Vente maison 5 pièces 143 m² La Tour-sur-Orb (34260)

Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, dans un environnement calme et familial particulièrement apprécié, cette maison contemporaine d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Construite entre 2011 et 2012, elle bénéficie d'une conception récente garantissant une excellente habitabilité toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, un bureau, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose de prestations complètes et modernes, avec chauffage par plancher rayonnant avec régulation, climatisation réversible, ballon d'eau chaude de 300 litres, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et intime, avec une piscine à personnaliser selon vos envies, ainsi que plusieurs dépendances incluant un atelier et un local technique. Un bien spacieux, moderne et soigné, rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située entre Lunas et Bédarieux, dans un charmant village avec commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare et apaisant. En bordure immédiate de la nature et à quelques mètres des rives de l'Orb, elle séduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité. Édifiée dans les années 1980 sur un vide sanitaire accessible, la maison développe environ 113 m² habitables sur une surface bâtie totale d'environ 195 m², comprenant également un garage, une dépendance, et un bel espace piscine. Elle a été conçue dans un esprit traditionnel avec des matériaux de qualité (sols en terre cuite, poutres apparentes, volets bois. ) et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est habitable immédiatement, bien que des travaux de modernisation soient à envisager pour en optimiser le confort et la performance énergétique. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin naturel : plus de 1600 m² entièrement clos et arborés, avec une végétation méditerranéenne mature (lauriers, cyprès, figuiers. ) et une ambiance unique, bercée par les chants d'oiseaux et la rivière en contrebas. Un portail en fer forgé et une allée gravillonnée donnent le ton dès l'entrée. L'ensemble est harmonieux, intime, et propice à la détente. Côté loisirs, la propriété dispose d'une piscine privée, parfaitement intégrée au jardin… et la rivière, accessible à pied, vous offre un second terrain de jeu pour les chaudes journées d'été. Un garage, une annexe et plusieurs espaces de rangement complètent cette propriété. Proximité : – Lac du Salagou à 20 km – Béziers (TGV et aéroport) à 45 km – Plages à 55 km – Montpellier à 75 km Une maison pleine de charme, parfaitement située, idéale en résidence principale ou en maison secondaire avec fort potentiel locatif saisonnier. Plus d'informations et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un agréable hameau de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette belle villa développe environ 144 m² habitables et séduira par la qualité de sa construction, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre de plus de 20 m² laisse la possibilité d'être facilement redistribuée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un bureau pouvant également faire office de petite chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace nuit. Construite entièrement en béton cellulaire, cette maison bénéficie d'excellentes performances thermiques et d'un confort de vie remarquable. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol ainsi que de volets roulants électriques, des prestations qui garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 150 m², la propriété offre un agréable extérieur permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager ou potager, le tout dans un environnement calme et sans nuisance. Alliant qualité de construction, beaux volumes et prestations modernes, cette villa représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé au cœur du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette villa de plain-pied développe environ 117 m² habitables et séduira par son environnement exceptionnel, son niveau d'entretien et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salle à manger, largement ouverte sur une agréable terrasse, dont une partie est couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Un double garage de plus de 40 m² complète l'ensemble et apporte un confort appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Implantée sur une superbe parcelle de 2 146 m², entièrement clôturée et soigneusement arborée, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine au sel équipée de son abri, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente au milieu d'une végétation parfaitement entretenue. La maison est en très bon état général et ne nécessitera, au plus, qu'un léger rafraîchissement selon les goûts de chacun. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Une villa contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie absolument exceptionnel, avec vue dominante, calme total et aucun vis-à-vis. Située sur les hauteurs du Bousquet-d’Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et environ 1 heure de Montpellier, cette superbe villa construite en 2022 bénéficie d’un emplacement particulièrement rare. Implantée dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, elle profite d’une vue dominante et totalement dégagée sur les paysages environnants, offrant une sensation d’espace et de tranquillité remarquable. De plain-pied, la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse extérieure et le panorama. L’espace nuit comprend une belle suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires (ou deux chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille. La propriété dispose également d’un sous-sol total, avec un impressionnant garage d’environ 80 m² environ, permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d’un vaste espace de stockage. Une chambre supplémentaire y a déjà été aménagée et la configuration permet également d’envisager facilement la création d’une salle d’eau, ouvrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, la villa est implantée sur un superbe terrain de 1 963 m² environ, parfaitement exploitable et piscinable, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine hors sol. Les volumes du terrain permettent d’imaginer de nombreux aménagements supplémentaires tout en conservant cette sensation d’espace et cette vue exceptionnelle. Construite selon la norme RT 2012, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique et de confort au quotidien, avec notamment une climatisation gainable réversible, un ballon thermodynamique et un excellent DPE. L’ensemble a été pensé pour proposer une habitation moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre en toute saison. Par son emplacement dominant, son absence totale de nuisances et de vis-à-vis, sa construction récente, ses prestations et les nombreuses possibilités offertes par son sous-sol et son terrain, cette propriété constitue un bien particulièrement rare sur le secteur, réunissant confort moderne, volumes et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève et environ 1 heure de Montpellier, cette superbe villa construite en 2022 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare. Implantée dans un environnement privilégié, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, elle profite d'une vue dominante et totalement dégagée sur les paysages environnants, offrant une sensation d'espace et de tranquillité remarquable. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse extérieure et le panorama. L'espace nuit comprend une belle suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires (ou deux chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille. La propriété dispose également d'un sous-sol total, avec un impressionnant garage d'environ 80 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d'un vaste espace de stockage. Une chambre supplémentaire y a déjà été aménagée et la configuration permet également d'envisager facilement la création d'une salle d'eau, ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la villa est implantée sur un superbe terrain de 1 963 m², parfaitement exploitable et piscinable, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors sol. Les volumes du terrain permettent d'imaginer de nombreux aménagements supplémentaires tout en conservant cette sensation d'espace et cette vue exceptionnelle. Construite selon la norme RT 2012, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique et de confort au quotidien, avec notamment une climatisation gainable réversible, un ballon thermodynamique et un excellent DPE. L'ensemble a été pensé pour proposer une habitation moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre en toute saison. Par son emplacement dominant, son absence totale de nuisances et de vis-à-vis, sa construction récente, ses prestations et les nombreuses possibilités offertes par son sous-sol et son terrain, cette propriété constitue un bien particulièrement rare sur le secteur, réunissant confort moderne, volumes et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.