Maison avec piscine à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Une propriété aux multiples possibilités – idéale pour une famille ou un projet d'investissement idéalement située sur un superbe jardin clos de 780 m², à l'abri des regards. Découvrez cette propriété rare offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un important potentiel d'évolution. Une maison principale de 178 m² entièrement rénovée, la maison offre un cadre de vie confortable et lumineux. La maison comprend : un rez-de-chaussée spacieux : une belle entrée cathédrale avec verrière, un grand séjour double avec cheminée 40 m², une salle à manger une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Une buanderie. Un toilette separé a l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains et une douche. Une 2eme chambre un bureau et une salle d'eau avec wc. En complément de la maison principale de 178 m², une seconde construction d'environ 100 m² située en fond de parcelle, offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour créer logement indépendant, ou développer une activité professionnelle, elle laisse libre cours à de nombreux projets l'espace est actuellement à terminer et peut être aménagé selon votre projet sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des stationnements en nombre la propriété dispose également de deux garages fermés ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Terrain offrant la possibilité d'aménager une piscine une propriété offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Les points forts : jardin au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Emplacement stratégique : proche du rer a, des bords de marne et des écoles. Une opportunité rare à voir très vite ! N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison indépendante de 178 m² habitables, et au fort potentiel une visite s'impose les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°505 033 423 - greffe de bobigny) pedro regal entrepreneur individuel 07 66 57 17 00 - réf. 973078.

Neuilly-plaisance (93360) - idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du rer a et des bords de marne, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 99 m² habitables édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 248 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec une cheminée et un accès sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et un wc. À l'étage, 3 chambres, un bureau et une autre pièce pouvant faire office de dressing. La maison dispose d'un sous-sol total avec une chaufferie et un espace de stockage. Un grand garage avec un coin atelier, ainsi qu'une buanderie sont annexés à la maison. À moins de 10mn à pied du rer a neuilly-plaisance (gare de lyon + 15mn). À 5mn à pied des écoles (crèche et maternelle) et des commerces. À proximité du centre des bords de marne (cinéma, théâtre,. ) et de plusieurs centres sportifs (piscine municipale, gymnase, tennis, aviron, etc. ). Bon emplacement, lumineux, verdoyant, sans vis a vis et fort potentiel. Idéal pour une petite famille ! Budget travaux a prevoir. Prix : 365.000 euros (frais d'agence inclus), dont 14 500 euros d'honoraires (4,14 % ttc) à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : f 359 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 66 kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 et 3820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mathevon, au 06 63 79 81 34 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À livry-gargan – secteur gargan, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de 230 m² sur un terrain de 580 m². Ce bien va vous séduire immédiatement : - superbe pièce de vie de + 50 m² (idéal réception / moments en famille) - 4 grandes chambres - cuisine entièrement aménagée et équipée - 2 salles de bains + 3 wc - nombreux espaces modulables (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) à l'extérieur : un vrai plus ! - jardin agréable - dépendance de 56 m² (idéal location, profession libérale, studio…) - plusieurs stationnements + garage idéal pour grande famille, projet locatif / investissement / activité professionnelle à domicile un bien avec un potentiel exceptionnel, très difficile à trouver sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite – coup de cœur assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.

Iad France - Celia Le Gallais vous propose : *Vert Galant * À proximité des écoles, transports, commerces et accès A104 en moins de 10 minutes. Au calme d’une zone exclusivement pavillonnaire : Cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, se compose : - au RDC, d’une entrée, 2 chambres de 9 et 14 m², une salle d’eau avec WC et buanderie, et un garage. - au 1er étage, un double séjour de 33 m² avec lumière traversante, une cuisine indépendante fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, un WC et une chambre de 10 m². - au 2ème et dernier étage, l’espace parentale, une grande chambre de 20 m², un dressing, et une salle de bain avec WC. Une dépendance de 40 m² entièrement habitable avec sa pièce de vie, la salle d’eau et WC et la chambre vient compléter ce bien. Idéale pour l’adolescent / jeune adulte de la famille, recevoir famille, amis ou location pour un revenu complémentaire. Le jardin sans vis à vis avec une piscine saura pour séduire. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Coup de coeur, Le Raincy / Gagny, secteur Plateau à 5 minutes des écoles, commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de 160 m² habitables (178 m² utiles) édifiée sur plus de 500 m² de terrain avec sa magnifique piscine 4x8 m exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, le tout sans aucun vis à vis. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, elle saura vous séduire par ses volumes et ses 5 chambres, qui en font le bien idéal pour une vie de famille où chacun aura son espace dédié. Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC avec lave main, un salon cosy baigné de lumière ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, le toute offrant un espace de vie de plus de 63 m², idéal pour recevoir la famille ou les amis en toute convivialité. La cuisine haut de gamme de marque Arthur Bonnet est entièrement aménagée et équipée. Elle permet d'accueillir jusqu'à huit convives grâce à son ilot central avec plaque induction et sa hotte aspirante intégrée. Une véranda réalisée dans le prolongement de l'espace de vie dotée d'un dôme de lumière apporte luminosité et cachet à l'ensemble. Elle donne accès directement sur la terrasse exposée Sud-Ouest avec une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Une suite parentale dotée de deux grands placards de rangement et sa salle d'eau privative complètent ce premier niveau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses de 13,16 et 21 m² avec placards ainsi qu'une salle d'eau moderne avec fenêtre et WC. Au 2ème étage, une 5ème chambre de 23 m² sous combles sera idéale pour accueillir la famille, les amis ou pour y aménager un espace bureau ou une salle jeux. Un sous-sol total accessible depuis l'intérieur de la maison est composé d'une chaufferie / buanderie et d'un vaste espace de stockage. Un garage indépendant, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un pool House complètent l'ensemble. Chauffage au gaz, portail motorisé, fenêtre double vitrage, volet roulants électriques, alarme, électricité aux normes, terrasse et dallage de 2026. À noter : cette maison située en limite de commune bénéficie d'un accès sur Gagny et un autre sur Le Raincy. Un bien d'exception rare à la vente dans un état irréprochable, venez le visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale située à Montfermeil séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager entretenu, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Offrant de belles surfaces intérieures et des équipements de confort particulièrement recherchés, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale qui constitue un véritable élément de caractère. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. Plusieurs salons et espaces détente permettent de créer différents univers adaptés aux besoins de chaque membre de la famille. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, bénéficie d'équipements de qualité et d'importantes surfaces de travail. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les réceptions. Elle communique naturellement avec les autres espaces de vie et participe à l'ambiance conviviale qui caractérise l'ensemble de la propriété. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables aux beaux volumes, dont deux suites parentale. Les différentes salles d'eau et salles de bains offrent un confort appréciable pour une vie familiale. Les prestations intérieures ont été entretenues avec soin et permettent une installation immédiate sans travaux importants. La maison dispose également d'un appartement indépendant en rdc qui est compose comme suite : cuisine, salon-sejour, 2 chambres et une salle de douche. On découvre notamment une très grande piscine couverte et chauffe, une salle de sport, une sauna et une deuxième cuisinée rez de jardin. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement arboré et entretenu, il offre différents espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace piscine couvert. Protégée par une vaste structure vitrée, la piscine peut être utilisée dans d'excellentes conditions durant une grande partie de l'année. Cet équipement transforme la maison en un véritable lieu de vie dédié au bien-être et aux loisirs, tout en apportant une valeur ajoutée significative à l'ensemble. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses aménagements, à ses multiples espaces de vie et à ses équipements de confort, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un secteur résidentiel apprécié de Montfermeil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 940231.

Le raincy – maison familiale 4 chambres – jardin – terrasse – garage découvrez cette maison familiale avec un jardin de ville avec terrasse, un garage et un sous-sol total. Vous apprécierez la proximité à pied de l'école sainte-louise, de l'école tebrotzassère, du collège baptiste corot, des lycées albert schweitzer et jeanne-la-lorraine, ainsi que de la piscine. Le tram t4 est également accessible à pied en seulement 4 minutes ainsi que les bus 146,602, 603 et 605. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour exposé plein sud, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une grande chambre, un dressing à aménager selon vos besoins et une salle de bains avec wc. Le dernier étage accueille trois chambres, dont une grande avec placard, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en cinquième chambre. Un sous-sol total avec buanderie complète la maison, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif avec une belle terrasse exposée sud. Chaudière gaz récente. Une maison familiale pour profiter d'une vie quotidienne facilitée : écoles, collège, lycées et transports accessibles à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : e (réalisé avant remplacement de la chaudière). Surface carrez : 102 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété de sol. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 980 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 410 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ambre poensin 06 66 07 52 65 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ambre poensin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 830 039 129 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40423) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : MONTFERMEIL LIMITE CHELLES – 200 m² HABITABLES + SOUS-SOL TOTAL 95 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 970 m² Vous recherchez une grande maison familiale offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un grand jardin, tout en bénéficiant d’un environnement calme ? À Montfermeil, à la limite de Chelles, découvrez cette maison individuelle d’environ 200 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol total d’environ 95 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 970 m². Située en seconde position, en retrait de la rue, elle bénéficie d’un cadre particulièrement calme et préservé, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. À l’étage, un second séjour avec balcon exposé plein sud et vue dégagée sur la verdure offre un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre, deux bureaux, une salle d’eau et des WC séparés. Une pièce destinée à accueillir une seconde cuisine dispose déjà des arrivées d’eau et de gaz ainsi que des évacuations, permettant d’envisager facilement son aménagement selon votre projet. Les combles aménagés accueillent 2 chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d’eau. La configuration de la maison, avec un sas d’entrée permettant de desservir distinctement les différents niveaux, offre la possibilité d’organiser deux espaces de vie, une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Autre atout majeur : le sous-sol total d’environ 95 m², qui vient bien en complément des 200 m² habitables. Il comprend un garage double, une buanderie, une chaufferie avec chaudière gaz Frisquet, un atelier, un grand cellier ainsi que de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, d’une terrasse plein sud et d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain offre également la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz, fibre optique et portail motorisé. L’emplacement facilite le quotidien avec écoles, commerces et services à proximité. Les lignes de bus 613 et 604 permettent notamment de rejoindre les gares de Chelles-Gournay et Gagny, avec accès au RER E et à la ligne P. Le tram T4 est également accessible dans le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bondy canal ! Belle maison de caractère offrant 5 pièces principales avec 120 m² utiles. Un beau jardin avec dépendance et piscine. Un vrai coup de coeur ! 339 000 euros fai prix : 339 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Marine Ortuno vous propose : Marine ORTUNO vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale de 148 m² composée de 9 pièces, édifiée sur une belle parcelle de 646 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes répartis sur quatre niveaux. Cette maison se trouve dans le quartier recherché du Vieux Pays, à proximité immédiate des commerces et de plusieurs écoles publiques et privées. L’environnement offre également de nombreux équipements culturels (Centre Jacques Prévert, cinéma, théâtre, école d’art, parc des Cygnes, marché). Côté transports et loisirs : RER B, bus et tramway T4 à 10 minutes à pied, future ligne de métro à 7 minutes en voiture, aéroport à 17 minutes, piscine à 15 minutes, salles de sport et stade du Moulin Neuf. Dès l'arrivée, vous disposez d'un garage indépendant situé à l'extérieur de la maison. On accède à l'habitation par un perron surélevé. L'entrée dessert un double salon très lumineux, un bureau et une ancienne cuisine. Dans le prolongement, vous découvrez un grand séjour et une cuisine séparée. Ce niveau propose aussi une chambre avec sa salle d'eau privée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant. Les chambres du fond bénéficient d’un accès à une magnifique terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. En sous-sol, vous disposerez d’un second bureau, de trois caves offrant une belle capacité de stockage ainsi que d’un local chaudière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine ORTUNO dès maintenant au 06 24 42 40 70. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ortuno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire, belle maison familiale d'environ 175 m² de 6 pièces, construite en 1988, édifiée sur une parcelle de 407 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine fermée, équipée et moderne avec accès à la terrasse, d'un salon / séjour traversant avec cheminée d'environ 45 m² avec accès à la terrasse d'un côté et balcon de l'autre. Un WC complète ce plateau de 60 m². L'étage dessert 3 chambres : 1 suite parentale de 16 m², 1 chambre de 13,50 m² avec dressing et espace bibliothèque et 1 chambre de 12 m² avec dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC complètent ce plateau de 55 m². Le sous-sol total aménagé de 60 m² comprend 2 pièces et une cuisine / buanderie. Idéal pour profession libérale, familles nombreuses, location. Les + : - Une piscine chauffée - Climatisation réversible avec unité de répartition dans chaque pièce - Panneaux photovoltaïques pour revente électricité - Un espace extérieur avec pelouse et barbecue - Une terrasse - Un abri de jardin A 220 mètres (3 min à pied) du Bus 114 (Station Etienne Dolet) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 12 minutes ou à 10 min en vélo A 10 minutes à pied du centre ville et de ses nombreuses commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853570224.

Iad france - mickaël garcia vous propose : maison d'architecte avec piscine, rooftop et 5 chambres - quartier square stalingrad dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, au coeur du très prisé quartier square stalingrad, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2009, développant environ 245 m² de habitables sur une parcelle de plus de 500 m², avec piscine creusée, jardin, rooftop et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésentes. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie de plus de 70 m², composé d'un double séjour ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée. Grâce aux larges baies vitrées, l'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, offrant un véritable esprit 'dedans-dehors' particulièrement agréable aux beaux jours. À l'étage, un vaste palier dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing privatif, de sa salle de bain attenante, et d'un bureau en mezzanine. Une seconde salle d'eau est à disposition des autres occupants et offre des prestations rares avec la présence d'un sauna ainsi que d'une machine à uv. Le dernier niveau accueille une 5ème chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un agréable rooftop, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, d'une piscine creusée et d'espaces de détente parfaitement intégrés à l'environnement. La situation de cette maison est idéale : à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible. Les gares rer b de blanc-mesnil et de drancy sont accessibles en 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers paris et les principaux pôles d'activités. Une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, confort et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison familiale située à Montfermeil séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Offrant de belles surfaces intérieures et des équipements de confort particulièrement recherchés, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale qui constitue un véritable élément de caractère. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. Plusieurs salons et espaces détente permettent de créer différents univers adaptés aux besoins de chaque membre de la famille. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, bénéficie d'équipements de qualité et d'importantes surfaces de travail. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les réceptions. Elle communique naturellement avec les autres espaces de vie et participe à l'ambiance conviviale qui caractérise l'ensemble de la propriété. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables aux beaux volumes, dont certaines bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. Les différentes salles d'eau et salles de bains offrent un confort appréciable pour une vie familiale. Les prestations intérieures ont été entretenues avec soin et permettent une installation immédiate sans travaux importants. La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés. On découvre notamment une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement arboré et entretenu, il offre différents espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs ont été pensés pour préserver l'intimité tout en créant un cadre agréable et convivial pour les moments en famille ou entre amis. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace piscine couvert. Protégée par une vaste structure vitrée, la piscine peut être utilisée dans d'excellentes conditions durant une grande partie de l'année. Cet équipement transforme la maison en un véritable lieu de vie dédié au bien-être et aux loisirs, tout en apportant une valeur ajoutée significative à l'ensemble. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses aménagements, à ses multiples espaces de vie et à ses équipements de confort, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un secteur résidentiel apprécié de Montfermeil. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Aulnay-sous-Bois (93600), à seulement 25 mn de Paris et 15 mn de Roissy CDG, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette grande demeure spacieuse et lumineuse ainsi que sa seconde maison indépendante sur un parc paysager de plus de 2200 m². Cadre de vie agréable et verdoyant dans une ville dynamique offrant de nombreuses commodités, établissements scolaires, transports en communs et canal de l'ourcq à proximité. À l'intérieur, cette ancienne maison de maître, vivable de plain-pied, de 8 pièces et 5 chambres dont 4 parentales, offre un confort optimal. et sécurisé (système d'alarme). Au rez-de-chaussée, un magnifique hall cathédrale dessert une cuisine en marbre, équipée et aménagée entièrement rénovée dernièrement, un double séjour lumineux (avec cheminée) donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bain / douche avec baignoire balnéo air / eau et douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, on trouve un grand palier, deux chambres avec dressing et salle d'eau, une chambre avec dressing et salle de bain, une chambre, une salle de bain supplémentaire, une mezzanine et un WC indépendant. Un sous-sol total comprend une chaufferie / buanderie, un dressing, une salle d'eau, un monte charge pour les trois niveaux, un atelier et un garage de quasiment 60 m² pouvant accueillir 3 véhicules. La cour permet également un large stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La propriété, idéale pour une activité en libéral ou location, comprend également une maison indépendante en fond de parcelle avec 2 pièces, cuisine équipée, salle de bain et WC. Les combles sont isolés et aménageables. Cette maison bénéficie d'une magnifique cave à vins. Le terrain magnifiquement entretenu et arboré de plus de 2200 m², orienté plein sud, dispose d'une piscine hors sol, d'une terrasse, d'un balcon, une grande verrière, un composteur, un potager, un arrosage automatique enterré. ldéal pour profiter des belles journées en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine POTTIER, Tél. : 06 60 37 70 50, E-mail : delphine.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 908902562.

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Secteur pavillonnaire calme et recherché proche Vaujours - Grande maison familiale aux volumes géréreux - 5 chambres + DÉPENDANCE aménageable de 25 m² - Non mitoyenne - Erigée sur un SOUS-SOL TOTAL de 80 m² - Terrasse et Jardin exposés Ouest avec piscine hors-sol - Stationnement 6 / 7 véhicules possible entre garage, descente de garage et une grande allée privative avec porche couvert (4 / 5 véhicules), idéal pour Vans et Utilitaires - DPE C La maison, très fonctionnelle, est aménagée comme suit : EN RDC - une entrée avec placards de rangement - une chambre (ou bureau) selon vos besoins - un double séjour-salle à manger lumineux (double exposition), avec cheminée - une cuisine indépendante accès direct à la terrasse (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - une salle d'eau avec douche et WC A L'ÉTAGE : - un grand palier - 4 chambres avec placards - une salle de bain - un WC indépendant - une pièce buanderie pouvant servir de dressing AU SOUS / SOL TOTAL : - garage 2 véhicules en enfilade - 2 grandes pièces de stockage - une cave idéale pour la conservation des vins Ses atouts principaux : - 5 chambres dont 1 de 16 m² avec dressing (aménageable en salle d'eau pour une suite parentale) - Vie de plain-pied possible : 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée - Séjour traversant double exposition lumineux avec cheminée - Dépendance de 25 m² aménageable studio, bureau, salle de sport, atelier… - Stationnement pour 6 à 7 véhicules (porche couvert pour utilitaires ou vans) - Sous-sol complet avec garage, cave, ateliers, buanderie, nombreux rangements Localisation idéale : - À pied : écoles, commerces, hôpital, complexe sportif - À 5 min en voiture du RER B Vert Galant, bus à proximité, accès rapide RN3 - Proche Canal de l’Ourcq, idéal pour les promenades en famille Confort & prestations : - Entretien chaudière, ramonage cheminée et nettoyage toiture réalisés en mai 2025 - Maison construite en 2002 par Pavillons Français, robuste et bien pensée - Nombreux rangements intégrés (placards, dressing, buanderie) - DPE : C – performance énergétique maîtrisée - 2 portails motorisés Calme, proximité infrastructures, confort et volumes, tout y est, contactez-moi pour une visite ! (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Chapin vous propose : Maison de caractère à TREMBLAY-EN-FRANCE. Le charme opère dès les premiers instants. Cette belle demeure d'une surface de 170 m², baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée qui allie fonctionnalité et convivialité donnant accès à une terrasse bien exposée. Un WC. À l'étage, trois lumineuses chambres et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit harmonieux. Les combles offrent une belle pièce à aménager selon vos envies. Le sous-sol abrite une buanderie, un bureau, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine de 10mx5m et sa magnifique dépendance, parfaite pour recevoir. Un garage vient compléter cet ensemble de charme. Le bus pour se rendre à la gare RERB Vert Galant et aéroport CDG se trouve à quelques minutes à pieds. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Chapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.