Vente maison 6 pièces 113 m² Vaujours (93410)

Iad France - Siham Daoudi vous propose : Située dans un environnement calme et familial de Vaujours, cette maison récente de 2020 de 97 m² habitables vous séduira par ses prestations modernes, ses beaux volumes et ses deux agréables espaces extérieurs. Dès l’entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ainsi qu’une salle à manger indépendante offrant un cadre convivial pour partager de précieux moments en famille. Une salle d’eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu’un placard sous escalier complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois confortables chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 192 m² comprenant un jardin à l’avant de 40 m² idéal pour créer un espace paysager accueillant, ainsi qu’un second jardin intimiste de 69 m² à l’arrière de la maison, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’un système d’alarme, d’un chauffage individuel au gaz naturel ainsi que d’un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Les atouts du bien : * Construction récente (2020), * 97 m² habitables, * 3 chambres, * Terrain de 192 m², * Deux jardins (40 m² à l’avant et 69 m² à l’arrière), * Deux places de stationnement privatives * Fibre optique et système d’alarme, * Ballon thermodynamique, * Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, * Gare RER B Vert-Galant à quelques minutes. Une maison clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir votre famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au Vert-Galant, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Vert Galant, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Parc de la Poudrerie, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² pleine de charme et de potentiel (149 m² surface totale). Vous apprécierez son séjour lumineux, sa cuisine aménagée avec espace repas et sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Véritable atout du bien, le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une salle de bain, d'un WC et de plusieurs espaces pouvant être transformés selon vos besoins : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant une réelle flexibilité d'aménagement et un potentiel supplémentaire. Ses poutres apparentes, son caractère atypique et ses nombreuses possibilités d'évolution sauront vous séduire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846.

Vaujours secteur Fénelon en exclusivité, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose à la vente cette maison de 1976 d'une superficie de 92 m² avec un très beau terrain d'environ 600 m². Maison non mitoyenne vous pouvez faire le tour de la maison avec son sous-total d'environ 93 m². Vous arriverez sur une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante et dinatoire aménagée et équipée d'environ 12 m² avec son cellier. Vous pourrez aussi profitez de votre séjour salon avec cheminée d'une très grande superficie d'environ 41 m². Un couloir vous mène vers deux chambres de chacune 9 m² dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le très grand sous-sol est composé d'une buanderie avec chaudière Frisquet, d'une grande pièce de 18 m² pour du rangement et un très grand garage d'environ 38 m² où vous pourrez garer deux voitures l'une derrière l'autre. Fenêtres double vitrage PVC partout, volet bois, combles non aménageable, possibilité de garer trois voitures ou un utilitaire devant le garage. Secteur calme et pavillonnaire. Pour tous renseignements le 06 31 76 58 99 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 928580.

Découvrez ce pavillon non mitoyen de 135 m² avec sous sol total de 70 m² environ, ce bien est proche de toutes les commodités (RER à 5min qui relie Roissy en 20min, et Paris en 30 min), il y a également un très beau parc juste en face. Le rez-de-chaussée vous permettra une vie de plain-pied, vous y trouverez une entrée spacieuse avec placard, une chambre lumineuse, un double séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, équipée d'un store roulant pour les beaux jours, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, un dressing, d'une salle de bain avec WC et une douche supplémentaire. Un grand jardin de 330 m² sans vis-à-vis vient compléter ce bien, avec un cabanon aménagé en espace de jeux pour enfants, idéal pour cet été ! Possibilité de stationner deux voitures au sous sol. Proche de toutes commodités. Aucuns travaux à prévoir. Qu'attendez vous ? Cette maison est idéale pour votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089.

Maison disponible, visites sur demande (appel direct fortement recommandé). Pour acquéreurs en quête d'une maison bien située, aux dernières normes énergétiques, et sans travaux. Votre nouvelle adresse s'installe dans une rue peu fréquentée à 2 minutes à pied du parc de la Poudrerie, et à proximité de la gare RER du Vert-Galant pour vous faciliter les déplacements vers Paris. Non loin également du canal de l'Ourcq qui rejoint le canal Saint-Martin, dont ses berges feront la part belle aux promenades, à votre footing, et aux déplacements à vélo. Les commerces sont aussi accessibles immédiatement (Boulangerie, Pharmacie, Banques, etc. ). Je vous propose cette maison de 2026, dont vous serez le premier occupant, et ses 87 m² d'espaces à vivre. Le niveau bas se réserve à la partie réception avec un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine. Vous y retrouvez également une salle d'eau et le WC. L'espace supérieur accueille la partie nuit, avec 3 chambres (avec placards), ainsi qu'une salle de bain avec second WC. Votre véhicule sera à l'abri dans le box attenant, avec possibilité d'un 2ème véhicule sur le parvis. Enfin les amateurs d'extérieur seront séduits par le jardin de presque 100 m² exposé sud. Dernières normes et surtout frais de notaire réduits ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je vous apporte les premières informations par téléphone 6j / 7 de 10h à 20h. J'attends votre appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 957046.

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Secteur pavillonnaire calme et recherché proche Vaujours - Grande maison familiale aux volumes géréreux - 5 chambres + DÉPENDANCE aménageable de 25 m² - Non mitoyenne - Erigée sur un SOUS-SOL TOTAL de 80 m² - Terrasse et Jardin exposés Ouest avec piscine hors-sol - Stationnement 6 / 7 véhicules possible entre garage, descente de garage et une grande allée privative avec porche couvert (4 / 5 véhicules), idéal pour Vans et Utilitaires - DPE C La maison, très fonctionnelle, est aménagée comme suit : EN RDC - une entrée avec placards de rangement - une chambre (ou bureau) selon vos besoins - un double séjour-salle à manger lumineux (double exposition), avec cheminée - une cuisine indépendante accès direct à la terrasse (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - une salle d'eau avec douche et WC A L'ÉTAGE : - un grand palier - 4 chambres avec placards - une salle de bain - un WC indépendant - une pièce buanderie pouvant servir de dressing AU SOUS / SOL TOTAL : - garage 2 véhicules en enfilade - 2 grandes pièces de stockage - une cave idéale pour la conservation des vins Ses atouts principaux : - 5 chambres dont 1 de 16 m² avec dressing (aménageable en salle d'eau pour une suite parentale) - Vie de plain-pied possible : 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée - Séjour traversant double exposition lumineux avec cheminée - Dépendance de 25 m² aménageable studio, bureau, salle de sport, atelier… - Stationnement pour 6 à 7 véhicules (porche couvert pour utilitaires ou vans) - Sous-sol complet avec garage, cave, ateliers, buanderie, nombreux rangements Localisation idéale : - À pied : écoles, commerces, hôpital, complexe sportif - À 5 min en voiture du RER B Vert Galant, bus à proximité, accès rapide RN3 - Proche Canal de l’Ourcq, idéal pour les promenades en famille Confort & prestations : - Entretien chaudière, ramonage cheminée et nettoyage toiture réalisés en mai 2025 - Maison construite en 2002 par Pavillons Français, robuste et bien pensée - Nombreux rangements intégrés (placards, dressing, buanderie) - DPE : C – performance énergétique maîtrisée - 2 portails motorisés Calme, proximité infrastructures, confort et volumes, tout y est, contactez-moi pour une visite ! (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.