Maison avec piscine à vendre Île-de-France

Iad france - fiona lacroix vous propose : nouveau - rare - grand terrain - au grand calme, dans un village authentique du vexin, au sud de gisors et à 60km de paris. Cette demeure de caractère offre au rez-de-chaussée : une entrée avec son plafond cathédrale, un séjour avec cheminée de 73 m², un wc indépendant, une chaufferie et une cuisine dînatoire. À l'étage un grand palier dessert, un wc indépendant, une salle de bain, une suite parentale avec sa sa de bain privative et trois chambres. Garage attenant à la maison. Parc arboré avec une partie boisée, une rivière et un étang. Une maisonnette de gardien de 35 m², ainsi qu'un chalet de 37 m² avec sa cheminée, bâtiments, piscine à rénover totalement. Visite 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, très agréable maison offrant de beaux volumes : accueillante entrée distribuant une vaste réception en partie déplafonnée composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un reposant espace doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, une suite parentale avec rangement, salle de bains (avec douche et baignoire) et sauna. À l'étage, un grand palier avec une partie bureau, une très belle mezzanine surplombant le salon, deux chambres avec leurs salles de douche privatives. Côté jardin, allée, grande terrasse en partie abritée, piscine chauffée avec plages. Et aussi un garage avec rangement. L'ensemble sur un beau terrain plat, engazonné et arboré d'une superficie de 3590 m². Volumes et bien être sont au rendez-vous ! Vous pourriez vous laisser séduire. Prix du bien : 890.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 4.17 % ttc, soit un montant net vendeur de 854.400 euros) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe delafosse, au 06 83 52 45 17 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe delafosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 419312590 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446444. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe delafosse (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 419312590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florian Vandeputte-Houbre vous propose : Maison de 113 m² (96 en habitable) sur un grand terrain arboré de 1100 m² à Osny Découvrez cette maison individuelle située à Osny, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une chambres. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, offrant la possibilité de créer des espaces nuit confortables pour toute la famille. Le sous-sol offre un vaste espace de stockage et de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un grand terrain de 1100 m², offrant la possibilité de créer un magnifique jardin paysager, un potager familial ou même une piscine pour profiter des beaux jours. Le quartier résidentiel d'Osny offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vandeputte-Houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Malherbe vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Orgeval - Havre de Paix à Proximité de Paris Située au calme et en lisière de foret, cette demeure offre un mélange parfait de charme, d'élégance et de tranquillité. À seulement quelques minutes en voiture du centre ville d'Orgeval, et des accès A13 / A14, cette propriété unique est un véritable havre de calme et de verdure. Construite en 1978, cette maison de 238 m², entourée de son parc de plus de 4000 m², est répartie sur 3 niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux à la recherche de grand espace. L'architecture de la maison est un mariage harmonieux entre le style traditionnel et le confort moderne. Une belle entrée dessert une pièce de réception, de plus de 50 m², baignée de lumière, prolongée par une véranda qui vous entraine vers le magnifique parc. Une cuisine équipée et aménagée, avec entrée de service, complète cette espace de vie. L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une suite parentale avec chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Un vestibule avec placards et WC permet l'accès au sous sol. L'étage est constituée de 4 chambres, toutes avec vue sur le magnifique jardin, deux salles d'eau et 2 toilettes. Les vastes volumes et les matériaux de qualité confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le sous sol total est composé d'un garage 4 véhicules, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux / sport. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, et offre différents espaces tel qu'une dépendance viabilisée (à rénover), une piscine, et des bassins d'agrément, faisant de ce jardin un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités pour profiter des belles journées en plein air. Cette demeure exceptionnelle est le refuge parfait pour ceux qui recherchent de beaux espaces, le confort et la tranquillité à proximité de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure a à offrir. Visites 7 jours / 7, horaires adaptés à votre emploi du temps Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883851552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : Propriété atypique en pierre avec piscine à Pringy (77310), proche Saint-Fargeau-Ponthierry Située dans un secteur calme et recherché, cette belle propriété atypique en pierre allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 763 m², elle offre un bel espace extérieur avec une piscine 8M par 4, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée profitez d'un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse. D'autre part, on découvre une chambre avec sa salle d’eau attenante, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Cave voutée. À l’étage, la maison dispose de trois chambres (une avec terrasse avec vue sur le beau jardin paysager) une salle de bains, et d’une grande pièce de plus de 30 m² actuellement aménagée en salle de jeux, mais pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou home cinéma, selon vos besoins. L'extérieur offre une maisonnette indépendante : celle-ci propose un studio indépendant avec coin cuisine et douche et wc ou possibilité d'accueillir une activité professionnelle (idéal pour profession libérale ou télétravail). Cette maison au charme authentique, avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, représente une opportunité rare sur le secteur. belle exposition ! . Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila youssef vous propose : à rambouillet, dans le quartier saint-hubert, à proximité à pied des écoles, des commerces, de la gare et de la piscine des fontaines, découvrez cette maison adaptée à la vie de famille, comprenant : au rez-de-chaussée : une place de stationnement privative, un accès à la maison par un jardinet et un porche, une entrée avec wc et dressing, desservant un séjour orienté sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un garage. Au premier étage : un palier distribuant deux chambres avec placards, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. Les combles ont été aménagés en une grande pièce offrant un espace supplémentaire. Commodités et accès : gare de rambouillet desservant paris montparnasse et versailles chantiers, accès rapide à la n10 ainsi qu’aux autoroutes a13 et a10 facilitant les déplacements vers paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien cogitore vous propose : * maison d’architecte cœur bourg et forêt – 160 m² – 3 chambres – terrain protegé 600 m² – double accès * construite en 2009 par l’agence d’architectes karawitz, cette maison, première maison d’architecte certifiée passive de france, dont la structure est en épicéa de bavière et la « peau » en châtaignier des cévennes, a été reconnue à l’échelle nationale et internationale pour son architecture unique, sa haute qualité environnementale et a fait l’objet de nombreuses publications. Édifiée sur un terrain de 600 m² entre coeur de bourg et lisière de forêt de montmorency, la maison offre une superficie de 160 m² sur deux niveaux au coeur d’un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis et à double accès voiture et piéton, protégé des rues passantes. L’entrée vous guidera vers une vaste pièce à vivre de 48 m², ouverte intégralement sur le jardin, et offrant une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée se complète d’une buanderie et de toilettes invités. L’étage, accessible par un très bel escalier droit, vous accueillera par un spectaculaire bureau cathédrale et sa bibliothèque conçue sur mesure. Il vous offrira trois chambres avec mezzanine, pour près de 18 m² au sol chacune, une salle de bain et une salle d’eau, chacune avec wc. Enfin, le terrain pourrait accueillir un atelier et une piscine écologique qui ont fait l’objet d’une étude préliminaire avec plans, du même cabinet d’architectes. La maison est située dans une enclave calme et verdoyante au centre-bourg de la ville de bessancourt, dans le département du val d’oise, et à 6 km seulement d’auvers-sur-oise et de son patrimoine artistique. Paris est facilement et rapidement accessible par l’a115, ou en train direct à 35 minutes de la gare du nord (ligne h). Maintes fois publiée et primée (sélectionnée pour le prix archinovo 2011, faisant la couverture du premier livre sur les maisons passives dans le monde, braun publishing), elle constitue un projet innovant et pionnier en matière d’habitat écologique. Certifiée passive, elle produit plus qu’elle ne consomme, grâce à ses panneaux photovoltaïques, et complète la production d’eau chaude par pompe à chaleur grâce à ses panneaux thermiques. L’ensemble a été intégré et réalisé sur mesure, dans sa nouvelle « peau » en ganivelles de châtaignier, hommage aux granges du val d’oise et à la forêt de montmorency, 1 ère forêt de châtaigniers d’ile de france, créant une personnalité unique. Véritable joyau de l’architecture écologique, cette maison offrira, pour votre famille, un cadre de vie exceptionnel qui incarne le futur de l’habitat, garantissant atmosphère saine, confort hors-normes, respect de l’environnement et très basse consommation d’énergie. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : Opportunité à saisir : Maison Familiale de 108 m² à Ferrières-en-Gâtinais. Située au sein d’un lotissement calme à 15 minutes de Montargis, saisissez l’opportunité d’acquérir ce pavillon très bien isolé et son terrain de 904 m². En entrant au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, un cellier, une salle d’eau et une chambre de 16 m² baignée de soleil. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain. Toutes les pièces de la maison comportent une climatisation réversible. Un garage de 25 m² et une piscine complète ce bien. N’hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite ! Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Malkoun vous propose : À Montlignon – Maison familiale moderne et lumineuse de 155 m² avec jardin, piscine et domotique. Aucun travaux à prévoir. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montlignon, cette belle maison contemporaine, construite en 2014, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, d’espace et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, intégrant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine / buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès direct au garage. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing et salle d’eau privative, ouvrant sur le jardin joliment aménagé. Ce dernier, exposé plein sud, accueille une terrasse, un coin détente, une piscine hors sol avec pompe à chaleur, et des aménagements paysagers pensés pour petits et grands. À l’étage, le palier offre un bel espace bureau ou lecture, et dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements. Une salle de bains avec baignoire, douche à effet hammam et WC séparé vient parfaire l’agencement. Le stationnement est aisé grâce à un garage, un carport, et la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Côté prestations : chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, domotique Delta Dore (gestion des volets, éclairages, thermostat, portail et porte de garage), ballon thermodynamique, excellente isolation et performance énergétique classée B. Située à proximité des écoles (dont le renommé établissement Notre-Dame de Bury), des transports, des commodités et de la forêt de Montmorency, cette maison allie vie pratique, calme et cadre verdoyant. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main, éco-responsable, familiale et tournée vers l’avenir. Taxe Foncière : 2428 euros Attention au coup de cOEur ! Visites 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence COUANON 06 82 56 82 06 vous fait découvrir un havre de paix. Maison familiale rénovée avec prestations haut de gamme – DPE A – Piscine – Environnement privilégié C'est sur la commune de Saint-Maurice-Montcouronne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, que je vous propose de découvrir cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec soin. Dès les premiers instants, on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Des volumes généreux pour toute la famille Avec ses 200 m² habitables (168 m² loi Carrez), la maison offre : Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée 5 chambres, dont 2 suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis Une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille harmonieuse Sans oublier un véritable atout : Un sous-sol total entièrement carrelé, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de rangement). Un extérieur pensé pour profiter pleinement Les extérieurs invitent à la détente et au partage : Une terrasse avec piscine, pool house et douche Une seconde terrasse avec cuisine d'été et barbecue Un espace verdoyant, au calme, propice aux moments en famille Un cadre de vie où il fait bon vivre au quotidien… comme en week-end prolongé. Confort moderne et performance énergétique DPE A, rare sur ce type de bien Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Climatisation Ventilation double flux Construction de qualité avec plancher béton Isolation performante Une localisation idéale À proximité de Briis-sous-Forges (gare routière) Accès rapide à l'Autoroute A10 Village avec école et vie associative Environnement verdoyant, proche des golfs et haras Un bien rare sur le secteur, alliant confort, qualité et sérénité. Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Je suis à votre écoute C'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 605655 ).

Magnifique propriété de 8 pièces de 208 m² édifiée sur un jardin clos et paysagé de 13000 m² située dans le charmant village de Bennecourt où Zola, Cézanne et Monet y ont jadis séjournés, vous serez séduit par cette propriété remplie de charme longeant les rives de la Seine, qui a tant inspiré les Impressionnistes de Chatou à Giverny. À l'abri des regards, l'accès se fait par une allée privée ornée de tilleuls. La maison date des années folles : beau séjour avec cheminée et poêle surmonté d'une mezzanine, bibliothèque / bureau, belle chambre parentale avec coin bureau et sa petite verrière donnant sur une terrasse, salle de bains + douche, wc, cuisine rustique et dinatoire avec arrière cuisine (lingerie) et une grande pièce / verrière donnant sur la terrasse plein sud. Le bel escalier en bois tourné vous conduira à l'étage desservant 2 belles chambres, un bureau, salle de bains, wc et grenier. Grand sous-sol total avec cave, chaufferie, atelier. Un studio indépendant en rez-de-jardin complète le tout. Le parc de 1,3 hectare paysagé dans un style champêtre est arboré d'essences diverses et variées. On y découvre plusieurs dépendances : garage double, anciennes écuries, 2 maisonnettes, ateliers / hangar à bateau, quai d'embarquement avec ponton d'amarrage, cabanon de jardin, maison d'enfant dans les arbres. et sa magnifique piscine, sans compter le potager et le verger. L'accès aux commerces, supermarché, transport (Gare ferroviaire à 2 Klm) et direct Paris par l'A13, n'en est pas moins pratique. Alors si vous rêviez d'une belle maison à la campagne, aux portes de Paris, ou de faire des balades en bateau sur la Seine, ou sentiez en vous une âme artistique. cette demeure vous attend. Son propriétaire actuel, écrivain / philosophe, vous en racontera tous ses secrets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ANTUNES, Tél. : 06 26 62 56 30, E-mail : david.antunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 812 231 660.

Iad France - Agnès Bethular vous propose : Superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec goût et offrant de belles prestations, elle est édifiée sur une grande parcelle plate, à proximité immédiate de toute commodité. Un sous-sol TOTAL et une dépendance de plus de 60 m², isolée et à aménager selon vos besoins et envies car elle propose déjà électricité et arrivée d'eau (espace de vie supplémentaire, salle de jeux, atelier,. ). Côté maison principale, elle propose au rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec un salon chaleureux et sa cheminée, une vaste salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée récemment. À l'étage, découvrez trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain et un wc sont aussi à disposition à l'étage pour le confort de tous. Possibilité d'aménager les combles. Le sous-sol total offre une buanderie, une cave, un wc et une salle de cinéma pour un bel espace de rangement et de convivialité. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin arboré et sa piscine semi-enterrée. Une vaste terrasse pleine de charme accueillera vos déjeuners en extérieur. Un garage et un vaste espace de stationnement sont également à votre disposition, offrant praticité et sécurité. Profession Libérale ? sa dépendance et son vaste stationnement vont vous offrir un bel espace de travail et d'accueil pouvant être facilement isolés du reste de la propriété pour conserver votre intimité familiale. Cette demeure du 19ème siècle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Profitez du chauffage au gaz et à bois, de la fibre optique, de l'interphone, de la porte blindée et de l'alarme pour votre confort et votre sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de sérénité. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son environnement verdoyant et spacieux. Je suis disponible 7 / 7, contactez moi pour en discuter et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remy Guiton vous propose : Andelu - Au cOEur du village, demeure de caractère de 360 m² sur un terrain de 544 m², offrant de magnifiques volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d’une entrée desservant un bureau ouvert sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une double salle à manger exposée sud-est. L’espace de vie de 84 m² comprend un séjour avec cheminée à insert escamotable ainsi qu’un salon TV. L’espace nuit propose 5 chambres, dont une suite avec salle de bains, douche et dressing indépendant. Celle-ci bénéficie d’un balcon exposé sud-ouest et d’une mezzanine intérieure avec sauna, surplombant une piscine intérieure chauffée de 32 m². Possibilité d’aménager une 6e chambre sous combles. Le bien dispose de 3 WC indépendants, 2 salles de bains avec douche ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Maison éco-performante (DPE A) équipée de 13 panneaux solaires, chauffage au sol, production d’eau chaude par ballon de 400 L, complétés par une pompe à chaleur et une chaudière gaz en appoint. Commerces, services, écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline robba vous propose : meaux centre-ville, propriété d’exception de 350 m² jardin paysager de 1269 m², piscine, garages une adresse rare, un art de vivre. Au coeur d’un environnement résidentiel prisé de meaux, à l’abri des regards et dans un calme absolu, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété de prestige sur 351 m² habitables au sein d’un écrin paysager parfaitement maîtrisé. Derrière une élégante façade aux lignes intemporelles, cette demeure de standing révèle des volumes remarquables, une lumière omniprésente et des prestations de grande qualité, pensées pour une vie familiale raffinée. Dès l’entrée, le ton est donné : un spectaculaire hall cathédrale ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, offrant une continuité fluide vers le jardin et la piscine. Les pièces de vie, généreuses et chaleureuses, se composent d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger élégante et d’une véranda ouverte sur l’extérieur. La cuisine, conçue dans un esprit family room, allie fonctionnalité et convivialité, avec un espace dinatoire et un cellier attenant. Ce niveau propose également une salle de jeux, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une buanderie parfaitement aménagée. À l’étage, un large palier distribue quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète (douche et baignoire), un wc, une première suite avec salle d’eau, ainsi qu’une somptueuse suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et wc. À l’extérieur, le jardin paysager, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son pool house invitent à la détente et aux réceptions estivales dans un cadre privilégié. La propriété dispose également d’une vaste capacité de stationnement avec une allée privative et deux garages doubles totalisant 80 m². Un sous-sol de 40 m² offre de nombreux espaces de rangement, complété par une véritable cave à vins indépendante, idéale pour les amateurs et collectionneurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia metais vous propose : en exclusivité : dpe c- quartier residentiel - 5 stationnements- garage - piscine - visite virtuelle disponible belle maison familiale de 170 m² utiles et 116 m² habitables, sur une parcelle de 400 m² environ. Elle est édifiée sur 3 niveaux : un sous sol total en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine à l'arrière de la maison, et de deux étages supplémentaires. Les pièces de vie se trouvent au 1er étage qui comprend un grand séjour avec son poêle à bois pour réchauffer les soirées hivernale, et sa salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La cuisine permet d'accéder directement à une grande terrasse, exposée ouest pour partager des moments de convivialité entre amis ou en famille. Sur ce niveau se trouvent également une pièce dressing de 9 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une grand salle de douche lumineuse et des wc séparés. Vie plain-pied possible sur ce niveau. Dans l'espace nuit au 2ème étage se trouvent une pièce palière lumineuse pouvant accueillir un bureau, 3 chambres, une salle de douche et des wc séparés. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort estival appréciable. Au rez-de-jardin : une entrée accueillante, un grand garage avec ouverture motorisée, un coin buanderie, une pièce polyvalente, une douche et des wc séparés. Un logement indépendant pourrait être créé sur le rez-de-jardin pour un parent ou un jeune adulte, ou encore pour un revenu locatif. L'extérieur n'est pas en reste, avec se belle piscine prête à vous accueillir lors de belles journées estivales. L'avant de la maison peut accueillir vos véhicules et / ou camions (idéal artisans, entrepreneurs, commerçants) les atouts : + chauffage au gaz + poêle à bois + maison isolée par l'extérieur + piscine de 8 mètres par 4 + double vitrage avec volets roulants électriques + climatisation dans l'espace nuit + aucun travaux à réaliser + un atelier couvert le long de la maison + stationnement possible pour tous vos véhicules et / ou un camion devant la maison. Contactez-moi pour vos questions et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia metais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Comte vous propose : Très belle maison d’architecte orientée plein sud de 250 m² avec piscine, terrain paysager de 2235 m², proche de la gare TGV / RER et du Val d’Europe. Située 8 min de Bailly-Romainvilliers dans la commune de Couilly-Pont-aux-Dames. Nichée dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison d’architecte offre un cadre de vie serein et rare, à seulement 10 minutes du secteur Val d’Europe et de la gare RER / TGV de Marne-la-Vallée Chessy. Dès l’entrée, une élégante verrière et son agréable puit de lumière donnent immédiatement le sentiment d’un lieu paisible : ici, l’espace, le calme et la luminosité règnent en maîtres dans une douce atmosphère. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et une disposition des pièces soignée. Elle s’articule autour d’un vaste espace de vie entièrement ouvert de 80 m², comprenant une vaste entrée, un séjour, un salon lumineux avec cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m², le tout formant un ensemble fluide et harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau ou chambre de 10 m², une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et un toilette indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont trois avec un grand balcon, un espace bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche), ainsi qu’un second toilette séparé. Un chalet de 16 m² en cèdre rouge attenant vient parfaire ce bien d’exception. Il abrite un hammam de 3 m², véritable invitation à la détente, ainsi qu’un espace climatisé de 13 m², idéal pour créer un espace bien-être ou accueillir une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Toutes les pièces de vie, et notamment les chambres, offrent de beaux volumes et une luminosité remarquable. L’ambiance y est apaisante, propice à une vie familiale harmonieuse. De nombreux placards sont intégrés aussi bien dans les chambres que dans les espaces communs, offrant ainsi un confort de rangement optimal. À l’extérieur : une belle terrasse, une piscine, et un jardin dominant avec une vue exceptionnelle sur la vallée du Morin sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Un double garage de plus de 40 m², une cave de 40 m², un portail et deux portes de garage motorisés complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur Air / eau dernière génération avec plancher chauffant au RDC et en étage, insert bois, toit terrasse avec isolation et étanchéité neuves, double vitrage, excellente isolation (DPE B) : tout est réuni pour allier confort et performance énergétique. Située à proximité immédiate des commodités (2 minutes), accès A4 rapide. Transports (RER A / TGV Marne-la-Valée Chessy) à 10 min. À visiter sans plus tarder ! VISITE POSSIBLE EN 360° SUR DEMANDE. Confrères : N'hésitez pas à me contacter, le partage d'affaire fait partie de mes valeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 881818777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Pereira vous propose : Demeure de prestige à l’architecture unique, alliant volumes généreux, élégance moderne et luminosité remarquable au Perreux-sur-Marne, à 500 m des bords de Marne. Cette propriété développe une surface habitable de 194,08 m² (241,60 m² au sol) et a été entièrement rénovée, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. Dès l’entrée, un vaste espace d’accueil distribue le séjour, la cuisine et les pièces annexes, assurant une circulation fluide. Le vaste sejour, avec sa hauteur sous plafond cathédrale, apporte volume et luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une grande terrasse, prolongeant l’espace de vie avec accès direct au jardin. Au niveau principal, deux chambres, une salle d’eau avec lave-mains et un WC séparé composent un espace nuit pratique. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et un balcon avec vue sur le jardin. Une salle d’eau et un WC séparé desservent les autres chambres. Le jardin dispose d’un espace extérieur avec pergola et piscine, idéal pour profiter de moments en plein air. Un double garage, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce bien. Alliant volumes, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Maison familiale de prestige avec piscine, terrasses et sous-sol total – Mont Valérien Sur les hauteurs recherchées du Mont Valérien à Nanterre, à proximité immédiates de Rueil-Malmaison et Suresnes, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette superbe maison individuelle non mitoyenne développant environ 240 m² habitables, édifiée sur un terrain de près de 400 m². Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette maison aux volumes généreux séduit par sa luminosité traversante, ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs privilégiés et son sous-sol total, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec rangements intégrés. Le rez-de-chaussée dévoile une belle distribution avec, d’un côté, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger, le tout prolongé par une terrasse donnant tant à l'avant de la maison que sur l’arrière du jardin. De l’autre côté, un double séjour traversant avec cheminée, chaleureux et élégant, profite lui aussi des accès vers l’extérieur. Des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Le premier étage accueille un espace nuit particulièrement confortable, composé de cinq chambres ou de quatre chambres et un bureau selon les besoins de la famille, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et des WC indépendants. Le dernier niveau, issu d’une surélévation récente, offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable : bureau, salle de jeux, chambre d’amis… un étage polyvalent, idéal pour s’adapter à tous les projets de vie, complété par un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un atout majeur et propose de nombreux espaces annexes : garage, buanderie, cave, cave à vin, atelier et dépendance. À l’extérieur, la maison bénéficie de prestations rares : terrasse à l’avant, terrasse à l’arrière, jardin sans vis-à-vis, piscine, ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir deux véhicules en enfilade dans l’allée. Parfaitement entretenue, rénovée, isolée sur une partie importante, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre une qualité de vie idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Ses atouts : Une maison individuelle non mitoyenne offrant de très beaux volumes, une configuration idéale pour la vie de famille avec 5 chambres possibles et un bureau, un dernier étage surélevé et entièrement aménagé, un double séjour traversant avec cheminée, une grande salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un sous-sol total aux multiples usages. À cela s’ajoutent deux terrasses, une piscine, un stationnement privatif pour deux véhicules, le tout dans un environnement calme, lumineux, sans vis-à-vis, au sein du secteur recherché du Mont Valérien. Une maison coup de cOEur, rare à la vente, alliant volume, fonctionnalité, extérieurs de qualité et emplacement recherché. Confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’intercabinet : si vous avez des clients en recherche, contactez-moi avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VERSAILLES, à deux pas du parc du Château de Versailles (porte Saint-Antoine), cette propriété d'exception, aussi discrète qu'inattendue, comprend deux espaces distincts, chacun offrant des possibilités uniques, que ce soit pour y résider, y recevoir ou en faire un investissement locatif judicieux. La maison principale (environ 138 m²) est composée d'une entrée, un vestibule, 3 chambres, (possibilité d'aménager d'autres chambres), deux salles d'eau, deux toilettes, un espace bar, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière, une cave à vin, une chaufferie. L'espace extérieur est une invitation à la détente avec sa piscine, son bain chaud, et son espace barbecue dînatoire. On s'y sent en vacances sans quitter la ville. D'autre part, l'annexe indépendante (environ 54 m²) récemment rénovée (DPE C), idéale pour recevoir ou en investissement locatif, est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec sauna et de toilettes séparées. Elle possède une terrasse et son propre jardin fleuri et verdoyant. L'accès à la propriété se fait par une entrée commune sécurisée, desservant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules côte à côte ainsi qu'un atelier, et deux places extérieures supplémentaires. Ce bien atypique saura sans aucun doute vous séduire. Une visite permettra d'en apprécier toute la singularité et le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire GLINEUR, Tél. : 06 74 98 49 03, E-mail : claire.glineur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921.

Andilly – Maison familiale avec piscine, 7 chambres et sous-sol total Dans un environnement résidentiel recherché d'Andilly, tout proche Soisy-Sous-Montmorency au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces naturels, découvrez cette maison familiale aux volumes exceptionnels, pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif. Implantée sur un terrain de 683 m², la maison offre un extérieur parfaitement entretenu avec jardin et piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. 2 stationnements complètent ce bien. La maison se distingue par une configuration intelligente en deux espaces de vie, permettant d'envisager différents usages : grande résidence principale, cohabitation familiale, ou activité indépendante. Première partie : • Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC • Étage : grande chambre Deuxième partie : • Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC • Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC Soit un total de 10 pièces et 7 chambres, offrant une flexibilité rare sur le secteur. Le bien dispose également d'un sous-sol total aménagé comprenant : buanderie, nombreux rangements, garage et une véritable salle de cinéma, pour un confort de vie au quotidien. Une propriété complète, alliant surface, modularité et qualité de vie, idéale pour une famille nombreuse ou un projet mixte. Un bien rare à Andilly, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

Iad France - Karine Perrier vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de la place Saint-Louis, au calme absolu au fond d’une impasse, cette maison d’architecte développe une surface au sol de 330 m² (tout compris) sur une parcelle de 800 m². Initialement construite dans les années 80, elle a été entièrement restructurée et repensée en 2004 par un architecte reconnu. Elle se distingue aujourd’hui par une conception singulière, jouant sur les volumes, les perspectives et la lumière. La rénovation a fait l’objet d’un travail architectural abouti, mettant en valeur des matériaux de qualité et des éléments sur mesure : toiture en zinc, béton ciré uniforme sans moirure — véritable prouesse technique —, bibliothèque-bureau courant sur deux niveaux, menuiseries en chêne, nombreux rangements intégrés… conférant à l’ensemble une identité contemporaine affirmée. Dès l’entrée, les rangements intégrés traduisent le soin apporté aux détails. Dans le prolongement, une perspective sur la piscine intérieure, visible derrière une paroi vitrée, installe immédiatement une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée se déploie autour d’une triple réception de plain-pied sur le jardin arrière, bénéficiant d’une belle exposition Sud / Sud-Ouest. Les jeux de niveaux structurent les espaces avec fluidité : le double salon offre une large ouverture sur le jardin d’un côté, et un espace plus intimiste autour d’une cheminée de l’autre, idéal pour les soirées d’hiver. Il dialogue naturellement avec la salle à manger et la cuisine. La piscine intérieure chauffée est séparée du salon par un système de vitrages et de claustras pivotants, permettant de la révéler ou de la dissimuler selon les moments. Elle a été pensée pour s’ouvrir sur l’extérieur durant la belle saison, prolongeant ainsi les espaces de vie dans une logique dedans-dehors agréable. Des rangements et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, la circulation s’articule autour d’un grand meuble bibliothèque structurant la cage d’escalier sur deux niveaux, véritable pièce maîtresse de la maison, il mène à un espace bureau et fitness ouvert sur la nature côté cour. La suite parentale dispose de sa salle de bains en béton avec sol en teck massif, ainsi que d’un balcon / solarium. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont deux bénéficiant de mezzanines aménagées en espaces bureau. Un dressing, une grande salle de bains lumineuse (baignoire, douche, double vasque), un WC indépendant ainsi qu’un grenier viennent parfaire l’ensemble. L’organisation actuelle offre une souplesse d’aménagement, avec la possibilité de porter la capacité à six chambres selon les besoins. Deux chambres, reliées entre elles par un jeu de mezzanines, composent un ensemble original formant un espace de vie idéal pour des enfants, des adolescents ou des petits-enfants. Le sous-sol complet propose une buanderie, une grande salle de musique (ou salle de jeux, cinéma, sport), ainsi qu’un garage pour 2 à 3 véhicules, complété par des stationnements extérieurs dans la cour et sur une partie de l’impasse. Le cellier, situé sous la cuisine et directement relié à celle-ci par un escalier dédié, apporte un confort d’usage très appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin arrière, en lien direct avec les pièces de vie et la piscine, constitue un véritable espace à repenser, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement paysager. Le jardin avant accueille quant à lui une cour et l’accès au garage, et pourra être valorisé par un travail de plantations venant souligner l’architecture contemporaine de la façade. À quelques minutes des commerces, écoles et équipements sportifs, cette propriété séduit autant par son emplacement que par sa base architecturale solide et inspirante. Quelques rafraîchissements à l’étage et un projet paysager structuré permettront d’en révéler tout le potentiel. Un bien singulier, à découvrir et à s’approprier, offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale avec 4 chambres d'une surface totale de 154 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 530 m² disposant d'une jolie et grande terrasse à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 60 m² avec son accès direct sur l'extérieur, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie par laquelle vous accédez au garage fermé, des wc et un placard. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre de 16 m² ainsi que deux autres chambres, une autre salle de bain et des wc séparés. Vous serez charmés par cette maison lumineuse exposée est-ouest, calme et très bien entretenue. L'atout supplémentaire de cette maison, est sa proximité avec les transports, 13 mn à pied de la gare rer c d'epinay-sur-orge et de la nouvelle ligne t12 (massy palaiseau – evry). Vous aurez l'impression d'être en pleine campagne à seulement 20 kms de paris par l'a6. Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité. Les + dpe c l'agencement ballon eau chaude (200 l) de 2023 garage et possibilité de garer 2 autres véhicules piscine les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 518 262 - greffe de nanterre) orlane deghilage entrepreneur individuel 06 14 41 82 27 - réf. 896254.

Située à Lésigny (77150), cette charmante maison bénéficie d'un cadre agréable dans la résidence Le Parc, offrant des équipements de loisirs tels qu'une piscine, un snack et des terrains de tennis. Proche des commodités locales, elle allie tranquillité et fonctionnalité. Sur un terrain de 777 m², cette maison de 139 m² dispose de deux places de parking, d'une terrasse et d'un jardin exposé sud. Elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, d'un cellier. Le bien comprend également au RDC 2 chambres avec placard, une salle d'eau + WC. À l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres avec placard et dressing, une salle de bain + WC. Avec son agencement pratique et son garage attenant, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 601 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Hosman vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine de 2021 aux prestations haut de gamme, d'une surface d'environ 124 m², située à Montlignon. Édifiée sur une parcelle de 530 m², elle bénéficie d'une exposition sud-est et d'une conception moderne offrant de beaux volumes et une belle luminosité. La maison, parfaitement agencée, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre ou bureau de 9,6 m² - Des toilettes indépendantes avec point d'eau - Un espace cellier / local technique avec rangements À l'étage : - Une suite parentale de 12,4 m² avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres d'environ 10,5 m² chacune - Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque - Des toilettes séparées À l'extérieur : - Une terrasse - Une piscine chauffée d'environ 10 m² - Un jardin agréable permettant de profiter pleinement des extérieurs La maison a été construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une isolation performante, tant thermique que phonique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux. La consommation énergétique est maîtrisée (environ 90 € / mois d'électricité). La maison est équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre. La taxe foncière est de 1717 €. Située à Montlignon, dans un environnement résidentiel et verdoyant à la lisière de la forêt de Montmorency, la maison offre un cadre de vie familial privilégié. Les commerces et établissements scolaires sont accessibles rapidement. Les gares de Saint-Leu-la-Forêt et de Gros Noyer – Saint-Prix (ligne H) accessible en voiture permettent de rejoindre Paris. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Environnement calme et privilégié. Grange rénovée de caractère offrant de grands volumes et de belles prestations. Elle comprend 8 pièces dont 5 chambres, un triple séjour lumineux, une cuisine américaine moderne, et des espaces de vie chaleureux dont une grande terrasse. Piscine, vue dégagée sur la forêt. Bien rare à découvrir Honoraires inclus dans le prix : 4.07%.