Maison avec orientation sud à vendre en France

À voir sans tarder ! Dans un quartier calme et apprécié entre cheval-blanc et les taillades, villa de plain pied achevée en 2025 possédant 3 belles chambres parentales avec chacune sa salle d'eau privative. Passé le hall d'entrée, vous accéderez à un confortable séjour et sa cuisine ouverte maçonnée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Attenant à la cuisine, un cellier offrant également un espace buanderie. Côté nuit, 2 premières chambres avec salles d'eau privatives et espace de rangement puis un grand hall ou bureau avec une entrée indépendante offrant une intimité plus marquée à la 3ème chambre parentale de la maison. Celle ci pourra tout à fait convenir pour une activité de location saisonnière ou chambre d'hôtes ou pour y accueillir des invités. Et pour encore plus d'intimité, elle possède sa propre terrasse sans vis à vis sur celle attenante au séjour de la maison. Côté jardin, vous apprécierez le calme de cet environnement campagne tout en étant sur un quartier résidentiel non loin de toutes les commodités. Les plus de cette jolie villa récente : dpe en a, re 2020, pac : clim réversible gainable, volets roulants électrique, travertin, pergolas en fer forgé, portail motorisé, assainissement individuel conforme, eau de ville et eau du canal, construction de qualité réalisée par des artisans locaux. Vous recherchez le calme et le confort avec un grand jardin ? N'hésitez plus et contactez nous pour une visite au 0 (six) 47 86 63 62 visite virtuelle sur demande.

Fiche Id-SIT183484 : Proche des commodités. Maison d'environ 165 m² situé à la sortie de Coulonges sur l'Autize. décoré avec modernisme. Elle comprends une cuisine spacieuse et aménagée, une salle de bain, une buanderie et une mezzanine. Une salle à mangé suivis d'un salon vu sur la terrasse. à l'étage 3 chambres et un dressing. à l'extérieur un jardin entretenu, une terrasse et une dépendance. Panneau solaire avec revente du surplus. pompe à chaleur pour le chauffage, fausse toute eau conforme. Bien à visiter sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 09 / 2024 - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1770 Euros - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180859 : Maison à la campagne. Maison d'environ 199 m². Elle est compose d'une entrée donnant sur la salle à manger puis sur la gauche un grand salon puis sur la droite une grande cuisine aménagée. Un couloir donne sur une grande chambre, une buanderie avec le système de chauffage puis un escalier qui mène à l'étage. Celui donne sur un dégagement pour accéder aux 3 chambres et à la salle de bain. Il y a une dépendance et un garage et un beau jardin devant la maison ainsi qu'à l'arrière. Ce bien est à visiter sans tarder, - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 11 / 2024 - Classe-Energie D : 191 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2850 et 3910 Euros - Affaire suivie par Noemie SODOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2010, située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison offre une belle pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de confort et de praticité. Une buanderie / arrière-cuisine sépare la partie cuisine du garage. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce qui en fait un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

À VENDRE Maison T3 de 76 m² avec garage - Terrain de 622 m² - Plaisance-du-Touch Cette agréable maison T3 de 76 m² est idéalement située à Plaisance-du-Touch, à 8 minutes à pied du centre ville. Implantée sur une parcelle de 622 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et recherchée, à proximité des commerces, services et commodités du centre de Plaisance-du-Touch. La maison se compose d'une entrée, un salon-séjour avec climatisation, une cuisine séparée, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que des wc séparés. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assurée par une installation au gaz et la climatisation réversible installée au séjour et dans les 2 chambres permet d'en profiter été comme hiver. Un garage de 23 m² avec porte motorisée complète le bien, un espace pour stationner un véhicule et stocker du matériel. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires. LHABITAT IMMOBILIER - Nicolas GOUZE 06 99 81 32 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Blyes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, en excellent état et prête à vivre. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, extrêmement bien agencée et aménagée, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct. Description du bien : - Séjour lumineux de 39,77 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un bel espace convivial. - Trois chambres confortables (10 à 10,5 m²) avec placards / dressings modernes intégrés, dont une avec salle d’eau privative. - Salle de bains indépendante et WC séparés. - Maison fonctionnelle, extrêmement bien agencée, sans perte de place et parfaitement entretenue. - Possibilité d'extension : jusqu'à 180 m² habitables. Extérieurs et annexes : - Terrain clos de 400 m², facile d’entretien. - Superbe terrasse en pierre de Bavière. - Piscine chauffée avec réchauffeur pour profiter des beaux jours. - Vaste appentis en dur. - Garage 1 voiture 19 m² avec vastes espaces de rangement. - Stationnement possible devant la maison. - Borne de recharge pour véhicule électrique. Prestations et confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible. - Eau chaude par pompe à chaleur. - Exposition sud. - Maison non mitoyenne, construite en 2021. - Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Informations complémentaires : - Surface habitable : 83,7 m². - Terrain : 400 m². - Charges de lotissement : 139 € / an. - Taxe foncière : 501€ / an. Performances énergétiques - DPE : À (53 kWh / m² / an) - GES : À (1 kg CO₂ / m² / an) Localisation : Commune de Blyes, à proximité des commerces, écoles et axes de transport, dans un environnement verdoyant et convivial. Une maison récente et économe en énergie, avec piscine, pergola et garage : idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

L’office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 21 Rue Franche 54160 PULLIGNY - L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente : Maison de village au 21 rue Franche à Pulligny, mitoyenne d’environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 519 m². Conditions de la vente; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - Mise à prix de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Visites sur place sans RDV le : Samedi 26 septembre de 11h30 à 12h30, samedi 3 Octobre de 09h30 à 10h30 et Samedi 10 octobre de 11h30 à 12h30 - Réception des offres du vendredi 16 octobre 2026 à 14h00 au samedi 17 octobre 2026 à 14h00 sur le site Immo-Interactif. fr - Visite virtuelle disponible après visite physique du bien La maison bénéficie d’une exposition Sud-Est, d’un environnement calme et d’un extérieur comprenant jardin, cour et espaces annexes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un salon séjour de 25,90 m² avec poutres apparentes, une cuisine indépendante de 12,20 m², une salle d’eau, un WC ainsi que les dégagements. À l’étage : Une seconde cuisine de 13,70 m², un salon de 15 m², trois chambres de 15,60 m², 13,20 m² et 10,60 m², une salle d’eau et un couloir. Combles et dépendances : Combles sous charpente apparente à usage de rangement, avec potentiel d’aménagement, garage intégré, cave et atelier. Extérieurs Terrain clos de 519 m² comprenant cour, terrasse, jardin, espace potager, serre et dépendances. Le garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques Construction traditionnelle en maçonnerie; Toiture à deux pans en tuiles terre cuite; Menuiseries extérieures en PVC double vitrage; Volets roulants motorisés solaires récents; Porte d’entrée récente; Porte de garage motorisée récente; Chaudière murale au gaz récente, avec radiateurs; Combles sous charpente apparente avec potentiel d’aménagement; Deux cuisines indépendantes. Possibilités La configuration de la maison, notamment la présence de deux cuisines, permet d’envisager la création d’un logement indépendant, sous réserve des possibilités techniques, réglementaires et des autorisations nécessaires. - Visites : samedi 26 / 09 / 2026 de 11h30 à 12h30 samedi 03 / 10 / 2026 de 09h30 à 10h30 samedi 10 / 10 / 2026 de 11h30 à 12h30 Contact : 07 60 48 82 31 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 16 / 10 / 2026 à 13 : 30 au 17 / 10 / 2026 à 13 : 30 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Arabelle ANTOINE-ODEM - Notaires à Ludres - N° SIRET : 83517235400010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un quartier prisé de Béziers : Les Fleurs, découvrez cette maison traditionnelle T6 de 141 m², en 3 faces, sur un terrain clos, arboré, piscinable et intimiste de 350 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse carrelée avec pergola. Dans le prolongement, une chambre de plain-pied ou bureau apporte un espace supplémentaire très appréciable. La cuisine aménagée complète ce niveau. À l'étage : 2 chambres spacieuses, 2 bureaux avec mezzanines ou chambre d'enfants et 2 salles de bains. La maison dispose également d'un chauffage central au gaz et 2 WC. Le jardin plat, agrémenté de palmiers et d'une végétation luxuriante, offre un agréable espace de détente avec possibilité d'y créer une piscine. Avec ses volets bois à la française, cette maison pleine de charme ne demande qu'à être modernisée selon vos envies. Un bien familial offrant beaux volumes, extérieur intimiste et nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur.

* offre d'achat acceptee * balaruc-les-bains - centre - superbe maison de village entièrement rénovée avec jardin, terrasse et un studio totalement indépendant ! Il y a des maisons que l'on visite. Et celles que l'on n'oublie pas. Derrière une apparence discrète, cette maison de village révèle un intérieur soigneusement rénové, un jardin à l'abri des regards avec sa piscine, et même un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Une adresse pleine de charme, un cadre intimiste et cette sensation, dès les premiers instants, d'être un peu ailleurs. Chez cimmoa, on adore ! Classe énergie : c. 336.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 288.

Un beau potentiel immobilier à proximité immédiate des commerces ! Située à Sauve, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison F3 des années 1960 bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant et offre de nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une véranda d'angle vient agréablement compléter les espaces de vie. Une dépendance de 41 m² à usage d'atelier apporte un espace supplémentaire, idéal pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que la reprise de certaines fissures. Ces travaux permettront de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Le véritable atout réside dans son terrain clôturé d'environ 1 800 m², offrant un potentiel constructible et divisible. Selon les règles d'urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires, la configuration du terrain pourrait permettre d'envisager la création d'un second lot et la construction d'une nouvelle habitation. Une vente à la découpe peut également être étudiée, offrant différentes possibilités dans le cadre d'un projet patrimonial ou d'une opération de valorisation foncière. Autre atout : sa situation en bordure de route offre une belle visibilité, pouvant convenir à une activité professionnelle ou commerciale, tandis que l'habitation bénéficierai d'une implantation plus en retrait sur le terrain. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son projet de vie qu'à un acquéreur recherchant un potentiel de valorisation. À découvrir pour son emplacement, ses possibilités d'évolution et le potentiel de son terrain constructible et divisible. L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 239 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

CONTACTEZ DIRECTEMENT SUR SON 06 Magali L. IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour réaliser la visite de ce bien rare construit en 1984 à quelques minutes du centre ville de Toulouse, proche des commerces et des écoles, collèges et lycée publics et privés. Station velolib à 2 pas. Accueillis dans une entrée de 8 m² menant à un spacieux salon / séjour d'environ 42 m² et à une cuisine séparée entièrement équipée de 13m, vous apprécierez une mezzanine baignée de lumière de 27 m² en surplomb de la pièce de vie principale. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres de + de 12 et 14 m² avec placards aménagés, d'un salon de bain / douche de 10,50 m² et d'un toilette indépendant. Un grand cellier de 11 m², un garage indépendant de + de 20 m² et sa réserve complètent le tout. Le terrain est piscinable, la pompe immergée du puits est en bon état de fonctionnement, l'arrosage intégré est implanté sur une parcelle de 1295 m² arborée et clôturée. Pas de vis-à-vis. Les + indéniables du bien : la chaudière à gaz à condensation, la hauteur sous plafond de 2,64m, les 20 m² de combles non aménagés sur hourdis béton sont idéaux pour en faire un espace de stockage, le vide sanitaire est accessible, la dalle béton est déjà réalisée pour accueillir une cuisine extérieure ou un abri de jardin, toutes les terrasses tout de la maison. Taxe foncière 2026 : 1959EUR. 1.

En Exclusivité chez Comptoir Immobilier de France Bien rare à la vente Coup de coeur assuré ! À proximité des principales stations de ski iséroises ! Chalet situé à seulement 5 minutes d'Oz-en-Oisans, 10 minutes de Vaujany, 25 minutes de l'Alpe d'Huez et d'Auris-en-Oisans, et 40 minutes des Deux Alpes. Proche du téléphérique, l'Eau d'Olle Express qui dessert Allemond et permet d'accéder à Oz-station et l'Alpe d'Huez Situé sur la commune d'Allemond, ce chalet d'environ 143 m² Carrez (166 m² au sol) est réparti sur trois niveaux et bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au coeur des montagnes. Il offre une vue panoramique imprenable sur les chaînes de montagnes et dispose d'un terrain de 810 m². Le chalet se compose, au rez-de-jardin, d'un grand garage avec buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité de créer un studio indépendant ! Le premier étage dessert les pièces de vie comprenant un séjour avec coin salon et espace salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Une chambre, avec possibilité de la transformer facilement en suite parentale, dispose également d'un accès à la terrasse extérieure. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste pièce mansardée de 55 m² au sol. Possibilité de diviser cet espace afin de créer de nouvelles chambres ou une très grande suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 810 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. Année de construction : 1962. Extension et rénovation du chalet réalisées en 2012. Système de chauffage électrique par radiateurs, complété par une cheminée à bois en appoint. Production d'eau chaude par ballon électrique. Panneaux solaires thermiques en toiture. Classe énergétique : E / C. Possibilité de vente du chalet meublé. Situation géographique attractive, à moins de 45 minutes des plus grandes stations de ski iséroises. Vidéo de présentation par drone sur demande. Pour plus d'informations, contactez Pascal Amalric au O6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC : 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, située dans un secteur recherché d'Annonay, découvrez cette villa contemporaine construite en 2019, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 148 m², elle séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour / salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une buanderie avec WC et un garage isolé viennent compléter ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Tout à l'égout Garage isolé Terrain de 501 m² À découvrir rapidement !

Votre agence 123webimmo vous présente : Lucciana La Marana - Maison de 196 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 1125 m², avec accès à la mer à pieds et un agréable patio d'été avec cuisine, barbecue et four à bois. Cette maison située dans le lotissement de la maraninca est une construction traditionnelle de 1980. Le diagnostic énergétique en B et A est excellent. La pièce de vie est spacieuse (42 m²) et possède une belle et grande cheminée. Une ambiance se dégage de cette pièce, comme du reste de la maison et du patio. La cuisine est accolée et mesure 13 m². Deux chambres et une salle-de-bains / wc sont sur le plateau du rdc. Cela permet une vraie vie de plain-pied. L'étage propose encore 3 chambres, une salle d'eau / wc et des combes aménagés. C'est agréable, il y a de l'espace partout, et une 6 eme chambre est envisageable. Mais elle offre aussi un studio dans la maison de 22 m², avec un accès indépendant et permet à 4 personnes d'y dormir. Le studio possède aussi une salle d'eau / wc et une kitchenette. Le jardin quant à lui possède un espace de détente hyper convivial ! Il s'agit d'un patio comprenant : une cuisine d'été, un salon couvert avec four à bois et barbecue (et 1 wc supplémentaire). Enfin la plage de sables est accessible à pieds ou en vélo depuis la maison et en toute sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon - Située à moins de 2 kilomètres du centre de Mazé, nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 50 m² habitables entièrement rénovée. Elle offre une pièce de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une véranda vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une mezzanine actuellement utilisée comme chambre. La maison est chauffée au poêle à bois et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture est en ardoises naturelles. Attenantes à la maison et accessibles depuis l'extérieur, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme atelier viennent compléter l'ensemble. La seconde maison, d'environ 100 m², est quant à elle à rénover entièrement. Elle représente un véritable potentiel pour un projet familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 7 000 m², clos par des grillages et des haies, avec portail motorisé. Un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Un bien rare par sa configuration et sa superficie, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent développer un projet à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Entre forêt verdoyante et bel espace de vie paisible, l'Agence IDIMMO vous propose l'achat de cette grande villa T5 agrémentée d'une terrasse bien exposée, d'un garage de 35 m² et d'un extérieur extrêmement bien aménagée et fini. La cuisine, point central de la pièce de vie ne lasisera pas indifférent les fins cuisiniers cherchant un éuipement complet ! 4 chambres lumineuses sont disponibles, une salle de bian avec baignoire et douche, pas de jaloux !  . La construction remonte à 2015, a reçu le label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien avec climatisation' réversible et volets roulants électriques. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage comme on souhaiterait tous en avoir ! . Proche des commodités à pied. Contactez dès à présent l'agence immobilière IDIMMO 31 si vous voulez en savoir plus.

LA GAUDE, A 30 minutes de Nice, Maison individuelle de 5 pièces de 1990 sur 2 niveaux d'une superficie de 150 m² avec piscine sur un terrain de 2500 m² en restanques. La maison se compose d'une entrée, une salle à manger de 25 m², cuisine indépendante équipée, un séjour avec cheminée de 22 m². À l'étage : 4 chambres, salle de bain avec douche, dressing, 2 wc indépendant, une buanderie. Stationnement pour 3 voitures. Bon état général. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de qualité dans un cadre idyllique. Que vous souhaitiez y résider à l'année ou en faire une résidence secondaire. La Gaude est réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux et des établissements scolaires. Classe énergie : C.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette maison, située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Bagnères-de-Luchon. Développant environ 90 m² habitables sur trois niveaux, cette maison séduira les amoureux de la montagne grâce à son jardin exposé plein sud, sa terrasse avec vue dégagée et son fort potentiel de rénovation. Une maison tournée vers l'extérieur Dans le secteur luchonnais, les biens bénéficiant à la fois d'un jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et d'une vue sur les montagnes sont particulièrement recherchés. Cette propriété réunit ces trois atouts rares. Composition Rez-de-chaussée Salle à manger avec espace cuisine, Salon ouvrant directement sur le jardin. 1er étage Chambre avec salle d'eau privative, Accès à une agréable terrasse exposée plein sud offrant une superbe vue sur le massif Vénasque 2ème étage Deux chambres supplémentaires, Seconde salle d'eau. Jardin privatif exposé plein sud Terrasse avec vue panoramique sur les montagnes Environnement calme et authentique À seulement quelques minutes des commerces et activités de Luchon Trois chambres et deux salles d'eau Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence chaleureuse idéale pour des séjours en famille ou un potentiel locatif saisonnier recherché sur le secteur. Une opportunité rare pour profiter du cadre de vie exceptionnel de la vallée de Luchon tout en bénéficiant d'un extérieur et d'une vue remarquable. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le n° 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'Immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent en EXCLUSIVITÉ, sur la commune d'Éguilles, cette maison essentiellement de plain-pied d'environ 130 m², édifiée en 2002 sur une parcelle de 923 m² et mitoyenne d'un seul côté (sans vis à vis). Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace salon avec cheminée. Deux grandes baies vitrées en aluminium ouvrent sur la terrasse ombragée et l'espace piscine. La partie nuit de plain-pied se compose d'une grande chambre parentale avec rangements et salle de bains ouverte, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou un coin lecture et dessert une troisième chambre lumineuse. Des combles isolés offrent également un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec l'essentiel des espaces de vie de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de 923 m² accueille une terrasse ombragée et une piscine de 8 x 3,50 m réalisée en 2013, avec son local technique. L'eau du canal facilite l'arrosage et l'entretien du jardin. La parcelle permet le stationnement de deux à trois véhicules et dispose d'un portail automatique. Chauffage au sol par pompe à chaleur récente et chauffe eau thermodynamique. Une maison familiale agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une configuration recherchée à Éguilles, proche des commerces et bus à pied. DPE A / GES A (estimation des coûts annuels entre 780 EUR et 1110 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113480 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet 1.

Belle vue dégagée et aperçu mer pour cette spacieuse villa individuelle. Pièce à vivre de 100 m², cuisine indépendante, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau attenante, 2 salles de bains et toilettes. Un garage attenant et grand sous-sol de 120 m² avec belle hauteur sous plafond offrant la possibilité de créer une dépendance. Terrain piscinable. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 60 66 04.

Iad france - mélanie defiliquier vous propose : située dans le bourg de questembert, proche de toutes les commodités et des ecoles, idéale pour les amateurs d'espaces verts, cette maison mitoyenne de 123,71 m² construite en 1961 sur un vaste terrain constructible de 743 m², bénéficie d'un ensoleillement optimal avec une exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec balcon filant, et une cheminee, deux belles chambres parquetées, une salle de bain, un wc et une cuisine équipée. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau avec wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été avec une chambre d'appoint, une salle d'eau, des wc indépendants, un garage, ainsi qu'une cave. L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin soigné et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un joli potentiel pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : * ALLOUE – CENTRE-BOURG – MAISON PLAIN-PIED – 2CH – GARAGE – TERRAIN 704 m² * Idéalement située * au cOEur d’Alloue, avec les commerces et services accessibles à pied * , cette maison de plain-pied de 90 m² environs offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’une belle exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 704 m², elle séduit par sa luminosité, son très bon état général et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Elle se prolonge par une * cuisine ouverte de 17 m² environs, entièrement équipée * , créant un ensemble convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de * deux chambres confortables et lumineuses * , ainsi que d’une salle d’eau. Entièrement de plain-pied, la maison permet une circulation facile entre les différents espaces et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de retraite ou de premier achat. À l’extérieur, la façade exposée sud est équipée d’un * store banne électrique * , idéal pour profiter agréablement des beaux jours et créer un espace ombragé aux abords de la maison. Le * garage attenant constitue également un véritable potentiel d’évolution * . Déjà équipé d’une * fenêtre en PVC double vitrage * , il peut offrir une opportunité intéressante d’agrandissement de la partie habitable, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : chambre supplémentaire, bureau ou autre espace de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, avec l’avantage recherché de pouvoir * profiter du centre d’Alloue et de ses commerces à pied * . Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Coup de cOEur assuré à Troyes — Maison récente (2018) de 140 m² aux prestations haut de gamme À seulement 3 minutes du centre-ville et 1 minute de la rocade, découvrez cette superbe maison contemporaine, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie absolu. Les espaces de vie : Séjour / Salon de 60 m² : une pièce de vie traversante (exposition Sud / Nord), ultra-lumineuse, idéale pour recevoir. Cuisine séparée de 18,8 m² : spacieuse, moderne et entièrement fonctionnelle, grand ilot central Espace nuit : 3 belles chambres de 11,6 m², 13,6 m² et 14,2 m², toutes équipées de leur dressing sur mesure. Salles d'eau & Pratique : une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie dédiée. Confort & Économies d'énergie : Chauffage combiné électricité + poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Chauffe-eau thermodynamique et VMC. Volets roulants électriques dans toute la maison. Extérieurs & Sécurité : Terrain clos de 499 m² avec terrasse, jardin et balcon pour profiter des beaux jours. Garage, place de parking privative et résidence sécurisée (interphone, alarme / vidéosurveillance). Un bien sans aucun travail à prévoir, alliance parfaite entre praticité (vie de plain-pied possible) et prestations modernes. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Remy vous propose : Au cOEur d’une résidence calme et agréable, cette jolie maison familiale bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que tous les commerces, sont accessibles à pied. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon et la salle à manger d’environ 35 m², largement ouverts sur le jardin, profitent d’une belle exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace de vie. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et apporte une agréable sensation de volume. Elle dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Et parce qu’une maison familiale doit pouvoir évoluer avec les besoins de chacun, les combles ont été astucieusement aménagés pour créer une quatrième chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour un adolescent, du télétravail, recevoir des proches… ou tout simplement laisser chacun trouver son petit coin à soi. À noter que la mezzanine ainsi que la salle à manger pourrait être aménagées en chambres supplémentaires si besoin, proposant ainsi 6 chambres. À l’extérieur, place à la douceur de vivre avec un jardin aménagé de 309 m², clos, permettant aux enfants de jouer en toute tranquillité. Côté pratique, vous bénéficierez également d’un double garage avec porte motorisée, un vrai confort au quotidien. La maison est équipée d’un poêle à bois et d’une chaudière gaz Frisquet. De nombreux travaux récents ont été réalisés et l’ensemble est très bien entretenu : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de votre nouvelle maison, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 449 377 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 32220 lombez - centre-ville à pied rare sur le secteur – élégance et modernité caractérisent cette superbe villa t6 / 7 de 171 m² environ, dévoilant un intérieur contemporain, lumineux et particulièrement soigné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 1 900 m² environ, dans un environnement calme et dégagé, avec le centre-ville de lombez accessible à pied, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, d’une agréable vue sur les champs et d’une belle luminosité. Une piscine, 2 terrasses dont une couverte, un garage de 38 m² environ et de nombreux équipements haut de gamme viennent compléter cette propriété construite en 2017. Dès l’entrée, le ton est donné ! Sur 6,50 m², cet espace au design graphique et original associe jeux de couleurs (la partie jaune est interchangeable), niches décoratives éclairées, grands placards aménagés et de nombreux modules de rangement astucieusement intégrés, notamment dédiés aux chaussures, pour une entrée aussi esthétique que fonctionnelle. La maison s’articule ensuite autour d’une spacieuse pièce de vie de 58 m² environ, comprenant un vaste salon / séjour avec poêle à granulés et une cuisine dînatoire semi-ouverte contemporaine de chez mobalpa, entièrement aménagée et équipée : plaque à induction smeg, hotte roblin, four bosch, lave-vaisselle mi-hauteur whirlpool… de jolies portes coulissantes permettent de moduler et de séparer les espaces selon les envies. Une large baie à galandage équipée d’une moustiquaire rétractable ouvre généreusement la pièce de vie sur l’extérieur et sur une terrasse couverte de 18,40 m² environ, équipée d’une prise tv et d’un ventilateur plafonnier, avec accès direct à la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier aménagé de 8,30 m² et une buanderie de 4,75 m² avec évier 2 bacs et nombreux rangements facilitent le quotidien. Un bureau climatisé de 15,40 m² offre une véritable pièce supplémentaire pouvant également devenir chambre d’amis, salle de sport ou salle de jeux. Un 3e wc indépendant complète cette partie. Le coin nuit enfants dessert 3 chambres de 11,75 m², 10,50 m² et 11,65 m² avec placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne de 6,70 m² avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et toilettes. À l’opposé, une véritable suite parentale de plus de 32 m² offre un espace particulièrement confortable avec un dressing xxl représentant environ 8,50 m linéaires de placards aménagés, un coin coiffeuse, une chambre avec ventilateur plafonnier et une salle de bains privative avec douche + baignoire, meuble double vasque rétroéclairé, miroir armoire triple, sèche-serviettes et toilettes. À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, dont une couverte, équipées de 3 stores bannes motorisés anti-uv, ainsi que d’une piscine de 3 x 6 m au sel, automatisée avec électrolyseur. Un garage de 38 m² environ avec nombreux rangements, porte sectionnelle motorisée et porte de service intégrée, un abri de jardin sécurisé et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Confort et équipements : dpe a, plancher chauffant électrique, poêle à granulés, climatisation réversible atlantic dans le bureau, cumulus thermodynamique chaffoteaux 250 l, panneaux photovoltaïques 5 kw en autoconsommation / revente, aspiration centralisée aldes, portail motorisé avec visiophone, microstation conforme, double vitrage pvc et aluminium avec volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes et moustiquaires rétractables de qualité supérieure, fibre et 26 prises rj45. Entièrement connectée, la maison bénéficie d’un système domotique centralisant le pilotage de ses équipements pour un confort optimal au quotidien. Côté construction : maison de 2017 en briques, implantée sur 26 pieux à la suite d’une étude de sol géotechnique, isolation des combles d’environ 65 cm par laine minérale soufflée, vmc… à savoir : taxe foncière 2 413 € – électricité environ 103 € / mois – pellets environ 300 € / an – alarme – robot tondeuse sous contrat de location transférable (65 € / mois, environ 18 mois restants). Selon les propriétaires, le projet de lotissement précédemment envisagé sur le champ adjacent a été refusé puis abandonné. Localisation : le privilège d’un environnement campagne, calme et sans vis-à-vis, sans être isolé, avec le centre-ville de lombez accessible à pied et commerces, commodités, écoles et supermarchés à proximité. Accès : d634 samatan – l’isle-jourdain, n124 auch – toulouse, d632 samatan – saint-lys / toulouse. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.