Vente maison 4 pièces 130 m² Méjannes-le-Clap (30430)

À 10 mins de BARJAC dans le Gard (30). Charmante maison à vendre avec jardin, garage, deux vérandas et une terrasse. Cette villa construite en 1981 de 75 m² (loi carrez) est en bon état. Située à Méjannes-le-Clap, elle se compose d'une chambre, une petite pièce de 6 m² pouvant faire office de chambrette, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, un bureau, un atelier et un petit chalet indépendant. Climatisation réversible et cheminée insert. Rendez-vous dans votre agence ORPI pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 6732.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Charmante Maison de Village, Idéale pour la Sérénité à Méjannes-le-Clap Nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de village située à Méjannes-le-Clap, pleine de charme et d'authenticité. Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette maison de 54 m² profite d'une surface de terrain généreuse de 430 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Cette demeure de caractère se compose de 4 pièces, dont 2 chambres cosy et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux de 14 m², d'une cuisine équipée de type kitchenette de 6 m², d'une salle de bain moderne et d'un toilette séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, dans un cadre accueillant et harmonieux. Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, procurant une ambiance agréable et apaisante. Profitez de la douceur du climat méridional depuis l'intérieur de votre maison ou depuis le jardin, où vous pourrez aménager un espace extérieur à votre image. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et des espaces de stockage pratiques améliorent le quotidien et facilitent la vie au sein de ce nid douillet. Cette maison de village vous offre la tranquillité et la quiétude recherchées, tout en étant idéalement située à proximité des commodités du village. Idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou au cOEur de Méjannes-le-Clap. Une opportunité rare à saisir pour vivre la douceur de vivre en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lien vidéo de cette villa :   amoureux de la nature et de la garrigue, cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate du centre de la dynamique commune de méjannes-le-clap et des gorges de la cèze, cette villa de 130 m² offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'espaces de vie confortables répartis sur deux niveaux, comprenant actuellement 2 cuisines, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son terrain arboré de 600 m² est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pesant, parfait pour vos soirées d'été. L'avantage : un fort potentiel d'évolution ! Que vous souhaitiez une grande maison familiale avec 4 ou 5 chambres, ou conserver la possibilité de créer un espace indépendant pour vos invités ou du locatif, tout est possible. Idéal pour un projet de rendement locatif saisonnier (très forte demande dans le secteur), un pied-à-terre avec gîte, ou pour accueillir deux familles. Prévoir une enveloppe de rafraîchissement (15 à 20.000 euros environ) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Dpe  : d (215 kwh / m² / an) - ges  : b (7 kg co2 / m² / an). Estimation des coûts annuels : entre 850 euros et 1025 euros par an, par niveau de 65 m². Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 195.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques  : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 449038 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nichée dans le charmant village de tharaux, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m² vous séduira par son calme absolu, son cachet et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'entrée, une agréable cour intérieure dessert les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre bénéficiant d'un panorama exceptionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou d'espace détente (proposition d'aménagement sur la photo de cette pièce). Prestations * maison raccordée au tout-à-l'égout. * menuiseries en bois avec double vitrage. * climatisation réversible dans la salle à manger, le salon et la chambre. * installation électrique récemment rénovée. Un environnement privilégié vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités : * saint-jean-de-maruéjols-et-avéjan : environ 3 km * méjannes-le-clap : environ 8 km * barjac : environ 10 km * saint-ambroix : environ 11 km au coeur d'une région touristique très recherchée a quelques minutes seulement, découvrez de nombreux sites incontournables : * les cascades du sautadet, célèbres pour leurs vasques naturelles et leurs eaux cristallines. * le guidon du bouquet, offrant un panorama remarquable sur la garrigue cévenole. * aiguèze, classé parmi les plus beaux villages de france, dominant les gorges de l'ardèche. * la grotte de la cocalière, réputée pour la beauté de ses concrétions. * l'aven d'orgnac, grand site de france. * les gorges de la cèze, idéales pour la baignade, le canoë et la randonnée. * la grotte de la salamandre, l'une des plus impressionnantes cavités touristiques d'europe. * la forêt domaniale de méjannes-le-clap, avec ses nombreux sentiers balisés pour les amoureux de nature. Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale, en maison de vacances que pour un projet de location saisonnière, grâce à son charme, son environnement préservé et sa proximité avec les principaux sites touristiques du gard et de l'ardèche. Dpe d (221 kwh / m² / an) - ges b (8 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.480 euros et 2.060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 192.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mine jean-pierre, au 07 67 32 97 48 ou par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mine jean-pierre, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459759jmin le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : FONS-SUR-LUSSAN - MAISON - T5 112 m² - GARAGE - LUMINEUX SOUS OFFRE ! En exclusivité, au coeur de Fons-sur-Lussan, dynamique village à 20 mn d’Uzès, cette charmante maison en pierres du Gard, datant de 1819, avec jardinet, cour, garage et terrasse, vous offre : - en rez-de-chaussée, de magnifiques « caves garage et dépendances » ouvrant sur la cour plantée et un petit jardin, à investir aisément. - au premier niveau la partie habitable de 112 m², très agréable et de bon goût, donnant sur une terrasse intime à la vue dégagée - au dernier niveau un grenier de belle hauteur en devenir selon projet. Sur 255 m² de parcelle, la vie de cette maison de vacances se déroule dans son utilisation actuelle au premier niveau sur 112 m² habitables : - Un vaste espace de séjour de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée récemment se prolonge par la terrasse absolument délicieuse. - 4 chambres aux volumes bien proportionnés, dont deux en enfilade, - Une salle de bain, une salle d’eau et deux sanitaires. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. C’est un bien au potentiel de 300 m² environ qui s’offre à vous avec la possibilité d’un bassin ou d’un potager en coeur de village, habitable immédiatement. Les travaux (chauffage, double vitrage, isolation toiture) peuvent s’envisager dans un deuxième temps. Bien non soumis au DPE. À moins de 500 m, vous trouverez une école maternelle avec garderie, un sympathique restaurant, un centre culturel très vivant et une épicerie de village incontournable. Une maison médicale regroupant 4 médecins et une sage-femme est accessible à 4,5 km. Tout autour des sentiers de randonnées et de balades. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce joli bien. FONS-SUR-LUSSAN - HOUSE - 5 ROOMS 112 m² - GARAGE - BRIGHT In the heart of Fons-sur-Lussan, a dynamic village 20 minutes from Uzès, this charming stone house from the Gard region, dating from 1819, with small garden, courtyard, garage and terrace, offers you : - On the ground floor, spacious 'cellars, garage and outbuildings' opening onto the planted courtyard and a small garden, easily convertible for various uses. - On the first level, the living space of 112 m², pleasant and well-maintained, opening onto an intimate terrace with open views - On the top level, a high-ceilinged attic to be renovated according to your project. On a 255 m² plot, this vacation home currently functions on the first level across 112 m² of living space : - A large living area of 40 m² with recently fitted and equipped kitchen extending onto the terrace. - 4 bedrooms with well-proportioned volumes, two of which are en suite, - One bathroom, one shower room and two separate toilets. The property is connected to mains drainage. This is a property with potential of approximately 300 m² offering you the possibility of a pool or vegetable garden in the heart of the village, immediately habitable. Works (heating, double glazing, roof insulation) can be considered at a later stage. Within less than 500 m, you will find a nursery school with childcare, a pleasant restaurant, a very active cultural center and a village grocery store. À medical center with 4 doctors and a midwife is accessible 4.5 km away. All around are hiking trails and walking paths. Contact me to arrange a visit and discover for yourself the potential of this lovely property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec cour Au cœur d'un village préservé, offrant les commodités de proximité (commerces, école maternelle), une charmante maison en pierres avec petite cour. Sa situation au coin d'une ruelle permet une grande luminosité aux pièces de vie du rez de chaussée (salle et salon) ainsi qu'aux trois grandes chambres de l'étage. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables. L'escalier extérieur relie les deux niveaux, mais la tour dans la cour permet d'envisager une liaison intérieure. De très beaux éléments architecturaux - cheminée cévenole, voûtes, sols en carreaux ciment - peuvent rendre à cette belle bâtisse sont originalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .