Vente maison 4 pièces 131 m² Conilhac-Corbières (11200)

Iad france - ingrid sanchez vous propose : * à vendre-maison plain pied de 128,5 m² - quatre chambres - deux salles de bain - climatisation gainable - piscine - pool house - panneaux solaires * à vendre, maison récente construite en 2013 sur la jolie commun de conilhac corbières. Édifiée sur un terrain clos de 587 m² avec portail d’entrée électrique cette villa saura vous séduire avec ses extérieurs typiques du sud de la france. Vous découvrirez une piscine ainsi qu’une cuisine extérieure (avec wc) aménagée avec son barbecue. Enfin, pour parfaire les soirées d’été, une terrasse idéalement pensée surplombe le terrain de pétanque. Cette maison plain pied 4 faces se compose d’un grand salon séjour ouvert sur la cuisine parfaitement entretenue. La pièce à vivre très lumineuse et bien agencée propose une arrière cuisine types buanderie. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain de 8,5 m². Une salle de douche et un toilette viennent terminer l’aménagement de cette villa. Cette demeure dispose de nombreux aménagements énergétiques très intéressants et non négligeables à cette période : dpe a cette maison bénéficie de la climatisation gainable installée sur une majeure partie. La villa détient un chauffe eau thermodynamique. Elle est également équipée de panneaux solaires (au nombre de 16 soit 6kw) qui diminuent considérablement les factures d’électricité. Volets roulants solaires. N’attendez pas pour visiter cette charmante demeure qui saura vous séduire de par son agencement et ses prestations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose cette villa contemporaine de plain pied construite en 2013, orientée plein sud, à la vue dégagée, sans vis à vis, dans un quartier résidentiel privé très calme, au fond d'une impasse. À proximité de l'autoroute de lézignan corbières (11200) et de ses commodités, cette villa de 128 m² aux larges terrasses, comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon - salle à manger, une buanderie, 4 chambres (dont une suite parentale avec split individuel, dressing et salle de bain et une chambre avec dressing et deux chambres supplémentaires), une salle d'eau, un wc. Elle est construite sur un terrain de 587 m² entièrement clos de murs maçonnés comprenant une piscine coque au chlore de la marque mon de pra (6,1m par 3,3m) au dosage de ph automatique équipée d'un volet roulant solaire. Une cuisine d'été de 32 m² avec barbecue en dur et wc viennent parfaire les extérieurs. Pas de garage mais possibilité d'en construire un. Tous les ouvrants sont en aluminium ou en pvc double vitrage, le portail d'entrée est motorisé, l'apport calorifique est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation est gainée, l'eau est adoucie et chauffée par ballon thermodynamique. La consommation en énergie est maitrisée grâce à des panneaux photovoltaïques (6kw ). Cette villa de conception moderne, économique, réalisée avec des matériaux de qualité est un produit rare et sera en accord avec vos exigences. Diagnostics et plans disponibles sur demande. Prix : 330 000 euros hai charge vendeur. Dpe : classe a ges : classe : a montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 640 euros et 900 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435518mma- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad france - guillaume roque vous propose : maison avec appartement indépendant – montbrun-des-corbières dans un cadre calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et accès autoroutier, découvrez cette maison de 217 m² habitables, édifiée en 1996, sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - deux grands séjours lumineux - trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain - cuisine ouverte équipée - mezzanine, buanderie, nombreux rangements - appartement indépendant attenant ou intégré, idéal pour location, activité ou accueil familial - trois garages spacieux - deux pièces supplémentaires à usage atelier ou bureau - chauffage bois par cheminée - exposition nord / sud assurant une belle luminosité - terrain paysager, clos et sans vis-à-vis - diagnostics : dpe d / ges b visite virtuelle disponible atouts à retenir : - configuration idéale pour habitation principale + activité indépendante ou rendement locatif - volumes généreux et pièces modulables - environnement calme et préservé - fort potentiel de valorisation ouvert au partage d’affaires et aux collaborations professionnelles. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marjorie marty - propriétés privées - (06 07 16 71 20) vous propose en exclusivité cette villa de plain pied avec espace indépendant et piscine. Dans un environnement paisible et recherché de montbrun des corbières, cette villa quatre faces séduit par son équilibre parfait entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent harmonieusement sur une agréable pièce de vie traversante, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon - salle à manger, formant un ensemble convivial et parfaitement agencé. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit bien distinct. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce indépendante, accessible du coin nuit mais possédant également une entrée séparée, comprenant une chambre avec salle d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif en toute autonomie. Implantée sur une parcelle de 694 m² entièrement clôturée, arborée, la propriété propose un extérieur soigné avec arrosage automatique, un espace piscine parfaitement aménagé ainsi qu'une dépendance faisant office de local piscine et stockage de mobilier d'extérieur. Côté prestations : huisseries bois double vitrage, volets, portail et portillon en bois, cheminée avec insert, climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, vmc, vide sanitaire, piscine desjoyaux. Un garage avec atelier vient parfaire le tout. Une propriété harmonieuse, idéale pour une résidence principale comme pour un projet mêlant vie personnelle et rentabilité locative, dans un écrin de sérénité. Son prix : 299 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur : . Aucune procédure en cours. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442263mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison familiale avec véranda, piscine et panneaux solaires Située dans un environnement agréable, dans le quartier de la pinède, cette maison construite en 1998 a toujours bénéficié d’un entretien rigoureux, avec de nombreuses factures à l’appui, témoignant du soin apporté par les propriétaires au fil des années. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec notamment : -2 chambres, possibilité d'en faire une 3 eme -Une belle véranda d’environ 20 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l’année -Piscine -Beau terrain avec double entrée, pratique pour les stationnements ou projets futurs -Climatisation -Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver -Panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus -Garage avec prise de recharge pour EV Une maison entretenue, bien équipée et pensée pour une vie familiale agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lézignan-Corbières, cette maison familiale de caractère séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son jardin paysager sans vis-à-vis. Une propriété clé en main, idéale pour une vie de famille confortable au cœur d'une ville dynamique. Élevée sur deux niveaux, cette maison développe environ 170 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de beaux espaces de vie lumineux : • une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, • une salle à manger conviviale, • un salon lumineux ouvert sur le jardin par une large baie vitrée. Une salle de bain spacieuse avec fenêtre, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq chambres aux volumes confortables, dont certaines avec accès terrasse ou balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier, actuellement non inclus dans la surface habitable, offre une réserve de surface appréciable pour un projet de chambre supplémentaire, bureau ou suite parentale. Extérieurs et prestations • Jardin clos et arboré d'environ 247 m², sans vis-à-vis • Trois terrasses, dont une couverte • Annexe indépendante de 12,65 m² • Puits alimentant l'arrosage et la machine à laver • Double accès au jardin • Chauffage central au gaz • Menuiseries PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des services de santé. Lézignan-Corbières se situe entre Narbonne et Carcassonne, à quelques minutes du Canal du Midi et des plages méditerranéennes. Type d'acquéreur idéal • Famille recherchant une résidence principale confortable • Profession libérale • Projet de résidence principale évolutive • Investisseur souhaitant valoriser le grenier Un bien rare à Lézignan-Corbières, alliant charme, volumes et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 938079.