Maison avec piscine à vendre à Caraman (31460)

Christophe vous propose a 20 minutes de Caraman cette superbe ferme Lauragaise (longère) nichée en Pays de Cocagne, au coeur du territoire du Pastel à 5 minutes de Puylaurens. Sur un Parc de 6000 mètres carrés arboré de multiples essences, la maison principale entièrement rénovée vous offre une surface habitable de 210 mètres carrés. Chauffage central au gaz (citerne enterrée) avec radiateurs fonte. Chauffage de l'eau par panneaux solaire dédiés. Au rée de chaussée, le Hall d'entrée lumineux dessert les deux ailes de la maison. À droite, un vaste salon de 46 m², baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées ouvrant sur le parc. Piliers et plafond cathédrale avec charpente remarquable. La blondeur du plancher sur lambourde et le majestueux poêle à bois en fonte renforcent l'ambiance chaleureuse de cet espace propice au cocooning. La climatisation réversible assure la fraîcheur durant les chaudes journées d'été. À gauche, la salle à manger de 35 m² avec sa grande porte fenêtre et sa fenêtre ouvrant sur l'immense terrasse qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le sol est en parquet. Un poêle en fonte complète la convivialité du lieu. La terrasse est disposée avec un espace repas, un coin salon, et détente, bien exposée plein sud, elle permet de profiter de la vue sur le parc, de l'ombre des muriers qui la bordent, du calme absolu, pour des moment de tranquillité en journée ou soirée. Dans le prolongement de la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Sol en carreaux de ciment d'origine. Toilettes et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, sol en plancher massif vitrifié sur tout l'étage. Une suite parentale, avec un espace bureau et bibliothèque, qui surplombe le salon avec sa grande salle de bain et une pièce dressing vous séduira par sa baie vitrée donnant sur le parc et offrant une vue imprenable sur la Montagne noire. Climatisation réversible dans la chambre. L'étage vous offre également deux autres chambres et une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux pour les enfants). Pour le fonctionnement énergétique de la maison prévoir environ 280EUR par mois, la taxe foncière est de 1500EUR, la fosse septique est ok. Complétant ce bien à saisir, des annexes d'une surface de 80 m² (toiture refaite intégralement) vous permettront de créer des espaces complémentaires en fonction de vos projets, appartements indpendant, atelier, garage. Abritée dans le parc on trouve une grande piscine de 15 m x 5 m avec son local technique, on peut profiter de l'ombre du parc et d'une vue magnifique sur la montagne noire. L'ensemble maison et parc est sans vis à vis mais à la chance de ne pas etre isolé, de meme à seulement 7 mn on retrouve tous les commerces, des écoles et collège (ramassage scolaire devant la maison) à 15 mn du lycée. À 7 mn de l'accès autoroute A69 (Toulouse / Castres) mettant Toulouse à 25 mn et Castres à 15 mn. Revel 15 mn par la route. La maison a été rénovée avec gout, elle a gardé l'ame de l'ancien tout en profitant du confort moderne exposé dans le texte de l'annonce. 1.

Grande maison familiale à saisir sans attendre ! En direction de toulouse, cette spacieuse maison de 232 m² habitables est une véritable opportunité pour une grande famille ou une famille recomposée, avec un prix au m2 imbattable. -points forts : -5 chambres + bureau + salle de sport (ou 6 ème chambre)-espace de vie xxl de 66 m² avec cheminée et véritable espace bar-2 terrasses couvertes (nord & sud) pour en profiter toute l'année-terrain de 2 172 m² constructible avec une vue sur les pyrénées-piscine en dur, à l'abri des regards, avec pool house-2 garages + cuisine avec cellier et coin repas-double vitrage, chauffage électrique, cheminée, fibre installée deux espaces nuits bien distincts : rez-de-chaussée : 2 chambres + salle de sport avec douche, bureau et salle d'eauétage : 3 chambres + salle d'eau avec wc un cadre calme, parfait pour une vie familiale sereine. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous sans tarder pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Une visite virtuelle est envisageable sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : -ref : 334 - classe energie d et classe climat b. Prix du bien : 420000 eur prix du bien hors honoraires : 406000 eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 3.45 % soit 14000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 420000eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Maginifique corps de ferme t7 de 400 m² - piscine couverte - veranda chauffee - vue pyrenees. En exclusivité à seulement 5 minutes de caraman, sur la commune d'auriac-sur-vendinelle, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur les pyrénées. Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété vous propose un vaste espace de vie de plus de 100 m², 7 chambres, dont une belle suite parentale. Un bureau, un espace bibliothèque / billard et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. Une grande véranda chauffée, conviviale et baignée de lumière, vous invite à la détente tout au long de l'année. Elle est agrémentée d'un poêle circulaire et s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud - un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une très belle piscine couverte et chauffée, idéale pour une utilisation en toute saison. La structure est saine et la toiture est en très bon état. Des travaux de décoration sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais le potentiel est immense : que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte ou d'accueil. Un bien rare et authentique, qui allie volume, charme, confort ainsi qu'une vue panoramique. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Carrément Caraman : « Carrément Gentils, Toujours Contents » Une Ville où « Toujours Content » n’est pas juste une Chanson, c’est un Mode de Vie Nichée sur une colline et dominée par un clocher visible de loin, Caraman est cette perle rare qui conjugue charme d’antan et dynamisme contemporain. Son « esprit village », palpable lors des marchés de plein vent du jeudi, insuffle vie et convivialité dans ses petites boutiques qui captivent les âmes curieuses des environs. La Villa : Un Hymne au Confort et à la Lumière Bienvenue dans une villa moderne de 180 m², un havre de paix où chaque recoin chante une mélodie de confort « carrément » luxueuse. Construite en 2005 et rénovée avec passion en 2018, cette demeure de plain-pied s’étend sur une parcelle généreuse de + 1500 m². Le Jardin : Un Refrain Verdoyant Promenez-vous dans un jardin où oliviers, cyprès, palmiers et lauriers composent une symphonie de verts, sous le regard bienveillant des montagnes. La piscine, couverte et chaleureuse, promet des baignades « carrément » agréables, quelle que soit la saison. Les Espaces de Vie : Couplets d’Espace et de Lumière Les vastes espaces de vie, avec leur entrée accueillante et leur salon doté d’un poêle à bois, sont baignés de lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui donnent sur l’arrière. La véranda, s’ouvrant entièrement sur la terrasse exposée sud, offre une vue « carrément » spectaculaire sur les Pyrénées, transformant chaque jour en une invitation à la détente. La Cuisine : Refrain de Modernité et Fonctionnalité La grande cuisine moderne, cœur battant de la maison, est équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants, avec une abondance de rangements et une arrière-cuisine pratique, faisant de la préparation des repas un véritable plaisir. La grande cuisine moderne est un véritable cœur de la maison, équipée de tout le nécessaire pour concocter des repas délicieux, avec un accès direct à l’arrière-cuisine et un impressionnant espace de rangement. Salle à Manger Lumineuse : Un Cœur Chaleureux pour des Moments Inoubliables La salle à manger de cette villa moderne à Caraman est un véritable chef-d’œuvre de convivialité et de style. Située au cœur des espaces de vie, cette pièce de 27 m² est baignée de lumière naturelle qui filtre à travers une grande baie vitrée donnant sur le jardin arboré. L’aménagement est conçu pour faciliter à la fois les repas quotidiens et les grandes réceptions, avec suffisamment d’espace pour accueillir confortablement tous vos invités. Les Chambres : Des Vers Doux et Reposants À gauche du perron, une pergola se transforme en jardin d’hiver, connectant harmonieusement deux chambres paisibles. La suite parentale, avec son dressing spacieux et ses doubles ouvertures, embrasse la Montagne Noire à l’est et les Pyrénées au sud, offrant des panoramas « carrément » inspirants au réveil. La chambre offrant une vue sur l’église de Caraman est un véritable sanctuaire de paix. Située idéalement pour capter le charme historique du village, elle permet de contempler le clocher emblématique dès le réveil. Cette pièce est baignée de la lumière matinale qui enrichit son ambiance calme et sereine, parfaite pour des moments de repos et de réflexion. Le Sous-sol : Un Final en Apothéose Le sous-sol, méticuleusement aménagé, comprend un garage pour deux voitures, un vaste espace de stockage, une cave à vin dédiée, et une longue pièce pour la zone technique et le local piscine, assurant que chaque aspect de votre confort est « carrément » pris en charge. « Carrément Gentils, Toujours Contents » Cette maison n’est pas seulement un lieu de vie, c’est une promesse de bonheur et de contentement quotidien, où le mot « carrément » prend tout son sens.

Caraman centre - rare maison bioclimatique et atypique - double séjour - cuisine - 5 chambres dont suite parentale - salles de jeux et pièces utiles - salle de bains et salle d'eau - sous-sol complet avec garage et atelier - grande parcelle avec piscine et terrasses - proche commerces et commodités - cette maison construite dans l'ère du temps dans un réel esprit durable et écologique est à la fois chaleureuse et moderne. En effet, le confort est assuré par une chaudière à bois et un chauffage par les murs. L'air reste chaud et doux dans une ambiance saine assurée par la paille et le torchis. Outre l'excellente isolation des murs et de la toiture, le bien bénéficie de vitrage en aluminium de qualité ainsi que des volets motorisés. En sus, vous profiterez d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique et d'une aspiration centralisée dotée d'un double séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 grandes chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 wc et de nombreux rangements, la maison est construite sur un sous-sol complet de plus de 120 m² avec garage et atelier. Le terrain de plus de 2200 m² est vert, arboré, clôturé et n'a pas été altéré par des agents chimiques. La piscine est à oxygénation active et les deux terrasses sont idéalement conçues (assises, rangements, vue, rambardes). Un puits, un poulailler et des arbres fruitiers complètent l'ensemble. L'environnement est calme, avec de nombreux commerces, services, commodités, écoles, et transports accessibles à pied. Des sentiers de promenade et de randonnée sont à proximité ainsi que des équipements sportifs. Le voisinage est de qualité et un marché de plein vent complète les magasins et le supermarché. Vous pourrez aussi découvrir un magnifique lac avec baignade surveillée et vos enfants pourront bénéficier d'une crèche, d'écoles (maternelle et primaire), d'un collège et de nombreuses associations sportives et de loisirs. Le bus dessert les lycées à proximité et vous permettront de vous rendre facilement vers quint-fonsegrives et balma. Accès facilité à l'autoroute, à la rocade (périphérique), au métro ainsi qu'à la clinique croix du sud, airbus defence and space, le cnes, thales, orange business service, les ssii enova, l'enac, les sièges de banques et assurance de gramont et le complexe aéronautique de toulouse montaudran. * visite virtuelle liveroom sur rendez-vous * référence agence : 2225.

À vendre à caraman, trés belle ferme lauragaise, celle ci se compose : - une maison d'habitation avec au rdc séjour, cuisine, buanderie, cellier, poele à bois à l'étage un dégagement, deux chambres, bureau, sdb, dortoir, wc - un gite loué à la semaine avec au rdc séjour, cuisine, une chambre, sde à l'étage une grande chambre, wc, dressing, wc en plus nous avons 5 appartements loués - un appartement t1 bis (loué 460 e par mois) avec séjour, cuisine, coin nuit, sde, wc et véranda - un appartement t2 (loué 480 e par mois) avec entrée séjour, cuisine, chambre, sde, wc et poele à pelet - un appartement t2 (loué 500 e par mois) avec séjour, cuisine, sde, chambre, terrasse, jardin avec possibilté extension r + 1 - un appartement t2 (loué 500 e par mois) avec entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, sde, wc en rez de jardin avec un balcon - un appartement t3 (loué 650 e par mois) avec séjour, cuisine, 2 chambres, sde, wc en rez de jardin avec un balcon. En plus, nous avons une belle piscine un abri de jardin, une bergerie, un puit le tout sur une parcelle de 15748 m². Sur la maison ont été posé des panneaux photovoltaiques pour un rapport annuel de 2000 euros / an. Sa situation géographique est exceptionnelle à quelques kilomètres de toulouse, à proximité des commerces. Nous avons de trés belles vues avec une exposition plein sud. Le stationnement est facile, un parking goudronné et 9 places. Venez visiter cette ferme, vous serez conquis. Honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située sur les hauteurs du Lauragais, à seulement 8 km de Caraman et 10 km de Villefranche-de-Lauragais avec l'accès autoroutier A61, cette villa de plain-pied avec mezzanine, construite en 2012, offre 184 m² habitables dans un environnement calme, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain paysager de 2 520 m², elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne avec accès direct au cellier qui donne sur le garage. L'ensemble ouvre sur les extérieurs et la véranda, créant un espace agréable et convivial. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et deux WC. Une mezzanine de 41 m² de surface utile vient compléter l'ensemble. Elle peut être utilisée comme bureau, atelier, coin détente et dispose d'un accès aux combles. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, eau chaude sanitaire thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, double vitrage, récupérateur d'eau de pluie et vide sanitaire accessible. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et orientés Sud-Ouest, avec une piscine semi-enterrée idéale pour les journées d'été. Un double garage, trois stationnements supplémentaires ainsi que 50 m² d'annexes viennent compléter ce bien. Toutens est un village calme et recherché, offrant une qualité de vie privilégiée au cœur de la nature. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation toulousaine tout en restant proches des commodités. Bien rare sur le secteur. À voir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 598198 ).

Au cœur d'un environnement calme et naturel, cette belle maison de 132 m² édifiée sur un terrain de 903 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 60 m², particulièrement lumineuse, intégrant une cuisine ouverte moderne et un cellier attenant qui apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine de 6 × 3 m et d'une terrasse dont une partie est couverte, vous permettant de savourer pleinement les beaux jours. Le jardin offre une superbe vue dégagée sur les Pyrénées et garantit une ambiance paisible sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble. Cette maison, alliant modernité, luminosité et douceur de vivre, est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Référence agence : 2673.

TARABEL - Au calme, maison neuve de 2023,140 m² habitables. Maison familiale dont le confort de vie est optimal : 50 m² de séjour, 4 chambres, 2 salles de bain. Côté extérieur, la parcelle de près de 4000 m² vous le champs libre pour une piscine et une jolie terrasse. Le plus : un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette belle maison familiale de 235 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Toulouse. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau ou une chambre en rez-de-chaussée. Une buanderie et de nombreux rangements complètent le niveau principal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Les extérieurs offrent un cadre privilégié : un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis, une piscine parfaitement intégrée, une terrasse couverte et un double garage avec plusieurs stationnements. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à la qualité de la construction. La maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun gros travaux. Un bien idéal pour une famille en recherche d'espace, de calme et de sérénité. Référence agence : 2653.

Secteur Caraman, sur les hauteurs du village d'Auriac sur Vendinelle charmante maison T5 de plain-pied, quatre chambres, 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains dans un environnement calme, vue imprenable sur les Pyrénées. Piscine avec sa terrasse, sur une parcelle arborée de 3000 m². Grand sous-sol, terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de village rénovée - 4 chambres - piscine - grand garage. Sur la commune de lanta, le groupe tolosan immobilier vous propose cette superbe maison de village alliant briquettes, bois, rénovations modernes. Cette maison de plus 170 m² habitables propose un grand espace de vie donnant, par de grandes baies vitrées à galandages, sur une belle cour intérieure. L'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une grande salle de jeux (ou 2ème salon) avec cheminée. Sur une parcelle de plus 715 m², ce bien vous offre également : - une piscine - un studio indépendant - un garage les plus : classement dpe en b, proches des écoles et commerces, aucun travaux. Honoraires à la charge des vendeurs - julien galès - négociateur immobilier.

Au coeur de la campagne Lauragaise, superbe villa de plain-pied de 132 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Calme absolu et vue imprenable sur les Pyrénées. Piscine au sel chauffée pour des moments de détente toute l'année. Atouts majeurs : jolie parcelle de 920 m², prestations de qualité, maison prête à vivre. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Grand jardin avec piscine - calme - double garage - le groupe tolosan immobilier vous présente cette jolie maison t7 de 225 m² sur une parcelle de 2100 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de 55 m² lumineux avec cuisine ouverte et espace repas dédié, un bureau et 3 chambres avec placards, dont une de 18 m² avec salle d'eau privative. L'étage dessert une salle de bains et 3 chambres dont une avec son espace lecture offrant une vue sur les pyrénées. Côté pratique, vous apprécierez également les deux garages. Le jardin plat, clos et arboré est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse partiellement couverte. Honoraires à la charge de acquéreurs, soit 3,45 % ttc. Julien galès - négociateur en immobilier.

Vue exceptionelle - nouveaute en exclusivite - superbe villa 165 m² - 4 chambres et un bureau - piscine. Cette superbe villa de 2000 propose une pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cheminée donnant sur une terrasse couverte offrant une superbe vue degagee. L'espace nuit propose, sur aile de la maison, 3 chambres avec placards et une salle d'eau, et sur l'autre aile de la maison, une suite parentale et un bureau. L'amenagement extérieur offre un espace piscine (au sel) également avec vue ainsi qu'une surface de stockage de 60 m² idéal pour stocker le matériel, de jardin, piscine, outils, etc. Prestations supplementaires : clim gainable, volets roulants électriques, etc. ) honoraires charges vendeurs- julien gales - responsable commercial.

Superbe villa en impasse - decennale - piscine - panneaux photovoltaiques. Sur la commune de lanta et à 5 minutes des écoles, collège et commerces et dans un quartier calme et résidentiel, superbe villa sous décennale propose un grand espace de vie lumineux de plus de 43 m² avec cuisine américaine circulant sur une grande terrasse et piscine exposée sud. Le coin nuit propose 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. Prestations : clim gainable, volets roulants électriques, piscine avec volet roulant immergé, cuisine turini. Honoraires à la charges des vendeurs - julien gales - responsable commercial.

Superbe renovation - vue campagne - piscine - double garage a 10 minutes de lanta, offrant une vue splendide sur lauragais, le groupe tolosan immobilier vous présente ce corps de ferme de 173 m² entièrement rénové, sur une parcelle de plus de 2000 m² arborée avec piscine. Cette magnifique bâtisse comprend au rdc une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine / salle à manger entièrement équipée et meublée, une buanderie et une véranda baignée de lumière l'étage dessert 4 chambres dont une de plus de 23 m², une salle d'eau et un espace télétravail. De plus, 45 m² de garage et 70 m² de combles aménageables selon ses désirs complètent le bien. Le jardin sans aucun vis à vis et avec un espace piscine avec vue sur la campagne finira de vous séduire. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien galès – négociateur en immobilier.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa contemporaine de 2013, développant 128 m² habitables, et ce, entièrement de plain-pied. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard équipé et banquette, d'un toilette indépendant, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour de près de 48 m² lui-même ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m², mais aussi d'un cellier / buanderie. Côté coin nuit, un couloir vous mènera à deux jolies chambres d'environ 12 m² dotées de placards équipés, une salle de bains présentant une douche et une baignoire, un second toilette indépendant, mais également à une chambre parentale et son dressing. En annexe et communiquant à la maison par le cellier, vous pourrez apprécier un garage de près de 20 m² avec sa mezzanine de rangement complète et une cave de même surface. Côté jardin, le vis à vis inexistant permet de profiter au maximum de la somptueuse piscine au sel qui vient compléter ce bien. Les plus + : clim réversible, double vitrage, baies à galandage, porte garage motorisée Aucun travaux à prévoir ! Alors arrivez et posez vos valises ! DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ – À 12 min de Revel, 45 min du métro Toulouse - Gramont et 35 min de Castres, découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité indépendante. La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée / insert et système de diffusion à l'étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d'eau. À l'étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l'espace nuit. Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d'amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d'accueil, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 909379.

En haute garonne, à 30mn de toulouse et 10 mn de revel, dans le village de saint julia, très belle longère de 330 m², en pierre. Très bien décorée art déco, entièrement restaurée, comprenant au rez de chaussée, une grande cuisine avec cheminée et insert, espace de repas et de travail, un salon séjour de 80 m² avec puits de lumière, grande p / f sur terrain et piscine, cheminée, poutres; une chambre, une salle d'eau, un wc, un dressing. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, ce qui permettrai de créer des chambres d'hôtes ou gites. À l'étage : 3 chambres, plusieurs salle d'eau et wc, et une immense chambre de 70 m² avec plafond cathédrale salle de bain ouverte sur chambre, dressing. Accolé un hangar de 100 m² aménagé en partie en garage et atelier. Au dessus un plateau aménageable en logement, indépendant : un petit chalet de 30 m² pour rangements ou garage sur 7750 m² avec piscine au sel (11x3x1.50 ),l'accès a la propriété se fait par un chemin privé. Situé au calme, sans voisins, avec vue dégagée sur la plaine lauragaise. Propriété unique et atypique, à voir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 919831.

Propriété d'Exception au Cœur de la Campagne Lauragaise À 15 minutes de Caraman, 10 minutes de Revel, 30 minutes de Castres et 35 minutes de Toulouse, découvrez ce corps de ferme d'exception, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant. Un domaine clos de 8668 m², alliant authenticité et grand volumes, avec 370 m² habitables et 170 m² à rénover. Composé de 3 habitations : 1ère habitation (183 m²) : Grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle de bain. 2ème habitation (190 m²) : Salon avec poêle à bois, 5 chambres, terrasse avec piscine. 3ème habitation (170 m² à rénover) : Cuisine, salon, 3 chambres, dont une suite parentale. Prestations & dépendances : Piscine 15x5 m avec dôme de protection, garages, greniers aménageables, puits, mare. Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Confort : Toiture en bon état, isolation, chaudières De Dietrich, assainissement et compteurs séparés. Un bien rare aux multiples possibilités. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Propriété atypique de 240 m² habitables avec dépendances sur 6 400 m² – Vallesvilles (31570) Amoureux d'espace, et de belles prestations ? Découvrez cette superbe propriété située à Vallesvilles, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et de Toulouse. Elle se compose de deux logements indépendants : Une maison principale d'environ 165 m², spacieuse et lumineuse, Un second logement de 75 m², parfait pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu locatif. Les deux habitations disposent de cuisines entièrement équipées et sont en excellent état. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel sur un terrain clos de 6 400 m², avec : Une piscine de 9x4 m, Un pool house de 40 m² entièrement aménagé, une grande terrasse pour les moments de détente ou les soirées entre amis, Deux grands hangars de 90 m² chacun, Trois garages (26 m², 26 m² et 37 m²), idéaux pour les véhicules, le stockage ou une activité artisanale. Les plus : Propriété très bien entretenue, Volumes généreux, Nombreuses dépendances, Parfait pour un collectionneur de véhicules, un artisan, ou une famille nombreuse. Vallesvilles (31570) – secteur recherché, à proximité de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, Lanta et Escalquens à 17km de Balma et 22km de Toulouse. Un bien rare sur le marché, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 930432.

Découvrez ce domaine d'exception situé en plein cœur du pays Lauragais à Puéchoursi, à moins d'une heure de Toulouse et de Carcassonne. Niché sur 6 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une activité de gîte, chambres d'hôtes, réception ou séminaire. Deux habitations principales > Maison 1 : Plain-pied, spacieuse et lumineuse 152 m² environ • 3 chambres • Séjour de 57 m² avec cuisine ouverte • Cellier et grande buanderie • Salle de bain avec WC • Deux terrasses (couverte au Nord et ouverte au Sud) > Maison 2 : Charme et authenticité R + 1 d'environ 124 m² • Cuisine séparée • Séjour avec cheminée (33 m²) • Véranda chauffée et climatisée (18 m²) • Suite parentale avec salle de bain et douche • À l'étage : 2 chambres mansardées (12 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC > Un espace locatif clé en main : * 2 gîtes entièrement équipés : • Gîte 1 : 6 personnes (62 m²) • Gîte 2 : 4 personnes (50 m²) * 3 chambres d'hôtes de standing (2x20 m² et 22 m²) * Salle de réception de 79 m² avec bar et cuisine professionnelle équipée (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc.) Vendu meublé et prêt à l'exploitation Des extérieurs enchanteurs pour séduire vos hôtes * Piscine avec plage et poolhouse pour des moments de détente * Terrain boisé avec animaux de ferme (chèvres, cochons, chevaux, poules…) * 3 garages > Un emplacement touristique stratégique À 15 minutes de Revel et son célèbre marché du samedi À proximité du lac de Saint-Ferréol (sports nautiques et baignade) Moins d'une heure de Toulouse et Carcassonne Que vous souhaitiez développer une activité de tourisme, de réception ou de séminaire, ce domaine d'exception est une opportunité clé en main. Un projet en tête ? Ce lieu est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 896771.

Dans le secteur très prisé de Fourquevaux, Maison 5 pièces avec vue Pyrénées. Belle parcelle clôturée et arboré de presque 1700 m² avec piscine, pool House et abri de jardin. Grand salon avec cheminée / insert, cuisine équipée, suite parentale, garage, climatisation, terrasse / pergola avec vue pyrénéens,. Cet maison traditionnelle alliera confort et modernisme, à visiter rapidement ! Référence agence : 430.

Située au cœur de Fourquevaux, charmante commune de la campagne toulousaine, 11mn de Saint Orens, 14mn de Labège et des futures lignes de métro B et C, cette maison mêlant charme de l'ancien et modernité offre un cadre de vie paisible pour accueillir votre famille. Mini crèche et écoles au sein du village, collège et lycée accessibles en bus. Cette propriété vous séduira par son jardin de 1000 m² clôt sans vis à vis, sa piscine au sel de 5x10 avec pool house et sa terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La façade en brique et pierre confère un charme authentique à l'ensemble, complété par un garage isolé pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, l'ancienne forge rénovée avec de beaux matériaux propose 193 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de 54 m² composé d'un salon avec cheminée ouverte, une cuisine spacieuse et une salle à manger sous véranda ouvrant sur le jardin. On y trouve également une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Le premier demi niveau se compose de deux chambres mansardées dont une de 15 m² et un grand dressing commun. Le dernier niveau offre une salle de bain avec toilettes, deux autres chambres dont une de 24 m² avec dressing. Enfin, depuis l'entrée, on accède au niveau inférieur et sa pièce de 26 m² (idéale pour un appartement indépendant) qui accède au garage de 25 m². La climatisation réversible dans toutes les pièces assure un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.