Maison avec piscine à vendre en France

Villa irréprochable avec logement indépendant à pied du centre - Lorgues Découvrez votre maison de vacances idéale avec cette villa d'approx. 150 m² impeccablement entretenue, située à seulement 5 minutes à pied du centre animé de Lorgues. Présentée dans un état intérieur irréprochable, cette propriété offre une véritable opportunité 'posez vos valises', sans aucun travaux à prévoir. Elle est parfaitement conçue pour des acheteurs étrangers à la recherche d'un refuge méditerranéen sans effort ou d'un investissement à haut rendement dans un secteur très prisé de la Provence. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 55 m² et une cuisine américaine moderne qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte avec table à manger, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau accueille également un WC invités, un cellier / buanderie, et une suite parentale sereine avec salle d'eau privative s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, la villa dispose de trois autres chambres lumineuses et d'une salle de bain centrale. L'oasis extérieure est dédiée à la détente, offrant un jardin luxuriant d'environ 620 m² avec une belle piscine au sel chauffée de 4 x 8 mètres. Au niveau de l'entrée, un grand espace de stockage / rangement est complété par un appartement polyvalent. Accessible depuis l'intérieur de la maison mais disposant également de son entrée indépendante, ce logement comprend un séjour, une cuisine ouverte, et une chambre avec salle d'eau. Flexibilité locative lucrative : Cette configuration intelligente offre un potentiel de rendement exceptionnel. Vous pouvez maximiser vos revenus en louant l'ensemble de la propriété, en louant l'appartement indépendant seul pour un revenu régulier tout en conservant la maison principale pour votre usage personnel, ou en louant les deux parties séparément à deux locataires différents.

VILLA NEUVE - 350 m² - AU COEUR DE JEAN-SAINT-CAP-FERRAT Idéalement située au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas des commerces du village, des plages et du port, cette villa contemporaine d’exception a récemment fait l’objet d’une rénovation complète. La propriété offre des intérieurs raffinés, des finitions luxueuses et un style de vie méditerranéen élégant dans l’une des adresses les plus prisées de la Côte d’Azur. Avec environ 350 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux et reliés par un escalier intérieur, la villa a été soigneusement conçue pour allier confort, intimité et raffinement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon lumineux exposé à l’est, qui se prolonge naturellement vers une terrasse ensoleillée et l’espace piscine. Une cuisine indépendante exposée à l’ouest, des toilettes pour invités et un dressing complètent ce niveau. Au sous-sol, la villa bénéficie d’une salle de sport entièrement équipée, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une cave à vin, créant ainsi un espace idéal dédié au bien-être et aux réceptions. Le premier étage abrite deux élégantes chambres dotées de balcons donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau attenante, des toilettes séparées et un spacieux dressing. Occupant tout le deuxième étage, la suite principale bénéficie d’un vaste balcon privé offrant une vue imprenable sur la mer, qui s’étend jusqu’à la plage de Paloma. Cet étage comprend également une salle de bains luxueuse équipée d’une baignoire et d’une douche, de toilettes séparées, ainsi qu’une pièce attenante dotée d’un canapé-lit, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi la possibilité de l’aménager en chambre d’amis supplémentaire ou en salon privé. Couronnant la propriété, la spectaculaire terrasse sur le toit dispose d’une cuisine d’été et d’un espace barbecue, offrant une vue imprenable sur le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat — le cadre idéal pour des réceptions en plein air raffinées. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve des finitions sur mesure de grande qualité dans toute la propriété, une piscine et des places de parking privées.

Située dans le quartier recherché de Tallavard, orientée Est-Ouest, au calme d'une allée, cette maison construite en 1982, parfaitement entretenue, offre 123 m² habitables et une configuration particulièrement agréable pour une famille. Au rez-de-chaussée : La maison offre une pièce de vie lumineuse, contiguë à la cuisine séparée, qui peut être ouverte sur le séjour. Une extension de 23 m², directement accessible depuis le rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour créer une suite parentale. Une douche est également aménagée au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de l'extension, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres avec placards ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau composent l'espace nuit. La salle de bains dispose également d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigneusement aménagé avec piscine de 3,40 x 6,50 m, pool-house de 11 m² et vaste terrasse latérale, idéale pour les repas et les moments en famille. Côté pratique, la maison dispose également, d'un portail électrique, d'un garage avec porte motorisée et rangements, de deux places de stationnement intérieur, ainsi que de nombreux équipements : chaudière Frisquet, volets PVC et volets roulants sur l'annexe. La semi-mitoyenneté est uniquement par le garage. Un emplacement particulièrement pratique : le calme d'une allée, tout en bénéficiant d'un accès très rapide aux commerces, commodités, école-collège-lycée et axes routiers. Une maison entretenue avec soin, sans aucun travaux à prévoir, qui offre aussi une belle possibilité d'évolution avec son extension ! Contactez-nous pour découvrir cette maison et organiser une visite. Référence agence : 676.

Dans un environnement calme et recherché de Sérignan, découvrez cette magnifique villa climatisée de plain-pied de 131 m², implantée en quatre faces, avec piscine au sel. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La maison offre une agréable entrée avec placard, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau modernes et de deux WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. Une buanderie complète l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été conviviale, un atelier, ainsi que deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Située à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison allie confort et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 614985 ).

Venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² de surface habitable et un immense garage en sous sol de 110 m², l'ensemble implanté sur un terrain arboré de 637 m² situé dans un environnement recherché de Salses-le-Château (66250). Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie, solution écologique et opportunités d'aménagement. À l'étage : Un espace de vie familial de 110 m² climatisé (climatisation gainable) pensé pour le confort optimal de ses occupants : • Espaces de couchage : 4 belles chambres lumineuses dont 1 suite parentale privée avec dressing et toilettes. • Une salle de bain séparée et des toilettes séparées. • Espace de vie : Un vaste séjour salon convivial, baigné de lumière naturelle, avec un magnifique poèle à bois permettant de chauffer écologiquement toute la maison, • Cuisine : Aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Le + confort & budget : La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux solaires en autoconsommation pour l'électricité, via un stockage d'énergie dans un parc de batteries nouvellement installées, ainsi que des panneaux termodynamiques pour la production d'eau chaude, avec un stockage via un ballon d'eau de 300L, cette double technologie permet de réduire drastiquement les factures d'énergie. L'extérieur : Un havre de paix écologique Profitez des beaux jours en toute sérénité grâce à un extérieur unique : • Une terrasse intime pour se détendre. • Une superbe piscine naturelle : assurant santé et bien-être : Finis les yeux rouges, la peau sèche et les odeurs de produits chimiques. Vous plongez dans une eau pure, douce et 100% saine, idéal pour tous. Écoresponsable et sans chlore : Le traitement de l'eau se fait de manière totalement biologique. Un geste concret pour la biodiversité locale. Au rez-de-chaussée : 110 m² de potentiel brut ! C'est le véritable atout maître de cette maison. Ce plateau de 110 m² offre une multitude de possibilités infinies selon vos projets : • Création d'un deuxième logement indépendant (rendement local idéal ou rapprochement familial). • Aménagement d'un espace pour une profession artisanale par exemple • Création d'une immense salle de jeux, de sport ou garage double. Emplacement privilégié Vous bénéficierez d'un agréable quartier à Salses-le-Château avec un accès rapide aux principaux axes routiers (Perpignan 15 min, plages 20 min). Les points forts à retenir : • Volumes généraux : 220 m² au total pour s'adapter à tous vos projets. • Prestations vertes : Panneaux solaires + piscine biologique. • Polyvalence : Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement local. Une opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 615010 ).

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose : En EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied avec sa piscine naturelle, un studio indépendant et un verger. Amoureux de la nature, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à Quemperven, à seulement quelques minutes des commodités de Caouennec et de Lannion. Implantée dans un petit hameau, au calme absolu mais non isolée, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La maison principale de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 72 m² (avec possibilité d'extension selon réglement du Plu et autorisation), construite en 2004, se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un espace salon / séjour et une cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle d'eau. Wc Un garage attenant avec un grenier au-dessus (possibilité d'aménagement en pièce supplémentaire). Confort technique : Isolation des combles en laine de bois, chauffage central assuré par une chaudière gaz et présence de panneaux solaires dédiés à la production d'électricité. L'assainissement individuel est aux normes. Son atout : Le studio indépendant et son potentiel locatif À l'extérieur, un second bâtiment abrite un garage indépendant surmonté d'un studio aménagé d'environ 15 m² habitables et équipé pour la location saisonnière (cuisine / séjour, une chambre, salle d'eau et WC) : il génère un revenu locatif immédiat. Potentiel supplémentaire : Le rez-de-chaussée de ce garage offre la possibilité d'être aménagé en maisonnette (environ 36 m² supplémentaires, soit un total d'environ 51 m²), permettant de créer un second logement totalement indépendant. Le studio dispose de sa propre chaudière gaz. À l'extérieur : Un beau terrain arboré de près de 6 700 m², comprenant : Une belle piscine naturelle, dont les pompes sont alimentées par des panneaux solaires dédiés. Un grand verger planté de pommiers. Diagnostics immobiliers éffectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 614143 ).

SAINTE-TERRE – L'ÉLÉGANCE D'UNE MAISON EN PIERRE DE 1900 184 m² de charme, 4 chambres et 1 890 m² de terrain Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. À Sainte-Terre, cette élégante demeure en pierre de style 1900 offre ce que l'on recherche rarement dans une maison ancienne : une véritable âme, de beaux volumes et des éléments d'origine qui ont traversé le temps. Derrière sa façade en pierre se dévoile une maison familiale de 184 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 1 890 m², où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Le charme opère dès l'entrée Une belle entrée distribue harmonieusement le rez-de-chaussée et donne immédiatement le ton : parquets anciens, cheminées et volumes généreux témoignent du caractère de cette demeure. La pièce de vie se compose d'une salle à manger et d'un salon chaleureux, sublimés par leurs parquets d'époque. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier / buanderie, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour télétravailler ou créer une pièce dédiée à une activité personnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une véritable maison de famille L'escalier mène à un espace nuit particulièrement séduisant. Quatre chambres, toutes imprégnées du charme de l'ancien avec leurs parquets et cheminées, permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux. Une salle de bains complète cet étage. Au-dessus du garage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un terrain qui invite à profiter pleinement des beaux jours Avec ses 1 890 m² de terrain, la propriété offre une belle respiration autour de la maison. Jardin paysager, espace repas à l'ombre des arbres, piscine, potager ou simplement grandes tablées en famille : ici, le terrain devient une véritable extension de la maison. Un cachet préservé, des améliorations déjà réalisées La maison bénéficie de plusieurs éléments techniques rassurants : • Toiture révisée • Pompe à chaleur air / eau récente • Assainissement – tout-à-l'égout • Grand garage • Grenier de stockage Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage, laissant également entrevoir une piste d'amélioration pour renforcer encore le confort et les performances de la maison. Une adresse au cœur de la Gironde Installée à Sainte-Terre, la propriété profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les premiers services et commerces sont accessibles à quelques kilomètres, Saint-Magne-de-Castillon et Castillon-la-Bataille se situent à environ 5 à 6 km, tandis que Saint-Émilion et sa gare SNCF sont accessibles en quelques minutes. Libourne se trouve à environ 15 minutes, permettant de bénéficier de l'ensemble de ses commerces, services et liaisons ferroviaires. L'esprit de cette propriété Une maison qui ne cherche pas à être parfaite. Elle cherche à être authentique. Ses pierres, ses parquets, ses cheminées et ses volumes racontent une histoire. À vous désormais d'écrire la suivante. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu de vie avec une véritable personnalité. 184 m² habitables • 4 chambres • 1 890 m² de terrain • Maison en pierre • Style 1900 • Garage • Pompe à chaleur récente • Tout-à-l'égout À découvrir pour véritablement en apprécier le charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 615015 ).

Très belle maison de 2006, de 120 m² habitable, très lumineux donnant sur le jardin de 740 m² avec une piscine de 7,50 sur 3,50. Au rez de chaussée cuisine équipée, salon, salle à manger, cellier buanderie, toilette a l étage 3 chambres, salle de bains pompe de chaleur, poêle à granuler un abris un chalet servant de garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 615078 ).

EXCLUSIVITE : Entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, à environ une heure de Lyon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé avec une belle vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 184 m², elle propose des volumes généreux et lumineux, avec notamment un vaste séjour convivial, une grande cuisine, une suite parentale, trois chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau ET deux WC. L'accès de plain-pied apporte également un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain facile à entretenir offre plusieurs espaces agréables : cour enrobée, grande terrasse, piscine et terrain de pétanque, le tout dans un environnement naturel préservé. Côté dépendances, un sous-sol de 120 m² ainsi que plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités avec grand garage, atelier, cave et espaces de stockage. Le carport, adapté au stationnement d'un camping-car jusqu'à 8 mètres, dispose également d'une prise de recharge, un équipement particulièrement pratique pour les amateurs de voyages. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, associés à une exceptionnelle étiquette A au DPE, confirmant les très bonnes performances énergétiques du logement et son caractère très peu énergivore, en cohérence avec les exigences actuelles de performance énergétique. Un bien complet et fonctionnel, réunissant espace, tranquillité, qualité des extérieurs et proximité des principaux pôles urbains. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 614731 ).

Élégante propriété contemporaine 274 m² Terrain paysager de 3 000 m² Dans un environnement privilégié, à la fois préservé, calme et parfaitement accessible, cette élégante propriété de 274 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement recherché. Implantée au coeur d'un magnifique parc clos, arboré et soigneusement paysagé de 3 000 m², idéalement exposé plein sud, la propriété conjugue avec élégance qualité de construction, volumes généreux, confort et prestations de standing. Construite en brique et bénéficiant d'un DPE classé B, cette demeure se distingue également par ses performances énergétiques, grâce notamment à son système de chauffage par géothermie, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Des espaces de vie pensés pour le confort Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. Le vaste salon-séjour, largement ouvert sur les extérieurs, bénéficie d'une belle relation avec le jardin et la piscine chauffée, créant un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Une salle de cinéma privative vient compléter les espaces de réception et de détente, offrant un véritable lieu dédié aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La grande cuisine familiale, entièrement aménagée, bénéficie d'un cellier attenant, alliant fonctionnalité et élégance au quotidien. Un espace nuit particulièrement confortable La propriété dispose de 5 chambres, dont une remarquable suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau privative. Cette configuration de plain-pied constitue un véritable atout, offrant confort, accessibilité et facilité de vie au quotidien, tout en permettant une séparation harmonieuse entre les différents espaces de la maison. Des prestations complètes La qualité de la propriété se retrouve également dans ses nombreux espaces annexes : buanderie, garage double, cave, nombreux especes de rangement, vide sanitaire. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un environnement intime et privilégié, autour de la piscine chauffée, véritable prolongement des espaces de vie. Une situation particulièrement privilégiée La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant son environnement résidentiel et paisible : - gare TGV à 3 minutes - commerces alimentairtes et pharmacie à proximité immédiate - ecole élémentaire rapidement accessible - centre commercial VALENTIN et Autoroute à 10 minutes. Une propriété rare Par ses volumes, la qualité de ses prestations, son environnement paysager et son excellente performance énergétique, cette propriété offre une association particulièrement aboutie entre élégance, confort familial et qualité de vie. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent une demeure offrant à la fois de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement privilégié, à quelques minutes seulement des principaux axes et commodités. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement la qualité de ses prestations, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par ROBERT Philippe - SARL - NoRSAC : 491817367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CHAZAY-SUR-AIN - Maison familiale de 160 m² avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 1 171 m² Un beau potentiel pour cette maison des années 80, idéalement pensée pour une vie de famille ! Située à Chazay-sur-Ain, cette maison d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes, 6 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un superbe terrain clos et arboré de 1 171 m², agrémenté d'une piscine de 6 x 12 m. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse apportée par le bois, particulièrement présent dans la pièce de vie et qui confère à l'ensemble beaucoup de caractère. La maison se compose notamment d'une belle pièce de vie, de six chambres, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bains à l'étage. À l'étage, une chambre bénéficie d'un espace mezzanine ainsi que d'un balcon, offrant un véritable petit espace à part. À l'extérieur, le charme opère : un joli terrain clos et arboré, préservé des regards, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate de la piscine, vous profiterez également d'une très belle terrasse couverte, conviviale et intimiste, parfaitement à l'abri des regards. Un espace idéal pour installer un coin repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des longues journées d'été au bord de la piscine. Construite dans les années 80, la maison est aujourd'hui à rafraîchir, mais elle présente un très fort potentiel. Ses volumes, ses six chambres, son terrain généreux, sa piscine et ses espaces extérieurs offrent une excellente base pour créer une maison familiale à votre image. À découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Dans le secteur très recherché du Pradet, à deux pas de la plage de la Garonne, découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, un véritable havre de paix niché dans un cadre idyllique. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison se situe sur un terrain plat et arboré de 1000 m², sublimé par une piscine orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et convivial. 1er étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau fonctionnel. De nombreux rangements viennent compléter cet étage. 2e étage : une mezzanine idéale pour aménager une chambre d'amis ou un espace personnel supplémentaire. Atouts supplémentaires : Un grand carport pour abriter plusieurs véhicules. Une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un terrain paysagé et arboré, offrant intimité et sérénité. Cette maison rare à la vente allie calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité, dans un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par PDA agent commercial 06 13 84 95 81 rsac : 878 438 233.

Iad France - Sophie Martens vous propose : Vous rêvez d'espace intérieur et extérieur ? À 30 minutes de Chalons en Champagne, dans le triangle Vitry le François / Bar le duc / Chalons, venez vous installer dans cette Jolie maison familiale type corps de ferme. Elle est composée d'une vaste entrée, d' une pièce de vie chaleureuse de près de 50 m², d'une cuisine équipée ouverte, de 6 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse, de 2 pièces d'eau. Coté extérieur, vous disposerez d'une écurie avec plusieurs boxes à chevaux et son accès direct sur la pâture, d'une piscine hors sol et d'une entrée indépendante sur une partie de terrain potentiellement constructible. Beaucoup de points forts pour cette maison Champenoise dans un joli village tranquille de la Marne. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Sucky vous propose : Belle maison construite en 2014, avec vue dégagée sur la nature Venez découvrir cette belle maison construite en 2014, située dans un environnement calme et verdoyant, entre mer et campagne, à proximité de la ville de Rue, de la Baie d’Authie et des plages. Aucun travaux à prévoir dans cette construction récente aux prestations de qualité, offrant une agréable vue dégagée sur une nature arborée. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Une arrière-cuisine Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant À l’étage : Un palier desservant une grande chambre Une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement À l’extérieur : Une grande terrasse de 45 m² Une piscine hors-sol chauffée Un chalet d’environ 20 m² Un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis Un grand garage isolé, attenant à la maison Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, à proximité de la mer et de la nature, tout en restant proche des commodités. Une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et prête à vivre. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sucky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 518234539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de caractère rénovée de 166 m²- 4 chambres- 3713 m² de terrain clos. Il suffit d'ouvrir le portail électrique pour découvrir cette belle demeure située sur un grand terrain intimiste avec fruitiers. Secteur Vernon, proche des tranports scolaires, le bien se compose en rdc d'un salon avec cheminée, d'une véranda chauffée, véritable pièce de vie centrale, idéale pour une grande salle à manger (orientée est), d'une cuisine aménagée, équipée et son coin repas, d'une grande chambre, d'un wc, d'une buanderie et d'une réserve avec accès à une superbe cave voûtée. À l'étage, un bel escalier dessert un palier avec son coin bureau et une suite parentale avec sa salle d'eau et sanitaires. Un autre escalier dessert 2 grandes chambres possédant chacune une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse de 40 m² avec spa intégré, une piscine hors-sol, une cabane permettent de profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation en fonction des projets personnels (atelier, espace de rangements. activité indépendante. ) Un adoucisseur d'eau et une borne de recharge pour voiture électrique sont également présents. Cet ensemble immobilier correspond aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire, à une activité de gîte ou à des investisseurs (plusieurs logements possibles) et il se situe proche des commodités (commerces, gare, ramassage scolaire. ), de l'A10, à 1h30 de Paris tout en restant dans un cadre privilégié et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Venez découvrir cette superbe maison située au calme d'un charmant petit hameau breton, dans la paisible commune de Locoal-Mendon, implantée sur un terrain de 1600 m² environ, et à 10 minutes à pied de tous les commerces et services du village. Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. Bénéficiant d'une exposition est et ouest, cette maison jouit d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 2007, elle séduit par sa vie complète en plain-pied, son excellent état, ses volumes généreux, ses matériaux de construction et sa sobriété énergétique. Cette belle contemporaine s'articule autour d'une immense pièce de vie d'environ 70 m², composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée entièrement équipée, d'un salon avec son poêle à bois et d'un séjour donnant sur la terrasse extérieure. Une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec des toilettes et un espace bureau complètent ce niveau. Un cellier fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparés. Côté extérieur, vous serez séduits par la magnifique terrasse exposée plein ouest, avec sa pergola pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table et d'un jacuzzi encastré. Le jardin se compose également d'une serre, de bacs de permaculture pour cultiver vos petits légumes et vos aromates, d'une cuisine d'été, d'un puits, d'un poulailler et de plusieurs abris de jardin. Un double garage avec son poêle à granulés bois complète cette maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte (électricité à infra-rouge, bois, granulés), de panneaux photovoltaïques pour votre production d'électricité et de plusieurs récupérateurs d'eau de pluie. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. À proximité, vous trouverez le centre bourg de Locoal-Mendon avec toutes les commodités, à 6 minutes en vélo, la Rivière d'Étel à 12 minutes en vélo, la plage de Kerhillio, une des plus belles plages du Morbihan, à 20 minutes en voiture, et Auray avec sa gare TGV à 14 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Cette superbe pépite est un véritable havre de sérénité, un havre de paix parfait pour une famille qui veut se retrouver dans un endroit chaleureux et accueillant. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette belle propriété bretonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison où l'on se sent presque en vacances toute l'année !   Développant 255 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et surtout un extérieur qui ne laisse pas indifférent.   Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, spacieuse et parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d'une double porte à galandage permettant de la fermer lorsque nécessaire.   On retrouve également à ce niveau une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie avec accès direct au carport ainsi qu'un WC. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol.   À l'étage, place aux volumes : 4 chambres d'environ 20 m², dont trois avec grands placards et salle d'eau, tandis que la quatrième dispose de sa salle de bains et de son dressing.   Un bureau ainsi qu'un palier d'environ 20 m² actuellement aménagé en salle de sport viennent compléter cet étage.   Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison prend tout son sens : sur une parcelle de 987 m², le jardin paysager mêle pins, oliviers et végétation soigneusement choisie autour d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 m.   L'ensemble crée une ambiance assez rare dans le secteur, avec ce petit air du Sud que l'on ressent immédiatement en arrivant autour de la piscine.   Côté pratique : carport pour deux véhicules, borne de recharge électrique, portail motorisé et accès à la propriété motorisé.   DPE B, un vrai plus pour une maison de cette superficie.   Une propriété familiale généreuse, confortable et différente, à découvrir sur place pour réellement apprécier ses volumes et son extérieur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647  .

Iad France - Renaud Combes vous propose : L'entrée, derrière une porte en bois rose, dispose d'un grand placard de 11 m². La cuisine de 23 m² a été refaite à neuf : placards laqués, plan de travail bois, piano de cuisson et un coin bar. Une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le salon de 39 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un sol en travertin neuf. C'est aussi là que se trouvent les éléments les plus rares de la maison : la rampe d'escalier provient d'un ancien monastère et les portes sont d'époque. Un couloir dessert ensuite un bureau de 12 m² et donne sur le jardin. À l'étage, trois chambres, toutes climatisées : 14 m², 10 m², et une chambre indépendante de 17 m² avec sa mezzanine, son volume cathédrale et son accès autonome depuis la cour. Un espace qui se prête aussi bien à une chambre parentale qu'à une activité libérale, un atelier ou une chambre d'amis totalement séparée. Une salle de bains avec WC de 7 m² dessert l'ensemble. Un Velux neuf et un puits de lumière viennent éclairer le palier. Dehors, la maison se déploie autour de plusieurs ambiances : la cour avec la piscine sécurisée, la terrasse abritée et son coin cuisine d'été où l'on prend tous les repas de mai à octobre, le jardin arboré à l'arrière, et un garage de 15 m². Un puits est présent sur la parcelle, avec possibilité de raccordement à la maison. Il y a des maisons qui n'ont pas besoin qu'on leur invente une histoire. Celle-ci était autrefois un site de production de vin, et elle en a gardé les traces les plus belles : la piscine occupe aujourd'hui l'emplacement d'une ancienne cuve à vin, avec un bassin entièrement refait en résine. On se baigne, littéralement, dans la mémoire du lieu. À retenir : - Toiture refaite en 2025 - Cuisine refaite à neuf - Carrelage travertin neuf - Bassin de piscine neuf en résine - Velux neuf et puits de lumière à l'étage - Trois chambres climatisées - Puits sur la parcelle, raccordement possible - Garage de 15 m² - Éléments d'époque : portes anciennes, rampe d'escalier provenant d'un monastère Une maison qui a déjà vécu, qui a été entretenue avec sérieux, et qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Combes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 105369102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Marchal vous propose : TARNOS - MAISON de 134 m² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Tarnos, à proximité immédiate de tous les commerces et au calme absolu en lisière de forêt, cette maison développe 2 niveaux qui offrent 134 m² habitables sur un terrain de 1 376 m² avec piscine, double garage, cave à vin, cabane et terrasses couvertes. Une maison saine, avec quelques travaux, qui ne demande qu'à être personnalisée, selon vos goûts. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour lumineux et bien proportionné est équipé de la climatisation réversible et d'un poêle, Celui-ci constitue le cOEur de la maison, et donne sur une belle terrasse couverte avec vue sur la forêt. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, des rangements et un toilette séparé viennent compléter cet étage. L'étage inférieur distribue un bureau, deux chambres, un sauna, une salle d'eau et un double garage. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, une terrasse couverte et 2 garages, formant un ensemble extérieur complet et profitable tout au long de l'année. La terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que les garages offrent de spacieuses possibilités de stationnement et de rangements. LES + : Calme absolu, environnement, proche de toutes commodités, climatisation réversible, nombreux rangements, sauna Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison tarnosienne ! 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523586014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Vous souhaitez développer une activité touristique de gîtes, chambres d'hôtes ou accueillir votre grande famille à 10 kilomètres de Châteaumeillant, 30 kilomètres de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et La Châtre ? Cette propriété rénovée à moins de 5 minutes du lac de Sidiailles est idéale, forte de ses 277 m² habitables autour d'un terrain de 2 173 m² entièrement clôturé et de plusieurs dépendances. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 57 m². Vous apprécierez ensuite une salle à manger de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et semi-équipée de 18 m², une arrière-cuisine, une chambre de 17 m², deux bureaux, une buanderie, une cave et un WC. À l'étage un vaste palier dessert six chambres de superficies entre 13 et 15 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. Chauffe-eau thermodynamique récent. Cette demeure bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (C) grâce à ses murs isolés par l'extérieur, ses huisseries à double vitrage (à l'exception de deux fenêtres), sa cheminée avec insert. Une partie de cette maison est chauffée au fioul. Une grange de 80 m², un hangar ouvert de même taille, un garage et une cave permettent de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine hors-sol, un puits, un potager, une terrasse implantés dans un parc verdoyant offrent un cadre exceptionnel pour apprécier la tranquillité de la campagne berrichonne. Assainissement individuel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Col de villefranche corne d'or : rarissime villa individuelle 298 m² sur trois niveaux ouverts sur terrasse avec piscine chauffée à débordement et vue mer panoramique cap ferrat, double vitrage, volets roulants et stores electriques, alarme, garage et facilité de stationnements pour plusieurs véhicules, au rdj : 150 m² à réaménager dont chaufferie buanderie, sauna, chambres, salle douche, wc et veranda au niveau de la profonde terrasse (65 m²) et piscine; au rdc : 77 m² pour recevoir séjour, salle à manger et cuisine donnant sur terrasse profonde (42 m²) ; à l'etage : une partie nuit confortable au calme avec salle de bains (11 m²), wc et 3 chambres dont une suite parentale (21 m²) avec sa salle de douche privative et wc, classe energie d223 ges d48, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5.220€ et 7.110€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris), exclusivité midem immobilier 04.93. 725.919  .

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Idéalement située au sein du domaine du Vallon à Chavenay, limitrophe à Saint Nom la Bretèche, maison familiale « Turquoise + » avec combles aménagés et accès aux équipements de la résidence (piscine et tennis), faibles charges. Édifiée sur un terrain de 1 038 m², cette maison construite en 1973 développe environ 214 m² (loi Carrez) et propose des volumes généreux adaptés à différents modes de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, WC invités, un double séjour cathédral lumineux avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu’un espace nuit de plain-pied. Cet espace se compose d’une chambre parentale avec salle de douche et WC, d’une seconde chambre (ou bureau). Cette configuration de plain-pied offre plusieurs possibilités d’usage : •aménagement d’un espace de télétravail indépendant, •création d’un espace dédié à une activité libérale grâce à la possibilité d’isoler cette partie du reste de la maison. •ou accueil d’un parent ou d’un proche en toute autonomie, À l’étage, le palier mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une seconde suite comprenant dressing, salle de bains avec WC et accès à une terrasse sans vis-à-vis. Les combles aménagés accueillent deux grandes chambres supplémentaires. Au total, la maison propose 7 chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou recomposées. Un garage double et une cave hélicoïdale complètent le bien. Les huisseries ont été remplacées et la couverture a fait l’objet d’une réfection importante en 2010. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable dans un environnement calme et résidentiel. La maison est située dans une rue peu passante, à proximité des commodités et des transports. Possibilité de garer deux véhicules en plus du garage. Des bus scolaires desservent facilement les établissements du secteur et permettent également de rejoindre les écoles privées de la région, notamment le lycée international et l’école Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye, Saint-Jean-Hulst à Versailles ou encore Blanche de Castille au Chesnay. Une maison fonctionnelle, évolutive et adaptée à différents projets de vie : famille nombreuse, cohabitation intergénérationnelle, télétravail ou activité professionnelle à domicile. À vous de la mettre à votre goût. Elegant 7-Bedroom Family Home in the Prestigious Vallon de Chavenay Estate (near St Nom la Bretèche) Ideally situated within the highly sought-after Vallon de Chavenay private estate, this beautiful “Turquoise + ” family home enjoys access to the residence’s exclusive amenities, including a swimming pool and tennis courts, while benefiting from low annual charges. Built in 1973 on a landscaped plot of 1,038 sq. m., the property offers approximately 214 sq. m. of living space (Carrez measurement). Spacious, light-filled and highly versatile, it is perfectly suited to the needs of modern family living. The ground floor opens onto an entrance hall with built-in storage, a guest cloakroom, and a striking cathedral-style double reception room bathed in natural light, complete with a fireplace insert. À fully fitted and equipped kitchen with adjoining pantry completes the main living areas. This level also benefits from a highly valuable ground-floor sleeping area, comprising a principal bedroom with en-suite shower room and WC, together with a second bedroom or study. This independent section of the house offers a range of possibilities, whether for creating a dedicated home office, establishing a private professional space, or hosting a family member in complete comfort,. Upstairs, a mezzanine landing overlooking the reception room leads to three further bedrooms, two with fitted wardrobes, a family bathroom, separate WC, and an additional suite featuring a dressing room, bathroom with WC, and access to a private terrace enjoying complete privacy. The converted attic level provides two further spacious bedrooms, bringing the total number of bedrooms to seven, an ideal configuration for large families, blended households, or those seeking generous and flexible accommodation. À double garage and a spiral cellar complete the property. The windows have been replaced, and the roof was renewed approximately fifteen years ago. Outside, the beautifully private garden, with no overlooking neighbours, offers a peaceful and green setting in a quiet residential environment. The house is ideally positioned on a low-traffic street, within easy reach of local amenities and transport connections. School buses serve the local schools as well as several renowned private institutions in the region, including the International High School and Notre-Dame in Saint-Germain-en-Laye, Saint-Jean-Hulst in Versailles, and Blanche de Castille in Le Chesnay. Functional, adaptable and full of potential, this is a rare opportunity to acquire a substantial family home in one of the area’s most desirable estates, perfectly suited to a variety of lifestyles, from large-scale family living to intergenerational living, remote working or a home-based professional activity. Just waiting to be updated to your taste. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 714100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 25900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. À 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. À 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT - MAISON FAMILIALE - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison se distingue par son architecture loin des constructions aux formes classiques. Située à Pont-Saint-Esprit, à proximité de toutes les commodités, elle offre une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 1 248 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 2004 et développée sur 2 niveaux, elle propose 6 pièces dont 5 chambres, alliant espace et fonctionnalité pour une vie de famille confortable. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte pensée pour favoriser la convivialité. L'ensemble est lumineux grâce à l'orientation sud. Les 5 chambres sont réparties sur les deux niveaux, trois chambres en rez-de-chaussée et une salle d'eau spacieuse et deux chambres à l'étage avec une salle d'eau avec toilettes. Le système de chauffage individuel associe une pompe à chaleur air / eau et un poêle à bois suspendu. La maison est parfaitement isolée et peu énergivore. Cette maison dispose d'un grand garage, d'une pièce annexe, d'un atelier de bricolage et d'un abri bois. Côté extérieur, la parcelle est suffisamment grande pour permettre le stationnement de plusieurs véhicules, de profiter d'une terrasse spacieuse exposée plein sud avec pergola, d'un jardin, d'un boulodrome et d'un espace piscine généreux permettant d'y installer des transats et du mobilier extérieur. Les plages restent à carreler, offrant la possibilité de personnaliser les finitions et de créer l'ambiance souhaitée. Le pool-house complétant cet espace reste à enduire. Les raccordements (arrivée d'eau, évacuations et arrivée électriques) sont en attente. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Pioline vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Vue et Grand Terrain à Tourves. Découvrez cette magnifique maison de 184 m², nichée au cOEur de la paisible commune de Tourves. Construite en 1974, cette demeure pleine de caractère offre plusieurs espaces de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de CALME et de NATURE. Vous y trouverez une partie principale d'environ 140 m² qui se compose de : - une grande pièce de vie qui fait salle a manger et cuisine ouverte et fonctionnelle, - un deuxième espace séjour indépendant, - trois chambres cosy, dont une suite parentale. En rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant aménagé et équipé d'environ 44 m² avec sa salle d'eau et son wc. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de plus de 5000 m² offrant de vastes espaces verts. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de la piscine couverte et chauffée que vous pourrez utiliser tout au long de l'année. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'une bonne situation géographique, proche de toutes les commodités et des axes routiers principaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Niveau prestations : - Forage - Adoucisseur d'eau - Clim dans toute les pièces - Volet roulant - Système d'alarme Verisur - Portail électrique - Baie vitrée a galandage - Espace extérieur aménagé - Piscine chauffée - Grand Garage Atelier - Espace buanderie Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Tourves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.