Maison sans vis-à-vis à vendre dans les Pays de la Loire

Lumineuse maison récente de 109 m² avec vie de plain-pied, au calme À quelques minutes à vélo du charmant port de Kercabellec et de la belle plage de Sorlock, et à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison construite en 2021. Idéalement située au calme, elle se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence secondaire. D'une superficie de 109 m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 380 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - maison récente de 2021 - DPE A, excellente performance énergétique - 4 chambres - jardin sans vis à vis N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf. 972395.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison 2 Chambres + Bureau à Trémentines – À 6 min de Cholet Commune dynamique – Environnement au calme absolu Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne à étage de 87 m² habitables, alliant fonctionnalité, luminosité et confort. Son atout majeur : une excellente circulation de plain-pied entre la pièce de vie, la terrasse et le garage. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant avec WC indépendant - Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte - Un séjour lumineux de 20 m² avec accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin - Un espace salon « cocooning » attenant, parfait pour vos soirées TV - Une Arrière-cuisine / Buanderie fonctionnelle avec grand placard intégré et arrivées d'eau pour vos machines - Un grand garage isolé de 29 m² équipé d'un portail électrique (idéal pour le stockage ou un garer un véhicule) À l'étage : - Un Beau palier en parquet massif avec grand placard de rangement - Deux chambres agréables et lumineuses - Un bureau (parfait pour le télétravail ou chambre d'enfant) - Une grande salle de bains familiale complète : double vasque, baignoire, douche et sèche-serviette - Un second wc indépendant Prestations techniques & Équipements : - Menuiseries : Double vitrage PVC en bon état - Volets : Électriques dans la pièce de vie, manuels à l'étage - Chauffage : Électrique par radiateurs (consommation indicative d'environ 128 € / mois) - Eau chaude : Ballon d'eau chaude de 200 L (installé en 2023) - Gestion de l'eau : Maison raccordée au réseau communal ET à un puits (eau potable, possibilité de fonctionner sur le puits pour des économies significatives) - Contrôle assainissement aux normes - Ventilation : VMC simple flux - Stationnement : 2 places privatives + nombreux stationnements communaux à proximité - Taxe foncière : 1246 € / an Les + du bien : Possibilité de redistribuer les espaces à l'étage selon vos besoins Extérieurs : Jardin clos sans vis-à-vis et terrasse de plain-pied État général : Maison saine, aucun gros OEuvre à prévoir (simple rafraîchissement peinture selon vos goûts). Localisation : Secteur très calme, à deux pas du bourg de Trémentines et des accès rapides vers Cholet. Venez visiter sans plus tarder ce bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Trémentines * Frais d'honoraires à la charges des vendeurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 97 m², située dans un quartier agréable et recherché de la Tranche sur mer, station balnéaire vendéenne, proche de l'océan et des commerces à pieds. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une belle entrée avec placard et wc, une pièce de vie très spacieuse et lumineuse, agréable pour accueillir et partager des moments conviviaux, ouverte sur une grande cuisine aménagée et fonctionnelle. Pour compléter l'ensemble, un cellier, pratique et utile. L'espace nuit, séparé des pièces de vie, propose trois chambres dont deux en rez de chaussé et une à l'étage avec dégagement pour espace de travail. Une grande salle de bains avec douche et un autre wc indépendant pour plus de confort au quotidien. Cette maison vous séduira également par son harmonieuse véranda exposée sud, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet des instants de partage et de détente sur la terrasse ou le jardin de 420 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Pour organiser votre visite, contacter Delphine CANTETEAU au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838.

Marlais - Située dans une impasse, cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Maison en excellent été, pas de travaux à prévoir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Baisse de prix ! Sur la commune des herbiers (85500), cette maison de ville rénovée en 2016 offre un cadre de vie idéal grâce à son environnement paisible et sa proximité avec les commerces, écoles et services essentiels. Les herbiers, riche en histoire et dotée d'espaces verts, est une commune dynamique offrant une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents. D'une surface de 106 m² sur un terrain de 251 m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante avec placards, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon / séjour très lumineux, une salle d'eau / wc et une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une mansardée qui sert de bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis et exposée ouest, un terrain entièrement clos et un garage avec porte motorisée. Idéale pour une famille, elle offre des espaces bien agencés et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

À vendre grande maison familiale de 234 m² située sur LESSON BENET à 15min de NIORT dans une commune au calme et sans vis-à-vis comprenant : Au rez-de-chaussée - une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux - une buanderie - un cellier - un wc indépendant - une salle d'eau A l'étage - 2 chambres - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc - un espace pouvant servir de bureau Au rez de chaussée, une pièce de 76 m² comprenant une salle d'eau, un wc et une grande chambre pouvant servir pour une activité professionnelle ou salle de jeu Garage et plusieurs dépendances pour un total d'environ 220 m² Idéal pour artisan, stockage, atelier, ou création de gîte Le tout sur un grand terrain arboré de 5 100 m², parfait pour profiter du calme et de la nature avec de nombreuses places de stationnement La maison a été entièrement rénovée avec sa pompe à chaleur et à une fosse septique au norme Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter votre future maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale 146 m² – Vie de plain-pied – Terrain arboré d’environ 2 000 m² Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 146 m² habitables, implantée sur une belle parcelle entièrement close d’environ 2 000 m², arborée et fleurie, offrant un extérieur particulièrement agréable à vivre et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous accédez à une belle pièce de vie de 43 m², bénéficiant d’une double exposition et d’une orientation plein sud. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que l’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement de la jolie vue sur la végétation. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre d’environ 11 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cuisine complète ce niveau et permet également d’accéder directement au garage de 30 m². À l’étage, le palier dessert trois chambres de 10,14 et 24 m² habitables, ainsi qu’une salle d’eau. Les volumes offrent également la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. Un grenier complète l’ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout : près de 2 000 m² entièrement clos, arborés et fleuris, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, la gare SNCF de Savenay est accessible en environ 5 minutes en voiture, tandis qu’un arrêt de transport scolaire est accessible à pied, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de verdure et d’une vie de plain-pied, tout en restant proche des transports et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Pintadu vous propose : Maison 3 chambres, 2 salles d'eau, sur un terrain de 821 m² au pied du golf de Bourgenay. Proche des commodités et à 5 min de la plage du Veillon ! Découvrez cette agréable maison sur un grand terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Le terrain est également piscinable. La maison se compose d'une entrée avec WC suspendu et lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert une belle suite parentale avec grand placard intégré, une salle d’eau avec wc et accès à la terrasse, deux autres chambres dont une avec placard également ayant chacune accès à une seconde salle d’eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé nord-est, d'une belle terrasse carrelée sur plots d'environ 40 m², agrémentée d'un porche, de stores intégrés et d'un spa, idéale pour profiter des beaux jours. L'extérieur dispose également de deux cabanons de jardin, un local à vélos et un terrain de pétanque. Le stationnement est facilité avec trois places de parking et un carport. La maison bénéficie de prestations confortables et actuelles : fenêtres oscillo-battantes, volets roulants motorisés, baie à galandage entre la cuisine et le jardin, grande baie vitrée dans le salon, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage au sol. DPE : À Un bien offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur particulièrement agréable. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté - isse - hameau - vie de plain pied venez découvrir ce havre de paix situé seulement à 3min du bourg d’isse, 10min (à l’entrée) de châteaubriant et 40 min d’orvault (le cardo). Cette récente maison de 2021 de 133 m² vous offre une entrée avec placards, un lumineux salon / séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, 3 chambres avec placard dont une suite parentale (salle d’eau, wc indépendant, grand dressing). Une buanderie aménagée, un wc et une autre salle d’eau complètent ce bien. À l’extérieur, une grande terrasse en bois, un garage et un carport le tout sur une parcelle de 1100 m² partiellement clos. Vous trouverez aussi le confort d’un portail motorisé. Ses atouts : sous garantie décennale - moderne - dpe a- chauffage : aérothermie - sans vis-a-vis à découvrir rapidement - une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258475 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 13475 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 minutes du mans, le privilège des grands volumes totalement de plain-pied ! Certaines maisons se distinguent autant par leurs volumes que par la manière de les vivre. À 25 minutes du mans et de ses services, cette propriété offre une configuration recherchée : environ 240 m² habitables entièrement de plain-pied, ouverts sur un jardin sans vis-à-vis et la campagne environnante. Entièrement rénovée en 2021, la maison conjugue générosité des espaces, confort et intimité. Ici, aucune rupture de niveau ne vient interrompre la circulation entre les pièces de réception, les chambres et les extérieurs. Une véritable vie de plain-pied, dans des proportions rarement réunies. La pièce de vie de près de 100 m² constitue le cœur de la maison. Séjour et cuisine ouverte s'y répondent dans un vaste ensemble dont les grandes baies vitrées invitent le regard vers la terrasse et la piscine. Recevoir largement, se retrouver en famille ou simplement profiter du jardin : les lieux se prêtent naturellement à chaque rythme de vie. Dans le prolongement, l'espace nuit se divise en deux et accueille cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements contribuent au confort quotidien. Un double garage, un cellier et une cave complètent la maison principale. Implantée sur une grande parcelle, la propriété préserve une agréable intimité. La vaste terrasse accompagne une piscine de 13 mètres de longueur, rénovée et pouvant être chauffée par géothermie. Palmiers, oliviers et perspectives dégagées sur la campagne composent un cadre paisible. Une dépendance indépendante aménagée d'environ 50 m² enrichit les possibilités : accueillir des proches en toute autonomie, disposer d'un espace de travail à l'écart ou envisager un usage professionnel. Le confort s'appuie également sur des équipements performants : chauffage au sol par géothermie avec fonction rafraîchissante en été, domotique, volets motorisés, portail électrique et assainissement entièrement rénové. Le classement énergétique b vient compléter ces prestations. À 20 minutes du centre-ville du mans et de la gare tgv, cette adresse se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. La rareté de cette maison tient à l'essentiel : de grands espaces, un cadre préservé et le confort de tout vivre sur un seul niveau. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Visite après étude de votre dossier de financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 970112.

EN EXCLUSIVITÉ. RIAILLÉ à 2 mn du bourg avec écolé, collège, commerces, supermarché, marché… en campagne et au calme avec une vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, grande longère en pierre de 131 m² habitable et 80 m² de grenier aménageable, sur 4.5 ha avec un bel étang de plus d'un hectare d'eau bordé de chênes. Profitez de la vie de plain-pied avec cette belle maison en pierre rénovée comprenant : Une entrée desservant un séjour lumineux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un accès à la terrasse pour les beaux jours, une grande cuisine aménagée et équipée toute aussi lumineuse donnant sur une deuxième terrasse, quatre chambres, une salle de bains + douche, une lingerie et un WC. Un grand garage attenant de 70 m², pratique avec l'accès à la maison. Un hangar d'environ 600 m² en trois parties et un atelier, idéal pour des projets de stockage pour des artisans ou d'une activité rentable d'hivernage de caravane et camping-car, mais aussi trois anciens poulaillers d'environ 800 m² chacun qui peuvent aussi être loué à des artisans ou entrepreneurs ou hivernage avec des accès bien à part de la maison. Cette propriété peut aussi convenir à une activité agricole, maraichage, verger… Mais aussi pour de l'élevage et / ou pension canine car il n'y a pas de voisins à moins de 100 m². Possibilité d'acquérir en plus un étang de plus d'un hectare d'eau sur deux hectare de terre. Ce bien est nouveau et rare dans une commune demandée, ne tardez pas ! Visite virtuelle en 3D sur demande + plans + adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 616317 ).

Iad france - caroline louineau vous propose : pentagone – maison 3 chambres – garage – extérieur – rénovation récente maison coup de coeur récemment rénovée et idéalement située en centre-ville ! Après une grande entrée avec un accès direct au garage, vous descendrez vers la pièce de vie, composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse donnant directement sur une cour végétalisée, sans vis-à-vis. Des espaces supplémentaires offrent de belles possibilités de rangement ou peuvent être aménagés selon vos envies. Un wc complète ce niveau. Un escalier de caractère mène à l’étage, où vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. La maison offre des espaces de vie bien séparés, de nombreux rangements et une rénovation de qualité. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéalement situé en plein coeur du pentagone : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Découvrez cette charmante maison qui offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située dans le bourg, cette propriété dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Le salon confortable s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un dégagement dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un vasque. Un WC séparé complète cet étage pour plus de confort. Le sous-sol de la maison offre un espace supplémentaire appréciable avec une troisième chambre, un bureau fonctionnel et une salle d'eau. Vous y trouverez également un garage pratique pour votre véhicule et une chaufferie pour le rangement. Côté prestations et confort : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour une isolation optimale. - Ballon thermodynamique garantissant une excellente performance énergétique pour l'eau chaude. - Chauffage central par chaudière fioul à condensation couplé à un agréable poêle à bois. - Prévoir un rafraichissement des peintures. Le tout est édifié sur un beau terrain au calme et sans vis-à-vis. Un atout majeur complète ce bien : une grande dépendance de plus de 100 m², accessible en véhicule, idéale pour le stockage, un atelier ou une activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme d'une maison angevine, le calme d'une rue peu passante et le centre-ville à seulement 5 minutes à pied ! Idéalement située dans le secteur Rive Droite du Mans, découvrez cette agréable maison de style angevin d'environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle de 89 m². Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un environnement calme, dans une rue très peu passante, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville accessible à pied. Avec ses trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, sa cour sans vis-à-vis et ses espaces de rangement supplémentaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un intérieur agréable et fonctionnel : Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour prolongé par une grande cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager de bons moments au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit et offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau ou espace personnel. Une cour sans vis-à-vis, un véritable atout en ville ! À l'extérieur, vous apprécierez la cour privative, à l'abri des regards, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise et une cave viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Des travaux importants déjà réalisés pour votre confort : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : - 2023 : réfection complète de la charpente, de la couverture en tuiles et de l'isolation de la toiture. - 2026 : remplacement de la chaudière en juillet. - 2021 : façade repeinte. - 2006 : électricité refaite. Elle dispose également d'un chauffage au gaz, de huisseries PVC avec triple vitrage sur la façade avant, ainsi que de la fibre optique. Un emplacement idéal pour profiter de la ville à pied Située au Mans Rive Droite, la maison permet de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en conservant un environnement paisible. Le centre-ville est accessible en à peine 5 minutes à pied, et les commerces et commodités se trouvent à proximité. Autre avantage appréciable : possibilité de louer une place de stationnement en parking souterrain à proximité, pour seulement 40 € par mois. Une solution pratique pour profiter de cet emplacement tout en disposant d'une possibilité de stationnement à proximité. Les atouts qui font la différence : - Maison de style angevin d'environ 75 m². - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. - Possibilité de vivre de plain-pied. - Grande cuisine dans le prolongement du salon-séjour. - Cour privative sans vis-à-vis. - Remise et cave. - Rue calme et très peu passante. - Centre-ville à seulement 5 minutes à pied. - Commerces et commodités à proximité. - Possibilité de louer une place de stationnement en parking souterrain à proximité, pour seulement 40 € par mois. - Toiture, charpente et isolation entièrement refaites en 2023. - Chaudière remplacée en juillet 2026. - Façade repeinte en 2021. - Triple vitrage sur les fenêtres de la façade avant. Et si cette maison devenait votre prochain chez-vous ? Vous recherchez une maison avec du charme, trois chambres, un extérieur sans vis-à-vis et la possibilité de profiter du centre-ville à pied ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. Son emplacement, son environnement calme, sa cour privative et ses travaux importants déjà réalisés méritent toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose : La Roche-sur-Yon – Saint-André-d’Ornay / Le Val d’Amboise Maison familiale avec piscine chauffée – 4 chambres – Jardin clos sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne d’environ 113 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 738 m², dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable véranda d’environ 31 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire largement ouvert sur le jardin. La maison propose 4 chambres, dont : •Deux chambres d’environ 11,5 m², dont une avec point d’eau •Une chambre parentale d’environ 14,5 m² •Une chambre de 17 m² en rez-de-jardin, accompagnée de sa salle de bain privative Le rez-de-jardin offre également des espaces complémentaires permettant d'envisager différents usages, notamment pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition Ouest. La propriété dispose d’une piscine chauffée d’environ 10 m x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un vaste préau d’environ 41 m² et d’un abri de jardin. La maison bénéficie également d’un grand garage double motorisé, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle privée ainsi que d’une buanderie. Un emplacement pratique au quotidien : •Boulangerie Le Quignon : environ 200 m •École Saint-André : environ 500 m •Arrêt de bus : environ 300 m •Carrefour Saint-André-d’Ornay : environ 5 min à pied •E Leclerc environ 7 min en voiture •Groupe scolaire Montjoie : environ 5 min en voiture •Gare SNCF de La Roche-sur-Yon : environ 2,5 km Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur particulièrement agréable et d’un emplacement pratique au quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le centre d'ancenis, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, accessibles à pied. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre au rez-de-chaussée : un agréable salon, un espace salle à manger et bureau, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle d'eau, ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec une terrasse accueillante et un préau, parfaits pour les beaux jours. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, praticité et confort de vie. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 285 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -.

Exclusivité LES SABLES-D'OLONNE Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 156 m² en impasse, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 951 m², idéal pour savourer calme et intimité. Un garage ainsi qu'un grand carport, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, complètent ce bien. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et des commodités des Sables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos envies ! À seulement 8 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de la plage des Conches, découvrez cette maison individuelle atypique de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 676 m². Construite dans un esprit de maison ancienne avec imitation pierre apparente, elle séduit avant tout par son ambiance chaleureuse et son organisation originale. La pièce maîtresse : une magnifique véranda de 24 m², récente, chauffée et exposée sud-ouest. Baignée de lumière, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire et crée une agréable transition entre les différentes parties de la maison. Une maison atypique à faire évoluer La maison propose 3 chambres, deux salles d'eau, plusieurs espaces complémentaires et une organisation qui permet d'imaginer différents usages selon vos besoins. Certaines pièces présentent des volumes plus intimistes et des plafonds plus bas, caractéristiques qui participent au charme atypique de cette maison et pourront être facilement mises en valeur avec une décoration adaptée. La partie nuit mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, notamment par des travaux de peinture, permettant au futur propriétaire de créer une ambiance qui lui ressemble. La maison est également vendue sans cuisine équipée, laissant ainsi la possibilité de concevoir une cuisine totalement personnalisée, adaptée à vos goûts et à votre mode de vie. Des travaux déjà réalisés Plusieurs travaux importants ont été effectués en 2024 : • Isolation • Électricité • Plomberie • Création de la véranda • Fibre optique • Tout-à-l'égout conforme DPE : D À l'extérieur Le terrain clos de 676 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur. Vous bénéficiez également de : • Stationnement pour plusieurs véhicules • Portail neuf • Cabanon de rangement • Jardin arboré et intimiste Un emplacement privilégié • 8 min des plages • 900 m du centre-bourg, commerces et écoles • Marché toute l'année • La Tranche-sur-Mer à proximité • Environ 40 min des Sables-d'Olonne • Environ 45 min de La Rochelle • Environ 30 min de La Roche-sur-Yon Une maison qui s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien différent, avec une vraie personnalité et un beau potentiel de personnalisation. La véranda constitue ici un véritable atout : lumineuse, confortable et tournée vers le jardin, elle peut devenir le cœur de votre future maison. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison atypique et d'imaginer les possibilités de personnalisation qu'elle offre. Prix : 280 000 € FAI Taxe foncière : 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 616335 ).

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Bien situé à Beauvoir-sur-Mer, à seulement 1,5 km du célèbre Passage du Gois, ce plain-pied de 132 m² rénové en 2015 bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Conçu en 5 pièces principales, le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 71 m², avec un accès direct sur le séjour et sur une cuisine ouverte et équipée. Dans ce même volume, le salon offre un coin détente à l'écart du passage. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement sud-est. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et deux plus cosy pour un usage de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel associant l'aérothermie, des radiateurs électriques et un insert à granulés, garantissant une gestion optimisée des consommations. La climatisation, la VMC et un système d'alarme complètent des équipements techniques. La fosse septique assure l'autonomie du bien. Le tout est implanté sur un terrain de 5 900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied de 160 m² située à la taillee, à 20min de lucon, 35min de la rochelle au norme pmr comprend : - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec ses pierres apparentes - une buanderie avec grand placard - une suite parentale avec dressing - un wc indépendant - un espace jeu pour les enfants ou bureau - 3 chambres lumineuses et sans vis-à-vis - une salle de bain - une cave un grand hangar de 120 m² attenant à la maison et un atelier pouvant servir de garage de 62 m² le tout sur un terrain de 16080 m² en zone non constructible et natura 2000, idéal pour les amoureux de la nature. Une micro station a été installée en 2021. Un poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la maison et des radiateurs électriques en appoint. Une grande terrasse avec préau permet de compléter ce magnifique extérieur afin de pouvoir réaliser une cuisine d'été. Alors n'hésitez à me contacter pour venir découvrir cette magnifique maison sans travaux et au calme dans une commune conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : plain-pied - jardin clos – 1 chambre – véranda – garage – proche commodités – parcelle constructible de 525 m² -> vidéo et 30 photos disponibles sur mon site jean-pierre moussion, iad france. Idéalement située à luçon, ville dynamique et commerçante du sud-vendée, tout proche des grands axes et des commerces, direction la rochelle et à moins de 30 minutes des premières plages vendéennes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied qui saura vous séduire par ses superbes atouts. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie bénéficiant d'une luminosité traversante, ouvrant sur la terrasse et la jardin. La cuisine, équipée et aménagée, s'ouvre sur celle-ci. Côté nuit, la maison propose une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et presque sans vis-à-vis. Vous y trouverez une charmante véranda indépendante de 10 m², ainsi qu'une terrasse couverte. Côté pratique, la propriété dispose de deux grands doubles portails permettant d'entrer plusieurs véhicules ou un camping-car en toute simplicité. Un portillon et un carport, dont la toiture sera refaite à neuf en pvc pour la vente, complète la propriété. Cette configuration unique avec deux accès distincts offre également un réel potentiel pour une future division parcellaire si vous le souhaitez (et sous réserve de l'autorisation de la mairie). La maison bénéficie d'une isolation des combles refaite en 2019, d'un ballon d'eau chaude récent (2017), du double vitrage pvc, du tout-à-l'égout et de la fibre optique déjà installée. Le chauffage est électrique par radiateurs muraux. Elle est mitoyenne uniquement par le garage. Vous rêvez d'un quotidien facile à luçon, au calme tout en étant proche des écoles, commerces et des plages ? Contactez-moi sans attendre. Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Avis de valeur offert. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires (30 / 70), merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – pavillon lumineux, soigné et sans vis-à-vis situé au calme d'un hameau et proche du centre, ce pavillon de 2002 séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son terrain clos de 1127 m², sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine récente aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse carrelée avec pergola. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains neuve équipée d'une baignoire, d'une douche et wc, puis 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec wc. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un carport avec porte sectionnelle, offrant de beaux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de piscine. Equipements : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, prise renforcée pour véhicule électrique. Une maison agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841183247.

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement calme et préservé Située à Marcillé-la-Ville, cette belle maison familiale d'environ 175 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis direct Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 000 m², la propriété offre un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités du quotidien Les amoureux de nature apprécieront tout particulièrement l'accès direct à la voie verte depuis la propriété, idéale pour les promenades à pied, les sorties à vélo ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant Une maison aux beaux volumes Avec ses 175 m² habitables et ses 6 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort Le rez-de-chaussée comprend notamment une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied ou offrant une parfaite autonomie à un proche ou à vos invités Vous découvrirez également un vaste séjour lumineux et chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle À l'étage, les différentes chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille et peuvent également être aménagées selon vos besoins en chambres d'amis, bureau ou espaces de loisirs Des extérieurs agréables et fonctionnels Le terrain entièrement clos de 1 000 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille Une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un atelier indépendant, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le bricolage, le stockage ou les activités personnelles Les atouts de cette propriété Maison d'environ 175 m² 6 chambres Chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée Terrain clos de 1 000 m² Grande terrasse exposée plein sud Garage Atelier indépendant Environnement calme et sans vis-à-vis Accès direct à la voie verte Maison en très bon état, sans travaux à prévoir Visite virtuelle disponible Vous souhaitez découvrir cette propriété avant même de vous déplacer Une visite virtuelle immersive est disponible afin de vous permettre de parcourir la maison depuis chez vous Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Maison entièrement rénovée de 5 chambres située quartier durantière dans une rue calme et familiale à proximité des écoles et des transports (ligne 1, bus 11, c1), des terrains de sports et du stade de la durantière. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, avec des belles hauteurs sous plafond, d'une entrée avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des wc. Au premier étage, une très belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon et une terrasse, un espace bureau et un wc. Au deuxième étage, un palier avec rangements, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un très grand garage avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin arboré sans vis-à-vis avec un terrasse. Ce bien à l'exposition solaire idéale (est - sud - ouest) est idéal pour ceux qui souhaite poser leur valise et profiter d'une vie de quartier. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lambert louise, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lambert louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466509llam le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du village de Vancé, découvre cette maison ancienne d'environ 115 m², pleine de charme avec ses poutres, tomettes, murs en pierre et sa tourelle. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de plus de 16 m² et une salle à manger d'environ 15 m². À l'étage, tu trouveras * 3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m² * , idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. La maison dispose également de * deux salles d'eau et deux WC * , un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, profite d'un jardin clos d'environ 350 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m² avec espace pour un spa disponible. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant le chauffage électrique, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir. Boulangerie et arrêt de bus à proximité immédiate. Gare et accès à l'autoroute A28 à environ 30 minutes. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, proposée désormais à moins de 100 000 €. Prix : 98 000 € FAI À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 972252.