Maison avec parking à vendre à Cherveux (79410)

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de plain-pied construite sur une parcelle d'environ 2000 m², sans vis-à-vis et à 2min des commodités, opportunité à saisir ! Vous cherchez un bien non loin de Niort dans un environnement reposant pour y vivre et en toute tranquillité ? Nul doute que ce bien sera répondre à vos attentes. Dans ce cadre idyllique, vous découvrirez d'un côté, une vue dégagée sur les champs, de l'autre un charmant bois ou il n'est pas rare d'y croiser ses habitants. La maison est accessible PMR et se compose, d'une cuisine aménagée très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, un salon lumineux et convivial avec accès direct sur une terrasse carrelée d'environ 35 m², idéale pour les beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres dont deux sont équipées de placards. Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette. WC indépendant. Un garage attenant à la maison complète le bien et permet de stationner un véhicule. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, le crépi extérieur repeint est en très bon état, la toiture en excellent état a toujours été entretenue en temps voulu, tout comme l'ensemble de la propriété. DPE 'D'. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, grand jardin équipé d'un cabanon. Une visite s'impose ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 minutes de cherveux, 15 minutes de saint-maixent-l'école et 20 minutes de niort, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 166 m² habitables, où pierres, poutres et parquet se marient harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Avec ses 4 très grandes chambres, son terrain arboré de 2 144 m², son garage et ses dépendances, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique et accueillante. La grande cuisine dînatoire de 22 m², récemment aménagée avec une cuisine schmidt, est entièrement équipée et bénéficie d'une cuisinière à bois récente. Elle dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. Dans son prolongement, le salon de 23 m², semi-ouvert sur la cuisine, séduit par son parquet bois, ses poutres apparentes et sa cheminée décorative. Ce niveau comprend également une entrée d'environ 8 m², un wc indépendant ainsi qu'un accès à la cave et au garage. 4 grandes chambres et un superbe palier au premier étage, vous découvrirez une salle de bains avec wc et deux chambres particulièrement spacieuses de près de 25 m² et 19 m², avec poutres, parquet et cheminées décoratives. Le deuxième étage offre un véritable espace supplémentaire grâce à son vaste palier de 21 m², idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux autres grandes chambres d'environ 17 et 19 m² complètent ce niveau. Plus de 2 100 m² de terrain et de belles dépendances à l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2 144 m², offrant espace et verdure dans un environnement calme. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes : un garage, une ancienne porcherie en pierres de 26 m² ainsi que des anciennes écuries d'environ 90 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. Des équipements récents et un dpe c un véritable atout pour une maison ancienne : chaudière à granulés de 2021 avec silo de 5 tonnes; cuisinière à bois de 2024; cuisine schmidt aménagée et équipée de 2024; double vitrage; fibre optique; assainissement conforme; dpe c. Charme, espace et potentiel avec ses 166 m² habitables, ses quatre grandes chambres, ses beaux espaces de vie, son terrain de plus de 2 100 m² et ses nombreuses dépendances, cette propriété réunit de nombreux atouts. Une maison familiale qui conjugue avec beaucoup de charme l'authenticité de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, tout en bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre rapidement cherveux, saint-maixent-l'école et niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 968075.

À seulement quelques minutes de Cherveux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Fonctionnelle et moderne, cette dernière dispose d'un îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, cave à vin, espace de stockage. ). À l'étage, un vaste dégagement pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Vous y trouverez également une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'un préau permettant de stationner vos véhicules à l'abri. Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Nouveau et uniquement chez iad. Découvrez à Cherveux, à proximité de l'école et des commodités du village (supérette, boulangerie, pharmacie. ), ce superbe corps de ferme rénové développant 242 m² habitables sur un terrain clos de 2095 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à une décoration chaleureuse et des équipements fonctionnels : carreaux de ciment, bel escalier en bois, spots encastrés, WC suspendus, lave-mains et vestiaire de 9 m². D'un côté, le salon, vaste et lumineux, avec sa cheminée insert, constitue le cOEur de vie de la maison. De l'autre, la cuisine séparée et entièrement équipée, offre un espace unique de 32 m², adapté pour les amateurs d'art culinaire. Une arrière-cuisine attenante apporte un rangement pratique, un bureau à finir de rénover convient parfaitement au télétravail, et une chaufferie accueille la chaudière récente à granulés. Le premier étage réserve 4 chambres aux dimensions confortables, toutes sur parquet ancien et équipées de grands placards. Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un deuxième WC indépendant avec lave-main complètent ce niveau avec soin. Au dernier étage, un grenier de 75 m² en cours de réhabilitation en suite parentale et salle de jeux offre encore de belles perspectives. À l'extérieur, une magnifique grange ouverte de 195 m², permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker et d'envisager de nouveaux espaces de vie. Deux terrasses, au sud et au nord, prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le terrain clos de 2 095 m² offre un cadre privilégié au calme. Côté équipements : fibre optique, VMC, chaudière à pellet, double vitrage PVC, volets aluminium, fosse toutes eaux aux normes, toiture récente, portail automatique, interphone, recharge véhicule électrique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus tarder ! Maison moderne de plain-pied tout confort dans un cadre de vie calme et verdoyant à 20min de Niort. Vous cherchez une grande maison sans travaux toute équipée avec quatre chambres, garage et un terrain sans vis à vis ? N'hésitez plus, elle est ici ! Dès l'entrée vous accéderez à une lumineuse pièce de vie ouverte d'environ 62 m², idéale pour recevoir et passer des moments en famille. Elle se compose d'une cuisine toute équipée / aménagée avec des matériaux de qualités, de multiples rangements et un îlot central très fonctionnel. Un espace salon y est juxtaposé, à aménager selon vos goûts pour un séjour chaleureux. Egalement, une spacieuse véranda de 33 m², donnant sur le jardin, équipée de baies vitrées, de volets roulants électriques et d'un store banne extérieur. Atout fort de la maison, cet espace peut être utilisé comme terrasse extérieur, salle de jeux, espace détente, tout est imaginable selon vos besoins. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres dont deux de 13 m² avec placards intégrés. La troisième, très lumineuse, dispose d'un accès direct à la véranda par une baie vitrée. Une suite parentale avec salle de bain et WC, située au calme à l'opposée de l'espace nuit, permettant de préserver son intimité. Un bel espace de stockage grâce au garage de 30 m², carrelé et équipé d'un portail motorisé, il permet de stationner un véhicule et / ou du matériel. Une cave ainsi qu'un atelier complètent la propriété. Terrain clos et fermé grâce à un portail motorisé sur une parcelle d'environ 1820 m². Système d'arrosage fonctionnel intégré à l'arrière de la maison, raccordé au puits. Plusieurs places de parking disponibles devant la maison. Côté confort : DPE 'B', fibre, chauffage au sol par géothermie, proximité des commodités, toiture en bon état, fosse septique aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison ancienne de charme entièrement rénovée – 3 chambres – françois – dépendances – préau double – terrain + 1000 m² piscinable idéalement située sur la commune de françois, à seulement 10 minutes de l'entrée de niort, dans un environnement calme et agréable, je vous invite à découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2019. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété développe 116 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations soignées de cette maison chaleureuse, pensée pour offrir confort au quotidien. Au rez-de-chaussée coté stationnement, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée, une grande buanderie et wc séparé. Au 1er étage rez de jardin, vous découvrirez un salon idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Et une salle d’eau moderne avec double vasque et douche spacieuse type à l’italienne. Un wc indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert trois belles chambres confortables, dont une disposant d'un espace dressing ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus 1 000 m² piscinable, idéal pour les moments de détente ou les projets d'aménagement selon vos envies. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un préau d'environ 32 m² permettant d'abriter facilement deux véhicules. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2019 avec des matériaux de qualité. Un véritable atout : l'ensemble des travaux réalisés est encore couvert par les garanties décennales, offrant une réelle sérénité aux futurs propriétaires. Cette maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de niort. Coup de cœur pour cette superbe maison familiale rénovée avec goût, aux prestations de qualité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Petrault vous propose : Germond-Rouvre, secteur Rouvre Venez découvrir cette maison d'architecte construite en 2012 de plus de 170 m² habitable. À peine le portail d’entrée passé vous serez charmé par son architecture. Vous entrerez et découvrirez un espace de vie de plus de 85 m² baigné de lumière composé d’une jolie cuisine aménagée et équipée donnant accès à l’extérieur grâce à une immense baie à galandage, un salon cosy et son jardin d'intérieur, un espace salle à manger ainsi qu’une grande buanderie. Côté nuit, vous trouverez de plain-pied une chambre, une suite parentale et un WC. À l’étage, un joli pallier pouvant être transformé en chambre ou bureau, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le charme continuera des lors où vous rejoindrez l’extérieur. Une magnifique terrasse en béton drainant sera vous acceuillir ainsi que vos proches pour des moments de partages inoubliables au bord de la piscine chauffée ou même dans le spa. Enfin, vous rêvez d’un logement indépendant ou bien d’un espace privatif ? Vous trouverez un espace indépendant de 35 m² avec chambre, salle d’eau, WC et même un sauna. Un garage de 25 m² vient compléter ce magnifique ensemble sur une parcelle de 800 m². Côté technique : • Chauffage au sol électrique • Pompe à chaleur Air / Air • Aucun travaux à prévoir • Baies à glandage • Portail motorisé N'attendez plus, ce bien d'exception n'attends que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de François, cette propriété d'exception vous accueille dans un environnement naturel préservé, en bord de Sèvre Niortaise. Entièrement rénovée dans un esprit loft, la maison principale développe plus de 330 m² et séduit par ses volumes généreux. Elle offre notamment une vaste pièce de vie de près de 90 m², une cuisine conviviale de plus de 50 m², un cellier, une buanderie, un bureau ainsi que quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 9 700 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, avec un accès direct et privé à la Sèvre Niortaise. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles un gîte de caractère à rafraîchir, ainsi que différents espaces offrant de nombreuses possibilités pour des projets personnels ou professionnels. Un bien rare, qui séduira les amateurs de grands espaces et de nature. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Iad France - Camille Douard vous propose : Magnifique propriété pleine de charme au sein d'un environnement verdoyant et chaleureux disposant de beaux volumes habitables et de deux logements locatifs, nul de doute que vous serez charmé par ce bien clef en main ! Implantée sur une parcelle de 4650 m² très bien entretenue et fermée grâce à son portail électrique, vous découvrirez plusieurs massifs végétalisés, aménagés avec goût et en adéquation avec la nature, tout autour de la propriété. Une allée gravillonnée, des arbres fruitiers ainsi qu'une terrasse par logement, apportent confort et bien être à la propriété. La maison se compose, d'un espace bureau / bibliothèque avec insert à bois, d'un lumineux salon / séjour d'environ 40 m² également équipé d'un insert à bois, d'une cuisine équipée / aménagée avec accès terrasse, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux chambres avec accès terrasse complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres équipées de salles d'eau et de wc. Toutes les pièces ont été rénovées soigneusement et avec des matériaux de qualité offrant une prestation haute gamme à ce bien atypique. De plus, deux logements vous permettront d'accueillir vos proches et / ou de louer ces espaces indépendamment : - un studio de 30 m² avec chauffage au sol, cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau, espace nuit, terrasse privative. - Un appartement de 68 m² tout équipé : avec une pompe à chaleur, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur salon / séjour et une terrasse privative. Ces différents logements offrent tout le confort nécessaire attendu pour vous et vos convives et permettent, selon le temps de location réalisé, une rente économique importante pouvant subvenir aux charges annuelles de la maison. Enfin, vous trouverez au sous-sol un garage permettant de stationner deux véhicules, un atelier et une arrière-cuisine. Un toit extérieur pour stocker du matériel de jardinage est aussi à disposition. Plusieurs espaces extérieurs peuvent être aménagés selon vos projets (piscine, animaux, division parcellaire). Une visite s'impose ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale savin vous propose : longere a renover de 65 m² - terrain 1 375 m² - germond-rouvre (79220) - potentiel amenagement combles- dependances cette longère en partie mitoyenne, offre une base intéressante pour un premier achat ou un projet d’investissement, avec deux chambres, des combles aménageables et plusieurs dépendances en excellent état. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée et deux chambres. Une partie attenante accessible depuis l'extérieur comprend un espace douche et wc, ainsi que l'escalier pour accéder à l'étage. Cet étage dessert les combles mansardées et aménageables permettant d’envisager une extension de la surface habitable. À l’extérieur, la cour dessert les différents bâtiments, garage, hangar, grange, chaufferie et ancienne écurie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel. Bon a savoir & atouts : - la toiture des dépendances est récente 2021 - assainissement individuel 2015 non conforme - chauffage : chaudière fioul à condensation 2018 - huisseries du rez-de-chaussée à 90% en double vitrage son prix accessible, sa configuration de plain-pied et ses possibilités d’aménagement combles peuvent convenir à un primo-accédant souhaitant façonner son premier logement, comme à un investisseur recherchant un bien à valoriser. À proximité du secteur de niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Joli pavillon 3 chambres au calme aux portes de niort ! Venez visiter sur la commune de saint gelais située à 10 minutes de niort et à 5 minutes d'echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m² habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m² entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m² : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m². Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À la vente sur la commune de Saint Gelais, cette imposante maison en pierres de 204 m² à rénover, elle est implantée sur un terrain de 1743 m². Elle possède égalment deux caves, de grands greniers et des hangards. Elle se situe dans la campagne dans un lieu dit non loin de la commune de Saint Gelais. Au RDC, vous trouverez, 1 grand sejour de 30 m², salon de 33 m² et une cuisine, ill existe une grande buanderie de 7 m² et un atelier de 16 m² non chauffés donc non compris de la superficie totale. À l'etage, il existe 4 grandes chambres de 14 à 20 m² avec un grenier non chuffé de 32 m² et une salle d'eau avec WC. Enfin au dernier étage. 2 chambres plus une salle de bains. Les ouvertires sont en double vitage, l'assainissement est individuel, une partie de la toiture a été reprise, la taxe foncière est de 925 euros. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257.

Offre d'achat acceptée par le vendeur. Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente. Certaines maisons offrent des mètres carrés. Celle-ci offre une histoire. Au cœur de Saint-Gelais, cette élégante demeure en pierre de 1885 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux, créant une circulation originale et pleine de charme. Elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et piano de cuisson au gaz, un salon cosy, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain familiale, ainsi qu'un remarquable espace bureau sous charpente apparente. Le dernier plateau, déjà pré-équipé pour accueillir une salle d'eau, laisse libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, espace indépendant, atelier ou télétravail. Cave, réserve, chaufferie, garage, matériaux de qualité, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond complètent l'ensemble. Une maison de caractère, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

Située sur la commune de La Chapelle-Bâton (79), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 1850 m² de terrain, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement spacieux et agréable, à proximité de la nature. De plus, la présence d'une terrasse de 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Stationnement de plusieurs véhicules possible. À l'intérieur, cette maison de 153 m² se distingue par ses 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. En bon état général, elle offre un agencement fonctionnel comprenant un salon, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier. Le chauffage, assuré par une chaudière à granulés et électrique à l'étage. À noter : à l'étage, le plafond reste relativement bas au niveau du couloir. La maison a été rénovée et offre une belle base, mais quelques travaux de finition restent à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Située dans un lotissement calme et résidentiel de Rouvre, sur la commune de Germond-Rouvre, découvrez cette agréable maison sur sous-sol de 102 m² habitables, implantée sur une parcelle d'un peu moins de 600 m². L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour les déjeuners en extérieur et les soirées d'été. Le même niveau accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec une troisième chambre, un dressing, un cellier, un second WC ainsi qu'un garage, apportant confort et rangements au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain agrémenté d'une piscine, idéale aux beaux jours. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À quelques minutes de Niort, sur la commune de François, cette propriété propose un ensemble immobilier avec une belle présence de la pierre et des volumes généreux. La maison principale, construite en 1833, est complétée par une seconde habitation, permettant aujourd’hui d’envisager deux logements communicants. L’ensemble développe plus de 430 m² habitables, avec neuf chambres, plusieurs pièces de vie, et cinq salles d’eau ou salles de bain. Les espaces bénéficient de nombreuses ouvertures, apportant de la lumière naturelle, et conservent des éléments chaleureux comme les parquets en bois. La grande façade s’ouvre sur les extérieurs, offrant une vue dégagée et agréable sur les espaces verts. Deux cuisines sont à repenser entièrement, et des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour adapter le bien aux standards actuels. Certains points techniques devront également être repris, notamment l’assainissement et certaines installations. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 16 000 m², avec différents espaces : jardin, ancien verger-potager, bois, et une grande cour. La piscine de 12 x 5 mètres s’intègre dans un espace ouvert, propice à la détente. Les dépendances complètent l’ensemble : garage, bûcher, séchoirs, four à pain… autant d’éléments qui participent à l’identité du lieu. Un bien qui conserve du caractère, avec de beaux volumes et un cadre agréable, à faire évoluer selon vos envies, tout en restant à proximité de Niort et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune d'Augé, découvrez cette vaste propriété de plain-pied d'environ 363 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîte, elle saura séduire par son potentiel et son authenticité. L'habitation principale s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une buanderie. Le salon-séjour, véritable pièce de vie conviviale, bénéficie d'une magnifique charpente apparente, d'une cheminée à foyer ouvert et d'une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à la salle de bains, une vaste salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, quatre autres chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un cabinet de toilettes avec lavabo. Un véritable atout de cette propriété : une annexe attenante, disposant de son propre compteur électrique, comprenant une entrée, quatre pièces et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant, exercice d'une profession libérale, télétravail ou hébergement de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour gravillonnée, d'un très grand garage (2 véhicules + espace atelier) ainsi que d'un agréable terrain arboré, propice à la détente. Une propriété rare, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Pavillon de plain-pied à Augé, à découvrir absolument ! Idéal primo-accédant, jeune couple, famille mono parentale ou investissement locatif. Au calme, à proximité du bourg d’Augé, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 70 m², construit en 2012. L’entrée s’ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 38 m², avec cuisine aménagée et équipée. Son accès direct à la terrasse permet de prolonger les moments de convivialité à l’extérieur. Un dégagement dessert deux chambres de 10,5 m² et 11 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage de 16,8 m² complète l’ensemble. Tout autour de la maison, le jardin entièrement clos est prêt à accueillir petits et grands ! Côté confort et entretien, ce pavillon dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d’un poêle à granulés et d’une VMC. La toiture a été démoussée en 2025. Raccordée au tout à l'égout et fibre. Ce bien n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire ! Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison vous permettait enfin de réunir espace, confort et liberté d'aménagement ? À François, à proximité de Chauray, découvrez cette agréable maison développant environ 177 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 1 139 m², avec grande piscine. Une propriété qui se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs pièces de vie indépendantes. À l'étage : une véritable vie de famille Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour partager les moments du quotidien. Cet niveau comprend également : 3 chambres 1 dressing 1 salle de bains 1 WC Au niveau inférieur : un espace aux multiples possibilités L'originalité de cette maison réside également dans son niveau inférieur, aménagé comme un véritable espace de vie. Vous y trouverez : un salon indépendant une pièce de 26 m², idéale pour une salle de sport, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente une cuisine / salle à manger de 31 m² une chambre supplémentaire une salle d'eau un WC Cette configuration permet d'imaginer facilement différents usages : famille nombreuse, espace pour adolescents, activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou simplement de grands espaces dédiés aux loisirs et à la réception. À l'extérieur : un véritable espace de vie Le terrain de 1 139 m², soigneusement arboré et paysagé, offre un environnement agréable et préservé. La grande piscine vient naturellement compléter cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie également d'une situation intéressante à François, avec une proximité appréciable de Chauray et des transports scolaires, un véritable atout pour une vie familiale confortable. Pourquoi venir la découvrir ? Parce qu'au-delà des chiffres, cette maison offre surtout de nombreuses possibilités d'utilisation et une vraie sensation d'espace. 177 m² habitables + 1 139 m² de terrain + piscine + 5 chambres possibles + deux véritables espaces de vie : une combinaison rare sur le secteur. Le prix de présentation a été positionné de manière particulièrement attractive au regard des prestations et des volumes proposés. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et son potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 612844 ).

À seulement 10 minutes de Niort, sur la commune d'Echiré, découvrez cette authentique demeure en pierre de plus de 350 m² habitables, pleine de charme et de caractère, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Édifiée sur une parcelle de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de 8 000 m² supplémentaires, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour d'environ 90 m² avec ses cheminées, une grande salle de jeux également agrémentée d'une cheminée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la véranda. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales de plus de 35 m² chacune, quatre chambres supplémentaires dont deux disposent d'un point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de bureau. À l'extérieur, les dépendances et équipements offrent un potentiel exceptionnel : puits, forages, four à pain, étables, atelier, plusieurs dépendances, quatre garages permettant de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'une piscine à remettre en fonctionnement. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Ces travaux constituent une belle opportunité de rénover cette propriété à votre goût tout en préservant son authenticité. Un bien rare, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel, à visiter sans tarder (idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, un espace équestre. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

À Échiré, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison sur sous-sol offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. L'étage principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, espace adolescent, bureau pour le télétravail ou salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos offre un environnement préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sur la commune prisée d'Échiré. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.

À découvrir, agréable maison sur sous-sol, offrant de beaux volumes. Vaste salon lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, salle de bain et de nombreux rangements. Vous bénéficierez d'un grand garage, d'un cave et d'un terrain clos et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En plein cœur d'Échiré, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant un cadre de vie pratique, lumineux et plein de possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante mais peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol complète idéalement les prestations de la maison avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC, parfaite pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou imaginer un espace indépendant. Vous y trouverez également une cuisine d'été, un vaste garage ainsi qu'une cave enterrée. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un environnement agréable, facile à entretenir et propice à la détente. Fonctionnelle, évolutive et idéalement située, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.

À proximité des commodités d'Échiré, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 108 m², implanté sur une parcelle close d'environ 800 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle lumière traversante. Le séjour, convivial et chaleureux, dispose d'une cheminée, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu en hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce d'appoint, ainsi que d'un cellier-buanderie apportant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains confortable équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 800 m² permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine extérieure et à ses espaces de détente. Un local piscine complète l'ensemble. Autre véritable atout de la propriété : un vaste double garage permettant le stationnement de deux véhicules, complété par un grenier offrant un appréciable espace de stockage supplémentaire. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant plain-pied, trois chambres, bureau, piscine et double garage, le tout dans un secteur proche des commodités d'Échiré. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.

Située sur la commune d'Échiré, découvrez cette maison en pierre offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur une parcelle de 2 900 m². Développant environ 250 m² habitables, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon et d'une grande cuisine, ainsi que d'une chaufferie et d'un espace de stockage attenant. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ouvert, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et vasque. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs dépendances, dont deux bâtiments de 33 m² et 23 m² ainsi qu'un préau de 37 m², offrant des possibilités d'aménagement après rénovation. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de pierre à la recherche d'espace et d'un beau terrain aux portes de Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874.