Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - francois brichet vous propose : à bogny-sur-meuse, proche de toutes commodités, idéal primo-accédant ou investisseur.

Appartement de 114 m² sur deux étages : entrée indépendante, cuisine, séjour, trois chambres, salle d’eau et wc.

Garage privatif, cave et grenier aménageable.

Libre pour la vente.

Au-dessous, salon de coiffure de 60 m² avec arrière-boutique, loué 290 € hc / mois.

Potentiel hors charges : 9 840 € / an, soit 11,58 % brute.

Après déduction de taxe foncière de 1 248 € et assurance bailleur estimée à 500 € : 8 092 € / an, soit 9,52 %, hors acquisition, travaux, entretien.

Toiture en tuiles démoussée annuellement, sans problème signalé.

Travaux énergétiques à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francois brichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 879138402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.