Maison avec piscine à vendre à Saint-Geniès-de-Comolas (30150)

Saint-Geniès-de-Comolas – Maison récente 117 m² avec piscine, garage 40 m² et terrain 470 m² Au calme, dans une impasse, découvrez cette maison récente de 117 m² habitables, construite en 2010, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : -117 m² habitables -Terrain de 470 m² -Garage de 40 m² -Petite piscine attenante à la terrasse -Séjour de 47 m² avec climatisation -3 chambres + bureau -Suite parentale avec dressing, grande salle de bains et terrasse -Agencement original en demi-niveaux -Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et l'agencement original de cette maison, conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel. La pièce de vie de 47 m², lumineuse et climatisée, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit est réparti sur deux demi-niveaux. D'un côté, une belle suite parentale de presque 30 m², avec grande salle de bains, dressing et WC. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse, idéal pour profiter d'une jolie vue et admirer le coucher de soleil avant d'aller dormir. De l'autre côté, quelques marches permettent d'accéder à un second espace nuit composé de deux chambres spacieuses d'environ 12 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un bureau de 8 m² et d'un WC. L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie personnalité à la maison tout en permettant de bien différencier les espaces, notamment la suite parentale des chambres des enfants ou des invités. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse agréable avec sa petite piscine attenante, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Un grand garage de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Pour encore plus de confort, seule l'installation éventuelle d'une climatisation dans la suite parentale pourrait être envisagée. Situation idéale : Saint-Geniès-de-Comolas, entre Avignon et Orange, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A7 et à la gare TGV d'Avignon. Une maison récente, confortable et originale, avec piscine et grand garage, dans un environnement calme : un bien idéal pour une famille qui souhaite poser ses valises sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 972068.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : SAINT-GENIÈS-DE-COMOLAS – VILLA 137 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 210 m² Sur les hauteurs de Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette belle villa familiale de 137 m² habitables, construite en 2000 et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 210 m², agrémenté notamment de beaux pins méditerranéens. Son environnement, sa vue dégagée jusqu’au Mont Ventoux, ses volumes et sa luminosité constituent les premiers atouts de cette propriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un vaste hall avec placards intégrés dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et l’espace piscine. Les nombreuses ouvertures et l’exposition sud créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. L’espace nuit bénéficie également de la climatisation. À l’extérieur, place à la détente avec un jardin clos et arboré, une terrasse d’environ 40 m² dont une partie couverte et une piscine traditionnelle en béton, traitée au chlore et dotée d’un fond progressif. L’ensemble offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage complète la propriété et offre un véritable espace supplémentaire pour les véhicules, le stockage ou le rangement. Construite en briques, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol, climatisation, fibre optique, portail électrique, menuiseries double vitrage et DPE classé C. Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette villa réunit de nombreux critères recherchés : 4 chambres dont une de plain-pied, deux espaces d’eau, beaux volumes, piscine, double garage, plus de 1 200 m² de terrain et vue dégagée sur le Mont Ventoux. Une maison familiale prête à accueillir un nouveau chapitre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint Geniès de Comolas, dans un environnement calme, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 172 m² édifiée sur une parcelle arborée d'environ 970 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de près de 70 m², offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la villa offre un véritable cadre de vie exceptionnel avec une cuisine d'été, une terrasse couverte, une vue dégagée, une piscine en pierre de Bali 7 x 3,5, un système d'arrosage automatique, un portail motorisé, un garage et un grand carport. Le véritable atout de cette propriété : un appartement indépendant de 58 m² permettant un revenu locatif potentiel d'environ 700 € par mois ou pour recevoir la famille. Prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie idéal : cette villa saura séduire les familles en quête de confort et de modernité. Avec un accès à moins de 10 minutes aux autoroutes principales et à 25 minutes à la gare TGV AVIGNON. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160 m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche / baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Terrain 700 m² Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : DEUX ESPACES DE VIE – 241 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – GRAND SOUS-SOL À Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant * 241 m² habitables * , implantée sur une parcelle d'environ * 980 m² avec piscine * . Son véritable atout : une configuration permettant de disposer de * deux espaces de vie distincts * , idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents ou proches, loger un adolescent de façon indépendante ou envisager un projet locatif. La partie principale développe environ * 142 m² * et offre de beaux volumes de vie ainsi que plusieurs chambres. Un second espace d'environ * 80 m² * , disposant de son propre accès et déjà aménagé, apporte une vraie polyvalence à la propriété. À cela s'ajoute un * important sous-sol / garage d'environ 134 m² * , particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ * 980 m² * , agrémenté d'une * piscine * , pour profiter pleinement des beaux jours. * Les points forts : * 241 m² habitables • 6 chambres • deux espaces de vie • piscine • sous-sol / garage d'environ 134 m² • DPE C • nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété qui se distingue avant tout par * ses volumes et sa polyvalence * , et qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette vaste maison familiale de 244 m² située à Montfaucon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant développer une activité d'accueil. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, cette propriété présente une multitude de possibilités d'aménagement et d'utilisation. La maison s'étend sur un terrain généreux de 900 m² incluant un magnifique jardin arboré, une piscine pour vos moments de détente et une cuisine d'été couverte idéale pour les repas en plein air. Des cabanons de rangement complètent cet ensemble. Construite en 1990 et bien entretenue, elle allie à la fois charme et fonctionnalité. L'intérieur de la maison se compose de trois lots distincts au sein d'une même bâtisse, permettant à la fois intimité et convivialité. La présence de rangements intégrés, un salon spacieux et une cuisine équipée ajoutent au confort global du bien. La maison est également dotée d'une belle terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier de Montfaucon est privilégié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les parents apprécieront la proximité d'une école primaire et d'une école maternelle, à moins de 100 mètres. Un collège est également accessible à moins de 600 mètres, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 244 m² - Terrain : 900 m² - Construction : 1990 - Chauffage : électrique, individuel - DPE : D - Piscine : oui - Garage : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Montfaucon, en exclusivité, Découvrez cette magnifique maison en ossature bois de 150 m² habitables, construite en 2011 et implantée sur un superbe terrain arboré de 1 000 m². Située dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, totalement au calme et sans aucun vis-à-vis. Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison en R + 1 se distingue par ses prestations modernes et sa configuration idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine et une buanderie fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit composé de 4 belles chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC. Côté extérieur et annexes : Le jardin de 1 000 m², véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et accueille une piscine semi-enterrée pour les journées d'été. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Prestations techniques et confort : Construction de 2011 en ossature bois, garantissant une isolation thermique et phonique très performante (DPE A). Climatisation. Panneaux solaires installés pour une excellente maîtrise de la consommation énergétique. Huisseries en aluminium, modernes et durables. Idéalement situé dans un secteur résidentiel paisible, ce bien vous permettra de profiter d'une tranquillité absolue et d'un excellent voisinage, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Récente, économe en énergie et prête à accueillir votre famille, cette maison associe confort moderne et cadre verdoyant. Je me tiens à votre entière disposition pour répondre à vos questions ou pour organiser une prochaine visite. Germain DELHOM Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC NIMES 902 726 678 Référence agence : 2831.

À Montfaucon venez découvrir chez Immoconcept cette maison de 130 m² environ conçue en 2004 sur un terrain de 847 m². La magie opère dès que vous franchissez le seuil de cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Sur deux niveaux elle vous offre un agencement parfaitement équilibré. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 39 m² avec sa cuisine ouverte aménagée, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un wc. À l'étage vous trouverez pour votre confort trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage de 42 m² avec son accès direct dans la cuisine complète le tout. Avec une isolation thermique optimale en laine de roche projetée, des climatisations dans chaque pièce, un poêle à pellets et du double vitrage cette demeure allie performance énergétique et confort. L'extérieur entièrement clos est agréablement aménagé avec une piscine récente, une belle terrasse de 40 m² et des arbres fruitiers. Si vous recherchez un cadre de vie paisible pour votre famille ce bien vous séduira. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 943.00 et 1276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

À découvrir en exclusivité chez Immoconcept. Villa de 2016 à étage sur un terrain de 400 m² avec une piscine semi -enterrée et un garage située dans un lotissement sur les hauteurs de Montfaucon. On entre sur un agréable séjour climatisé avec un espace cuisine fonctionnel récent entièrement équipé, ouvert sur une agréable terrasse. Un toilette, un placard de rangement et un accès garage complètent ce niveau. À l'étage se trouve une salle de bains avec toilettes, et trois chambres dont une climatisée. Cette maison est bien entretenu, avec une très bonne isolation et ne nécessite aucun travaux, elle se situe en début de lotissement avec une vue dégagée à l'avant, l'espace extérieur est convivial avec sa terrasse aménagée donnant sur la piscine enterrée en bois parfaite pour l'été. Contactez moi pour une visite. Claudie Aubert 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - virginie blanc vous propose : a montfaucon - maison style bastide de 132 m² avec piscine- venez découvrir cette belle maison au charme provençale, d'une superficie de 132 m², implantée sur un terrain de 847 m². Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, sa piscine et ses généreux espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec wc indépendant. La pièce de vie se compose d'un spacieux séjour de 39 m², chaleureux grâce à poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte de 12 m², créant un bel espace convivial de plus de 50 m². Vous trouverez également une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un véritable atout complète ce niveau : un grand garage de 42 m². À l'étage : l'espace nuit dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur : le terrain de 847 m² avec une piscine de 8,5 / 4,5m, accompagnée de son pool house, parfaite pour profiter de la saison estivale. La maison bénéficie également de 2 grandes terrasses, idéales pour les repas en famille. Confort : climatisation réversible poêle à granulés 4 chambres 2 salle de bain garage piscine 2 terrasses adoucisseur d'eau aspiration centralisée moustiquaires honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Sublime Mas Provençal Rénové avec Parc Exceptionnel - Rare sur le marché ! Niché à proximité de la prestigieuse commune de Château-neuf du Pape, ce mas provençal de 680 m² s'étend sur un vaste terrain de 3 hectares. Ce domaine d'exception propose un cadre de vie unique alliant charme traditionnel et confort moderne. Ce mas de prestige, réparti sur 3 étages, est un véritable bijou architectural. Avec ses 18 pièces, comprenant des espaces de vie généreux, il offre une multitude de possibilités d'aménagement. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. L'habitation principale avec son séjour salon d’environ 70 m², une cuisine ouverte sur une véranda, quatre belles chambres avec salle d’eau privative dont une comprenant un dressing, le tout actuellement utilisé en chambre d'hôte et une suite à titre privée, Dans un second corps de bâtiment et pouvant être totalement indépendant, deux gîtes, quatre chambres d’hôtes et une grande salle de réception de 100 m² munie d’une cuisine professionnelle. 200 m² de dépendances en sus pouvant devenir un très bel espace détente ou des gîtes supplémentaires. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la pompe à chaleur garantissent un bien-être absolu toute l'année. L'environnement extérieur est à couper le souffle. Le parc paysager de 3 hectares, exposé plein sud, crée un écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis. La propriété offre également des prestations haut de gamme : interphone, accès PMR, assainissement individuel, parking privé, garage, terrasse, balcon, jardin arboré. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu à ses résidents. Idéalement situé, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Laissez vous séduire par ce mas d'exception et offrez vous le luxe d'une vie sereine dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce joyau immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ECLUSIVITE : Villa de plain pied avec suite parentale à Roquemaure. Découvrez en exclusivité cette villa de 2003 de 123 m² habitables, une demeure moderne de plain pied pensée pour l'intimité et le confort de toute la famille sans vis-a-vis. Le coeur de la maison est une pièce de vie de 47 m² traversante et baignée de lumière naturelle dès les premières heures de la journée. Cet espace central sépare intelligemment deux zones de repos disctinctes pour une tranquilité absolue. D'un côté, un premier espace nuit propose trois chambres confortables avec salle de bains et WC. De l'autre côté du séjour, une extension privative accueille une vaste suite parentale. Ce véritable espace de vie indépendant dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un atout de charme : un salon mezzanine, idéal pour un coin lecture ou un bureau en retrait. L'extérieur est une invitation à la détente avec un jardin totalement sans vis-à-vis de 900 m². Vous profiterez d'une piscine pour les journées d'été en toute intimité, d'une terrasse spacieuse de 55 m² et d'un garage fermé de 23 m² pour votre confort au quotidien. Idéalement situé entre Avignon et Orange, proche accès A9, A7 et gare TGV, ce bien rare sur le secteur de Roquemaure offre un cadre de vie "clé en main" à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 946958.

Sous compromis : Venez découvrir en exclusivité chez Immoconcept cette villa de 127 m², baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 2002 et rénovée en 2015 avec un soin méticuleux, cette demeure allie charme intemporel et modernité, offrant un cadre de vie où chaque espace respire l'élégance et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un séjour de 33 m², généreux et lumineux, avec sa cuisine attenante aménagée et équipée vous accueillent pour des moments de convivialité inoubliables. Un cellier et de nombreux placards sont aménagés pour votre confort. Une chambre climatisée avec placards avec une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage on trouve un bureau en mezzanine, deux chambres climatisées également dont une avec sa salle d'eau, un dressing et une salle de bains indépendante. S'ouvrant sur un jardin de 972 m² avec son garage et son abri voiture, cette villa est une invitation à la détente et à la contemplation. La terrasse de 15 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées étoilées, se fond harmonieusement dans ce havre de paix. Mais c'est sans conteste la piscine maçonnée de 10x4 mètres, où l'eau cristalline vous appelle à la baignade, qui fait de ce lieu un véritable paradis aquatique sans aucun vis-à-vis. Une Maison où le Confort est Roi Cette villa est un modèle d'isolation, avec une laine soufflée dans les combles et une isolation extérieure, garantissant une température agréable été comme hiver. La toiture en parfait état et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage gaz de ville et les climatisations complètent ce tableau d'un bien où tout a été pensé pour votre tranquillité. Une Situation Idéale À quelques minutes seulement des commodités essentielles, comme les écoles et les commerces cette villa est idéalement située pour allier tranquillité et accès facile aux services. Disponible immédiatement et en excellent état, cette villa est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme. Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce rêve une réalité. Contactez dès aujourd'hui l'agence Immoconcept pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette oasis de sérénité. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

À découvrir en exclusivité chez Immoconcept cette magnifique maison contemporaine de 149 m² environ. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce bien possède une élégance intemporelle alliant modernité et confort avec son plancher chauffant rafraîchissant et ses climatisations dans toutes les pièces. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'harmonie des volumes et la fluidité des espaces. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de clarté, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison est conçue pour les amateurs de vie moderne, où chaque pièce est un espace de vie à part entière. Le séjour spacieux est idéal pour les soirées en famille ou entre amis, tandis que la cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie invite à la convivialité. Les trois chambres, généreuses et lumineuses, offrent une intimité raffinée, et les salles de bain contemporaines avec leurs équipements haut de gamme sont de véritables havres de détente. Le double garage peut accueillir une quatrième chambre grâce à ses branchements prévues. Et parce que le bien-être passe aussi par l'extérieur, cette propriété offre un espace convivial avec sa piscine et son pool house pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace extérieur où il fait bon se ressourcer, entouré de verdure et de calme. Contactez Claudie Aubert au 07 50 75 35 50 pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Ancien corps de ferme entièrement rénové avec appartement indépendant Situé dans le village de Montfaucon et dépendant de la commune de Roquemaure, cet ancien corps de ferme entièrement rénové associe le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine au style moderne et industriel. L’ensemble développe environ 120 m² habitables, répartis entre une maison principale et un appartement indépendant, auxquels s’ajoutent environ 100 m² de volumes annexes. La maison principale offre plus de 100 m² de surface totale, dont environ 80 m² habitables. Elle comprend une belle pièce de vie, deux chambres et une grande salle de bains avec dressing. Un espace bureau / buanderie ainsi qu’une entrée sous véranda complètent la maison. La maison est construite sur des caves voûtées non accessibles. À l’étage, un appartement indépendant d’environ 40 m² (loi carrez) habitables, entièrement rénové, propose une belle pièce de vie avec poutres apparentes et beaux volumes sous plafond, une chambre et une salle de bains. Il pourra notamment convenir pour recevoir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager un potentiel locatif. (Actuellement loué en courte durée, 650 / mois charges comprises). Une grange / garage d’environ 50 m² complète la propriété. Au-dessus, une pièce d’environ 30 m² actuellement utilisée comme espace de stockage offre un volume complémentaire important. Ces espaces annexes apportent de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins du futur propriétaire. Le terrain agricole d’environ 4 800 m², bénéficie d’un forage. Il offre un environnement agréable et préservé, avec différentes possibilités d’aménagement dans le respect strict des règles du PLU. Une piscine ou certaines extensions peuvent notamment être envisagées sous réserve des autorisations et prescriptions applicables. La construction d’une nouvelle habitation n’est en revanche pas possible. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l’égout, deux tableaux électriques distincts pour la maison et l’appartement, un seul compteur électrique. DPE : C Taxe foncière : environ 1 150 € Vidéos et photos complémentaires sur demande après un entretien téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roquemaure – Une maison familiale à personnaliser selon vos envies Vous recherchez une maison spacieuse, bien construite et capable d'évoluer avec votre famille ? Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Roquemaure, cette maison traditionnelle d'environ 149 m² habitables offre une base solide et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces de nuit, pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Elle dispose aujourd'hui de 3 chambres, mais sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres : suite parentale, bureau pour le télétravail, chambre d'amis, salle de jeux… à vous d'imaginer la maison qui correspond à votre mode de vie. Les pièces de vie, lumineuses et climatisées, profitent d'une exposition Ouest qui apporte une belle lumière naturelle et permet de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. À l'extérieur, la parcelle close de 657 m² offre également de belles perspectives : piscine, cuisine d'été, jardin paysager, potager ou espace détente. Un terrain suffisamment généreux pour créer un véritable lieu de vie familial, tout en restant facile à entretenir. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'un atelier indépendant et de nombreux espaces de rangement, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent surtout l'opportunité de concevoir un intérieur à votre image sans payer le prix d'une rénovation réalisée selon les goûts d'un précédent propriétaire. Les volumes, la distribution et les possibilités d'évolution constituent ici les principaux atouts du bien. Une maison destinée à celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la liberté de créer leur propre projet familial. Certaines photographies ont été désencombrées et aménagées virtuellement afin de faciliter la projection dans les espaces. Le logement n'ayant pas encore été entièrement vidé, certains meubles et objets ont été retirés numériquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) 07 67 32 13 75 (réf. 606282 ).

Stéphane plaza immobilier avignon vous présente une maison avec deux appartements dont un t2 et un t3 indépendants, piscine et jacuzzi à roquemaure ce nouveau bien vous offre espace, confort et potentiel locatif. Découvrez cette maison de maçon de 1978, anciennement exploitée en gîtes, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités. - maison principale d'environ 170 m², - deux logements indépendants de 40 et 50 m², parfaits pour accueillir famille ou voyageurs. - terrain de 1315 m² offrant un bel espace extérieur, - piscine et jacuzzi pour des moments de détente, - toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage pour un confort optimal. Ce bien offre de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder. Ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com gilles nomdedeu (ei) agent commercial - numéro rsac : 753120104 - nimes.

Venez découvrir votre havre de paix dans le sud ! À seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, nichée au coeur d'un charmant village du Gard, cette élégante bastide de 110 m² vous séduira par son caractère et son cadre idyllique. Implantée sur un magnifique jardin de 1 450 m², cette maison récente offre un espace extérieur de rêve avec une piscine chauffée de 4x8 m et un agréable pool house. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégante entrée avec piliers en pierre de taille et portail électrique, offrant également la possibilité d'une deuxième entrée. Le rez-de-chaussée baigné de lumière comprend un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse avec treille en fer forgé, parfaite pour profiter des douces soirées provençales. La cuisine équipée, quant à elle, complète cet espace convivial orienté plein sud. À l'étage, trois grandes chambres avec placards et une salle de bain offrent tout le confort pour vos séjours en famille ou entre amis. Idéale en tant que résidence secondaire, cette propriété vous invite à profiter de son cadre exceptionnel : piscine, jardin arboré avec arrosage automatique grâce au forage, terrasse ombragée avec treille et soleil généreux du sud de la France. Belle rentabilité locative saisonnière Un véritable coup de coeur pour réaliser vos rêves ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez ce mas de caractère en pierre, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Imaginez-vous franchir le seuil de ce magnifique mas, entièrement rénové en 2010. Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, tandis que les espaces ont été repensés pour allier authenticité et modernité. Avec ses 195 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous accueille dans un cadre où le temps semble suspendu. Les 6 pièces, dont un séjour de 40 m², sont agencées parfaitement pour une vie de famille ou les réceptions entre amis avec la possibilité de créer une chambre au rez-de- chaussée. Les 3 chambres à l'étage dont une suite parentale de 42 m² bénéficient d'une belle luminosité. Des espaces extérieurs à vivre toute l'année avec une cour intérieure de 180 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs grâce à sa cuisine d'été. Imaginez les soirées d'été où vous partagerez des moments inoubliables sous les étoiles. Mais le vrai joyau de cette demeure est sans conteste sa piscine, prête à vous offrir des heures de détente et de fraîcheur. Cette maison allie grand standing et luxe discret. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel avec planché chauffant, et les climatisations vous assurent une température idéale en toutes saisons. Les 2 places de stationnement intérieures sont de vrais atouts dans le centre village. L'état intérieur impeccable témoigne du soin apporté à cette rénovation, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette demeure est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie, une invitation à savourer chaque instant dans un cadre d'exception. Que vous envisagiez d'y installer votre famille, d'y recevoir vos proches ou d'y créer un lieu de villégiature, cette propriété saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers principaux pour rejoindre les grandes villes environnantes. Plusieurs restaurants et cafés sont également à proximité pour agrémenter vos sorties. Immoconcept - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception Tél : [06 11 01 06 82] | Email : cedric.carpentier@immoconcept.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Caroline Galea vous propose : ROQUEMAURE - MAISON - T5 140 m² - PISCINE - VUE EXCEPTIONNELLE Soigneusement rénovée, cette maison de 140 m² habitables se déploie sur 2 niveaux et offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions est et ouest, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle convient bien à une vie familiale bien organisée. L'intérieur révèle un agencement fonctionnel et soigné, lumineux et aéré. Le salon et la cuisine ouverte constituent le cOEur de la maison. Au rdc une chambre avec sa propre salle d'eau, à l'étage une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, d'un adoucisseur, de la fibre optique et d'un accès rdc adapté PMR. La propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et tranquillité. L'extérieur est à la hauteur : un jardin bien entretenu, une terrasse et une piscine 8m x 4 m au sel, font de cet espace extérieur un atout pour profiter des bons jours tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les vignes et la coline de Sauveterre. La maison est mitoyenne sur son côté sud, une configuration particulièrement bien pensée : la séparation est constituée d’une double rangée d’agglos avec isolation phonique et thermique, garantissant une excellente intimité et un confort optimal. Les terrasses étant disposées en miroir, elles se trouvent à l’opposé l’une de l’autre, préservant ainsi pleinement la tranquillité et l’intimité de chaque extérieur. Côté pratique, écoles : maternelle, primaire et collège accessibles à proximité immédiate. Échangeur d'autoroute A9 de Roquemaure situé à seulement 3 km, parfait pour les trajets professionnels. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 490468592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison individuelle de plain-pied - Roquemaure- Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil levant qui caressent votre terrasse de 20 m², bercé par le chant des oiseaux dans votre jardin de 382 m². Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, est une invitation à une vie sereine et harmonieuse, pensé pour votre confort ! Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux de cette demeure. Avec ses 80 m² de surface habitable, elle offre un séjour-cuisine ouverte de 37 m², la baie vitrée donnant sur la terrasse végétalisé pour plus de fraicheur. L'orientation Est de la maison garantit une exposition idéale, vous offrant des journées lumineuses et des soirées douces, parfaites pour des moments en famille ou entre amis. Bien que l'état intérieur nécessite un rafraîchissement, cette maison est une toile blanche prête à accueillir votre touche personnelle. Ses 3 chambres et sa salle d'eau offrent déjà un cadre chaleureux, tandis que son WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. La cuisine américaine aménagée et équipée est un atout majeur : un espace fonctionnel et moderne où préparer des repas gourmands tout en restant en contact avec vos proches. Votre jardin de 382 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour cultiver votre potager, installer un hamac ou organiser des barbecues entre amis. La terrasse de 20 m², parfaitement orientée, est l'endroit parfait pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs en fin de journée. Et si vous avez toujours rêvé d'une piscine, sachez que ce terrain est piscinable : une opportunité en or pour créer votre propre oasis de fraîcheur Pour vos véhicules, deux places de stationnement extérieur sont disponibles, et si vous recevez des invités, pas de souci : l'espace ne manque pas ! ? Appelez-nous au 06 11 01 06 82 ? contact@immoconcept.fr ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

À découvrir en exclusivité chez Immoconcept, villa sur deux niveaux rénovée de 120 m² environ sur un terrain de 1451 m² située dans le quartier très prisé de Truel à Roquemaure. Entièrement rénovée en 2022 elle possède 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, une cuisine séparée entièrement équipée, un séjour ouvert sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc. - menuiseries triple vitrage, révision toiture avec isolation combles, climatisations réversibles et poêle à pellets, volets aluminium, forage. Le jardin arboré est entièrement clos et abrité des regards pouvant accueillir une piscine. Contactez moi pour plus de renseignements et éventuellement une visite. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, implantée sur un beau jardin aménagé et clôturé, agrémenté d'une piscine automatisée et d'un grand garage. Elle se compose d'une entrée avec sanitaires indépendants, ouvrant sur un vaste séjour lumineux, donnant sur le jardin, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci est complétée par un cellier attenant, faisant office d'espace de stockage et de local technique (domotique). L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale. La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que de nombreux équipements de confort. Si contemporain, volumes, calme et luminosité correspondent à vos critères de recherche, cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Jean-Charles Bezard vous propose : Nichée au cOEur d’un magnifique parc de 3 600 m² agrémenté d’arbres anciens, cette propriété se distingue par son caractère, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 à Roquemaure, 15 minutes de la cité historique d’Avignon et 20 minutes de sa gare TGV, offrant un parfait équilibre entre quiétude et accessibilité. La maison principale de 244,60 m² habitables propose une organisation idéale pour une grande famille et séduit dès le hall d'entrée par son bel espace de vie de 52 m², prolongé par une cuisine ouverte de belle facture, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse ombragée par une treille, véritable invitation à profiter du magnifique parc arboré. La partie nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Buanderie, rangements et espaces fonctionnels complètent harmonieusement ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un accès distinct permet d’envisager un véritable logement secondaire totalement indépendant. Les volumes y sont généreux, avec une salle de billard de 28 m² ouvrant sur un balcon dominant le parc, une cuisine indépendante, avec 3 chambres, salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Un niveau offrant de multiples possibilités : accueillir famille, amis, espace privé pour enfant ou simplement un logement indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. À l'écart de la maison principale et totalement indépendant, un gîte construit en 2016, de 76,73 m², offre une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Mais c'est à l'extérieur que cela ce passe. une grande terrasse avec piscine privative dans un écrin de verdure. Pour compléter l'ensemble une seconde dépendance d’environ 80 m², construite elle aussi en 2016 aussi, distincte du gîte, actuellement aménagée en garage et grande salle de sport avec douche. Ses volumes offrent là encore de belles perspectives d’évolution d’aménagement. Enfin, une annexe en pierre d’environ 20 m² apporte tout son charme à l’ensemble. Aujourd’hui aménagée en salle à manger conviviale avec barbecue, elle se prête parfaitement à une utilisation en atelier d’artiste. La maison principale bénéficie de sa propre piscine, tandis que terrasses, pergola, forage et arrosage automatique viennent compléter les prestations. Autre atout majeur : la possibilité d’envisager le détachement d’un terrain à bâtir, sous réserve de la réglementation et des autorisations d’urbanisme. Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, un projet artistique ou patrimonial, tout en conservant de véritables espaces indépendants. Un lieu de vie singulier, où le charme d’un parc ancien rencontre un potentiel immobilier et foncier particulièrement intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392476503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette agréable villa moderne de plain-pied construite en 2012, offrant 107 m² habitables au cœur d'un magnifique et rare terrain arboré de 1 540 m². Située en fond d'impasse, cette maison lumineuse allie confort contemporain et superbe potentiel d'aménagement. Un espace de vie de 50 m² convivial et fonctionnel Le coin jour se compose d'un bel espace de vie totalisant 50 m², incluant une grande cuisine dînatoire de 28 m² idéale pour les repas en famille. Attenante à la cuisine, une buanderie très pratique facilite le stockage et l'espace machines. Depuis cet espace, vous accédez directement à un grand garage de 30 m² doté d'une très belle hauteur sous plafond et d'une grande mezzanine, idéale pour un atelier, une zone de bricolage ou du stockage massif. Un coin nuit confortable et bien pensé Un couloir distribue l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur sans vis-à-vis pour vos journées d'été Le terrain de 1 540 m², entièrement préservé des regards, est un véritable écrin de verdure idéal pour les enfants et les moments de détente. Une immense terrasse de 44 m² prolonge parfaitement la maison pour accueillir vos repas d'été. Une piscine Waterair (8x4m), installée en 2015, agrémente le jardin. À noter : des travaux de remise en état sont à prévoir (changement du liner et du système de filtration), vous offrant l'opportunité de choisir les finitions et coloris à votre goût. Le confort technique La villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, vous garantissant un confort absolu hiver comme été ainsi que de réelles économies d'énergie. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de votre future maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 963613.