Maison de charme, dans son parc clos, 199m²

Située à Ruffec, à moins de 10 min du Blanc, de ses commerces, hôpital et animations, à 45 min de Châteauroux, 1h10 de Poitiers et 3h de Paris, venez découvrir cette maison familiale rénovée avec soin, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et son parc de plus de 5500 m² Entièrement sur sous-sol, elle se développe sur 2 niveaux et propose près de 200 m² habitables.

Au rez de chaussée, l'entrée en carreaux de ciment dessert une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, équipée et aménagée, un salon, une suite parentale d'environ 30 m² et WC.

Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, toutes dotées de parquets en chêne.

Une d'elles, de plus de 19 m² dispose d'un balcon agréablement exposé au Sud.

Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Le sous-sol, vous permettra de mettre 2 véhicules à l'abri tout en gardant des espaces de rangements grâce à sa cave et sa buanderie / chaufferie.

L'extérieur vous charmera avec ses différents espaces arborés et fleuris, créant des coins propices à la détente ou au jardinage.

Il est entièrement clos.

À l'arrière de la maison, une dépendance semi-ouverte accueillera vos repas et activités estivales.

Caractéristiques : - chauffage fioul et électricité - huisseries double vitrage + volets roulants solaires - portail et porte de garage automatiques - Combles isolées - taxe foncière 1110€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf.

604429 ).