Description du bien

Maginifique corps de ferme t7 de 400 m² - piscine couverte - veranda chauffee - vue pyrenees.

En exclusivité à seulement 5 minutes de caraman, sur la commune d'auriac-sur-vendinelle, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur les pyrénées.

Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété vous propose un vaste espace de vie de plus de 100 m², 7 chambres, dont une belle suite parentale.

Un bureau, un espace bibliothèque / billard et une cave à vin viennent compléter l'ensemble.

Une grande véranda chauffée, conviviale et baignée de lumière, vous invite à la détente tout au long de l'année.

Elle est agrémentée d'un poêle circulaire et s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud - un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une très belle piscine couverte et chauffée, idéale pour une utilisation en toute saison.

La structure est saine et la toiture est en très bon état.

Des travaux de décoration sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais le potentiel est immense : que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte ou d'accueil.

Un bien rare et authentique, qui allie volume, charme, confort ainsi qu'une vue panoramique.

Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Annonce publiée le 23 avril 2025

Caractéristiques

5 parkings
Cave
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Belle vue
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 480 000 €(1 098 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 098 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 8 100 € et 11 060 € par an

Prix dans la région

1 098 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Caraman indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Caraman (31460)

Caraman

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr