Maison avec piscine à vendre à Bizanet (11200)

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Maison rénovée avec piscine – 3 chambres – Garage – Bizanet (11200) Située à Bizanet, charmant village avec toutes commodités, cette maison entièrement rénovée se trouve à seulement 15 minutes de Narbonne. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, sans aucun travaux à prévoir. La maison de 96 m² habitables sur 2 niveaux. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec parquet massif et salle d’eau privative. On retrouve une seconde SDE et WC sur l'espace nuit des 2 autres chambres. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse. Elle dispose d’une cuisine ouverte, d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial avec une piscine chauffée, une terrasse en bois et une seconde terrasse de 25 m² avec barbecue, idéale pour les repas d’été. Un garage de 36 m² avec porte électrique ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Cette maison clé en main est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante propriété du xviii, siècle avec dépendances et piscine, proche narbonne nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de narbonne, cette ancienne bâtisse du xviii, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné. Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement. Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée, salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing. Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du sud. Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande. Dpe : classe c- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Proche de Narbonne, venez découvrir cette villa RT2020 plain-pied de construction récente implantée sur un terrain 4 faces de 530 m². L'entrée donne sur un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée (îlot, four, micro-onde. ) Le couloir dessert trois belles chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m². Le jardin est aménagé avec une belle piscine de 6 * 3 avec terrasse de 70 m² environ. Les prestations + : cumulus thermodynamique, volets roulant électrique, garage.

Iad France - Paula Casty vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 110,7 m² sur un terrain de 3400 m² à Ornaisons Située dans le charmant village d'Ornaisons, cette maison traditionnelle de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 1986, cette maison a été entretenue avec soin et offre des prestations de qualité pour un confort optimal. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée au confort moderne. Chaque pièce a été agencée avec goût pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air. un grand garage carrelé attenant à la cuisine pratique pour vous organiser dans vos tâches quotidiennes. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec un grand terrain arboré de 3400 m². Vous trouverez également une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées., un terrain de pétanque et un jardin potager. La parcelle permet de garer aisément vos véhicules ou camping car aisément. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et l'assainissement collectif ajoutent un surplus de qualité de vie à cette propriété. De plus, le chauffage individuel par un système réversible et un insert à bois vous assurent une chaleur douillette en toute saison. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant et apprécier la tranquillité du lieu. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir pour y vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix à Ornaisons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Narbonne, dans un village calme et recherché, cette belle maison séduit par son confort moderne et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, à la fois chaleureux et convivial, offrant un espace idéal pour recevoir et se détendre. La belle cuisine, fonctionnelle, vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, un couloir dessert les différentes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter cet espace nuit. Une buanderie pratique vient parfaire l'organisation de la maison, tandis qu'un garage spacieux apporte un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec piscine, terrasse et coin repas convivial, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Magnifique villa de plain-pied 180 m² env située à ORNAISONS (11200) Parcelle 2 200 m² env – Piscine – Double garage – Sous-sol aménagé – Environnement exceptionnel Au cOEur d’un environnement calme et privilégié, au pied de la pinède d’Ornaisons, hors lotissement, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied de 180 m² env habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 200 m² env, à l’abri de tout regard. Cette maison entièrement fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offre des prestations idéales pour une vie familiale ou pour les amateurs de grands espaces. Caractéristiques principales : Intérieur – 180 m² env de plain-pied     •    Grande pièce de vie traversante de + 55 m² env avec accès direct à la terrasse et à la piscine     •    Cuisine ouverte moderne et équipée avec plan de travail en granit     •    4 chambres ou 1 bureau dont 1 suite parentale totalement autonome (salle d’eau + dressing + WC)     •    Salle d'eau familiale     •    Nombreux rangements     •    Véranda spacieuse de 40 m² offrant un espace de réception supplémentaire, lumineuse toute l’année     •    Climatisation – Chauffage performant – Maison très bien isolée Extérieur 2 200 m² env de terrain clôturé     •    Grande piscine sans vis-à-vis, parfaitement exposée, liner NEUF (garantie décennale)     •    Terrasses aménagées     •    Jardin paysager, vue dégagée sur la nature     •    Environnement ultra calme, aucune nuisance, accès rapide au village Annexes et atouts majeurs de la maison     •    Double garage de grande capacité (80 m² env)     •    Sous-sol intégral comprenant :     •    Salle de jeux / salle de loisirs     •    Superbe cave à vin aménagée et même un stand de tir !     •    Espaces fonctionnels parfaits pour stockage, bricolage, passions ou réception entre amis Ce que l’on aime     •    Le plain-pied intégral     •    L’état irréprochable de la maison     •    La parcelle rare par sa taille et sa tranquillité     •    La piscine sans vis-à-vis     •    Le double garage + sous-sol : un vrai plus !     •    L’environnement au pied de la pinède, idéal pour les promenades Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * UNIQUE à Ornaisons : maison en pierres de 92 m² sur une parcelle close et arborée de 225 m². Cet ancien relais postal, entièrement réhabilité et entièrement rénové, véritablement atypique ! Si vous êtes à la recherche de votre maison avec du cachet, vous l'avez trouvée ! + La Rénovation comprend : -Toiture refaite entièrement en panneaux 'sandwich ', poutres et tuiles comprises- Menuiseries PVC double vitrages avec volet roulant- Baie terrasse en aluminium avec volets roulants électriques- Électricité et plomberie - Climatisation récente (fin 2024) - Fibre installée + Idéalement située à proximité de Narbonne (riche de son passé Romain), des plages prisées Méditerranéennes, de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale (concerts, festivals et feux d'artifice), du Canal du Midi (pour profiter des randonnées à vélo et balade en bateau), de l'Abbaye de Fontfroide (jardins et roseraies), de la réserve Africaine de Sigean (parc animalier pour toute la famille), de l'Espagne (1heure), ce village saura vous séduire rapidement par son charme et sa quiétude. Cette bâtisse en pierres vous charmera par sa distribution des pièces, sa composition et ses matériaux authentiques. Au premier niveau, vous découvrirez un double salon séjour et son coin cuisine, formant un espace généreux de 55 m², idéal pour recevoir. Une terrasse attenante avec un barbecue maçonné vient agrémenter cet espace extérieur, parfait pour vos moments de convivialité. Le second niveau abrite deux chambres : la première dispose de sa propre salle d'eau et WC, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain et WC également. Au dernier niveau, vous trouverez la troisième chambre, également équipée d'une salle d'eau et de WC. Grand garage de 38 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m² avec un quatrième WC ! L'extérieur vous offre une cour fermée et arborée, et le véritable atout de cette maison est sa piscine maçonnée de 4x5 mètres avec sa plage en bois et son coin détente. Un jardin complète ses extérieurs. Cette bâtisse est idéale pour une famille, parfaite pour un premier achat immobilier, ou encore pour un investissement en location saisonnière, très prisée dans ce secteur. + Trois parcelles de terre, non attenantes à la bâtisse, sont incluses dans la vente. La superficie totale de ces terrains est de 4 772 m², répartie comme suit : - Deux terrains agricoles accolés de 612 m² et 520 m², - Un terrain de 3 640 m² en nature de garrigues. + Vous l'avez vite compris, cette bâtisse est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marjorie marty ( + 33 6 / 07 / 16 / 71 / 20) vous propose : a 30 minutes de narbonne, 15 minutes de l'autoroute de lezignan corbieres : ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme, se composant d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis (gîtes de france ). Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau, une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif. Le wifi est présent partout, une baie de brassage a également été installée. La consommation électrique du domaine est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (installés après établissement des diagnostics), par des radars détecteurs de présence et par des éclairages solaires dans le jardin, le dpe a un très bon classement : b et le ges : a. ( le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.) un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des végétaux. Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m² environ. Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extérieur indépendant, d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques. Les volets sont en bois et les huisseries en pvc double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis) ou professionnel (exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant), les deux pouvant aussi se conjuguer. Diagnostics, plans, video drone et visite virtuelle 3 d matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 41 352 euros d'honoraires d'agence à 3,6 % soit 1 148 648 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rcp mma entreprise n° 120137405. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Ornaisons, dans un village avec commodités (épicerie, pharmacie, médecin. ) venez découvrir cette villa de construction en 2002 implantée sur un beau terrain de 1500 m². Au rez de chaussé, vous accéderez a un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte toute équipée. Un couloir dessert deux belles chambre avec placard, une grande salle de bain, un toilette indépendant. Au 1er étage, un hall pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec placard dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur une cuisine d'été, belle terrasse autour de la pisicine 12 / 6 Prestation + : double vitrage pvc, pompe à chaleur, cheminée, grand garage. Pour plus de renseignements contact direct Mr Khed Raouf EI n°RSAC 502232457 au 06 95 18 03 12.

Maison d'exception à ornaisons, à 10 minutes de narbonne située à l'entrée du charmant village d'ornaisons, à seulement 10 minutes de narbonne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 110 m², à étage, nichée sur un terrain arboré de 600 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois belles chambres et deux salles de bain confortables, idéales pour accueillir une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité, avec des matériaux de très belles factures, réalisée avec soin et souci du détail. Le véritable bijou de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé, une piscine, et une cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments conviviaux. Située sur un axe passant mais discrète, cette maison combine emplacement stratégique, beaux volumes, et prestations haut de gamme. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer. Prix : 300.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1770 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Iad france - dimitri dubray vous propose : maison plain-pied 4 chambres avec piscine, double garage et grand jardin – boutenac (11200) située à boutenac, dans l’aude (11200), au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant s’installer dans le sud de la france, proche de narbonne et du littoral méditerranéen. Caractéristiques du bien :     •    surface habitable : 155 m²     •    terrain : 1 050 m² entièrement clôturé, végétalisé et parfaitement entretenu     •    chambres : 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau     •    pièce de vie : salon / séjour lumineux de plus de 50 m²     •    cuisine : spacieuse cuisine équipée semi-ouverte de 15 m²     •    garage : grand double garage de 41 m²     •    confort : climatisation réversible pour un confort été comme hiver extérieurs :     •    piscine sécurisée de 8x4 m, idéale pour profiter du climat méditerranéen     •    terrasse carrelée de près de 70 m², parfaite pour les repas en extérieur     •    chalet de jardin : espace de rangement ou atelier     •    stationnement facile : possibilité de garer un camping-car ou un van à l’intérieur de la parcelle les + de cette maison :     •    plain-pied sans travaux     •    beaux volumes et luminosité naturelle     •    entretien irréprochable     •    environnement calme et résidentiel     •    proximité des commerces, écoles et services une maison rare sur le secteur de boutenac, à visiter sans tarder ! Maison à vendre boutenac, immobilier aude, maison avec piscine sud de la france, maison plain-pied 4 chambres, maison avec double garage, achat maison narbonne, maison familiale à vendre, propriété avec terrain clôturé, résidence secondaire sud, maison climatisée aude honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. Les atouts majeurs Vaste pièce de vie baignée de lumière par un salon cathédrale culminant à 7,10m au faîtage, cuisine contemporaine ouverte et sortie directe sur la terrasse depuis l'espace de vie. De larges coursives au premier étage apportent perspective et caractère à l'ensemble. 6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative Deux gîtes indépendants : chacun avec 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou logements pour invités. Extérieurs soignés : Piscine pour les chaudes journées d'été et espaces paysagers Espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés : salle de ping-pong, coin détente, boulodrome Stationnements et annexes : Grand parking pour 10 véhicules et garage exceptionnel de 253 m² : atelier, stockage ou projet complémentaire. Prestations techniques de qualité : rénovation complète et récente avec matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques assurant une excellente performance énergétique, Bornes de recharge pour véhicules électriques Un lieu de vie rare entre authenticité et rentabilité : cette propriété conviendra autant à une grande famille souhaitant s'installer dans un havre de paix qu'à un porteur de projet touristique, chambres d'hôtes, retraites, séminaires. désireux d'exploiter un bien déjà opérationnel et atractif. Localisation recherchée au coeur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne. Contactez-moi pour une visite Corinne Berard : 06 77 12 20 48 1.

Pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas manquer. Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446 m². Entrons dans cette magnifique maison de maître languedocienne de 480 m², répartie sur trois niveaux. Elle offre de spacieux espaces de vie et sept suites 30 à 80 m², alliant harmonieusement le charme authentique de l'ancien à un contemporain chic. Son jardin suspendu de 560 m², sa piscine à débordement, ses terrasses et son patio marocain créent une atmosphère idyllique, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les vignes et la garrigue environnante. Attenant à la maison, une salle de réception de 280 m², conforme aux normes en vigueur, comprend une cuisine d'assemblage et des sanitaires, s'ouvrant sur le patio et la piscine. À l'étage, un appartement de 75 m² et environ 300 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies. De plus, une construction en bois RT 2020 de 100 m² est aménagée en deux grandes suites familiales accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cette ancienne propriété viticole est entourée de jardins soigneusement paysagés, peuplés de pins parasols, d'oliviers et d'une variété de plantes méditerranéennes, créant un cadre bucolique et enchanteur. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques générant une production excédentaire, ainsi que de prises pour la recharge de véhicules électriques. La toiture a été entièrement refaite en 2015. Pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas manquer. Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446 m². Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes de charme et salle de réception pour mariages et événements, cette propriété génère un chiffre d'affaires significatif tout en offrant d'énormes possibilités de développement. Elle est vendue partiellement meublée, prête à poursuivre son activité de manière optimale.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Charmante maison de plain-pied avec piscine – Construction récente (2022) Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur du village de Saint-André-de-Roquelongue, édifiée sur un terrain de 392 m² entièrement clôturé, cette maison avec une vue dégagée sur la nature et aucun vis-à-vis direct propose 85 m² habitables parfaitement agencés : 3 chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux et baigné de lumière, une entrée accueillante. Un garage d’environ 15 m² vient compléter le tout, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine 6x4 m en PVC armé, parfaite pour les journées ensoleillées. Un puits et un récupérateur d'eau enterré offrent une autonomie précieuse pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, tout en réduisant les coûts. Maison sous garantie décennale Conforme à la réglementation RE 2020 Volets roulants automatiques gérés selon la luminosité et la température Vente possible partiellement meublée Cette maison récente et bien équipée représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire clé en main, dans un cadre naturel, serein et convivial, à proximité de Narbonne et des commodités. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Saint-André-de-Roquelongue : Dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied, libre sur 4 faces, d'environ 110 m² habitables, nichée sur un beau terrain clôturé de 1 026 m². Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison propose également une vaste véranda baignée de lumière et faisant office d'une véritable deuxième pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres, Les plus : – Climatisation réversible. – Belle exposition. – Jardin spacieux, parfait pour les amoureux de nature ou les projets extérieurs. Un bien rare dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Venez découvrir cette villa 4 chambres, de plain pied, située à 15 mn de Narbonne. Elle est moderne et fonctionnelle (fin de construction 2024), 133 m² habitables sur un terrain clos de 477 m² avec piscine et garage. Dés l'entrée, un hall spacieux avec un grand placard aménagé vous accueille. La piece à vivre de presque 60 m² est lumineuse, elle se distingue par une hauteur sous plafond généreuse et 2 baies vitrées de 3 m chacune. La cuisine vous séduira par son équipement du cuisiniste Ixina et vous promet de beaux moments de convivialité. 4 chambres avec placards aménagés de dressings complètent ce bien dont la suite parentale. ( 22 m², 12.5 m², 12.5 m² et 11.5 m²). Vous disposerez aussi de la salle de bain familiale avec baignoire et de la salle d'eau de la chambre parentale. Pour finir la visite, allez vous détendre au bord de la piscine ou sur la grande terrasse carrelée et partiellement couverte ou allongez vous sur le gazon synthétique du jardin. Climatisation gainable, volets roulants électriques avec commande centrale, menuiseries aluminium anthracites, visiophone. Toutes les commodités sont sur place ( école primaire, supérette, boulangerie médecins, pharmacie. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300 m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200 m². Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins. un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60 m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180 m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! 1.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 111 m² - jardin de 477 m² - piscine - 3 chambres dont une jolie suite parentale - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale + dommage ouvrage - lumineuse - terrasse arriere * sur la commune de st andré de roquelongue, à 25 min de narbonne et et 40 min des plages venez découvrir cette villa récente de 111 m² environ sur un joli terrain de 477 m² avec sa piscine et sa terrasse en pierre de bali. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle d'eau, 1 wc séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine et une terrasse en pierre de bali. Le jardin restera à aménager à votre convenance. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * exclusivite - plain-pied - 4 chambres - piscine - jacuzzi - cuisine d'ete - climatisation gainable - poele a granules- panneaux solaire - garage * située à saint-andré-de-roquelongue dans un environnement paisible venez découvrir cette maison de 124 m² habitable. Elle offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granules équipé d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit, parfaitement délimité, se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et d’une salle d’eau privative. Une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi qu’un second wc japonais indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort quotidien. L’extérieur constitue un véritable lieu de vie, pensé et aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison, implantée sur trois faces, offre une belle sensation d’espace. Deux terrasses permettent de multiplier les ambiances : une première idéale pour les repas en famille et les soirées d’été, et une seconde plus intime pour les moments de détente. La piscine, invite à la baignade dès les premières chaleurs. Pour prolonger l’été, une véritable cuisine d’été permet d’organiser des repas conviviaux sans avoir à rentrer à l’intérieur, tandis qu’un coin jacuzzi offre un espace dédié au bien-être et à la relaxation. Le jardin, soigneusement arboré, apporte ombre, fraîcheur et intimité, créant une atmosphère paisible et agréable. L’ensemble extérieur a été pensé pour limiter l’entretien tout en conservant une belle esthétique. Un garage complète le bien, offrant un espace de stockage confortable ou la possibilité de stationner un véhicule à l’abri. La présence de panneaux solaires et batterie est également un atout majeur, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à vivre, propose un cadre de vie complet, rare sur le secteur. Elle n’attend plus que sa nouvelle famille. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison traditionnelle de plain pied, 4 chambres, studio independant, terrasse couverte, abris voitures, panneaux photovoltaiques, jardin construite en 2010, cette maison de 106 m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards, un salon / séjour lumineux de 33 m², une cuisine équipée et une salle d'eau. Le jardin de 533 m², exposé au sud, a une terrasse de 20 m² couverte avec auvent électrique, un studio indépendant isolé de 15 m², une orangerie de 18 m², un atelier de 19 m². Il est possible d'installer une piscine ou un jacuzzi. Côté équipements, cette maison dispose d'une installation de climatisation réversible. Et le plus, l'installation de 16 panneaux photovoltaïques permet de faire des économies substantielles d'électricité. Système de surveillance par caméra. Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Saint-André-de-Roquelongue (11200) - Maison de caractère de 200 m² hab avec piscine et grand garage Située au cOEur du massif de Fontfroide, dans un environnement naturel privilégié, cette authentique maison de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et élégance britannique intemporelle. Ancien domaine viticole de l’Abbaye de Fontfroide, à seulement 5 min du village et de toutes les commodités elle séduit par son atmosphère unique et son caractère affirmé. Des espaces généreux et lumineux     •    Séjour cathédrale offrant volume et lumière naturelle     •    3 chambres spacieuses (mini 12 m² env) + une grande salle de jeux / réfectoire idéale pour recevoir de 50 m² env     •    Cuisine aménagée et équipée au style chaleureux     •    Salle de bains et WC séparés Atouts supplémentaires : •    Un studio indépendant (prévoir uniquement la petite cuisine kitchenette)     •    Grand garage de plus de 70 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement d’un studio indépendant…)     •    Piscine parfaitement intégrée à l’espace extérieur     •    Maison vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière     •    Fort potentiel locatif : actuellement exploitée en gîte, excellente rentabilité Un charme unique : Au-delà de son histoire et de son authenticité, cette propriété dégage un véritable charme “British” : matériaux nobles, ambiance cosy… tout ici invite à la convivialité et à la détente, dans un esprit maison de campagne élégante. Un bien rare sur le marché : Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure offre un potentiel exceptionnel dans un cadre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montredon-des-Corbières, à proximité de Narbonne, découvrez cette maison de plain-pied de 140 m² utilisable avec la vérandat fermée et chauffée et le garage aménagé 114 m² habitable, parfaitement entretenue et rénovée en 2018, construite en 2011. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle bénéficie d'une exposition Nord-Sud et se distingue par ses nombreux atouts techniques et pratiques. Sous toute la surface de la maison se trouve un vaste vide sanitaire de 148 m², d'une hauteur de 1,76 m, idéal pour du stockage, un atelier ou pour centraliser les installations techniques telles que le local technique de la piscine et la cave à vin. La maison dispose d'équipements récents et économiques : Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible gainable Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout Fibre optique Alarme Située dans un lotissement calme, elle est sécurisée grâce à une alarme et un portail électrique, et offre deux places de parking. Actuellement composée de 7 pièces dont 3 chambres, elle offre un beau potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à 5 chambres. Vous trouverez également : Une véranda chauffée et aménagée, fermée et équipée de volets roulants, pouvant servir de chambre supplémentaire Un garage transformable en bureau ou chambre selon vos besoins Une piscine avec un agréable espace couvert pour profiter des repas en extérieur et son barbecue avec plancha intégré électrique. À l'extérieur, cette maison en angle bénéficie d'un environnement privilégié, bordé par un espace vert entretenu par la mairie, garantissant tranquillité et intimité. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur les vignes et le village, tandis que le jardin arboré, notamment avec un figuier, apporte charme et fraîcheur à la propriété. Cette maison moderne, fonctionnelle et rare sur le secteur, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, accessibilité et qualité de vie à proximité de Narbonne (5 minutes). Et les commerces à zone industruel. 1.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de Maître en pierre du XIX, 220 m² aménagés sur 2 niveaux, 110 m² pré-aménagés au 3ème niveau, plus 110 m² de dépendance en potentiel aménageable en 2 niveaux, idéalement située au calme, sans vis à vis ni nuisances, à 2 mn des commodités et de la nouvelle clinique, à 5 mn du centre de Narbonne, de l'échangeur autoroutier et de la mer. L'entrée donne le ton par une massive porte ancienne en bois, sur main droite une immense pièce de vie avec insert design et vitraux sur fenêtres, sur main gauche, une vaste cuisine équipée sur mosaique d'époque, sa buanderie, puis une salle d'eau et un wc. Au premier étage, vous accédez par un splendide escalier avec un fauteuil monte personne, à un large palier donnant sur 4 chambres aux beaux volumes, avec de belles hauteurs sous plafonds, et une salle de bains double vasque complète, avec un vitrail sur fenêtre et un wc. Il est important de noter que toute la maison bénéficie de fenêtres, portes, baies vitrées double et triple vitrage, de volets pvc, que l'isolation est parfaite, que la toiture a été rénovée il y a 6 ans, et que la pompe à chaleur plus les climatisations réversibles génèrent un classement énergétique exceptionnel B, pour une maison en pierre avec de tels volumes et de telles surfaces. Au second étage, vous disposez de 3 grandes chambres, une pièce de vie avec cheminée, une pièce cuisine, le tout pré aménagé car isolé, et pouvant répondre à tous vos projets. Côté dépendances, 110 m² non aménagés pour l'instant, avec 4 pièces qui pourront vous projeter dans la réalisation d' une maison d'hôtes, ou d'un lieu de réception pour l'office d'une profession libérale par ex, avec un accès extérieur indépendant. Côté jardin, une allée de charme donne sur un parking en pierre du Lot pour 5 voitures, à l'espace pool house, avec une terrasse couverte et son barbecue, de larges plages carrelées, et une piscine à la forme atypique avec un escalier, le tout réalisé en mosaique ancienne à petits carreaux, et en parfait état, le must ! De plus, l' ensemble de la propriété sur 720 m² de terrain est cloturé de murs colossaux de pierre avec un double accès, d'un côté par une porte, et de l'autre par un portail électrique, le tout accompagné de ferronneries anciennes magnifiques. Avec tous ces équipements, ces prestations de charme, tant de cachet et tous ces potentiels d'aménagements pour de multiples projets, cette demeure reste une opportunité rare à saisir pour ce standing, et dans ce secteur si prisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property vous présente, à Montséret, un village authentique des Corbières situé à seulement quelques minutes de Narbonne, cette charmante maison en pierre de 156 m² habitables environ, climatisée, avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 546 m². Elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, la maison révèle un rez-de-jardin lumineux et entièrement tourné vers l'extérieur. Le vaste salon d'environ 44 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, ouvre directement sur une terrasse en bois de 40 m² parfaitement exposée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger dotée d'un magnifique plafond voûté, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier mêlant bois et métal de style Corten. Cet étage dessert trois belles chambres, dont une de 21 m² avec placard intégré et une autre de 12 m² avec rangements. La troisième bénéficie de sa propre terrasse privative et d'un espace dressing. Une seconde terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. En sous-sol, un garage de plus de 31 m² offre un stationnement confortable et des zones de stockage supplémentaires. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec un jardin et une piscine actuellement au chlore, pouvant être convertie au sel selon les souhaits des futurs propriétaires. Quelques travaux d'entretien permettront d'optimiser pleinement le potentiel de cette maison de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité, de luminosité et de volumes généreux. Une véritable pépite au coeur des Corbières, à découvrir sans tarder. Contactez Carla pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

No 4527 : Villa plain pied sur grand terrain située dans un village calme proche de toutes commodités. L'espace de vie se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée pour une surface totale de 55 m² et donnant sur une belle terrasse pour profiter de son jardin arborée. L'espace nuit est constitué de trois chambres (10.16 m² / 10.3 m² / 13.06 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Le jardin est entièrement cloturé avec sa piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant de sécurité, le local technique (filtration chlore et Ph auto), son terrain de pétanque, un abri sur l'arrière pour stocker, son garage attenant de 20 m² ainsi qu'un abri véhicule de 38 m². Vous aurez la possibilité de revendre une parcelle constructible située à l'entrée de la propriété ou de réaliser un projet immobilier. Secteur calme et proche de toutes commodités (commerces et hopital privé du grand Narbonne) à 15 minutes de Narbonne centre et 30 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY au O6.61. 02.27. 57.