Maison avec piscine à vendre à Le Bousquet-d'Orb (34260)

Construite en 2026, cette villa développe environ 105 m² habitables sur deux niveaux et prend place sur une belle parcelle de 704 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et agréable, réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, tandis qu'un garage attenant apporte un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie de prestations récentes et répond aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique, permettant de profiter d'un logement moderne, fonctionnel et agréable à vivre. À l'extérieur, la parcelle de 704 m² constitue un véritable atout et laisse la possibilité d'imaginer différents aménagements : terrasse, espace paysager, coin détente ou encore piscine selon les envies et les autorisations nécessaires. Avec sa grande pièce de vie, ses trois chambres, son garage et son terrain généreux, cette villa neuve offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'un logement moderne et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Située dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette maison rénovée de 97 m² de surface utile (85 m² habitables + 12 m² de véranda) offre un cadre de vie rare et recherché, au cOEur du Bousquet-d’Orb. Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’ouvre sur cette véranda, offrant un espace agréable et pratique au quotidien. Le séjour, spacieux et convivial, se compose d’un coin salon et d’un espace salle à manger, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. L’espace nuit est bien distinct, accessible par un couloir, ce qui apporte une réelle séparation entre les pièces de vie. La maison propose actuellement deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu’une troisième pièce aménagée en dressing (facilement retransformable en chambre). Une salle d’eau récemment rénovée et une buanderie viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 6 339 m², la propriété offre un cadre extérieur privilégié avec piscine à rénover, dépendances permettant d’envisager une activité indépendante ou de la location type Airbnb, ainsi qu’un poulailler en dur. Un grand garage avec mezzanine et de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire les prestations. Côté équipements : climatisation (entretien à prévoir), radiateurs, panneaux solaires, alimentation électrique classique et cuve de propane. Les atouts : •environnement calme et sans vis-à-vis •belle surface de terrain •vue dégagée •dépendances avec potentiel locatif ou professionnel •garage avec mezzanine •panneaux solaires et climatisation Points à prévoir : •fosse septique non conforme •piscine à remettre en état À proximité des commodités tout en étant en pleine nature, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature ou les projets avec activité complémentaire. Les photos d'aménagement de la piscine ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Une villa contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie absolument exceptionnel, avec vue dominante, calme total et aucun vis-à-vis. Située sur les hauteurs du Bousquet-d’Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et environ 1 heure de Montpellier, cette superbe villa construite en 2022 bénéficie d’un emplacement particulièrement rare. Implantée dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, elle profite d’une vue dominante et totalement dégagée sur les paysages environnants, offrant une sensation d’espace et de tranquillité remarquable. De plain-pied, la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse extérieure et le panorama. L’espace nuit comprend une belle suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires (ou deux chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille. La propriété dispose également d’un sous-sol total, avec un impressionnant garage d’environ 80 m² environ, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d’un vaste espace de stockage. Une chambre supplémentaire y a déjà été aménagée et la configuration permet également d’envisager facilement la création d’une salle d’eau, ouvrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, la villa est implantée sur un superbe terrain de 1 963 m² environ, parfaitement exploitable et piscinable, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine hors sol. Les volumes du terrain permettent d’imaginer de nombreux aménagements supplémentaires tout en conservant cette sensation d’espace et cette vue exceptionnelle. Construite selon la norme RT 2012, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique et de confort au quotidien, avec notamment une climatisation gainable réversible, un ballon thermodynamique et un excellent DPE. L’ensemble a été pensé pour proposer une habitation moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre en toute saison. Par son emplacement dominant, son absence totale de nuisances et de vis-à-vis, sa construction récente, ses prestations et les nombreuses possibilités offertes par son sous-sol et son terrain, cette propriété constitue un bien particulièrement rare sur le secteur, réunissant confort moderne, volumes et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et environ 1 heure de Montpellier, cette superbe villa construite en 2022 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare. Implantée dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, elle profite d'une vue dominante et totalement dégagée sur les paysages environnants, offrant une sensation d'espace et de tranquillité remarquable. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse extérieure et le panorama. L'espace nuit comprend une belle suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires (ou deux chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille. La propriété dispose également d'un sous-sol total, avec un impressionnant garage d'environ 80 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d'un vaste espace de stockage. Une chambre supplémentaire y a déjà été aménagée et la configuration permet également d'envisager facilement la création d'une salle d'eau, ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la villa est implantée sur un superbe terrain de 1 963 m², parfaitement exploitable et piscinable, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors sol. Les volumes du terrain permettent d'imaginer de nombreux aménagements supplémentaires tout en conservant cette sensation d'espace et cette vue exceptionnelle. Construite selon la norme RT 2012, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique et de confort au quotidien, avec notamment une climatisation gainable réversible, un ballon thermodynamique et un excellent DPE. L'ensemble a été pensé pour proposer une habitation moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre en toute saison. Par son emplacement dominant, son absence totale de nuisances et de vis-à-vis, sa construction récente, ses prestations et les nombreuses possibilités offertes par son sous-sol et son terrain, cette propriété constitue un bien particulièrement rare sur le secteur, réunissant confort moderne, volumes et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Nichée sur les paisibles hauteurs du Bousquet d'Orb, cette maison traditionnelle des années 80 vous offre un espace paisible au cœur de la nature, loin de l'agitation de la ville. Située à seulement 10 minutes de Bédarieux et 15 minutes de Lodève, elle bénéficie d'une position privilégiée avec des vues dégagées et dominantes sur les environs. D'une superficie généreuse d'environ 179 m², cette maison est divisée en deux parties distinctes. À l'étage, la partie principale comprend un séjour-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, et une véranda qui vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique. Trois chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une partie annexe offre un espace supplémentaire avec une cuisine-séjour ouvrant également sur une véranda, ainsi qu'une magnifique suite parentale offrant intimité et confort. Un garage et une cuisine d'été sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Implantée sur une parcelle de 1065 m² entièrement aménagée, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec une piscine, vous permettant de vous rafraîchir en toute quiétude tout en profitant du splendide panorama qui s'offre à vous. Le jardin soigneusement entretenu et les espaces extérieurs bien aménagés invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison sur les hauteurs du Bousquet d'Orb est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement préservé et enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Authenticité, espace et nature au cœur des Hauts Cantons À l'abri de l'agitation, dans un charmant hameau sur les hauteurs de Lunas, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lodève et de Bédarieux. Développant près de 249 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une grande cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas, ainsi que 7 chambres et 4 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité touristique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel : une agréable piscine, une spacieuse terrasse propice aux repas et soirées estivales, ainsi qu'un superbe terrain d'environ 1 hectare situé face à la propriété, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de liberté. Un garage et trois caves viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de stockage appréciables. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Son environnement préservé, son calme absolu et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Un lieu unique où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 609300 ).

Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, dans un environnement calme et familial particulièrement apprécié, cette maison contemporaine d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Construite entre 2011 et 2012, elle bénéficie d'une conception récente garantissant une excellente habitabilité toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, un bureau, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose de prestations complètes et modernes, avec chauffage par plancher rayonnant avec régulation, climatisation réversible, ballon d'eau chaude de 300 litres, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et intime, avec une piscine à personnaliser selon vos envies, ainsi que plusieurs dépendances incluant un atelier et un local technique. Un bien spacieux, moderne et soigné, rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Idéalement située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et proche de toutes les commodités (écoles, épiceries, maison médicale…), cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. D'une superficie habitable d'environ 143 m², elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Vous y retrouverez quatre chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à l'extérieur, une salle de bain élégante, ainsi qu'un garage aménagé apportant un espace fonctionnel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 1 030 m², la maison profite d'un extérieur sans entretien, avec terrasse de 45 m², pergola, piscine au sel 8x4 exposée plein sud et jardin arboré avec arrosage automatique. Le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Équipée d'un système d'alarme et de caméras de surveillance, ainsi que de panneaux photovoltaïques (2024) cette maison basse consommation (RT 2012) constitue un bien rare en parfait état, sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de qualité, de calme et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans un agréable hameau de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette belle villa développe environ 144 m² habitables et séduira par la qualité de sa construction, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre de plus de 20 m² laisse la possibilité d'être facilement redistribuée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un bureau pouvant également faire office de petite chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace nuit. Construite entièrement en béton cellulaire, cette maison bénéficie d'excellentes performances thermiques et d'un confort de vie remarquable. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol ainsi que de volets roulants électriques, des prestations qui garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 150 m², la propriété offre un agréable extérieur permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager ou potager, le tout dans un environnement calme et sans nuisance. Alliant qualité de construction, beaux volumes et prestations modernes, cette villa représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé au cœur du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette villa de plain-pied développe environ 117 m² habitables et séduira par son environnement exceptionnel, son niveau d'entretien et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salle à manger, largement ouverte sur une agréable terrasse, dont une partie est couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Un double garage de plus de 40 m² complète l'ensemble et apporte un confort appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Implantée sur une superbe parcelle de 2 146 m², entièrement clôturée et soigneusement arborée, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine au sel équipée de son abri, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente au milieu d'une végétation parfaitement entretenue. La maison est en très bon état général et ne nécessitera, au plus, qu'un léger rafraîchissement selon les goûts de chacun. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et environ 1 heure de Montpellier, cette villa de plain-pied d'environ 91 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle parcelle de 1 660 m² entièrement clôturée et piscinable. La maison offre une configuration simple et fonctionnelle, avec une très belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, comprenant l'espace séjour-salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. L'un des vrais points forts de cette villa réside dans les nombreux travaux réalisés récemment en 2026, apportant un excellent confort au quotidien et une meilleure performance énergétique. La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, d'un cumulus thermodynamique neuf ainsi que d'une pompe à chaleur neuve. À l'extérieur, le terrain de 1 660 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités : création d'un espace détente, potager, coin jeux, dépendance légère selon réglementation, ou encore installation d'une piscine. Avec sa vie de plain-pied, sa grande pièce de vie, son vaste terrain et ses équipements récents, cette villa offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans la charmante commune de Villemagne-l'Argentière dans le hameau de La Gure, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne. Bénéficiant d'une exposition sud et sud-ouest, elle permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, on retrouve une piscine (5x3), un jacuzzi et une terrasse couverte, parfait pour se détendre en plein air. On trouve également sur le terrain une dépendance en bois de 20 m² au sol avec mezzanine pouvant servir à accueillir les invités ou pour y développer une activité professionnelle. De plus, un garage et un carport offrent des commodités de stationnement appréciables. Construite en 1978 sur un vaste terrain de 2030 m², cette maison de 97 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. L'espace de vie principal dispose d'un poêle à bois et d'une véranda attenante. Chaleureux et lumineux, ce dernier permet de profiter d'une ambiance conviviale et confortable au quotidien. Une cuisine équipée fermée donnant sur la terrasse vous permettra de savourer de merveilleux moment de convivialité. Une buanderie complète l'offre des services de la maison. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil touristique ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément ROGER, Tél. : 06 70 79 00 37, E-mail : clement.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 130215114.

Nichée sur les hauteurs, en plein cŒur de nature avec une vue exceptionnelle, cette propriété vous offre deux belles bâtisses restaurées avec goût, mais surtout avec soin. Le cachet préservé procure un cadre de vie rare, et vous serez séduits par les volumes, et les surfaces habitables des deux maisons anciennes totalement indépendantes. Une dépendance en bois d'environ 20 m² est aménagée en studio, et la piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur vous permettra d'en profiter à l'année. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix, je vous invite à organiser une visite ! Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 690 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901051584).

Exclusif Laborie immobilier. Belle Maison à étage. Au rdc. Elle se compose d'une salle de bain avec wc, d'une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine donnant sur un séjour avec un salon ouvert. À l'étage deux chambres ainsi qu'un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Profitez du calme avec ce terrain extérieur ensoleiller et ombrager toute l'année, vous disposerez d'un jardin séparé et cloturé avec une terrasse 30 m² et un barbecue pour regaler les inviter. Avec ses 1000 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction le choix de nombreuses possibilités vous est offert. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 178000EUR FAI, cette habitation est adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial, à peine située à 20mn de Lamalou, du Lac du salagou et deux pas de toutes les commodités. Alors venez visiter rapidement ce coin enchanté. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Videos disponibles aprés BV.

Située dans un secteur résidentiel paisible de Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² habitables est implantée sur une parcelle de 595 m² et offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, réunissant un séjour-salle à manger et cuisine d'environ 46 m², moderne et fonctionnelle. Celle-ci dispose notamment d'un îlot central, de nombreux rangements et de plusieurs équipements intégrés. L'espace de vie bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce au parquet et au poêle à bois, tandis que la climatisation réversible apporte un confort appréciable tout au long de l'année. Une large baie vitrée permet de prolonger naturellement le séjour vers les extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres, dont l'une dispose de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain habillée de pierre naturelle, équipée d'une baignoire. À l'extérieur, la terrasse légèrement surélevée, agrémentée d'une pergola, domine agréablement le jardin. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine, un jardin facile d'entretien et un environnement arboré offrant une agréable vue sur les reliefs environnants. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un local technique pour la piscine viennent compléter l'ensemble. Avec sa vie entièrement de plain-pied, ses trois chambres, sa piscine et son environnement calme tout en restant proche du centre de Bédarieux, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans vos agences Laborie immobilier, Villa T6 de plain-pied de construction récente, développant une surface habitable totale de 242 m², située dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 90 m² salon salle à manger cuisine équipée haut de gamme, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de quatre chambres, dont une grande suite parentale et une autre chambre avec salle d'eau. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, volets roulants électriques, grand garage et branchement pour véhicule électrique (possibilité d'instalation de panneaux photovoltaïques, demande ayant déjà été effectuée). Elle dispose également d'un bureau d'environ 30 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 300 m², entièrement clôturé, avec piscine et cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien aux beaux volumes, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié, aucun travaux à prévoir, proche du centre ville. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Maison de150 m² avec 130 m² au 1er étage sur une parcelle de 750 m² environ. RDC : garage, buanderie et chambre avec douche de 20 m². Jardin avec piscine hors sol (7x4) et jardin aménagé : grand pot de fleurs, irrigation goutte à goutte, barbecue. Au 1er étage; un grand salon lumineux avec vue sur le Roc Rouge et sa terrasse, une cuisine équipée séparée donnant sur une autre terrasse, proche de la piscine hors sol. 3 chambres avec chacune un dressing, vue sur les différentes parties du jardin. Une salle de bain et un WC séparé. Bonne isolation. DPE C / A. Au RDC : un garage, une buanderie et une chambre avec salle de bain indépendante. À la sortie de Bédarieux, dans une impasse. À proximité des commerces et écoles, 30 mn de Béziers et 45 de Montpellier. Dans le parc du Haut Languedoc, proche du Lac du Salagou (site classé par Unesco). Cinéma, piscine estivale, gymnases, stades., plus de 500 associations font de cette ville un atout dynamique. Contactez-moi pour de plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette maison de 60 m², proche du centre ville tout en étant au calme. Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine à laver la vaisselle, le linge et un frigo soient positionnés dans des espaces de rangements, ce qui n'empiète pas l'espace de la cuisine. Vous avez ensuite le salon, avec une cheminée ancienne qui donne un cachet à la pièce. Au 1er étage, un espace ouvert où vous pourrez faire un bureau (ou une autre chambre) donne accès à la salle de bain et un WC séparé. Une chambre avec cheminée complète cet étage. Double vitrage partout. Des combes non aménagées sont au 2ème étage. Environnement proche du Causse, des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et train à 1 euro pour Béziers).À 30 minutes de Béziers, 45 mns de Montpellier, découvrez Bédarieux, villes où il y a 500 associations, scolarité jusqu'au lycée, cinéma, piscine estivale. Pour le prix d'un appartement, vous avez votre maison, sans copropriété ni charges ! Contactez-moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison des années 70 d' environ 105 m² de plain pied sur une parcelle de 805 m² avec piscine, espace barbecue et Garage située dans un environnement très calme et agréable, à seulement 10 minutes en voiture de Lamalou les Bains La maison, principalement de plain pied, se compose de 2 chambres (dont une de moins de 9 m²), et une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaires. Elle dispose également d’un espace cuisine ouvert sur un salon séjour lumineux et convivial, ainsi que d’une petite pièce pouvant servir de bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage d’environ 17 m². La maison bénéficie également de la fibre. Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Pour davantage d’informations concernant les travaux à envisager, n’hésitez pas à me contacter directement afin que nous puissions en discuter ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire, dans un secteur paisible avec une vue agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Rare : Bastide du XXe siècle sur 2,4 ha boisés – Bédarieux Surface : ~143 m² environ ( + combles aménageables) et annexes, Chambres : 3 Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10 / 15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° sur les plaines, le Caroux et l’Espinouse. Un parc forestier d'exception L'ancien vignoble a laissé place à un parc cinquantenaire entièrement clos (mur de plus de 2 m sur la majorité du pourtour), idéal pour chevaux ou autres animaux. Il compte une centaine d'arbres majestueux (pins, chênes, amandiers. ) offrant fraîcheur et ombrage. Terrain facile d'accès avec un second portail au fond. Une demeure mesurée environ 119 m² environ habitable par le diagnostiqueur avec un confort entièrement restructurée Intégralement rénovée dans les années 1990 (du sol à la toiture), la maison bénéficie d'une excellente isolation (laine de roche, double vitrage bois) et de prestations tout confort (cheminée, clim réversible, chaudière fioul performante, VMC). Niveau principal (vie) : Salon avec cheminée (32 m² environ), salle à manger (14 m² environ) et cuisine (10 m² environ) communiquant avec 56 m² environ de terrasses, dont une magnifique véranda panoramique de 45 m² environ et un balcon ombragé (15 m² environ). À l'étage (nuit) : 3 grandes chambres avec placards (18,19 et 13 m² environ) et une grande salle d’eau avec WC (13 m² environ). Combles : Facilement aménageables. Rez-de-chaussée : Grand garage (> 47 m² environ), abri voiture (23 m² environ), buanderie (12 m² environ), cave (13 m² environ) et local technique. 2 salles d'eau, 3 WC. Eau de la ville (surpresseur partagé) + cuve de récupération d'eau de pluie (4 m³) avec arrosage. Fosse septique. Fibre optique installée. Extérieur : Terrain non piscinable actuellement (seule piscine hors-sol autorisée). Calme absolu : Propriété située en bout d'impasse (seulement 5 maisons dans le secteur). Aucun bruit de voisinage, environnement préservé et nature sauvage. Un bien unique sur le secteur, alliant vie au vert pour les animaux et proximité immédiate des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison familiale avec piscine, double garage, dépendance et parc arboré – Saint-Geniès-de-Varensal. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 104 m², construite dans les années 1985 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain de 3 590 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'ensemble. La maison propose une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Un vaste double garage permet de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. Attenante à celui-ci, une dépendance d' environ 15 m² chauffée comprend deux pièces, dont une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, exercer une activité professionnelle ou encore aménager un logement d'appoint selon vos besoins. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Une première terrasse, située côté entrée, est équipée d'une pergola électrique, tandis qu'une seconde terrasse, orientée vers l'espace piscine, dispose d'une cuisine d'été propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine creusée au sel, d'une superficie inférieure à 10 m² (soit 9.75 m²), est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie de son local technique, offrant un confort d'utilisation optimal tout au long de la belle saison. Le terrain de 3 590 m² est un véritable atout. Soigneusement aménagé, il offre plusieurs espaces de vie et se prolonge par un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure invitant à la promenade, au repos ou aux jeux des enfants. La maison bénéficie également de prestations de qualité avec un excellent classement énergétique, des climatisations réversibles installées dans le séjour et les chambres, la fibre optique, des menuiseries bois / aluminium équipées de moustiquaires ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Vous trouverez à 4 km le village de saint Gervais sur Mare pour les premières commodités (maison médicale, bar, école, collège, poste,. ), à 17 km la ville de Lamalou les Bains (ville thermale) et à 50 km la ville de Béziers. Cette propriété, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux mais modernisation à prévoir à votre goût, séduira les amoureux de nature à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'un charmant petit village, nichée dans un environnement privilégié, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 120 m² élevée d'un étage, implantée sur une superbe parcelle de 2 965 m² avec une vue dégagée. Un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes de Lodève et de toutes les commodités, environ 40 minutes de Montpellier et moins de 45 minutes de Béziers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier / buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, dont une parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel rare et une belle vue propice au calme et à la détente. Un espace de stockage ainsi qu'un carport complètent les lieux. La parcelle bénéficie d'un potentiel constructible supplémentaire et d'un espace idéal pour l'implantation d'une piscine. Une maison idéale pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, espace et qualité de vie, sans s'éloigner des grands axes et de la ville. Magali O7 67 06 90 82 Cette annonce vous est proposée par Mme. Magali MIETTE - EI - NoRSAC : 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située sur la commune d'Hérépian, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers, cette très belle villa en R + 1 développe environ 120 m² habitables, auxquels vient s'ajouter une agréable véranda. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien. À demi-niveau, une suite parentale permet de bénéficier d'un espace nuit indépendant et intime avec sa salle d'eau privative. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une profite de sa propre loggia, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. En sous-sol, un garage ainsi qu'une grande cave viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d'atelier. Mais c'est également à l'extérieur que cette villa dévoile tout son charme. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 145 m², entièrement clôturée et généreusement végétalisée, elle bénéficie d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, de belles terrasses ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La superficie du terrain permet également de stationner aisément plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de détente, jardin, potager ou loisirs selon les envies. À noter également, pour le confort, la présence de panneaux photovoltaïques ainsi que climatisations réversibles. Une propriété complète et pleine de charme, réunissant beaux volumes, piscine, dépendances et terrain exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Un véritable produit coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Hérépian, dans un quartier résidentiel calme et recherché, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette villa R + 1 construite en 1999, mitoyenne sur une face, développe environ 90 m² habitables sur une parcelle de 228 m². Le rez-de-chaussée propose un très agréable espace de vie de 37 m², réunissant séjour, cuisine et salle à manger dans une configuration entièrement ouverte, conviviale et lumineuse. La pièce de vie s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, avec notamment une agréable terrasse en bois située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine selon le projet et les autorisations nécessaires. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. La maison se présente en très bon état général et bénéficie d'équipements de confort appréciables, avec notamment une climatisation réversible et un poêle à granulés, permettant une utilisation agréable tout au long de l'année. Enfin, deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter l'ensemble. Par son emplacement, sa configuration familiale, son agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur et son excellent état général, cette villa constitue un bien particulièrement intéressant sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située à Octon, à proximité immédiate du Lac du Salagou, cette agréable villa d'environ 146 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue sur les Ruffes rouges. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse profitant pleinement de la vue. La cuisine équipée se prolonge par une vaste véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine avec accès extérieur ainsi qu'un garage. La partie nuit dispose d'une grande chambre avec terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace peut facilement être destiné à l'accueil de proches ou à une activité de location saisonnière. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit, avec là encore une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'un bassin avec poissons et plantes aquatiques, ainsi que d'une piscine Desjoyaux chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure. La propriété bénéficie également de deux accès directs au Béal, permettant notamment l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures, de l'arrosage automatique et du tout-à-l'égout. La façade a été récemment rénovée et la toiture vérifiée. Garage, stationnements et cave à vin viennent compléter l'ensemble. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie Un bien rare dans un cadre privilégié, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et surtout une vue exceptionnelle sur les paysages emblématiques du Lac du Salagou. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie.