Maison avec parking à vendre à Erdeven (56410)

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Maison rénovée avec élégance, parfaitement entretenue et prête à vivre, où chacun pourra rapidement trouver sa place et profiter pleinement du cadre de vie d'Erdeven. Un emplacement recherché, une rénovation soignée et de beaux volumes : cette maison familiale, entièrement rénovée avec goût en 2024, offre un cadre de vie confortable et convivial, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Idéalement située au fond d'une impasse, elle séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations pensées pour une vie de famille, à l’année comme en résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, dans le prolongement d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre parentale avec salle d’eau permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant et un dressing. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. À l’extérieur, le jardin clos offre un espace agréable. Exposée sud, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter des repas en plein air et des beaux jours. Un garage avec buanderie, ainsi qu’une prise de recharge pour véhicule électrique, complètent les prestations de cette maison. À seulement : • 20 min de la gare d’Auray • 15 min à vélo des plages • 10 min à pied du centre-bourg Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Collaboration inter-cabinet bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 521900 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison contemporaine Trécobat (2025) – 108 m² - 4 chambres – Prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme à proximité du centre-ville, cette maison individuelle récente (construction 2025, norme RE 2020) offre des prestations de grande qualité sur un terrain entièrement clôturé de 341 m². D’une surface de 108 m² (94 m² habitable), elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² grâce à de larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, est une cuisine Noblessa avec plan de travail en granit noir et électroménager premium (four traditionnel et four vapeur Miele, plaque aspirante Bora, etc.). La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau,. Vous trouverez également une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain à l’étage desservant les trois autres chambres. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur Panasonic A + sur dalle indépendante (non collée à la maison) avec un plancher chauffant. Un garage de 20 m² avec prise pour voiture électrique complète ce bien. Une maison clé en main, aux finitions soignées (carrelages, salles d’eau, menuiseries), idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 20 / 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d’environ 38 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie, facilement transformable en chambre selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC, pensée pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 61 m², parfait pour les repas d’été et les moments de détente. Un grand garage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une grande dépendance à rénover, offrant un fort potentiel : création d’un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif. Côté situation, tout est réuni pour un quotidien facile : école à seulement 50 m, Intermarché à 300 m, et toutes les commodités accessibles à pied. Les plages d'Erdeven font partie du Grand Site de France « Dunes sauvages de Gâvres à Quiberon », c'est un immense arc de sable de 35 kilomètres de plages classées. C'est unique en Bretagne. Un bien rare, prêt à vivre, avec de nombreuses possibilités d’évolution — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti dans le centre d'erdeven et en direction des plages, cette maison récente encore sous garanties décénales, offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une entrée séparée, d'une pièce vie avec cuisine ouverte sur salon séjour, une suite parentale au rdc avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 3 chambres une salle de bain et wc séparé. Maison aux normes rt 2012, chauffage en pompe à chaleur, exposition sud, grand garage et places de parkings privatives. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 409 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jules lavolé, tél. : 06 43 76 82 16, e-mail : jules.lavole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 919809145.

Le calme comme voisin, entre campagne et océan. À quelques minutes des commerces, du Golf Bluegreen Saint-Laurent, des plages d'Erdeven et Plouharnel ainsi que des activités nautiques, cette maison d'environ 88 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable dans un environnement préservé. Implantée sur un terrain d'environ 930 m², elle séduira les personnes en quête d'un lieu simple, chaleureux et facile à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les investisseurs ne sont pas en reste : construite en 2002, cette maison a satisfait ses trois locataires successifs pendant plus de vingt ans. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre nature, littoral et accessibilité. Ici, aucune nouvelle construction n'est autorisée à proximité immédiate, garantissant durablement le calme des lieux. La maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée plein sud d'environ 37 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours entretenue avec soin, elle présente aujourd'hui une base saine et accueillante. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale d'environ 40 m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une pièce plus petite pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La maison est également prête à accueillir un poêle à bois pour ceux qui souhaitent renforcer encore l'atmosphère chaleureuse des lieux. Un garage complète l'ensemble avec un espace de stockage en mezzanine, pratique pour les vélos, le matériel de loisirs ou un atelier. Une maison agréable à vivre, dans un environnement devenu rare sur le secteur. On en parle ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -construction initiale : 1999 -agrandissement réalisé en 2012 -réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate maison d'habitation env. 111,50 m² conçue pour un confort à l'année : -salon chaleureux avec insert à bois -salle à manger -cuisine aménagée et équipée -arrière-cuisine -wc indépendant a l'étage : -3 chambres -1salle de bain prestations techniques : -domotique sur l'ensemble de la maison -pompe à chaleur récente (2023)-chauffage par ballon thermodynamique -dpe classé b deux gîtes indépendants env. 147 m² parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -espaces repas conviviaux -6 chambres (la majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -wc avec lave-mains -dpe classé b pour les gîtes prestations complémentaires -véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -piscine couverte et chauffée possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux ce bien rare se prête à de multiples projets : -résidence principale avec revenus locatifs -activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -location saisonnière ou annuelle -projet familial ou investissement patrimonial sécurisé un ensemble immobilier unique sur le marché d'étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (dpe b), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 1 334 573 euros prix net vendeur : 1 275 373 euros honoraires charge acquéreur : 59 200 euros dpe / b ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Proche plages, commerces et écoles. Maison rénovée de 130 m² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements. Amoureux du littoral et des beaux volumes, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, érigée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos. Un bien aux multiples possibilités : Option 1 : Conserver la configuration actuelle en 2 appartements indépendants (idéal gîte, location saisonnière / annuelle ou projet intergénérationnel). Option 2 (Résidence principale) : Réunir l'ensemble pour façonner une grande maison familiale. 1er appartement de 75 m² Charme & Volumes : - Bel espace salon / séjour lumineux. - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - 2 chambres. - Bureau avec sa mezzanine intégrée. - WC séparé. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. 2nd appartement 55,6 m² Fonctionnel & Cosy : - Pièce de vie salon / séjour. - Cuisine aménagée et équipée. - 2 chambres. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. Les + qui font la différence : - Terrain d'environ 750 m² avec espaces de stationnement extérieurs privatifs. - Rénovation récente (2017) : aucun gros OEuvre à prévoir. - Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, écoles et commerces. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché d'Etel, cette maison de 113 m², construite en 2019 et non mitoyenne, vous propose un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des structures scolaires et de la Ria. Vous rejoindrez facilement le centre ville et pourrez profiter pleinement de la vie locale, de son marché très apprécié des habitants, mais aussi des petites adresses conviviales et restaurants qui proposent une cuisine de qualité. Implantée sur une parcelle de 400 m², bien exposée plein sud, cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche de décoration personnelle. Le rez-de-chaussée propose une entrée indépendante avec placards, un séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le stockage des provisions ainsi que des toilettes indépendantes. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau attenante. L'étage se compose de 3 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et des toilettes. La particularité de cette maison réside dans ses nombreux espaces de rangements : chaque espace a été pensé et optimisé avec des placards parfaitement intégrés, offrant une capacité de rangement optimale. Côté jardin, le terrain constructible et piscinable vous propose des aménagements supplémentaires et le puits, fonctionnel, est idéal pour préserver et entretenir ses arbustes fleuris. Ses atouts : - pratique : place de parking extérieure, garage, possibilité de créer un carport, parking visiteurs à proximité - espaces modulables pour s'adapter à vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

À seulement quelques minutes des plages à vélo, Cette élégante Maison de Caractère bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de Plouharnel, à proximité immédiate des commerces et des commodités. D' une surface d'environ 130 m², elle a été rénovée avec soin depuis 2018, en conservant toute l'âme de l'ancien. Pierre apparente, poutres, matériaux anciens et volumes chaleureux se mêlent harmonieusement à des prestations plus contemporaines. La maison s'organise autour d'une pièce de vie composée d' un salon chaleureux avec un poêle à bois et d' une cuisine aménagée et équipée pensée comme un véritable lieu de convivialité. Les étages proposent quatre chambres, dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au dernier niveau, les chambres profitent de jolis aperçus sur la mer, ajoutant une touche particulièrement agréable à cette propriété. Un T2 en duplex indépendant, avec accès séparé et terrasse privative, complète harmonieusement la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités, recevoir famille et amis, créer un espace totalement indépendant ou développer un revenu locatif complémentaire. Il peut également être raccordé très facilement au séjour principal, permettant d'adapter la maison à l'évolution de vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et paysagée exposé au sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Les espaces de détente permettent de vivre agréablement les extérieurs, en toute intimité. Un garage d' environ 30 m² avec un espace buanderie, ainsi qu'une cour, viennent compléter les prestations. Vous recherchez une maison de Caractère, proche des plages, avec un espace indépendant et de belles possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser séduire par son charme. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 972522.

Iad France - Emilie Pierron vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe pépite située à Belz, datant de 2015 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Sur un terrain de 200 m² environ, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature, proche des commodités et de la Ria d'Etel. Idéale pour une résidence principale, secondaire, et de l’investissement locatif annuel et saisonnier. Ce joli pavillon se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec son poêle à granulés bois et donnant sur une terrasse de 25 m² environ permettant de profiter des journées ensoleillées. Un cellier avec du rangement et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres très lumineuses, une belle salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos, aménagé avec goût, et la terrasse couverte avec une pergola, exposée plein sud pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table. Un garage et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. À proximité, vous trouverez le centre-bourg à 4 minutes en vélo, la Rivière d'Étel à 4 minutes en vélo, St-Cado et la maison Nichtarguér à 9 minutes en vélo, la plage de Kerhillio, une des plus belles plages du Morbihan, à 12 minutes en voiture, et Auray à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un lieu chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 810596007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison de 1971, sur un terrain de 700 m² environ et à 500m de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour, une cuisine et des toilettes. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Un grenier, un garage avec une buanderie et du rangement complètent cette maison. À l'extérieur un jardin entièrement clos arboré, une terrasse et des places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison sur sous sol complet, entièrement rénovée et isolée, offrant 131 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur un beau terrain arboré de 700 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique, elle garantit intimité et sécurité. Sa terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. De plus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des sentiers pédestres et du bourg accessibles à pieds, permettant de concilier au quotidien nature et commodités. La maison se compose de 7 pièces harmonieusement réparties. Au premier niveau, un séjour / salon lumineux, espace de vie convivial, complété par une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une 2ème chambre ou bureau. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, un dressing pratique et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire au quotidien, ainsi qu'une petite vue sur la RIA. Le sous-sol complet bien aménagé est un véritable atout avec un garage, un espace buanderie et un atelier. Cette maison saura vous séduire aussi bien comme résidence principale que secondaire, alliant espace et prestations de qualité, dans un environnement recherché entre nature et vie de village. Belz situé entre Lorient et Vannes se trouve en limite de la commune d'Etel avec ses plages et son port de plaisance et à seulement 10 minutes de la ville d'Auray avec son port et son quartier historique de Saint-Goustan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

BELZ – CONTEMPORAINE DE 191 m² – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – DPE A – VASTE TERRAIN Au cœur de Belz et de ses nombreuses commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, développant 191 m² habitables et implantée sur un vaste terrain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa conception. Exposés sud-ouest, les espaces de vie profitent pleinement de la lumière et s'ouvrent naturellement vers l'extérieur et le jardin. Pensée pour être aussi agréable à vivre au quotidien qu'à recevoir, elle propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine ainsi que des espaces fonctionnels avec cellier et buanderie. Véritable atout, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie complète de plain-pied. À l'étage, les chambres supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau. Au total, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Construite récemment, elle bénéficie d'un remarquable DPE A, encore rare pour une maison de cette surface. Son excellente isolation thermique et phonique associée à une consommation énergétique particulièrement maîtrisée permet de conjuguer confort, espace et faibles dépenses énergétiques. Fibre, domotique, double vitrage et chauffage individuel complètent ses prestations. À l'extérieur, place à la convivialité ! Une terrasse en bois aménagée avec cuisine d'été prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le grand jardin offre de belles possibilités et accueille également une serre, idéale pour les amateurs de jardinage et de potager et de nombreux arbres fruitiers. La propriété dispose par ailleurs d'un garage indépendant déjà aménagé avec une salle d'eau et des toilettes. Atelier, espace de travail, activité professionnelle ou logement indépendant : cet espace offre un véritable potentiel d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. Autre avantage au quotidien : sa situation permet de rejoindre très rapidement commerces, écoles, services et transports, tout en profitant, une fois installé dans la maison et le jardin, d'un environnement préservé. Une propriété récente aux volumes rares sur le secteur, qui réunit espace, confort, performance énergétique, beaux extérieurs et potentiel supplémentaire, à quelques minutes de la Ria d'Étel et du littoral. Une visite permettra d'en apprécier pleinement tous les atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LECOQ, Tél. : 06 56 79 99 53, E-mail : corinne.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 488137803.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Vous recherchez une maison Familiale à Belz - Proche Ria d'Etel - Saint Cado - Commerces, au calme, et avec vie de plain-pied ? Cette propriété a tout pour vous plaire, son cadre de vie idéal & privilégié, ses volumes généreux pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Au RDC : l'entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin exposé sud. Joli séjour lumineux, chambre de plain-pied, salle d'eau, et WC séparé complète ce niveau. Au 1er étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses, un 2ème WC séparé, un placard. Puis deux greniers permettent facilement la création d'une grande salle d'eau sur ce niveau. Avantages : Environnement naturel, cadre verdoyant et calme, à quelques pas de la ria d'Etel tout en étant à quelques minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et autres commerces. Quelques travaux d'amélioration sont nécessaires pour dévoiler tout le potentiel de cette maison lumineuse, aux volumes généreux dans un cadre idyllique et privilégié. La ville de Belz offre un cadre de vie paisible, avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. Idéalement située pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : À seulement 2 km des plages, sur la commune de Plouhinec, découvrez cette belle maison familiale conçue avec des matériaux de qualité, avec piscine, offrant 147 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Spacieux salon-séjour de 49 m² - Suite parentale de 20 m² avec baignoire, douche et WC - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - WC séparés À l’étage : -Mezzanine ouverte - Trois grandes chambres - Salle d’eau avec douche et double vasque - WC séparés À l’extérieur : - Jardin entièrement clos - Terrasse de 40 m² idéale pour les beaux jours - Piscine 8x4 - Garage de 32 m² et carport de 19 m² - Stationnement pour plusieurs véhicules Les + : volumes confortables, vie de plain-pied, chauffage par géothermie, environnement agréable, proximité immédiate des plages et des écoles. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Sublime Demeure de charme à Carnac - Oasis de Tranquillité au COEur de la Nature, Une demeure d'exception, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3000 m², ce havre de calme et de paix vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Construite en 1976, rénovée en 2004, cette demeure de 215 m² a su conserver tout son charme en offrant des prestations modernes pour un confort absolu. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure vous séduira, alliance de classicisme et de modernité chaleureuse. Un salon baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace de vie convivial et harmonieux, rehaussé de sa cheminée de pierre avec son poêle efficace. Une salle à manger spacieuse et sa déserte à cocktails prolonge la pièce de vie. La cuisine séparée, équipée, est un véritable espace de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une buanderie, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, et d'un espace mezzanine fermée idéale pour un bureau, un atelier de travail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres avec deux salles de bain et un wc séparé offrent intimité et confort. La demeure s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, où vous pourrez vous détendre et profiter de la quiétude du jardin paysager. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement le jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix où il fait bon flâner les jours ensoleillés. Une piscine chauffée par pompe à chaleur de 10x5m complète le tableau idyllique de cette demeure d'exception. Un garage indépendant et quatre places de parking pour l'accueil. À proximité immédiate des commerces et des plages de Carnac, cette magnifique demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belz — maison de famille 5 chambres, jardin de 918 m², à 5 min des sentiers de la ria d'étel certaines maisons se contentent d'être vendues. Celle-ci mérite d'être racontée : depuis 2002, elle a vu grandir deux générations, année après année, au fil des étés. Aujourd'hui, elle attend une nouvelle famille pour écrire la suite. Ce qui frappe en entrant un séjour baigné de lumière de 52 m², prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Une cuisine ouverte de 14 m², pensée pour la vie de famille. Et cette chambre de plain-pied qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin — un vrai plus pour l'autonomie. À l'étage quatre chambres supplémentaires, une mezzanine, un dressing. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou recevoir petits-enfants et amis sans jamais se marcher dessus. Dehors 918 m² de jardin arboré, un cabanon, un garage, et trois terrasses — dont une plein sud de 27 m², parfaite pour les repas d'été qui s'éternisent. Une maison pensée pour durer dpe c, 6 panneaux photovoltaïques revendus à edf oa, cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 l, assainissement collectif raccordé en 2024. Une maison qui limite déjà les charges, sans rien sacrifier au confort. L'emplacement 5 min à pied des sentiers côtiers de la ria d'étel (saint-cado, locoal-mendon), 10 min en voiture des plages d'erdeven, arrêt de bus scolaire à 10 min à pied. Le calme d'un village, la mer à deux pas. Marie-hélène dagron — 06 71 21 82 23 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 612486 ).

Iad France - Charley Baron vous propose : À 1.5 km du centre de Carnac, Maison 4 chambres. Maison de 106 m² habitables, située dans un environnement calme et arboré. Au Rez de chaussé, la maison se compose d'une entrée distribuant un cabinet de toilettes, un vestiaire, le salon séjour exposé SUD, agréable en toute saison avec sa cheminée. Sur ce même niveau vous trouverez une cuisine fonctionnelle équipée. Le rez de chaussé dispose également d'un bureau, cette pièce est également accessible par une entrée extérieure indépendante et un garage. L'étage propose quatre chambres lumineuses dont une chambre parentale avec dressing équipée d'un point d'eau, une salle de bain et un cabinet de toilettes indépendant. Le jardin de 333 m² est clos. Exposé SUD, la terrasse sans vis à vis offre un écrin de verdure voué à la détente. Un abri de jardin complète cet extérieur. Cette maison vous charmera par son secteur calme. Gaz de ville Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons Patio - Maisons T5 ossature bois neuves entre Terre et Mer à Carnac 52 Avenue de Saint-Colomban Livraison immédiate : Visitez notre maison témoin Un cadre de vie privilégié : Profitez du meilleur de Carnac; tranquillité, proximité des plages et des commodités. Découvrez les Maisons Patio, des maisons neuves de 117 m² conçues pour allier confort, praticité et bien-être. Chaque maison bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations de qualité : • Rez-de-chaussée : bel espace de vie lumineux avec poêle à granulés, suite parentale avec placard équipé et salle d’eau, patio privatif de 18 m² sécurisé et orienté sud-ouest • Étage : trois chambres avec rangements dont une suite parentale, une salle de bain • Annexes : cellier privatif • Extérieur : espaces verts communs entretenus sans effort Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison familiale 4 chambres à quelques minutes des plages de Carnac ! À seulement quelques minutes du centre de Carnac et de ses plages, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre calme, confort et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique et un jardin agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, facilement ouvrable sur la pièce de vie selon vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espace buanderie, mezzanine de stockage et accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès à des combles entièrement planchés offrant un bel espace de rangement. Cette maison, soignée et régulièrement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles performante, chaudière gaz à condensation entretenue chaque année, toiture en ardoises naturelles et garage avec porte motorisée. À seulement 3 km des plages, accessibles en une dizaine de minutes à vélo par les pistes cyclables, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts : • Secteur calme, proche du centre et des plages. • 4 chambres, dont une avec salle de bains privative. • Salon-séjour lumineux avec terrasse et jardin. • Cuisine aménagée avec potentiel d'ouverture. • Garage, mezzanine et combles de stockage. • Maison parfaitement entretenue. • Stationnement privatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413200 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière son élégante façade de style néo-breton, cette maison de 199 m² habitables, construite en 1963, située à Plouhinec, près du port du Vieux Passage, révèle un intérieur entièrement repensé où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Un équilibre rare : une fraîcheur naturellement conservée à la belle saison et un confort thermique et économe idéal en hiver. La véritable surprise se découvre côté jardin : de larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. L'agencement distingue harmonieusement différents espaces, combinant convivialité, avec sa cuisine ouverte et sa spacieuse véranda et intimité avec des espaces plus cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec des rangements spacieux, une cuisine moderne et équipée de 19 m², un séjour / salon à moduler selon vos besoins et vos envies, une chambre, une salle d'eau avec balnéo et un toilette indépendant. Le premier étage dessert 2 chambres, un espace bibliothèque facilement modifiable en 4ème chambre, une salle d'eau et un toilette. Le jardin agréable de plus de 1000 m² dispose d'une cuisine d'été et d'un local de rangement volumineux, il vous offre la possibilité de créer un espace piscine. points forts : non mitoyenne, 3 / 4 places de parking extérieures, un carport, un puits fonctionnel, une cuisine d'été, un local de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Plouhinec – maison récente, élégante et prête à vivre – 104 m² – terrain 400 m² une maison où l'on pose ses valises… et où l'on se sent immédiatement chez soi ! Coup de cœur assuré pour cette très jolie maison construite en 2012, parfaitement entretenue, soigneusement décorée et idéalement située à plouhinec, dans une impasse au calme, à proximité immédiate du bourg. D'une surface de 104 m², implantée sur un terrain clos de 400 m², cette maison offre une configuration particulièrement agréable, des volumes généreux et une belle luminosité. Son agencement sur deux niveaux permet de profiter d'espaces de vie confortables et parfaitement adaptés aussi bien à une famille qu'à un couple, ou à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Et pour ceux qui souhaitent une installation simple et immédiate, la maison peut être proposée entièrement meublée et décorée : il ne reste plus qu'à poser ses valises ! La maison se compose ainsi : - un rez-de-chaussée confortable et fonctionnel : dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et soignée de cette maison. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un salon-séjour spacieux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements et placards. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie elle aussi d'un accès à une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale, composée d'une chambre et de sa salle d'eau, pensée pour offrir confort et accessibilité, notamment avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un wc indépendant complète ce niveau. Enfin, un dégagement dessert un grand garage, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler, stocker ou simplement bénéficier d'un bel espace supplémentaire. - à l'étage : des volumes qui s'adaptent à vos envies : l'étage réserve une très belle surprise avec une grande mezzanine, véritable espace polyvalent. Selon vos besoins et votre projet, elle pourra devenir : une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace lecture ou détente, ou encore un espace télétravail. Elle dessert ensuite deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'une très agréable salle de bains et un wc indépendant. Une configuration idéale pour accueillir famille, enfants, petits-enfants ou invités ! - un extérieur pensé pour profiter : à l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos d'environ 400 m², facile à entretenir et parfaitement adapté aux moments de détente. La maison bénéficie de deux terrasses, offrant différents espaces pour déjeuner dehors, prendre un café au soleil ou simplement profiter du calme environnant. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. L'accès est sécurisé et pratique grâce au garage qui dispose d'une fermeture motorisée et le terrain entièrement clos. Autre atout particulièrement appréciable : la maison est implantée de manière à préserver votre intimité, sans vis-à-vis direct. - une maison qui s'adapte à tous les projets : résidence principale pour une famille, maison de vacances pour profiter du littoral, pied-à-terre pour les week-ends, investissement locatif ou location saisonnière… les possibilités sont nombreuses. Son emplacement dans un environnement calme, tout en restant proche du bourg et de ses commodités, permet de profiter d'un cadre de vie agréable sans être isolé. Les + qui font la différence • maison récente de 2012 • 104 m² de surface dpe • terrain clos de 400 m² • maison très bien entretenue • possibilité de vente entièrement meublée et décorée • 3 chambres dont une en rdc + grande mezzanine polyvalente • suite parentale au rez-de-chaussée • aménagement adapté pmr au rez-de-chaussée • cuisine moderne aménagée et équipée • poêle à pellets • deux terrasses • grand garage • portail garage automatisé • cabanon de jardin • aucun vis-à-vis direct • environnement calme en impasse • proximité du bourg vous recherchez une maison récente, chaleureuse, parfaitement entretenue et sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette maison coche toutes les cases. Il ne vous reste qu'à venir la découvrir… et peut-être à poser vos valises ! Contactez des maintenant votre agente de secteur et reservez votre visite en direct : alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 votre agente commerciale en immobilier (ei). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 6201. D'autres biens sur www casarese com ! Alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an.

Située à Plouhinec, à proximité des plages, cette maison de 163 m² achevée en 2025 et répondant aux normes RT 2020, se distingue par sa conception particulièrement aboutie, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Derrière ses lignes graphiques affirmées, découvrez son rez-de-chaussée qui distribue un pièce à vivre de près de 50 m² avec sa cuisine équipée et son ilot central, son séjour lumineux avec ses larges baies vitrées, sa suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et toilettes privatives ainsi que son espace nuit à l'étage avec ses 3 chambres confortables et sa mezzanine. Conçue avec des hauteurs sous plafond remarquables, votre sensation d'espace et de lumière s'en trouvera accentuée. À l'extérieur, une terrasse de 50 m² aménagée en bois exotique prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage et des places de parking extérieures vous assurent une facilité de stationnement au quotidien. Les détails qui font la différence : des aménagements sont installés si vous souhaitez apporter votre touche personnelle : climatisation, poêle à bois, cuisson au gaz. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 707 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

L'agence ORPI AFM Immobilier vous propose, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carnac, cette spacieuse maison familiale d'environ 194 m² habitables. Construite en 1989, elle est implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 100 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 500 mètres des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards mène à un séjour / salle à manger traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec coin repas, dispose également d'un accès à la terrasse et peut facilement être ouverte sur la salle à manger. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et dressings, ainsi qu'un accès direct au garage de 22 m² et à la buanderie. À l'étage : un large couloir distribue cinq chambres avec point d'eau, une pièce pouvant servir de dressing ou de débarras, une salle de bains, un espace douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les points forts de ce bien : Maison située hors zone submersible (extension possible) Environnement calme et résidentiel Plages et commerces accessibles à pied Terrain piscinable Beaux volumes – idéal pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire Un bien rare à Carnac, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de construction. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 4503.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un accompagnement sur-mesure. Découvrez cette villa rare et parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 80 mètres de la mythique Grande Plage de Carnac, dans le quartier très recherché de Carnac Plage. Construite en 1958, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les larges baies vitrées ouvrent sur une superbe terrasse en teck de 50 m², orientée plein sud, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysager de 608 m², véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée : - Vaste séjour baigné de lumière naturelle - Cuisine indépendante aménagée - Salon TV ou salle à manger selon vos envies - Spacieuse suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative À l'étage : - Cinq chambres confortables avec rangements, dont une offrant un agréable aperçu mer - Chaque chambre dispose de son propre point d'eau - Salle d'eau indépendante + WC séparés En rez-de-jardin : - Deux chambres supplémentaires (idéal bureau, salle de jeux…) - Buanderie - Salle de bains avec WC - Accès indépendant vers le jardin Points forts de la villa : • jardin paysager de 608 m², exposition sud • grande terrasse en teck de 50 m² pour vos réceptions • vaste garage de 53 m², parfait pour vélos et matériel nautique • trois places de parking et cave • volumes modulables pour s'adapter à tous vos projets de vie Vous apprécierez également la proximité immédiate de la plage, des commodités locales et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 327 € / an • Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D) • Tout à l'égout • Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 164 kWhEP / m² / an – Émissions de CO₂ : 31 kg / m² / an Estimation du coût : 2 980 € à 4 120 € / an (référence 2021-2023) Prix de vente : 1 799 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visitez virtuellement ce bien d'exception : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), RSAC Lorient n°490 141 538, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.