Maison avec parking à vendre à Villegly (11600)

Villegly - plain-pied avec piscine et jacuzzi, prête à vivre a villegly, découvrez une maison où intérieur confortable et espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Construite en 2010 et particulièrement bien entretenue, cette villa de plain-pied offre environ 97 m² habitables sur un terrain clos de 600 m². La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le coeur de la maison : lumineuse et conviviale, elle réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès naturel vers les extérieurs. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant composent un espace fonctionnel pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, place à la détente : piscine, terrasse et jacuzzi 6 places inclus dans la vente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon en bois pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, un espace couvert pour le stockage du bois ainsi qu'un garage à vélos / buanderie d'environ 9 m² complètent l'ensemble. La maison se distingue également par ses performances énergétiques : pompe à chaleur récente, insert bois avec système de diffusion de la chaleur vers les chambres et excellent classement dpe b / ges a. Les + : * plain-pied * construction 2010 * pièce de vie d'environ 47 m² * 3 chambres * piscine * jacuzzi 6 places inclus * terrain clos de 600 m² * dpe b / ges a * pompe à chaleur récente * insert bois avec diffusion de chaleur * cuisine aménagée et équipée * cabanon / atelier * maison très bien entretenue une villa confortable et économe, avec de beaux espaces de détente, qui permet de s'installer sans gros travaux. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la qualité d'entretien et le confort. Prix de vente : 229 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1 160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villegly, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied développant 155 m² habitables environs, conçue pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace réunit le salon, le séjour et la cuisine dans une configuration conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains, deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements récents apportant confort et sobriété énergétique : pompe à chaleur air / air avec climatisation menuiseries pvc double vitrage volets roulants électrique construction récente excellente performance énergétique a. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable permettant d'aménager différents lieux de détente selon vos envies. Un appentis ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations de cette propriété. Située à seulement quelques minutes de carcassonne, la commune de villegly offre un cadre de vie recherché, avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et excellente performance énergétique. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455483 anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de plain-pied avec dépendance de 40 m² et double accès sur parcelle de 360 m² – Villegly (11600) À Villegly, commune recherchée de l'Aude située à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables accompagnée d'une dépendance d'environ 40 m² et bénéficiant d'un atout rare : deux accès indépendants sur la propriété. Proposée au prix de 185 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de personnalisation et de mise au goût du jour tout en profitant d'une base saine et d'un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, puis d'un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau ainsi que de nombreux placards de rangement. La maison présente également des caractéristiques techniques appréciables avec un classement énergétique D, du double vitrage, une isolation des combles améliorée, des radiateurs à inertie sèche, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que la fibre optique. Édifiée sur une parcelle d'environ 360 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs répartis à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'avant, les aménagements végétalisés et les espaces arborés apportent une atmosphère agréable et verdoyante dès l'arrivée sur les lieux. Un portail électrique motorisé permet également le stationnement d'un véhicule sur la propriété. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, d'un espace barbecue ainsi que d'un abri voiture. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa dépendance d'environ 40 m². Actuellement utilisée comme chambre indépendante avec salle d'eau, buanderie et espaces de stockage, elle dispose d'un potentiel particulièrement intéressant grâce au second accès existant sur la propriété. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon les besoins de chacun : logement indépendant pour un proche, espace professionnel, hébergement familial ou création d'un logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Carcassonne, la Montagne Noire, le Minervois et les principaux axes de circulation du secteur, la commune de Villegly séduit les acquéreurs à la recherche d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et du bassin d'emploi carcassonnais. Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à son image dans un secteur particulièrement recherché. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune de Bagnoles (11600), ce bien jouit d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété entièrement rénovée se distingue par l'authenticité d'une architecture ancienne et d'une rénovation contemporaines. Dès que vous franchirez la porte, vous serez instantanément séduit par la décoration soignée et l'agencement optimal de cet intérieur. Toutes les pièces sont inondées de lumière naturelle apportant une atmosphère chaleureuse, où il fait bon vivre. La maison est dotée d'une surface habitable de 120 m², composée de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau qui garantissent l'intimité de ses occupants. Les 3 toilettes stratégiquement reparties ajoutent à la praticité du quotidien. De plus, une salle de bains élégante et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble pour des solutions adaptes à chaque membre de la famille. Côté extérieur, elle possède une terrasse intimiste bien exposée, parfaite pour organiser des repas en plein air, un parking sécurisé privé ainsi que de 2 annexes attenantes pour une surface totale d'environ 80 m². Cette surface supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou une d extension de la maison. Ne laissez pas passer cette chance, car des biens comme celui-ci de font rares. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Villa de plain-pied construite en 2023 - vue pyrénées - 3 chambres sur les hauteurs de villarzel-cabardès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable et une superbe vue dégagée sur les pyrénées. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine aménagée bénéficient d'une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse, avec les pyrénées en toile de fond. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil de proches. Côté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie climatisation gainable dans l'espace nuit poêle à bois pour une ambiance chaleureuse menuiseries et isolation de qualité exposition plein sud offrant une belle luminosité excellente performance énergétique avec un dpe classé a les atouts : vue dégagée sur les pyrénées construction récente de 2023 aucun travaux à prévoir parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² terrasse accessible depuis le séjour garage et porche buanderie fonctionnelle une villa confortable et économe en énergie, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs recherchant une maison récente dans un environnement naturel, au coeur du minervois. Prix de vente : 299 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'une maison clé en main, économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans le paisible village de Villarzel-Cabardès, à quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied en L de 132 m² allie confort, modernité et qualité de vie. Son excellent DPE classé A vous garantit des performances énergétiques remarquables, un confort optimal été comme hiver et une consommation maîtrisée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec placard et WC suspendu vous accueille avant de découvrir une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit, chacun trouvera son espace : * 3 belles chambres avec placards intégrés ; * une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé ; * un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre selon vos besoins ; * une seconde salle de bain. Le garage avec cellier offre un espace de rangement pratique au quotidien. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Sur un superbe terrain de 1 190 m², entièrement aménagé, profitez d'une magnifique piscine entourée d'un espace détente exceptionnel. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter de vos repas en extérieur en toute saison. Le pool house, véritable pièce de vie supplémentaire, est entièrement équipé avec une cuisine d'été comprenant plancha, plaque de cuisson au gaz, barbecue, réfrigérateur et nombreux rangements. Un chalet en bois complète les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d'un stationnement pratique avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte automatique. Un portail automatique pour l'accès à la propriété facilite également les allées et venues. L'ensemble constitue un environnement équilibré entre confort intérieur, espaces de rangement, vie extérieure et fonctionnalité au quotidien, le tout dans une rue calme. À proximité immédiate, ancien lavoir, aire de jeux de Villarzel-Cabardès, situé à environ 100 m, offre un petit espace arboré propice aux promenades de quartier. Cet environnement participe à une atmosphère paisible et agréable, tout en restant au cœur du village. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa publication. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villeneuve minervois, 11160, exclusivite, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec trois cours. Budget 189000 euros (honoraires a charge vendeurs) cette maison vous offre un beau volume, a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé, vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard. À l'étage, un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing. Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne. Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41 m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar, elle dispose aussi d'un bureau. Possibilité de stationner directement a l intérieur de la propriété. Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente. Mandat 449684 cbn (dpe : bges : a). Ses atouts : , poêle a granules, belle cuisine, climatisation, gouttieres, volets roulants électriques, dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau, révision toiture récente 2026. Possibilité d acquérir un terrain non attenant avec grand garage, en sus de prix de vente annoncé. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez mme butin candylene au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (rsac813711397) auprès de la société propriétés privees. Com vertou carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée fnaim. Rcpro mma127100479. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Villa 200 m² avec piscine et gîte indépendant – Conques-sur-Orbiel – DPE A À seulement 5 minutes de Carcassonne, découvrez cette villa de caractère d'environ 200 m² avec piscine et gîte indépendant, implantée sur un terrain clos et paysager de 1 500 m². Un bien qui conjugue confort familial, charme architectural et potentiel de revenus complémentaires, avec un gîte ayant généré plus de 11 000 € de chiffre d'affaires en 2025. La maison principale séduit par son séjour cathédrale aux poutres apparentes, ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux. La cuisine ouverte et la véranda aménagée prolongent agréablement l'espace de réception. Elle dispose de 3 chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la piscine s'intègre dans un jardin paysager offrant plusieurs espaces de détente, dans un environnement agréable où la pierre et la végétation participent au charme de la propriété. Un véritable atout supplémentaire : le gîte indépendant, comprenant une chambre et sa salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il a généré 11 128 € de chiffre d'affaires en 2025. Une configuration idéale pour développer une activité touristique, accueillir famille et amis ou disposer d'un logement indépendant. Côté confort, la propriété bénéficie d'une climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques et d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A. Cette villa réunit ainsi des caractéristiques particulièrement recherchées : 4 chambres au total, piscine, terrain de 1 500 m², logement indépendant et proximité immédiate de Carcassonne. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande pour découvrir les volumes, l'agencement et le potentiel de cette propriété. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ossature bois de plain-pied - 118 m² - terrain 1 500 m² - dpe b - accessible pmr lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, cette maison en ossature bois construite en 2012 offre environ 118 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cuisine ouverte. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi que d'une seconde chambre avec dressing. Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie et de nombreux rangements. Conçue pour faciliter les déplacements, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec notamment des portes élargies, des seuils plats et une douche à l'italienne. Sa construction en ossature bois et sa très bonne isolation lui assurent un excellent confort thermique été comme hiver, avec de belles performances énergétiques : dpe b - ges a. Côté extérieur le terrain d'environ 1 500 m², clos et arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier, d'un cabanon et d'un espace barbecue couvert, autant de dépendances pratiques qui apportent un vrai plus à la propriété. L'environnement est calme, tout en permettant de rejoindre rapidement commerces, écoles et services. Une maison lumineuse, économe et particulièrement bien entretenue, où tout a été pensé pour un quotidien confortable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 249 000 euros honoraires vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - axel cazeau vous propose : maison de village – 40 m² habitables – 2 chambres – entièrement rénovée – conques-sur-orbiel au coeur du village de conques-sur-orbiel, cette maison a été entièrement rénovée. Toiture, électricité, chauffe-eau, sanitaires : tout est neuf. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Double vitrage et volets roulants électriques équipent l'ensemble des fenêtres. Associé au chauffage électrique, cet ensemble garantit un bon confort toute l'année. Une maison pensée pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas bricoler, ou pour un investissement locatif prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, le séjour de 20 m² s'organise autour d'un coin cuisine ouvert, équipé d'une plaque et d'une hotte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cette maison compacte et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Pièces de vie : séjour avec coin cuisine ouvert (plaque, hotte) 20 m² wc indépendant nuit : chambre 8 m² chambre 8 m² salle d'eau refaite à neuf au coeur du village : commerces de proximité, école, pharmacie et médiathèque. Un parking public se trouve à proximité immédiate. Carcassonne à environ 10 minutes. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de carcassonne ! Maison de village ! Idéal investisseur ou premier achat ! Maison louée 610 euros / mois située dans un agréable village à proximité immédiate de carcassonne, cette maison de village offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'évolution. Développée sur trois niveaux pour un total habitable de 72 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine de donnant accès à une cave idéale pour le stockage. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salon, chambre supplémentaire, bureau. ), ainsi qu'une salle d'eau d'environ 7 m². Le deuxième étage accueille deux chambres de belles dimensions, d'environ 19 m² et 11 m², offrant un espace nuit confortable. Les atouts : - séjour de 23 m² - cuisine de 7.6 m² avec magnifique vue - cave de 11.3 m² - pièce au 1er de 20.5 m² pouvant servir de salon / bibliothèque / bureau ou chambre - salle d'eau de 6.70 m² - deux chambres de 18.6 m² et 10.8 m² - village calme et agréable avec toutes les commodités - a seulement 10 minutes de carcassonne - idéal investissement locatif ou premier achat, maison louée 610 euros / mois une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate ou pour un futur projet de résidence principale. Prix : 91.900 euros hai honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455917 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de carcassonne, découvrez cette villa d'environ 177 m² habitables, construite au début des années 2000, implantée sur un terrain clos d'environ 900 m². Une maison aux volumes généreux qui offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans le village de villalier, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de carcassonne et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie. Le séjour traversant constitue le coeur de la maison, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un salon indépendant complète l'ensemble et permet de créer un espace détente, un bureau ou un salon tv selon vos envies. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec placard intégré, desservies par un dégagement équipé de nombreux rangements. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine, offre de nombreuses possibilités d'organisation pour répondre aux besoins d'une famille ou faciliter la réception. La salle de bains dispose d'une baignoire, wc et d'une douche, tandis qu'un wc indépendant vient compléter l'ensemble. Construite au début des années 2000, cette maison offre une base saine et fonctionnelle. Son style pourra être modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires afin de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un dpe classé b. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine au chlore de 3,50 x 7,50 m, équipée d'un régulateur de ph, d'un régulateur de chlore et de son local technique, s'accompagne d'un pool-house d'environ 12 m², idéal pour recevoir famille et amis. Deux terrasses couvertes permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée, dont une tournée vers l'espace piscine. Un garage ainsi qu'une cave intégrant un espace bien-être avec sauna et douche, en plus d'une zone de stockage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : 2 300 euros dpe : classe b - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457455 sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Carcassonne dans un village toutes commodités maison en pierres avec cour privative. Surface habitable d'environ 130 m² plus une partie sous combles de 60 m² En rdc un hall dessert une cuisine avec arrière cuisine et un accès sur un espace rangement (buanderie) donnant aussi sur rue. Le salon s'ouvre sur la cour. Au premier étage, 3 grandes chambres avec salle de bains ou douche et chacune un wc. Sous combles, le grenier a été aménagé en 3 pièces dont une salle de jeux avec billard. Un WC La maison a été en partie rénovée : Pompe à chaleur, isolation et thermodynamique en 2023 (factures). Les sols sont en tomettes, carrelage et parquet. La pierre apparente et ses voutes reflettent l'authenticité de cette maison. Les quelques travaux d'amélioration et les finitions qu'il faut lui apporter lui redonneront tout le charme qu'elle mérite. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Je vous invite à découvrir cette grande maison d'environ 256 m² située à Conques sur Orbiel. Elle propose un grand séjour donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un wc en rez de chaussée, au premier étage  se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain (wc), le second étage offrent 4 chambres et une salle d'eau (wc). Vous trouverez aussi un grand garage, un espace chaufferie qui peut être aussi utilisé en atelier. Points positifs : Toiture neuve, chauffe eau neuf, système de volet roulant centralisé, très jolie vue ! Idéale pour une grande famille ou si vous souhaitez faire des chambres d'hôtes !     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village toutes commodités aux portes de Carcassonne, venez découvrir cette maison en pierres d'environ 75 m². Vous pourrez l'aménager soit en maison d'habitation, soit en local professionnel. Actuellement le rez de chaussée se compose d'un beau hall d'entrée, de 3 pièces de belles dimensions, sanitaire et à l'étage des combles d'environ 79 m² pour du rangement. Parking et commodités à proximité. Parfait état. À visiter rapidement ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur .

Située dans une impasse, au calme, cette villa de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de carcassonne. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 41 m², d'une cuisine "mobalpa"avec accès direct au cellier, de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative, dressing. Un cellier, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une vue sur les pyrénées, d'une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, équipée d'une bâche de protection hivernale, le tout sur une parcelle de 2 000 m². D'une terrasse avec pergola "unopiù". Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois "scan". Les menuiseries sont en double vitrage. Le stationnement est facilité grâce à un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Taxe foncière : 2 306 euros un bien offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité de carcassonne. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dpe b _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arcier nathalie, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arcier nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 65narc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Village toutes commodités au calme venez découvrir cette ravissante villa de plain pied d'environ 90 m² sur un terrain arboré de 350 m² avec garage. Grande pièce à vivre lumineuse climatisée disposant d'un poêle à pellet, cuisine ouverte aménagée et équipée, partie nuit séparée par une porte qui vous propose 3 chambres climatisées, une salle de bain et un w. c séparé. Un garage de 23 m² vous est également proposé pour plus de praticité. Le jardin dispose de plusieurs terrasses dont une avec pergolas, libre sur 3 faces il est piscinable et à l'abri des regards indiscrets. Les plus : Climatisation réversible-Volets roulants électriques-chauffe eau thermodynamique-Gouttières en façade- Poêle à pellet Maison parfaitement entretenue. À saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

À Villeneuve Minervois, maison atypique de 170 m² avec 3 cours, grenier aménageable et stationnement privatif Un bien de caractère aux multiples espaces extérieurs, au calme ! Vous recherchez une maison spacieuse, atypique et pleine de charme ? Découvrez cette maison de 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 315 m², qui se distingue par sa configuration originale et ses trois cours extérieures indépendantes, chacune disposant de son propre accès. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée principale, vous découvrirez un premier espace extérieur agrémenté d'un puits avec de l'eau, apportant un charme authentique à la propriété. La maison propose ensuite une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger. Le salon bénéficie d'un accès direct à une première cour, tandis que l'espace salle à manger s'ouvre sur une seconde cour, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. Au premier étage L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Au dernier étage Vous bénéficierez d'un grenier aménageable, déjà isolé et doté de fenêtres, actuellement aménagé en espace de détente avec un bar. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace loisirs, télétravail ou pièce supplémentaire. Les prestations et équipements * Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes * Baies vitrées et volets roulants électriques * Poêle à granulés dans la pièce de vie * Climatisation réversible dans la pièce de vie et climatisation réversible desservant les chambres * VMC double flux * Fibre optique * Électricité refaite en 2020 * Façade rénovée en 2022 * Toiture partiellement rénovée et révisée en 2023 et 2026 * Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété * Panneaux solaires auto consommation " estimation de vente entre 500 et 600 euros l'année Pour plus d'information ou organiser une visite contacter moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

La Clé du Minervois vous propose une magnifique villa de plain-pied située à 20 minutes de Carcassonne sur Villeneuve Minervois. Achevée en 2024 elle saura vous séduire avec son confort et son design moderne ! Un bel espace de vie lumineux de plus de 51.71 m² avec une cuisine conviviale avec son îlot centrale ouvert sur séjour. Côté nuit, une salle de bain, deux WC et trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sur l'extérieur un garage de 21.14 m², une piscine au chlore de 6x4 et son local technique. Une jolie terrasse sur l'avant de la maison. Maison sous garantie décennale. Climatisation gainable. Vous aviez un projet de construction ? Cette maison neuve est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Fiche Id-SIT177868 : À découvrir à 5 minutes de CAUNES-MINERVOIS et 20 minutes de CARCASSONNE, dans un joli village au pied de la montagne noire et de toutes ses promenades, belle villa de 2014, plain-pied, avec garage sur un terrain de 350 m². La maison compte un grand séjour / cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains. L'extérieur demande peu d'entretien, il est agrémenté d'un garage de plus de 22 m² avec climatisation (idéal pour ceux qui aiment bricoler toute l'année), de places de parkings et d'un espace cuisine d'été. Deux chambres possèdent des placards aménagés, climatisation dans toutes les pièces, la maison est également équipée d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique. Depuis la terrasse, on peut profiter d'une belle vue sur les vignes. Vient s'ajouter également un beau jardin non attenant d'environ 400 m² à seulement 10 minutes à pied. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 09 / 25 - Classe-Energie A : 43 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 650 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de village offre un fort potentiel pour qui saura se projeter et la remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée de 16 m², une pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée de 32 m², deux petites vérandas côté nord et une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 4 chambres avec parquet, dont une suite de 22 m² avec pièce attenante aménageable en bureau ou en 5e chambre, des placards dans les dégagements, une salle d'eau et des WC séparés. Parmi les atouts concrets : garage, place de stationnement et petits espaces extérieurs orientés nord et sud, ainsi qu'un agencement intérieur intéressant propice à une rénovation valorisante. Environnement : au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de Carcassonne et de ses infrastructures. Gare de Carcassonne à proximité (environ 10 minutes en voiture), Aéroport de Carcassonne–Salvaza à environ 15 minutes en voiture, accès autoroutier (A61) facile, à une dizaine de minutes. La Cité Médiévale de Carcassonne, le centre-ville et les zones commerciales sont rapidement accessibles. Commerces de proximité, écoles et services municipaux se trouvent dans le village ou dans les communes voisines; parcs et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs. Un bien adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec des volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une charpente apparente, de généreux volumes ouverts sur la piscine et un second bâtiment pour développer ses projets : à proximité de carcassonne, cette propriété conjugue caractère, qualité de vie et espace indépendant. Au coeur d'un terrain arboré de 3 197 m², l'ensemble réunit une habitation d'environ 225 m² issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, ainsi qu'une bâtisse d'environ 120 m² actuellement aménagée en bureaux, avec son propre accès et son stationnement privatif. Une maison qui s'ouvre sur l'extérieur la pièce de vie d'environ 82 m² donne le ton : plafond cathédrale, charpente en bois apparente, cheminée et larges ouvertures composent un espace chaleureux où se retrouvent salon, salle à manger et cuisine ouverte réalisée sur mesure. Les volumes de l'ancienne grange prennent ici tout leur sens, avec de la place pour recevoir et partager le quotidien. Dans son prolongement, une véranda d'environ 16 m² accueille un second salon tourné vers la végétation : un espace pour lire, se détendre ou profiter du jardin au fil des saisons. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une généreuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et douche à l'italienne. Les chambres bénéficient d'ouvertures directes vers les extérieurs, le jardin et la piscine. Un bureau de 8,4 m², une salle d'eau indépendante, un wc séparé et une buanderie complètent l'habitation. Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours la piscine de 12 × 5 m s'inscrit entre les façades de la maison et les arbres du jardin. Autour, les terrasses permettent de varier les plaisirs : déjeuner dehors, s'installer au soleil ou retrouver la fraîcheur des espaces ombragés. Le terrain clos accueille également un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente, dans une ambiance propice aux moments en famille comme aux journées entre amis. Une seconde bâtisse, plusieurs possibilités avec son accès indépendant et son parking privatif, cette seconde bâtisse d'environ 120 m² offre un espace à part, capable de s'adapter à différents projets. Actuellement aménagée en locaux professionnels, elle comprend un grand espace ouvert, trois bureaux, une cuisine et deux wc. Climatisation et volets électriques complètent ses équipements. Elle peut conserver sa vocation professionnelle ou être repensée en habitation, un accord de la mairie ayant été obtenu pour cette transformation. Exercer son activité, accueillir ses proches ou envisager un projet locatif : chacun pourra y trouver une utilisation adaptée à ses besoins, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un garage d'environ 41 m², un portail motorisé et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux extérieurs et un espace indépendant pour votre activité ou un projet complémentaire ? Contactez marina martinez pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Prix de vente : 749 000 euros honoraires charges vendeurs dpe 84_b ges 3_a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez marina, au 06 40 39 74 97 ou par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez marina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de charme avec deux logements indépendants sur plus d'un hectare de terrain nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de caunes-minervois, cette propriété de caractère séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 102 m² ainsi que de deux logements indépendants de type t1 et t2, offrant chacun une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des sanitaires. Implantée sur plus de 12 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion. Vous profiterez également d'une piscine, de nombreux espaces extérieurs et d'un environnement privilégié au coeur de la campagne minervoise. Les plus : * maison principale * deux logements indépendants * plus de 12 000 m² de terrain * piscine * environnement calme et naturel * cadre de vie rare et préservé cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant un lieu de vie offrant plusieurs espaces indépendants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 329 000 euros honoraires vendeur dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Lastours, au cœur d'un village de la montagne Noire au caractère touristique affirmé, cette maison individuelle d'environ 126 m² offre un cadre de vie agréable et dépaysant. Répartie sur deux niveaux, elle développe 5 pièces dont 3 chambres. L'atmosphère est celle d'une maison de village avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à une terrasse disposant d'une partie couverte, permettant de savourer les beaux jours à l'abri ou en plein air selon les envies. Un jardinet d'environ 35 m² vient compléter cet espace, proposant un agréable coin de verdure à taille humaine. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit, les 3 chambres offrent une vraie capacité d'accueil pour une famille, des invités ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. Une arrière-cuisine est également présente, ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et la préparation. La maison s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Le confort est renforcé par la présence de la climatisation, pour mieux apprécier les périodes les plus chaudes. La maison bénéficie en outre d'un stationnement avec une place de parking, un atout appréciable dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette en attente. À l'extérieur, le terrain de 35 m² entoure la maison et contribue à la sensation d'espace, tout en restant facile à entretenir. L'ensemble forme un cadre propice à la détente, que ce soit pour un usage à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement de village vivant et recherché pour son attrait touristique. À environ 300 m, l'arrêt de bus « Chateau Lastours » permet de profiter d'une desserte en transports en commun à proximité immédiate. Ce voisinage renforce le confort de vie au quotidien et facilite les déplacements depuis et vers le village, dans un environnement qui conjugue calme et accessibilité. Caractéristiques techniques - DPE : en attente - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immojoy vous propose une maison de village d'une surface habitable possible de 130 m² en R + 2 située dans une impasse au centre du village de Laure-Minervois. Commune disposant de commerce de proximités et d'une école primaire. À moins de 10 minutes en voiture vous avez les hypermarchés et la santé. La maison sur 3 niveaux dispose d'un fort potentiel d'aménagement, aujourd'hui seul le garage et le premier étage ont été complètement rénové, le deuxième est en cours, et au rez-de-chaussée seul le garage a été refait.  Au rez-de-chaussée un garage de 22 m², une salle d'eau, et un aménagement possible sur 30 m² de 3 pièces en enfilade pouvant être une cuisine, un séjour et une chambre. Vient compléter un petit jardin de 20 m² avec un accès direct sur la rue. Au premier vous trouverez un T3 de 53 m² entièrement refait constituer, d'une entrée, un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'appartement est climatisé, double vitrage, le sol et la salle d'eau sont en travertin. Au deuxième sur une surface de 50 m², un séjour cuisine, une salle d'eau, et deux chambres. Les murs, l'électricité, et les arrivés d'eau et évacuations sont en place. Il reste à finir les sols, la mise en place de la salle d'eau et de la cuisine. Plusieurs projets peuvent être envisagé pour ce bien atypique.  Laissez-vous séduire par cette maison que cela soit pour une habitation principale ou un pied-à-terre et / ou pour de la location annuelle ou saisonnière. Nous vous invitons à venir en discuter et à la visiter. 1.