Maison avec parking à vendre à Mamers (72600)

? Charmante fermette entièrement rénovée avec grande dépendance et terrain de 4 300 m² venez découvrir cette charmante fermette de 70 m² de plain-pied, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance de plus de 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets. ? Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime penisson, tél. : 07 66 02 98 34, e-mail : maxime.penisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 978341915.

Située à Mamers (72600), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre, offrant ainsi un accès privilégié aux commerces locaux et aux services de proximité. La ville, réputée pour son charme pittoresque et sa qualité de vie, séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts environnants, propices à la détente et aux loisirs en plein air. L'extérieur de cette maison se distingue par une cour spacieuse à l'avant et à l'arrière de l'habitation, offrant ainsi des espaces extérieurs privatifs pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking assurent un stationnement pratique et sécurisé, tandis qu'un bâtiment annexe de plus de 130 m² ajoute un potentiel important pour d'éventuelles rénovations ou aménagements futurs. À l'intérieur, cette maison de Maître de 183 m² se compose d'une entrée élégante, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour lumineux, d'un espace salle à manger, d'une chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée, de trois toilettes, ainsi que de quatre chambres spacieuses à l'étage, dont trois avec salle d'eau privative et toilette attenante. Avec ses huit pièces au total, cette demeure offre de vastes espaces de vie et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille dans le confort et l'authenticité d'une maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Située dans la charmante commune de Mamers (72600),petite cité de caractère, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité. Mamers se distingue par son ambiance conviviale et son environnement préservé, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec ses espaces verts et ses nombreux commerces, cette ville saura séduire les amateurs de calme et de nature. Ce somptueux Moulin de BARUTEL datant du 11ème siècle, entièrement rénové et fonctionnel, propose une surface habitable de 337 m² répartie sur 13 pièces, dont 7 chambres et 5 toilettes. La première partie habitable comprend un espace confortable avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Une seconde partie dédiée aux gîtes dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace de vie. Enfin, les installations de détente telles que le jacuzzi, le hammam et la salle de massage offrent un véritable havre de paix. Avec un parking, un terrain de boules, et des dépendances, cette propriété allie confort et raffinement dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Idéalement située sur la commune de Mamers, à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires et des commerces accessibles en quelques instants, cette solide maison traditionnelle offre une qualité de vie remarquable alliant praticité quotidienne et tranquillité préservée. Une conception tournée vers le jardin et la lumière (Plein Sud) : Dès l'entrée, le pavillon séduit par sa distribution fluide et sa luminosité naturelle : • Un salon-séjour chaleureux de 25 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, largement ouvert sur une agréable terrasse extérieure exposée plein sud. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. • Un espace nuit de plain-pied proposant 3 chambres confortables (de 10 à 14 m²), dont une chambre parquetée bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. • Une salle d'eau carrelée avec douche et des toilettes indépendantes. L'atout exceptionnel : Un sous-sol complet aménagé avec accès autonome sur le jardin ! Véritable second niveau de vie, ce sous-sol total ouvre des perspectives d'agrandissement rares : • Une vaste pièce chauffée de plus de 28 m² disposant de son propre accès direct vers le jardin, complétée par une seconde pièce chauffée de 12,5 m² et un point d'eau / WC : l'aménagement rêvé pour une profession libérale, un atelier d'artisan, un espace de télétravail indépendant ou un logement autonome pour un proche ou de la location. • Un grand garage double carrelé avec porte motorisée électrique. • Une buanderie spacieuse de 23 m² et une cave saine. Extérieurs et cadre de vie (800 m²) : La maison est édifiée au cœur d'une parcelle close d'environ 800 m², magnifiquement orientée, offrant un jardin soigné, un espace terrasse pour vos repas ensoleillés et une totale intimité. Confort et performances techniques (DPE D) : • Chauffage performant par chaudière gaz à condensation récente. • Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. • Isolation des combles réalisée. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Taxe foncière maîtrisée : 1 100 € / an. Une maison saine, parfaitement entretenue et sans mauvaises surprises, offrant un rapport surface / prix remarquable à 147 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 604448 ).

Rare à la vente sur le secteur : pavillon de 2003, agrandi & idéalement aménagé en 7 pièces, sur parcelle close de 800 m². Desservi par la voie d'une impasse, vos enfants pourront se rendre aux écoles en toute sécurité, et profiter d'un jardin à l'abri de vis à vis. Vous apprécierez la cour extérieure récemment enrobée et la porte de garage motorisée qui apportent davantage de confort. L'habitation dessert une belle pièce de vie dont la cuisine équipée et ouverte sur le séjour : espace chauffé par un poele à granulés. La véranda apporte une touche cosy, le garage revetu d'un sol vinyl de qualité & muni d'un espace bricolage + grenier dit ' comble amenageable' d'environ 25 m², puis son cellier et sa buanderie submergés de placards vous combleront au quotidien si vous appréciez l'ordre. Une des quatre chambres est placée au rez de chaussée, notamment, le Wc, et la salle de bain. L'étage vous propose une deuxième pièce d'eau avec wc et vasque. Un adoucisseur d'eau restera à votre disposition, ainsi que nombreux rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est qu'agrémenter votre confort personnel et moderniser selon vos gouts. La fibre est actuellement installée, l'assainissement est collectif, la taxe foncière d'environ 930 €. bref, autant de belles annonces à vous transmettre durant une visite ! Alors contactez le 06 62 61 97 42. à tres vite ! Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 946381.

Ancienne école datant de 1849 – 180 m² habitables – 5 grandes chambres – perche à seulement 10 minutes de bellême, à origny-le-roux, cette ancienne école datant de 1849 a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables. À cette surface s'ajoutent un grenier d'environ 100 m² au sol, un garage d'environ 20 m² et plusieurs dépendances. Une maison atypique, habitable immédiatement, qui se distingue par ses volumes rares, ses grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres et sa forte luminosité naturelle. Origny-le-roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de chèreperrine, demeure historique du xviiie siècle inscrite aux monuments historiques. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée est traversant et particulièrement lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres disposées sur plusieurs façades. → grand séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m², traversante, avec poêle → chambre d'environ 20 m² → dressing → salle de bain entièrement fonctionnelle → hauteur sous plafond proche de 3 mètres → installation électrique du rez-de-chaussée refaite à eux seuls, le séjour et la cuisine / salle à manger représentent ainsi environ 90 m² de pièces de vie. Étage l'étage offre quatre grandes chambres d'environ 19 à 25 m², un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser. Les dimensions des chambres permettent aisément d'associer espaces nuit, bureaux et télétravail. Grenier & dépendances → vaste grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → chaufferie → local cuve → dépendance extérieur terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, permettant de profiter pleinement d'un extérieur sans les contraintes d'une très grande propriété. Confort & équipements → fibre → double vitrage → chauffage central au fioul → poêle dans la cuisine → électricité du rez-de-chaussée refaite → taxe foncière : 736 € état du bien la maison est habitable immédiatement. Une révision de la toiture a été réalisée en septembre 2026. La couverture est ancienne et nécessitera de continuer à être entretenue. La salle de bain du premier étage reste à terminer. Des améliorations de performance énergétique pourront être réalisées progressivement selon le projet du futur propriétaire. Localisation → bellême : environ 10 min → mortagne-au-perche : environ 20 min → gare de nogent-le-rotrou : environ 20 min → la perrière : environ 5 min → commerces à proximité → versailles : environ 1 h 30 → paris centre : environ 2 h l'essentiel → environ 180 m² habitables → 5 grandes chambres → environ 90 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée → séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → cuisine / salle à manger d'environ 40 m² → grenier d'environ 100 m² au sol → garage d'environ 20 m² → terrain d'environ 1 200 m² → 2 salles de bain, dont une à terminer → fibre → double vitrage → taxe foncière : 736 € une ancienne école de 1849 devenue maison familiale : de très beaux volumes, cinq grandes chambres et près de 100 m² de grenier supplémentaire, au cœur du perche et à seulement 10 minutes de bellême. Mentions légales les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Haras d'entrainement pour chevaux de courses. Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs. La propriété se compose : D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage. La maison est très bien isolée. DPE C D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement) Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017.30 boxes et stalles 10 paddocks avec abris. Espace pour préparer les chevaux Barre gynéco, douches Bâtiment de stockage pour fourrage. Marcheur couvert 6 places. Carrière en sable de 50m * 33 m Silos à grains Piscine naturelle de nage pour chevaux Situation intéressante. À 15 minutes de l'A28. Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Betty Bouhours Agence. immo 06 75 66 77 80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans.

Située à Monhoudou (72260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 5 minutes de Marolles les Braults et à 12 minutes de Mamers, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Sur un terrain de 1840 m², cette maison de 160 m² comprend un garage avec grenier aménagé, une terrasse orientée plein sud, 3 places de parking et un beau jardin. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, toutes avec dressing, d'un toilette et d'une salle d'eau. L'étage offre 3 chambres supplémentaires avec dressing et une salle d'eau avec sanitaire. Construite en 2008, cette maison représente une opportunité unique pour une vie confortable et sereine dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Nichée dans un * environnement privilégié, particulièrement calme * , à proximité de la * forêt de Perseigne * , cette charmante maison en pierre rénovée séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de sérénité. Développant environ * 93 m² habitables * , la maison s'ouvre sur une * généreuse pièce de vie baignée de lumière * , prolongée par une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de * deux chambres confortables * et d'une * salle d'eau soignée * . Deux buanderies complètent l'agencement et apportent un confort appréciable au quotidien. La propriété dispose également d'un * atelier surmonté d'un grenier aménageable * , laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution : espace professionnel, chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un * terrain d'environ 1 100 m² * , offrant un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments en plein air. Un * garage * vient parfaire cet ensemble. Entre * cachet de la pierre, rénovation, calme absolu et proximité immédiate de la nature * , cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de la forêt de Perseigne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

St cosme en vairais martine lacroix vous invite à découvrir cette agréable maison de village prête à vivre, idéalement située dans un village dynamique offrant commerces, écoles, collège et différents services du quotidien. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, permettant de profiter d'un intérieur confortable et fonctionnel : salle d'eau, escalier neuf, volets roulants solaires, adoucisseur d'eau et radiateurs performants récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un insert et dotée d'un superbe escalier en frêne et olivier, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier, pouvant également être aménagé en espace nuit ou bureau, dessert deux belles chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, un véritable atout pour une maison située au cœur du village : espace pour déjeuner dehors, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une première acquisition, une petite famille ou un projet de résidence secondaire au calme au pied des sentiers de randonnées. Une maison agréable, des travaux déjà réalisés et une vie de village pratique au quotidien. Et si votre avenir se situait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 972860.

Nouveaute nord sarthe ! Bâtisses en pierres, sur parc arboré de 2600 m², avec plan d'eau et puit, composée d'un ancien fournil à la toiture flambant neuve, d'une superbe longère d'habitation, d'un atelier de plus de 30 m² à rénover, d'un bucher, d'une terrasse ensoleillée, clos, avec vue sur les champs ! À seulement 30 km du mans, & 14 de beaumont sur sarthe, cette ancienne fermette qui a gardé toute son authenticité, se propose à vous. * visites ouvertes * nichée en fond d'impasse, dans un cadre bucolique, retrouvez le calme de la campagne, à seulement moins de 5 minutes des écoles, et petits commerçants. L'habitation disposant d'un grand séjour de 52 m² avec tomettes au sol, accède à la cuisine, buanderie, chambre, wc, salle d'eau et un atelier de type chaufferie. Ce rez de chaussée peut encore voir ses volumes évoluer, et ses pièces d'eau redistribuées selon vos besoins. Ses combles merveilleusement lumineuses, vous offrent deux très belles chambres de 27 et 34 m² de surface, une pièce palière, et une salle de bain équipée de douche, baignoire, vasque et wc. Ce chaleureux foyer récemment isolé, rénové pour effectuer de réelles économies d'énergies, aux menuiseries neuves, au poêle à buches pour réchauffer vos hivers, équipé d'une pompe à chaleur. Est à votre disposition. À vous de saisir cette opportunité unique ! . Et de poursuivre son aménagement à votre convenance. Je me tiens à votre disposition au 06 62 61 97 42, ( appels et sms prioritaires), a bientôt, katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 969892.

À Marolles-les-Braults (72260), cette charmante maison est un véritable havre de paix niché dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie tranquille et sécurisé. Sa proximité aux écoles, commerces locaux et services essentiels en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité. S'étendant sur un terrain spacieux de 861 m², cette propriété propose trois places de parking, un jardin bien entretenu et un garage pratique. Les dépendances comprennent une chaufferie, une cave et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable pour les besoins du quotidien. À l'intérieur, les 160 m² habitables se déploient harmonieusement sur 9 pièces, dont 7 chambres accueillantes. Le rez-de-chaussée présente un couloir d'entrée, une cuisine aménagée, un lumineux salon / séjour avec cheminée à insert, ainsi que deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. À l'étage, on découvre cinq chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace privé au sein de cette demeure chaleureuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225.

Maison contemporaine plain-pied 94 m² + sous-sol 95 m² — 0 travaux à saint-martin-du-vieux-bellême, à seulement 2 minutes du centre et des commerces de bellême. Rare sur le secteur : un pavillon traditionnel de 1993 entièrement rénové ces dernières années, offrant un confort absolu clé en main, sans aucun travail à prévoir. L'essentiel qui fait la différence : • vie de plain-pied (94 m²) : séjour traversant et lumineux de 36 m² avec poêle mixte (bois & granulés), ouvert sur terrasse. • cuisine neuve (2022) : entièrement aménagée et équipée (électroménager encastré, mange-debout). • 3 chambres sur parquet dont une avec grand dressing aménagé. • salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque + wc suspendu séparé. • sous-sol complet de 95 m² : garage double de 55 m², buanderie, cellier et pièce isolée / chauffée de 11 m² (idéale bureau télétravail ou chambre d'appoint). • terrain clos de 1 300 m² : terrasse avec store banne électrique, cour goudronnée et portail motorisé avec visiophone. Données techniques : dpe : classe c (177 kwh) / ges : a (5 kg) • triple vitrage pvc • combles isolés en ouate de cellulose • tout-à-l'égout • fibre optique • taxe foncière : 760 € / an. Une maison saine, économe et immédiatement habitable à deux pas de bellême. Détails complets accessible sur mon site en ligne. Appelez moi pour un accompagnement prémium de votre projet immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 604577 ).

À seulement quelques minutes des commerces et commodités de Bellême, à SAINT MARTIN DU VIEUX BELLEME, cette maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son excellent état général, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 33 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ouverte sur le jardin et la terrasse, elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace lecture. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 700 m², idéal pour les repas d'été, les enfants ou les moments de détente au calme. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles, avec des places à l'avant ainsi qu'à l'intérieur de la propriété. Maison très bien entretenue, immédiatement habitable, équipée de double vitrage PVC et raccordée au tout-à-l'égout. Une maison clé en main offrant confort, espace et praticité dans un secteur recherché proche de Bellême. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 606785 ).

? Maison de charme au cœur de la campagne | 139 m² | Parc arboré de 1 900 m² | Dépendances ? Amoureux de l'authenticité et des lieux de caractère, cette magnifique maison ancienne de 139 m² vous ouvre ses portes dans un environnement calme et verdoyant, où le temps semble ralentir juste ce qu'il faut. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse donnent à cette propriété une âme rare. Vous découvrirez une magnifique cuisine, pensée comme un véritable espace de partage, mêlant charme et convivialité, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille ou accueillir vos invités en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 900 m² crée un cadre paisible et bucolique ? Le charme de la campagne opère pleinement avec une vue dégagée et une atmosphère propice au calme et à la détente. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel pour la création de gîtes, d'espaces de réception, d'atelier ou tout autre projet personnel ou professionnel. Une propriété pleine de cachet, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Un bien rare où authenticité, espace et potentiel se rencontrent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

En début de hameau avec une vue dégagée, la maison de 260 m² a été entirement rénovée à l authentique et se compose au RDC (tomettes) d' une entrée de 5 m², une cuisine aménagée et équippée (16 m²), buanderie / chaufferie (14 m²), salon avec cheminée (25 m²), petit salon (20,4 m²), salle à manger avec accès terrasse (20 m²), chambre avec salle de bains privative (15 m² & 7.2 m²), dégagement (7 m²), wc, spa (19 m²) avec douche. À l étage et par deux escaliers (plancher chêne), 4 chambres (18 m², 15 m², 12,8 m², 28 m²), 3 SDB (5.3 m²; 5,7 m², 11,6 m²), 3 wco. CC au gaz, DV aluminiun, assainissement aux normes, remise de 20 m², jardin clos de 767 m², terrasse. 1.

Demeure de caractère 285 m² (6 chambres), dépendance avec sauna et jardin clos de murs — À 5 min de Bellême (355 000 € FAI) À seulement 5 minutes du cœur historique de Bellême, au sein d'un village vivant avec commerces et école, découvrez cette élégante propriété de caractère développant environ 285 m² habitables (270 m² Carrez), alliant volumes généreux, authenticité préservée et confort thermique moderne (DPE C). Ancienne maison d'hôtes pleine de cachet, protégée derrière ses murs de pierres et son porche discret, elle offre un cadre de vie intime et préservé. C'est l'adresse idéale pour une grande maison de villégiature où réunir toute sa tribu sans la contrainte d'entretien d'un grand parc, ou pour un superbe projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîte de charme, stages bien-être). La maison principale : de superbes réceptions et 5 chambres : • Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de près de 38 m² baigné de lumière avec cheminée d'époque à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée de 19 m² avec îlot central et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une grande chambre de 26,5 m² permettant une véritable vie de plain-pied. • Au 1er étage : 4 belles chambres parquetées (de 13,5 à 20,5 m²), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. • Au 2nd étage : Un palier de 21 m² et une pièce de 13,5 m² offrant un potentiel précieux (salle de jeux, dortoir d'enfants ou atelier d'artiste). La dépendance indépendante : Espace Bien-être & Studio d'hôtes : Véritable joyau de la propriété : • Au rez-de-chaussée : Un espace détente de 21 m² équipé d'un sauna traditionnel avec douche. • À l'étage (accès privatif) : Une grande suite indépendante de près de 30 m² avec salle d'eau et WC (parfaite pour recevoir des hôtes en toute autonomie ou créer un gîte d'étape). Cour intérieure, jardin clos de murs & Dépendances : Une charmante cour intérieure pavée et un jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis permettent de profiter de déjeuners au soleil dans une quiétude absolue. L'ensemble est complété par deux grands garages (30 m² et 28 m² avec atelier et grenier aménageable). Prestations techniques certifiées : • Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) + cheminée. • Rareté : DPE Classe C (135 kWh / m² / an) | GES : À (5 kg CO2). • Menuiseries en double vitrage bois. • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre optique installée • Taxe foncière : 1 700 € / an. • Paris à 2h (accès direct gares de La Ferté-Bernard ou Nogent-le-Rotrou). Une demeure rare à moins de 1 250 € / m² aux portes de Bellême, offrant une modularité exceptionnelle et zéro travaux de structure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 601525 ).

Située en lisière de Bellême, dans le Perche, cette maison familiale d'environ 183 m² habitables, construite dans les années 1970, bénéficie d'un beau parc arboré de 2 300 m² et d'une vue dégagée. Implantée au centre de son terrain, elle offre un cadre verdoyant et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil desservant une cuisine de 17 m² et un vaste double séjour avec cheminée à foyer ouvert. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse et de profiter du jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, une grande pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon. Elle dessert une spacieuse chambre de 25 m² disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Une chambre supplémentaire peut facilement être créée. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie, des WC et une douche. Un grenier aménageable apporte un potentiel d'évolution supplémentaire. À l'extérieur, le parc arboré de 2 300 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. La maison, implantée au coeur du terrain, profite d'un environnement ouvert et d'une vue dégagée. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres récentes en PVC double vitrage, de volets roulants sur certaines ouvertures, d'un chauffage central au gaz de ville, du raccordement à l'assainissement collectif et de la fibre optique. Habitable en l'état, cette maison peut également faire l'objet d'une rénovation pour devenir une propriété de standing, en valorisant ses volumes, sa distribution et son parc. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire dans le Perche. Prix : 330 000 euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) : entre 4 590 euros et 6 250 euros. GES : classe E. Date de réalisation du diagnostic : 16 / 05 / 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 469721. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnelle ! À saisir sans attendre : maison construite en 2022 par maisons france confort de 164 m² + garage entièrement de plain pied et sa grande dépendance de plus 110 m² au sol sur parcelle constructiible ! Découvrez au plus vite cette habitation neuve, idéalement située sur une parcelle de 5800 m², au cœur d'un village proche de ancinnes, saint paterne, alençon, mamers. Vous aurez accès aux écoles, aux commerçants de proximité à pieds, puis au péage et gare sncf en moins de 10 minutes. Aucun travaux n'est à prévoir, installez vos meubles et votre déco,. Et appréciez ce calme et ces espaces de vie : piece séjour de 80 m², 3 terrasses extérieures, terrain clos et aménagé. Parfaitement entretue, et économique ! Offrez vous le prestige du moderne déjà construit ! 3 belles chambres et dressing, nombreux rangements, 2 wc, 1 salle de douche avec receveur extra plat, cuisine design entièrement équipée, cellier spacieux et lumineux, garage avec porte motorisée. Sans oublier le chauffage pompe à chaleur et les panneaux solaires pour des gains rarissimes. Je vous invite à me contacter au 06 62 61 97 42 pour prévoir votre visite, katia moreau (appels et sms prioritaires) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 919136.

Proche alencon (forêt de perseigne) au sein d'un petit village. À la lucarne alencon vous propose ce superbe pavillon de construction traditionnel sur sous sol avec de beaux volumes à exploiter 230 m² habitable. Comprenant rdc : hall d'entrée donnant sur un grand séjour-salon avec sa cheminée, cuisine rustique aménagée-équipée, un bureau (9 m²), trois chambres (10,80-10,20-10,00 m²) salle bain douche + baignoire 8 m², wc, rangements. Etage, mezzanine desservent quatre chambres dont une avec salle de douche-wc (17,00-17,60. 12,30. 9,50 m²) salle de douche, wc, débarras. Sous-sol sous la totalité de la construction, chaufferie fuel, atelier, cave, salle de réception d'été avec cuisine. Terrain de 4060 m² clos, paysagé, beau verger. Ensemble immobilier avec un gros potentiel, prévoir travaux isolation menuiseries, chauffage ? Et décoration. Habitation pour une grande famille cherchant le calme et la verdure. À visiter rapidement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 203, soit e, ges : 54, soit e. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85178.

Jolie maison sur sous sol, avec comble aménageable, et son jardinet de 100 m² réclame repreneur pour s'embellir et poursuivre son histoire. Parfaitement implantée depuis plus de 100 ans au cœur d'un village authentique du nord sarthe, cette petite merveille vous offre le confort de 3 pièces, salle de douche, wc séparés, et cellier. Votre véhicule trouvera lui aussi sa place au sous sol. Et si votre souhait est d'optimiser les espaces, le grenier aménageable est à votre disposition. Ici beaucoup de possibilités d'évolution pour améliorer votre future habitation se propose à vous. Les écoles, collège et commerces sont à moins de 5 min en voiture, et l'accès rapide au mans et alençon vous fera gagner un temps de route inconsidérable. Projet solo, primo accédant, investisseur, air b&b, et vous autres. N'attendez pas plus longtemps, contactez le 06 62 61 97 42, je réponds en priorité aux appels et sms. À bientôt, katia moreau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 967835.

Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel pour projets personnels ou professionnels. Composition de la propriété : Maison d'habitation authentique avec colombage – env. 90 m² (plain-pied) Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres de plain-pied Salle d'eau Dressing Buanderie Équipée d'un poêle à granulés Combles aménageables Grange entièrement aménagée – env. 185 m² (normes ERP) Pièce principale de près de 100 m² avec bar et insert cheminée 21KW. Mezzanine Espace bureau / salle de réunion Cuisine professionnelle équipée et aménagée Douches et sanitaires Chaudière à condensation Terrasse extérieure avec cuisine d'été Parfait pour activité professionnelle, événementiel, bien-être, restauration ou projet touristique. Hébergements complémentaires 3 chambres indépendantes Idéal pour une activité de type location courte durée / hébergement atypique Parcelle de près 2,3 hectares Plus de 1,5 hectare de prairie Plusieurs espaces aménagés (enclos pour animaux…) Cadre naturel préservé, véritable havre de paix Mare naturelle Puit Nombreux espaces de vie extérieurs Équipements & prestations Assainissement individuel conforme (21 EH) Piscine hors-sol avec système de filtration naturel Système de production solaire avec batterie 6KW Nombreuses dépendances et espace de stockage Nombreux stationnements Les + du bien : Propriété atypique et pleine de charme Double usage habitation + activité professionnelle Grange aux normes ERP (rare) Autonomie énergétique partielle Environnement exceptionnel, sans nuisances Idéal projet de vie, reconversion ou investissement touristique Bien unique sur le marché – À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.