Maison avec parking à vendre à Courtry (77181)

Iad france - jean philippe gitton vous propose : courtry, maison individuelle excellent état de 165 m² sur terrain de 620 m² avec garage, 4 chambres. Etat impeccable, 4 chambres 2 salle de bains, grand séjour de 35 m² exposé sud, cuisine am / éq, appartement f2 indépendant en rez de jardin idéal pour un ado ou jeune adulte, jardin sans vis à vis. Cc gaz de ville, clim réversible,. Elle a vraiment tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale – 108 m² habitables – 3 chambres – garage, places de parking et jardin – terrain de 209 m² Située à Courtry (77181), cette maison d'environ 108 m² habitables bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Deux arrêts de bus, à 50 et 100 m, desservent les gares de Chelles (RER E, ligne P) et de Villeparisis (RER B). Boulangerie, presse et pharmacie sont à 2 min à pied, écoles et collège à 10 min. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangement, WC indépendants, porte d'accès au garage, cuisine fermée aménagée et équipée, double séjour de plus de 30 m² composé d'un espace salle à manger avec poêle à bois Godin labellisé Flamme Verte et d'un salon donnant sur la terrasse et le jardin arrière. À l'étage : palier, avec accès au balcon, desservant trois chambres (12,13 et 15 m²), une salle de bains, des WC indépendants et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette dernière donne accès à des combles offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Les atouts : -Trois chambres de belles dimensions -Terrasse et jardin - Poêle à bois Godin labellisé Flamme Verte - Fenêtres et portes-fenêtres PVC triple vitrage - Garage avec double accès, avant et arrière - Places de parking - Portail et clôture en aluminium - Fibre optique - Combles offrant du stockage supplémentaire et un potentiel d'aménagement - Commerces, services et écoles à proximité Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742.

Iad france - hamara zeghoudi vous propose : exclusivité – belle maison familiale à courtry coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 133 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 524 m², dans un environnement pavillonnaire calme, verdoyant et familial. Située à courtry, commune résidentielle appréciée pour son cadre de vie et ses nombreux équipements dédiés aux familles (écoles, collège, crèche, installations sportives, médiathèque et loisirs), cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : 
 une entrée accueillante dessert un double séjour traversant, lumineux et généreux, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
 ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage : 
 deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant, offrant à chacun confort et intimité. Côté extérieur : 
 la maison dispose d’un garage ainsi que d’un espace permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clôturé, véritable espace de détente pour les beaux jours. Une petite dépendance complète l’ensemble, idéale pour du rangement, un atelier ou vos projets personnels. les + : 5 chambres, beaux volumes, jardin, garage, nombreux stationnements et environnement résidentiel familial. Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui mérite d’être découverte ! je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités. N’hésitez pas à me contacter. Ouverte à l’inter-agence honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hamara zeghoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Kimpembe vous propose : CHELLES - MAISON - T5 100 m² - GARAGE DOUBLE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1971, située à Chelles, offre un cadre de vie lumineux et bien entretenu sur une surface habitable de 100 m², implantée sur un terrain de 506 m². Distribuée sur 3 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et soigné. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, lumineux par l'exposition ouest, qui s'ouvre sur la salle à manger pour former un ensemble de vie convivial et aéré. La cuisine séparée, bien dimensionnée et un WC complètent agréablement cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 2 chambres aux volumes bien pensés, une salle de bain complètent ce niveau avec praticité. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Enfin, le troisième niveau est constitué d'une chambre avec son dressing. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout pour profiter des extérieurs en toute intimité. Un garage et 2 emplacements de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement appréciables. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'une porte trois points pour la sécurité, et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs — le tout en très bon état général. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Dans rue pavillonnaire (dans le quartier des Coudreaux à proximité immédate des bus et à 20 minutes de la gare de Chelles en bus,) maison de 4 pièces rénovée avec 2 dépéndances Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon très lumineux avec un superbe sol, une magnifique cuisine aménagée et équipée récente donnant sur une très grande terrasse, une salle de bain neuve. * À l'étage : un palier, deux belles chambres et une salle d'eau moderne. L' étage a été rénové récemment (très beau parquet au sol) * Coté extéieur : vous trouverez une très grande terrasse, une première dépendance en fond de parcelle de 30 m² complétement rénovée (beau carrelage au sol, installation electrique neuve), une deuxième dépendance. Le tout sur un grand jardin. Côté staionnement : garage et deux places de stationnement dans la cour. * A proximité immédiate des lignes de bus. La ville de Chelles a été désignée pour la 5e année consécutive comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024. Chelles fait partie du Grand Paris, et est à 13 minutes de la gare de l’Est et à 40 minutes de la Défense avec le RER E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 83 m², récemment rénovée, nichée dans un quartier paisible de Chelles. Parfaite pour les familles ou les couples, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, propice à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, un double séjour lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour concocter de délicieux repas. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une pièce polyvalente qui peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Deux salles d'eau modernes et un WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux, tandis qu'une buanderie indépendante ajoute une touche de praticité au quotidien. La maison dispose également d'une dépendance, offrant un potentiel d'aménagement pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Le jardin de 434 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et se ressourcer en plein air. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles, telles que les transports, les écoles et les commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1975 - Surface du jardin : 434 m² - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : D Mentions légales : Le contenu publié ici a un but descriptif et ne constitue pas un engagement contractuel. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications et expertises nécessaires, y compris les contrôles techniques et les consultations administratives, avant toute prise de décision. Pensez à consulter les règles locales et les archives cadastrales afin de confirmer la situation juridique et les droits liés au bien. Pour les risques officiels, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel, maison de 2022 sous garantie décennale avec architecture alliant confort, modernité, luminosité et volumes avec très grand espace de stationnement (intérieur et extérieur). Idéal artisan ou personnes nécessitant une grande cour. * Au rez de chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un grand séjour double, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. À l'étage : un palier, trois belles chambres très lumineuses dont une avec un superbe balcon, une salle de bain et des toilettes. Au 2 étage les combes sont aménagées en une très grande chambre et un bureau / pièce de rangement. Au sous sol : l'espace est totalement aménagé en espace d'habitation : vous trouverez un grand séjour prolongé d'une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une buanderie / cellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paola ratier vous propose : en exclusivite pour vous. Idéale pour une profession libérale ou un artisan à la recherche d'un important espace de stockage, cette propriété dispose d'un vaste atelier entrepôt d'environ 100 m². Parfaitement entretenue et empreinte de charme, la maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie confortable, prête à accueillir ses futurs occupants. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un palier qui dessert la pièce à vivre avec accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Au-dessus, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc commune à deux chambres. Sous-sol non enterré, divisé en garage, buanderie, atelier, pièce de rangement, cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre pour un ado, de salle de jeux, de salle de sport ou de bureau. Pour votre confort, alarme, ouvertures pvc et volets alu, portail alu motorisé, isolation toiture et combles, ravalement ok, fibre, changement portes intérieures et porte d'entrée. Gare de chelles (rer e et p) à proximité(10 min en bus) projet d'interconnexion avec la future ligne 16 du grand paris express est en cours à chelles-gournay. Ecoles, collège, lycée, commerces à proximité. Ce pavillon vous séduira par son entretien impeccable au fil des ans, sa dépendance de 100 m² et son cadre de vie idéal pour une grande famille. Rare sur le secteur, au plus rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

93370 montfermeil - je vous propose dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale de 6 pièces 120 m² de surface habitable (177.66 m² surface au sol totale ), comprenant en rez- de - jardin une vaste entrée, une buanderie avec un accès sur le jardin arboré, une cave, un garage pouvant accueillir 2 véhicules 43 m², un stationnement sur cour possible. Au premier étage, le palier dessert un vaste salon / séjour baigné de lumière 34,31 m² avec une cheminée, un accès sur le balcon, une cuisine indépendante de 8.65 m² avec un cellier attenant pour le rangement, une chambre de 12.05 m² au calme avec une vue sur le jardin, une salle de bain, wc sépares. Au deuxième étage, un dégagement, 2 chambres aux beaux volumes 15 m² et 13,70 m² dont une avec placard, un bureau 6,17 m², un cabinet de toilettes avec wc, un grenier aménageable de 25.80 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement salle de bains, chambre supplémentaire ! . Ecole primaire georges mercier et maternelle joliot -curie fenêtres double vitrage, volets roulants pvc. Chaudière gaz. Ecole primaire georges mercier et maternelle joliot -curie. Commerces de proximité. Proche transport bus, a 15 minutes tram du futur grand paris express metro ligne 16. Hôpital de montfermeil a 5 minutes. Dpe d indice 224 et ges d indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2370 euros à 3270 euros. Prix de vente : 364 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 450793 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #maisonmontfermeil #achatventemaison #6pieces #maisonavendre @chelles @montfermeil #premierachat @coubron @courtry #investisseur #garesaintlazare #grandparisexpress #metroligne16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Milene TIMUKS vous propose : Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Montfermeil, cette maison refaite à neuf + dépendance de 30 m² à agrandir sur une parcelle de 570 m² saura vous séduire. elle se compose : - Rez de jardin : une pièce à vivre de 50 m² traversante avec plusieurs baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée - patio - wc séparé - 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres, une grande salle de bain avec wc. - combles aménagés La dépendance de 30 m² est composée d'une pièce à vivre, une cuisine équipée / meublée américaine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Possibilité de l'agrandir pour en faire une 2ème maison. Les + : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR intérieur et extérieur, belles prestations avec matériaux de qualité, possibilités de rentrer une 10ène de voitures, proche des transports et le futur métro, écoles et centre ville. et dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : MAISON TRADITIONNELLE D’EXCEPTION – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle aux volumes généreux, pensée pour le confort, le bien-être et les moments de partage en famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec dressing intégré, ouvrant sur une superbe triple pièce de vie d’environ 57 m² baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le jardin, tandis que le séjour, sublimé par de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur la piscine. Entièrement climatisée avec climatisation réversible, cette maison propose des prestations de qualité et une décoration soignée alliant modernité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une salle d’eau contemporaine avec WC intégré • Une buanderie fonctionnelle • Un garage actuellement utilisé en espace de rangement, pouvant être aménagé selon vos besoins • Un coin bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, un atelier d’artiste, du stockage ou un espace créatif pour les passionnés Un superbe escalier en colimaçon vous mène à l’étage où vous attendent 4 belles chambres climatisées avec placards intégrés, dont une avec espace dressing. Une salle de bain avec WC intégré complète ce niveau. Les salles d’eau ont été réalisées sur mesure avec des matériaux de qualité, apportant une véritable touche de raffinement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Un jardin arboré vous invite à profiter de précieux moments en famille ou entre amis. Un arbre fruitier apporte une touche naturelle et authentique à la propriété. Pour les amateurs de convivialité : • Une belle terrasse d’environ 21 m² • Une piscine chauffée au sel, avec entretien facile pour un confort optimal toute l’année • Un espace bar avec cuisine d’été équipée en électricité pour vos barbecues et soirées festives • Un abri de jardin en béton avec mezzanine intégrée offrant un vaste espace de rangement Côté stationnement, tout a été pensé : • Une place de parking extérieure devant la maison • Un parking privé sécurisé pouvant accueillir 3 véhicules, à l’abri des regards et en toute sécurité • Possibilité d’installer un portail fermé ou un carport selon vos envies Une maison rare sur le secteur, pleine de charme et de possibilités, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et créer de merveilleux souvenirs. Un bien unique qui saura accomplir tous vos projets de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant à Coubron, cette superbe maison traditionnelle de 120 m², édifiée sur un terrain de 360 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2022, cette maison récente séduit par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, une entrée accueillante, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative, wc et son dressing. À l’étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité pour tous. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Parfaitement isolée, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel performant avec plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison bénéficie également d’équipements modernes tels que des volets roulants domotisés et une centrale d’aspiration intégrée, pour un confort de vie au quotidien. Classée avec un DPE A à faible consommation énergétique. Un garage et sous sol total complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des écoles et des commodités, cette maison neuve constitue une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Lavenant vous propose : * Maison Familiale à Le Pin * 4 CHAMBRES * GARAGE * JARDIN * Venez découvrir cette maison individuelle dans le village prisé de Le Pin, véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, 1 double séjour lumineux de près de 30 m² avec accès au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée (MOBALPA), 1 wc. Le garage bénéficie de son coin buanderie et 1 atelier séparé, puis dans la continuité (agrandissement), vous trouverez 1 pièce avec salle d'eau avec entrée indépendante, pouvant être utilisée en chambre, bureau ou profession libérale selon vos besoins À l'étage entièrement rénové, le palier dessert 1 salle d'eau avec wc, 3 chambres mansardées parquetées, dont 1 avec dressing. Les espaces ont été pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. La lucarne triangle vient d'être modifiée et agrandie en vélux pour plus de luminosité. La parcelle arborée de 462 m² accueille une pergola et un cabanon de jardin (récupérateur d'eau). Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'adoucisseur d'eau couplé à 1 osmoseur raviront les plus exigeants. 1 conduit de cheminée est présent, vous avez donc la possibilité d'intégrer 1 poêle à bois. La sécurité n'est pas en reste grâce à la présence d'un système d'alarme associé à 1 fumigène. Enfin, la maison dispose de deux places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'espace extérieur pour jardiner et laisser libre cours à vos envies de plein air. Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Je vous rappelle que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : COUBRON – MAISON PLAIN-PIED – 81 m² – TERRAIN 350 m² – PROCHE FORÊT – GRAND PARIS Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du Grand Paris ! À Coubron, à proximité de la forêt de Bondy, venez découvrir cette maison plain-pied de 81 m² habitable, située sur un terrain de 350 m², au sein d’une copropriété de sol. Construite en 1965 et en très bon état, cette maison offre une belle qualité de vie avec ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces complémentaires. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48.49 m², composée d'une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ouverte sur l’extérieur. La cuisine est complétée par un cellier, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Les vrais + de cette maison : - Plain-pied - Terrain de 350 m² - Exposition sud-ouest - 2 chambres voir 3 chambres - Combles aménagés d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux… - Chalet indépendant aménagé en chambre avec climatisation - Poêle à granulés installé en 2024 - Place de parking attitrée - Fibre optique - À proximité de la forêt de Bondy et des espaces verts - Un secteur qui bénéficie de la dynamique du Grand Paris Les combles aménagés et le chalet permettent notamment de disposer de plus de couchages ou d'espaces de travail, un véritable atout pour une famille, du télétravail ou pour recevoir. Une maison qui réunit espace extérieur, luminosité, plain-pied et proximité de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des futurs projets de transport du Grand Paris. Vous recherchez une maison à Coubron avec un extérieur et de beaux espaces complémentaires ? Venez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian corbisier vous propose : * exclusivité à villeparisis * maison 4 pièces - 3 chambres avec garage et jardin * idéal primo accédant * dans le quartier le parisis, proche commodités, commerces, écoles / collèges et à 8 min en voiture de la gare rer b villeparisis - mitry le neuf vous retrouverez au rdc : - entrée avec grands placards de rangement et accès au garage - salon - cuisine ouverte moderne avec un accès vers l’extérieur sur la terrasse et le jardin a l’étage un palier dessert : - 3 chambres dont une avec placards - salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche serviettes - wc séparé la maison dispose également d'un espace de stationnement devant et d'un garage avec porte motorisée, possibilité de créer une 4ème chambre avec salle d'eau (arrivée d'eau et un wc déjà existants) a l’arrière de la maison vous retrouverez une terrasse avec jardin. Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec module de gestion piloté, fibre, garage motorisé. Le salon et la cuisine ont fait l'objet de travaux récents. Un rafraîchissement est à envisager pour le reste de la maison, une belle occasion de personnaliser selon vos goûts. Idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfants, dans le cadre d'un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Mendes vous propose : * Charmante Maison de Ville à Chelles - Idéal pour une Première Acquisition * Bienvenue à Chelles, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette charmante maison de ville, construite en 1948, est parfaite pour une première acquisition ou pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel. D'une surface habitable de 67 m² sur deux niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel avec 3 pièces dont 2 chambres. Au RDC, elle est composée d'une petite entrée, un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. À l'étage vous trouverez une seconde chambre L'ensemble de la maison est à rénover pour laisser place à vos envies et à votre style personnel. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et vos besoins. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, et d'un poele à granule idéal pour garantir une chaleur agréable tout au long de l'année. Les atouts de cette maison est son extérieur de 640 m², le jardin est magnifique et très bien aménagé, Imaginez-vous profiter des beaux jours cet été il a été pour profité a la fois d'un barbecue en terrassse et des espaces pour vous détendre en toute tranquilité. Il y a suffissant d'espace pour rentrer plusieurs véhicule. Une dépendance de 28 m² complète ce bien, ainsi qu'un grand atelier d'environ 30 m². Cette maison de ville offre un véritable potentiel pour devenir un petit nid douillet pour une famille en quête d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au Vert-Galant, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Vert Galant, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Parc de la Poudrerie, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² pleine de charme et de potentiel (149 m² surface totale). Vous apprécierez son séjour lumineux, sa cuisine aménagée avec espace repas et sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Véritable atout du bien, le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une salle de bain, d'un WC et de plusieurs espaces pouvant être transformés selon vos besoins : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant une réelle flexibilité d'aménagement et un potentiel supplémentaire. Ses poutres apparentes, son caractère atypique et ses nombreuses possibilités d'évolution sauront vous séduire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846.

Vaujours secteur Fénelon en exclusivité, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose à la vente cette maison de 1976 d'une superficie de 92 m² avec un très beau terrain d'environ 600 m². Maison non mitoyenne vous pouvez faire le tour de la maison avec son sous-total d'environ 93 m². Vous arriverez sur une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante et dinatoire aménagée et équipée d'environ 12 m² avec son cellier. Vous pourrez aussi profitez de votre séjour salon avec cheminée d'une très grande superficie d'environ 41 m². Un couloir vous mène vers deux chambres de chacune 9 m² dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le très grand sous-sol est composé d'une buanderie avec chaudière Frisquet, d'une grande pièce de 18 m² pour du rangement et un très grand garage d'environ 38 m² où vous pourrez garer deux voitures l'une derrière l'autre. Fenêtres double vitrage PVC partout, volet bois, combles non aménageable, possibilité de garer trois voitures ou un utilitaire devant le garage. Secteur calme et pavillonnaire. Pour tous renseignements le 06 31 76 58 99 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 928580.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Vaujours – Maison familiale rénovée en seconde position, au calme – 131,50 m² habitables (109,50 m² loi Carrez) – 4 chambres – Jardin de 500 m² – 349 000 € À deux pas des commerces et des commodités, découvrez une maison que l’on ne devine pas depuis la rue. On y accède par un porche situé entre les commerces, avant de rejoindre, en seconde position, un cadre verdoyant et particulièrement calme. Entièrement rénovée, cette maison lumineuse offre 131,50 m² habitables (109,50 m² loi Carrez) et une distribution adaptée à la vie de famille : quatre chambres, un double séjour traversant avec cheminée à insert, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une salle de bains. Une véranda et une terrasse surélevée prolongent les espaces de vie vers le jardin clos et arboré de 500 m². Le sous-sol total comprend notamment un double garage et une cave, avec de belles possibilités de rangement. La maison fait partie d’une copropriété de 10 lots, comprenant des habitations et des commerces. Ses charges sont d’environ 82 € par mois, incluant notamment l’eau, l’entretien et l’assurance des parties communes. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Cette adresse convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Ses quatre chambres et ses espaces extérieurs peuvent notamment se prêter à une colocation. Le confort d’une maison avec jardin, le calme d’une implantation en retrait et les commerces accessibles à pied : une belle opportunité à découvrir à Vaujours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAUJOURS (93410) | PAVILLON CONTEMPORAIN DE 166 m² | TERRAIN 546 m² Un bien contemporain aux volumes généreux, pensé pour une vie de famille confortable. Zéfir vous propose à la vente ce pavillon contemporain de 166 m², de 2012, implanté sur un terrain arboré de 546 m², au sein d'un environnement résidentiel de Vaujours. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 61 m², réunissant séjour et cuisine contemporaine. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un volume cathédrale, d'un poêle à bois et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un bureau pouvant être utilisé comme chambre, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre, un salon, un dressing ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 546 m², entièrement arboré, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. LES POINTS FORTS • Maison contemporaine de 2012 • 166 m² habitables • Terrain arboré de 546 m² • Pièce de vie de 61 m² • Volume cathédrale • Poêle à bois • Grandes baies vitrées • Terrasse • Volets roulants automatisés • Garage et stationnement Une maison aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vaujours – 93410 À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et parcs. Le parc forestier de la Poudrerie se trouve à environ 300 m, tout comme l'Ass Usager Parc Forest Sevran à environ 200 m et le parc Alexandre Boucher à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Les familles bénéficient également d'un bon choix d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Jules Ferry à environ 500 m, l'école secondaire Fénelon à environ 600 m et l'école maternelle publique Jean De La Fontaine à environ 700 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, avec les arrêts Brazza, Collège Henri IV, Poudrerie et Mairie situés entre environ 300 m et 500 m, facilitant les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1 577 € • DPE : B • Mode de chauffage : pompe à chaleur avec installation domotique - présence d'un poêle à bois • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison disponible, visites sur demande (appel direct fortement recommandé). Pour acquéreurs en quête d'une maison bien située, aux dernières normes énergétiques, et sans travaux. Votre nouvelle adresse s'installe dans une rue peu fréquentée à 2 minutes à pied du parc de la Poudrerie, et à proximité de la gare RER du Vert-Galant pour vous faciliter les déplacements vers Paris. Non loin également du canal de l'Ourcq qui rejoint le canal Saint-Martin, dont ses berges feront la part belle aux promenades, à votre footing, et aux déplacements à vélo. Les commerces sont aussi accessibles immédiatement (Boulangerie, Pharmacie, Banques, etc. ). Je vous propose cette maison de 2026, dont vous serez le premier occupant, et ses 87 m² d'espaces à vivre. Le niveau bas se réserve à la partie réception avec un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine. Vous y retrouvez également une salle d'eau et le WC. L'espace supérieur accueille la partie nuit, avec 3 chambres (avec placards), ainsi qu'une salle de bain avec second WC. Votre véhicule sera à l'abri dans le box attenant, avec possibilité d'un 2ème véhicule sur le parvis. Enfin les amateurs d'extérieur seront séduits par le jardin de presque 100 m² exposé sud. Dernières normes et surtout frais de notaire réduits ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je vous apporte les premières informations par téléphone 6j / 7 de 10h à 20h. J'attends votre appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 957046.

Iad France - Sylvie DEBARRE vous propose : Belle propriété familiale aux multiples possibilités – limite Chelles 154 m² habitable et plus de 230 m² de surface utile. 6 chambres Terrain arboré de 804 m² Vous recherchez de grands volumes, plusieurs espaces de vie et une maison capable de s’adapter à différents projets ? Cette propriété mérite toute votre attention. Située dans un secteur résidentiel recherché de Montfermeil, à proximité immédiate de Chelles, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille intergénérationnelle ou encore un projet intégrant un espace locatif. La maison séduit tout d’abord par ses volumes et la diversité de ses espaces. Elle dispose de nombreuses chambres, de belles pièces de vie, de deux cuisines, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, offrant ainsi de multiples possibilités d’organisation au quotidien. Son agencement permet notamment d’imaginer deux espaces de vie distincts, afin d’accueillir parents, enfants ou proches tout en préservant l’intimité et l’indépendance de chacun. Selon vos envies et votre projet, une partie de la maison pourra également être envisagée pour une utilisation locative, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Ici, chacun peut trouver sa place : se retrouver dans les grandes pièces de vie, partager des moments en famille, tout en conservant des espaces plus personnels lorsque l’on en ressent le besoin. À l’extérieur, la grande terrasse et le jardin arboré prolongent agréablement la maison et invitent à profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de tranquillité. Cette propriété conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une grande maison familiale qu’à ceux qui souhaitent réunir plusieurs générations sous un même toit, créer deux espaces de vie indépendants ou imaginer un projet offrant un potentiel locatif. Une maison aux multiples possibilités, pensée pour accompagner différents projets de vie, dans un environnement recherché aux portes de Chelles. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – Idéale pour un couple ou une personne en quête de calme et d’espace Dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes à pied des bus vers la gare de Chelles-Gournay, du tram T4, des écoles et des commerces du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son confort et son potentiel. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres en enfilade de 10 m² et 12 m² et une salle d’eau avec toilettes. À noter : il est possible d’ouvrir la cloison entre le séjour et la première chambre afin d’agrandir encore la pièce de vie selon vos besoins. Une dépendance de 10 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace vélo / outils, vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 452 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant, la capacité de stationner plusieurs véhicules et la possibilité d’agrandir la maison selon vos projets. Ce que l’on aime : Maison non mitoyenne – tranquillité garantie Jardin intimiste avec beau potentiel Possibilités d’évolution (agrandissement, réaménagement intérieur) Taxe foncière avantageuse : seulement 649 € Assainissement conforme Ce bien est idéal pour : Un couple souhaitant un cadre de vie serein et fonctionnel Une personne seule en quête d’indépendance et d’espace extérieur Un projet d’investissement avec potentiel de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : Maison familiale de 116 m² avec jardin et double terrasse à Villeparisis Vous recherchez une maison à Villeparisis offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un véritable potentiel d’évolution ? Cette maison familiale de 116 m², mitoyenne d’un seul côté, bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités du quotidien. Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste double garage, complété par une pièce annexe et un espace buanderie. Un niveau particulièrement fonctionnel pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker du matériel ou organiser les besoins quotidiens de toute la famille, voir même un bureau / espace de travail. Au niveau principal, la maison propose une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable double séjour avec cheminée. Cet espace de vie convivial permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Des placards ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse couverte exposée sud-est. Celle-ci se prolonge vers le jardin et une seconde terrasse, offrant plusieurs espaces pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’une agréable exposition sud depuis le rez-de-jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres disposant chacune de rangements. La salle de bains familiale est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. Les combles constituent un atout supplémentaire. Ils peuvent être aménagés et disposent déjà d’arrivées électriques ainsi que d’arrivées et d’évacuations d’eau. Cet espace permet d’envisager, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires, la création d’une pièce supplémentaire, d’un bureau, d’une suite ou d’un espace de loisirs. La maison est chauffée au gaz. Situé dans une rue calme et sans vis-à-vis, ce bien immobilier à Villeparisis permet de rejoindre facilement les transports, les commerces et les services nécessaires à la vie quotidienne. Une maison adaptée à une famille recherchant de l’espace, des rangements, des extérieurs agréables et des possibilités d’aménagement complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Neau vous propose : * BAISSE DE PRIX * Maison traditionnelle familiale de 113 m² avec 4 chambres, sous-sol total sur un terrain 385 m² à Vaujours. Venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle édifiée en 1990, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison répartie sur 3 niveaux développe 113 m² habitables et 100 m² environ de surface utile. Elle bénéficie d’un véritable atout rare : elle est entièrement construite sur un sous-sol total, composé d'un garage de 27 m² et de deux pièces faisant 21 et 17 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une cave de 36 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur un agréable espace de vie lumineux de 32 m² bénéficiant d’un véritable cachet grâce à sa cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité durant les longues soirées d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée ouverte d’environ 11,4 m² et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Vous trouverez également sur ce niveau une première chambre de 9,5 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d’amis, un bureau ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires de 10,8, 13,4 et 15,3 m² ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’un WC, d’une baignoire et d’une cabine de douche, offrant praticité et confort au quotidien. Des placards complètent les prestations dans 2 chambres. À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 40 m² exposée à l'OUEST couverte sur la moitié par une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse et d’organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’ensemble est complété par un abri de jardin. Coté confort, le chauffage est électrique avec une pompe à chaleur réversible dans 2 chambres de l'étage et des radiateurs électriques à inertie et détection pour le reste de la maison, double vitrage, volet roulant sur une grande partie de la maison, ballon d'eau chaude de 200L. La taxe foncière s'élève a 1600€ / an. Située sur un secteur recherché de Vaujours, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie), des écoles Les Marlières et Paul Bert (5min à pieds), bus 2128 et Tbus3 à proximité directe, gare RER B du Vert Galant à 5min en voiture (parking gratuit) et 7min en vélo. Accès N3 direction Meaux ou Paris à proximité. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficiant d’un emplacement apprécié à proximité des commodités. Les + du bien : * Construction traditionnelle. * Sous-sol total. * 4 chambres dont une en rez-de-jardin. * Grande salle de bain avec baignoire et douche. * Terrasse 40 m². * Terrain 385 m². * Garage + cave. * Pompe à chaleur + cheminée avec insert + radiateurs électriques. * Secteur recherché proche écoles et commerces. Venez la découvrir et laissez vous charmer ! Je suis joignable 7 / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 988791588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.