Maison avec piscine à vendre à Lavaur (24550)

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : * Domaine d'Exception à Mazeyrolles. Situé dans un cadre idyllique à Mazeyrolles, ce magnifique domaine offre une véritable parenthèse de tranquillité au cOEur de la nature. Construit en 1948 et rénové avec soin, cette demeure d'exception saura séduire les amateurs de charme et d'espace. La propriété s'étend sur une surface totale de 6 000 m², offrant un jardin verdoyant et arboré qui invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée, idéalement située pour admirer les superbes paysages environnants. Cette villa de 305 m², aux volumes généreux, se compose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau pour travailler en toute sérénité, 4 salles d'eau pour plus de confort, 2 salles de bain pour se relaxer, une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste salon pour des instants de partage, une salle à manger chaleureuse, un dressing pour optimiser le rangement et un séjour cosy. Le domaine bénéficie d'espaces annexes bien pensés, avec un parking pour vos véhicules, une piscine pour des moments rafraîchissants en été, un parc paysager pour des balades ressourçantes et un jardin pour cultiver vos passions botaniques. L'emplacement de ce bien d'exception permet de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 216 m² aux beaux volumes implantée sur une agréable parcelle de 3 258 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, sur votre gaouche vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 53 m² avec accès à la cuisine équipée de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et apporte un véritable espace de détente supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une vaste chambre de 22 m², ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une activité indépendante. Plusieurs salles de bains et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux ainsi que d'une piscine 5x10 équipée d'une filtration à sable, d'un traitement au chlore et d'une régulation automatique du pH. Côté équipements, la maison dispose d'un double garage de 50 m² avec porte motorisée, d'un portail électrique, d'une centrale d'aspiration, du double vitrage ainsi que de volets PVC blancs. Une maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et à l'agencement pratique, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Spacieuse maison de hameau en pierres, patio avec piscine et terrasse couverte, jardinet et dépendance. Le charme de l'ancien se marie ici au confort moderne, et offre indifférement la possibilité d'y vivre à l'année ou encore de faire de la location saisonnière. Très beaux volumes et situtation dans hameau calme sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Même en hiver ou la végétation est un peu endormie on est sous le charme de la situation de cette propriété, les terrasses dominent côté SUD la piscine (à réhabiliter) avec son jardin planté d'oliviers de bananiers, côté EST vue dégagée sur la forêt et tout autour la nature, encore la nature, le silence et aucun voisin. La maison dans sa partie ancienne est en pierre, environ 140 m² habitables auxquels se rajoutent un atelier et chaufferie. On entre dans l'espace séjour) avec son coin cuisine, salon, 1 chambre, salle de bain, wc, un couloir mène à deux autres chambres (ou une chambre et un vaste bureau) à l'atelier, chaufferie buanderie et distribue l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres et une pièce à aménager (possibilité d'y créer une salle d'eau). Chauffage central chaudière fuel, eau chaude par chauffe-eau électrique, certaines fenêtres sont à double vitrage. De nombreux travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la toiture est en partie neuve Très belle grange en pierre indépendante avec toiture neuve, carport. Terrain 2 ha. La piscine est à réhabiliter totalement (liner, filtration etc. ).

Exclusivité agence isp. Localisation : située à flanc de colline, au bout d'un chemin privé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se trouve à seulement 2 minutes de villefranche-du-périgord avec ses commerces et services, à 1 heure de l'aéroport international de bergerac et à seulement 5 minutes d'une gare. Habitation : cet ensemble de caractère comprend une maison de maître principale ainsi que trois gîtes indépendants, offrant un excellent potentiel d'hébergement et de revenus. La maison principale se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain, buanderie, espaces de rangement et chaufferie au rez-de-chaussée. Un grand atelier est également attenant à la maison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles (dont une avec salle d'eau privative), une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Le gîte 1 propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau et trois chambres avec salle de bain. Le gîte 2 comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Le gîte 3 offre un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine de rangement. Dépendances : deux écuries couvertes avec un espace abrité comprenant un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un atelier. D'autres dépendances et une grange ouverte indépendante offrent un excellent potentiel pour un développement supplémentaire ou une activité professionnelle. Extérieur : implantée sur environ 2 hectares de terrain, la propriété dispose de jardins paysagers, de terrasses avec vue dégagée sur la campagne et de deux piscines (dont une chauffée), ainsi qu'une piscine privative pour la maison principale. Confort : chauffage au fioul pour la maison principale et chauffage électrique pour les gîtes, tous équipés de poêles à bois. Menuiseries en simple et double vitrage, fibre optique, deux fosses septiques, ainsi que cinq cuves de récupération d'eau de pluie enterrées d'une capacité de 10 000 litres chacune. Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir en sus un terrain supplémentaire avec prairie et bois, idéal pour un projet équestre ou de vie à la campagne. Une opportunité rare, idéale pour une activité touristique clé en main, une propriété familiale ou un projet équestre. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Grand potentiel à Saint-Front-sur-Lémance – Maison de 120 m² sur plus d'un hectare avec piscine atypique au pied de Bonaguil ! ​Idéalement située au calme sur la commune de Saint-Front-sur-Lémance, avec un accès direct aux chemins pédestres communaux menant au célèbre Château de Bonaguil, découvrez cette maison de 1997 offrant de jolies volumes et un terrain d'exception. ​ D'une surface habitable d'environ 130 m² complétée par une véranda de 12 m², cette propriété dispose d'une structure saine et n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. ​ Les Intérieurs : Espace et Convivialité ​L'accueil : Vous entrez par une grande terrasse couverte qui mène à une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré (9 m²), suivie d'une salle d'eau avec WC (7 m²), une chambre. ​La pièce de vie (53 m²) : Un superbe et vaste espace cathédrale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, il intègre un authentique cantou avec insert à bois, idéal pour les soirées au coin du feu. Ce niveau bénéficie déjà du double vitrage. ​La véranda (12 m²) : Véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, elle offre une vue imprenable et directe sur l'espace piscine. ​À l'étage (simple vitrage) : Une grande mezzanine de 28 m² surplombe le séjour (parfaite pour un bureau ou un espace détente) et dessert deux chambres de 9 m² et 12 m² en simple vitrage. ​ Les Extérieurs : Un domaine préservé de plus d'un hectare. ​Le terrain : La propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 1 ha 01 a 17 ca (10 117 m²), offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix idéal pour les amoureux de nature ou d'animaux. ​Une piscine d'exception : En béton armé, cette grande piscine de 10x12 mètres en L affiche une forme atypique qui fait tout le charme du jardin. Un abri de jardin pratique vient compléter cet espace. ​Le bonus nature & patrimoine : Située au départ des sentiers, la maison offre un accès direct au parking et aux chemins pédestres menant au site majestueux de Bonaguil. ​ ️ Fiche Technique & Points Clés ​Localisation : Saint-Front-sur-Lémance (47) ​Surface terrain : 10 117 m² ​Surface habitable : ~130 m² + 12 m² de véranda ​Année de construction : 1997 ​Chauffage : Insert à bois (cantou) et compléments électriques possibilité de remettre une pompe à chaleur (circuit déjà prêt) ​Assainissement : Fosse septique (prévoir budget pour remise aux normes) Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Originellement c'était déjà une belle maison bourgeoise mais les propriétaires actuels l'ont sublimée. À l'entrée du village, bien centrée au milieu de son parc de 2500 m² cette propriété en pierre cache bien 'son jeu' côté arrivée on est séduit par son portail d'origine, sa belle allée gravillonnée, son carport pour deux véhicules, sa topiaire, ses massifs fleuris et si vous avez la chance d'arriver à la 'saison' ses luxuriantes glycines et en fond sa jolie et discrète façade en pierre, rien d'ostentatoire en fait. Contournez par la droite ou pénétrez à l'intérieur et traversez toute la maison jusqu'à la véranda et là, tout à coup, on est ailleurs, seuls au monde. En premier plan, toujours cet espace gravillonné avec massifs, buis, en deuxième plan l'espace piscine avec son pool house sa terrasse, sa cuisine d'été, à droite discret mais présent le potager et en troisième plan la campagne, les collines. Maintenant, pénétrons dans la maison. l'entrée fait corps avec le salon à gauche, bel escalier qui mène à l'étage, en fond le couloir qui distribue la salle de bain, wc et l'entrée dans la véranda, à droite la salle à manger communiquant avec la cuisine qui sort sur la véranda. À l'étage, une grande chambre (23 m²) sortant sur une terrasse dominant la piscine et le jardin, une salle d'eau avec dressing, une chambre. Dans le grenier, un vaste espace (36 m²) aménagé en chambre dortoir pour ados, en continuité le grenier. Redescendons dans la véranda (40 m²), juste pour le plaisir des yeux admirez le panorama une vitrine sur le jardin, et à droite ouvrez la porte qui donne dans ce qui était anciennement la partie réservée aux gens de maison et aujourd'hui devenu un magnifique loft (80 m² habitables) sortant côté piscine - cuisine, salon / salle à manger, à l'étage bureau avec sa chambre en suite, - et enfin une vraie cave à vin (20 m²). Le loft est équipé d'une clim réversible et d'un poele à bois, le reste de la maison par un chauffage central, chauffe-eau solaire Le garage chaufferie quant à lui sort sur la facade 'arrivée' et débouche à l'intérieur sur le loft. Petit plus le grand abri à bois. Sous le pool-house on trouve une citerne de 15 m3 (récupération des eaux de pluie) avec une pompe automatique et trois bouches d'arrosage dans le jardin. Electricité, termite, amiante, plomb tout est OK. DPE : D.

Située dans la commune de Besse (24550), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Besse offre un environnement préservé, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé à des sites touristiques renommés de la région. Cette propriété unique sur un terrain de 8254 m², comprend une maison spacieuse d'environ 136 m² habitables, dotée de 5 pièces, dont 4 chambres. Avec 4 toilettes et 4 salles d'eau, elle assure un confort optimal pour ses habitants. L'ensemble immobilier se distingue par ses installations complètes incluant une piscine, 14 panneaux solaire, deux granges, un garage, un hangar bois, une grangette avec un ancien four, un bâtiment en bois qui sert d'atelier-salle de loisir, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation, idéal pour les projets résidentiels ou professionnels. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

SITUATION : Nichée au bout d'un chemin, en pleine nature et entourée de bois, cette propriété offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. Elle bénéficie pourtant d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Villefranche-du-Périgord, bastide de caractère avec commerces et restaurants et gare SNCF, à 15 minutes de Monpazier, et à 1 heure de Bergerac et de son aéroport international. HABITATION : La maison principale, d'environ 150 m², allie avec élégance authenticité et confort moderne. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie de 54 m² avec séjour et cuisine, pensée comme un espace convivial et chaleureux. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec leur salle d'eau privative équipée de douches à l'italienne et WC suspendus, offrent un confort optimal, complétées par un coin bureau. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou invités en toute indépendance. Un sous-sol avec une grande cave de 57 m² vient parfaire l'ensemble. DÉPENDANCES : La propriété se distingue par un ensemble rare de dépendances en excellent état, offrant de nombreuses possibilités. On y trouve notamment un bâtiment à ossature bois récent, entièrement isolé et aménagé (55 m²) avec auvent de 30 m², un four à pain de 25 m², un garage de 70 m², ainsi que deux granges (72 m² et 90 m²) avec toitures et charpentes récentes, dont une partie est déjà isolée. Cet ensemble forme un véritable petit domaine, idéal pour un projet d'accueil ou d'activité. EXTÉRIEUR : Les extérieurs sont à la hauteur du bien, avec une piscine au sel de 11 x 5,5 m, plusieurs terrasses (60 m² et 36 m²) invitant à la détente, et un magnifique parc arboré de 8 082 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement. CONFORT : Prestations de qualité avec climatisation réversible, double vitrage, cheminée avec poêle, panneaux solaires avec revente du surplus, réserve d'eau de 6 m³ et fibre optique à l'entrée de la maison. L'ensemble des bâtiments bénéficie de toitures entièrement refaites en 2025, un atout majeur garantissant sérénité et pérennité. Un bien rare, alliant charme, sérénité et fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au coeur du Périgord. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Cette propriété située prés de Montcabrier, vous propose une situation géographique idéal à la campagne mais aussi, à seulement 10km de Puy l'évêque et Fumel, où vous trouverez toutes les commodités. Située à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce bien offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes. La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un grand salon, donnant sur une terrasse couverte, trois chambres, dont deux avec leur coin d'eau, une salle de bain et WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente, trois chambres supplémentaires, deux avec salle d'eau, et une grand salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable. À l'extérieur, vous trouverez; un garage attenant à la maison (chaudière et local technique pour la piscine), une piscine 10m x 5m, entièrement clôturée avec une barrière de sécurité. Un grand terrain divisé en plusieurs parties; entrée avec parking et terrasse, verger avec arbres fruitiers : pommiers, poiriers, noyers, cerisiers, etc., 2 puits, une réservoir d'eau avec captation de l'eau de la source, prairie et bois. La maison est équipée en double vitrage, chaudière au fioul et cuisinière bois. Toiture et gouttières refaites en 2018. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Parfaitement situé entre Duravel et Villefranche du Périgord au coeur du département du Lot dans un environnement totalement préservé, sans aucune nuisance. Cette propriété comprend trois bâtiments. Une maison principale 'la grange' d'environ 128 m², comprenant une grande pièce à vivre de 72 m² avec cuisine américaine ouverte, deux mezzanines d'environ 25 m², actuellement une chambre et un espace salon bureau. Une salle d'eau avec WC de 6,10 m², et une réserve avec buanderie de 10,67 m². La pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses deux terrasses avec une vue à couper le souffle sur la vallée et la forêt environnantes. Une ancienne dépendance a été reconvertie en une chambre d'amis indépendante. Elle dispose d'un évier, d'un WC, d'une belle pièce avec un insert à bois et une chambre en mezzanine, surface totale au sol 32 m², environ 25 m² habitables. Le troisième bâtiment est une véritable maison indépendante à elle toute seule, 102 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une très jolie véranda donnant sur cour, avec 2 chambres, WC et une salle de bain avec douche. À l'étage, une pièce à vivre avec salon, cheminée ouverte, cuisine et à l'étage sous les combles vous disposez de trois espaces pouvant servir de chambres, idéal pour des enfants. Buanderie indépendante avec local chaufferie attenant. Extérieur : Situé sur les hauteurs, la propriété domine la vallée, les vues sont exceptionnelles. Un environnement rare et préservé. Le terrain totalise 9 ha 63, vous disposez d'environ 5 ha de prairie, idéal pour des chevaux ou tout animal de la ferme, ainsi que de parcelles très recherchées de forêts où vous y trouverez de nombreux champignons. Grande piscine plein sud de 11,5 x 5 au chlore avec bain de soleil et vue, de plus deux abris, actuellement un atelier pour le bricolage et l'autre pour du stockage, ainsi qu'une cabane idéale pour les outils du jardin. Confort : l'intégralité des toitures et des bâtiments sont en très bon état, double vitrage dans son intégralité, électricité rénovée, bonne isolation toiture, système de chauffage économique pour la maison grange, poêle à bois et radiateurs électriques. La deuxième maison est alimentée par des panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique solaire, pompe à chaleur sol. Classe énergétique DPE / Grange D 240 - B 9 Insert à bois et radiateur électrique pour le gîte dans la dépendance. Maison grange, possède un assainissement entièrement refait en 2018, fosse septique toutes eaux (factures) La deuxième maison dispose d'une fosse septique plus ancienne. Taxe foncière environ 700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante. Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m² avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m²) le retour sort sur la terrasse piscine agrémentée de murettes en pierre et massifs. Chacune de ses pièces de vie donne sur un coin de nature différente, vallée, colline, forêt, jardin, piscine, massifs fleuris. Côté entrée, une très grande terrasse couverte cuisine d'été (24 m²) qui se prolonge vers la piscine par un vaste espace ouvert protégé du soleil par un store banne Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m² avec sa salle d'eau en suite. Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeux ou atelier d'artiste de 35 m². Garage, coin pool house, cave. La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique. À l'autre bout de la proprieté, selon l'usage que l'on veut lui donner, une maison d'amis ou un gite en pierre de 40 m² sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre, coin bureau, avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage. Le petit plus : abri de jardin et terrain de pétanque Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée. Cette PROPRIETE ne se RACONTE PAS, elle se VISITE.

Exclusivité AMEPI / ISP. SITUATION : Idéalement située, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, entre la vallée du Lot et celle de la Dordogne. À seulement quelques minutes des villages touristiques et du majestueux Château de Gavaudun, et à 10 minutes de Fumel, ville offrant toutes commodités. HABITATION : Cette superbe maison en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre une vaste pièce de réception avec cheminée, une grande cuisine équipée avec insert, un séjour lumineux aux beaux volumes, une salle de bien-être, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une élégante chambre principale. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique exceptionnelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce en enfilade et un WC complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin semi-enterré : une chambre indépendante, une chaufferie, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage spécialement conçu pour accueillir des voitures de collection, offrant espace et sécurité. CONFORT : Chauffage central neuf avec pompe à chaleur, cheminées, climatisation réversible dans la maison d'amis. Assainissement par fosse septique. Électricité entièrement refaite à neuf. DÉPENDANCES : Une charmante maison d'amis comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, et à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. EXTÉRIEURS : Un magnifique parc de plus de 3,4 hectares, agrémenté de noyers, noisetiers, petites vignes et 750 chênes truffiers. Vous profiterez d'une piscine à débordement avec terrasse neuve, d'une cuisine d'été couverte parfaitement équipée, ainsi que d'un jardin paysager soigné ? le tout sublimé par une vue fantastique sur la campagne environnante. Un bien rare alliant charme, confort moderne, prestations haut de gamme et un cadre naturel à couper le souffle. == Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4400 euros et 6040 euros par an. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En pleine nature, aux portes de la Dordogne, Ensemble de 10 petites maisons meublées et équipées d'environ 40 m² (composé de 2 chambres, une pièce à vivre avec kitchinette et salle d'eau avec WC et terrasse privée) sur 2.5 Ha de terrain boisé et arboré, avec piscine 15 x 8 (refaite à neuf) aire de jeux, table de ping-pong, boulodrome, terrain de badminton, parking. Une salle de réception avec terrasse couverte de 100 m² avec cuisine professionnelle peut être utilisée comme restaurant, salle de réception ou être transformée en grand gîte. Fort potentiel de développement, bonne rentabilité, idéal pour investisseur.

Cette maison de plain pied est située dans un environnement calme et offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparée. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1300 m² avec piscine hors sol, d'une cuisine d'été avec barbecue et d'un carport pour deux véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Angela Peyrol vous propose : Nichée dans un environnement exceptionnel, au cOEur de plus de 3 hectares bois et prairie sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature. La maison principale se compose d’une entrée spacieuse desservant de généreux volumes de vie, dont un grand séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur une des trois vérandas lumineuses. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une vaste pièce avec four à pain et accès terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés en rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, un bureau, une bibliothèque et une mezzanine. Sur cette propriété d’un environnement naturel il y a une piscine traditionnelle 11 x 6 en mosaïque, une pool house avec cuisine d’été, un double garage, un pigeonnier indépendant, une gariotte typique du Quercy et des terrasses couvertes. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties et personnaliser davantage l'espace selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété en pierre avec piscine et dépendances pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Maison réparti sur trois niveaux, Au rez de jardin, vous découvrirez un beau séjour de 49 m² avec une cheminée équipée d'un poêle polyflamme, une cuisine équipée de + de 20 m², îlot central (plan de travail en granit), une salle d'eau, WC, une buanderie / chaufferie, une cave. Au 1er étage, vous trouverez un pallier avec espace bureau de 17 m² environ donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et lavabo double vasque, un WC. Au 2ème étage, une chambre avec poutre apparente. Comble aménageable. Chauffage central au gaz (cuve enterrée), double vitrage, moustiquaires, fibre, panneaux photovoltaïques, puits avec pompe. 2 fosses septiques. Piscine au chlore de 11 x 5,5 m, sécurisée par une clôture, terrasse couverte pour profiter des moments au bord de l'eau. Côté dépendances : Une 1er grange comprenant un atelier et le local piscine. Une 2e grande grange en pierre comprenant des pièces rangements, un garage et une partie ouverte pour stocker le bois. Terrain 5 hectares à proximités du Lot Taxe foncière 2474€ Proche commerces, écoles, collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Maison contemporaine de 2006, piscine et double garage. Cette maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables et de beaux volumes. Située sur environ 1900 m² de terrain clos au coeur du vignoble de Cahors, cette maison est idéale pour une famille voulant vivre à la campagne à 2 minutes d'un trèsbeau village de la vallée du Lot. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Belle et sapcieuse maison d'habitation avec piscine et dépendances. Très belle qualité de construction, beaux volumes et potentiel restant à développer si besoin, cette maison se trouve à proximité de très beaux villages typiques de la vallée du Lot. Charme quercynois et confort moderne sont au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir cet ensemble immobilier du 18eme (1765) tout en pierre se composant d'une maison principale et un grand gîte offrant plusieurs pièces à vivre, deux cuisines aménagées et équipées, 7 chambres, 4 studios, 8 salles d'eau et 3 salles de bains. Elle offre une très bonne isolation et est équipée de chauffages performants. Ainsi que de belles prestations. Un magnifique parc arboré avec ses deux piscines vous feront passer de très agréables soirée au calme à votre famille et vos hotes avec chacun son intimité.

Coquet petit corps de ferme du XVIII ? siècle Dans un environnement calme et verdoyant, ce coquet petit corps de ferme en pierre du XVIII ? siècle offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, tout en restant à seulement 9 minutes des commodités. La maison de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un salon chaleureux, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec baignoire et WC. Les dépendances offrent un beau potentiel : grange de 111 m² avec 3 box chevaux, grange indépendante de 43 m², annexe de 29 m² et cellier de 10 m². Le terrain d'environ 11 000 m² est arboré avec arbres fruitiers. Une ancienne piscine 4 x 11 m est à réhabiliter. Prestations : fibre optique, assainissement conforme, isolation réalisée en 2020, toiture refaite en 2012. Accès par chemin privé goudronné. Idéal résidence principale, secondaire, projet équestre, gîtes ou activité touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

En pleine campagne Bouriane, au calme, cette demeure bénéficie de beaux volumes, et ses différents bâtis sont adaptés pour la location saisonnière ou l'organisation d'évènements, grâce à son gîte classé, son studio, sa grande salle voûtée avec cuisine professionnelle, sa piscine et son espace bien-être avec sauna. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Situé à Fumel, cette solide et belle demeure exposée côté Sud-Ouest, vous offre une vaste surface habitable d'environ 320 m² : une cuisine aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'un séjour de 45 m² avec une cheminée afin de vous réchauffer, et aussi une cave à vin de 15 m² pour vous satisfaire. On y trouve également un Wc de 3 m², une buanderie de 7 m² ainsi qu'une chaufferie de 8 m².   Vous pourrez bénéficier d'une salle de bain de 10 m² composé de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.   Au rez-de-chaussée, vous profiterez de quatre chambres de 11 m² environ. Comptez par ailleurs, une dépendance 55 m², une piscine 10x5, une terrasse et un parking pour y stationner votre véhicule. L'étage de 113 m² peut servir de gîtes.   Cette demeure avec un hectare de terrain est entièrement clôturée et munie d'un portail, vous vous sentirez parfaitement en sécurité. Vous remarquerez que le chauffage est individuel à bois (poêle) ou à fioul, et l'isolation est en double-vitrage.   Alors, n'attendez plus et venez visiter sans plus tarder votre future propriété !

À seulement 5 minutes du centre de Fumel et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant confort moderne, piscine et cadre de vie paisible. D'une surface habitable d'environ 84 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une vaste terrasse couverte de 27 m² et sur une piscine sécurisée de 8 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble. Conçue pour un confort quotidien optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un insert bois, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'équipements récents facilitant la vie au quotidien. Implantée dans un environnement arboré et exposé sud-ouest, elle dispose également d'un garage avec portail motorisé. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, facile à entretenir, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des services et commodités. Accès commun avec la propriété voisine. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable aux portes de Fumel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 602193 ).

Située dans la charmante ville de Fumel (47500), cette maison atypique répartie sur plusieurs niveaux se trouve dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles, lycée, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La proximité de la fibre optique assure une excellente connectivité pour les besoins modernes. De plus, son exposition est est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3092 m² offrant un jardin bien entretenu, une piscine au chlore (avec possibilité de la mettre au sel) pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour se détendre en plein air et un garage pour abriter les véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, la maison de 167 m² se compose de 6 pièces incluant 4 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand salon / salle-à-manger de 40 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Au premier demi-étage, une première chambre, et à l'étage supérieur, une deuxième chambre, une penderie et une troisième chambre. Le studio T1 comprend une véranda, une salle de bain, un espace bureau et une chambre en mezzanine. Les équipements tels que le double vitrage, le chauffage électrique, le puits pour la machine à laver ajoutent du confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.