Maison avec parking à vendre à Vigneux-sur-Seine (91270)

À vigneux-sur-seine, à proximité du lac montalbot, découvrez cette maison contemporaine de 140 m², idéale si vous recherchez espace, calme et extérieur facile à vivre à 20min de paris. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², ouverte sur une grande terrasse de 40 m². Un espace convivial, parfait pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, séparée par une verriere, complète cet espace de vie. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée à l'étage, vous trouverez donc 3 chambres, dont une avec dressing et terrasse privative de 35 m², ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. Côté pratique : sous-sol total, buanderie et garage double offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. Sur la parcelle de 415 m², le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours sans consacrer ses week-ends au jardinage. Cette maison est pensée pour vivre confortablement au quotidien, recevoir facilement et profiter du calme tout en restant proche de paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gersende deligné, tél. : 06 62 34 19 69, e-mail : gersende.deligne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517978854.

Iad france - fiona apruzzese vous propose : * exclusivité * vigneux-sur-seine - gare à 5 min à pied - maison de charme - 3 / 4 chambres et 135 m² supplementaires : sous-sol total - dépendance - grand garage / atelier * à seulement 5 minutes à pied de la gare de vigneux-sur-seine, sans les nuisances et au coeur d'un environnement pavillonnaire, découvrez cette maison familiale de charme d'environ 102 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreux ouvrants et ses espaces traversants. La maison bénéficie également d'une très belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace et de volume dans chacune des pièces. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un double séjour lumineux. Les deux espaces peuvent être réunis par l'ouverture du mur afin de créer une pièce de vie plus vaste et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre de près de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - une chambre de 13 m², accompagnée de sa salle de bains avec wc de 4,70 m², - une très grande chambre d'environ 24 m², complétée par 3 m² de placards et une salle de bains avec wc d'environ 7 m². Cette dernière offre un réel potentiel d'évolution : ses volumes permettent d'envisager sa division afin d'obtenir une 4ème chambres. Un grenier apporte un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 55 m², comprenant une pièce avec point d'eau, une cuisine d'été, une cave / pièce, une chaufferie et un accès au jardin. Sa configuration permet d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec une dépendance d'environ 34 m², disposant de l'eau, de l'électricité et du chauffage, ainsi qu'un grand garage d'environ 47 m², lui aussi équipé en eau, électricité et chauffage. Au total, ce sont ainsi près de 135 m² de surfaces complémentaires utiles qui viennent s'ajouter aux 102 m² habitables : un véritable atout pour une grande famille, le télétravail, une activité professionnelle, un atelier ou différents projets d'aménagement. Côté confort : fenêtres pvc double vitrage renforcé avec système oscillo-battant et chaudière gaz frisquet. Une maison lumineuse, familiale et évolutive, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et d'importantes surfaces annexes, dans un secteur pavillonnaire de vigneux-sur-seine avec la gare accessible à pied. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fiona apruzzese vous propose : vigneux-sur-seine – maison 4 chambres – jardin – proche gare à pied. Située au calme, au sein d’une résidence bénéficiant d’un accès direct au port aux cerises, cette maison familiale de 107 m² au sol offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la gare accessible à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un wc indépendant et d’un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Les combles ont été aménagés pour offrir une vaste et lumineuse quatrième chambre avec rangements. Un espace buanderie et stockage de 8 m² ainsi qu’une place de stationnement complètent le bien. Menuiseries pvc double vitrage – chaudière gaz à condensation. Toiture révisée. Gouttières changées. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Lala vous propose : Maison familiale avec sous-sol total – 6 chambres – Jardin de 648 m² Découvrez cette belle maison individuelle offrant de généreux volumes et une surface de 152 m² au sol. (138 m² habitables / 251 m² avec le sous-sol), édifiée sur un terrain de 648 m². RDC : - Entrée de 9 m² de type cathédrale, qui apporte luminosité et caractère à la maison. - Spacieux séjour traversant de + de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. - Cuisine fonctionnelle avec ouverture sur la terrasse (ouverture possible sur le séjour). - Une grande chambre chambre parentale avec salle de bain. - Une deuxième belle chambre. - WC indépendants. À l'étage : - Palier / mezzanine avec velux et dressing de + de 12 m² qui offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, coin lecture, salle de jeux ou espace sport. - 3 grandes chambres supplémentaires avec rangements. - Salle d'eau et wc séparés. Le sous-sol semi-enterré de 90 m² : - Double garage de près de 45 m². - Une grande pièce polyvalente de 25 m² pouvant servir d'atelier, de salle de loisirs ou d'espace de rangement. - Une buanderie / atelier de 19 m² avec point d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété, en complément du garage. Les plus : Maison individuelle, non mitoyenne Double vitrage Volets roulants électriques Chaudière gaz Frisquet à condensation (moins de 10 ans) 5 chambres, possible 6. Double garage Grand terrain de 648 m² Sous-sol fonctionnel de 90 m² avec nombreux espaces de rangement Une maison offrant un beau potentiel de personnalisation, idéale pour accueillir une grande famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine pereira vous propose : vigneux-sur-seine – quartier des fleurs – maison individuelle – 174 m² – sous-sol total – dpe a belle maison familiale entièrement rénovée en 2025, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, située dans le recherché quartier des fleurs. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison non mitoyenne développe 156 m² habitables (174 m² au sol), complétés par un sous-sol total de 88 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec triple séjour et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte récente et entièrement équipée. Une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres de 19,23 et plus de 30 m², cette dernière bénéficiant d'un espace dressing et offrant la possibilité de créer une belle suite parentale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent l'étage. Le sous-sol total de 88 m² offre de nombreuses possibilités (bureau, chambre, garage etc. ) et comprend actuellement une salle de sport, une buanderie / chaufferie, un espace motos et du stockage. À l'extérieur : grande terrasse, plusieurs espaces en herbe, piscine hors-sol et stationnement pour 3 à 4 véhicules dans l'allée privative. Jardin aménagé autour de la maison, avec plusieurs espaces extérieurs à personnaliser selon vos envies. Les + : -rénovation 2025 -dpe a -pompe à chaleur -menuiseries aluminium double vitrage -volets roulants électriques solaires -isolation murs et plancher du sous-sol -cuisine récente équipée -domotique et enceintes encastrées -toiture entretenue une maison aux volumes rares, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Contactez-moi pour organiser votre visite. * photos complémentaires disponibles sur demande. * photos partiellement optimisées avec l'ia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Maison familiale 6 pièces d’une superficie de 138 m² habitables, construite en 2003 sur un terrain de 408 m², exposée Sud-Est. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salle à manger traversant lumineux avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur l’extérieur, d’un cellier ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec rangements, dont une suite avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 50 m², d’un jardin agréable sans vis-à-vis, ainsi que d’une place de stationnement. Logement classé DPE C / C. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, dans un quartier calme et recherché. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370800 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Groult vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR * Maison familiale de standing avec dépendance – Quartier prisé des Mousseaux Découvrez ce bien coup de cOEur niché dans le secteur très convoité des Mousseaux, Idéalement située au calme en fond de parcelle et à deux pas de la base de loisirs du Port aux Cerises, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie serein et clé en main. - Un rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain-pied L'entrée s'ouvre sur un spacieux et très lumineux espace de vie réunissant séjour et cuisine équipée, l'ensemble se prolonge directement sur la terrasse, idéal pour vos moments de convivialité en extérieur. Ce niveau propose également un espace parental complet avec une spacieuse chambre, des dressings sur mesure, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une alcôve parfaitement agencée pour installer un coin bureau. - Un étage indépendant et fonctionnel Conçu pour préserver l'intimité de tous, le second niveau accueille deux grandes chambres avec rangements intégrés, une pièce additionnelle modulable selon vos besoins (bureau, dressing ou chambre d'enfant), une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. - Les extérieurs et le vrai plus : une dépendance autonome Le terrain permet le stationnement facile de plusieurs véhicules. En annexe, vous profiterez d'une dépendance d'environ 25 m² aménagée (séjour avec coin cuisine, salle d'eau et WC). Un espace polyvalent idéal pour héberger vos proches, exercer une profession libérale, télétravailler au calme ou générer un revenu locatif. Une opportunité rare sur le secteur qui combine volumes généreux, quiétude absolue et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien rondelet vous propose : draveil – parc du château – maison familiale non mitoyenne – 152 m² – vie de plain-pied – 4 chambres + possibilité 5e – garage double au sein du recherché parc du château à draveil, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 152,15 m², édifiée sur un terrain arboré de 573 m², dans un environnement résidentiel calme et agréable. Lumineuse, fonctionnelle et généreuse dans ses volumes, elle bénéficie d’une configuration particulièrement recherchée avec trois chambres au rez-de-chaussée, une véritable vie de plain-pied et des espaces de vie ouverts sur le jardin. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour double traversant d’environ 42 m² avec cheminée. Exposé sud-ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une buanderie attenante. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au jardin. Une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous bénéficierez d’une quatrième chambre d’environ 14,50 m² au sol ainsi que d’une vaste pièce supplémentaire d’environ 35 m² au sol. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cinquième chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport, espace cinéma. À l’extérieur, la terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement du jardin arboré. Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage double ainsi que de deux places supplémentaires. La maison bénéficie également de fenêtres en pvc double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une cheminée fonctionnelle. L’emplacement facilite le quotidien avec les écoles maternelle et élémentaire du centre, le collège alphonse daudet ainsi qu’une crèche à proximité. Les arrêts de bus situés à l’entrée de la résidence permettent de rejoindre directement les gares rer c et d de juvisy-sur-orge et vigneux-sur-seine. Les atouts : • maison non mitoyenne • 4 chambres + possibilité d’une 5e • vie de plain-pied • séjour traversant de 42 m² exposé sud-ouest • terrain arboré de 573 m² • grande pièce supplémentaire d’environ 35 m² au sol • garage double + 2 stationnements une maison familiale offrant espace, luminosité et fonctionnalité dans l’un des secteurs recherchés de draveil. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Colella vous propose : DRAVEIL - MAISON - 139 m² - 3XPARKINGS Cette maison de caractère datant de 1960, située à Draveil, offre une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 473 m², avec un jardin et une terrasse. Déployée sur 2 niveaux, elle présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien à leur image. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré, comprenant un salon lumineux, un séjour vaste, une cuisine indépendante, une chambre. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement, accompagnées d'une salle de bain. À l'étage supérieure une pièce pouvant faire office d'un bureau ou d'une cinquiéme chambre. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique, distribué par radiateurs et insert de cheminée, ainsi que d'une ventilation mécanique et de rangements intégrés. Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que 3 places de parking constituent un atout pratique peu courant. Le terrain offre un cadre de vie préservé, avec suffisamment d'espace pour envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Quattrucci vous propose : Maison individuelle récente - 2 chambres - DPE B - Jardin - Stationnement À moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Draveil, découvrez cette maison individuelle récente de 2016, située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. Elle développe 100 m² utiles, dont 84 m² habitables, avec une configuration idéale pour les acquéreurs recherchant deux belles chambres et des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour double lumineux bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 19 m², fonctionnelle et conviviale, prolongée par un cellier. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire parfaitement adapté à un bureau ou à des rangements. Elle dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE B et d’équipements permettant de maîtriser les consommations : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisés, VMC, chauffe-eau thermodynamique et radiateurs électriques à inertie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Une maison récente, lumineuse et peu énergivore, pensée pour ceux qui privilégient deux chambres spacieuses et de beaux volumes de vie, à proximité du centre-ville de Draveil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Freddy Moncet vous propose : Maison familiale jusqu'à 5 chambres avec jardin et 4 places de stationnement. Les points forts à retenir : L'emplacement : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, 5 minutes des commerces (Super U) et 5 minutes des Bords de Seine ! Beaux volumes modulables : Jusqu'à 5 chambres / bureaux possibles (95 m² habitables, 113 m² au sol). Confort thermique : Classe énergétique D, climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), chauffage électrique et cheminée insert. Stationnement : Jusqu'à 4 places au total (2 dans le garage et 2 emplacements extérieurs). Les 113 m² de cette charmante maison familiale construite en 1982 se répartissent ainsi : Au rez-de-jardin (niveau rue) : l'entrée qui communique avec le grand garage (2 véhicules), très pratique et un grand espace à utiliser selon vos envies (stockage, remise, bureau, espace sport etc. ). Au rez-de-chaussée surélevé : Une belle pièce de vie lumineuse (28 m²) avec sa cheminée, ouvrant de plain-pied sur un agréable jardin. Une cuisine équipée indépendante, une buanderie / cellier et un premier WC. Au premier étage : Trois chambres dont une pour enfant ou bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Les combles aménagés accueillent deux pièces supplémentaires (chambre et bureau ? ) avec, en fonction des projets, la possibilité d'exploiter l'espace différemment, en créant une suite parentale par exemple. Rare sur le marché, cette maison modulable (jusqu'à 5 chambres) combine un prix doux et un formidable potentiel. À vous de jouer pour lui offrir la touche de modernité qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - freddy moncet vous propose : athis-mons – maison familiale 4 chambres – 125 m² – jardin - garage -proche rer c - dpe c idéalement située à athis-mons, cette maison de 125 m² habitables (141 m² au sol) sur un terrain de 408 m² offre un cadre de vie pratique et serein. Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de soins réguliers et de mises au goût du jour constantes pour vous offrir un intérieur impeccable et prêt à vivre. Profitez d’une situation géographique idéale pour faciliter vos déplacements et vos loisirs : transports : la gare d'athis-mons (rer c) est accessible en seulement 10 minutes à pied. Loisirs : vous profiterez des bords de seine, situés à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour vos promenades et moments de détente. Un intérieur pensé pour la vie de famille, la maison se déploie intelligemment sur quatre niveaux : rez-de-chaussée : une entrée accueillante, avec un double sas, équipée de rangements pratiques, ainsi qu'un grand espace garage sécurisé de 35 m². Rez-de-jardin : le coeur de la maison avec un vaste espace de vie traversant de plus de 40 m². La cuisine ouverte, conviviale et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que l'accès direct au jardin facilite la vie en extérieur. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. 2ème étage (espace nuit) : cet étage dessert trois chambres confortables, dont une de 18 m² permettant d'aménager un espace bureau dédié si nécessaire. Ce niveau dispose de sa propre salle de bain avec wc. 3ème étage : il accueille la quatrième chambre ainsi qu'un palier polyvalent, idéal pour un second bureau au calme ou un espace détente. Ce niveau profite également d'une salle de bain avec wc. Les atouts techniques : confort et économies : - dpe c. - présence de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 900 €. - chauffage combinant radiateurs électriques et insert bois pour une gestion optimisée. Cette maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, est une opportunité rare sur athis-mons, alliant confort intérieur et proximité immédiate avec les commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Maison 4 pièces – 3 chambres – Avec stationnement et jardin Dans un quartier résidentiel calme d’Athis-Mons, découvrez cette maison parfaite pour un premier achat, fonctionnelle et lumineuse. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur la salle à manger, cuisine américaine équipée, espace bureau et salle d’eau avec WC, le tout prolongé par un jardin de plain-pied. Au premier étage, un séjour spacieux et une première chambre. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Maison lumineuse avec de nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement complète ce bien. Gare RER C d'Athis-Mons à environ 10 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Draveil, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette sublime maison familiale de 7 pièces développant 153,52 m² habitables, avec jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique entrée avec placards, un grand dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour / salle à manger lumineux bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie est équipé d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, avec accès direct à une superbe terrasse d’environ 70 m² ainsi qu’au garage. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une avec dressing et une troisième avec placard. Vous trouverez également deux autres salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Les chambres sont équipées de climatisation réversible. Le sous-sol comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre, un bureau, une salle de bain spacieuse, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d’une superbe terrasse en pierre naturelle, idéale pour les moments de convivialité. La propriété dispose d’un double garage ainsi que d’une place de stationnement. La maison est équipée d’un chauffage central avec chaudière au gaz de marque Frisquet, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que d’un système d’aspiration centralisée. DPE : C / GES : C À proximité du centre-ville de Draveil, des écoles, des commerces et des transports. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie foulup vous propose : située non loin des écoles, commerces et centre-ville, venez découvrir cette maison bien entretenue de 70 m² habitables (et 88 m² au sol) alliant le charme de l'ancien et modernité, et proposant : au rdc : entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparés. Au 1er : palier, 1 chambre, 1 bureau. Au dernier étage : combles aménagés en 2 chambres. Le tout sur un terrain de 116 m² avec possibilité de rentrer 1 véhicule. Ses atouts + : cave totale avec buanderie, garage à motos / vélos, terrasse d'été, double vitrage pvc partout, chaudière gaz récente. Contactez-moi vite ! (honoraires adaptés) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine hocini vous propose : draveil – maison familiale de standing – 6 chambres – vie de plain-pied – totalement climatisee - sous-sol total - proche centre ville a pied (commerces, ecoles, transports) à la recherche d'une maison spacieuse où chaque membre de la famille trouvera sa place, sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités ? Découvrez cette magnifique propriété familiale de plus de 200 m² habitables (220 m² au sol), idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m², cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par son architecture unique, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie traversante d'environ 50 m² bénéficiant d'une triple exposition, offrant un cadre de vie lumineux et convivial en toute saison. La cuisine récente, aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer élégance et praticité. Son cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien. Particulièrement recherchée, la configuration du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. L'étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, salles d'eau et salle de bain. Une disposition idéale pour une grande famille, une activité de réception ou pour offrir à chacun son indépendance. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : *chauffage au sol basse température * poêle à granulés * climatisation réversible * domotique * fibre optique * double vitrage et équipements de qualité le sous-sol total, outre sa capacité de stationnements pour vos véhicules, représente un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de stockage, atelier, salle de sport, salle de jeux, bureau professionnel ou encore création d'espaces complémentaires indépendants à adapter à vos besoins ! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, de deux terrasses parfaitement exposées et de plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété. Une propriété rare sur le marché draveillois, réunissant emplacement, volumes, confort moderne et qualité d'entretien. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et apprécier tout ce qu'elle a à offrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - severine errable vous propose : maison individuelle de 160 m² avec jardin de 335 m² à draveil rénovée avec goût * quartier centre-ville * emménagez dans cette jolie maison entièrement rénovée de 160 m², située dans la charmante ville de draveil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et refaite à neuf en 2020, un wc séparé et une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain et une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses avec une hauteur sous plafond de plus de 3mètres. Une salle d'eau supplémentaire et un second wc complètent cet espace nuit. Profitez des beaux jours dans le jardin arboré de 335 m² et son abri de jardin. Concernant l'emplacement, les commerces, la gare sont accessibles à pied, et les écoles à proximité, offrant une situation idéale pour toute la famille. Menuiserie : double vitrage volets roulants électriques en allumium au rez-de-chaussée volets pvc à l'étage chauffage : chaudière saunier duval 2020 dpe d cave * honoraires adaptés * ne tardez pas à venir visiter cette superbe maison totalement rénovée. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Barbin vous propose : À Athis-Mons, dans le quartier recherché de la Plaine Basse, découvrez cette charmante maison familiale de 79 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 368 m². Construite en 1977, elle a bénéficié d'une rénovation complète il y a cinq ans, lui offrant aujourd'hui un style contemporain, épuré et chaleureux. Soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son agréable coin petit-déjeuner, idéale pour les moments du quotidien. Vous profiterez également d'un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant un espace de vie convivial et chaleureux tout au long de la journée. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison a bénéficié de travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que de l'isolation des combles il y a une dizaine d'années, contribuant à améliorer ses performances énergétiques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un garage ainsi que de généreux espaces de rangement, parfaits pour le stockage, un atelier ou une buanderie. La maison permet également de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Située dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports, cette maison réunit confort, praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * NOUVEAUTÉ * Maison rénovée de 180 m² habitables, 5 chambres - Logement indépendant en rez-de-chaussée, idéal profession libérale ou regroupement familial. Située dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités, cette maison se distingue par son excellente performance énergétique (DPE B) et son rez-de-jardin disposant d'un accès indépendant. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Grande pièce à vivre avec poêle et cuisine aménagée - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau avec wc - Placard - Terrasse A l'étage : - Deux grandes chambres avec rangements - Une salle d'eau avec wc En rez-de-jardin : (entrée indépendante par l'extérieur et accès depuis le rez-de-chaussée) - Salon - Cuisine aménagée et son cellier - Wc séparé - Chambre avec salle d'eau - Garage En extérieur : - Cuisine d'été - Jardin clos - Stationnement sur la parcelle à l'avant Un aménagement idéal pour 3 projets : - Profession libérale / Indépendant : Installez votre bureau ou cabinet en rez-de-jardin. - Projet familial / Bi-générationnel : Idéal pour loger un parent proche, un jeune adulte. - Grande maison de famille : Une seule et grande propriété de 5 chambres où chacun trouve son espace. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle le bihan vous propose : maison 79 m² – terrasse – jardin – garage – 9 min à pied du rer c située dans un secteur recherché à athis-mons, à seulement 9 minutes à pied de la gare rer c, cette maison de ville de 79 m² représente une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pourquoi acheter un appartement lorsque vous pouvez profiter du confort d’une maison avec terrasse, jardin et garage pour un budget équivalent ? La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée et un grand garage avec espace buanderie. Au premier étage : une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse et à un jardin surélevé, ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les atouts qui font la différence : - secteur recherché et résidentiel - gare rer c à 9 minutes à pied - terrasse et jardin privatifs - grand garage - fibre optique - dpe d / ges b une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans les contraintes d’une grande maison, ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien attractif sur un secteur à forte demande. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle le bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Parmis les biens uniques sur le secteur Caron, une Maison individuelle classée, construite en 1890, d'une superficie de 167 m² avec prestations haut de gamme Située sur la zone pavillonnaire du coteau d'Athis-Mons, découvrez cette maison d’exception offrant 167 m² habitables sur un terrain paysager et aménagé de 3000 m². Conçue et rénovée avec des matériaux de qualité et des volumes généreux, cette propriété est un havre de paix et de confort • Emplacement privilégié : Gare RER C à 5 min, Metro 14 à 15min, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, crèche), commerces (Carrefour, pharmacie, boulangerie. ), accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond • Un espace salon séjour lumineux de 45 m² et une cuisine équipée ouverte avec sa salle à manger de 20 m² baigné de lumière grâce à une véranda isolée, une sensation de dedans-dehors l’été. Un poêle à bois moderne et design, parfaite pour vos soirées d’hiver. • Cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme : four, piano de cuisine, hotte, micro-ondes, machine à café intégrée, lave-vaisselle et nombreux rangements. • WC. Au niveau inférieur : • Une entrée, avec rangements et placards : dressing, une chambre avec rangements et salle d'eau / WC. À l’étage : • Un palier • Une grande salle de bains avec wc • Un dressing spacieux, • 3 chambres dont 2 avec balcon Des prestations haut de gamme : • Classe énergétique C, garantissant une bonne isolation et consommation • Aucune nuisance extérieure : profitez de vos espaces en toute intimité. • Maison baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. • Beaucoup de rangements et des finitions soignées avec un design moderne et élégant. - Chauffage et eau chaudière Gaz à condensation Un terrain de 3000 m² avec une des plus belles vues d'Athis-Mons, et avec plusieurs espaces terrasses, détentes, terrain de pétanque Une maison coup de coeur où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Pereira vous propose : Maison familiale de 189 m², avec sous-sol et jardin à Montgeron. Découvrez cette superbe maison familiale de 189 m² habitables,(196 m²au sol), offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie d’environ 68 m² comprenant : une entrée avec rangements intégrés, un triple séjour lumineux de plus de 45 m², ouvert sur l’extérieur grâce à un balcon filant, une grande cuisine équipée de plus de 19 m², ouverte sur le salon / séjour, et des wc. Au 1er étage (environ 63 m²) : Un vaste palier de 8 m², idéal pour un espace bureau, trois grandes chambres avec dressing, dont une offrant la possibilité d’aménager une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés. Au 2ᵉ étage : Des combles mansardés d’environ 20 m² au sol, équipés d'un Velux, offrant un bel espace supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Au sous-sol : Un espace de 45 m² donnant directement sur le jardin, actuellement aménagé en cuisine, salon, rangements, WC et vide sanitaire. Idéal pour un espace indépendant, de loisirs ou de stockage. À l’extérieur : Une dépendance d’environ 20 m², une place de stationnement sécurisé, un jardin verdoyant, une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : Fibre optique, bonne isolation et bon DPE, Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : COUP DE CŒUR – Maison familiale 3 chambres, DPE C, suite parentale et prestations de qualité Vous recherchez une maison entretenue, confortable et prête à accueillir votre famille ? Cette maison individuelle construite en 2004 réunit de nombreux atouts pour vous séduire, entre espaces de vie agréables, équipements performants et prestations soignées. Située à Montgeron, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, au collège, aux transports et aux principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, chacune équipée de sa propre pompe à chaleur réversible avec climatisation individuelle, pour un confort adapté à chaque saison. Une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau. Le véritable plus de cette maison : son sous-sol total entièrement aménagé. Vous y trouverez une suite parentale d’environ 20 m² avec salle de bains et WC privatifs. Un espace qui offre de nombreuses possibilités : préserver son intimité, accueillir ses proches ou aménager un espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à profiter des beaux jours. Une cuisine d’été permet de prolonger les repas en plein air, tandis que le garage et l’arrosage automatique intégré apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations qui font la différence - DPE C - Pompe à chaleur réversible et climatisation individuelle dans chaque chambre - Panneaux photovoltaïques - Ballon d’eau chaude récent - Sous-sol total aménagé avec suite parentale, salle de bains et WC privatifs - Cuisine d’été - Garage - Arrosage automatique intégré - Toiture entretenue et nettoyée - Proximité des commerces, des écoles, du collège, des transports et des axes routiers Confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer sereinement, sans travaux à prévoir. Une maison aux multiples atouts qui mérite d’être découverte lors d’une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Vicevici vous propose : ATHIS-MONS - MAISON - T5 151 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison d'Athis-Mons, construite en 2020, offre une luminosité remarquable grâce à ses 4 orientations — est, sud, ouest et nord — sur un terrain de 493 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 151 m², elle propose une distribution soignée et spacieuse en espaces de vie. L'entrée introduit un séjour lumineux prolongé par un salon et une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie fluide et convivial. La cuisine, séparée, complète bien ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel et un studio indépendant offrent une grande polyvalence d'usage — adapté pour accueillir un espace de travail à domicile ou des proches. Un dressing vient compléter l'ensemble, tandis que 3 salles d'eau et 3 WC assurent un bon confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse et de 2 balcons, ainsi que d'un jardin privatif. Le sous-sol complète les espaces de rangement déjà présents dans la maison. Un garage et une place de parking sécurisent les véhicules au sein de cette résidence sécurisée avec interphone. Côté équipements, la maison se distingue par un plancher chauffant, une pompe à chaleur, et une combinaison de sources d'énergie — électricité, bois et énergie solaire — pour un confort thermique maîtrisé et une consommation raisonnée. La fibre optique est disponible, et le tout-à-l'égout est raccordé. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Vicevici mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993467901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m², située à Athis-Mons, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 313 m², elle se distingue par ses beaux volumes et ses agréables espaces de vie, pensés pour conjuguer confort au quotidien et convivialité. Dès l'entrée, le séjour séduit avec son salon cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace. La présence d'un insert pour le bois renforce l'ambiance cosy, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, et se prolonge par une belle cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de l'espace et de partager les temps de préparation des repas. L'ensemble est baigné de lumière et facile à aménager, laissant la place à différents usages selon les besoins de chacun. Les trois chambres offrent des volumes confortables, adaptés à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou à toute autre configuration de vie. La maison comprend également une salle de bains, et d'un WC séparé, pour un quotidien pratique et bien organisé. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux pour les enfants. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie et facilite la transition dedans / dehors aux beaux jours. Le stationnement est simplifié grâce aux emplacements prévus, avec la présence d'un garage et de plusieurs places de parking, ce qui est appréciable pour recevoir ou pour les véhicules du foyer. La maison est bien entretenue et bénéficie d'équipements pratiques comme le double vitrage, les volets roulants électriques pour un confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon d'eau chaude permettent une gestion autonome des consommations. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À environ 400m, le jardin Paul JOVET permet de profiter d'un espace vert à proximité immédiate, tandis que la promenade Sinaïa, à environ 800m, offre un autre lieu de balade. Les familles apprécieront la présence de l'école Antoine de Saint-Exupéry, école primaire à environ 500m et école maternelle à environ 600m, facilitant les trajets du quotidien. La gare d'Athis-Mons se trouve à environ 600m, offrant ainsi une desserte en train pratique pour les déplacements. Un autre espace de stationnement public se situe à environ 600m, complétant les possibilités de parking aux alentours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Electrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, qu'il s'agisse de mieux comprendre les caractéristiques du bien ou les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.