Maison avec parking à vendre à Méjannes-lès-Alès (30340)

Swixim International vous propose à Méjannes les Alès, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces accessibles à pied, cette villa familiale d'architecte d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Edifiée sur un terrain de plus de 2100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage, un atelier, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. Ce niveau dispose également d'une petite salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un local technique. À l'étage, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie avec de nombreuses ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par 2 dressings indépendants, offant beaucoup de rangement, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Coté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison de Plain-Pied avec espace T2 modulable, Piscine et Grand Terrain Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et polyvalence. Construite traditionnellement en 1973 et entièrement remise au goût du jour, elle est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 500 m². La Maison Principale propose une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, donnant sur un spacieux séjour lumineux. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace T2 modulable aux multiples possibilités L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace T2 d'environ 50 m², entièrement autonome et bénéficiant de son propre accès. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse buanderie. Actuellement aménagé de manière indépendante, cet espace peut être utilisé pour accueillir famille ou amis, créer un espace dédié à un proche, envisager un projet locatif ou encore disposer d'un espace professionnel. Selon les besoins, il peut également être réintégré à la maison, permettant ainsi de créer une habitation familiale plus spacieuse et totalement adaptée à votre mode de vie. Avec cet espace supplémentaire, la propriété offre 4 chambres au total et environ 155 m² habitables. À l'extérieur, vous serez séduits par un jolie jardin clos et arboré, une grande terrasse ombragée, ainsi qu'une agréable piscine. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, d'un insert performant et d'une connexion internet par fibre optique. Une maison aux possibilités multiples Résidence principale familiale, accueil d'un proche, espace indépendant pour recevoir, projet locatif ou création d'un espace professionnel : la configuration de cette maison permet d'envisager différents projets et de faire évoluer les espaces selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J'ai le plaisir de vous emmener à Méjannes-les-Alès, découvrir une maison d'architecte spacieuse et pleine de charme, conçue pour offrir confort et sérénité à toute la famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², cette demeure d'environ 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste hall accueillant, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une buanderie, un local technique, un atelier et un grand garage double isolé. De quoi combiner aisément vie familiale et projets personnels ou professionnels. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvert sur un balcon-terrasse de 20 m², parfait pour les repas au soleil ou les soirées d'été. La cuisine COMERA indépendante, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres confortables, deux dressings, une salle de bain refaite avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, menuiseries double vitrage, moustiquaires, fibre optique, forage avec pompe… Autant d'équipements pensés pour le bien-être au quotidien et des économies d'énergie notables (DPE C / GES A). Son environnement paisible, son exposition sud-est, la proximité immédiate des écoles et de la crèche, ainsi que son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité. Une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

Iad France - Landry Molina vous propose : Au calme sur la commune de Méjannes-lès-Alès, venez découvrir cette jolie villa de 88 m² sur 2 niveaux dans une petite copropriété de 3 lots. En rdc vous trouverez un beau salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. Le tout posé sur une parcelle totalement clôturée de 115 m² avec terrasse et coin barbecue. Les plus : Toutes les pièces sont climatisées, double vitrage pvc, volets électriques, store ban, portail électrique, place de parking, bien raccordé au tout à l'égout, construction 2009, absence de charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim Vézénobres vous propose de découvrir ce mas en pierres d’environ 139 m² habitable, implanté sur un beau terrain de 4075 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien authentique se compose d’un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et de murs en pierres apparentes, apportant beaucoup de cachet. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin détente, lecture ou salle de jeux. La maison dispose également d’une grande cuisine semi-équipée, de trois chambres spacieuses (17 m², 14 m² et 18 m²), parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses annexes : garage, atelier, abri de jardin et cabanon, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et rangement. Un puits complète les prestations. Le terrain de 2800 m² attenant au mas, propose de nombreux espaces arborés et ombragés, ainsi qu’un jardin potager, idéal pour les amoureux de la nature. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié. Les + : charme de l’ancien, beaux volumes, potentiel d’aménagement. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO / 06 36 18 75 71 / s.navarro@swixim.com. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '  .

À 25km d'Uzès. Ancienne maison de vigneronne avec magnanerie, cette spacieuse maison de village allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort moderne. Rénovée avec goût, elle offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et préservé. Le logement principal, accessible par un escalier extérieur en pierre menant à une terrasse couverte de 30 m², se compose d'une cuisine équipée généreuse ouvrant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon de 63 m². Une superbe suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing et salle d'eau équipée d'un sauna. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces fonctionnels : buanderie faisant également cuisine d'été, atelier, caves et zones de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin arboré, une grande terrasse couverte de 37 m², un car-port de 50 m² et une piscine carrelée à débordement, chauffée et agrémentée d'un jacuzzi. Parfaitement équipée, la propriété dispose d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée), de panneaux solaires sous contrat de rachat, de l'eau de ville et du tout-à-l'égout. Une maison de caractère dotée de prestations de qualité, rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Olivier Derenne vous propose : À Saint Hilaire de Brethmas, charmante maison d’environ 148 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes d’Alès et 40mn de Nîmes, Idéale pour une famille ou un projet de location, elle propose la possibilité d’aménager deux logements indépendants, un par niveau. Description des espaces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre avec douche, WC séparé et cellier / chaufferie. À l’étage : Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon filant plein sud avec vue imprenable, deux chambres (dont une avec accès à un petit balcon privatif), salle d’eau et WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Prestations et équipements : . Piscine couverte de 10 x 5 m avec régulateur de pH, idéale pour prolonger la saison de baignade. Terrain de près de 2 900 m², agrémenté d’oliviers, de quelques arbres fruitiers et d’agréables espaces de détente (Cuisine d'été, Gazebo, grand terrain de pétanque, abris de jardin). 22 m² de panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente. Classement énergétique C, excellent pour ce type de bien. Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage bois, toiture révisée, fibre optique. Parking pouvant accueillir plusieurs voiture et camping car. Arrêt de bus au bout de la rue pour faciliter vos déplacements quotidiens Accès rapide aux commerces et commodités, écoles, médecins. Vous rêvez d’un lieu paisible avec une superbe vue panoramique, un grand terrain, et la possibilité d’adapter les espaces selon vos projets  ? Cette maison est faite pour vous  ! À visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un secteur recherché du Gard. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique, tout en bénéficiant d'un agréable terrain arboré d'environ 1 800 m². Ancienne bâtisse rénovée et agrandie, dont les travaux ont été achevés en 2018, elle associe le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Lumineuse et bien pensée, elle se distingue par la qualité de sa rénovation et la fonctionnalité de ses espaces. Son principal atout est de permettre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 56 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte récente, un espace convivial et lumineux, climatisé, ainsi qu'une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire à l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain, entièrement arboré et piscinable, offre de beaux espaces de vie. Un cabanon d'environ 15 m² facilite le rangement et plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Une maison entretenue avec soin, aux volumes confortables et à l'agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une habitation permettant de vivre principalement de plain-pied.   Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez cette maison pleine de potentiel, située a saint hilaire de brethmas. - a l'étage : un appartement de plus de 80 m², comprenant trois chambres, salle à manger, séjour avec une vue dégagée. - au rez-de-chaussée : un espace a aménager, avec une pièce, une salle d'eau, et des garages. - la parcelle de 1465 m² inclut également un hangar avec des panneaux photovoltaïques. - a 3 minutes de l'accès à la 2x2 un bien a fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 104 502 - greffe de nimes) annick ianetti entrepreneur individuel 06 10 63 70 26 - réf. 955774.

Construite en 2001, cette villa de style méditerranéen développe environ 130 m² habitables sur un terrain clos d’environ 800 m², à proximité des commodités.   L’un de ses véritables atouts réside dans son accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable de plain-pied et dispose notamment d’une suite spécialement équipée PMR.   La maison s’articule autour d’un vaste salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, largement ouvert sur une belle terrasse et l’espace extérieur. La piscine au sel prolonge agréablement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.   À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres et une salle de bains.   Côté pratique, la villa dispose également d’une buanderie et d’un grand garage avec mezzanine, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.   À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille également un terrain de pétanque. Portail électrique, volets roulants électriques, climatisation réversible et isolation par le sol complètent les prestations de cette maison.   Une villa généreuse et fonctionnelle, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une vie de plain-pied adaptée PMR et la proximité des commodités, sans renoncer aux plaisirs d’une maison avec piscine. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Saint hilaire de Brethmas, maiosn ancienne de 198 m² divisée en 2 appartements. 2 garages + terrain de 1522 m² ( qui peut se détacher). Appartements de type 3 à moderniser. Contact : Grégoryt au 06 83 26 97 48.

Située sur la commune de St Hilaire de Brethmas, cette charmante maison en pierre de 70 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas des commerces et des commodités. Derrière sa façade en pierres pleine de caractère, se dévoile un agréable jardin clos de 420 m², joliment fleuri, propice à la détente dans une atmosphère intime. L'entrée distribue une cuisine dinatoire aménagée, intégrée dans cette pièce voutée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Sur le même palier un salon authentique avec son mur en pierres jointées, offrant une atmosphère cosy et accueillante. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses sublimées par un parquets bois. La chambre principale dispose d'une cheminée avec insert, apportant un complément de charme et de confort. Chacune des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant l’intimité de chacun. De nombreux rangements ont été créés sur ce palier. Située dans un environnement verdoyant, avec deux terrasses distinctes, cette maison au cachet indéniable ne manquera pas de vous interpeller. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située au calme, au fond d’une impasse, cette villa de plus de 140 m² offre de belles prestations. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement indépendant avec mezzanine, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage et d’un carport de 25 m². À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une terrasse abritée de plus de 40 m², une piscine 8x4 avec son pool house équipé d’un four à pizza, le tout sur un terrain de plus de 800 m², exposé sud-est, dans un environnement paisible. Atout supplémentaire : le bien est parfaitement classé en A au DPE, garantissant confort et économies d’énergie. Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sain, t Hilaire de Brethmas, au bout d'une impasse; Villa contemporaine de 182 m² sur 2 niveaux d'habitation avec son terrain de 1200 m² et sa piscine. terrasse couverte, plage et garage, portail électrique. À l 'intérieur : 2 piéces de vie, une large cuisine séparée équipée, 4 suite chacune avec sa salle d'eau, et son dressing. 2 wc. Climatisation gainable, tres bonne isolation, matériaux de qualité, bien exposée, lumineuse. Grégory au 06 83 26 97 48.

Gard (30), à vendre à 5 minutes d'Alès, sur la commune prisée de Saint-Hilaire-de-Brethmas, accès direct vers Nîmes, une maison type Bastide de 220 m² de 7 pièces, avec garage de 30 m². La maison est édifiée sur un terrain de 765 m². L'intérieur offre de beaux volumes des prestations de qualités, il se compose d'un Hall entrée de 18 m² qui dessert une chambre parentale de 50 m² avec son dressing et sa salle de bain, un salon de 20 m² ou chambre et une grande buanderie. Au premier se trouvent un dégagement donnant accès à la pièce de vie lumineuse avec cheminée, un balcon de 20 m² qui fait le tour de la maison, puis une cuisine atypique et équipée, vous avez le choix aussi d'ouvrir tout l'espace en retirant 2 cloisons. Côté nuit, 4 chambres avec placards et une belle salle d'eau. Joli potentiel pour créer 2 appartements. En plus de la cheminée vous disposez du chauffage central au fioul. Panneaux photovoltaique sur 20 m². La toiture est neuve, le garage et les combles sont isolés aussi. Il vous suffira juste de poser vos meubles. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques, zone non inondable. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54498 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Saint Hilaire de Brethmas : Maison individuelle sise sur terrain attenant et arboré de 1085 m². D’une surface habitables de 147,15 m², elle se compose en RDC, d'un hall, cuisine, séjour, salle à manger, salle d’eau, WC, véranda et garage. L’étage dispose d'une cuisine, 4 chambres, salle d’eau, WC et balcon. Coté technique : Huisseries double vitrage, pompe à chaleur, tout à l’égout, fibre optique…. Possibilité de créer 2 logements indépendants avec des entrées séparées. Ecoles, commerces et transports à proximité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c’est avec grand plasir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, à quelques minutes d'Alès et facilement accessible depuis les principaux axes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel en cours d'aménagement, elle profite d'une situation calme, sans vis-à-vis direct, tout en restant proche des commerces et des commodités. Avec ses 105 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une organisation fluide. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : plus de 53 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par de larges ouvertures vers l'extérieur. Un espace agréable et lumineux pour les moments du quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² laisse encore toute liberté pour imaginer son propre décor : jardin méditerranéen, terrasse, espace détente ou piscine… Ici, pas d'aménagement imposé, mais la possibilité de créer un extérieur à son image. Construite en 2026, la maison offre tout le confort attendu aujourd'hui : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets roulants électriques, garage communiquant directement avec l'intérieur et excellente performance énergétique. Disponible immédiatement, elle permet de profiter du confort d'une maison neuve sans attendre les délais d'une construction. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Swixim International Vézénobres vous propose, de découvrir dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, cette jolie maison des années 70, rénovée avec soin, développant environ 155 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 1700 m². Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle orientation et agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une grande cuisine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, un bureau, une cave et un atelier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 1700 m² de terrain arboré, un environnement verdoyant et paisible, une piscine avec son pool house ainsi qu'un bassin de récupération des eaux. la maison bénéficie également d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, deux climatisations réversibles à l'étage, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et isolation des combles. Côté énergie, 16 panneaux solaires implantés sur le terrain, associés à une batterie de stockage, permettent de favoriser l'autoconsommation et de maîtriser les dépenses énergétiques. L'assainissement est individuel par fosse septique. Une remise en conformité est à prévoir; une étude de sol a d'ores et déjà été réalisée afin d'anticiper les travaux nécessaires. Une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations actuelles, dans un cadre campagne particulièrement agréable. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et verdure tout en profitant du confort d'une maison rénovée. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Mons, lieu dit Celas, Propriété de 300 m² divisée en 3 appartements distincts, sur un terrain avec vue dominante de 1145 m². Piscine, dependances, puits : agrémentent le terrain. Les appartements sont en bon état général, gros oeuvre sain, belle renovation. Charme de l ancien. secteur porteur. Peut convenir à une grande famille ou pour un investissement ou une residence secondaire. Conrtact : Grégory au 06 83 26 97 48.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : À quelques kilomètres d'Alès dans le joli village de Saint Hilaire de Brethmas je vous invite à découvrir cette villa de plain pied sur un terrain piscinable de 844 m². Vous pourrez y acceuillir une grande famille avec ses 4 chambres. Même si elle a été édifiée en 2008 elle bénéficie de volets roulants électriques, d'une climatisation dans le séjour. Son classement en C vous assure une consommation énergétique maîtrisée, il ne vous reste qu'à m'appeler Un garage avec porte basculante électrifiée, parkings devant la maison et portail au bout du jardin garantissent le stationnement de véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 minutes du centre d'Alès, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 2014 offre un équilibre rare entre esthétique architecturale, confort de vie et exigence technique. Derrière ses lignes épurées, la propriété a été conçue pour répondre à des attentes élevées : qualité de construction, optimisation énergétique et organisation fluide des espaces. Un espace de vie lumineux, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m², où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère immédiatement agréable. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur et offrent une continuité naturelle avec le jardin. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, permet de concilier convivialité et fonctionnalité. Une organisation structurée et équilibrée qui garantit à la fois intimité, confort et efficacité dans l'usage quotidien. La distribution intérieure distingue clairement les espaces : Une aile dédiée aux enfants ou aux invités, avec quatre chambres, salle d'eau et sanitaires indépendants Une suite parentale à l'écart, avec accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains complète Des extérieurs valorisés et exploitables toute l'année ou chaque espace répond à un usage précis, entre réception, détente et intimité. Les aménagements extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison : Terrasse principale exposée plein sud avec pergolas Piscine intégrée dans un environnement soigné Seconde terrasse plus discrète, adaptée aux moments de calme Un actif complémentaire : studio indépendant, un atout différenciant, à la fois fonctionnel et valorisable. Le studio de 23 m², avec accès autonome, terrasse et équipements complets, constitue un véritable levier : hébergement indépendant usage professionnel ou télétravail possibilité de revenu locatif Une conception technique rigoureuse et durable qui garantie maîtrise des consommations, confort mesurable et pérennité de l'investissement. La maison se distingue par un niveau d'exigence rare sur le marché local : Performance énergétique élevée (DPE A) Fondations sur pieux béton avec étude structure, pour contrer les argiles gonflantes présentes dans toute la région Isolation biosourcée (laine de bois, ouate de cellulose) assurant confort thermique été comme hiver Menuiseries performantes avec protections solaires et sécuritaires Système thermodynamique assurant chauffage et rafraîchissement Production d'eau chaude optimisée (ballon thermodynamique 270L) Annexes et fonctionnalités Garage fermé, espaces de rangement et dépendances complètent l'ensemble avec cohérence. Cette propriété associant image, confort, performance et potentiel, dans un secteur où ce niveau de prestation reste peu courant, s'adresse à des acquéreurs recherchant : - un cadre de vie qualitatif à proximité immédiate d'Alès - une maison sans travaux, immédiatement exploitable - une construction fiable et durable - un équilibre entre usage personnel et valorisation patrimoniale Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre agence Orpi d'Alès ! Référence agence : 205.

Alès, secteur recherché du rieu : nichée au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette maison récente d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle entièrement close et remarquablement aménagée de 400 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : jardin d'inspiration japonaise, végétation soignée, fontaine contemporaine et espaces détente créent une atmosphère zen et dépaysante particulièrement réussie. Une maison lumineuse et parfaitement équipée : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail en granit blanc. L'ensemble se prolonge naturellement vers la véranda et le jardin. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 17 m² avec dressing, douche à l'italienne et accès direct à la véranda, ainsi que de nombreux rangements et d'une arrière-cuisine parfaitement aménagée. Un grenier isolé d'environ 9 m² offre un espace de stockage supplémentaire dans l'arrière-cuisine. À l'étage, deux belles chambres d'environ 14,5 m² chacune, avec grands placards et vue dégagée, se partagent une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Wc indépendant. Un extérieur pensé comme un véritable espace de bien-être : le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette maison. Entièrement aménagé dans un esprit japonais, zen et intimiste, il accueille : piscine semi-enterrée chauffée, spa alina, hammam, cuisine d'été équipée, solarium, fontaine contemporaine, éclairages paysagers et arrosage automatique. Un véritable espace de détente à domicile, sans aucun vis-à-vis. À l'avant, une cour sécurisée par portail motorisé permet de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Des prestations particulièrement complètes : maison rt 2012 - dpe a / ges a - climatisation réversible gainable - ballon thermodynamique - adoucisseur d'eau - menuiseries aluminium double et triple vitrage - volets roulants électriques avec commande centralisée - fibre et prises rj45 - alarmes et vidéosurveillance - stores et protections solaires motorisés. La maison bénéficie également de 26 panneaux photovoltaïques développant 9 kwc, combinant autoconsommation et revente d'électricité, pour une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Une maison moderne, chaleureuse et particulièrement aboutie, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et prestations haut de gamme à alès. Dpe : a / ges : a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 510 euros (prix des énergies indexés sur 2021). Pour découvrir cette petite pépite et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif 461673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 369.000 euros (honoraires charge vendeur). Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose cette charmante maison de village d'une surface de 125 m². Amoureux des vieilles pierres vous serez séduits par la qualité de ses matériaux, la maison a été entièrement restaurée (toiture, façade, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, placo. ) au coeur du village, vous découvrirez en au 1er étage une cuisine aménagée et équipée neuve (23 m²), accédant à sa terrasse, un bureau ainsi q'un salon, un cellier, un wc indépendant. Au 2ème étage 3 grandes chambres (15 m², 14 m², 20 m²) ainsi qu'une salle de douche moderne, un deuxième wc indépendant. Place de parking privative. Le plus 70 m² de cave en rez de chaussée. Dpe : c ges : a. Prix : 188 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Rapport Annuel : 15 360 € HC / an | Rentabilité Immédiate | Terrain 800 m² Exclusivité pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Ensemble immobilier en pierre entièrement rénové, divisé en 2 appartements indépendants déjà loués, sur une parcelle totale de 800 m². Aucun gros travail à prévoir. Idéalement situé à Saint Privat des Vieux, en quartier résidentiel, à 5 minutes du centre d'Alès et avec bus à proximité. Logement 1 : T3 de 53 m² (Rez-de-Jardin) Agencement : De plain-pied avec accès direct au jardin. Cuisine aménagée séparée, salon climatisé, une chambres, salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Jardin clos privatif d'environ 130 m² avec cabanon et puits. Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques + clim réversible. DPE : Classe C. Bail en cours : Meublé (1 an) à effet du 01 / 03 / 2026 — Loyer : 550 € / mois (dont 20 € de charges). Logement 2 : T4 Duplex de 87 m² avec Jardin et Abri Voiture Agencement : Véranda en RDC. À l'étage : cuisine aménagée séparée climatisée, salon chaleureux avec cheminée et accès à un bureau sous combles. 3 chambres (dont 2 climatisées et 1 avec accès grenier), salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Grand jardin clos d'environ 470 m² avec abri voiture. Énergie & Chauffage : Climatisation réversible + cheminée. DPE : Classe D. Bail en cours : Nu (3 ans) à effet du 11 / 10 / 2024 — Loyer : 770 € / mois (dont 20 € de charges). Prestations & Bâtiment Bâtiment : Maison en pierre avec toiture refaite en 2015. Équipements : Double vitrage, VMC, climatisation réversible et connexion Fibre installée. DPE Immeuble : Classe D. Taxe foncière : 1 965 € / an. L'avis de l'expert : Un bien patrimonial rare associant le charme de la pierre et la sérénité locative. Les baux récents en cours apportent une visibilité financière totale dès le jour de l'acte d'achat. L'atout des jardins privatifs pour chaque lot garantit une excellente fidélisation des locataires. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 403.