Maison avec parking à vendre à Le Sourn (56300)

Iad France - Matéo Le Mouël vous propose : Le Sourn, maison de 205 m², 8 pièces, 5 chambres, terrain clos de 880 m² Cette magnifique maison située à Le Sourn et construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface habitable de 205 m² sur un terrain clos de 880 m² et un garage. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers, la maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fluide et bien pensé dès l'entrée. Le vaste séjour d'environ 50 m², lumineux grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, directement connectée à cet espace de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble, offrant un espace de rangement et de préparation supplémentaire. À ce niveaux on retrouve 4 belles chambres dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Une salle de bains et un WC indépendant finalisent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un véritable espace de vie indépendant, composé d’un grand salon avec coin cuisine, idéal pour recevoir ou aménager un logement autonome. Une spacieuse chambre d’environ 15 m², équipée de deux dressings, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier d’environ 10 m² complètent ce niveau. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir un adolescent, créer un logement d’appoint, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 880 m², idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité grâce à son exposition SUD. Facile à entretenir, il offre un cadre agréable et sécurisé, propice aux jeux des enfants comme aux moments de détente en famille. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, parfaite pour partager des repas en plein air et profiter de moments conviviaux. Construite en 2013, cette maison bénéficie également d’une excellente performance énergétique, avec un classement B, gage de confort thermique et de consommations énergétiques maîtrisées. Ses équipements récents et sa conception moderne en font un bien fonctionnel, confortable et économe en énergie. Poêle à bois et radiateurs électriques, assainissement collectif, VMC. Contactez moi pour toutes demandes d’informations ainsi que pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matéo Le Mouël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 109512988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 1963 construite sur une parcelle de plus de 1200 m² complétée notamment d'un grand garage atelier et d'un appartement indépendant en sous-sol. La maison offre une vie de plain-pied avec sur le même niveau : une entrée avec placards, une belle pièce de vie (38 m²) lumineuse (avec accès direct au jardin), trois chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc. Elle est chauffée au fuel et dispose d'un conduit de cheminée. Si elle nécessite des travaux de rafraîchissement, cette maison n'en reste pas moins très agréable et lumineuse. Accessible depuis la maison ou directement depuis l'extérieur, un appartement indépendant (ou pas) a été créé au sous-sol (matériaux récents). Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un patio couvert ou véranda, d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Cet ensemble est complété d'un grand garage isolé et lumineux de plus de 50 m² (avec un portail électrique grande hauteur idéal pour artisan ou camping-car par exemple), d'un autre petit garage, d'un jardin clos et d'une cour spacieuse pour accueillir plusieurs véhicules. À noter que la maison est raccordée au tout à l'égout. Son prix : 167500 euros honoraires d'agence inclus à la chargeur de l'acquéreur (soit 160000 euros net vendeur et 4.69% d'honoraires d'agence soit 7500 euros). Dpe f et f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466505lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06 71 22 09 69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette maison. À quelques minutes de Pontivy, sur la commune recherchée de Le Sourn. Et si votre prochain coup de coeur ne ressemblait à aucun autre ? Derrière sa façade discrète, cette maison mitoyenne des années 70 dévoile un intérieur chaleureux et lumineux, pensé en demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une vraie sensation de cocon. Un intérieur vivant et accueillant Dès l'entrée, le ton est donné : une distribution originale qui crée des espaces distincts tout en conservant une belle harmonie. 3 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour préserver l'intimité de chacun Salle de bains Cuisine aménagée et équipée avec placard, fonctionnelle ouverte sur la véranda. Séjour / salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy WC Véranda à repenser, donnant accès sur le jardin Une maison où l'on se sent bien, été comme hiver. Un extérieur agréable et sans vi-à-vis. Véritable atout du bien, le terrain clos d'environ 1 480 m² offre un cadre verdoyant et structuré en relief. Son jardin légèrement pentu, aménagé en paliers, lui confère un charme rare et une ambiance presque méditerranéenne Terrasse idéale pour les repas en extérieur sans vis- à -vis Espaces variés à aménager selon vos envies (potager, détente, jeux. ) Les + qui font la différence Garage Appentis Abri de jardin Grenier Menuiseries en double vitrage Chauffage au gaz À prévoir pour révéler tout son potentiel Travaux de modernisation (sols, décoration. ) rénovation énergétique. Véranda à rénover Assainissement non conforme Pourquoi c'est une opportunité ? Bien atypique, rare sur le secteur ? Fort potentiel de valorisation ? Environnement agréable proche des commerces et des écoles. ? Idéal résidence principale ou secondaire Ce bien ne se raconte pas totalement. il se découvre. Prix de vente euros net 110 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 5 600 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 115 600 euros Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 5 minutes de Pontivy, sur la commune du Sourn, découvrez cette maison en ossature bois construite en 2013, développant 180 m² habitables sur un sous-sol complet d'environ 100 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 774 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, la qualité de construction et les prestations proposées séduisent immédiatement. La maison est couverte par une toiture traditionnelle à deux pans avec panneaux sandwichs et bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A et GES A, particulièrement rare sur le marché actuel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud, est et ouest. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour la vie de famille comme pour la réception. Un dégagement confortable dessert ensuite un WC indépendant avec lave-mains, une grande salle de bains, une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon les besoins en dressing, bureau ou espace de rangement complémentaire. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres disposent d'un accès direct à une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire après installation d'un garde-corps. Le sous-sol complet représente un véritable atout pour ce bien. Il comprend une entrée piétonne indépendante, une buanderie, un garage double équipé d'une porte motorisée permettant le stationnement de deux véhicules, un vaste dégagement avec fenêtre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atelier. Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien tandis que la conception en ossature bois garantit une isolation thermique particulièrement performante. En 2025, un kit de panneaux photovoltaïques a été installé afin de participer à la production d'électricité du logement et de réduire les dépenses énergétiques, un abonnement a été pris chez Urban Solar pour bénéficier de la batterie virtuelle. À l'extérieur, les aménagements réalisés permettent de profiter pleinement du terrain. Les limites séparatives sont clôturées, le terrain a fait l'objet de travaux de terrassement et l'entretien de la pelouse est facilité grâce à un robot tondeuse. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de Pontivy. Les points forts : • Maison ossature bois construite en 2013 • 180 m² habitables • Terrain de 1 774 m² • Sous-sol complet d'environ 100 m² • Garage double avec porte motorisée • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Grande pièce de vie lumineuse • Exposition sud, est et ouest • Pompe à chaleur • DPE A / GES A • Panneaux photovoltaïques installés en 2025 • Volets roulants électriques • Toiture deux pans en panneaux sandwichs • Tout-à-l'égout • Terrain clôturé • Vue dégagée Une maison familiale aux volumes généreux, offrant d'excellentes performances énergétiques, un confort de vie moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes seulement de Pontivy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 955795.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Charmante maison des années 60 avec potentiel, située à 5 minutes de Pontivy ! Vous recherchez une maison pleine de potentiel avec un beau terrain dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cette spacieuse maison individuelle est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves. La partie principale du rez-de-chaussée, surélevé, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une salle d'eau. L'ensemble est à rénover selon vos goûts. Le sous-sol a été aménagé en espace de vie indépendant et fonctionnel. Il comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, et dispose d'un accès direct à une petite véranda. Profitez également d'un grand carport attenant à la maison, fermé avec porte de garage, et avec accès direct au jardin. Celui ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain est complété par un garage indépendant et deux cabanons, parfaits pour du stockage. Cette maison est l'opportunité parfaite de concrétiser vos projets immobiliers et d'exprimer votre style et vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison à votre image. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167800 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau, entre la vallée du blavet et la vallée de la sarre, charmante propriété sur son terrain de 3034 m², plat et arboré de belles essences de fruitiers et d' arbustes à fleurs. Un vrai coin de paradis en centre bretagne. Vous pouvez poser vos valises la propriété est en très bon état. La propriété est atypique, elle se compose comme suit : au rez de chaussée : un beau salon de 45 m² traversant dans son exposition se / no avec un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, une chambre de 18 m², une salle d'eau avec wc et une grande pièce palière. Au 1er étage : pièce palière, deux grandes chambres de 20 m² au sol dont une avec petit dressing en plus, une salle de bains avec wc, un espace bureau de 10 m² ( pièce traversante) avec nombreux rangements. Au sous-sol / rez de jardin : belle pièce de vie de 35 m² avec un coin cuisine et un poêle à pellets. Attenant, un petit local technique avec les arrivées pour une future salle d'eau ? Cette surface vous offre de nombreuses possibilités : location / gîte, une suite parentale en rez de jardin, une salle de jeux de sport ou une activité professionnelle ? Et sous la partie principale de la maison vous trouverez des espaces rares : cellier / buanderie de 22 m² avec tout ce qu'il faut pour stocker ce que le jardin vous donnera. Des confitures, des conserves. Un atelier de 32 m² donnant directement sur le petit jardin avec le puits en eau toute l'année. Et du coté cour gravillonnée, une entrée de 15 m² pour le retour du jardin avec un espace dégustation pour profiter de la petite cave à vin de 6 m². Egalement présent dans la propriété : un préau de 40 m² avec 2 boxs. Un carport de 12 m² avec un bûcher attenant de 7 m² en vieilles pierres issu des restes d'un ancien poulailler. Un puits en eau avec pompe pour arrosage du potager ou autres usages. Egalement plusieurs cuves de récupération d'eau de pluie. Une terrasse d'été avec une vigne pour ombrage. Une petite serre, et bien d'autres éléments qui facilitent la vie au jardin. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière 2026 : 603 euros la situation géographique du bien est un bel atout : pontivy, avec ses commerces, ses structures éducatives, ses services, son histoire et son patrimoine est à 10 minutes. Lorient 45 minutes - vannes 55 minutes - saint brieuc 1 heure et rennes 1h30. À proximité, vous trouverez de nombreux sites remarquables : le golf 9 trous de rimaison ainsi que le centre équestre le manège enchanté à moins de 3 minutes. Presque faisable à pied ! À 5 minutes, saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, la basilique de quelven et saint nicodème avec les circuits d'art dans les chapelles, la balade du père nicolas pour les petits. À 15 minutes, poul fétan, le village de l'an mille et encore beaucoup d'autres sites comme : le lac de guerlédan à 25 minutes, l'accrobranche ludana parc et kingoland à 30 minutes. Les premières plages comme erdeven, etel ou larmor plage sont accessibles en voiture en 50 minutes et compter environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3962 et 5360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent lheriau, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent lheriau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Prix : 336 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur (340 000 euros net vendeur et 16 000 euros honoraires agence propriétés privées) mandat réf : 455 365 vlh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : À VENDRE — Maison traditionnelle de caractère (191 m²) Découvrez cette vaste maison familiale de 191 m² offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Intérieur : Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres et des greniers aménageables pour créer du volume supplémentaire. Extérieur : Bel espace jardin et un garage. Technique : Assainissement tout à l'égout Un bien idéal pour les familles en quête d'espace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À pontivy, à proximité du quartier de tréleau, je vous propose de découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 1980, qui a bénéficié au fil des années de travaux de qualité et d'une rénovation soigneusement pensée. Son organisation, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une habitation confortable et fonctionnelle. Un espace de vie remarquable le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un volume généreux et lumineux, véritable cœur de la maison, qui profite de larges ouvertures sur l'extérieur et permet de vivre pleinement entre les espaces intérieurs et la terrasse. L'extension réalisée en 2012 a permis d'apporter encore davantage de volume et de confort à cette maison. Son bardage extérieur réalisé en 2022 lui confère une esthétique actuelle et souligne la qualité des travaux effectués. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Une véritable entrée avec des rangements et un wc indépendant complète ce niveau. Un espace nuit confortable à l'étage l'étage propose trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Selon les besoins, elle pourra naturellement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. La maison offre ainsi une configuration particulièrement polyvalente avec quatre chambres potentielles, dont une au rez-de-chaussée. Confort et qualité des travaux le confort thermique constitue également un véritable atout. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant sur l'ensemble du niveau, associé à une chaudière individuelle gaz à condensation. Un sous-sol complet la maison dispose d'un sous-sol complet, organisé autour de plusieurs espaces particulièrement pratiques : garage, cave, atelier, buanderie. Un véritable espace complémentaire qui permet de stationner, bricoler, stocker et organiser facilement tout ce qui ne trouve pas sa place dans les pièces de vie. Un jardin de ville très agréable à l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin de ville particulièrement agréable, bénéficiant d'une très belle exposition. À taille humaine et facile à entretenir, il constitue un véritable prolongement de la maison et de la terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement et permet de remiser facilement le salon de jardin, les équipements de terrasse, les outils et tout le nécessaire pour profiter pleinement des extérieurs à la belle saison. Pontivy, une ville dynamique et attractive vivre à pontivy, c'est profiter d'un véritable bassin de vie, avec ses commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, professionnels de santé et infrastructures permettant de faciliter le quotidien. Les atouts de cette maison pièce de vie de plus de 60 m² cuisine ouverte aménagée et équipée bardage extérieur réalisé en 2022 chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée dpe c sous-sol complet jardin de ville avec très belle exposition terrasse cabanon de jardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 433 364 - greffe de lorient) sylvie le mene entrepreneur individuel 06 63 91 82 59 - réf. 965891.

Iad France - Matéo Le Mouël vous propose : NOUVEAUTE - PONTIVY - Maison 3 Chambres avec Garage, proche des commodités. Idéalement située à Pontivy, cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible. Construite en 2004 dans au sein d'une copropriété sécurisé, la maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée indépendante menant à une cuisine séparée aménagée, un séjour lumineux, un cellier et un garage attenant. L'étage vous offre un grand dégagement donnant sur trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bains et un wc séparé. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec son jardin et de deux places de stationnement privatif. La proximité des commerces, écoles, et des espaces verts font de cette maison un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Découvrez là en vidéo sur mon mini site Matéo Le Mouël, et, pour plus d'information ou prévoir une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 58 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matéo Le Mouël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 109512988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Proche des commodités et au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m², très économe en énergie grâce à son DPE classé C. Côté intérieur : Séjour lumineux et cuisine 3 chambres Salle d'eau Côté extérieur et annexes : Grand garage en sous-sol sur toute la surface de la maison (stationnement et stockage) Terrain clos de 1 350 m² offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis Côté technique (DPE C) : Pompe à chaleur Panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06 71 22 09 69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Pontivy. Située dans un secteur résidentiel recherché de Pontivy, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest, du centre-ville accessible à pied, des écoles, collèges, lycées ainsi que des commerces et services de proximité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse, sublimée par des matériaux de qualité tels que les parquets en teck, la cheminée et le bel escalier en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un agencement à la fois fonctionnel et convivial. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin et aux extérieurs, apportant une circulation fluide et agréable au quotidien. À l'avant de la maison, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Une buanderie fonctionnelle avec WC complète le rez-de-chaussée. Développant environ 194 m² habitables, la maison propose une distribution idéale avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée. Trois d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant aménagé sur le palier. Une vaste mezzanine et un bureau indépendant viennent compléter harmonieusement ce niveau, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour le télétravail, la détente ou un coin lecture. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 946 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. Le jardin paysager et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et sans vis-à-vis direct, invite pleinement à la détente. Le terrain constructible offre également de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol comprenant garage, chaufferie, cave et espaces de rangement, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois, raccordement à l'assainissement collectif : l'ensemble témoigne d'un entretien soigné et régulier. Une propriété familiale rare sur le secteur, où volumes, luminosité et qualité de l'environnement créent un cadre de vie particulièrement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et l'atmosphère. Prix de vente 340 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 13 000 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 343 000 euros Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

PONTIVY – À proximité immédiate du centre-ville Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et des dépendances, tout en restant proche des commerces et des commodités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Je vous présente cette maison d'environ 165 m² habitables, construite en 1991, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 000 m², dans un environnement agréable à proximité du centre de Pontivy. Une maison pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée avec rangements • Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert • Une cuisine aménagée • Une arrière-cuisine • Une chambre au rez-de-chaussée • Une salle d'eau • Un dressing • Un WC Indépendant A l'étage : • Une mezzanine • 3 chambres supplémentaires • Un bureau • Une salle de bains • Un WC indépendant Soit 4 chambres au total, avec une chambre au rez-de-chaussée : un vrai plus pour une famille ou pour anticiper l'évolution de ses besoins. Le véritable coup de cœur se trouve également à l'extérieur ! Vous profitez d'un terrain paysagé et arboré d'environ 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement verdoyant. Un terrain de boules complète cet espace extérieur. Un vrai potentiel : la propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 70 m² comprenant un double garage et un atelier. Un espace particulièrement appréciable pour : plusieurs véhicules stockage bricolage matériel de jardin activité nécessitant de l'espace éventuel projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires Les points forts : Environ 165 m² habitables 4 chambres Chambre au rez-de-chaussée Jardin paysagé d'environ 2 000 m² Dépendance de 70 m² Double garage + atelier Terrain de boules Cheminée avec insert Environnement agréable Proximité du centre-ville de Pontivy et des commerces Une maison qui offre une combinaison particulièrement recherchée à Pontivy : de beaux volumes, un grand terrain, des dépendances et la proximité de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 607400 ).

Dans un quartier calme, cette grande maison de qualité avec sa façade en pierres de taille, dispose de volume généreux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte automatique, une cave à vin sécurisée, une salle de sport, une salle de jeux et une buanderie lingerie. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de près de 40 m² avec sa cheminée de belle facture vous conduit vers le salon d'été dans l'extension très lumineuse d'environ 50 m². La cuisine indépendante aménagée et équipée communique directement vers la terrasse. Une chambre de plus de 16 m² avec dressing et une salle de bains avec douche de plus de 12 m² pour une suite parentale confortable. Un bureau et un wc indépendant termine la description de ce niveau. À l'étage, Vous trouverez trois très grandes chambres dont une de plus de 25 m², une salle de bains avec une douche à l'itallienne et un wc indépendant. Un petit grenier complète ce niveau. Dans le jardin paysagé et clos par un portail automatique vous disposez d'un abri en bois. La maison est disponible de suite et ne demande aucun travaux.      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agréable maison rénovée proche du centre-ville et des écoles, comprenant au rez-de-chausée, un grand garage double, une chaufferie, une buanderie et une pièce atelier. Au premier étage, entrée, cuisine aménagéé et équipée, salon séjour très lumineux donnant sur un balcon et avec poêle à bois, dégagement avec placard, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Jardin  Maison disponible de suite, située dans un bon quartier de Pontivy.

Idéalement située, au fond d'une impasse d'un quartier calme, cette maison de style contemporain est contruite en briques sous toiture ardoises. La maison construite en 1994 a bénéficié d'un entretien important (pompe à chaleur, VMC, chauffe-eau, électricité, vélux). La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salon très lumineux avec accès direct à la terrasse, la cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une veranda, un dégagement, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. une buanderie, un garage et un carport pour une deuxième voiture. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire. Dans le parc de plus de 4.000 m² vous disposez d'un petit chalet faisant office d'abri pour le matériel de jardinage. L'ensemble, sans vis à vis, est de belle qualité avec un excellant classement énergétique. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes de Pontivy, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 85 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs. Implantée sur une parcelle généreuse de 807 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché en Bretagne, alliant tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable véranda lumineuse, véritable espace d'accueil, menant à une entrée fonctionnelle. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un insert poêle à pellets, apportant confort thermique et ambiance cosy en toute saison. Cet espace central constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite les différents espaces de vie. Vous découvrirez un second salon actuellement aménagé en pièce de musique, pouvant facilement être transformé en bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace télétravail, selon vos besoins. La salle d'eau avec WC et fenêtre offre un confort appréciable grâce à sa luminosité naturelle et sa ventilation. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres de plain-pied, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire. Un atout majeur de ce bien : un escalier avec placard intégré donne accès à un étage déjà isolé, équipé de vélux récents. Cet espace représente un potentiel d'aménagement important, permettant de créer une surface habitable supplémentaire : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 807 m², entièrement aménagé et paysagé, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le terrain dispose également d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage ou un usage extérieur. Plusieurs dépendances complètent ce bien : un garage indépendant, une cabane de jardin pour le rangement, ainsi qu'un abri pouvant accueillir une remorque, du bois ou du matériel. Ces espaces annexes apportent un réel confort au quotidien. De nombreux travaux ont été réalisés, garantissant un bien entretenu et prêt à vivre : Huisseries récentes (double vitrage) Toiture refaite Électricité remise aux normes Assainissement individuel récent et conforme Isolation des combles optimisée Installation d'un système de chauffage performant (insert bois / poêle à pellets) Aménagement paysager du jardin Cette maison à vendre proche de Pontivy représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence principale avec potentiel d'agrandissement. Localisation recherchée, environnement calme, maison avec jardin, dépendances, vue dégagée, potentiel d'aménagement… tous les critères sont réunis pour un projet immobilier réussi. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 950652.

Grande maison de plain-pied, au calme d'une impasse, proche du centre-ville et des commodités, écoles, collège, avec 4 chambres. La maison comprend, une entrée avec grande penderie, un séjour-salon très lumineux de plus de 45 m² donnant sur la terrasse exposée ouest, Une mezzanine avec grande bibliothèque surplombe le séjour et offre un espace conviviale pour se détendre ou un bureau. La cuisine séparée est aménagée et équipée donnant directement sur l'espace séjour. Proche de l'entrée vous trouverez un wc indépendant. Le couloir distribut 3 chambres spacieuses dont une avec penderie, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Au bout du couloir, une quatrième chambre avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc suspendu complète l'espace nuit. Un sas avec escalier vous conduit à l'étage vers un espace loisirs / salle de jeux de 28 m² au sol, qui peut devenir un lieu d'acceuil des amis.  Une buanderie termine la présentation de la partie habitable du bien. Vous trouverez également, à suivre, un grand garage et une pièce attenante qui peut être un atelier ou un espace professionnel avec son entrée indépendante. L'ensemble est sur un jardin arboré, clos et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rareté sur pontivy ! Découvrez cette belle maison néo-bretonne de 148 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Un cadre de vie idéal pour toute la famille, combinant espace, luminosité et proximité des commodités ! Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : entrée accueillante salon / séjour très lumineux cuisine aménagée 2 chambres en bas (parfait pour des enfants, des invités ou du télétravail) salle d'eau rénovée récemment wc séparé avec lave-mains l'étage : 3 grandes chambres 2ème salle d'eau wc séparé grenier (idéal stockage) le sous-sol complet : grand garage espace buanderie cave spacieuse les extérieurs : superbe terrain entièrement clos de 1 008 m² (sécurisé pour enfants et animaux) avec portail électrique. Beaux espaces verts sans vis-à-vis gênant côté technique : surface : 148 m² habitables chauffage électrique raccordement tout-à-l'égout structure saine (construction parpaings / toiture ardoises) maison très bien entretenue offrant un superbe potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le neindre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 360 120 greffe de saint brieuc) 06 50 20 01 40 (réf. 617289 ).

Bien située au coeur du bourg de SAINT-THURIAU, charmante maison néo-bretonne avec vie de plain-pied. La maison comprend, au rez-de-rue, un garage, une buanderie chaufferie, un cellier avec espace atelier et cave. Au rez-de-jardin surélevé, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salon, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau / wc et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 450 m² clos et paysagé.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Maison Familiale à Pontivy Bienvenue dans cette superbe maison située à Pontivy. Construite en 2017, cette maison de 155 m² sur un terrain de 669 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille avec ses 5 chambres et ses espaces extérieurs clos. En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par le design moderne et les finitions de qualité de cette maison. Au rez-de-chaussée : un espace de vie très lumineux avec une cuisine américaine centrale, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une seconde chambre et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, une salle de bain / douche, un WC séparé et une mezzanine avec accès au toit terrasse. Les deux terrasses extérieures, le jardin clos et arboré offrent des espaces de détente. De plus, le garage, le carport et les places de parking vous offrent un espace de rangement et de stationnement pratique et sécurisé. Cette maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre, la domotique et un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année (DPE A). Idéalement située à seulement 1.5 km du centre ville de Pontivy, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités tout en restant dans un environnement calme en fond d'impasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle à Pontivy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malguénac 56300 A seulement 6 km de Pontivy, au coeur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités à pied (écoles maternelle et primaire, commerces, services), cette maison familiale de 116 m² habitables (environ 130 m² utiles) offre un cadre de vie pratique et agréable. Les collèges, lycées ainsi qu'un supermarché sont accessibles en moins de 6 km, avec transports en commun disponibles pour les établissements scolaires ? un avantage appréciable pour limiter les déplacements quotidiens. 1 - Agencement Rez-de-chaussée Salon / salle à manger lumineux Cuisine indépendante, aménagée et équipée Bureau Deux chambres Salle d'eau WC indépendant 2 - Étage Trois chambres supplémentaires Grenier Sous-sol complet Grand garage Cave Chaufferie 3 - Extérieur Terrain clos de 592 m², équipé d'un portail motorisé et d'un accès garage également motorisé. Points forts 5 chambres : idéal pour une famille ou pour recevoir. Rénovations récentes (2023 ? 2024) : Pompe à chaleur air / eau Panneaux solaires pour l'eau chaude Ballon thermodynamique Huisseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés (solaires ou électriques) Maison saine, nécessitant uniquement un rafraîchissement de peinture pour être mise à votre goût. Localisation très pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied; collèges, lycées et supermarché à moins de 6 km avec transports en commun. Une maison familiale, fonctionnelle, dotée d'équipements modernes permettant de maîtriser les charges énergétiques, dans un environnement pratique où l'essentiel est à proximité. Une opportunité rare à ce niveau de prix. DPE : C ? GES : À Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1058 et 1432 euros par an. Dossier sur demande. Je vous propose cette maison au prix de 179 000.00 euros honoraires à charge acquéreur (forfait de 6885.00 euros) soit un prix net vendeur de 172 115.00 euros Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Guern, jolie maison de 101 m² environ construction de fin 2021 de 4 pièces avec garage attenant et communiquant, parcelle clôturée de 569 m². Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à pellets, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, un local technique. Au premier étage : une mezzanine desservant 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un garage de 20 m² avec portail électrique communiquant sur le rez - de -chaussée, deux terrasses, une parcelle clôturée de 569 m². Les gros plus : maison avec tout le confort moderne, une vie de plain pied, pompe à chaleur air / eau, un poêle à pellets. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Opportunité rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965986.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Une propriété d'exception à Guern - Maison de 5 chambres avec jardin, sous-sol et terrasse. Venez découvrir cette maison de 150 m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine récente et moderne aménagée et totalement équipée, un salon / séjour avec un insert à bois dans la cheminée, 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, chacune avec placards, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Une salle d'eau avec WC. La mezzanine constitue un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture ou un bureau. Un sous-sol total avec buanderie, cave et garage pouvant recevoir 2 véhicules complète ce bien. Une alimentation pour recharger les véhicules électriques à été installée. Le chauffage provient d'une chaudière à fioul à condensation avec réserve d'eau chaude. Cette maison, rénovée avec goût offre de nombreuses prestations de qualité : isolation par l'éxtérieur, huisseries et brise-vue neufs. Située dans un quartier calme, cette propriété est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété où vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison sur sous-sol intégral – Bourg de Guern Située dans le bourg de Guern, cette maison sur sous-sol intégral offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol intégral permet de bénéficier d’un grand espace de stockage, atelier ou garage selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 933 m². Maison à rénover thermiquement et esthétiquement, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Surface habitable : 134 m² Terrain : 933 m² 4 chambres dont une de plain-pied Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. House with full basement – Guern village Located in the village of Guern, this house with a full basement offers great potential following renovation. The ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a kitchen, a ground-floor bedroom, a shower room and a toilet. Upstairs, a landing leads to three further bedrooms and a shower room. The full basement provides ample space for storage, a workshop or a garage, depending on your needs. Set on a plot of 933 m². À house requiring thermal and cosmetic renovation, ideal as a main residence or investment property. Living area : 134 m² Land : 933 m² 4 bedrooms, one on the ground floor For further information or to arrange a viewing, please contact me. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère bretonne en pierres, décorée avec goût, avec piscine intérieure, dans un grand parc paysagé. La propriété comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine à l'américaine, une grande chambre donnant directement sur le parc, une salle de bain, un wc, une pièce avec grande verrière et piscine intérieure, une buanderie et un espace douche avec wc. À l'étage, un palier, une chambre, une salle d'eau wc, deux chambres en enfilade et une mezzanine qui surplombe la piscine. Attenant, un garage avec espace atelier. Dans le parc paysagé, de nombreux arbres fruitiers, un espace loisirs et un abri pour le matériel de jardin. La propriété est close et orientée sud. Très bel ensemble de qualité et au calme.