Maison avec piscine à vendre à Ferrals-les-Corbières (11200)

Située sur la commune de Ferrals-des-Corbières, venez découvrir cette ravissante villa qui saura vous séduire par ses belles prestations et son agencement soigné. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau familiale et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé avec une grande terrasse, une piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une villa soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

En exclusivite - nichée au coeur du pays cathare, entre narbonne et carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans le charmant village très animé de ferrals les corbieres : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopates, coiffeurs. Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m² situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m² habitables, ses 100 m² de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie. Elle est complétée par deux dépendances (une d'environ 85 m² habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m² sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m² dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute a61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Son prix : 395 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur 17 010 euros (4,5%) soit 377 990 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Dpe : d - ge : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454974mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison plain-pied 2026 – 115 m² – suite parentale – garage – climatisation gainable - terrain piscinable – ferrals-les-corbières * située sur la commune de ferrals-les-corbières, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 115 m² habitables sur une parcelle de plus de 400 m², avec des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un magnifique séjour de plus de 55 m², particulièrement lumineux, d’une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison bénéficie également d’une terrasse de 34 m², idéale pour profiter des extérieurs, d’un garage, ainsi que d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. Le bien est équipé de la fibre optique et bénéficie de la garantie décennale, assurant tranquillité et sérénité pour votre futur projet. Le terrain est piscinable, avec une piscine déjà déclarée au permis de construire, facilitant vos futurs aménagements extérieurs. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une vie de famille moderne dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un charmant village des corbières, à seulement 15 minutes de Lézignan et à 30 minutes de Narbonne. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. À l'intérieur, la maison de 128 m² se compose de 4 pièces dont une entrée avec w. c invité, un spacieux séjour plein sud avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Côté nuit, elle propose 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La suite parentale avec dressing et salle de douche offre un espace privilégié, tandis que les autres chambres sont idéales pour accueillir famille et amis. Construite en 2024, cette propriété neuve bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des corps de métier, garantissant ainsi un achat en toute sérénité. À l'extérieur, cette villa est implantée sur un terrain de 360 m², trois faces avec une piscine. Elle dispose d'une place de stationnement et d'un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. Son architecture moderne conforme à la réglementation RE2020 en fait une propriété à la fois esthétique et fonctionnelle. À visiter sans attendre ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad France - Amandine Escudero vous propose : Maison de charme dans les Corbières – Prestations haut de gamme et grand terrain Située au cOEur des Corbières, cette belle maison alliée authenticité, confort moderne et autonomie énergétique. Elle se compose d’un grand espace de vie lumineux (living spacieux), de 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu’une véranda offrant une vue agréable sur l’extérieur. La façade en pierre ancienne a été entièrement rénovée, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec deux entrées indépendantes, idéal pour accueillir ou envisager un projet complémentaire. Une vaste terrasse d’environ 200 m² et une piscine chauffée viennent compléter cet espace de vie extérieur. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée : Installation photovoltaïque de 11,3 kW avec batteries de stockage de 8,8 kW Prise pour véhicule hybride / électrique Volets roulants domotiques et caméras Porte de garage isolée Gouttières installées Citerne 3000l enterrée avec système automatique de pompe. Une remise est également présente offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. cette maison peut recevoir un camping car. Cette propriété rare combine le charme de l’ancien et des équipements modernes pour un confort optimal et des économies d’énergie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Escudero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Maison NEUVE de 2025,95 m² hab sur un terrain de 414 m² avec Piscine, Garage, à Ferrals-les-Corbières. Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale, idéalement située à Ferrals-les-Corbières, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Avec une surface habitable de 95 m² et un terrain de 414 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Une seconde salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Tandis que le salon lumineux et la salle à manger de 42 m² hab offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée / aménagée. Vous disposez de la climatisation Gainable réversible sur toute la Villa, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une cuisine haut de gamme, de deux places de stationnement privées, d'un Garage de 16,50 m² avec porte sectionnelle motorisée, de la garantie décennale, etc. La piscine de 6 x 3 en dur sera terminée pour la vente ainsi que le carrelage entourant la maison (il restera à réaliser l'installation de la pompe piscine). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ferrals-les-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * fabrezan * villa plain-pied de pleine propriete avec piscine, confort absolu et énergie verte ! Découvrez le plaisir d’une vie sans contrainte ! * piece de vie ouverte sur cuisine moderne - trois chambres - salle d'eau - toilette separe - piscine - garage - carport - jardin sans entretien - climatisation reversible - panneaux solaires - volets roulants solaires - moustiquaires - tres bien entretenue aucun travaux a prevoir * imaginez un quotidien où vos week-ends ne sont plus consacrés à la tonte de la pelouse ou à l'entretien du jardin, mais à la détente absolue au bord de votre piscine. Bienvenue dans cette superbe villa de plain-pied d'environ 84 m² sur quatre faces, idéalement située dans un quartier residentiel calme, conçue pour vous offrir un cadre de vie intime, chaleureux et ultra-fonctionnel. Un intérieur lumineux et convivial dès l'entrée, vous serez séduit par la belle piece de vie baignée de lumière. Le coeur de la maison, une magnifique cuisine recente de la marque ixina, pensée dans les moindres détails. À la fois esthétique et ergonomique, elle intègre une grande table / espace repas dans le prolongement de son plan de travail : la configuration parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille ! Côté nuit : - trois chambres (environ 12 m² chacune), parfaites pour une famille, un bureau ou accueillir vos proches. - une salle d'eau optimisée avec cabine de douche, vasque et sèche-serviette. - un wc indépendant. Un extérieur cocon, zéro entretien, 100 % plaisir ! Implantée sur une parcelle optimisée de 406 m² environ, cette propriété a été aménagée pour vous gâter sans jamais vous imposer de corvées : espace baignade : une jolie piscine pour vous rafraîchir tout l'été. Aménagements extérieurs impeccables : carrelage, gravillons, gazon synthétique de qualité et quelques essences méditerranéennes. Un rendu soigné, propre et sans vis-à-vis ! Côté stationnement : vous bénéficiez d'un garage, mais aussi d'un carport pratique dans l'allée pour abriter votre véhicule au quotidien sans effort. Un bien éco-responsable & économique ! En plus d'être irréprochable et extrêmement bien entretenue, cette maison est un modèle d'économie au quotidien : - panneaux photovoltaïques générant une revente d'électricité à edf (du pouvoir d'achat en plus chaque année ! ). - climatisartion reversible pour un confort thermique idéal été comme hiver. - double vitrage pvc, volets roulants solaires. Vous posez vos valises dans un cocon moderne et sobre en énergie. L'avis de votre conseillere : c’est la maison « coup de coeur » par excellence pour ceux qui recherchent la tranquillité, la modernité et un extérieur facile à vivre. Aucun travail à prévoir, tout est impeccable ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un village vivant, à 13 km de lezignan corbieres, cette authentique vigneronne de 220 m², entièrement rénovée, cache bien son jeu. Alliant pierres apparentes, proportions élégantes et confort moderne, elle offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa configuration atypique sur 4 niveaux, la maison s'adapte à tous vos projets. Qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet de rendement locatif (gîte, chambres d'hôtes), l'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'intérieur se dévoile au fil des niveaux, mêlant espaces de convivialité et havres de paix : en rez-de-jardin (l'espace fraîcheur) : une cuisine d'été entièrement aménagée s'ouvre directement sur la piscine, une alcôve ombragée et un charmant jardin fleuri. Ce niveau intègre également le local technique, une buanderie, une cave à vin, un garde-manger et un grand espace de stockage. Aux étages : la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge vers une terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants, complétée par un salon chaleureux et un espace bureau-bibliothèque-salle de jeux. Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres spacieuses, une salle de bain et trois salles d'eau, réparties intelligemment pour le confort de tous, jusqu'à un espace intimiste niché sous les combles. Confort thermique : climatisation réversible et radiateurs électriques, double vitrage et volets motorisés. Équipements : connexion fibre, pergola d'artisan ferronnier. Extérieurs et pratique : piscine traitée au chlore avec régulateur de ph, jardin sans entretien, stationnement facile devant la maison. Pourquoi nous appeler ? Ce bien unique ne se livre pas sur plan, il se ressent. Sa distribution originale et ses volumes offrent un rapport qualité / prix exceptionnel pour la région. Son prix 289 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462600mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadege Brial vous propose : FABREZAN – Villa traditionnelle 145 m² | 5 chambres | Piscine | Vue dégagée Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa construite en 2012, offrant une magnifique vue dégagée et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil des invités. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 710 m², parfaitement entretenu, avec piscine, terrasse exposée plein sud et espaces de détente à l'abri des regards. Les + : • Villa traditionnelle de 2012 • 5 chambres • Pièce de vie de 55 m² • Cuisine ouverte équipée • 2 salles d'eau et 2 WC • Terrain clos de 710 m² • Piscine • Terrasse exposée plein sud • Climatisation • Fibre optique • 2 places de stationnement. DPE en B • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et sérénité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne leclerc vous propose en exclusivité ce bien située dans un quartier calme du village de thézan-des-corbières, à proximité de narbonne, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 1980 développe environ 103 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, prolongée par une agréable véranda. La cuisine en bois, séparée et équipée, offre un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, de rangements, d'un wc indépendant. Un garage attenant de 21.5 m² environ avec fosse mécanique vient compléter l'ensemble. Type de chauffage électrique. La maison bénéficie d'une exposition sud-est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage coté chambres avec volets bois, ainsi que d'un ballon électrique de 300 litres. Quinze panneaux photovoltaïques sont installés, offrant un rendement annuel d'environ 2 000 euros. / an. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine indépendante de 8 x 4 mètres et d'un agréable jardin arboré, à remettre partiellement en valeur suite aux récents épisodes venteux. Vous trouverez également un puits, idéal pour arroser le grand jardin. Atout rare sur le secteur, la propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 105 m² au sol, avec une mezzanine de 50 m², comprenant un garage et plusieurs pièces en cours d'aménagement. Cet espace offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité. Son prix : 259300 euros charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2180 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443631lecc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

À l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités, cette demeure de caractère du début du xxème siècle développe environ 350 m² habitables au coeur d'une propriété entièrement close d'environ 1650 m². Rénovée dans le respect de son identité, elle a conservé les éléments qui signent le charme des belles maisons anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment, cheminée et volumes généreux. Ses espaces de réception et ses huit chambres offrent de multiples possibilités, pour une grande demeure familiale comme pour un projet professionnel. À l'extérieur, une piscine récente et ses terrasses composent un agréable espace de vie à l'abri des regards. Un vaste sous sol d'environ 250 m² complète le tout. Quelques aménagements permettront encore d'en révéler tout le potentiel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7050 euros et 9580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Son prix : 999 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462731mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad france - paula casty vous propose : * à vendre-maison plain pied de 128,5 m² - quatre chambres - deux salles de bain - climatisation gainable - piscine - pool house - panneaux solaires * à vendre, maison récente construite en 2013 sur la jolie commun de conilhac corbières. Édifiée sur un terrain clos de 587 m² avec portail d’entrée électrique cette villa saura vous séduire avec ses extérieurs typiques du sud de la france. Vous découvrirez une piscine ainsi qu’une cuisine extérieure (avec wc) aménagée avec son barbecue. Enfin, pour parfaire les soirées d’été, une terrasse idéalement pensée surplombe le terrain de pétanque. Cette maison plain pied 4 faces se compose d’un grand salon séjour ouvert sur la cuisine parfaitement entretenue. La pièce à vivre très lumineuse et bien agencée propose une arrière cuisine types buanderie. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain de 8,5 m². Une salle de douche et un toilette viennent terminer l’aménagement de cette villa. Cette demeure dispose de nombreux aménagements énergétiques très intéressants et non négligeables à cette période : dpe a cette maison bénéficie de la climatisation gainable installée sur une majeure partie. La villa détient un chauffe eau thermodynamique. Elle est également équipée de panneaux solaires (au nombre de 16 soit 6kw) qui diminuent considérablement les factures d’électricité. Volets roulants solaires. N’attendez pas pour visiter cette charmante demeure qui saura vous séduire de par son agencement et ses prestations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paula casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - conilhac corbieres - maison de village d'exception - 161 m² - t5 - r + 2 - piece a vivre de 50 m² - 3 chambres - 1 mezzanine - terrasse - garage de plus de 150 m² - piscine - parcelle de 358 m² * a chaque niveau, cette jolie maison de village nous dévoile toute sa valeur. En effet cette ancienne cave / remise entièrement restaurée, nous offre aujourd’hui un intérieur atypique, lumineux ou l'alchimie des matériaux pierre, fer et bois crée une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Située à proximité immédiate de la nationale 113, elle profite d'une situation pratique, avec un accès rapide en direction de carcassonne comme de narbonne. * c'est au premier étage que le charme opère pleinement, avec une splendide pièce à vivre aux volumes généreux, organisée autour de trois espaces : une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un séjour. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, sublimé par un haut plafond muni de deux vélux. La grande baie vitrée à galandage offre un véritable prolongement vers l'extérieur et donne accès à une belle terrasse en pierre, depuis laquelle un escalier en colimaçon mène à l'espace piscine. La piscine au sel de 10 m², chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une terrasse amovible, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une petite buanderie. * une envolée de marches mène à une belle mezzanine de 29 m², avec vue plongeante sur le salon. Cet espace modulable selon les envies et les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou encore chambre d'appoint, permet d'accéder à la chambre parentale. Avec son dressing et sa salle de bain ce cocon nocturne doté d'un dressing et d'une salle de bain, offre 30 m² de bien-être. Des toilettes séparées complètent ce dernier niveau. * au rez-de-chaussée, l'immense garage permet de stationner 2 à 3 véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangement. * la maison bénéficie de nombreux équipements techniques : - double vitrage phonique côté route - plancher chauffant (chaudière à bois et réservoir d'eau) - piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, avec membrane epdm - climatisation réversible - vmc - fibre optique -rétro projecteur dans la pièce à vivre - caméras extérieures - des panneaux solaires (3.6kw) qui, avec leur gestion intelligente de délestage, participent à une bonne maîtrise des consommations énergétiques et au confort de la maison en toutes saisons. Un bien incroyable et unique, né de la transformation d'un ancien espace en pierre, qui conjugue aujourd'hui volumes, caractère et confort. prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toute l'originalité et le potentiel de cette maison de village, une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LUC-SUR-ORBIEU - Aude - à 5 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de Narbonne. Cette maison de caractère, séduit par son architecture singulière et la succession de ses espaces de vie. Pensée pour conjuguer esthétisme contemporain et fonctionnalité, elle établit un dialogue permanent entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, laissant la végétation s'inviter naturellement au cœur de l'habitat. Luminosité généreuse, volume des pièces oxygénant chacune d'entre-elles, la maison offre une agréable sensation d'espace. Pièce de vie de près de 90 m² avec plafond cathédrale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement au séjour et bénéficie d'un cellier attenant. Précisons que notre dressing, disposant d'une fenêtre, peut avoir pour usage un bureau ou une chambre supplémentaire. Spacieux garage et stationnement non couvert sur la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par une climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses dont une agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un jacuzzi, inclus dans la vente, confère à la propriété une véritable dimension de bien-être. Il est également possible de personnaliser davantage l'environnement extérieur et d'y créer une piscine enterrée. Une invitation à la douceur du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LUC SUR ORBIEU * Villa de plain-pied, quatre chambres et grand jardin - Un cadre à personnaliser Construite dans les années 80, cette villa quatre faces de plain-pied offre une belle base pour un projet familial. Son principal atout : un grand jardin qui permet d’imaginer différents espaces pour profiter de l’extérieur. L’entrée dessert un salon-séjour équipé d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible. Ses portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin, créant un lien agréable entre la maison et ses extérieurs. La cuisine séparée, fonctionnelle mais d’époque, bénéficie également d’un accès au jardin et à une terrasse. Une petite buanderie complète les espaces pratiques. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Un garage vient compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer son confort : menuiseries en bois simple vitrage, installation électrique à reprendre et rafraîchissement général. Le jardin offre également la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et des vérifications techniques. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, quatre chambres et un bel extérieur, avec l’envie de façonner leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Luc-sur-Orbieu, au calme, à environ de 5 minutes de Lézignan-Corbières, ce pavillon plain-pied sur 4 faces d'environ 103 m² offre une configuration idéale pour une famille. Sa parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, dispose d'une piscine (8X4) avec jacuzzi totalement sécurisée, d'une aire de jeux aménagée pour les enfants, d'un puits, d'un chalet en bois, d'un garage de 15 m² et d'un carport pour 2 véhicules. L'arrosage automatique ainsi qu'une cuve enterrée de 3000l sont également présents. À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'espace est climatisé et dispose également d'un poêle à pellets qui chauffe toute la maison. Vous accèderez à la véranda de plus de 20 m² qui vous offre un bel espace de vie supplémentaire. La maison offre 4 chambres (entre 9.30 et 11 m²) dont une avec salle d'eau privative et toutes équipées de placards muraux. L'espace nuit est également climatisé. Une seconde salle d'eau ainsi que 2 WC sont également présents. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires sur une face, 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, nombreux placards et rangements. Ce pavillon tout confort n'attends plus que vous ! Taxe foncière : 1541e, zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Iad france - jérémy poncelet vous propose : en exclusivité – belle villa 4 faces de plain-pied avec piscine, garage et panneaux photovoltaïques un véritable havre de paix où confort, espace et tranquillité se rencontrent ! Découvrez cette agréable villa 4 faces de plain-pied, située dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire. D’une surface habitable d’environ 110 m², la maison bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable avec : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année adoucisseur d’eau garage, pratique pour stationner ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire un extérieur pensé pour profiter des beaux jours implantée sur une belle parcelle d’environ 800 m² entièrement clôturée et arborée, la propriété offre un environnement agréable et intimiste. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine au sel avec liner neuf, parfaite pour se rafraîchir, se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : espace détente, repas en extérieur, jeux pour les enfants ou simplement profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Les + qui font la différence villa 4 faces plain-pied environ 110 m² habitables 4 chambres terrain de 800 m² terrain clos et arboré piscine au sel avec liner neuf climatisation intégrale garage panneaux photovoltaïques adoucisseur d’eau environnement calme et agréable une maison à découvrir sans tarder vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre, avec un bel extérieur et une piscine, le tout dans un environnement paisible ? Cette villa coche de nombreuses cases et saura séduire aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu’un acquéreur souhaitant profiter d’une agréable résidence secondaire au soleil. Une opportunité rare sur le secteur ! contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Superbe villa de plain-pied avec piscine à Conilhac-Corbières Laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve de 132 m², construite en 2023, alliant parfaitement le charme du traditionnel au confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose : 3 belles chambres confortables Une possibilité de 4ᵉ chambre grâce au garage déjà isolé et aménageable Une salle d’eau moderne Des toilettes séparées Un cellier fonctionnel Le véritable coup de cOEur : une exceptionnelle terrasse ouverte sur une superbe piscine, offrant un espace de détente privilégié dans un environnement calme Côté prestations : Climatisation gainable réversible Interphone Piscine Garage Construction récente sous garanties Située dans un cadre paisible, cette villa clé en main est une invitation à la douceur de vivre sous le soleil du Sud. Un véritable havre de paix où confort, modernité et convivialité se rencontrent. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À luc-sur-orbieu, cet ensemble immobilier de caractère réunit une maison de maître, une annexe et une ancienne remise viticole avec garage. La maison principale, bien conservée et habitable en l'état, développe environ 155 m² sur trois niveaux. Elle a préservé ses parquets anciens, carreaux de ciment, moulures, cheminée en marbre, menuiseries d'époque et belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie également d'un jardin, particulièrement appréciable au cœur du village. L'ensemble offre environ 237 m² habitables, complétés par une ancienne remise d'environ 100 m² par niveau. La maison principale – environ 155 m² rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante et salle à manger. Premier étage : deux chambres, salle d'eau, wc indépendant et palier. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, grand palier et débarras. La maison principale comprend ainsi quatre chambres et les volumes nécessaires à une vie de famille. Elle peut être habitée immédiatement, puis modernisée progressivement : rénovation de la salle d'eau, rafraîchissement et adaptation des espaces selon les envies. L'annexe – environ 77 m² l'annexe, répartie sur deux niveaux, constitue aujourd'hui un espace indépendant relié à l'ensemble. Elle n'a pas besoin d'être aménagée immédiatement pour profiter de la maison. Elle permet en revanche d'imaginer, à terme, un projet complémentaire : conserver une partie de ses volumes tout en repensant sa relation avec le jardin, afin de créer un extérieur plus généreux et plus intime. Une cour aménagée autour d'une piscine, d'une pergola, d'un espace repas ou d'une cuisine d'été peut ainsi devenir une évolution naturelle du lieu. L'ancienne remise – environ 100 m² par niveau l'ancienne remise viticole conserve une grande zone de stockage et de garage au rez-de-jardin. Les espaces supérieurs ont été utilisés par le passé pour l'hébergement saisonnier. L'eau et l'électricité sont déjà présentes au rez-de-jardin comme aux niveaux supérieurs. Cette partie peut rester dédiée au stockage et au garage, ou évoluer plus tard vers une pièce d'accueil, une cuisine d'été ou une terrasse tropézienne. Un projet à faire évoluer dans le temps l'intérêt de cet ensemble est de ne pas imposer de travaux d'ensemble dès l'achat. La maison principale constitue déjà le cœur du projet familial. L'annexe, le jardin et la remise peuvent ensuite être étudiés progressivement, selon les besoins et le budget des futurs propriétaires. Les atouts maison de maître d'environ 155 m² sur trois niveaux annexe d'environ 77 m² sur deux niveaux ancienne remise d'environ 100 m² par niveau environ 237 m² habitables au total quatre chambres dans la maison principale jardin au cœur du village parquets anciens, carreaux de ciment, moulures et cheminée en marbre maison principale habitable immédiatement grande remise avec espace garage et stockage possibilités d'évolution progressives, sans obligation de tout réaliser dès l'achat estimation budgétaire des travaux disponible, avec accompagnement possible pour l'étude, le chiffrage et la réalisation des travaux, en français, anglais et néerlandais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 962777.

Au cœur de Luc-sur-Orbieu, à quelques minutes de Lézignan-Corbières et de Narbonne, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé d'une élégante maison bourgeoise construite vers 1840 et d'un second bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités. La demeure principale a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée dans le respect de son architecture et de ses éléments anciens. La toiture, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage ont été rénovés. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en bois à double vitrage, soigneusement choisies pour respecter l'architecture et le caractère d'origine du bâtiment, tout en améliorant le confort intérieur. La maison développe environ 394 m² de surfaces réparties sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un espace aménageable d'environ 61 m². Dès l'entrée, le charme opère : escalier monumental avec ferronnerie ouvragée, puits de lumière, sols anciens décoratifs, tomettes, boiseries, moulures, cheminées, portes anciennes et murs en pierre apparente composent une atmosphère authentique et élégante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall de réception, un salon lumineux, une salle à manger de caractère ainsi qu'une cuisine traditionnelle de 25 m² avec poutres apparentes, cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. Un dressing, un WC et un grand cellier-buanderie complètent ce niveau. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale d'environ 58 m² avec entrée privative, chambre, dressing et grande salle de bains. Une seconde salle de bains, une salle d'eau, plusieurs dressings et de vastes paliers complètent l'espace nuit. Le second bâtiment représente un véritable atout et propose environ 288 m² de surfaces intérieures : * un garage d'environ 130 m², idéal pour le stationnement, le stockage, une collection de véhicules ou une activité professionnelle ; * un plateau brut d'environ 135 m² offrant un important potentiel d'aménagement ; * un bureau indépendant et lumineux d'environ 23 m² ; * une terrasse privative d'environ 22 m². Chaque bâtiment possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Des panneaux solaires d'une puissance annoncée de 5 kW permettent à la fois l'autoconsommation de l'électricité produite et la revente du surplus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 280 m² et d'une piscine au sel d'environ 31 m², dans un cadre intime au cœur du village. Cette propriété de caractère à vendre dans l'Aude conviendra à une grande famille, à des acquéreurs sensibles au patrimoine ancien ou à un porteur de projet recherchant une demeure avec dépendances. Elle pourra accueillir, une activité de chambres d'hôtes, une maison d'accueil, des bureaux, un atelier ou des espaces de stockage. Une situation idéale dans le Minervois : * Lézignan-Corbières, ses commerces et sa gare SNCF à environ 7 minutes ; * accès à l'autoroute A61 à environ 8 minutes ; * lac de Jouarres à environ 20 minutes ; * Narbonne à environ 20 à 25 minutes ; * Carcassonne à environ 30 minutes ; * plages de Gruissan à environ 35 minutes. Une demeure bourgeoise rare, entièrement rénovée dans le respect de l'ancien, réunissant architecture patrimoniale, volumes remarquables, dépendances, jardin, piscine et production d'énergie solaire. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 [violaine.engels@capifrance.fr]() / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 969785.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières - Villa avec piscine 5 pièces de 120 m² sur terrain de 1246 m² - Garage - Vue Corbières Venez découvrir, au cOEur d’un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied 5 pièces avec nombreuses prestations. Elle se compose d’un superbe double séjour traversant, baigné de lumière, avec un espace cuisine US moderne, entièrement équipée. Un coin salon chaleureux avec poêle à bois complète cet espace de vie, le tout s’ouvrant sur une agréable véranda de 23 m² côté piscine. Un couloir climatisé dessert 4 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de plus de 1246 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotier, olivier, figuier, sureau, arbousier, pommier, noisetier, néflier). Véritable espace de vie, l’extérieur offre une grande piscine au sel de 10x5m entourée d’une immense terrasse, un coin potager, un devant de maison joliment arboré d'oliviers, une petite dépendance ainsi qu’un second accès avec portail permettant du stationnement supplémentaire. Prestations complémentaires : - Menuiseries / portes fenêtre PVC double vitrage et stores électriques côté sejour - Fibre optique - Puits avec forage - Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire - Citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie - Garage de 20 m² - Local piscine / buanderie de 20 m² Une maison idéale pour une famille, alliant volumes, confort et charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). N’attendez plus pour la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle sur demande * nichée au coeur d'un très beau parc avec puits de 1,4ha arboré qui offrent une vue panoramique sur les pyrénées et le canigou, cette maison de campagne plain-pied d'environ 147 m², hall d'entrée avec un bel espace de vie et d'une cuisine avec cheminée donnant accès à la terrasse de 40 m², 3 belles chambres avec dressing, bureau, buanderie avec cheminée ancienne de 19 m² et un grand garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 949580.

Propriété de charme avec gîte, chambre d'hôte, piscine et environnement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété aux prestations complètes, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Édifiée sur un superbe terrain clos et aménagé de plus de 6 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salon, parfaitement pensée pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites parentales : une première suite avec dressing, salle de bain complète, baignoire, douche à l'italienne et toilette; une seconde suite indépendante avec salle d'eau et toilette, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil. À l'étage : deux grandes chambres; une salle d'eau; toilette séparée. La propriété dispose également : d'un gîte indépendant; d'une chambre d'hôte; de plusieurs terrasses privatives permettant à chacun de profiter pleinement des extérieurs. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés avec : jardin arboré; arbres fruitiers; potager; récupération d'eau de 3 500 litres; forage avec analyses d'eau régulières; piscine 8 x 4; local technique complet. Côté confort et équipements : climatisation réversible; poêle à granulés; chaudière gaz; adoucisseur d'eau; panneaux photovoltaïques (12 panneaux). Cette propriété rare offre un véritable potentiel pour une activité de gîte et chambre d'hôte tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Un bien unique, alliant authenticité, confort moderne et potentiel de rendement locatif dans un cadre naturel privilégié. Prix : 526000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe b ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un véritable havre de paix. Avec un fort potentiel d'évolution. Cyril galera vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 170 m² habitables, à 10 minutes à pied du centre-ville de lézignan-corbières, implantée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Rare sur le secteur, cette propriété offre en effet plusieurs potentiels d'évolutions uniques réunies sur un même bien. Opportunité qui séduiront le futur acquéreur, aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel : - création d'un logement indépendant, idéal pour une location à l'année, développer une activité airbnb ou créer un cabinet destiné à une profession libérale, paramédicale, soin à la personne. - terrain divisible en 3 lots de 500 m², avec un accès indépendant sur une seconde rue, facilitant un éventuel projet de division ou d'aménagement. Composition intérieur : dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Vous découvrirez : - hall d'entrée desservant les différentes pièces - grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - spacieux salon avec cheminée - grande véranda conviviale équipée d'un barbecue - 4 chambres - 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 wc - cuisine d'été - buanderie - cellier extérieur : le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez de : - grande cour permettant le stationnement de nombreux véhicules - garage - terrasse arrière - hangar alimenté en eau et en électricité - puits avec système d'arrosage - accès sur deux rues le jardin est particulièrement remarquable avec ses nombreux arbres d'ornement et fruitiers (cyprès, peupliers, noisetiers, cerisier, arbousiers, figuiers, cognassiers, lauriers. ) arbustes et buissons à fleurs qui créent un environnement naturel exceptionnel. (présence d'un ancien bassin / piscine avec local technique offrant la possibilité de finaliser un espace baignade selon vos envies). Localisation : - à 10 min à pied du centre ville de lézignan - à 5 min du centre hospitalier - à 15-20 min de la gare. La maison bénéficie donc d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités : centre-ville, commerces, marché, écoles, transport, bus, mairie, centre hospitalier, parc et stade. Atouts - maison de plain-pied de 170 m² + logement indépendant possible de 40 m² + terrain de 3000 m² divisible. Fort potentiel d'aménagement et de valorisation - construction de 1988. Très bonne isolation : murs, fenêtres (bois double vitrage) combles (laine de verre + laine de roche). Dpe : b excellent classement énergétique. - hangar avec eau et électricité - puits avec arrosage - accès sur deux rues budget : 350000 euros (honoraires à charge vendeur inclus) dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galera cyril, au 06 03 66 27 41 ou par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galera cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459089 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre narbonne et carcassonne, découvrez une demeure de caractère de 680 m² habitables, entièrement rénovée, sis sur une parcelle d'environ 2500 m². Salle de réception de 100 m², 6 suites, 2 gîtes, spectaculaire pièce de vie, cuisine professionnelle, garage de 250 m², piscine, jardin paysager et prestations haut de gamme, trois entrées différentes. Pensé pour une activité d'accueil, d'évènementiel ou comme propriété familiale d'exception, ce domaine offre un fort potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Son prix : 1 250 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457947mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.