Vente maison 4 pièces 115 m² Villeneuve-Minervois (11160)

Située dans la charmante commune de Villeneuve Minervois (11160), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, de l'école et des arrêts de bus, elle offre une vie paisible en campagne avec des facilités de déplacement et d'accès aux services à proximité. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 496 m² comprend une terrasse avec une vue dégagée pour des moments de détente en plein air, un jardin clôturer pour profiter des beaux jours et un garage ainsi que trois places de parking, offrant praticité et espace pour vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 132 m² répartis sur 4 pièces offre un cadre moderne et confortable. Dotée de 3 chambres dont une suite parental (16 m², 12 m², 11 m²), une belle pièce de vie / cuisine ouverte de 59 m² et 2 salles d'eau, WC séparé. Elle promet un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Elle bénéficie d'aménagements appréciables tels que la climatisation, un interphone, la fibre, offrant un cadre de vie contemporain et pratique. * Taxe foncière : 1732 euros * Cuisine (AVIVA) : ( frigo américain, plaque de cuisson, haute lustre, four, micro one, lave vaisselle, ilot central avec des chaises ), * Portail et porte de garage électriques * Vide sanitaire accessible (60cm) * Cumulus 300l * Commodités : Epicerie, cinéma, bar, boulanger, pharmacie, école primaire, nounou ainsi que la navette pour les étudiants ainsi que les habitants. Ne tardez pas de visiter ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Iad france - audrey diaz vous propose : villeneuve-minervois - maison - 103 m² - garage - très bon état alliant confort et praticité, cette maison en ossature bois de villeneuve-minervois, construite en 2012 et en très bon état, offre une belle qualité de vie sur une surface habitable de 103 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est bien pensé et les volumes soigneusement agencés. Le salon, vaste et lumineux avec ses 40 m², constitue le coeur de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Les 2 chambres, dont une confortable et une plus cosy, offrent des espaces reposants et bien proportionnés. La maison dispose également de 2 salles d'eau, d'un wc indépendant, d'un palier, d'une buanderie pratique et d'un cellier bien dimensionné, complétant bien l'organisation intérieure. Le bien s'étend sur un terrain de 1 500 m² et bénéficie de 2 terrasses adaptées pour profiter des extérieurs. Un garage complète cet ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en ossature bois construite en 2012, où confort, luminosité et qualité de vie sont au rendez-vous. Entièrement de plain-pied et conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien. Grâce à sa construction en ossature bois, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, assurant un confort thermique été comme hiver, une faible consommation énergétique et une atmosphère chaleureuse. Les atouts de cette maison : *environ 118 m² habitables ; * une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures ; * cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle ; * une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ; * une seconde chambre avec dressing intégré ; * une deuxième salle d'eau ; * wc indépendant ; * nombreux espaces de rangement ; * buanderie ; * atelier ; * garage ; * cabanon ; * espace barbecue avec préau, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis ; * circulations et équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite (portes élargies, douche à l'italienne, seuils plats. ) ; * construction de qualité, parfaitement entretenue. * aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les extérieurs : implantée sur une agréable parcelle clôturée et arborée d'environ 1 500 m², cette propriété offre un environnement paisible où chacun trouvera sa place. Vous profiterez d'un jardin soigné, d'un garage, d'un atelier, d'un cabanon ainsi que d'un espace barbecue couvert, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison clé en main, rare sur le secteur, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une visite suffira pour en apprécier tout le confort et le charme. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 249 000 euros honoraires vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey diaz vous propose : a - vendre maison de 155 m² avec garage en sous-sol buanderie -3 chambres et un bureau - sur un terrain de 2140 m² et le plus un jardin potager non attenant bienvenue dans cette superbe maison lumineuse de 155 m² située à villeneuve-minervois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 45,4 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 13.75 m²aménagée et équipée donnant sur une véranda avec cheminée ouverte idéal pouir l'arrière saison. Côté nuit la maison dispose d’un bureau idéal pour le télétravail, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, ainsi que d’une autre salle d’eau indépendante avec wc. Côté aménagements, cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une buanderie avec douche et coin cuisine, un garage et une cave à vin. Côté extérieur une belle terrasse donnant côté cuisine et véranda idéale pour les déjeuners à la belle saison. Sur le terrain vous disposez aussi d'un espace poulailler, un cabanon et un puit pour l'arrosage lors des forte chaleur d'été. Le plus : un jardin pôtager non attenant de 455 m² chauffe eau solaire - chauffage central au gaz ainsi qu'un insert ne tardez plus, venez visiter ce bel ensemble immobilier sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de charme avec deux logements indépendants sur plus d'un hectare de terrain nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de caunes-minervois, cette propriété de caractère séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 102 m² ainsi que de deux logements indépendants de type t1 et t2, offrant chacun une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des sanitaires. Implantée sur plus de 12 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion. Vous profiterez également d'une piscine, de nombreux espaces extérieurs et d'un environnement privilégié au coeur de la campagne minervoise. Les plus : * maison principale * deux logements indépendants * plus de 12 000 m² de terrain * piscine * environnement calme et naturel * cadre de vie rare et préservé cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant un lieu de vie offrant plusieurs espaces indépendants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 329 000 euros honoraires vendeur dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Au cOEur d'un authentique village de la Montagne Noire, cette belle maison en pierre d'environ 196 m, avec une vue imprenable sur les sommets pyrénéens. On pénètre dans la maison par une entrée de 8 m² fonctionnelle et soignée, équipée de rangements intégrés — un espace d'accueil pratique. Pièce de vie & cuisine et vérandas La maison s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², dont la belle hauteur sous plafond lui confère un volume et une luminosité remarquables. La cuisine entièrement aménagée et équipée en est le prolongement naturel. Cet espace de vie ouvre sur deux vérandas de 12 m² chacune, véritables pièces à vivre supplémentaires offrant une vue saisissante sur la chaîne des Pyrénées — un panorama à couper le souffle, apprécié en toute saison. côté nuit 3 chambres dont deux avec salle de bain, un WC indépendant Niveau inférieur Le sous-sol aménagé accueille, un grand garage avec espace buanderie. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau offre de belles possibilités d'usage autonome. Dépendance aménagée Face à la maison principale, un appartement indépendant comprend une pièce avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC, et une mezzanine pouvant y accueillir un bureau ou couchage supplémentaire, donnant sur la cour commune — idéal pour un gîte, une location ou l'accueil de proches en toute autonomie. Cour & extérieurs Une jolie cour privative à l'abri des regards réunit la maison et la dépendance. Un second garage de plus de 45 m² avec accès direct sur rue complète idéalement l'ensemble. Confort & énergie Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau —Panneaux photovoltaïques sur la dépendance sous contrat très avantageux. Des systèmes performants et économiques pour des charges maîtrisées toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.