Description du bien

Situé à VARRAINS À deux pas de Saumur, découvrez cette maison familiale de 130 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain de 1 784 m².

Un cadre de vie à la fois proche des commerces et au calme de la campagne.

Dans un quartier paisible, la maison profite d'un emplacement particulièrement agréable : entièrement clôturée, la propriété offre un espace extérieur avec piscine enterrée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La campagne et les vignes sont accessibles directement depuis la propriété, permettant de partir à pied ou à vélo pour de belles promenades, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et de Saumur.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine récente ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux de 50 m².

Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie / cellier complète cet espace.

Vous trouverez également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage / atelier.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière récente.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités.

Un cadre de vie rare, permettant de profiter pleinement de la campagne et des vignobles saumurois tout en restant proche de la ville.

SAS REVO IMMO - PIAU Sabrina EI - O688 176 346 - Plus d'informations sur (réf.

4901051910).

Agent commercial RSAC ANGERS 400 238 044 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel).

Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Annonce publiée le 11 septembre 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Ensoleillé
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 272 000 €(2 092 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 092 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 820 € et 2 520 € par an

Prix dans la région

2 092 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Varrains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

école, commerces, Varrains (49400)

Varrains

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr