Maison avec parking à vendre à Le Blanc (36300)

Cécile de langalerie, votre conseillère en immobilier safti vous propose cette tres belle maison (162 m²) avec piscine au blanc (36300) sur un beau terrain clos de 1051 m² - possibilité d'achat d'un terrain attenant de 1505 m² (viabilisé). La maison sur 3 niveaux se compose : au 1er etage : salon / salle à manger donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin, couloir, cuisine équipée, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparés, 2 chambres. Au rez-de-jardin : couloir desservant 3 chambres dont l'une avec porte fenêtre donnant sur le jardin, salle d'eau (douche à l'italienne), wc, buanderie, débarras. Accès à 2 grands garages. Sous comble : palier avec 2 pièces (ou petites chambres d'environ 7 m²), avec pour l'une en continuité un bureau, et pour l'autre une salle-de-bain. À l'exterieur : piscine avec dome (8x4) terrasse - appenti - abri de jardin - venez découvrir cette belle maison très confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile de langalerie, tél. : 06 51 47 85 44, e-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 537960239.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison plain-pied, 111 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres. Terrain de 941 m². 36300 Le Blanc, dans un quartier calme et proche des commodités. Maison de plain-pied construite en 2008 : entrée avec placard, séjour, cuisine ouverte aménagée / équipée, buanderie, dégagement, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, WC indépendant et salle de bain avec WC. Terrain clos avec garage, serre, chalet en bois et terrasse semi-couverte. Chauffage au gaz de ville, porte de garage automatique, faible taxe foncière, bon DPE. Un ensemble agréable, lumineux et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de ville sur la commune de le blanc, ce bien est situé en centre ville dans un quartier agréable. Elle se compose de 3 étages dont au rez de chaussé, un salon, une salle à manger de 18 m², une cuisine de 12 m² un couloir desservant les wc, une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. Au 1er étage un long couloir de 7 m² dessert 3 chambres de 10 m² à 14 m². Au 2ème étage un bureau de 22 m² et dans la continuité une chambre de 18 m² sous comble. Une petite terrasse de 100 m² plein sud avec un abri de jardin. Ce bien est habitable de suite. Cette maison est faite pour vous, contacter vite votre agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurore laforge entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°900 238 882 greffe de poitiers) 06 76 46 14 38 (réf. 592032 ).

Iad France - Virginie Muller vous propose : Une perle rare : Vivez l’histoire dans un cadre d’exception Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure du XVe siècle, une véritable maison-tour au charme intemporel. Dressée fièrement au-dessus de la ville, elle offre une vue imprenable et apaisante sur la Creuse, un panorama qui évolue au fil des saisons et ne cesse d’émerveiller. Vous saurez l'apprécier de sa terrasse dominant La Creuse qui s'écoule avec une vue imprenable sur le Château Naillac qui veille sur vous. Cette propriété unique a traversé les siècles avec une élégance remarquable, conservant toute son authenticité et son cachet d’origine : pierres apparentes, volumes atypiques, atmosphère chaleureuse… Chaque recoin raconte une histoire. Parfaitement entretenue, elle allie aujourd’hui le prestige de l’ancien au confort moderne grâce à des installations récentes en matière de chauffage et d’isolation. Vous profitez ainsi d’un bien aussi agréable à vivre qu’efficace énergétiquement. Un lieu hors du commun, idéal pour les amoureux de patrimoine, de caractère et de tranquillité, qui ne laissera personne indifférent. La vie s'articule principalement sur le niveau 1 avec sa belle pièce de vie ouverte qui appelle au repos. Le niveau supérieur dédié à la partie nuit. Le rez-de-chaussée, bien que composée de la double salle de bains / WC avec douche et baignoire d'angle et buanderie avec partie chaufferie, propose une vaste zone de deux pièces en suite de stockage, idéal pour y entreposer des vélos ou ce qui vous sera nécessaire. Parking plusieurs places et gratuit à proximité À deux pas du Centre Ville et de ses commodités. Élevée sur 3 niveaux. Technique : Menuiseries double vitrage bois, chaudière à gaz très récentes Assainissement collectif Un bien rare qui fait chavirer tous les cOEurs — à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cécile de langalerie, votre conseillère en immobilier safti vous présente cette jolie maison située au blanc (36300) dans un quartier calme. Elle a le double avantage de se trouver proche des commerces a pied tout en étant en pleine campagne. Lumineuse et entièrement restauree cette maison est pleine de charme. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine equipee, tres grand salon / salle a manger, un couloir avec une chambre, une buanderie, une salle de bain (douche et baignoire), des toilettes séparés. De la buanderie (local technique) vous accèderez à un tres grand garage avec mezzanine équipée d'une porte électrique en alu. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés et de grands espaces rangement. Une partie du grenier se trouvant au dessus du garage peut être aménagée. Maison en parfait etat - lumineuse - tres bien entretenue - tout a l'egout- chauffage gaz de ville - insert bois dans le salon - aucuns travaux a prevoir - toiture en parfait etat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile de langalerie, tél. : 06 51 47 85 44, e-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 537960239.

À seulement 5 min du centre - ville de le blanc, proche des établissements scolaires (collège et lycée), découvrez cet ensemble immobilier plein de charme situé sur la commune de pouligny-saint-pierre. La propriété comprend : - une maison en pierre de 70 m² - plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités - deux granges, dont une d'environ 70 m² - une cave / atelier, idéale pour les amateurs de bricolage ou de stockage. - une belle terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos de 3000 m², offrant calme, espace et intimité. Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet avec potentiel d'aménagement (atelier, stockage, gîte. ). Environnement agréable, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant du charme de la campagne. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline iwankow 06 80 55 79 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 99800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline iwankow agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 512 862 731 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37980) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 99800 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 244 € et 3 036 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Cécile de langalerie, votre conseiller en immobilier safti vous présente ce pavillon des années 70 avec un terrain de plus de 3000 m² à ruffec (36300). Située à la sortie du village, en bordure de la route nationale et à seulement 5 minutes du blanc en voiture, cette maison offre de beaux volumes. Construite sur sous-sol, elle bénéficie également d'un garage indépendant. L'étage est accessible par deux entrées : l'une située à l'avant de la maison, l'autre à l'arrière. L'agencement intérieur comprend un couloir desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une cuisine equipee d'époque, des toilettes séparées, ainsi que 2 chambres en très bon état, chacune dotée d'un placard, salle d'eau recente. Le salon chaleureux dispose d'un parquet. Le sous-sol comprend un sol en terre battue ainsi que l'installation de chauffage et une cuve à fioul. Le chauffage au fioul est en très bon état. Un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Accolé à la maison, le garage independant est propre et équipé d'une dalle en ciment. Il constitue un espace supplémentaire appréciable pour abriter un véhicule, ranger du matériel ou aménager un atelier, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain se prolonge par un espace boisé au fond, offrant un cadre agréable. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements : coin détente, potager, espace de jeux ou jardin paysager. Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien en bon état, avec deux chambres, un sous-sol, un garage indépendant et un grand terrain, tout en restant à quelques minutes des commodités du blanc. Venez découvrir le potentiel et les espaces de cette maison située à ruffec ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile de langalerie, tél. : 06 51 47 85 44, e-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 537960239.

Située à Ruffec, à moins de 10 min du Blanc, de ses commerces, hôpital et animations, à 45 min de Châteauroux, 1h10 de Poitiers et 3h de Paris, venez découvrir cette maison familiale rénovée avec soin, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et son parc de plus de 5500 m² Entièrement sur sous-sol, elle se développe sur 2 niveaux et propose près de 200 m² habitables. Au rez de chaussée, l'entrée en carreaux de ciment dessert une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, équipée et aménagée, un salon, une suite parentale d'environ 30 m² et WC. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, toutes dotées de parquets en chêne. Une d'elles, de plus de 19 m² dispose d'un balcon agréablement exposé au Sud. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol, vous permettra de mettre 2 véhicules à l'abri tout en gardant des espaces de rangements grâce à sa cave et sa buanderie / chaufferie. L'extérieur vous charmera avec ses différents espaces arborés et fleuris, créant des coins propices à la détente ou au jardinage. Il est entièrement clos. À l'arrière de la maison, une dépendance semi-ouverte accueillera vos repas et activités estivales. Caractéristiques : - chauffage fioul et électricité - huisseries double vitrage + volets roulants solaires - portail et porte de garage automatiques - Combles isolées - taxe foncière 1110€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 604429 ).

Ce bien située sur la commune de Concremiers proche de Le Blanc 10min et proche de Saint Savin 10min. La maison est composée, Au rez-de-chaussée : Une grande entrée lumineuse de 11,70 m² Un Salon / séjour de 25 m² ensoleillé toute la journée (plein sud) Une salle d'eau, Une cuisine de 12.5 m² avec un accès extérieur sur le terrain à l'arrière de la maison une cave de 14,75 m². À l'étage : Trois chambres dont une de 12 m² avec salle de bain privative de 4,5 m². Les deux autres chambres font entre 13 m² et 14 m²dont une avec vue sur le jardin à l'arrière de la maison. Attenant a la maison une belle grange avec gros potentiel de plus de 35 m²( possibilité de rentré un véhicule). Un terrain arboré d'environ 600 m² vous permettant de réaliser un coin potager. Chauffage au fioul Fenêtres double vitrage Couverture en bon état Raccorder tout a l'égout. Façade en bon état. Belle exposition, agréable à vivre, endroit calme pour les amoureux de la campagne, habitable immédiatement, elle n'attend plus que vous ! N'hésitez pas a me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore LAFORGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 238 882 Greffe de POITIERS) 06 76 46 14 38 (réf. 607029 ).

Iad France - Virginie Muller vous propose : Ici, un environnement coup de coeur pour les amoureux de la nature qui souhaitent se couper du monde en rentrant chez eux. Tout comme l'Anglin (rivière) qui devient paisible sur les bords de cette commune, ce lieu préservé vous accueille et appelle à la quiétude. Voyez. À deux pas du Centre Bourg et de ses commodités (écoles, pharmacie, bar / tabac / restaurant. ), cette jolie maison de plain-pied au goût de vacances, saura pourtant accueillir votre projet de vie à l'année. Au bout d'un chemin, à l'abri des regards, 5211 m² de terrain, partie boisée, partie plate devant avec zone de stationnements et pente 'douce' sur l'arrière, un véritable écrin de verdure donnant une vue plongeante. La maison ? Accueillante de suite, elle peut également recevoir un nouveau propriétaire qui saura lui apporter des améliorations plus modernes et pérennes pour répondre aux normes du jour. De ses espaces bien répartis et pensés dans les années 70, elle offre en plus de sa bonne manufacture et ambiance agréable été comme hiver, une belle luminosité sur entrée, placard, WC, une cuisine indépendante, un double salon / séjour ouvrant sur la terrasse de contemplation. Une salle de bains, un bureau passant, une première belle chambre (N°3). Une extension des années 2000 vous propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol découpé en un vide sanitaire, une grande cave et un atelier. Les extérieurs ne sont pas en reste avec en face de la maison : un garage, un atelier et une remise. Une maison coup de coeur pour celui qui saura la regarder, donc, la visiter ! * technique * : Chauffage actuel au fioul d'origine, menuiseries bois simple vitrage pour la plupart (hors agrandissement équipé de double PVC) Prévoir fosse septique, mise à jour électricité pour amélioration. Taxe foncière de 634€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-hilaire-sur-benaize ? Située au calme, au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique longère pleine de caractère, parfaitement entretenue, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent. 90 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 775 m², avec stationnement privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier dessert : une belle chambre. Une salle d'eau. Un espace de rangement. Possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : environnement calme et sans vis-à-vis. Terrain clos et joliment arboré de 775 m². Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Chauffage au sol pour un confort optimal. Double vitrage. Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Vous recherchez une maison pleine de charme, dans un cadre paisible, tout en bénéficiant de prestations de qualité ? Cette longère est faite pour vous ! Prix : 199 000 euros fai honoraires à charge vendeur dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2403 euros et 3251 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bois angélique et vincent, au 06 98 34 49 46 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bois angélique et vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459 739vinb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Comme neuve à l'intérieure, aménagée et équipée pret à l'emploi, juste les valises à poser habitation pour 1 ou 2 personnes possibilité de louer +/ - 400e / mois ou de developper une activité de gites au coeur de la brenne pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal roustin 06 72 27 13 65 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 87 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal roustin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 933 263 113 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37775) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 87 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Cette maison contemporaine de 80 m², se trouve sur un beau terrain de 4740 m² avec un petit plan d'eau, offrant un cadre de vie paisible et agréable au coeur de la brenne pays des 1000 étangs. Située dans un environnement calme, tout proche de la maison du parc, elle bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Un salon spacieux et chaleureux invite à la détente, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et un wc séparé ajoutent au confort de la maison. Le sous sol total avec garage offre des possibilités supplémentaires pour des activités variées ou un espace de rangement. La terrasse extérieure permet de profiter pleinement de la vue sur le paysage environnant, créant un espace idéal pour se relaxer ou recevoir des invités. Avec un dpe c, cette maison présente un bon niveau de performance énergétique, alliant confort et économies d'énergie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 089 € et 1473 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a. Elle peut aussi interesser un investisseur, la maison était precedement louée 500e / mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal roustin 06 72 27 13 65 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 133 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal roustin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 933 263 113 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39510) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 133 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 089 € et 1 473 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad france - virginie muller vous propose : campagne - calme - 7 pièces - beau terrain plat et clos - garage - atelier - cave retirée de l'axe principal, mais très proche des commodités de la ville du blanc (10min), cette jolie maison de campagne saura vous accueillir au calme, vous et toutes vos envies. Non loin de la voie verte et à 400m de la rivière la creuse pour les adeptes de nature et balades. ( non ! Elle n'a jamais pris l'eau) alliant confort et praticité, à taille humaine, elle propose 183 m² utiles répartis en 113 m² habitables + véranda (20 m²) + garage attenant (20 m²) + garage / atelier en préfabriqué(25 m²). Cave et cellier (52 m²) en sous-sol viennent compléter ces lieux pour votre bonheur. Bien que cette charmante accceptera une remise 'au goût du jour', son état soigné permet d'envisager une installation immédiate. Elle développe son caractère sur 2 niveaux, avec une distribution des espaces pensée pour le quotidien : vie de plain-pied en haut du perron ! En rez-de-chaussée : séjour et salon, 2 pièces de vie distinctes grâce au parti pris de l'arche de séparation. Le salon donne accès à la véranda (surface supplémentaire, non comprise dans la surface habitable ! ) qui peut recevoir vos amis et famille pour de longs moments de partage et de rire. La vie s'articule également autour de la cuisine passante, d'un espace bureau lumineux, une grande chambre avec parquet bois d'origine à magnifier, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, en sous-pente, on aime la ferme bois apparente ! Elle abrite 4 pièces aux configurations variées qui assurent un couchage confortable pour toute la famille ! Et répondent aux besoins du quotidien sans contrainte : trois 'chambres' (bureaux) aux volumes fonctionnels et un cabinet de toilette avec lavabo et wc. Terrain entièrement clos, plusieurs accès possibles. Idéal potager ou projets sur l'arrière de la maison ! * nota : une parcelle de 1833 m² à bâtir est comprise dans cette vente. (total terres 4483 m²) * technique * chauffage actuel au fioul, maison raccordée au tout-à-l'égout, la moitié des menuiseries est en double vitrage bois ou pvc + 10 ans. Oui, elle est en f. Oui elle accueillera vos améliorations avec grand plaisir. Bâti sain et propre, toiture saine. Oui, elle est très agréable, mérite et attend votre visite ! À très bientôt pour la découvrir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un charmant village, ensemble de 2 maisons à restaurer de 120 m² comprenant : cuisine- séjour de 60 m². À l'étage 3 chambres, wc, salle de bain, grenier, cour intérieur. Le tout sur un terrain non attenant à 100 m pour une surface de 800 m² avec puits, parking à proximité, relié au tout à l'égout. Attention ce bien se trouve en zone inondable. Prix : 38990 euros honoraires charge vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?446667 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un charmant village, proche de le blanc, maison mitoyenne à restaurer de 55 m² comprenant : coin cuisine, séjour. À l'étage salle de bain avec wc, 2 chambres en enfilade. Accolé à la maison 2 t à cochons, à proximité terrain de 2000 m² donnant sur l'anglin avec un coin pêche, parking en face de la maison. Attention ce bien se situe en zone inondable, tout à l'égout. Petit prix, idéal pour un pied à terre, avec possibilité d'acquérir la maison mitoyenne. Prix : 15000 euros honoraires charge vendeur bien non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446669. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Muller vous propose : Maison de charme authentique, agrémentée de rénovations intérieures récentes. DPE C ! Vous cherchez à vous mettre d’accord entre charme de l’ancien, praticité du moderne ? Maison de cOEur de village ? ou multiples dépendances ? Vous voulez vous poser de suite et avoir le plaisir de réaliser quelques travaux pour créer des pièces à votre goût ? Ne cherchez plus à choisir, tout est là ! Élevée sur 3 niveaux, cette maison accueille votre famille dans 215 m² habitables et vos affaires et projets dans plus de 225 m² de surfaces utiles supplémentaires. + De beaux volumes répartis comme suit : En rez-de-chaussée : refaits à neuf, entrée, cuisine aménagée et équipée, double salon / séjour avec poêle à granulés, hall, WC, ainsi qu’une pièce à terminer pour lui donner la fonction voulue. Accès à la verrière et partie cellier buanderie à couvert. Au 1er étage : palier, dégagement de 9.65 m², 4 chambres ! dont 2 rénovées récemment (une chambre parentale avec balcon, salle d’eau attenante à terminer), 2 autres avec parquet ancien et cheminée ancienne à restaurer, ainsi qu’un WC et salle de bains à remettre au goût du jour. Au dernier niveau… sous sa toiture typique à 3 pans, se révèle la magnifique charpente apparente qui, en cours d’aménagement vous sont offerts plus de 50 m² de possibilités ! une salle d’eau NEUVE avec douche italienne et WC. À vous de réaliser vos rêves les plus fous, le plus gros est déjà (bien) réalisé ! À la technique moderne de la pompe à chaleur, poêle à granulés et double vitrage (beau DPE en C ! ), ajoutez le plaisir fonctionnel de la cave, et de ses multiples dépendances en pierre, toitures en bon état, à venir découvrir sur place ! Ne manquez pas l'opportunité de vous mettre d'accord entre l'authentique charme de l'ancien et contemporain : Vous retrouvez les DEUX ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique demeure de 242 m² au sol et 163 m² loi Carrez s'épanouit dans un environnement exceptionnel et paisible, offrant ainsi un cadre de vie propice à la tranquillité. Bénéficiant d'une sécurisation complète et de la fibre optique. Pour les amoureux de la nature vous pourrez profiter d'un confort moderne allié à la quiétude de la Brenne. Cette maison de type longère sur deux niveaux offre un agencement de très grandes qualités, un espace extérieur généreux avec une cave pour davantage de commodité. Deux places de parking. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC, et un salon transformable en salle de cinéma déjà présent. À l'étage trois chambres, un patio, une salle de bain et un bureau offrent des espaces dédiés au confort et à la détente. Entre modernité et authenticité, cette propriété saura séduire les amateurs de demeure à la fois spacieuse et pleine de caractère. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VANDEUVRE, Tél. : 07 72 34 98 52, E-mail : david.vandeuvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125.

Un manoir historique entre XVe et XIXe siècle, restauré avec exigence Posé au sommet d’une butte, entouré de ses étangs, de ses bois et de ses pâtures, ce manoir domine un paysage préservé, baigné de silence. Dernière propriété au bout d’un hameau, le domaine est entièrement clos de murs, garantissant une intimité absolue et un sentiment rare d’isolement maîtrisé. Origines et histoire Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, le manoir témoigne de plusieurs siècles d’architecture et d’évolutions successives. Chaque époque y a laissé son empreinte, offrant aujourd’hui une demeure de caractère authentique, typique des grandes propriétés rurales du Berry et de la Brenne, territoires riches d’un patrimoine manorial ancien. Ancienne résidence de notable ou de maître des terres, le manoir s’inscrit dans l’histoire locale comme un lieu de vie, de travail et de réception, organisé autour de ses communs, dépendances et terres. Une restauration respectueuse du patrimoine À partir de 2018, les propriétaires actuels ont entrepris une restauration complète, menée avec une exigence rare et un profond respect de l’existant. Les volumes, les matériaux anciens et l’âme des bâtiments ont été soigneusement conservés, tout en intégrant des équipements techniques contemporains répondant aux standards actuels de confort et de performance. Pierres de taille, poutres apparentes, tour, escaliers extérieurs, lucarnes, tomettes anciennes dialoguent aujourd’hui avec sols en travertin, chauffage central aux granulés, climatisation réversible, isolation thermique et phonique renforcée, fibre optique, sanitaires récents. Chaque intervention a été pensée pour sublimer l’ancien sans le dénaturer. Un domaine à vivre, recevoir ou développer Derrière ses murs, le domaine déploie un univers intime et protégé, composé de : • une demeure principale du XVe siècle, • une vaste maison aménagée en suites dans une aile, • une maison de gardien, • une cour intérieure, • une terrasse panoramique, • une piscine neuve, • deux étangs, • bois et prairies. Un ensemble rare, prêt à accueillir un projet de vie, une activité touristique ou événementielle, ou simplement une résidence d’exception. La demeure principale (XVe siècle) Véritable décor de roman : • grande pièce de vie avec cheminée monumentale, • cuisine dînatoire conviviale, • terrasse surplombant les étangs, • pièce en « nid d’aigle » offrant une vue dominante, • suite parentale, • chambre aménagée dans la tour avec vue féérique. Un lieu chargé d’histoire, à façonner selon vos envies. La grande dépendance aménagée Parfaitement adaptée à l’accueil : • vaste salle de réception, • cuisine professionnelle, • buanderie, • chaufferie moderne, • six suites indépendantes au confort hôtelier, toutes climatisées, avec sanitaires privatifs et isolation phonique. Chaque suite bénéficie d’une vue différente sur la nature environnante. Le reste du domaine : un monde à part • maison de gardien • cave, cellier, greniers • puits ancien • terrasse bois face aux étangs • piscine neuve • chemins privés • bois entretenus • étangs accessibles à pied • rosiers anciens • fibre optique • parkings privés • permis accordé pour un double garage Prix de vente honoraires inclus : 998.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 941.059 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.142 euros et 4.252 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de liglet, à seulement 5 min de Bélâbre et 15min de Montmorillon et Le Blanc, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Elle se compose de deux chambres, avec possibilité de créer une troisième, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine et arrière cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 900 m² entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos moments de détente en toute tranquilité. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire, le tout accompagné de petites dépendances. Parfait pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif dans un secteur calme et recherché. À découvrir rapidement ! Prix de vente 68 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

Iad France - Virginie Muller vous propose : Au coeur du Parc Naturel Régional de la Brenne- A seulement 3h de Paris. Authentique ferme du 19ème siècle, restaurée avec soin, pour la maison principale d'habitation offrant : une maison chaleureuse et discrète aux répartitions bien pensées. (268 m² habitables), des extérieurs sans vis à vis, 3 belles dépendances pour les plus audacieux de vos projets (plus de 980 m² de plancher surface utile ! ) et 4 hectares de terrain attenants. Cette magnifique propriété, jadis ferme du château, nichée dans un écrin de verdure, vous promet un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ce lieu n'est pas qu'une maison. C'est un havre de paix, une aventure de vie, une opportunité rare. Situé au bout d'une route à travers les bois. L'histoire reste à écrire, le potentiel immense à mettre en lumière. Vous y trouverez en rez-de-chaussée : hall d'entrée portes traversantes, double cuisine aménagée, équipée / salle à manger (55 m²), buanderie, wc, chambre, double salon avec poêle à bois et accès extérieur. Un bel escalier bois vous mène aux espaces : palier, 4 chambres (27,12, 13 et 17 m²) dont 3 avec sa salle de bains ou d'eau. Tout le monde trouvera sa place. Belle vue plongeante sur la cour intérieure de 900 m², qui permet de prendre de la hauteur ou de rester rêveur. Multiples possibilités : cocon familial (à 15 minutes de toutes les commodités) et / ou location de tourisme, pour ponctuellement en profiter et rentabiliser. À vous de faire durer ou réécrire son histoire. nb : Un seul voisin (ponctuel) - piscine sur l'arrière (liner à prévoir) possibilité de plus ou moins de terres (et bois)- toiture de la grange à réviser, les autres ayant été revues. Pour les questions techniques et prise de contact, à très bientôt ! Pour respecter la quiétude des lieux, premier CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL pour cette annonce, afin d'étudier votre projet. (A noter : un justificatif de capacité financière récent sera à joindre à votre demande de toute autre information et / ou demande de visite).Les visites reprendront en septembre 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse, garage et dépendance avec chambres d'hôtes ou comme atelier à vendre Tournon-Saint-Martin, Indre, dans le parc naturel de La Brenne Ce bien comprend une maison principale spacieuse et une dépendance avec de grandes chambres d'hôtes en suite, chacune avec sa propre entrée. Ces chambres offrent une opportunité de générer des revenus. Parfait pour l'hébergement de groupes (groupes de motards, réunions de famille, etc.), ce bien accueille également les animaux de compagnie. Le magnifique jardin, spacieux et agrémenté d'une piscine hors-sol et d'un espace barbecue, est à votre disposition. La région est également un point fort grâce à ses nombreux attraits touristiques, tels que le zoo de La Haute Touche, l'un des 5 plus grands de France, situé dans le Parc Naturel Régional de la Brenne ! Découvrez des châteaux comme Azay-le-Ferron, des sites romains et des villes médiévales comme Argenton-sur-Creuse, Angles-sur-l'Anglin, Chauvigny et Loches (Jeanne d'Arc). Sans oublier le Parc Futuroscope à Poitiers, idéal pour une sortie en famille. Tournon-Saint-Martin propose un parcours de rafting et la location de canoës, ainsi que des compétitions. On y trouve plusieurs clubs sportifs, dont une équipe de basketball et un club de tir à l'arc. Tournon et ses environs regorgent de restaurants. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : que vous rêviez d'ouvrir une maison d'hôtes, d'accueillir des groupes ou que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, c'est l'opportunité idéale ! La maison principale a été entièrement modernisée et rénovée en 2022 et comprend : • Rez-de-chaussée : ◦ Cuisine équipée de 8 m² ◦ Salle à manger lumineuse de 20 m² ◦ Spacieux séjour de 24 m² ◦ Hall d’entrée de 16 m² ◦ Toilettes et petit couloir • Premier étage : ◦ Palier ◦ Chambre de 17 m² ◦ Chambre de 11 m² ◦ Salle d’eau et WC séparés ◦ Buanderie de 8 m² ◦ Bureau ou chambre supplémentaire de 13 m² • Deuxième étage : ◦ Grand grenier de 56 m², idéal pour une extension ou du rangement supplémentaire Extérieur et aménagements extérieurs Sur le vaste terrain d’environ 900 m², vous trouverez : • Cour avec plusieurs places de parking privatives • Grande terrasse couverte (20 m²) m²) • Magnifique jardin et piscine hors-sol pour se détendre • Garage de 24 m² pour motos, vélos, rangement ou atelier Chambres d'hôtes La propriété comprend deux chambres d'hôtes entièrement meublés, chacun avec sa propre entrée : • 1 (rez-de-chaussée) : ◦ 2 chambres ◦ Salle de bain avec WC ◦ Capacité d'accueil : 4 personnes (24 m²) • 2 (1er étage) : ◦ Studio de 30 m² ◦ Salle de bain avec WC ◦ Capacité d'accueil : 7 personnes Confort et équipements • Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques • Internet : Fibre optique pour une connexion rapide Que vous souhaitiez gérer une activité de location de vacances ou simplement profiter d'une maison spacieuse avec garage et de nombreuses possibilités, cette propriété a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant !

Maison individuelle à vendre Superbe maison individuelle à vendre située au cœur du centre-ville de Saint-Germain. La partie habitation est de plein pied. Composée d’une entrée menant à une belle pièce de vie avec insert, une cuisine semi ouverte sur le séjour, qui vous permettra de profiter de moments de convivialité avec vos proches, un couloir menant à l’espace nuit où nous retrouvons les chambres et une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain. Ce n’est pas terminé ! Au sous-sol, deux grandes chambres et encore de l’espace ! Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de parking, car cette maison possède un garage et un parking extérieur, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une maison individuelle dans le centre-ville de Saint-Germain Vienne. Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 148660.

Ce pavillon de plain pieds, trés bien entretenu, modernisé, sur terrain, avec dépendance a tous les arguments pour vous séduire convient trés bien a un jeune couple avec enfant ou un retraité qui veut vivre confortablement en sans soucis il est situé au coeur de la brenne des milles étang reste juste à poser vos valise prix de vente 129 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal roustin 06 72 27 13 65 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 129 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal roustin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 933 263 113 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38020) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 129 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

EXCLUSIVITE A LIGNAC (36) Visite immersive : Au cœur d'un environnement préservé, dans le secteur recherché du Parc naturel de la Brenne, se dévoile une propriété rare, presque confidentielle. Invisible depuis la route, parfaitement à l'abri des regards, elle offre un isolement total pour ceux qui recherchent le calme absolu et une véritable reconnexion à la nature. Dès l'entrée sur le domaine, le ton est donné. L'eau accompagne chaque pas, traverse la propriété, anime les paysages et donne vie à ce lieu chargé d'histoire. Ici se trouve un véritable moulin, avec sa roue en place et son bâtiment annexe abritant l'ensemble du mécanisme d'origine. Rien n'est figé : le moulin vit encore, participe à la production d'énergie et incarne l'âme même de la propriété. Un élément rend ce bien encore plus exceptionnel : son droit d'eau avec écluse, aujourd'hui extrêmement rare en France. Le bief, long d'environ 800 mètres, structure le domaine et confère à l'ensemble une dimension patrimoniale et technique unique. Ce droit, précieux et difficile à obtenir aujourd'hui, constitue un véritable atout pour les amoureux de lieux authentiques et de projets d'envergure. La propriété s'étend sur plus de 9,4 hectares, mêlant prairies, reliefs naturels et une magnifique forêt de chênes centenaires qui domine les hauteurs. Le domaine est vivant, riche, traversé par une biodiversité remarquable. Une source naturelle alimente la rivière, un étang déclaré d'environ 3 500 m² accueille carpes koï et offre un potentiel certain pour les amateurs de pêche. Ici, la nature n'est pas un décor, elle fait partie intégrante du quotidien. Pensée pour une vie plus libre, la propriété offre une réelle autonomie. L'électricité est produite grâce au moulin et complétée par des panneaux solaires de 9 kW. Le chauffage central est alimenté par un insert bouilleur couplé à un système fioul, permettant d'exploiter le bois de la propriété. L'autonomie en eau est également envisageable via forage. Un mode de vie cohérent, durable et résilient. La maison principale propose des volumes généreux et une organisation familiale, avec un séjour chaleureux autour de la cheminée, plusieurs espaces de vie, cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces annexes tels que bureau, dressing et lingerie. L'ensemble offre un beau potentiel d'évolution selon les projets de chacun. Un détail rare séduira particulièrement les amateurs : une cave en surface, bénéficiant d'une température remarquablement stable avec une variation d'environ un degré seulement entre l'été et l'hiver, ainsi qu'une hygrométrie idéale. Un espace naturel de conservation, parfaitement adapté au vin. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec de nombreux espaces dédiés aux activités, à l'artisanat ou à l'exploitation : ateliers bois et métal, écuries, poulailler, chambre froide, ainsi que du matériel et des équipements inclus permettant une installation immédiate. Ce lieu ne se résume pas à ses caractéristiques. Il s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier : un projet de vie, un lieu chargé d'histoire, une autonomie réelle et un environnement préservé. Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête de sens, de nature et d'indépendance. Prix de vente 1 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 105 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38446) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 105 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A.