Appartement à vendre à Le Blanc (36300)

Idéal pour investissement, immeuble de rapport, comprenant : - au 1er étage, un appartement de 56 m² avec accès privatif, type t2, rénové, composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, chauffage électrique, vmc et grenier au dessus (isolation récente 2024). Dpe 'e', loué 370€ / mois. - au rdc, vaste local commercial de plus de 75 m², bureaux, remise et wc. Espace chauffé par une récente chaudière gaz de ville à condensation et exploitable de suite (précédemment loué 700€ / mois). - accessible depuis la rue, une pièce de 21 m² supplémentaire permettant soit d'agrandir la surface utile du local commercial, soit en envisageant des travaux, d'aménager un studio. Stationnement à proximité, visibilité depuis place principale, réel potentiel en terme de rendement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Lifehome immobilier, dumiot mathieu, 06 07 89 85 53 agent commercial (entreprise individuelle), rsac 887 760 510 tribunal de châteauroux honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : mathieu dumiot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 887760510. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À vendre immeuble locatif sur la commune Le Blanc, située à 1 h de Châteauroux et 20 mn de St Savin. Immeuble situé en centre-ville, dans une rue (commerçante) et comprenant en Rez de chaussée une belle surface commerciale d'environ 80 m². Cette surface commerciale libre de toute occupation, se décompose en deux surfaces de 40 et 22 m², d'une arrière-boutique de 11 m², et d'un coin sanitaires avec douche et W. C, possède également une cave. Actuellement vacant ce Rez de chaussée pourrait être soit reloué en commerce ou transformé en un bel appartement de près de 78 m², pouvant générer un loyer mensuel d'environ 600 à 650 €. Une entrée indépendante permet l'accès aux étages. Au premier étage nous trouvons un logement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et W. C, d'environ 50 m² Au deuxième étage un autre appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle de bain avec W. C, d'environ 40 m². Les appartements peuvent être loué entre 400 et 500 euros (environ) A l'extérieur et à l'arrière de l'immeuble, une petite cour pouvant être réaménagée pour un petit coin de verdure. Vous souhaitez faire de l'investissement, ce bien est pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 607175 ).