Maison avec piscine à vendre à Lévignac-de-Guyenne (47120)

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : Propriété de caractère à Lévignac-de-Guyenne – 5 227 m² de terrain et un potentiel exceptionnel À Lévignac-de-Guyenne, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de beaux volumes, plusieurs bâtiments et un potentiel remarquable, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur 5 227 m² de terrain arboré, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié : au calme, à l’écart du village et avec de belles vues dégagées sur la campagne, tout en restant suffisamment proche pour rejoindre les commodités à pied. Une propriété aux multiples possibilités La maison principale offre actuellement 120 m² habitables aménagés, complétés par environ 200 m² supplémentaires à rénover. La construction en pierre garantie une fraîcheur naturelle très agréable en été. Ces volumes permettent d’imaginer de nombreux projets : agrandissement de la maison, création de chambres supplémentaires, logements indépendants, gîtes ou espaces dédiés à une activité professionnelle. À cela s’ajoute, au cOEur du jardin, une maison indépendante de 70 m² actuellement louée. Un véritable atout pour bénéficier d’un revenu locatif, avec également la possibilité d’envisager une activité de location touristique selon le projet. La propriété dispose également d’un hangar sécurisé de 117 m². Un magnifique terrain dans un environnement préservé. Le jardin arboré de 5 227 m² offre de l’espace, de l’intimité et de très belles perspectives sur la campagne. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents aménagements extérieurs : espaces de détente, jardin paysager, piscine, potager ou simplement de grands espaces pour toute la famille. Le calme de la campagne à deux pas du village. La situation est l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous profitez d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en pouvant rejoindre le village à pied. Vous y trouverez les commerces et services essentiels : pôle de santé, boulangerie, épicerie, école, centre de loisirs et autres. Un bien rare à découvrir Avec ses 5 227 m² de terrain, ses différents bâtiments, ses volumes importants et sa maison indépendante, cette propriété offre une multitude de possibilités. Résidence familiale, projet de rénovation, investissement locatif ou projet touristique : chacun pourra y imaginer son propre projet. Une propriété qui séduira les amoureux de calme, de nature et de vieilles pierres, à la recherche d’un lieu offrant à la fois qualité de vie et véritable potentiel. À découvrir sans tarder à Lévignac-de-Guyenne (47120). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref - D5287 Dans un petit hameau, à proximité du village de Lévignac-de-Guyenne, découvrez cette jolie maison en pierres pleine de charme, idéalement située entre Duras et Marmande. Actuellement une maison de vacances, elle offre environ 83 m² habitables, de plain-pied, avec une cuisine, un spacieux séjour, deux chambres et deux salles d’eau. Une grange attenante vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités (garage, espace de rangement, atelier ou encore projet d’aménagement selon autorisations) À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 2 750 m², agrémentée d’une piscine et offrant une agréable vue sur la campagne. Cuisine : 16.50 m². Séjour avec poêle à bois : 23 m². Chambre 1 : 21.60 m². Salle de bains : 4.16 m². Chambre 2 : 10.80 m². Salle d’eau attenante : 2 m². Grange / garage attenant : 50 m² Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques. Simple / sur vitrage. Assainissement individuel 2 750 m² de jardin. Piscine. Puits. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cet incroyable corps de ferme avec son four à prunes arrondi, tout en pierre et ce, dans un charmant village entre Duras et Marmande, proche des commerces, écoles et transports. Deux bâtisses de 280 m² et 126 m² n'attendent plus que vous pour retrouver toutes leurs lettres de noblesse ! Un projet d'architecte pour relier les deux bâtiments a été réalisé par Monsieur Jérémy Harris, architecte à la Réole, permettant de réaliser une incroyable maison de famille de plus de 350 m². Aussi, vous trouverez : *Une ancienne stabulation de 784 m² dont 126 m² de bâtiment en dur, fermés et 6.56 m de hauteur sous plafond ! *Un carport pour ranger de nombreux véhicules ! *Un puits tout en pierre. * Un bassin à carpes avec une filtration qui peut également servir de piscine ! *Un lac naturel sur un parc arboré de 14451 m². * Une trentaine d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers, noyers, cognassiers) Aussi, pour tous les amoureux de la pierre, des poutres anciennes et des grands espaces sans voisin proche, n'attendez plus et appelez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce lieu bucolique avec un incroyable projet en attente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 965450.

Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également dun emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison damis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté dune piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison d'amis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté d'une piscine. Cuisine : sol terre cuite. 29.40 m² Salon : cheminée avec poêle à bois. 28.50 m² Entrée : ancien évier en pierre. 14 m² Chambre 1 : 28.30 m² Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 9.80 m² Chambre 2 : placard. 14 m² Vestibule : 37 m² Buanderie : 8 m² Pièce de vie dans l'ancienne partie grange : 45 m² Couloir avec évier : 17 m² Chambre 3 : 29 m² Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. 4.65 m² Chambre 4 : 28.80 m² La maison serait facilement divisible en deux si besoin d'une maison d'amis / location indépendante. Garage attenant : 33 m² Grenier : 116 m² Chauffage central au gaz (chaudière neuve) + poêle à bois Double vitrage en partie Assainissement individuel 4 000 m² de jardin Puits x 2 Piscine « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ref - D4799 Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison d'amis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté dune piscine. Cuisine : 29.40 m². Salon : cheminée avec poêle à bois. 28.50 m². Entrée : ancien évier en pierre. 14 m². Chambre 1 : 28.30 m². Salle d’eau : douche, lavabo + WC. 9.80 m². Chambre 2 : placard. 14 m². Dégagement : 37 m². Buanderie : 8 m². Pièce de vie dans l’ancienne partie grange : 45 m². Couloir avec point d'eau : 17 m². Chambre 3 : 29 m². Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. 4.65 m². Chambre 4 : 28.80 m². La maison serait facilement divisible en deux si besoin d’une maison d’amis / location indépendante. Garage attenant : 33 m². Grenier : 116 m². Chauffage central au gaz (chaudière récente) + poêle à bois. Double vitrage en partie. Assainissement individuel. Puits. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Environnement privilégié pour cette maison en pierre offrant une belle vue sur la campagne, pas de voisin à proximité. Cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Possibilité de créer 2 logements. Parc. Piscine. Privilege location Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Implantée dans un environnement naturel et paisible, cette propriété équestre offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et fonctionnalité. La maison principale développe environ 173 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente. Les extérieurs s'étendent sur près de 2 hectares entièrement clôturés, comprenant deux garages, une mare d'ornement et un puits. Une dépendance équestre complète l'ensemble avec quatre box à chevaux, un espace de stockage pour paille et foin, ainsi qu'un garage / atelier, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, dont la production d'électricité est revendue, générant environ 700 € par an, et d'un mode de chauffage économique par chaudière à pellets. Un bien complet et harmonieux, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de vie au calme, à l'abri de toute nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 182 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Entre Duras et Marmande, nichée dans un écrin de verdure, maison en pierre coquette et agréable à vivre. Pièce de vie / coin cuisine, deux chambres, véranda. Studio non attenant. Dépendance. Terrain. Piscine. Very nice spot for this pleasant stone house offering open plan kitchen / lounge, bedrooms, conservatory. Mature garden. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exceptionnelle propriété de caractère en pierre de taille – 285 m² – piscine – dépendances – parc arboré un véritable havre de paix au cœur de la nature ! À seulement 5 minutes des commerces et commodités, découvrez le vignoble, une superbe demeure familiale de caractère entièrement construite en pierre de taille, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Avec ses 285 m² habitables, cette propriété rare séduira les amoureux des belles demeures et des grands espaces. La maison principale comprend : 5 grandes chambres; un bureau; une salle de bain; une salle d'eau; 3 wc; une buanderie; une cuisine familiale; un vaste séjour-salon avec cheminée ouverte; un magnifique plafond cathédrale offrant volume et luminosité; une mezzanine avec espace billard; une tour aménagée en bibliothèque, véritable coin cocooning propice à la détente; une cave souterraine. Un grand grenier aménageable permet également d'envisager de nouveaux projets d'aménagement. Confort et équipements : isolation naturelle en laine de mouton; double vitrage pvc; baies vitrées aluminium; chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte; assainissement par fosse septique. Dépendances et extérieurs : grande grange servant de garage; ancienne cave viticole où les vignerons stockaient autrefois leur récolte; remise pour le stockage du bois; puits sur la propriété; pool house indépendant avec terrasse; local piscine avec salle d'eau et wc. Un extérieur exceptionnel : implantée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un magnifique parc agrémenté : d'un grand verger avec de nombreux arbres fruitiers; d'arbres majestueux aux essences variées; d'un terrain de pétanque; d'une vaste terrasse avec damier et marelle intégrés au sol; d'une superbe piscine au sel de 13 x 6 mètres. Situation idéale : 5 minutes des commerces et services; 20 minutes des accès autoroutiers; 40 minutes de l'aéroport de bergerac. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes. Charme, authenticité, espace et sérénité sont les maîtres mots de cette demeure hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 609549 ).

La beverly hills maison neuve 2025 avec piscine et double garage vous souhaitez profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction ? Cette maison de 123 m² construite en 2025 est prête à vous accueillir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Côté confort et économies d'énergie : climatisation réversible poêle à granulés chauffage électrique à inertie dernière génération chauffe-eau thermodynamique menuiseries pvc et aluminium maison aux normes actuelles à l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 4 avec balnéo, de son local technique et d'un double garage. Autre avantage non négligeable : les meubles du séjour, le canapé et la télévision, une machine à laver neuve sont inclus dans la vente. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de duras et d'allemans-du-dropt, avec école primaire dans le village, transports scolaires, gare à 15 minutes, accès autoroute à 20 minutes et aéroport de bergerac à 45 minutes. Aucun travaux, aucun aménagement à prévoir : tout est déjà fait. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 610969 ).

À la sortie d'un village où se trouve un commerce de proximité, villa en parfait état offrant 122 m², pièce de vie lumineuse et spacieuse, 3 chambres dont 1 parentale. Double garage. Jardin. Piscine. Luminous bungalow in perfect condition, open plan kitchen / lounge, 3 beds, 1 ensuite. Garages. Pool. Garden. Basic amenities close by Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Beautiful spot for this old stone house full of character and charm, authentic features, 3 bedrooms, one 'ensuite'. Mature garden. Pool. Views. Maison en pierre pleine de caractère et de charme, avec des éléments authentiques, 3 chambres dont une avec salle de bains attenante, salle de jeux, piscine, terrain avec point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

C'est au cœur de la campagne, dans la paisible commune de Saint-Avit, que se niche cette charmante ferme en pierre de 131 m², pleine de cachet et d'authenticité. Entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de beaux matériaux et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour chaleureux, • Une salle à manger conviviale, • Deux grandes chambres, • Un WC séparé, • Une jolie salle d'eau rénovée, • Une buanderie pratique, • Et une salle de jeux lumineuse pour petits et grands. À l'étage, une superbe chambre parentale avec poutres apparentes vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative. À l'extérieur, profitez pleinement : • D'un grand terrain arboré de 4 420 m², • D'une piscine idéale pour se rafraîchir, • D'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, • Et d'un pool house pour vos moments de détente estivaux. Les atouts : • Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes en terre cuite, • Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, • Un bien rare dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Projet de gîtes, maison d'hôtes ou regroupement familal, ce bien est fait pour vous, composé de deux maisons d'habitaion aux prestations de qualité, d'un beau parc arboré avec piscine sécurisée dans un environnement calme à 10 minutes de Marmande. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison en pierre nichée dans un hameau au bout d'une route de campagne tranquille, à seulement 7 km de Duras. La propriété est incroyablement polyvalente, avec la possibilité d'être configurée en deux maisons indépendantes ou en une grande résidence familiale. Actuellement, la maison dispose de 289 m² d'espace habitable, comprenant en tout 6 chambres et 3 salles d'eau. Le terrain de 1 560 m² est suffisant pour profiter de l'extérieur, notamment avec les nombreuses terrasses entourant la piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au bout d'un chemin privé, dans un environnement champêtre et préservé, cette charmante maison de campagne en pierre bénéficie d'un cadre bucolique avec de belles vues dégagées sur la campagne. La maison offre environ 187 m² habitables avec 3 chambres, dont une en rez de chaussée. À cela s'ajoutent de petites dépendances non attenantes, idéales pour accueillir famille et amis. Une grande terrasse couverte longe toute la façade, offrant un espace de vie extérieur privilégié avec accès direct à la piscine et une vue imprenable sur la nature. Le tout est implanté sur un terrain de 17 862 m², parfait pour profiter du calme et de l'espace. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel ensemble comprenant un ancien corps de ferme de deux maisons et de vastes dépendances. Magnifique situation en campagne avec de très belles vues 305 m² habitables 7 chambres / 1 salle de bains + 3 salles deau Environ 12 hectares de terrain Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau proche de Duras venez découvrir cette propriété étonnante qui offre 3 logements. Le premier logement offre une chambre, un dortoir en mezzanine et 2 salles d'eau, le second 2 chambres et deux salles d'eau, le troisième dispose de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Chaque logement profite d'un espace exerieur et d'un parking privatif. Idéal pour une activitée de gite ou de chambre d'hotes. La proriété bénéficie de deux piscines privatives. Ref 4541 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environement calme et verdoyant a seulement 5 minutes de Duras, cette maison contemporaine offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau pour les enfants. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier buanderie, d'un double garage non attenant. Vos soirée d'été se déroulerons au bord de la piscine. De belles prestations avec un poele à granulé, une climatisation et un ballon thermodynamique et chose rare la maison est vendue meublée. Ref 4567 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D5091 Cet ensemble immobilier en pierre, à proximité de Duras, niché en pleine nature, au bout d’un hameau rural, offre une ancienne ferme, deux gîtes indépendants, plusieurs dépendances et un hangar agricole sur 24 hectares d’un seul tenant. L’exploitation est actuellement en activité (élevage de moutons). Les bâtiments, tous indépendants, la piscine et l’environnement paisible en font un bien idéal pour un projet agricole, touristique ou familial, avec des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir. Maison principale : Cuisine : 16.5 m². Séjour : parquet bois. 40 m². Salle d’eau : douche et lavabo. WC. Pièces en enfilade : Chambre 1 : 11.5 m². Bureau : 9.5 m². Chambre 2 : 14 m². Grange attenante d’environ 60 m². Deux anciennes pièces de 18 et 15 m² + ancienne cuisine de 18 m² et diverses pièces + auvent. Maison d’amis 1 : Entrée dans pièce de vie / chambre de 40 m². Cuisine / salle à manger de 27 m². Salle d’eau avec douche, lavabo et wc. 7.6 m². Combles aménagés en couchage. Maison d’amis 2 : Cuisine de 12 m². Petite mezzanine avec couchage d’appoint. Salle d’eau avec douche, lavabo et wc. 5 m². Pièce de vie / chambre avec cheminée en pierre. 23 m². Grange attenante d’environ 75 m². Grange en pierre de 100 m² - Hangar agricole de 200 m². Puits - Piscine hors sol bâtie. 1.5 m de diamètre Bien non soumis au DPE Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D5199 Située au bout d'un chemin privé, dans un environnement champêtre et préservé, cette charmante maison de campagne en pierre bénéficie d'un cadre bucolique avec de belles vues dégagées sur la campagne. La maison offre environ 187 m² habitables avec 3 chambres, dont une en rez de chaussée. À cela s'ajoutent de petites dépendances non attenantes, idéales pour accueillir famille et amis. Une grande terrasse couverte longe toute la façade, offrant un espace de vie extérieur privilégié avec accès direct à la piscine et une vue imprenable sur la nature. Le tout est implanté sur un terrain de 17 862 m², parfait pour profiter du calme et de l'espace. Entrée : 10 m². Salle à manger : Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 30 m². Salon : cheminée avec poêle à bois. Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 24.50 m². Dégagement : 5 m². Cuisine équipée ouvrant sur une petite cour avec barbecue : 15.75 m². WC + lavabo : 1.50 m². Buanderie / cellier : 15 m². Chambre 1 : 20 m². Salle de bains : baignoire, douche, lavabo. 8 m² Escalier en bois menant à l’étage - Chambre 2 avec salle de bains attenante + dressing : 30 m². Chambre 3 : 25 m². WC + lavabo : 2.50 m². Garage / atelier 15 m² Petite maison d’amis indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau + garage (l’ensemble est à rénover). Chambre d’amis indépendante Chauffage central fuel + poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuelle 17 862 m² de terrain. Piscine au sel + terrasse Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D5103 Au cœur d'un écrin de verdure, entre Lévignac-de-Guyenne et Marmande, découvrez cette maison de campagne en pierre récemment rénovée avec goût. Isolée sans être éloignée, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans voisinage immédiat, et de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 179 m², elle se compose d'une cuisine conviviale ouvrant sur une belle terrasse couverte, d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, et de deux salles d'eau. Garage / atelier attenant. Joli jardin de 4 098 m² avec piscine. Cuisine équipée + coin repas : 37 m². Buanderie : 10 m². Salon : 35.40 m². Salle à manger : 18.75 m². Dégagement / entrée : 4.30 m². Couloir : 6.20 m². WC + lave à main : 1.65 m². Chambre 1 : 9.65 m². Chambre 2 : 12.40 m². Chambre 3 : 10.92 m². Salle d’eau : 5.20 m². Chambre 4 : 13.80 m². Salle d’eau attenante : 3.77 m². Grange attenante : 31.40 m². Cellier : 15 m². Grenier. Chauffage central au fuel (chaudière récente). Double vitrage. Assainissement individuel (micro-station). Fibre disponible. 4 098 m² de jardin. Piscine chauffée (8 m x 4 m) Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison de 2003 de 175 m² habitables. Sur une parcelle de près de 4 000 m², elle offre une superbe situation élevée et retirée avec de belles vues, tout en restant accessible à pied au cœur du village de Duras. Intérieur généreux et fonctionnel offrant un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une aile nuit avec trois chambres et une salle de bains, une aile parentale comprenant une chambre avec dressing, bureau et salle d'eau. Pour l'extérieur, une grande terrasse couverte, un garage attenant, une piscine, un atelier de jardin et un terrain de pétanque. Entrée : 5.15 m². Pièce de vie : 70.65 m². Cuisine : 15.50 m². WC : 2.25 m². Chambre 1 : 15.50 m². Dressing : 5 m². Salle d'eau : 5 m². Bureau : 8.70 m². Chambre 2 : 11.30 m². Chambre 3 : 10.65 m². Chambre 4 : 11.50 m². Salle de bains : 8.40 m². WC : 1.70 m². Buanderie. Garage attenant. Chauffage au sol électrique + insert. Double vitrage. Assainissement individuel. 3 995 m² de jardin. Piscine « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au bout d’un chemin privé, dans un environnement champêtre et préservé, cette charmante maison de campagne en pierre bénéficie d’un cadre bucolique avec de belles vues dégagées sur la campagne. La maison offre environ 187 m² habitables avec 3 chambres, dont une en rez de chaussée. À cela s’ajoutent de petites dépendances non attenantes, idéales pour accueillir famille et amis. Une grande terrasse couverte longe toute la façade, offrant un espace de vie extérieur privilégié avec accès direct à la piscine et une vue imprenable sur la nature. Le tout est implanté sur un terrain de 17 862 m², parfait pour profiter du calme et de l’espace. Entrée : 10 m² Salle à manger : Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 30 m² Salon : cheminée avec poêle à bois. Porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 24.50 m² Dégagement : 5 m² Cuisine équipée ouvrant sur une petite cour avec barbecue : 15.75 m² WC + lavabo : 1.50 m² Buanderie / cellier : 15 m² Chambre 1 : 20 m² Salle de bains : baignoire, douche, lavabo. 8 m² Escalier en bois menant à l'étage : Chambre 2 avec salle de bains attenante + dressing : 30 m² Chambre 3 : 25 m² WC + lavabo : 2.50 m² Garage / atelier 15 m² Petite maison d'amis indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau + garage (l'ensemble est à rénover) Chambre d'amis indépendante Chauffage central fuel + poêle à bois Double vitrage Assainissement individuelle 17 862 m² de terrain Piscine au sel + terrasse « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».