Maison avec piscine à vendre en France

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison entièrement rénovée, située en plein cœur du quartier du Val Saint André dans une rue arborée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7205-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quartier (écoles, commerces, parcs) et les axes routiers principaux. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence et une petite vingtaine à pied, elle offre un accès facile aux établissements scolaires, aux transports (gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Le bien est idéalement positionné pour profiter du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant proche des dynamiques urbaines. Description intérieure Cette maison de 100 m² construite dans les années 50 agrandie dans les années 80, entièrement rénovée en 2025, allie modernité et fonctionnalité. L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée avec véranda qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le rez de chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et n cellier. L'étage comprend une petite chambre avec salle de bain ouverte sur la chambre.  Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré d'un peu moins de 500 m². La possibilité d'aménager une piscine de 10 m² (voir photo d'illustration) ajoute une dimension supplémentaire à ce cadre de vie agréable. La partie arrière en restanque, pourrait être aménagée d'une terrasse bois en surplomb (photo illustration). Prestations complémentaires Terrasse 22 m², garage 25 m²et vide sanitaire sous la partie de la maison datant des années 80. Chauffage Pompe à Chaleur. Clim réversible, splits. Excellent DPE. Le terrain bénéficie pour le stationnement d'une aire plane pour 2 voitures en complément du garage. - À votre service : Véronique CLOUZET - 06 63 83 38 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7205-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison de caractère de 250 m² environ, située à la limite d'Eguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6886-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales avec une jolie vue sur le village d'Eguilles et la Sainte-victoire. Le centre du village est accessible en quelques minutes, tandis que les écoles, commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Un cadre idéal pour allier campagne et accessibilité. Description intérieure Cette maison du 19 ème, dont l'authenticité a été préservée, offre une surface habitable de 246 m² répartis sur deux niveaux avec un confort actuel grace à sa rénovation de qualité. Son agencement spacieux en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une entrée puis un premier salon intimiste, doté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine qui bénéficie d'un accès sur une terrasse exposée ouest. La maison comprend également un salon avec un plafond cathédrale et poele à bois qui s'ouvre sur une belle terrasse entourée d'un muret en pierre. Les matériaux d'origine (poutres apparentes, pierres, cheminée. ) ont été préservés et mis en valeur, tandis que les menuiseries ont été rénovées pour allier charme et performance énergétique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.  Partie nuit La partie nuit se compose d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bain, un bureau avec bibilothèque intégrée et un grand espace en mezzanine : second bureau, salle de jeux. Avantages extérieurs Dès le portail, je suis séduite par le parc, les chênes centenaires et par l'allée qui conduit à l'aire de stationnement d'où l'on domine la maison, l'espace piscine et le pigeonnier du 18 ème. La propriété s'étend sur un terrain de 7 570 m², offrant un cadre naturel ouvert sur une truffière. Un jardin arboré, une terrasse en pierre naturelle, un pigeonnier ancien Patrimoine Remarquable, offre la possibilité d'une dépendance pour recevoir famille ou amis et une piscine avec sa plage ainsi qu'un pool-house complètent les lieux. Plusieurs espaces de détente sont aménagés pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Eau du Canal de Provence, climatisation réversible, fosse septique aux normes. Non isolée en lisière d'un petit hameau. Arrêt de bus à  minutes à pied. Prestations complémentaires 1 cave, 20 places de parking Double vitrage, Portail électrique, Cuisine équipée, Une résidence principale idéale pour les familles et pour recevoir les amis, très recherché dans cette zone prisée du Pays d'Aix. - À votre service : Véronique CLOUZET - 06 63 83 38 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6886-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.37% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix‑en‑Provence vous présente cette demeure d'exception, située au 230 Chemin de l'Echelle, dans le quartier très recherché des Pinchinats. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6634-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Entourée d'un parc boisé de 3 350 m², cette propriété historique bâtie au XIXᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre‑ville d'Aix‑en‑Provence. Proche des commodités (écoles internationales, commerces, marchés), elle profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A51), à la gare d'Aix‑en‑Provence (30 minutes) et à l'aéroport Marseille‑Provence (40 minutes). Description intérieure : Cette propriété de 325 m², rénovée et agrandie en 2015 sur un terrain de 3 350 m², allie modernité et confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur réversible au sol. Ses matériaux nobles (terrasse en pierre naturelle, menuiseries en chêne massif) et ses finitions soignées en font un espace de vie agréable. Le rez‑de‑chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger pour 12 convives, ainsi qu'un grand bureau modulable pouvant se transformer en suite parentale avec salle d'eau privative. Le premier niveau comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une salle d'eau complète cet étage ainsi qu'un salon TV.  Partie nuit : 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 4 salles d'eau à l'étage, 1 bureau modulable en espace parental ou suite. Avantages extérieurs : La propriété s'ouvre sur un jardin paysager avec terrasse couverte, cuisine d'été équipée, et un balcon exposé plein Sud offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Une piscine de 17 mètres de long, chauffée et dotée d'un système de filtration moderne, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 6634-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente : Maison T4 rénovée de 108 m² avec jardin, piscine chauffée et garage, au cœur du village. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6589-VSI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village, à deux pas de l'IBS et des commerces locaux. Accès rapide aux axes routiers : 10 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 15 min de la gare d'Aix, et moins de 30 min de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : Maison entièrement rénovée d'environ 110 m² offrant des prestations soignées. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée avec cellier, et large baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage : espace nuit comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Matériaux et équipements : menuiseries haut de gamme, double vitrage, placards et dressings intégrés, climatisation réversible. Livrée clé en main avec garanties décennales et conformité urbanisme. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 500 m² avec jardin paysager, piscine chauffée 9 x 3 m et terrasse en bois. Arrosage automatique et éclairage paysager complètent les extérieurs. Stationnement : garage 15 m² plus 3 places. Prestations complémentaires : - Cuisine américaine équipée avec cellier - Climatisation réversible - Menuiseries haut de gamme, placards et dressings - Portail électrique et porte de garage électrique - Arrosage automatique et éclairage paysager - Garage 15 m² + 2 places de stationnement - Piscine chauffée 9 x 3 m - À votre service : Valentine SIMON - 07 57 91 80 85 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6589-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente cette Maison T5 rénovée de 140 m² avec un jardin de plus de 500 m², piscine chauffée et garage au cœur d'Aix-Luynes. Vous trouverez la vidéo complète de présentation via le lien : L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée avenue des Libérateurs, cette maison se trouve au centre du village d'Aix-Luynes, à proximité immédiate d'IBS, des commerces et des services. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Description intérieure : Maison T5 d'environ 140 m² entièrement rénovée, alliant caractère provençal et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC) et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Menuiseries Technal, double vitrage et climatisation réversible assurent le confort toute l'année. Partie nuit : - 4 chambres réparties sur deux niveaux dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant au rez-de-chaussée) Avantages extérieurs : Terrain paysager et clos de 544 m², piscine chauffée 9 × 3 m et terrasse exposée plein sud. Jardin entretenu et sécurisé. Prestations complémentaires : - Garage privatif - Stationnement privatif - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible - Piscine chauffée (9 × 3 m) - Terrain paysager 500 m² - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Garantie décennale et conformité Prestations complémentaires : - Garage privatif - Stationnement privatif - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible - Piscine chauffée (9 × 3 m) - Terrain paysager 500 m² - Frais de notaire réduits (2,5 %) - Garantie décennale et conformité - À votre service : Valentine SIMON - 07 57 91 80 85 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 6588-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une élégante maison de ville des années 1930 d'environ 228 m², nichée au cœur d'un jardin paysager avec piscine chauffée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6953-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes à pied de la Fontaine de la Rotonde, du centre historique d'Aix-en-Provence et de la gare routière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie de quartier, praticité et tranquillité. Description intérieure : Derrière sa façade au charme intemporel, cette maison de ville développe environ 228 m² aux volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et une lumière traversante omniprésente. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste réception ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère élégante et conviviale, prolongée par une large baie vitrée à galandage donnant sur une agréable terrasse ombragée. Parfaitement intégrée à l'ensemble, une extension contemporaine accueille un second espace de vie avec salon et bureau. Baigné de lumière, cet espace offre une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire et une connexion privilégiée avec les paysages aixois. Espace nuit : Au rez-de-jardin, deux chambres se partagent un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux autres chambres, complétées par une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième et dernier étage, l'extension, actuellement aménagée en salle TV et bureau, offre un bel espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Ce niveau bénéficie également d'une troisième salle de bains avec baignoire et WC. Avantages extérieurs : Le jardin paysager compose un écrin de verdure intimiste aux ambiances variées. Entre terrasse ombragée, espaces de détente et piscine chauffée, chaque extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat aixois.  Prestations complémentaires :   Un garage fermé de 24 m² avec porte automatique et borne de recharge, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif complètent ce bien. Cette propriété séduit par l'alliance réussie du charme des années 1930 et d'une extension contemporaine aux prestations soignées. Rare à la vente par sa situation, son caractère et la qualité de ses prestations, cette maison de ville offre un équilibre idéal entre élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre aixois. Un bien de charme pensé pour une vie familiale raffinée, à quelques pas seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6953-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Aix‑en‑Provence, à environ 10 minutes en voiture du centre-ville historique dans un environnement verdoyant et accessible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7220-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Aix-en-Provence, la propriété se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville historique. Un arrêt de bus desservi par les lignes 260 et 23 permet de rejoindre Bellegarde. Description intérieure : Cette villa provençale comprend une extension réalisée en 2000. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine équipée Schmidt avec piano de cuisson Lacanche, un salon-salle à manger avec cheminée, une salle home cinéma ainsi qu'une buanderie avec espace bureau. Le chauffage est au fioul. La partie nuit comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain avec douche et toilettes. À l'étage, la chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. L'agencement peut être adapté selon les besoins. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 5 000 m² orienté sud, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse abritée, d'une piscine au sel de 12 x 6 m et d'un terrain de pétanque. Le terrain comprend également un verger avec cabanon en bois, une grange et une grande serre destinée au rangement des outils. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un atelier de bricolage, d'un double garage et d'un carport pour deux véhicules. Une dépendance aménagée en salle de sport comprend un jacuzzi et une salle de bain attenante; elle peut être reconfigurée selon les besoins. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7220-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette agréable maison de 64,35 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de chateau gombert ! Elle se compose d'un séjour, ainsi que d'une cuisine séparée. Vous y trouverez, deux chambres, une salle d'eau et, un toilette séparé. L'ensemble du bien profite d'une très belle hauteur sous plafond, apportant cachet, volume et luminosité. À l'extérieur, le bien dispose d'un bel espace à exploiter selon vos envies et vos projets (installation d'une piscine, création d'un coin barbecue, etc.). Le potentiel est là, prêt à être valorisé. Une opportunité à ne pas manquer ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Situé à VARRAINS – À deux pas de Saumur, découvrez cette maison familiale de 130 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain de 1 784 m². Un cadre de vie à la fois proche des commerces et au calme de la campagne. Dans un quartier paisible, la maison profite d'un emplacement particulièrement agréable : entièrement clôturée, la propriété offre un espace extérieur avec piscine enterrée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La campagne et les vignes sont accessibles directement depuis la propriété, permettant de partir à pied ou à vélo pour de belles promenades, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et de Saumur. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine récente ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux de 50 m². Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie / cellier complète cet espace. Vous trouverez également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage / atelier. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière récente. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités. Un cadre de vie rare, permettant de profiter pleinement de la campagne et des vignobles saumurois tout en restant proche de la ville. SAS REVO IMMO - PIAU Sabrina EI - O688 176 346 - Plus d'informations sur (réf. 4901051910). Agent commercial RSAC ANGERS 400 238 044 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

HEMERYS vous propose, en plein coeur de Quincieux, cette agréable maison familiale de 113 m², implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 467 m² En très bon état et particulièrement bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des espaces fonctionnels et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial où séjour et cuisine communiquent, bénéficiant d'un accès direct au jardin. La présence d'un poêle à granulés, qui constitue aujourd'hui le chauffage principal de la maison, apporte à la fois confort et chaleur. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose une configuration particulièrement intéressante avec quatre chambres dont une avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Ce dernier pouvant facilement être transformé en cinquième chambre selon les besoins. Une salle de bains pour la famille. Une organisation idéale pour accueillir enfants, télétravail ou espace d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé, et d'une grande terrasse offrant un véritable espace de détente et de convivialité. La piscine récemment construite vient parfaitement compléter cet environnement et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un garage, prolongé par un espace buanderie, offrant des volumes pratiques pour le rangement, le stationnement et l'organisation du quotidien. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, avec toutes les commodités du village à proximité. 1.

À vendre – Maison individuelle T4 de 78 m² – Caillou, Le Lamentin Description du bien : Idéalement située au Lamentin, dans le lotissement calme et recherché « Caillou », cette maison individuelle de plain-pied, achevée en mars 2016, offre un cadre de vie paisible et moderne. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison comprend trois chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de 24 m² prolonge l'habitation et facilite les moments de détente. Côté extérieur, la terrasse donne accès à une superbe piscine carrelée, le tout implanté au coeur d'un jardin arboré et entièrement clos sur une parcelle de 815 m², idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. Possibilité d'ajouter une petite dépendance au besoin. DPE : B Emplacement et environnement : Le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces et services du quotidien, avec notamment le Carrefour Market, les Galeries Montplaisir, plusieurs pharmacies, écoles, restaurants et services de proximité. L'emplacement permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers et les communes voisines de Petit-Bourg et Baie-Mahault. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Tabarin Ophélie - 06 52 78 43 36 - ophelie.tabarin@lifehome.fr Agent commercial (EI) - RSAC 841 853 468 Honoraires charge vendeur, pour plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 372 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80.00 € et 130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ophélie TABARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841853468. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Idéalement située au calme d'une impasse à deux pas du centre de Montchat, Lyon 3ème. Cette maison se développe sur 256 m² et deux niveaux. Cette propriété allie modernité, volumes généreux et luminosité omniprésente. À partir de janvier prochain, le bien devrait passer en DPE C. En attente du document officiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grandes pièces dont un salon / séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine de 20 m². La cuisine et le séjour sont directement ouverts sur une grande terrasse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une salle de jeux modulable, un second espace bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, et un WC. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, un espace détente dédié au bien-être dispose d'une douche, d'un sauna et d'un hammam. Au second niveau, la distribution garantit intimité et confort optimal pour chacun : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau attenante - Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant - Un espace buanderie, facilement réaménageable en chambre supplémentaire : vous accédez directement à une terrasse plein ciel aménageable. La maison dispose d'un chauffage électrique, avec un chauffage au sol au premier niveau et une climatisation gainable réversible au second. Les dépenses énergétiques réelles s'élèvent actuellement à 2 678 € par an. Un garage et une cave complètent ce bien. Une place de parking est également possible. Les points forts de ce bien : - DPE en D - Maison contemporaine - Terrasse + Jardin + Piscine - Sauna + Hammam - Proximité du centre de Montchat, des transports et des commerces - Très lumineuse - Garage + Parking Les dépenses en énergie à ce jour sont de 2678 euros par an. Visite virtuelle sur demande. Transports en commun : Métro : La station Grange Blanche (ligne D) se trouve à une dizaine de minutes à pied, vous connectant rapidement côté gare de Vaise en passant par Bellecour. Tramway : La ligne T3 est accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua en passant par Gratte Ciel. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le C9 qui vous emmène directement à Bellecour en passant par Part-Dieu. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1384 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette belle maison de 138 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un dégagement desservant l'espace nuit. La maison dispose de 3 chambres, dont une belle suite parentale de 27 m². Profitez d'un agréable extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte par votre agence Guy Hoquet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Saint Jouvent coté Couzeix, Habitation de 182 m² habitables avec garage de 120 m² + grenier de stockage sur plancher béton de 100 m², 4 chambres, 2 salles de bains, belle pièce de vie de 50 m², le tout sur un terrain arboré de 3 700 m² sans vis à vis avec piscine - bel environnement campagne, à moins de 10 min de Couzeix. Bien idéal pour un artisan ou un collectionneur. DPE D Référence agence : 2750.

À vendre, sur la commune de Toulon, dans le très prisé quartier du Faron, exceptionnelle propriété de caractère datant de 1730, nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 3 000 m². Dominant majestueusement la rade de Toulon, cette superbe bastide provençale offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant composé de nombreuses essences méditerranéennes. Entièrement rénovée avec soin, la propriété conjugue à merveille le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments de caractère de cette demeure historique ont été préservés tout en bénéficiant de prestations modernes et de qualité. La bastide développe 9 pièces, dont 6 chambres et 3 suites parentales, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour une propriété de réception. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine à débordement, accompagnée de son pool-house, idéale pour savourer pleinement les beaux jours et la vue exceptionnelle sur la rade. Une propriété rare et pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à Toulon. À découvrir sans tarder. Référence agence : 38382.

À vendre secteur Partage des Eaux : Maison d'environ 138 m² sur une parcelle d'environ 600 m². Située au sein du demandé secteur du Partage des Eaux, en impasse, son emplacement offre une proximité immédiate au centre-ville et aux commerces tel que Super U. Elle se compose, En rez-de-chaussée : d'un salon et d'une cuisine idéalement placée car donnant sur la terrasse et le jardin. Est également présent une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie avec rangements. À l'étage : d'un cosy espace de vie suivi d'une cuisine équipée. Les deux donnent accès à la terrasse de l'étage. Le premier niveau est complété de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La composition de la maison pourrait laisser envisager une zone dédiée à une profession libérale ou la possibilité d'avoir un espace indépendant avec son propre accès. À l'extérieur, trois zones principales : une aire de stationnement pour vos véhicules, un espace piscine avec terrasse et le jardin agrémenté également d'une terrasse. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite, contactez votre agence Orpi. Référence agence : 7452.

DIAMANT : Anse Cafard, Maison de charme très accueillante T4, de plain pied et au calme dans petit lotissements de quelques villas, à 200 mètres des plages, 3 chambres, tout confort avec une magnifique décoration neuve et contemporaine. Le grand terrain de 1360 m² plat vous offrira de beaux espaces agréables. Des différentes terrasses ou de la piscine a débordement cette villa vous offre une vue imprenable sur la mer et le rocher du Diamant, a 5 minutes seulement du centre du diamant avec ses commodités et restaurants. Référence agence : 5508.

Delphine venon vous présente en exclusivité à 20 km d'orléans dans un bourg de campagne très prisé au coeur de la forêt d'orléans, un ensemble immobilier comprenant un premier corps de bâtiment avec restaurant / hôtel : au rez de chaussée : hall d'accueil, bureau, sanitaires, espace bar / salon avec cheminée, salle de restaurant de 30 couverts + seconde salle de 30 couverts sous véranda, office, cuisine professionnelle avec plonge, cave et réserves. - partie hôtel comprenant à l'étage : lingerie, vestiaire, 5 chambres avec salle d'eau wc et appartement t2 indépendant. 2 chambres supplémentaires avec pièce d'eau / wc en rdc. - second corps de bâtiment avec salle de réception de 65 m² + sanitaires - jardin -dépendance et terrasse - l'ensemble sur un terrain de 1 844 m². Seconde partie comprenant 2 maisons t3 + 3 chambres indépendantes avec pièce d'eau et wc sur un terrain de 4374 m² avec piscine et tennis + terrain construcitble à usage de parking de 1028 m² environ budget : 493 500 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 470 000 euros hors honoraires pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°452881. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 6 km d'uzès, située au fond d'une impasse, cette propriété profite d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisance et à l'abri des regards. Édifiée en 2004 dans l'esprit des mas anciens, elle développe environ 160 m² habitables offrant : une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée lui conférant un espace chaleureux et généreux, 4 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau en mezzanine, une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 2 332 m² a conservé tout son caractère méditerranéen : oliviers, quelques pieds de vigne et essences provençales composent un jardin naturel, plein de charme, au coeur duquel s'intègre un très beau bassin de nage. Un lieu préservé, aux beaux espaces, où calme, intimité et proximité d'uzès se conjuguent parfaitement. 2 garages. Prix : 610 000 euros dpe c (134) / ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464372. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le perreux sur marne (94170) - idéalement située à moins de 10mn du rer a et des bords de marne, proche des transports et des commerces, nous vous proposons cette maison familiale de 118 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 270 m² au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de près de 50 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte, un salle à manger et un salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Au même niveau une suite parentale avec une chambre avec accès jardin ainsi qu'une une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un coin bureau. Les combles d'une surface au sol de 24 m² peuvent être aménagées. À l'extérieur, un garage indépendant pouvant accueilli voiture et vélos. À 7mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées. À deux pas du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc. ). Emplacement d'exception (au calme et proche des transports), lumineux, verdoyant ! Prix : 567.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : f 349 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : f 75 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche de beziers en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 129 m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m². Budget 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20 m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques. Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14 m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie a l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12 m² avec son solarium de 6 m². ( le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises). Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau. Vous disposerez d'une dépendance de 30 m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant. Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40 m² carrelée avec store banne. Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air / eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres. Mandat 458850 lum dpe [dpe c] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458850 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 458850 date de réalisation du diagnostic : 29 / 02 / 2024 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 220 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Charmante maison familiale de 177 m² construite en 2006, idéale pour une vie confortable et conviviale. Nichée à L'Isle-Jourdain, cette maison en bon état offre 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et un jardin intime avec piscine semi enterrée, parfait pour profiter des beaux jours. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse ombragée pour vos repas en plein air, et de places de parking extérieures; Les plus ? Buanderie, salle de jeux ! Emplacement pratique, proche des transports amenant en centre ville et aux écoles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien combine espace, confort et prestations appréciables pour une famille. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir ! Référence agence : 652.

ORPI vous présente cette charmante villa d'environ 137 m², pensée pour allier confort, intimité et art de vivre. Dès l'entrée, un porche permet d'abriter vélos, planches de surf ou autres équipements. Une élégante allée en bois vous conduit jusqu'à la maison. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le salon. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une agréable terrasse et un patio, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit offre une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'opposé de la maison, deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement arboré, agrémenté d'une piscine chauffée de 3 × 6 mètres, idéale pour des moments de détente en toute saison. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une annexe indépendante de type T2. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un patio privatif avec jacuzzi, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur intimiste. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou exercer une profession libérale. Enfin, un grand garage vient parfaire l'ensemble. Doté d'une superbe charpente apparente, en parfaite harmonie avec l'architecture de la maison, il offre un vaste espace de stationnement et de stockage, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Point positif : Vous êtes investisseurs ? Vous avez la possibilité d'acheter les parts de la SCI afin de conserver l'autorisation de louer en saisonnier. Prenez rdv pour la découvrir ensemble Référence agence : 9347.

Venez découvrir cette charmante villa mitoyenne idéalement située dans une petite copropriété, à quelques minutes de Porto-Vecchio, des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salon avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et toilette. À l'étage, deux chambres séparées sont présentes. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée sud-Est Vous pourrez également profiter d'une grande piscine commune avec une terrasse permettant d'accueillir des transats, et une douche extérieure. Les commerces, les écoles et le cinéma sont à moins de 5 minutes à pieds. Porto Vecchio : 10 min Plages de St Cyprien et Cala rossa : 8 min Aéroport Figari : 30 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 545.

Ce pavillon de plain-pied d'environ 87 m² se situe à Cazals, dans un environnement de village agréable avec commerces et cabinet médical. La maison développe 4 pièces dont 3 chambres, et profite pleinement de son terrain d'environ 579 m², clos et agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour profiter d'un quotidien au calme tout en restant proche des services. L'organisation de la maison est pensée sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. On y trouve un séjour, une salle à manger et une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de réception. Les trois chambres offrent des volumes confortables pour accueillir famille, amis, bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. La présence de placards intégrés contribue à optimiser le rangement et à conserver des pièces dégagées. Le pavillon bénéficie d'un jardin clos de 579 m², véritable prolongement de la maison. La terrasse permet d'installer aisément un coin repas extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. L'ensemble et la véranda crée une atmosphère de maison de vacances à vivre toute l'année, avec un espace extérieur facile à aménager selon vos envies. Un garage et une place de stationnement couverte complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Sur le plan du confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique, et la présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, les loisirs numériques ou simplement un confort de connexion au quotidien. Le pavillon dispose également d'une cheminée, qui apporte une touche chaleureuse supplémentaire à la pièce de vie. L'ensemble est une base agréable, prête à être personnalisée pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie. Le village de Cazals offre un cadre pratique avec ses commerces et son cabinet médical à proximité, ce qui facilite le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. À environ 400 m, l'école maternelle et primaire Public School Kindergarten permet d'accueillir les plus jeunes à quelques minutes seulement de la maison, renforçant l'attrait de ce pavillon pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - DPE : D (201 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.