Maison sans vis-à-vis à vendre à Caraman (31460)

À vendre 31460 caraman - villa de plain-pied de 117 m² sur un terrain de 802 m² avec piscine ! Découvrez cette maison construite en 2006 située dans le centre de caraman à proximité de toutes les commodités. Une entrée avec placard intégré donne directement sur un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée, cette espace convivial est compléter par un poêle à granulés. Une véranda attenante de 13 m² vient prolongé la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres de 11 et 12 m² chacune équipée de placard aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne et wc séparé. Vous profiterez des beaux jours dans un jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine sécurisée. L'ancien garage de 16 m² actuellement utilisé en cellier / buanderie et stockage est un réel potentiel supplémentaire peut devenir une chambre ou un pièce pour activité professionnelle / bureau. Un grand cabanon de jardin / atelier complète ce bien. Vous profiterez des beaux jours dans un jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine sécurisée. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - a 10 minutes de caraman 31460 - villa t4 de plain-pied sur une parcelle de 2500 m² au calme ! Venez découvrir cette maison construite en 2005, de plain-pied située dans un village très calme au coeur du lauragais. Dès votre entrée vous serez séduits par son spacieux séjour de 53 m² agrémenté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit vous trouverez trois chambres de 12,13 et 17 m² chacune équipées de grand placard ainsi qu'un espace buanderie / bureau de 8 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 5 m² et wc séparé. Un garage / hangar de 94 m² vient compléter ce bien pour accueillir plusieurs projets (professionnels, atelier, stationnement ou habitation) un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m² sans vis-à-vis et d'une piscine hors-sol parfait pour les beaux jours dans un jardin arboré. Cocon clé en main a visiter sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre a 10 minutes de caraman 31460 - maison de 150 m² habitable + 70 m² de combles à aménager sur une parcelle d'environ 600 m² avec piscine venez découvrir ce corps de ferme de 1872 rénovée avec goût et située dans un village calme au coeur du lauragais. Un hall d'entrée traversant dessert le salon suivi d'une lumineuse salle à manger de 37 m² avec cuisine ouverte et un cellier / buanderie attenant. Deux spacieuses chambres de 12 et 15 m², une salle de bain et wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez une mezzanine de 15 m² pour un espace détente / jeux ainsi qu'une quatrième chambre de 15 m². Un dégagement mène a des combles de 70 m² qui offre un beau potentiel supplémentaire pour une création de pièces avec accessible à l'étage ou à rendre indépendant. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis avec une belle terrasse ombragée qui donne sur une piscine 4x8 idéalement exposée. Un garage de 20 m² et un atelier de 12 m² complètent ce bien. Vous pourrez également stationner un véhicule devant le garage. Les plus : pompe à chaleur air / eau de 2023, rénovation complète de la piscine en 2025, pompe de 2026, agencement idéal pour une vie de famille charmant corps ferme rénové qui n'attend que vous ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un environnement privilégié. Nichée dans un écrin verdoyant, à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et à 30 minutes de Toulouse, cette longère rénovée de 133 m² habitables, aux pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2 500 m², bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, volumes généreux et matériaux de caractère donnent immédiatement le ton. La pièce de vie conviviale, avec poutres apparentes et poêle à bois, accueille une cuisine ouverte et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et la campagne, offre un espace privilégié pour profiter de la vue dès les premiers rayons de soleil. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, actuellement aménagé en atelier de couture, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin arboré et piscine avec sa plage aménagée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des panneaux solaires installés en mai 2025 complètent les prestations de cette propriété. Pierres, bois, lumière et nature s'accordent ici pour créer un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. 1.

Corps de ferme en pierre – 296 m² habitables – Piscine et dépendances Sur la commune de Saint-Julia (31), À seulement 35 minutes de l'entrée de Toulouse 15 minutes de Revel, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété en pierre de caractère développant 296 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 5 000 m². La maison offre de très beaux volumes avec un salon-séjour traversant de 70 m² agrémenté d'une grande cheminée avec insert, une salle à manger de 35 m² ainsi qu'une vaste cuisine américaine équipée avec piano de cuisson. L'espace nuit comprend 6 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC. Un grenier aménagé et isolé de 35 m² Loi Carrez complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec une piscine 10 x 5 m, une grande terrasse couverte de 52 m² et un vaste hangar pouvant être aménagé en atelier, garage ou espace de stockage. Prestations : insert, charme de l'ancien, matériaux nobles et authenticité préservée. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Les + : • 296 m² habitables • 6 chambres • Piscine 10 x 5 m • Terrain arboré de 5 000 m² • Sans vis-à-vis • Dépendances et hangar • Calme absolu Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 957681.

Carrément Caraman : « Carrément Gentils, Toujours Contents » Une Ville où « Toujours Content » n’est pas juste une Chanson, c’est un Mode de Vie Nichée sur une colline et dominée par un clocher visible de loin, Caraman est cette perle rare qui conjugue charme d’antan et dynamisme contemporain. Son « esprit village », palpable lors des marchés de plein vent du jeudi, insuffle vie et convivialité dans ses petites boutiques qui captivent les âmes curieuses des environs. La Villa : Un Hymne au Confort et à la Lumière Bienvenue dans une villa moderne de 180 m², un havre de paix où chaque recoin chante une mélodie de confort « carrément » luxueuse. Construite en 2005 et rénovée avec passion en 2018, cette demeure de plain-pied s’étend sur une parcelle généreuse de + 1500 m². Le Jardin : Un Refrain Verdoyant Promenez-vous dans un jardin où oliviers, cyprès, palmiers et lauriers composent une symphonie de verts, sous le regard bienveillant des montagnes. La piscine, couverte et chaleureuse, promet des baignades « carrément » agréables, quelle que soit la saison. Les Espaces de Vie : Couplets d’Espace et de Lumière Les vastes espaces de vie, avec leur entrée accueillante et leur salon doté d’un poêle à bois, sont baignés de lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui donnent sur l’arrière. La véranda, s’ouvrant entièrement sur la terrasse exposée sud, offre une vue « carrément » spectaculaire sur les Pyrénées, transformant chaque jour en une invitation à la détente. La Cuisine : Refrain de Modernité et Fonctionnalité La grande cuisine moderne, cœur battant de la maison, est équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants, avec une abondance de rangements et une arrière-cuisine pratique, faisant de la préparation des repas un véritable plaisir. La grande cuisine moderne est un véritable cœur de la maison, équipée de tout le nécessaire pour concocter des repas délicieux, avec un accès direct à l’arrière-cuisine et un impressionnant espace de rangement. Salle à Manger Lumineuse : Un Cœur Chaleureux pour des Moments Inoubliables La salle à manger de cette villa moderne à Caraman est un véritable chef-d’œuvre de convivialité et de style. Située au cœur des espaces de vie, cette pièce de 27 m² est baignée de lumière naturelle qui filtre à travers une grande baie vitrée donnant sur le jardin arboré. L’aménagement est conçu pour faciliter à la fois les repas quotidiens et les grandes réceptions, avec suffisamment d’espace pour accueillir confortablement tous vos invités. Les Chambres : Des Vers Doux et Reposants À gauche du perron, une pergola se transforme en jardin d’hiver, connectant harmonieusement deux chambres paisibles. La suite parentale, avec son dressing spacieux et ses doubles ouvertures, embrasse la Montagne Noire à l’est et les Pyrénées au sud, offrant des panoramas « carrément » inspirants au réveil. La chambre offrant une vue sur l’église de Caraman est un véritable sanctuaire de paix. Située idéalement pour capter le charme historique du village, elle permet de contempler le clocher emblématique dès le réveil. Cette pièce est baignée de la lumière matinale qui enrichit son ambiance calme et sereine, parfaite pour des moments de repos et de réflexion. Le Sous-sol : Un Final en Apothéose Le sous-sol, méticuleusement aménagé, comprend un garage pour deux voitures, un vaste espace de stockage, une cave à vin dédiée, et une longue pièce pour la zone technique et le local piscine, assurant que chaque aspect de votre confort est « carrément » pris en charge. « Carrément Gentils, Toujours Contents » Cette maison n’est pas seulement un lieu de vie, c’est une promesse de bonheur et de contentement quotidien, où le mot « carrément » prend tout son sens.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain pied, avec sous-sol sur une magnifique parcelle arborée de 3200 m², piscine, à 5 minutes de Labastide Beauvoir et de Caraman, dans le village de Caragoudes. Vous êtes à la recherche d'un environnement d'exception, de nature, de calme, cette propriété est faite pour vous. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la piscine et les extérieurs, avec cuisine américaine aménagée et équipée, L'espace nuit distribue 3 chambres dont deux avec placards, une buanderie, une salle d'eau spacieuse et moderne, wc indépendant. Vous profiterez en plus d'un vaste sous-sol / garage, avec porte automatisée et cellier. Prestations : Chauffage mixte bois et électrique, fenêtres en aluminium double vitrage K line 2018, isolation refaite en 2017. Côté extérieurs, un havre de paix, idéal pour profiter d'une qualité de vie privilégiée tout en restant facilement connecté à Saint-Orens et Toulouse. Le terrain de 3200 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec accès à la piscine de 10X4 mètres qui est chauffée et sécurisée par un volet roulant intégré. Quelques travaux à prévoir : assainissement, liner piscine (photo de la piscine en eau générée par IA) et quelques lames de terrasse à changer. Coté services : ramassage scolaire devant la maison, Commerces à 5 minutes, St Orens 25 minutes, Caraman 7 minutes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à mi-chemin entre Lavaur et Vendine, et à environ trente minutes de la rocade toulousaine, cette villa d'artiste se situe dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. La maison développe environ 180 m² habitables et est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 400 m². Elle a fait l'objet de travaux de rénovation mêlant éléments d'origine et aménagements plus contemporains. La maison s'organise autour d'un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Le salon est agrémenté d'un insert et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un espace indépendant, actuellement utilisé comme studio de musique, complète l'ensemble et peut facilement être transformé en quatrième chambre, bureau ou pièce polyvalente selon les besoins. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et arboré. Une terrasse permet de profiter des beaux jours et donne accès à une piscine. Un patio, aujourd'hui à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur convivial. Un garage vient compléter les prestations. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes reliant Lavaur, Toulouse et Castres (future autoroute à 5 min). Un bien atypique, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des possibilités d'évolution, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, fonctionnel et inspirant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Située à mi chemin entre Caraman et Villefranche de Lauragais, implantée sur un terrain de plus de 9 000 m², cette maison de style corps de ferme, développe une surface habitable d'environ 331 m² et offre un potentiel remarquable pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation, au coeur de la campagne du Lauragais, dans un environnement calme et préservé avec vue imprenable sur les Pyrénées. La maison se compose de 10 pièces dont un vaste espace de vie de 120 m² (séjour cathédrale lumineux de 85 m² ouvert sur une salle à manger de plus de 37 m²avec cheminée insert, une cuisine indépendante, plusieurs espaces de rangement ainsi que 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié sans vis-à-vis. Le terrain de 9000 m² composé de différente espaces dont un prairie, permet de profiter pleinement du calme de la campagne et de la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une dépendance de 44 m² avec eau et électricité offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (atelier, studio, espace professionnel ? ). Le stationnement est facilité grâce à un garage, un abri couvert et plusieurs places extérieures. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment concernant la toiture à remanier, l'assainissement et les menuiseries en simple vitrage bois, permettant ainsi de repenser et valoriser pleinement cette propriété au fort potentiel. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces et 180 m² située au cœur de la charmante commune du Faget. S'élevant sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 1593 m² qui accueille une piscine, un jardin agréable et des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon. Des travaux sont à prévoir. À l'intérieur, le bien s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée. Quatre chambres sont officiellement déclarées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol de 100 m² est un atout majeur, parfait pour le stockage, un atelier ou tout projet personnel. L'environnement calme et sans vis-à-vis, conjugué à une maison de belle taille, est particulièrement apprécié. Les baies vitrées en double vitrage et la présence d'une cheminée ajoutent chaleur et confort à cette maison accueillante. Grâce à la fibre optique et au chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et connectivité, assurant une consommation énergétique optimisée et un diagnostic de performance énergétique en classe B. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Enfin, la maison est proposée en mandat exclusif, assurant un suivi personnalisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 1593 m² - Sous-sol : 100 m² - Piscine - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À 12 min de Revel, 45 min du métro Toulouse - Gramont et 35 min de Castres, découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité indépendante. La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée / insert et système de diffusion à l'étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d'eau. À l'étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l'espace nuit. Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d'amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d'accueil, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 940626.

Dans un cadre résidentiel calme et recherché, au cœur du Lauragais, entre Revel et Puylaurens, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 171 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse en quête d'espace, de confort et de sérénité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², parfaitement entretenu, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La maison se compose de : • 5 chambres, dont une suite avec dressing • 1 salle de bain avec douche • 1 salle d'eau indépendante • 1 cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois central Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainée complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. À l'extérieur, vous profiterez pleinement : • d'une piscine 9 x 4,5 m avec plage et son cabanon pour le rangement et le matériel de piscine. Elle est chauffée par pompe à chaleur et traitement possible soit au chlore soit au sel • d'un jardin arboré et soigné • d'un carport pour stationner 2 voitures à l'abri Un véritable espace de vie en plein air, parfait pour les moments en famille ou entre amis, sans vis-à-vis côté piscine, vue sur le lac. Située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes reliant Revel, Puylaurens et la région toulousaine. Cette propriété rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, confortable et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle accessible sur demande, dans le cadre d'un accompagnement personnalisé, après échange préalable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 938984.

Au calme, sans voisins proches, dans un environnement naturel préservé, cette ancienne maison en pierre, récemment restaurée, développe 175 m² habitables au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 600 m², entouré de champs avec un petit bois en fond de parcelle. Un cadre rare, sans vis-à-vis, idéal pour une vie au vert, une résidence secondaire ou un projet familial. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : un salon de 40 m² avec parquet en pointe de Hongrie et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose : • 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas • 4 chambres dont une suite parentale • 1 bureau et une bibliothèque, parfaits pour le télétravail • 1 salle d'eau à l'étage et WC séparés Côté potentiel, vous bénéficiez également : • d'une salle de jeux de 36 m² • d'un grenier aménageable de 26 m² Les prestations assurent confort et efficacité énergétique avec un chauffage par chaudière à granulés. En complément : garage de 27 m², buanderie et stationnements. Située à quelques minutes de Cuq-Toulza, 20 min de Revel et 40 min de Toulouse et Castres. Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité pour y vivre toute l'année ou pour une maison secondaire Contactez-moi pour découvrir la visite virtuelle et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 971337.

À Teulat (proche Verfeil / Lavaur), découvrez ce havre de paix lumineux de 125 m² ! Il offre un vaste séjour, cuisine séparée, 3 chambres, bureau et buanderie. Profitez d'un splendide terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis, au calme absolu. Garage mitoyen et accès rapide à l'autoroute. Prévoir des travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle demeure rénovée aux prestations haut de gamme, développant 363 m², au coeur d'un environnement calme et privilégié offrant un lieu de vie unique, à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², Cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension, proposant aujourd'hui un cadre de vie alliant élégance, volumes, luminosité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent largement sur une spacieuse terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. Dans la continuité du salon, la partie la plus ancienne propose un espace de plus de 50 m², laissant libre cours à vos envies : salle de réception, salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un spa Balboa, offrant un véritable espace bien-être d'environ 45 m² avec une vue exceptionnelle grâce à ses baies à galandage, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une seconde chambre (actuellement aménagée en dressing) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne lauragaise. Un garage de 35 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et parfaitement exposé met en valeur une piscine chauffée au sel et de vastes espaces de détente, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Vous l'aurez compris, aucun détail n'a été laissé au hasard. La qualité de la rénovation et des matériaux (menuiseries aluminium avec filtre anti chaleur et froid et climatisation gainable) confère à cette propriété une excellente performance énergétique (DPE B) ainsi qu'un confort de vie optimal. Ses atouts : Environnement paisible à l'abri des regards, rénovation complète et prestations haut de gamme, volumes généreux et lumineux, espace bien-être avec spa et proximité immédiate des commodités. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Un grand terrain, du calme et de nombreuses possibilités : ici, c'est le potentiel qui fait la différence. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, cette maison de 1969 d'environ 92 m² offre un cadre privilégié pour imaginer un nouveau projet de vie. La propriété se compose d'une maison principale de type T3 (anciennement T4) à rénover, 1 garage aménagé, complétée par plusieurs dépendances dont deux studios indépendants d'environ 35 m² chacun, eux aussi à moderniser. Un vrai plus : deux accès distincts permettent de desservir séparément la maison principale et les studios. Rénovation, réorganisation des espaces, projet familial… l'ensemble offre une belle base pour créer un lieu à votre image, au calme et avec de l'espace. Une propriété qui demande des travaux, certes, mais qui offre surtout des possibilités. Une belle opportunité à découvrir pour celles et ceux qui aiment les biens avec du potentiel. Les Honoraires sont à la charge vendeur. Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Visuels non contractuels. Référence agence : 580.

Le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un environnement privilégié. Nichée dans un écrin verdoyant, à seulement 10 minutes au sud de Lavaur et à 30 minutes de Toulouse, cette longère rénovée aux pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2 500 m², bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, volumes généreux et matériaux de caractère donnent immédiatement le ton. La pièce de vie conviviale, avec poutres apparentes et poêle à bois, accueille une cuisine ouverte et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin et la campagne, offre un espace privilégié pour profiter de la vue dès les premiers rayons de soleil. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, actuellement aménagé en atelier de couture, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasse, jardin arboré et piscine avec sa plage aménagée, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des panneaux solaires installés en mai 2025 complètent les prestations de cette propriété. Pierres, bois, lumière et nature s'accordent ici pour créer un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette longère. 1.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : villenouvelle – belle ferme rénovée de 177 m² avec piscine. 3 chambres, 2 salles d’eau, grande pièce de vie et cuisine dînatoire + une annexe avec dortoir et un carport de 40 m². Au calme sans être isolé, sur un terrain de 10 000 m² dont un bois de 4 000 m². Rez-de-chaussée (rdc) : un auvent donne accès à une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 31 m² avec un poêle à bois. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 75 m² dotée d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la piscine et les terrasses, bénéficiant ainsi d’une lumière traversante. Ce niveau comprend également deux chambres de 18 et 19 m², dont une attenante à une salle d’eau et l’autre équipée d'un placard aménagé avec une porte-fenêtre ouvrant sur la piscine. Toilettes séparées avec lave-mains. Étage : une mezzanine avec rangements dessert une suite parentale de plus de 16 m² équipée d'une climatisation réversible et d'une salle d’eau avec wc. Annexe : un logement indépendant de 70 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et rangements, une salle d’eau et des toilettes sèches séparées, à l’étage, un grand dortoir pouvant accueillir 6 couchages. Ce logement dispose d'une climatisation réversible et d'une terrasse privative de 20 m². À seulement 400 mètres du gr653 (chemin de saint-jacques de compostelle), idéal pour une activité de location en gîte à votre convenance. Extérieur : piscine de 8x5 m avec douche solaire et abri semi-haut, pool house de 15 m², terrasses et auvent de 16 m². Carport de 40 m². Le terrain d'un hectare comprend un bois de 4 000 m², de nombreux arbres fruitiers et offre un cadre arboré exceptionnel. Équipements : deux poêles à bois, chaudière au fioul, climatisation réversible, cumulus, menuiseries double vitrage et volets en bois. Raccordement à la fibre optique. les plus : proche de toutes les commodités et de la gare sncf. Le liner de la piscine ainsi que la pompe ont été remplacés en 2025 (régulateur automatique de ph programmable). Présence d'un puits. Révision et nettoyage de la toiture effectués en 2024. Accès autoroute à 6 km. Centre de santé le cosil à 12 minutes. Villefranche-de-lauragais à 11 minutes. Au calme et sans-vis-à-vis. Ses atouts : maison très lumineuse et agréable au calme et sans vis-à-vis – magnifique pièce de vie avec vue sur la piscine et son superbe terrain – grande cuisine dînatoire – 3 grandes chambres – 2 salles d’eau – piscine avec abri – annexe aménagée en gîte – carport. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thévenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iadfrance immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : iadfrance. Fr honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique demeure familiale aux prestations de qualité, offrant environ 219 m² habitables sur une parcelle généreuse d'environ 2812 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour allier confort et convivialité. Cet espace harmonieux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement fonctionnelle, le tout tourné vers l'extérieur avec une superbe vue dégagée sur la piscine, le jardin et les Pyrénées. La maison dispose de 5 chambres, dont deux véritables suites parentales offrant intimité et confort, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La cinquième chambre se situant à l'étage peut être aména Un espace cellier / buanderie vient compléter les prestations intérieures, facilitant le quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse idéale pour recevoir, un terrain arboré soigneusement entretenu, une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble, ainsi que deux cabanes de jardin pratiques et discrètes. Un vaste espace de stationnement complète ce bien. Le terrain est constructible et offre la possibilité de diviser une parcelle, représentant un véritable atout pour un projet familial ou un investissement. Cette propriété, alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel, est idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 2782.

Et si le vrai luxe était de vivre en plein centre tout en conservant l'espace, un jardin et un garage ? Au cœur de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 170 m², développée sur trois niveaux. Une maison qui se distingue par ses beaux volumes, ses 5 chambres et son alliance réussie entre éléments de caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, près de 60 m² sont consacrés aux espaces de vie. Le salon-séjour d'environ 41 m², avec son parquet, son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée d'environ 17 m², ouverte sur le salon-séjour, prolonge naturellement cet espace et crée un ensemble agréable pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une arrière-cuisine avec espace buanderie, un WC ainsi qu'un garage d'environ 20 m², directement accessible depuis la maison, complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre chambres d'environ 14 m² chacune, deux salles d'eau ainsi qu'un WC. Une distribution particulièrement confortable pour une maison familiale. Le dernier étage constitue presque un espace à part entière. Il accueille une cinquième chambre climatisée, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon TV. Une configuration idéale pour créer notamment un véritable espace parental indépendant. Et pour terminer la visite, la maison réserve l'un de ses principaux atouts : un jardin paysagé, intimiste et sans vis-à-vis en plein centre de Villefranche-de-Lauragais. À l'abri des regards, cet extérieur offre un véritable espace de détente et de convivialité. Les murs en brique participent à son charme et rappellent l'identité architecturale du Lauragais. 170 m² habitables, 5 chambres, 3 salles d'eau, près de 60 m² de pièces de vie, un garage et un jardin sans vis-à-vis : une configuration particulièrement intéressante pour profiter pleinement du centre de Villefranche-de-Lauragais sans renoncer à l'espace et à un véritable extérieur. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 970236.

Propriété de Caractère entre Villefranche-de-Lauragais et Carcassonne Située entre TOULOUSE SUD (30′) par l’A61 et CARCASSONNE LA CITÉ 60km (55′), l’accès a la propriété est très rapide et simple depuis la sortie autoroute A61 par une départementale en ligne droite au milieu des champs agricoles. Nichée au cœur des vallons du Lauragais, cette propriété "Ancienne ferme Métairie Lauragaise" d'exception de 1850 allie le charme et la tradition de l'ancien restauré, au confort de la rénovation du moderne. Entourée de champs de blé, colza et tournesol, elle offre un cadre de vie paisible, et authentique dans un confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ + 460 m² répartis sur deux niveaux. - Terrain : parcelle arborée de 5 000 m² avec piscine. - Pièces : +10 pièces grands volumes (autour des 30 m² / pièce), avec grande hauteur sous plafond ( + 3m), parquet & plancher ancien traditionnel abouté cloué, murs enduits peints à la chaux, cheminées anciennes rénovées en moderne (normes de maintenant), portes encadrements moulurés double vantail. - Chauffage : chaudière autrichienne à pellets avec silo automatique intégré, garantissant une performance énergétique optimale. - Dépendances : nombreuses annexes à aménager sur l'aile Est ( + 250 m²) stockage sur l’aile Ouest ( + 150 m²) et un logement T3 indépendant à l'étage. - Extérieurs : façade exposée plein Sud, grande piscine vue sur les champs du Lauragais, parc arboré et jardin paysagé, allée de pins maritimes à l’entrée Est, terrasse ombragée exposée nord sur l’arrière, plus de fraîcheur l’été. Cette demeure a été restaurée avec soin, respectant les matériaux et techniques traditionnels tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une isolation performante, des systèmes d'énergie aux normes de maintenant, une excellente couverture Wi-Fi complète et une excellente réception mobile partout dans la propriété.​ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez consulter l'annonce complète sur le site UrbanHouse360. com : "Art de Vivre en Lauragais".

Élégante ferme Lauragaise rénovée – à 30 min de Toulouse et 10 min de Villefranche-de-Lauragais À seulement quelques minutes de l'autoroute et des commodités, découvrez cette authentique ferme Lauragaise entièrement rénovée, offrant plus de 370 m² habitables dans un cadre d'exception de 1ha clos. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un immense salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un poêle central renforce le caractère unique de cet espace de vie. Une entrée spacieuse, une buanderie cellier et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute intimité. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double de plus de 75 m² ainsi que d'un abri pour camping-car. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace détente, billard et bureau dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace nuit. Un atelier attenant offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. Les extérieurs invitent à la détente : grande terrasse, véranda lumineuse, piscine, et même garages supplémentaires et des box à chevaux pour les passionnés d'équitation. Cette demeure d'exception, alliant confort, authenticité et sérénité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 928498.

Rare sur Villefranche-de-Lauragais. Au cœur du village, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de village d'environ 136 m² habitables entièrement rénovée offre un équilibre recherché entre confort moderne, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison affiche le ton d'une rénovation soignée et fonctionnelle, avec verrière sur mesure et rangements intégrés. La pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, réunit un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Un atout majeur et rare pour une maison de village, une suite parentale en rez-de-chaussée avec placards et salle d'eau avec WC permet une véritable vie de plain-pied, idéale pour anticiper l'avenir ou accueillir confortablement. La pièce de vie s'ouvre sur une cour en pierre, intime et sans vis-à-vis, parfaitement adaptée aux repas en extérieur et aux moments de détente. Une dépendance attenante à la cour complète l'ensemble et offre un espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une seconde salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille ou du télétravail. La maison bénéficie d'une rénovation complète récente, d'un poêle à granulés complété par un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires, d'un garage attenant avec point d'eau ainsi que d'une dépendance attenante. En complément, il est possible d'acquérir en supplément une dépendance attenante d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités telles que la création de garages supplémentaires, un agrandissement de la surface habitable ou le développement d'une activité professionnelle. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant une maison évolutive, confortable et bien située, avec une vraie vie de village et un accès rapide à Toulouse. Un bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, réunissant charme de l'ancien, confort contemporain et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 959983.

Demeure de charme du xvie siècle - 5 ha - art de vivre a la francaise - etat irreprochable. En exclusivite : nichée dans un paysage vallonné, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Cet ancien moulin de pastel (sans eau) datant du xvie siècle, elle a été entièrement rénovée 2012 par d'artisans et d'architectes locaux, dans le respect de son cachet d'origine et selon des standards de confort modernes. Cette belle demeure développe environ 400 m² habitables et se compose actuellement de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage (résidence principale et gîte, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, etc.). Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité indépendant, d'un poêle à bois, d'un accès intérieur permettant, si désiré, de réunifier les deux espaces facilement. Au total, la maison offre deux cuisines, deux salons et 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec wc. Un studio indépendant de 30 m² est un plus et peut être équipée avec une sauna. Située en pleine nature, en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant connectée au monde. Toulouse et l'aéroport international toulouse-blagnac se trouve en 45 min. Toutes les commodités et des établissements scolaires sont accessibles en 7 min. La propriété s'étend sur environ 5 hectares, avec vue dégagée sur la campagne environnante et les pyrénées. Dans le cadre du nouveau plan local d'urbanisme intercommunal (plui), certaines parties du terrain ont été classées en zone constructible, notamment dans le cadre d'un développement raisonné du tourisme doux. Piscine au sel chauffée (11 x 5 m), équipée d'un volet solaire automatisé. Trois garages fermés. Bâtiments annexes servant de rangement pour le matériel de jardin, mobilier extérieur, etc. Assainissement conforme : microstation. Connexion internet par fibre optique. 2 systèmes d'alarme et détecteurs de mouvement. Ce bien exceptionnel, entretenu avec soin et n'ayant été utilisé qu'en résidence secondaire, est dans un état proche du neuf. Il offre un cadre de vie idyllique, mêlant nature, histoire, confort et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Au cœur de Drémil-Lafage (31280), A 7km de QUINT-FONSEGRIVES, à 10 km de Balma (31130), et 15 km du centre de Toulouse, Ecoles, commodités et services à pied ainsi que la proximité directe du Super U Flourens et de sa zone commerciale, Venez découvrir cette jolie maison T5 très bien entretenue et son jardin paysagé avec goût, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'environ 142 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une chambre en rez-de-chaussée et 3 autres chambres à l'étage, de belles surfaces. La chambre dite parentale avec près de 16 m² donne sur un agréable balcon. Côté salle à manger / séjour, vous bénéficierez de plus de 45 m² avec une baie vitrée, volet roulant électrique, et vue sur une spacieuse terrasse avec piscine maçonnée. La cuisine ouverte, est moderne, et offre 21 m². Une salle de bains modernisée en 2024, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une salle de jeux complètent ce bien. Côté jardin, l'ensemble a été pensé et aménagé par un paysagiste. Il n'y a pas de garage mais possibilité d'en créer un ou un car port et actuellement l'allée intérieure permet de garer 3 voitures. Sur la parcelle, vous bénéficierez également d'un atelier, d'un cabanon et d'un poulailler. L'ensemble est clôturé. Le + de cette maison : Double terrasse pour bénéficier de deux expositions et pouvoir profiter du jardin à différentes périodes de l'année. Le mode de chauffage est une clim réversible avec des radiateurs à inertie neufs et garantis à vie. La maison est reliée au tout à l'égout. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.