Maison avec parking à vendre en Haute-Vienne (87)

Notre agent local est heureux de vous proposer ce fabuleux domaine, à proximité de la magnifique rivière Gartempe. La propriété dispose de 14 hectares principalement de pâturages avec quelques bois. Le grand manoir ancien a été transformé par les propriétaires actuels au cours des 16 dernières années. Ils ont relevé et complètement remplacé le toit, installé toutes les nouvelles installations électriques, des fenêtres et des portes sur mesure adaptées au bâtiment et fabriquées à partir de bois de teck centenaire. Ils ont installé beaucoup d'isolation, ainsi qu'une pompe à chaleur géothermique (44 kW) fournissant un chauffage par le sol / mur dans toute la maison. Les planchers ont été soulevés et une isolation et un chauffage au sol ont été installés. Fosse septique récente. Bien qu'un énorme travail de gros oeuvre ait été fait, il reste quelques finitions décoration à faire. Par de grandes portes en teck, le hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de chaque côté - sur votre droite, la cuisine de 35 m² avec poêle à bois et poutres, menant à un cellier de 20 m² avec évier, et accès à la grange attenante. À gauche du hall, une salle à manger avec poutres apparentes (35 m²), et au fond du hall un salon de 30 m² avec poêle à bois. Depuis le hall également, une unité indépendante pour personne à mobilité réduite comprenant un séjour (23m3) avec poêle à bois, une chambre avec douche / WC et une entrée extérieure adaptée aux fauteuils roulants. Les poêles à bois fournissent une chaleur d'appoint au besoin, en utilisant de grandes quantités de bois de la propriété. Il s'agit d'une grande maison - 450 m² habitables, d'où son adéquation - compte tenu de son cadre tranquille et privé - à son activité actuelle de chambres d'hôtes / gîte de vacances pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Mais également, il pourrait devenir une retraite, ou étant donné le terrain légèrement vallonné et bien drainé, un centre équestre. Au premier étage, à partir d'un hall spacieux, se trouvent trois chambres toutes grandes (40 m², 30 m² et 28 m² avec salle de bain de 23 m²) et un salon de 34 m². Puis au dernier étage, deux chambres, 37 m² et 33 m² et une salle d'eau - le toit a été rehaussé, avec une poutre cerclée en acier renforcée et des lucarnes, pour donner à ces pièces une très belle hauteur et luminosité. Attenant à la maison, un gîte de deux chambres, avec une cuisine / salle à manger, un salon et une salle de bain. Il dispose d'un Rayburn qui chauffe également les radiateurs du gîte. Également attenante à la maison, l'immense grange (340 m²) qui abrite actuellement des machines agricoles, un hangar d'agnelage et un atelier / stockage pour voitures anciennes. La grange dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC / douche. Il y a un potager clos et divers arbres fruitiers.

Venez profitez de cette belle rénovation clés en mains située en pleine campagne limousine. Fermette en pierres dans un petit hameau comprenant maison principale d'habitation, maison d'amis, grand atelier, box à cheval et des beaux terrains. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, porte fenêtres donnant sur une terrasse avec belle vue sur l'arrière de la maison. Très belle cave à vin. Grand atelier de 61 m² avec espace buanderie. Etage comprenant un grand palier, 2 chambres doubles, salle de bains, suite parentale de 32 m² avec chambre et salle de bains. Maison d'amis comprenant une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, à l'étage une grande chambre de 27 m² avec salle de bains. Rénovation soignée avec du gout, avec poutres et pierres apparentes. Dépendance aménagée en box à cheval et sellerie. Possibilité de construire un deuxième box. Deux prairies attenantes à la maison d'environ 6500 m². N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1550 T Prix : 299 600 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000 Euros et 2750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Charline Tinard vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied – Feytiat Arrêt de bus scolaire devant la maison Caractéristiques principales * Surface habitable : 152 m² * Terrasse : 65 m² avec accès direct depuis les pièces de vie et les chambres * Dépendance : 48 m² * Terrain arboré : 2 052 m² * Pompe à chaleur réversible Espace de vie Séjour lumineux de 44 m² avec baie vitrée à galandage Cuisine équipée de 16 m², pouvant être ouverte ou séparée grâce à une baie coulissante Ensemble cuisine + séjour offrant jusqu'à 60 m² d'espace de vie Hall d'entrée avec placard intégré Cellier avec évier et accès direct au parking Espace nuit * Chambre 1 : 12 m² avec placard * Chambre 2 : 12,8 m² avec placard * Chambre 3 : 13,3 m² avec dressing * WC indépendant Salle de bains principale avec douche à l'italienne et baignoire balnéo Espace indépendant type studio * Chambre indépendante de 12 m² * Salle d'eau privative : Douche à l'italienne double avec deux systèmes de jets Plafond voûté permettant l'installation d'un espace hammam * WC Garage intégré avec porte sectionnelle motorisée Dépendance de 48 m² * Garage * Salle de sport, atelier ou bureau de 25 m² * Salle d'eau avec douche et WC * Mansarde aménagée avec Velux pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs Extérieurs * Terrain arboré de 2 052 m² * Terrasse de 65 m² avec bar plancha * Portail coulissant motorisé en aluminium Prestations techniques Pompe à chaleur air / eau (2020) avec plancher chauffant / rafraichissant Cheminée avec insert VMC double flux Huisseries aluminium avec volets roulants aluminium à commande centralisée N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.