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VENTE D'UN DOMAINE REGION AIXOISE 13   Suite à vos recherches pour une hostellerie de charme avec possibilité de belles extensions, Veuillez trouver ce dossier pour tous projets résidentiels ou d'hôtellerie de charme ou d'hébergement touristique de tous type, mais également pour tous projets professionnels d'entreprises ou de sociétés.   Très grande extension possible de 500 à 1500 m² pour création de résidentiel privatif, suites, espaces loisirs et séminaires, événementiel…   L'agence NCA possède un mandat de vente pour ce dossier. Nous avons dénoncé votre nom et coordonnées aux propriétaires, conformément à sa demande de confidentialité du dossier.   Visites possibles la semaine prochaine à définir selon vos demandes  : * Prix  :  1 390 000 euros HAI   Pays d'Aix Provence 83 – Sortie Saint Maximin -  Propriété de Charme à 10 kms de l'autoroute A8… Idéal pour tout projet de chambres d'hôtes de luxe ou relais hôtel de charme et prestige. Vente d'une immense bastide de 1 000 m² parfaitement rénovée avec de belles dimensions à vivre ! Située au sud d'un hameau d'une dizaine d'habitations, cet ancien petit château du XIII et XIVème siècle, est très clairement défini sur un plan cadastral daté du 19ème siècle. Oasis de verdure et de calme. Grandes ouvertures plein sud que dominent des vignes et des collines à perte de vue. 1 000 m² de surface habitable sur 3 niveaux. Surface terrain : 3 712 m². L'ensemble a été complété par des touches d'art contemporain sans dénaturer le voyage de cette architecture à travers les siècles. l'assise est du 13ème siècle, 17 / 18èmepour le reste de cette construction reconnaissable par son espace et sa clarté. Au RDC, niveau le plus ancien remontant à 1240, suite parentale, Hammam et Sauna pour les soins du corps. On y accède par une entrée digne des grands châteaux qui dessert aussi le premier étage où 3 suites parentales avec leur salle de bain personnalisées aux grands volumes. Au niveau supérieur, 2 appartements et en bonus une immense pièce indescriptible pour salle de danse, fêtes, et  sanitaires. La Provence fleurie et arborée vous entoure en 2 larges restanques à l'ombre des platanes et des oliviers. L'ensemble dispose d'une grande et longue piscine en pierre du pays aixois autour de laquelle dorment des oliviers et des pieds de vigne protégés par des chênes centenaires. Eléments supplémentaires très important : Droits à construire très intéressants, de 500 m² à 1500 m² supplémentaires (selon la hauteur de construction) permettant la création d'une dizaine de suites hôtelières. ! Eau de forage pour la piscine et le jardin, avec adoucisseur d'eau. Très bonne situation géographique. 10 km de l'autoroute Saint-Maximin-la-Sainte-Baume / 30 km de la gare SNCF Carnoules / 40 km de Cadarache / 50 km de Aix-en-Provence. Chauffage Radiateur, Gaz Eaux usées - Tout à l'égout - Eau chaude Chaudière Individuelle. Prestations  : Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Internet, Arrosage, Éclairage extérieur, Alarme incendie, Fibre optique, Jeu de boules, Piscine, Sauna. 4 Suites + 2 Chambres - 2 Bureaux - 10 Toilettes - 2 Cuisines -1 Salle à manger -1 Salle (100 m²) - 1 Sauna - 1 Hammam - 1 Buanderie -1 Cellier -1 Stock / Réserve- 1 Cave - 3 Terrasses - 1 Cuisine d'été - 1 Parking extérieur. Attention coup de cœur possible pour cette magnifique propriété destinée un usage résidentiel ou professionnel. Les belles suites sont proposées à un prix moyen de 250 euros la nuit, Noté fabuleux sur Booking. Moins de 1400 euros   / m² parfaitement rénové. un prix rare pour la région d'Aix ! Dossier complet et demandes de visites sur LOI. Honoraires agence inclus 6% H. T.

Bien d'exception rare sur le marché : un domaine privé de 294 hectares, situé à la croisée des Alpes-de-Haute-Provence et des Alpes-Maritimes, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et 1 heure de Monaco. Ce joyau historique et naturel offre un potentiel unique pour une clientèle exigeante recherchant prestige, surface, et liberté d'usage, dans un environnement préservé. Composition du domaine : - Bastide millénaire de 1 000 m², entièrement rénovée, alliant charme patrimonial et équipements modernes - Une douzaine de suites haut de gamme, destinées à un usage privé ou para-hôtelier - Trois cuisines professionnelles et salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 convives - Vignoble confidentiel produisant environ 3 000 bouteilles / an (cépages Marselan, Cabernet, Grenache), sans sulfites, avec droits d'extension sur 2,5 hectares - Oliveraie, prairies et forêts, avec plus de 200 hectares de réserve de chasse (chevreuils, sangliers, lièvres, faisans…) Installations & confort : - Climatisation réversible, cheminées, eau douce par forage, alarme incendie, buanderie, cave à vins - Piscine avec espace bien-être : sauna, hammam, jacuzzi, salle de sport - Chapelle consacrée (mariages, baptêmes), héliport privé, tennis, parkings (100 places), grandes terrasses - Hameau secondaire de 100 m² pour invités, gardiennage ou personnel - Sentiers, prairies planes, anciennes ruines cadastrées, grande flexibilité d'usage (événementiel, équestre, récréatif, etc.) Projet à forte valeur ajoutée : Ce domaine peut devenir : - Une résidence privée d'exception - Un site d'accueil pour séminaires, mariages, ou événements haut de gamme - Une activité para-hôtelière de prestige, avec recettes immédiates possibles Conditions d'exploitation très favorables : - Budget annuel d'entretien : ~50 000 euros, actuellement équilibré (recettes = dépenses) - Taxe foncière agricole : seulement 700 euros par an - Domaine en statut agricole (fiscalité ultra-allégée) Modalités de cession : - Vente directe des murs - Ou cession de 100 % des parts de SCI (frais réduits) - Ou vente en viager libre, avec un apport à définir (ex. : 3 Meuros) - Ou vente à terme sur 20 ans, également à partir de 3 Meuros d'apport Prix de présentation : 5 800 000 euros HAI Un actif unique, confidentiel, sans équivalent sur le littoral méditerranéen ni ses terres intérieures. Un bien rare pour les amateurs de foncier, d'histoire et de liberté d'exploitation.

VILLA D'EXCEPTION VUE MER & NATURE LA CIOTAT SOUS-COMPROMIS Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat, au calme absolu et à seulement 20 mètres des sentiers menant aux calanques, cette superbe villa de plus de 400 m² de surfaces développées offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Située au sein d'un domaine sécurisé, la propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire sur les 3 Secs et le Bec de l'Aigle, dans un environnement privilégié prisé des amoureux de randonnées, de balades panoramiques et de grands espaces naturels. La villa s'organise sur trois niveaux et propose 7 chambres et 4 salles de bains, sur un terrain clos d'environ 800 m². Le niveau principal séduit par ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond, avec un espace de réception d'environ 130 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée), largement ouvert sur une terrasse épurée et une piscine à débordement face à la mer. Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, buanderie. À l'étage, deux chambres avec balcons et vues mer et calanques. En rez-de-jardin, un vaste espace indépendant d'environ 120 m², actuellement aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage (loisirs, détente, espace invités), en complément des surfaces principales. Prestations : climatisation centrale réversible, cheminée double face, pool-house, terrain de pétanque, stationnements, espaces annexes. Un lieu de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent l'immersion immédiate dans une nature spectaculaire, les promenades quotidiennes au coeur des calanques, tout en conservant le confort et le standing d'une propriété d'exception. Contacter Sandrine VANDE ROSIEREN au 06 18 95 65 45 vanderosandrine@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Lisieux, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité des écoles, du parcours sportif et de la piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dotée d'un terrain de 700 m² avec terrasse carrelée, ses 2 balcons, son immense sous-sol, cette propriété offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. À l'intérieur, cette maison d'environ 124 m² se compose de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine équipée est très fonctionnelle, avec un spacieux séjour / salon, une chambre et salle de bain avec douche en plain-pied. Les fenêtres en double vitrage avec volets électriques garantissent une isolation renforcée. Son immense sous-sol entièrement carrelé offre un espace de vie supplémentaire avec la possibilité d'aménager en salle de sport, avec une buanderie à côté. Construite en 2000, cette maison présente une façade enduite, une toiture en tuiles en bon état, ne nécessitant pas de travaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : 06 74 91 91 46, E-mail : aurore.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579.

Située à Mérignac (33700), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété de 12 habitations. Proche du bois du Burck, à 20 mns à pied du centre de Pessac, de sa gare et du tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet emplacement offre une qualité de vie appréciable. Un lieu idéal pour une famille recherchant la tranquillité et la proximité des commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, d'un garage de 14 m², et d'un jardin d'environ 30 m², offrant un espace extérieur pratique et facile à entretenir. Les résidents pourront également profiter d'une piscine communautaire durant la belle saison, entretenue par un professionnel pour un confort optimal. À l'intérieur, la maison de 86 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 30 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une grande salle de bain fonctionnelle et de toilettes. Les rangements intégrés offrent une solution pratique pour une organisation efficace de l'espace. Construite en 2006, cette maison offre un cadre confortable et fonctionnel pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Située à Marcenais (33620), à 5 minutes de Cavignac cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché en Gironde. Proche des vignobles réputés de la région, le quartier combine harmonieusement tranquillité et accès facile aux commodités. Idéal pour les amateurs de nature et de culture, Marcenais bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité de commerces et écoles. Le terrain de 1214 m² de cette maison de plain-pied est mis en valeur par un jardin arboré et une piscine creusée exposée sud-est. Avec 4 places de parking, l'extérieur offre un espace accueillant et bien entretenu, propice à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, la maison de 115 m² propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, 4 chambres avec dressing offrant confort et intimité, ainsi qu'un arrière cellier pour plus de rangement. La climatisation réversible gainable assure un climat agréable toute l'année, soulignant le souci du confort des propriétaires. Construite en 2005, cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Nichée au cœur du secteur prisé de Bas Pays, à seulement 3 minutes du lycée Capou et des transports, 8 minutes de la gare et d'Albasud, et à moins de 10 minutes du centre historique, découvrez cette spacieuse propriété de 186 m². Elle profite d'un terrain généreux de 2400 m² arboré et agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un puits avec pompe. Cette demeure en deux niveaux offre en rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 39 m² avec cheminée, une cuisine et son cellier attenant. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé, un double garage et une cave, accessibles depuis l'intérieur, complètent ce niveau. À l'étage : Deux chambres de 9 m² ainsi qu'un espace nuit de 13,5 m² et d'un dressing de 13 m². Un volume exceptionnel de 35 m² reste à personnaliser (salle de jeux, bureau). Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec WC et de 15 m² de combles pour le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Découvrez cette splendide maison provençale de 160 m² sur un terrain de 1500 m² avec Garage. Cette Maison est idéalement située à Cabrie ? res-d'Avignon à proximité de Gordes, de Roussillon et de la gare d'Avignon. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. L'extérieur est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute saison. Un grand pool-house pouvant être transformé en dépendance. Le tout, dans un cadre paisible, à quelques pas du village, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

Située à Vendat, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison profite d'une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des services essentiels. Érigée sur un terrain spacieux de 5251 m², cette maison présente un extérieur soigné avec ses 4 places de parking, un double garage, un carport, une piscine sécurisée et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 256 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant un salon- séjour, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une salle de jeux de 50 m², une grande chambre dortoir, une salle d'eau, un WC, un bureau et un grenier complètent l'espace de vie. Les finitions soignées et les nombreux rangements en font une demeure à la fois fonctionnelle et accueillante. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement pensée pour la vie de famille. Alliant confort moderne et emplacement stratégique, cette propriété vous offre un cadre de vie serein où tout est accessible à pied en moins de 5 minutes (écoles, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie). Sur la commune de Saint Julien de l'escap à moins de 10 minutes de Saint Jean d'Angély, 30 minutes de Saintes, 1H de l'océan. Le terrain de 1 337 m² entièrement clos avec piscine (6x4m) et une terrasse récente en béton poreux, idéal pour vos journée détente d'été. La maison dispose de deux grands garages attenants totalisant 63 m² (38 m² et 25 m²), offrant un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager un atelier. Le terrain possède deux accès indépendants. Les points forts de ce bien : Zéro travaux à prévoir : La quasi-totalité des rénovations et équipements de confort on moins de 5 ans. Espace de vie XXL : Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Performance énergétique : Faible consommation grâce au plancher chauffant (gaz) et au poêle à granulés installé en 2025. Côté nuit & Confort : Le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne refaite à neuf en 2022 (équipée d'une douche et d'une baignoire). Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'espace intérieur. Une maison prête à vivre, adaptée à un quotidien confortable. Ce bien correspond à votre projet ? Je vous invite à me contacter pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

À Auzeville-Tolosane, cette maison se démarque par ses volumes, son organisation et son confort. Les espaces de vie sont bien structurés, avec un salon agréable, une cuisine fonctionnelle et des zones de nuit séparées, offrant une circulation fluide et une utilisation simple au quotidien. L'ensemble convient aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison. La piscine renforce le caractère résidentiel du bien et crée un espace de détente intimiste. Les extérieurs permettent d'aménager plusieurs usages selon les besoins. Le bien garantit une maîtrise complète de son cadre de vie. Située à proximité des services, des écoles et des principaux axes, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur pour celles et ceux qui recherchent un ensemble cohérent, confortable et qualitatif aux portes de Toulouse. (Projection 3D pour certaines images) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Située sur la commune recherchée de Garidech, à seulement 15 minutes de Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Le secteur séduit par sa tranquillité, son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités, les écoles et les principaux axes routiers, offrant un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 4 000 m² divisible et constructible, la propriété offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le jardin, soigneusement entretenu, propose de vastes espaces de détente et de loisirs. Une piscine avec sa plage de 120 m², un pool house ainsi qu'une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse carrelée et couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage de 30 m², un sous-sol de 54 m² et un carport pour deux véhicules complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, cette maison T8 des années 1970, rénovée et entretenue avec goût, offre de beaux volumes et un excellent confort grâce à une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. À l'étage, un palier polyvalent dessert quatre chambres avec placards. Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie. Terrain divisible et constructible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Au cœur de la campagne Bordelaise, à 2' du golf de Saint Emilion, dans un environnement privilégié venez découvrir cette propriété de charme en pierre avec piscine. À la recherche de calme, sans vis à vis, vous bénéficierez d'un bien de caractère d'environ 140 m² composé en rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert d'une part la cuisine équipée avec son four à pizza et barbecue ouvert sur la véranda d'autre part vers le salon avec son poêle à bois, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une kitchenette équipée permettant d'en faire un studio indépendant, une suite parentale, ou deux chambres. À l'étage vous bénéficierez de trois chambres confortables avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Coté jardin, dans un parc arboré et intimiste vous pourrez profiter de la piscine de 9 X 4,5 m et de sa terrasse. Un abri bois pourra accueillir un véhicule, et / ou du stockage. Informations techniques : chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés, chauffage gaz, menuiserie pvc double vitrage, assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Venez poser vos valises dans cette maison traditionnelle entièrement de plain-pied, construite en 1980, située sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, à 3 min de Castillon-la-Bataille et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), 20 min de Libourne et à 50 min de Bordeaux. Elle développe une surface habitable d'environ 135 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 28 m², ainsi que d'une cuisine indépendante avec cellier / buanderie attenant. Cet espace s'ouvre sur une véranda chauffée et baignée de lumière de 30 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres, dont deux équipées de placards, avec des surfaces comprises entre 9 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant à la maison de 21 m², d'une terrasse, d'un barbecue, d'une piscine semi-enterrée, d'un double garage indépendant de 40 m² et d'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 270 m², dotée de deux portails dont un électrique, ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette maison entretenue, n'attend que d'accueillir ces futurs propriétaires et ne nécessite pas de travaux ! Contactez moi pour une visite ! Points techniques : double vitrage pvc, volets battants en bois, chauffage par clim réversible et radiateurs à inertie, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel refait en 2019, fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située à Trans-en-Provence, dans le Var, dans le quartier résidentiel très recherché du Peical, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie luxueux alliant confort et sécurité. Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare TGV des Arcs sur Argens et à proximité des plages de la Côte d'Azur, cette grande bastide provençale construite en 1985 a fait l'objet d'un agrandissement et d'une rénovation complète en 2004. La bastide propose 264 m² habitables, sur 2300 m² de terrain entièrement végétalisés et paysagés, idéale en résidence principale ou secondaire et offre une multitude de prestations, des finitions parfaites et un aménagement fonctionnel pour toute la famille. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, une triple pièce de vie spacieuse avec cheminée insert, climatisation réversible, une cuisine moderne Mobalpa entièrement équipée. Vous profiterez de la suite parentale composée de trois espaces : un immense dressing, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, communiquant à une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un large palier espace bureau, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Les enfants auront accès à une immense pièce de jeux qui les attends dans les combles. Une dépendance T2 composé d'un salon, une kitchenette entièrement aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC vous permettra d'accueillir vos amis. Il est à noter aussi : • 32 panneaux photovoltaïques (12 kWh), production d'énergie pour une autonomie totale + borne de charge rapide pour voiture électrique, un grand garage sur sous-sol total. La propriété est équipée de la climatisation et d'un système de domotique centralisée. Vous profiterez d'une grande piscine à débordement en mosaïque avec son Pool house spacieux, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine provençale Mobalpa entièrement aménagée et équipée. Envie d'en savoir plus ? Un dossier complet ainsi qu'une vidéo par drone sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contactez Laurence par téléphone ou whatsapp : 06 31 98 57 48 pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853 333 417.

Au sein d'une résidence gardée 24h / 24, dans un cadre idyllique très calme, sur une parcelle de 630 m² avec piscine et vue mer, Maison de style Hotel particulier de 356 m² habitables (surface au sol de 435 m²) sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de plus de 90 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sur le même niveau, se trouvent une chambre, un bureau, une salle à manger, un wc avec lave main, une cuisine avec arrière cuisine (avec coin douche wc pour le personnel de maison) et de nombreux placards. Accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une magnifique suite parentale de plus de 45 m² offre une vue panoramique sur la mer, le jardin avec la piscine et qui possède une terrasse privative. Un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparés viennent compléter cette suite. Vous trouverez 3 autres chambres dont une suite junior de 24 m², toutes avec vue mer et accès à une grande terrasse exposée plein sud dont 2 possèdent leur salle de bain privative. Une autre salle de bain est proposée sur le même niveau. Au niveau inférieur, se trouve un grand garage de 62 m², un appartement avec 2 chambres, salle d'eau et wc avec une entrée indépendante pour loger du personnel, de la famille ou des amis occasionnellement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 06 28 89 21 50, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833.

Demeure de Caractère avec Jardin, Hangar et piscine couverte au coeur du vignoble champenois. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'exception des années 2000 et d'une surface d'environ 385 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée cathédrale avec placards, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. À l'étage : un large palier desservant 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain (douche + baignoire), un wc sep et une spacieuse salle de jeux. Un sous-sol sur la surface totale comprenant : Une double pièce atelier chauffé, une spacieuse cave, une spacieuse cuisine d'été avec accès direct sur une agréable véranda, un espace buanderie pratique et une salle d'eau. À l'extérieur, vous serez enchanté par un Jardin paysagé magnifiquement entretenu agrémenté d'une piscine couverte et chauffée. Le PLUS un bâtiment professionnel fermé d'environ 250 m². Double vitrage – chauffage PAC Neuf – Assainissement individuel Taxe foncière : 964€ Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, écoles et transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Magnifique Villa avec Piscine et terrain de 3500 m² Maison d'exception avec piscine intérieure et extérieure à débordement à Cagnes-sur-Mer Découvrez cette somptueuse maison de 250 m² située dans le quartier prisé de Les Collettes à Cagnes-sur-Mer. Composée de 5 / 6 pièces, 4 chambres spacieuses : 3 en suite et une avec sa salle de bain avec baignoire balnéo, elle allie confort moderne et charme méditerranéen. Au rez de chaussée, elle se compose comme suit : une entrée, 2 chambres en suite, une avec sa salle de bain avec baignoire balnéo, la seconde avec sa salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Au rez de jardin, vous y trouvez un séjour de plus de 70 m² avec sa cuisine américaine semi-indépendante entièrement équipée de matériel haut de gamme avec des meubles sur-mesure, des inox professionnels, une cave à vin, un frigo américain ainsi qu'un dressing, un wc indépendant aux normes PMR, et 2 chambres dont la chambre de maître hyper sécurisée avec sa propre porte blindée, une salle d'eau avec wc. Les 2 chambres ainsi que les séjour et cuisine donnent sur une magnifique terrasse de 400 m² avec sa piscine à débordement. Cette magnifique villa a également une piscine intérieure chauffée avec nage à contre courant. La propriété est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux et d'une climatisation réversible, d'une piscine extérieure à débordement avec une terrasse de 400 m², d'une piscine intérieure en sous-sol et d'un séjour cuisine avec cheminée, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison haut de gamme comprend également une domotique de pointe ainsi que des fenêtres coulissantes à double vitrage pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques et solaires assurent un rendement énergétique impressionnant, tandis que le thermostat connecté et les volets électriques ajoutent au confort. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 400 m² avec sa piscine à débordement chauffée par une pompe à chaleur, un grand jardin de 3500 m² avec système d'arrosage, une cuisine d'été avec un barbecue et un four à pizza, un éclairage paysager et une terrain de pétanque. La sécurité n'est pas en reste avec une alarme, un portail électrique, de nombreuses portes blindées également à l'intérieur de la villa, et un système de vidéosurveillance relié à la police avec interphone. L'accès pour personnes à mobilité réduite est assuré, également pour l'accès à la piscine intérieure via un monte-charge. La piscine offre une vue imprenable sur les environs verdoyants, créant un espace de détente exceptionnel sur un terrain de 3500 m². Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques. gouv. fr'.

MAISON 6 PIECES VENCE Maison 6 pièces avec piscine – La Plus Haute Sine Au cœur du quartier résidentiel recherché de La Plus Haute Sine à Vence, cette villa familiale séduit par son environnement paisible et sa belle qualité de construction. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, garantissant praticité et intimité. À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu’un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel et harmonieux, parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage aménagé vient enrichir le potentiel de cette maison, pouvant accueillir une salle de sport, un atelier, un espace de rangement optimisé ou un bureau indépendant. Alliant volumes, luminosité et cadre privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus appréciés de Vence. Je reste à votre disposition pour organiser une visite.

Alboussière maison 137 m² + piscine Située à un 1 / 4 d'heure de Saint-Péray, 1 / 2 heure de Valence, cette maison est érigée sur un terrain de 830 m². Elle comprend 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre de 50 m² (plafond cathédrale 5 m au faîtage), salle de bains, wc, buanderie, cave. Egalement une piscine au sel alimentée par une source et dotée d'une pompe à chaleur, cuisine tout équipée, chauffage gaz, volets roulants électriques. Dépaysement assuré dans un environnement champêtre propice au savoir-vivre. Alboussière et ses commerces à 5 mn.

Découvrez cette charmante maison à Céret, un véritable havre de paix pour votre famille, avec ses quatre chambres, salle d'eau et salle de bain, salon séjour et cuisine, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour un confort de vie optimal ainsi qu'une superbe piscine exposée plein sud. La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée C au DPE. Profitez d'une surface habitable de 98,4 m², parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de commerces, des établissements scolaires et d'un arrêt de bus. Proposée au prix attractif de 247 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente cette jolie villa de 2023 avec des prestations haut de gamme située dans un coin paisible du charmant village de Lansargues. Située sur une parcelle de 500 m², vous découvrirez une villa plein pied de 97 m² construite en 2023 disposant d'une garantie dommage ouvrage et décanale. L'entrée de la villa donne sur une grande pièce à vivre salon, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot central de presque 50 m² avec baie vitrée donnant l'extérieur. Cuisine totalement équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Un couloir vous mènera aux trois chambres de la villa, dont deux spacieuse, toute avec placard. Climatisation réversible pour l'ensemble de la maison ainsi qu'une isolation optimum qui la classe en A pour les performances énergétique. Vous disposerez également d'un agréable jardin avec piscine de belle dimensions et coin barbecue. Rien à prévoir pour ce bien alliant modernité et convivialité idéalement située proche des écoles et de tout commerce. Proposée au prix de 469 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'information, veuillez contacter votre conseiller en immobilier M. Kasdi au O7 82 13 15 87.

Venez découvrir cette belle villa de 5 pièces offrant une surface bien pensée et des volumes agréables à vivre. Cette maison dispose d'un séjour spacieux de 50,32 m² baigné de lumière naturelle, quatre chambres confortables réparties avec des surfaces de 11,19 m², 11,12 m², 11,15 m² et 17,11 m², une salle de bain, des toilettes indépendantes de 1,46 m² ainsi qu'un cellier pour optimiser le rangement. La villa est dotée d'un double garage indépendant généreux de 46,97 m², offrant des possibilités de stationnement et de stockage importantes pour les véhicules, les équipements ou les projets personnels. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une piscine, espace de détente idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Implantée dans le secteur calme des Issards, cette villa allie confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Les pièces sont bien distribuées et permettent de répondre aux besoins d'une vie de famille tout en conservant des espaces indépendants et agréables à vivre. La configuration de la maison offre des espaces de vie généreux et lumineux, adaptés à de nombreuses configurations d'ameublement et de styles de vie.

L'agence AGM IMMOBILIER implantée sur la commune de Claira, vous propose dans un secteur apprécié cette belle villa quatre faces en plain-pied d'environ 140 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1115 m² avec piscine et forage. Dotée d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre du village à pied, la villa est composée d'une entrée avec wc indépendant donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 67 m² plus un cellier, un séjour équipé d'un poêle à bois, un salon TV, une suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Pour votre confort le bien est équipé de fenêtres pvc double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques. L'extérieur offre une belle terrasse couverte, une piscine coque au chlore, une annexe avec spa, un grand atelier, un garage permettant du stockage, un carport pour deux véhicules, possibilité également de garer un camping-car à l'intérieur de la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670EUR et 2320EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 183 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 109kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 10 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.