A Montbrun des Corbières ; A vendre en exclusivité ; Ensemble composé de 2 maisons en cours de rénovation, d’une magnifique cave viticole le tout sur un terrain de 1409m²

À Montbrun des Corbières, village agréable entre Minervois et Corbières, au calme, vue sur l'Alaric et la campagne environnante, je vous ouvre les portes de cet ensemble composé de 2 maisons en cours de rénovation et d'une superbe cave viticole, le tout sur un terrain de 1409 m².

Vous découvrirez ainsi l'immense potentiel.

La première maison propose 165 m² sur 3 niveaux.

Vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine (13 m²), un séjour (45 m²), une buanderie et un WC; au 1er étage 3 chambres (15 m², 13 m² et 12 m²), une buanderie, une salle d'eau et un WC; au 2e étage, 2 chambres (12 m² et 11 m²), un bureau (7 m²).

La deuxième maison propose 120 m² sur 3 niveaux.

Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, une cuisine (15,5 m²), un séjour (33 m²) ; au 1er étage deux chambres (24 m² et 20 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC et au 2e étage, des combles offrant 68 m² aménageables entièrement.

En entrant dans le 3e batiment, la cave vous découvrirez un batiment sur 2 niveaux, chacun d'une surface de 300 m², des volumes magnifiques et beaucoup de cachet.

Ces 2 maisons et la cave sont installées sur un terrain de 1409 m² avec 2 entrées possibles.

Ce terrain pourra devenir potager, jardin d'agrément.

Montbrun des Corbières est un village calme entre Minervois et Corbières.

Montbrun des Corbières est à 3 kms de Conilhac et Moux qui offre les 1eres commodités et il est à 6kms de Lézignan Corbières qui offre toutes les commodités.

Les enfants vont à l'école (maternelle et primaire) au village ou à Moux, ces 2 villages se sont regroupés pour maintenir les écoles.

Pour le collège et le lycée, ils iront à Lézignan Corbières (6kms).

Passionnés de nature et de balades, vous pourrez découvrir des paysages variés; vignes, Alaric qui n'est pas loin avec ses beaux sentiers escarpés.

Passionnés d'histoire, vous partirez à la découverte de Carcassonne, des châteaux et des abbayes qui se trouvent à quelques kms.

Amateurs de farniente et de plage, la grande bleue est à 45kms.

Après une journée ou une vie de travail, vous avez envie de calme, de bien-être, de jardin.

Parfait également pour partager de bons moments en famille ou avec des amis (vacances, week end) ou développer une activité d'accueil de vacances.

En effet la configuration de cet ensemble offre plein de possibilités, chaque partie étant indépendante, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour le transformer et en faire un lieu magique.

En quelques mots : de la place, de beaux volumes, de beaux matériaux, du potentiel, un charmant village.

Je vous invite à venir découvrir.

C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cet espace.

À bientôt de vous écouter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf.

599943 ).