Maison avec parking à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante maison se trouve dans un quartier prisé, offrant calme et sérénité. À seulement 3 minutes de la voie rapide, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront le beau jardin clos, propice à la détente. De plus, la possibilité d'extension et l'ajout d'une piscine offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace extérieur selon les besoins des futurs propriétaires. Construite en 2004 sur un terrain de 449 m², cette maison de 70 m² propose un cadre de vie confortable. L'intérieur se compose de 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple. Avec ses caractéristiques attrayantes et la possibilité d'aménagements supplémentaires, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante à Gujan-Mestras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

D Située à Gujan-Mestras (33470), quartier Meyran, cette maison non mitoyenne en R + 1 bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, esprit verdure, mais à proximité des commodités. À l'extérieur, cette propriété sur une parcelle de 1595 m² (parcelle de 1117 m² et allée de 478 m²) dispose d'aménagements soignés incluant une piscine au sel, une pergolas avec un spa pour se détendre en toute saison, une terrasse de 22 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et apaisant. Le garage de 17 m², le carport, les 4 ateliers de 35 m² et les places de parking garantissent un stationnement aisé et un cadre pratique. À l'intérieur, cette maison de 155 m² offre un espace de vie généreux : Au RDC : 1 chambre avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une SDE et des WC indépendants. À l'étage : 3 chambres avec placards, une SDE et des WC indépendants. En supplément, une dépendance T2 (cuisine, chambre, SDB et WC) est idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelle. Dotée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, cette maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse a tous les atouts pour vous donner envie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Dans le secteur privilégié du golf, charmante maison de type 2 de 51 m² comprenant 1 séjour ouvert sur le jardinet, une cuisine, un wc séparé, une mezzanine, une chambre, une salle de bain avec wc et un cellier. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Superbe Maison Moderne de 145 m² sur un Terrain de 640 m² - Gujan-Mestras Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine rénovée en 2000 qui vous offre des espaces de vie lumineux et conviviaux, idéalement située dans la charmante ville de Gujan-Mestras. Cette propriété de standing saura combler les attentes des plus exigeants en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour offrant un espace de vie spacieux et ouvert, accompagné d'une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Trois belles chambres, dont une suite parentale, garantissent intimité et confort à toute la famille. Deux salles d'eau, deux WC et une buanderie complètent ce bien d'exception. En complément, un studio indépendant d'environ 55 m² vous offre un espace de vie supplémentaire pour recevoir ou pour un projet locatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son jardin paysager bien entretenu, sa cuisine d'été, sa terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, et sa piscine pour des moments rafraîchissants en été. La maison est également dotée d'un box et de trois places de parking, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements de confort tels que la connexion fibre optique, la ventilation mécanique, la télévision par câble et bien d'autres encore, garantissent un quotidien agréable et connecté. La situation géographique de cette propriété est idéale, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce havre de paix moderne, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception à Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gujan-Mestras, cette propriété de 80 m² proche des commerces, des écoles et des axes de transport, vous offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison érigée sur un terrain de 918 m², constitue une opportunité de rénovation intéressante. Datant de 1962, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un potentiel d'aménagement conséquent. Avec un séjour lumineux plein sud de 25 m², une cuisine, une salle de bain et un garage, ce bien possède également un cabanon en fond de parcelle. Bénéficiant de plusieurs places de parking, cette maison est une toile vierge pour un projet de reconstruction ou projetez-vous pour une belle rénovation complète de votre nouvelle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des commerces et des écoles, accessibles à pied, cette adresse offre un cadre de vie serein et pratique. Les extérieurs prolongent le confort : jardin intimiste, terrasse couverte pour recevoir, piscine et spa pour se détendre, parking privatif. À l'intérieur, la villa de 167 m² déploie des volumes fluides : au rez-de-chaussée, entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, cellier / buanderie, deux chambres, salle d'eau et WC. Attenant, un T3 entièrement indépendant (accès dédié) avec séjour / cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir ou optimiser des revenus. À l'étage, un bureau pour télétravail et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse. Points forts : indépendance du T3, circulation efficace, quartier recherché, garanties décennale et dommages ouvrage. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour dossier complet et visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Venez découvrir ce charmant chalet de 2022 avec deux chambres (5 couchages), deux salles d'eau et son salon cuisine. Les 31 m² de chalet sont complétés par une terrasse bois de 25 m², le tout au calme dans un village loisirs où vous pourrez bénéficier des animations et infrastructures comme piscine, tennis, etc. Vous n'êtes pas propriétaire de la parcelle que vous occuperez moyennant une redevance annuelle. À contrario, cet achat n'entraîne pas de frais de notaires ni de taxe foncière ! Un pied à terre idéal ! Les droits d'entrée de 5000 euros sont pris en charge par le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6500€ soit 541€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 923836.

À vendre – Maison à Gujan-Mestras Située sur la commune prisée de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et notamment de la place de la Claire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 855 m², elle offre de beaux extérieurs : des places de stationnement, un garage, ainsi qu'un jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison, de plain-pied et construite en 2005, développe une superficie habitable d'environ 137 m². Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse chambre d'environ 20 m² avec dressing. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un hébergement saisonnier ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette maison réunit confort, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un environnement agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Envie d'une landaise en excellent état sur une belle parcelle située au calme tout en étant proche de tout, cette maison est pour vous ! Située à meyran, cette landaise située sur une parcelle de près de 1300 m² propose au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante moderne et pratique, trois chambres et une salle de bains ainsi qu'une véranda, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur le portail motorisé ouvre sur une belle allée goudronnée jusqu'à la maison et vous profiterez pour les jours ensoleillés d'une grande piscine de 31 m². Si vous aimez cultiver votre jardin, le très beau potager et son abri vous combleront. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 922863.

Sur une parcelle arborée de 1140 m², maison indépendante comprenant entrée, séjour cathédrale avec accès sur le jardin, cuisine indépendante, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc. Buanderie, atelier, carport et dépendances. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain ! Au coeur d'un quartier calme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Située dans le Teich (33470), cette superbe maison sur un terrain de 1923 m² en lisière de forêt (allée de 398 m² et parcelle de 1525 m²) se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Bénéficiant d'une exposition sud et ouest, elle permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette moderne propriété au calme comprend un grand carport pour 4 voitures équipé d'une borne électrique, une piscine de 32 m² et 2 abris de jardin pour le rangement. À l'intérieur, la maison principale de 150 m² complètement rénovée avec de jolis matériaux comprend : -au RDC : 2 chambres dont une suite parentale avec SDE, un séjour d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, une buanderie généreuse et des WC indépendants. -A l'étage : 2 autres chambres et une SDE avec WC Une jolie dépendance T2 (1 chambre) de 30 m² avec sa terrasse intimiste complète ce bien, idéale pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités. Laissez-vous séduire par cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Dans le quartier privilégié de la Hume, au calme, maison avec beaucoup de potentielle d'environ 140 m² sur deux niveau à rénover sur une parcelle de 450 m² piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

Maison de 90 m² avec garage en plus de 14 m² type : pavillon 4 pièces principales localisation : proche place de la claire et du centre-ville de gujan-mestras caractéristiques principales espaces de vie : pièce de vie lumineuse avec ouverture sur terrasse avec sa piscine chauffée de 30 m² cuisine ouverte équipée avec cellier attenant espaces nuit : trois chambres une salle d'eau wc séparé extérieurs et annexes : terrasse donnant accès à la piscine chauffée garage isolé et carrelé atouts du bien plain-pied : accessibilité et confort au quotidien piscine chauffée : profitez de la baignade toute l'année proximité centre-ville : commodités accessibles à pied gare à 1,8 kilomètres proche de l'arrêt de bus pour profité des environs, des villes et activités du secteur (dune du pyla, arcachon, la teste de de buch et le teich) garage aménagé carrelé et isolé situation géographique idéalement située à proximité de la place de la claire et du centre-ville de gujan-mestras, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services tout en conservant un cadre de vie idéale pour une résidence principale ou secondaire. À propos de gujan-mestras : surnommée la "perle verte du bassin d'arcachon", gujan-mestras allie parfaitement patrimoine ostréicole et qualité de vie. Cette commune dynamique offre un environnement privilégié entre forêt landaise et bassin d'arcachon, avec ses célèbres ports ostréicoles (la barbotière, gujan, la hume, meyran). Les habitants profitent d'un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. La proximité d'arcachon (20 minutes) et de bordeaux (45 minutes) en fait un lieu de résidence très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 919067.

À Gujan-Mestras, nichée dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maisonnette offre un cadre de vie idéal pour démarrer un nouveau chapitre. Avec ses deux chambres et son petit jardin intime, elle réunit tout le confort nécessaire pour un jeune couple, une première acquisition ou un projet familial naissant. Ici, la sérénité est au rendez-vous : le calme d'un bois tout proche se marie à la proximité des commodités, pour une vie à la fois douce et pratique. L'endroit se prête aussi bien à une installation durable qu'à un projet d'investissement, qu'il s'agisse d'une location annuelle ou saisonnière. Un lieu où l'on se sent rapidement chez soi, entre convivialité, nature et qualité de vie, au cœur de Gujan-Mestras. Référence agence : 4514.

Idéalement située à Gujan-Mestras, cette maison profite d'un cadre privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, nichée dans une impasse. D'une superficie de 141 m², cette maison de plain-pied, elle dispose de cinq pièces dont quatre chambres spacieuses, ainsi que trois salles de bain et deux toilettes. Sur un terrain de 776 m², cette propriété offre un espace extérieur soigneusement aménagé. Son jardin paysager accueille une piscine avec son pool house ainsi qu'un grand garage. Pour découvrir cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à travailler en inter-cabinet alors n'hésitez pas à venir vers moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Dans le quartier recherché des musiciens à Gujan Mestras, maison de plain-pied- de près de 105 m² habitable, composée d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres, salle de bain et wc. Le tout sur un terrain clos et paysagé à quelques pas des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Belles prestations pour cette contemporaine de plain pied au coeur d'un quartier calme de Gujan-Mestras. Très peu d'entretien extérieur pour ce bien doté d'un agréable espace autour de la piscine chauffée. La maison très lumineuse se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte, cellier, suite parentale, deux chambres et salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans l'hyper centre de la Hume, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage. Villa de plain pied entièrement rénovée offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont deux suites parentales, une buanderie et un wc. Jardin, piscine et abri de jardi Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Gujan-Mestras, spacieuse maison traditionnelle de 180 m² composée d'une pièce de vie, cuisine fermée, cellier, véranda chauffée donnant sur l'espace piscine. Côté nuit, cinq chambres, un bureau et deux salles d'eau. Garage attenant et communiquant. Proche des commodités, cette maison et sa grande parcelle est idéale pour une famille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

? Coup de cœur assuré ! Maison avec piscine et grand terrain arboré ? Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 10 minutes des commerces, cette maison de 110 m² est un véritable havre de paix. Pourquoi allez-vous l'adorer ? Une superbe pièce de vie : un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ? 3 chambres confortables, parfaites pour toute la famille. ? 2 salles d'eau et 2 WC, pour plus de praticité. ? Un magnifique terrain de 957 m², arboré et sans vis-à-vis, un vrai cocon de verdure. ? Une belle piscine, pour des étés en mode farniente. ? Un garage et une place de stationnement à l'entrée. Possibilité de constuire une dépendance en complément. Bref, tout y est pour une vie paisible et agréable ! Vous imaginez déjà ici ? Contactez-nous vite pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Maison d'exception a gujan-mestras -face au port de la hume seulement à quelques mètres de la plage et à quelques pas du port, cette élégante villa allie confort moderne et esprit de vacances toute l'année. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine avec une cuisine équipée et aménagée idéale pour recevoir, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et à l'étage deux belle chambres avec placard et salle d'eau. Un espace extérieur soigné avec un jardin paysager avec terrasse, piscine chauffée en pierre balinaise et terrain de pétanque. Vous aurez la possibilité en option l'anneaux pour bateaux emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage et de la gare pour le tgv de paris. Une adresse confidentielle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire entre bassin, nature et élégance. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 409724 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,58% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Située à Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Cette ville dynamique du sud-ouest de la France est réputée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses nombreuses activités de loisirs. Sur une parcelle de 812 m², la façade de la maison située au sud, présente un garage intégré offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le stationnement. L'extérieur spacieux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des résidents. Cette charmante demeure de 126 m² au total, offre 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Les 5 pièces incluent un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains moderne. Construite en 1985, cette maison offre un agencement pratique avec un bel équilibre entre espaces de vie privés et communs. Avec son grand terrain, elle représente une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie familial et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

En hyper centre ville de Gujan-mestras dans un quartier calme et recherché avec tous les commerces à pieds; maison de plain-pied avec 4 chambres et un bureau, séjour avec cheminée lumineux, le tout sur une belle parcelle cloturée avec piscine et terrasse couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Notre agence la clé du patrimoine vous propose un chalet bien agencé au sein du village club khélus, à 10 minutes d'arcachon, 4 kilomètres des commerces et du centre-ville de gujan mestras et des plages. Ce chalet d'une surface de 50 m² est situé sur une parcelle de 250 m² dans un cadre reposant et verdoyant au coeur d'un vaste espace boisé préservé. Vous bénéficierez d'un accès privé à la forêt par un portail situé dans le jardin. Le rez de chaussée se compose d'une pièce principale, d'une grande véranda de 20 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage est constitué de deux chambres mansardées. Une belle terrasse de 12 m² permet de profiter de la nature à l'avant du chalet. Le village khélus à gujan-mestras dispose d'un snack bar-restaurant ouvert 7j / 7, d'un minigolf, d'une aire de jeux enfants, d'une aire de pétanque, de deux courts de tennis, d'un terrain de foot à 7, de tennis de table, d'un terrain de beach volley, d'un terrain de basket et d'un espace aquatique. Montant des charges de copropriété : 100 euros par mois. Taxe foncière : 829 euros. Dpe f. Ges c. Pour toute information ou organiser une visite, contactez johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, située au cœur du Bassin d'Arcachon à Gujan-Mestras. Proche des commodités et des commerces, cette demeure élégante et moderne n'attend que ses nouveaux propriétaires. Ses espaces de vie : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste salon-séjour lumineux et confortable de plus de 50 m², orienté à l'ouest sur le jardin et au sud sur une terrasse carrelée, lieu reposant dont vous profiterez en toute saison grâce à sa pergola bioclimatique. En suivant vous découvrirez un bureau et une cuisine américaine haut de gamme de 16 m², entièrement aménagée et équipée avec une table familiale pour des repas conviviaux. Ses espaces nuit : Deux espaces bien distincts permettent de préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre ouverte sur la terrasse, un dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, Un second espace avec deux chambres de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Ses commodités : Un cellier très fonctionnel avec meubles, Un garage de 19 m² carrelé et isolé, avec branchements pour machine à laver, grand placard et rangements, Ses prestations de Qualité : Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés, Chauffage au sol et distribution d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, Les carrelages, parquets au sol et tous les matériaux de la maison sont de qualité et apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Son extérieur : Terrain de 700 m² clos et paysagé, avec espace parking bitumé, jardin fleuri avec pelouse et plantations. Espace baignade et détente avec piscine au sel chauffée, volet roulant immergé, terrasse et boulodrome. Cette maison moderne, en parfait état d'entretien, est prête à vivre. Tout y est réuni pour un confort optimal et un bien-être quotidien. Vous êtes à la recherche d'un bien de ce type, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 587916 ).