Maison avec piscine à vendre à Méjannes-le-Clap (30430)

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Cette superbe maison de 153 m², construite en 2014, est un véritable havre de paix situé à Méjannes-le-Clap, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses ainsi qu'un grand dressing pouvant devenir une quatrième chambre, une grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 70 m², offrant donc un confort optimal pour votre famille. Vous retrouverez également 2 toilettes, une grande salle d'eau et un garage accessible depuis la cuisine. De plus, la maison est de plain-pied, assurant une accessibilité facile et une sensation d'espace. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse privée pour des moments de détente en plein air, donnant sur un vaste jardin paysager de 1570 m², idéal pour les activités en extérieur et les soirées d'été. Le jardin bénéficie d'une piscine hors sol, d'un bassin à poisson avec sa fontaine ainsi qu'un terrain de pétanque. Côté commodités, la maison est en excellent état, sans besoin de travaux. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (neuve), poêle à bois pour les soirées hivernales assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout pour une facilité d'entretien. Pour votre confort et votre sécurité, le terrain est totalement clos avec portail d'entrée électrique, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison unique alliant grand espace et tranquillité est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau niché à Méjannes-le-Clap. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison de campagne rénovée avec terrasse, cuisine d’été et piscines – Méjannes-le-Clap Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, située à Méjannes-le-Clap, au sein d’une résidence sécurisée et agréable. Bénéficiant d’une belle exposition plein sud, cette maison de 64 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, confortable et chaleureux. Implantée sur un terrain arboré de 500 m², elle est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. L’intérieur, parfaitement agencé, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 19,2 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée en open space, créant un espace de vie convivial et agréable. La maison dispose de deux chambres, dont une belle chambre de 16 m², ainsi qu’une seconde chambre plus cosy et fonctionnelle. Un dressing complète l’ensemble pour un rangement pratique au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours, vous profiterez d’un joli terrain arboré de 500 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. La maison dispose également d’une belle terrasse ombragée et aménagée en véritable cuisine d’été, parfaite pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un véritable prolongement de la maison qui permet de vivre pleinement dedans comme dehors. Confort et équipements Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois, complété par l’électricité, permettant d’adapter facilement le chauffage selon les saisons. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Une résidence idéale pour les loisirs Les résidents bénéficient de nombreux équipements pour profiter pleinement de leur temps libre, avec deux piscines, dont une adaptée aux enfants, ainsi que des terrains de sport réservés aux résidents. Un environnement idéal pour les familles, les vacances ou simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable et convivial. Un bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises Maison rénovée, aucun travaux à prévoir, terrain arboré, terrasse ombragée avec cuisine d’été, exposition plein sud et accès aux équipements de la résidence : autant d’atouts qui font de cette maison un bien prêt à vivre et à apprécier immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison à Méjannes-le-Clap. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Maison récente de plain-pied avec grand jardin de 1 300 m². Méjannes-le-Clap, entre Uzès, Goudargues et le sud de l’Ardèche. À environ 15 minutes de Goudargues et 30 minutes d’Uzès, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, située dans un environnement calme et verdoyant. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, où vous pourrez poser vos valises sans attendre ? Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort moderne et son terrain clos de 1 300 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et de la tranquillité des lieux. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains contemporaine et de deux WC, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Un ancien garage d’environ 17 m², aujourd’hui isolé et carrelé, complète ce bien. Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux, atelier ou pièce de rangement. Construite en 2021 et conforme à la RT 2012, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B. Son plain-pied, sa belle pièce de vie, son exposition plein sud, son terrain clos de 1 300 m² et son environnement naturel préservé en font un bien particulièrement agréable à vivre. Les écoles, la crèche, les commerces et les équipements sportifs sont également à proximité. Méjannes-le-Clap est un village apprécié pour sa qualité de vie, ses nombreux sentiers de randonnée, sa proximité avec la vallée de la Cèze, son centre sportif, sa piscine municipale et les richesses naturelles qui l’entourent. Un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, à proximité d’Uzès, de Goudargues et du sud de l’Ardèche. À noter : la façade est actuellement en pré-enduit. L’enduit de finition reste à réaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser l’aspect extérieur selon leurs goûts. Certaines photos présentent des propositions d’aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Une maison récente, confortable et pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située entre Barjac et Uzès et offrant un cadre de vie enchanteur. Une surface habitable de 143 m² accueille 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, et buanderie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste et charmant terrain arboré de 3800 m² et 2 grandes terrasses pour profiter des repas en extérieur. Une magnifique piscine pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées vient compléter ce cadre idyllique. Parking et garage vous permettront de stationner vos véhicules. Commerces, restaurants, médecin et bureau de poste sont accessibles à proximité, à moins de 1,5km. La maison offre un intérieur confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, contribuent au bien-être quotidien. Cette demeure saura vous charmer par son cachet, sa tranquillité et son environnement exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Family Home with Pool and Garden in the Heart of Occitanie. À living area of 143 m² offers 3 bedrooms, including a master suite, a spacious and bright living room opening onto a beautiful terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and a laundry room. The outdoor spaces are equally impressive, with a large and charming landscaped plot of 3,800 m² and two generous terraces perfect for outdoor dining. À stunning swimming pool adds the perfect touch for enjoying sunny days in a serene setting. Parking and a garage are available for your vehicles. Shops, restaurants, a doctor’s office, and a post office are conveniently located within 1.5 km. Inside, the home offers comfort and quality amenities such as reversible air conditioning, ensuring daily well-being. This residence will charm you with its character, tranquility, and exceptional surroundings. À visit is essential to fully appreciate the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans vos agences ORPI ! Venez découvrir cette très belle maison de 130 m² en plein centre ville de Méjannes-le-Clap. Cette charmante maison offre une généreuse surface habitable de 130 m², parfaitement agencée pour accueillir famille et amis. La maison se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour des nuits paisibles. Elle comprend également deux appartements, un en bas et un à l'étage, chacun doté de son propre espace de vie. Vous disposerez d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bains complète, garantissant confort et praticité au quotidien. Profitez d'un terrain plat de 650 m², idéal pour aménager un jardin, installer une piscine ou simplement se détendre en plein air. Située à proximité des commerces il est totalement possible de faire ses courses à vélo. Le quartier est réputé pour son calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence secondaire. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Elle dispose également d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année, ainsi qu'un poêle à bois pour une chaleur douce et naturelle en hiver. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter ! Référence agence : 3712.

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance, implantée au cœur d'un village disposant de commodités. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d'environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale (86 m²) offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La maison d'amis (46 m²), totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d'un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine 8 x 4 m chauffée. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché.

( ). Au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché de méjannes-le-clap, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations énergétiques exceptionnelles (classée a, budget énergie dérisoire). Parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et prêtes à vivre (aucun travaux à prévoir). L'habitation principale (t4) : un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant directement sur une terrasse et sa piscine (8x4m, chauffée et sécurisée par volet roulant). Trois belles chambres confortables. Le logement indépendant (t2) : idéal pour accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif (fort potentiel en saisonnier). Il bénéficie de sa propre terrasse abritée et d'un jardin privatif sans aucun vis-à-vis. Établie sur un terrain clos d'environ 1 000 m², la propriété dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement intérieures. Les commerces, écoles et la crèche du village sont accessibles en quelques minutes seulement. Dpe  : a (34,2 kwh / m² / an) - ges  : a (1,7 kg co2 / m² / an). Le point fort absolu : une isolation et des équipements de premier ordre garantissant un confort total pour un coût dérisoire (estimation des dépenses d'énergie entre 250 euros et 400 euros / an ! ). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 399.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 418443 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 kms de Barjac dans le Gard (30430), à 30 kms d'Uzès (30700) et à 25 kms des gorges de l'Ardèche (07150), dans un secteur calme et proche baignades, mas du 18ème siècle avec une partie habitation comprenant 3 chambres (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), ainsi qu'un gîte de 67 m² avec 2 chambres (possibilité de le faire communiquer à la maison). Sur le terrain, se trouve une ancienne grange à rénover avec un potentiel d'environ 120 m² habitables + un four à pain. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² agrémentée d'une piscine de 10x4 avec liner gris et filtration au sel. La partie principale est chauffée par une chaudière à granulés. Toiture, menuiseries, plomberie et électricité rénovés en 2015. Vous avez un projet d'accueil ou familial, venez visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6648.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) au cœur d'un environnement privilégié une maison contemporaine lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, une grande piscine (5X10 ), garage et un terrain arboré d'environ 3000 m² Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée ouverte au séjour, un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. À l'étage un grand bureau de 28 m² et une pièce à aménager Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6614.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : MONTCLUS – Maison contemporaine à terminer – 225,60 m² – Terrain 3 197 m² – Piscine autorisée À Montclus, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce projet de maison contemporaine à terminer, implanté dans un environnement naturel, boisé et préservé, sur plus de 3000 m² de terrain. Le permis de construire modificatif, toujours valide, autorise 225,60 m² de surface de plancher répartis sur deux niveaux actuellement indépendants. Le niveau principal prévoit près de 80 m² dédiés aux espaces de vie, avec un séjour de 60,59 m² et une cuisine de 18,93 m² pouvant s’ouvrir largement sur celui-ci. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. En rez-de-jardin, environ 80 m² supplémentaires sont autorisés en surface habitable avec 2 chambres et un second séjour : un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou à réunir au niveau principal selon le projet de l'acquéreur et sous réserve de faisabilité. Une piscine 6 x 4 m est également autorisée au permis et reste à réaliser. Une partie importante du gros OEuvre est déjà exécutée. La maison est vendue en l'état actuel. Terrain viabilisé – permis valide. La propriété comprend également une partie boisée en hauteur, apportant intimité et caractère au site. À proximité, profitez du charme de la vallée de la Cèze, de ses berges et des petites plages de galets de Montclus pour la baignade et les activités de pleine nature. Me contacter pour plus d'informations ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallee de la ceze : proche goudargues : grande propriété de caractère sur 7000 m² de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand salon / bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 5 autres possiblilités de couchage (dont 2 chambres d'hôtes et une pièce faisant actuellement offiche de 2ème salle à manger avec cuisine équipée) et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. La rénovation de qualité concerne également le chauffage et la climatisation réversible et confère à cette propriété un excellent dpe. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine / pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : uzès à 40 minutes ainsi qu'avignon et sa gare tgv, vallée de la cèze, gorges de l'ardèche, parc national des cévennes et mer à environ 1h15. Autoroute a7 à 30 minutes, aéroport marseille 1h30. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes avec potentiellement exploitation future en vignes en aoc côtes du rhône, oliviers ou chênes truffiers. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 eur et 2 800 eur par an. Comptoir immobilier de france - bruno camporeale - 06 67 97 52 76 - ei agent commercial rsac no 879 820 249 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 15346) cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Superbe Bâtisse de caractère à Goussargues, avec terrain, piscine et vue exceptionnelle - Coup de COEur assuré Située dans un environnement idyllique en pleine campagne, dans un charmant hameau de la commune de Goudargues, à 30 min d'Uzès, découvrez cette authentique maison de village en pierre, en partie rénovée, offrant actuellement 100 m² habitables sur un terrain clos de 1 046 m². Un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, vous accueille avec son espace piscine intimiste, donnant un sentiment de calme absolu dans un véritable lieu de vacances. Cette Bâtisse au gros potentiel peut développer 90 m² de surface habitable supplémentaire en un deuxième logement ou intégrés à l'habitation principale, représentant une surface totale de 190 m². En plus de sa localisation idéale, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et la vallée de la Cèze. Elle dispose de 7 caves voûtées et d'une grange en annexe de 31 m² laissant de multiples possibilités de création et d'aménagement. Le rez-de-chaussée traversant, se compose d'un séjour cosy et lumineux, d'une salle à manger avec accès terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, une grande pièce de 39 m² permet d'agencer plusieurs espaces nuit, accompagnée de 2 terrasses de part et d'autre avec de superbes points de vue. Climatisation réversible, tout-à-l'égout, de nombreux travaux déjà réalisés et parking privatif complètent l'ensemble. La partie extérieure est l'un des points forts de cette propriété. Vous profiterez d’un grand jardin paisible et arboré entièrement clos, ainsi que d'une piscine de 9 x 4 m tout automatisée, avec traitement au sel. Une propriété rare, pleine de potentiel, dans l'un des plus beaux cadres du Gard et de la vallée de la Cèze. Contactez-moi 7j / 7 et venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur goudargues en vallee de la ceze : située à seulement 30 minutes d'uzès, à proximité immédiate du charmant village de goudargues, surnommé 'la petite venise' pour ses canaux et son cadre bucolique. Cette propriété récente construite dans le respect de l'architecture des mas est composée de 4 chambres et séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux et son environnement privilégié offrant une vue dégagée et dominante sur une ravissante rivière (baignades, canôe). Elle propose de très beaux volumes et une organisation idéale autour de la piscine à débordement et ses terrasses. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle d'eau et son solarium. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² permet d'accueillir famille et amis en toute tranquillité ou de générer des revenus de location saisonnière. Cette propriété rare allie confort moderne et une valeur énergétique optimale (dpe a ! , énergie solaire, pompe à chaleur air / eau pour plancher chauffant, climatisation réversible dans séjour et suite parentale), charme des matériaux nobles et cadre naturel privilégié, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité ou d'activité sportive. Située entre garrigues et cévennes, sa situation vous permettra d'atteindre très rapidement les gorges de l'ardèche. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa contemporaine d’exception vue panoramique piscine chauffée 244 m² saint-gély à seulement 2 km de goudargues, au cœur de la vallée de la cèze dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une vue panoramique à couper le souffle, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2015, développant environ 244 m² habitables et offrant des prestations haut de gamme. La propriété séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa luminosité, avec notamment une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition nord / sud. Le séjour s’ouvre généreusement sur les deux côtés de la propriété : ● côté sud, un accès direct mène à la terrasse et à la piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. ● côté nord, le séjour donne directement accès à une seconde grande terrasse bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée, véritable signature de la propriété. Cet espace de réception particulièrement lumineux accueille également une grande cuisine américaine entièrement ouverte sur le salon, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, elle bénéficie de matériaux, équipements et électroménagers haut de gamme. La villa dispose de 6 chambres, de beaux espaces de réception et d’un niveau d’équipement particulièrement complet, pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Prestations ● environ 244 m² habitables ● construction achevée en 2015 ● 6 chambres ● spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m² ● séjour particulièrement lumineux avec double exposition nord / sud ● accès direct à la piscine et à la terrasse côté sud ● accès direct à la terrasse panoramique côté nord ● grande cuisine américaine ouverte, entièrement équipée haut de gamme ● vue panoramique à couper le souffle ● dpe a ● pompe à chaleur ● poêle à bois ● menuiseries aluminium haut de gamme ● jacuzzi intérieur 7 places intégré à la maison ● piscine chauffée 7 × 3 m ● deux grandes terrasses ● garage ● alarme et vidéosurveillance ● villa entièrement équipée un potentiel locatif intéressant la propriété bénéficie également d’un véritable potentiel en location saisonnière haut de gamme, avec un tarif pouvant atteindre actuellement 4 700 € la semaine en haute saison. Un atout supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence de prestige et potentiel de revenus locatifs. Deux possibilités d’acquisition 1 villa : 749 000 € villa d’environ 244 m², comprenant 6 chambres, une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine américaine haut de gamme, piscine chauffée, jacuzzi intérieur, garage, terrasses et prestations de qualité, implantée sur une parcelle d’environ 800 m². 2 propriété complète : 849 000 € l’ensemble comprend la villa et son terrain d’environ 800 m², auxquels s’ajoute une parcelle attenante de 721 m², constructible, bornée et viabilisée. Soit environ 1 521 m² de foncier au total. Cette seconde parcelle constitue un véritable atout et offre différentes possibilités : construction d’une seconde habitation, projet familial, investissement immobilier, revente indépendante ou conservation afin de préserver l’environnement immédiat de la propriété. Une propriété rare dans le secteur de goudargues et de la vallée de la cèze, réunissant volumes exceptionnels, luminosité, prestations contemporaines, excellente performance énergétique, piscine chauffée, espace bien-être et surtout une vue panoramique remarquable. Villa : 749 000 € propriété complète + parcelle constructible de 721 m² : 849 000 € pour tout renseignement ou une éventuelle visite n'hésitez pas à contacter mr bogdan au : 06 80 40 25 64 ou mail : b.albastroiu@swixim.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires charge vendeur. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 135 m² habitables, construite en 2007, située sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Le grand point fort : Aucun budget travaux à prévoir ! La maison est dans un état irréprochable, prête à accueillir vos valises. Les atouts majeurs de la propriété : Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes du village très prisé de Barjac, de ses commerces et de son ambiance unique. Proche également d'une école et des transports en commun. Un extérieur sans aucun vis-à-vis : Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 500 m², profitez d'une intimité totale et d'un calme absolu autour de la piscine, de la terrasse et du jardin arboré. Espace de vie lumineux : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité. Côté nuit : 3 belles chambres confortables et prêtes à aménager. Stationnement exceptionnel : Un garage fermé, un carport pouvant accueillir 3 véhicules. Prix : 368 500 € Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme, le confort du moderne sans les contraintes de la rénovation, et la proximité immédiate de Barjac. Contactez votre Agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite Référence agence : 2830.

À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne. La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse. À l'étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d'eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu'une chambre d'enfants spacieuse de 21,1 m². Un second bâtiment accueille : une cuisine d'été / buanderie (8 m²) et une chambre / bureau avec salle d'eau et WC (11,4 m²). S'y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d'eau (3,4 m²) et WC séparé. En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d'anciens box à chevaux. Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Iad France - Julien Leoni vous propose : L’élégance de la pierre, le confort d’aujourd’hui, le charme d’une propriété aux multiples possibilités. À quelques minutes de Barjac, sur la commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, découvrez cette magnifique ancienne bergerie en pierre de 217 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 608 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort moderne et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux de qualité, les poutres apparentes et la lumière naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes espaces de réception : * Une salle à manger de 35 m² avec insert à bois. * Une cuisine ouverte prolongée par une élégante véranda climatisée de 25 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. * Un salon ouvrant sur une superbe terrasse ombragée d’environ 80 m², idéale pour recevoir. * Un bureau de 13 m², pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied. * Une grande buanderie de 23 m². * Un cellier. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : * Deux magnifiques suites parentales d’environ 17 m², chacune disposant de sa salle d’eau, de son WC privatif et d’une mezzanine. * Un balcon et une terrasse commune offrant une vue dégagée sur la campagne. * Deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m². * Une vaste salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain de 1 608 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine au chlore avec son pool-house, invitant à la détente dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : * Pompe à chaleur. * Véranda climatisée (climatisation réversible). * Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation. * Menuiseries double vitrage. * Volets roulants. * Matériaux de qualité. * Assainissement individuel. * Taxe foncière : 2 134 €. Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette propriété offre également un véritable potentiel d’activité touristique. La configuration des lieux, avec ses deux suites indépendantes, ses beaux volumes et sa situation géographique recherchée à proximité de Barjac, des Gorges de l’Ardèche et de la Vallée de la Cèze, se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme ou d’accueil de voyageurs en quête d’authenticité. Une demeure de caractère, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses perspectives. Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant et confidentiel village classé de Rivières de Théyrargues, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux authentiques maisons en pierre, entièrement rénovées, nichées dans un environnement paisible et bucolique. Implantée sur un terrain de 854 m² réparti en plusieurs parcelles, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation (résidence principale avec maison d'amis, activité locative, gîtes…). Première maison – 113 m² habitables – DPE D Rénovée en 2001, cette bâtisse de charme allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Chambre parentale avec salle d'eau et WC Cave voûtée de 20,3 m² Superbe porche en pierre de 30 m² permettant le stationnement d'un véhicule 1er étage : Cuisine indépendante Spacieux salon / salle à manger de 34,2 m² Dégagement 2ème étage : Deux chambres Salle de bains avec WC Dégagement Confort : Climatisation réversible (salon et cuisine) Insert Radiateurs électriques Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Deuxième maison – 120,4 m² habitables – DPE C Entièrement aménagée avec goût, cette seconde habitation dont les travaux ont été achevés en 2022 offre des prestations contemporaines. Rez-de-chaussée : Magnifique terrasse couverte de 57 m² exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine Cuisine / salle à manger conviviale Salon Suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC WC indépendant 1er étage : Deuxième suite parentale avec salle d'eau / WC Atelier Bureau Confort : Poêle à pellets Radiateurs électriques dans les chambres et pièces d'eau Extérieurs & prestations Piscine 9 x 4,5 m avec liner Filtration par cartouche et traitement au brome Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Aménagements paysagers réalisés par un professionnel, offrant un cadre verdoyant et harmonieux toute l'année Les atouts Deux habitations indépendantes avec accès distincts Possibilité de dissociation complète des réseaux (eau / électricité) Charme de la pierre allié à des prestations actuelles Environnement calme et préservé Fort potentiel locatif ou familial Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 956114.

Dans un environnement privilégié au cœur de la vallée de la Cèze, dans le charmant village touristique, découvrez cette authentique propriété en pierre au caractère rare, alliant élégance, calme et art de vivre. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 900 m², cette demeure de charme développe près de 240 m² habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou activité de location saisonnière à fort rendement. Le premier logement, de plain-pied, propose trois chambres, une cuisine indépendante, un lumineux salon ouvert sur la piscine, deux salles d’eau, une buanderie et un WC. Le second logement, réparti sur deux niveaux, offre trois chambres, une cuisine séparée, un vaste salon avec cheminée bénéficiant d’une vue dégagée, une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC. À l’extérieur, une superbe terrasse exposée plein sud s’ouvre sur une grande piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Matériaux nobles, atmosphère chaleureuse, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel font de cette propriété un bien unique, idéal pour un projet familial ou un investissement de caractère dans une région très recherchée. Pour une visite, contacter Bogdan au : 06 80 40 25 64 b.albastroiu@swixim.com Honoraires charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Dans un charmant village de caractère en pierre, au cOEur d'un secteur recherché entre Barjac et les magnifiques paysages des gorges de la Cèze, découvrez cette superbe ferme de caractère entièrement rénovée, offrant environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 3 300 m². L'habitation principale, située à l'étage et organisée autour d'une agréable cour intérieure, bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine, cuisine d'été et nombreuses dépendances. Elle comprend une entrée, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez le confort moderne avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente ainsi qu'un cumulus thermodynamique, des menuiseries double vitrage en alu, et volets roulants électriques. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage d'environ 90 m² doté d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire, ainsi que de nombreuses caves en rez-de-chaussée, et des greniers. À l'extérieur, le superbe jardin arboré et paysagé invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou de vacances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn d'uzes, pour profiter pleinement de la nature grande maison avec terrain et piscine + 1 petite maison de 40 m² dès l'arrivée, le charme opère : un écrin de verdure de plus de 3500 m² garantit une tranquilité rare. La maison baignée de lumière et parfaitement entretenue. Le coeur de vie, une vaste cuisine / séjour de 60 m² et poêle à bois s'ouvre sur une piscine plein sud, idéale pour les soirées d'été. Côté nuit, 4 chambres accueillantes dont 1 suite parentale pensées pour le confort au quotidien. À l'extérieur, tout invite à la détente, piscine, bassin en pierres, oliviers. Un décor typiquement méditerranéen. Une deuxième maison permet de recevoir sa famille, ses amis ou même d'en faire un gîte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 490 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40022) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 490 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Barjac – belle villa de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement privilégié à barjac, au cœur d'un secteur recherché du gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 129 m², avec piscine, terrasses et terrain de boules. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également une excellente résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le séjour-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Plusieurs chambres bénéficient également de la climatisation. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et des wc indépendants viennent compléter l'ensemble. Entièrement de plain-pied, la maison est particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Les menuiseries en pvc et aluminium double vitrage ainsi que la climatisation apportent confort et praticité. ## un extérieur pensé pour profiter du sud à l'extérieur, vous profiterez pleinement du grand terrain de plus de 2 100 m², exposé plein sud, avec ses différents espaces de détente, ses deux terrasses, sa piscine et son terrain de boules. Un mazet, une chaufferie et différents espaces annexes complètent la propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Autre avantage particulièrement appréciable : * la maison est vendue intégralement meublée et équipée * . L'acquéreur pourra ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir l'achat du mobilier ni de nombreux équipements. La vente comprend également * le matériel nécessaire à l'entretien du jardin * , notamment un tracteur, une tondeuse et différents équipements de jardinage. ## un cadre de vie privilégié à barjac choisir barjac, c'est faire le choix d'un village de caractère particulièrement apprécié pour son patrimoine, son authenticité et son art de vivre méridional. Son centre historique, ses ruelles, ses commerces, ses marchés et ses animations en font une commune vivante tout au long de l'année, tout en offrant un environnement naturel remarquable. Pour une famille, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, de beaux espaces pour recevoir et profiter des extérieurs, tout en restant proche des commodités. Pour une résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité : * une maison prête à vivre * , vendue meublée et équipée, permettant de profiter immédiatement de la piscine, des terrasses, du jardin et de tout le confort de la propriété. Une propriété à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés entre gard et ardèche. Caractéristiques techniques - dpe : d - mode de chauffage : fioul - mode de distribution de l'eau : chaudière - maison vendue intégralement meublée et équipée - matériel de jardin inclus, notamment tracteur et tondeuse mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service géorisques, qui fait référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat, en lien avec les professionnels concernés. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Barjac dans le Gard, à 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, superbe villa des années 80 entièrement rénovée comprenant un grand séjour, 3 chambres + bureau (ou 4 chambres), 2 salles d'eau, un garage de 41 m². Climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, assainissement autonome. Piscine de 10x5 carrelée, au chlore. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 4600 m² avec forage situé en zone naturelle, jouissant d'une superbe vue dominante sur les cévennes. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6699.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Mas en pierre, rénové et 9 000 m² de terrain – A seulement quelques minutes de Goudargues Ce mas, rénové avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel dans un environnement au calme. Composé d'une habitation principale, de caves et d'une grange, le tout sur un beau terrain, il a tout pour accueillir vos projets de vacances en famille ou de vie tout au long de l'année. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec une belle cheminée ouverte, un séjour ouvert sur une cuisine dinatoire par laquelle on peut rejoindre l'extérieur, mais une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, la maison dispose de 3 grandes chambres dont une avec dressing, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire ilot, spacieuse douche à l'italienne, double vasques, et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en aluminium, d'un système de chauffage avec chaudière à granulés, elle est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La belle cheminée est également fonctionnelle et permet de profiter également des belles soirées hivernales. L'extérieur offre de nombreux espaces à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie de plusieurs caves et d'une écurie de 30 m² environ, sur 2 niveaux, à aménager selon vos projets. Les parcelles sont organisées en 2 espaces avec plus de 5000 m² sur lesquels se trouve la maison et sur lequel nous pouvons implanter une piscine et environ 4500 m² de terres agricoles à quelques minutes de là. Visite virtuelle disponible. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Barjac, dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. À seulement quelques minutes à pied des commerces, du marché et des services, elle offre un cadre de vie où le confort du quotidien se conjugue avec la sérénité de la campagne. Depuis les terrasses, le regard se perd sur les reliefs des Cévennes et les paysages environnants. Au fil des saisons et des lumières de la journée, ce panorama accompagne naturellement chaque moment de vie, des petits-déjeuners en terrasse aux soirées d'été. Construite en 2004, la maison développe 210 m² habitables sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1 323 m². Elle se compose d'une habitation principale de 140 m² et d'un appartement indépendant de 70 m², une configuration idéale pour accueillir famille et amis, recevoir plusieurs générations ou développer une activité d'accueil. L'habitation principale Située à l'étage afin de profiter pleinement de la vue, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 45 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison où l'on apprécie les repas en extérieur et la douceur des fins de journée face aux paysages cévenols. L'espace nuit comprend : - deux chambres de 16 m² et 18 m², dont une avec salle d'eau privative et WC ; - une troisième chambre de 12 m² ; - une seconde salle d'eau de 7,30 m² ; - un WC indépendant. Les deux plus grandes chambres disposent chacune d'une mezzanine d'environ 20 m², pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une bibliothèque ou un espace de loisirs. Un appartement indépendant Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 70 m² comprend : - une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² ; - une chambre de 24 m² ; - une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de sa propre pergola avec vue sur la piscine, d'une terrasse ouverte ainsi que d'une terrasse couverte à l'arrière de la maison, offrant à ses occupants un véritable espace de vie indépendant. Des extérieurs propices à la détente En contrebas de la maison, la piscine de 8 × 4 mètres s'intègre avec harmonie au jardin paysager, créant un espace convivial où chacun peut profiter du calme des lieux. Un garage de 44 m² ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir trois véhicules complètent les prestations. Prestations Construction de 2004. Terrain clos et paysagé de 1 323 m². Piscine 8 × 4 m. Garage de 44 m². Portail motorisé. Chauffage au sol par chaudière au fioul. Climatisation par splits dans les chambres de l'habitation principale. Assainissement collectif. Classe énergétique C. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités : en quelques minutes à pied ou à vélo, vous rejoignez le centre de Barjac tout en retrouvant, une fois chez vous, le calme et la vue qui font tout le charme de cette adresse. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil dans un secteur particulièrement apprécié du Gard provençal. Prix : 695000€ Frais Agences Inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 964324.