Maison avec orientation sud à vendre en France

Nouveauté à orange : maison de caractère de 185 m² € 5 chambres, cour ensoleillée et potentiel profession libérale à deux pas du centre-ville située à orange, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette ravissante maison mitoyenne de 185 m² habitables séduit instantanément dès le seuil franchi. Mariant le charme authentique des matériaux d'époque (pierres apparentes, poutres en bois, détails en fer forgé) à un confort moderne optimisé, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille avec l'exercice d'une activité à domicile. La distribution des espaces se distingue par sa fluidité et sa polyvalence : - au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : les espaces de vie se composent d'une grande salle à manger de plus de 28 m², communicant avec une cuisine équipée et aménagée de 12 m² orientée plein sud. Le salon chaleureux de 21,50 m² s'ouvre directement sur une cour extérieure ensoleillée, sublimée par une pergola à l'ombre végétale naturelle. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux chambres (13,64 m² et 12,60 m²), une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Atout majeur : la plus grande chambre dispose d'un accès privatif direct depuis l'extérieur, offrant la configuration parfaite pour une profession libérale, un bureau indépendant ou l'accueil de clients sans impacter l'intimité familiale. - à l'étage : un vaste palier de plus de 20 m² dessert trois grandes chambres (12,50 m², 14,18 m² et une suite de 17,74 m² avec dressing dédié). Cet espace central polyvalent permet aisément d'aménager une salle de jeux, un espace sport ou un grand coin bureau. Une belle salle d'eau de plus de 11 m² et un second wc indépendant complètent ce niveau. - annexes & dépendances : des combles aménageables offrent une belle capacité de stockage supplémentaire. En extérieur, un local technique de 2 m² et un abri de 9 m² viennent parfaire l'ensemble. Ce bien unique constitue une opportunité rare d'allier le charme du patrimoine provençal à la commodité d'une vie familiale 100 % à pied. Points forts : - emplacement recherché : proximité immédiate du centre-ville d'orange, permettant un mode de vie tout à pied ou en mobilité douce. - cachet & volumes : 185 m² habitables riches en éléments de caractère (pierres et poutres apparentes, fer forgé). - capacité d'accueil familiale : 5 chambres spacieuses + un grand palier modulable de plus de 20 m². - vie de plain-pied & accès indépendant : 2 chambres en rdc, dont une avec entrée directe depuis la rue (idéal profession libérale / bureau d'accueil). - espace extérieur intimiste : cour ensoleillée avec pergola végétalisée pour vos repas en plein air. Détails techniques : - chauffage & climatisation : chauffage central au gaz de ville + 2 climatiseurs réversibles (1 par niveau) - toiture neuve : rénovation complète réalisée en 2022 - menuiseries & fermetures : double vitrage pvc et volets roulants électriques - réseaux & équipements : raccordement au tout-à-l'égout, connexion fibre optique - annexes extérieures : abri de jardin de 9 m² + local de 2 m² informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 230 euros (prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence.

Belle maison de 118 m² avec 6 339 m² de terrain arboré d'oliviers – Le Val À découvrir sur la commune de Le Val, cette agréable maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une belle vue dégagée et un vaste terrain de 6 339 m², agrémenté d'environ 80 oliviers. D'une surface habitable d'environ 118 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres ainsi que d'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une famille, au télétravail ou encore à un espace supplémentaire selon vos envies. Deux salles d'eau complètent l'habitation. Vous profiterez également d'une belle terrasse avec vue dégagée, idéale pour partager un café le matin ou prolonger les soirées autour d'un apéritif dans un environnement agréable. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie / cellier. Cet espace offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement et pourrait, selon vos besoins et les possibilités techniques, permettre de créer des pièces supplémentaires. Le terrain, largement arboré et notamment composé d'environ 80 oliviers, offre un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et surtout aucun gros travaux à prévoir. Une maison à découvrir sans tarder ! Appelez moi et on en parle ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine DUNAND, Tél. : 07 85 21 96 55, E-mail : valentine.dunand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 933633166.

À Valras-Plage à moins de 400 mètres de la plage, rue Cami Fontju Envie de profiter pleinement du bord de mer ? Découvrez cette charmante maison située au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges, à seulement quelques pas de la plage ! En très bon état et vendue meublée, elle offre 32,40 m² loi Carrez et environ 40 m² avec la mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse en angle exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente et vos belles journées ensoleillées. Un agencement optimisé et convivial : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une chambre cabine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre climatisée avec placards coulissants, d'une seconde chambre cabine et d'une mezzanine avec fenêtre, offrant un couchage supplémentaire pour deux personnes. Le petit plus : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un lieu pour partager de beaux moments en famille ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : proximité immédiate de la mer, extérieur ensoleillé, plusieurs espaces de couchage et stationnement. Une belle opportunité pour profiter de Valras-Plage en toute simplicité, à découvrir sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

* maureilhan – maison de village entièrement rénovée – exclusivité * située au cœur du centre-ville de maureilhan, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage de 27 m² permettant de stationner un véhicule, d'un espace buanderie et d'un hall d'entrée avec portail électrique. Au premier étage, vous trouverez un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à un balcon filant aménagé, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage se compose de 3 chambres avec portes-fenêtres donnant sur un balcon. La maison a bénéficié de nombreux travaux : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, électricité, isolation des sols et de la toiture, volets roulants électriques et portail électrique. Très bon dpe classé b. Une place de parking est disponible devant la maison et un grand parking gratuit se trouve à proximité. Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir, offrant un emplacement central et de belles prestations. Pour plus d'informations ou organiser une visite : julien ros – conseiller immobilier safti 06 15 01 48 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Située à Hénon, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité du centre bourg. Nichée dans un environnement campagnard, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et se trouve à proximité d'écoles et de lignes de bus pour un quotidien pratique. Dotée d'un jardin, d'une terrasse, d'une cave, et d'un garage, la propriété s'étend sur 1236 m² de terrain, offrant 6 places de parking dans la cours, un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone avec camera. Cette maison de 157 m² répartis en 7 pièces se compose de 4 belles chambres, 2 toilettes, offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille. L'année de construction de 1974 confère un charme certain à cette demeure. Avec une toiture en ardoise entretenue et une façade en parpaing isolé en 2016, une géothermie de 2023, la propriété garantit robustesse et durabilité. Pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison à Hénon représente une opportunité idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 440 € Honoraires charge acquéreur : 13 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441567401.

Située dans la charmante ville de Marambat (32190), cette maison en pierre de moellons rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne. Idéalement située à proximité d'une école et d'un collège, ses 213 m² de terrain offrent un espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin bien entretenus, parfaits pour profiter du soleil et de la douceur du climat. Son exposition plein sud ajoute une touche de luminosité à l'environnement. D'une surface habitable de 130 m², la maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses et une 3ème chambre parentale, idéales pour accueillir une famille. La toiture refaite il y a 10 ans garantit une bonne isolation. À l'intérieur, on trouve des aménagements modernes tels que la fibre optique, offrant un accès rapide à internet. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COLLIER, Tél. : 06 64 96 03 05, E-mail : jonathan.collier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 539041061.

Située à L'Herbe, au-dessus du village ostréicole, cette maison familiale des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes à pied des plages du Bassin. D'une surface de 100 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres à l'étage. Construite en L, la maison s'organise autour d'une grande terrasse centrale exposée plein sud. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse, qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La maison est située au calme, au fond d'une impasse, sur une parcelle de 151 m². Sa cheminée permet également d'en profiter confortablement en hiver, pour une utilisation agréable toute l'année. Un permis de construire a déjà été déposé et validé, permettant d'agrandir l'étage grâce à une extension et d'augmenter ainsi la surface habitable. À proximité immédiate des plages, du Bassin et du village ostréicole, cette maison peut convenir aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet locatif à l'année ou saisonnier, grâce à son emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 06 33 39 45 01, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148.

Envie d'air pur, d'espace et d'une bâtisse de caractère ? Cette maison en pierres, implantée sur un terrain d'exception de près d'un hectare, a tout pour séduire les familles en quête de calme, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien. Un cadre de vie rare Le terrain de 9 435 m², entièrement clos, ouvre le champ des possibles : projet familial au grand air, potager, verger, accueil d'animaux, ou simple plaisir de profiter d'un extérieur généreux et préservé. Un véritable écrin de verdure, rare sur ce secteur. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale s'organise autour d'une cheminée à insert, complétée par une cuisine fermée. Une suite parentale et une chambre supplémentaire s'y trouvent également, ainsi qu'un garage attenant, pour un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, une seconde suite parentale offre une belle indépendance, aux côtés de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou accueillir des invités. Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, avec cave à vins, local technique et espaces de stockage : idéal pour organiser sereinement le quotidien. Des dépendances qui font la différence Garages, chenil, box et bergerie complètent la propriété : autant d'atouts précieux pour un projet équestre, animalier, ou toute activité nécessitant de l'espace et des infrastructures adaptées. Ce type de dépendances est peu fréquent sur le marché local. Une situation idéale Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. La tranquillité de la campagne, sans l'isolement. Ce type de propriété, alliant caractère, superficie de terrain et dépendances fonctionnelles, se fait rare sur le secteur. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 900 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Rare sur le secteur ! Située à Ciboure, près du Golf, cette maison très lumineuse bénéficie de l'attrait d'une vue dégagée sur un magnifique paysage basque tout en étant à proximité d'un petit parc, des commerces, des écoles et des transports en commun. Le quartier résidentiel offre un cadre paisible et familial. Sur un terrain d'environ 750 m², plat, cette maison de 180 m² env. sur deux niveaux offre un espace extérieur généreux avec un grand garage. L'année de construction en 1973 confère à l'ensemble un charme traditionnel et robuste, en harmonie avec l'architecture locale. La configuration en rez-de-chaussée et étage permet une meilleure séparation des espaces de vie et de nuit, offrant ainsi une intimité appréciable. À l'intérieur, ces huit pièces comprennent six chambres spacieuses, deux toilettes et deux salles de bain pour un confort optimal. Bien agencées, elles offrent un cadre chaleureux, typique des maisons basques, idéal pour une vie de famille. L'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété authentique dans un environnement prisé de la commune. Fort potentiel d'aménagement, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 711 550 € Honoraires charge acquéreur : 37 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 06 59 49 50 27, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400984340.

À Caussens, à 3 minutes de Condom, un parc incroyable d'un hectare accueille cette maison traditionnelle de 189 m², et sa piscine face aux Pyrénées et sans vis à vis. En rez-de-chaussée, vous trouverez un magnifique salon de 50 m² environ, orienté plein sud sur une première terrasse, orné d'un plafond cathédrale, et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, rendant cette pièce extrêmement chaleureuse. Le salon est semi ouvert sur la cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola pour des repas en extérieur. Le coin nuit sur ce premier niveau compte 3 belles chambres avec placards et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, un hall à aménager éventuellement en bureau, et une belle pièce de 20 m² avec placards, à aménager selon votre imagination : une salle de billard, une salle de projection, une salle de jeux. ou une autre chambre. Un garage de 48 m² environ attend les bricoleurs. Enfin la piscine de 4 x 9 m finira de vous convaincre que c'est le bien qu'il vous faut. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et le ballon d'eau est chauffé par panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Maison de 2006 située à limetz-villez, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. => rez-de-chaussée : entrée, donnant accès à la terrasse et le jardin vous trouverez un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. => 1er étage : un espace palier de plus de 30 m² (possibilité d'une autre chambre ou salle de douche), deux chambres, un dressing, un bureau et un wc indépendant. Classe énergétique « c » très favorable. Poêle à granulés (flamme verte). Fenêtres double vitrage. Vmc sf hygro variable. Terrasse exposition sud-est. Garage pour. Les transports : gare située à bonnières-sur-seine à 5 minutes en voiture. Bus (ramassage scolaire et gares). Accès a13 à 5 minutes en voiture plus d'informations ou d'images : appelez-moi 06 78 65 05 05. E-mail : philippe.nechab@safti.fr. Idéalement située à seulement 70 km de paris : 45mn de paris saint lazare depuis la gare de bonnières-sur-seine, bientôt le rer e à mantes-la-jolie reliant la défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne a. Située aux portes du parc naturel régional du vexin français, proche d'un site protégé classé natura 2000, à seulement 1h30 des côtes normandes. Proche bonnières sur seine, giverny, la roche guyon, vétheuil. À proximité : base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles. Tous commerces, santé, hypermarchés. Gare, autoroute (a 13) cars ligne express a14 pour la défense à 5mn en voiture. Copyright © ei philippe néchab safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe néchab, tél. : 06 78 65 05 05, e-mail : philippe.nechab@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 824676803.

À saintes, proche du petit leclerc, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m², implantée sur un terrain arboré de 510 m², sans vis-à-vis. Très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose de : une entrée avec wc et placard une cuisine équipée un séjour lumineux de 31 m² deux chambres une salle d'eau avec douche à l'italienne un garage attenant avec cellier un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis stationnement sur la propriété construite en 1992, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un chauffage individuel électrique. Tout à l'égout dpe en cours de réalisation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910517259.

À Villegailhenc, agréable village disposant d'écoles, de commerces et de services de proximité, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, située hors lotissement dans un environnement particulièrement paisible. Construite en 2006, elle offre environ 125 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 675 m². Dès l'arrivée, le charme opère : derrière un large portail conçu sur mesure par un ferronnier se dévoile un jardin aux accents méditerranéens, ponctué d'oliviers et d'essences du Sud. L'entrée mène à une superbe pièce de vie de plus de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Chaque univers est harmonieusement délimité tout en conservant une belle fluidité. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble convivial. Grâce aux larges baies vitrées, la lumière naturelle s'invite généreusement et prolonge le regard vers les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit accueille trois chambres aux dimensions confortables, toutes d'une superficie minimale de 12 m², dont une très belle chambre de 17 m². Une buanderie indépendante facilite l'organisation quotidienne. Récemment rénovée, la salle de bains séduit par son style contemporain et ses généreuses proportions. Elle dispose d'une grande douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Aux beaux jours, plusieurs lieux de détente permettent de profiter pleinement du cadre : deux terrasses, dont une couverte, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Une atmosphère intimiste et dépaysante, idéale pour recevoir ou simplement savourer le calme. Atout rare, un vaste garage permet notamment de stationner un camping-car. Il est complété par un atelier attenant, idéal pour bricoler ou disposer d'un volume de rangement supplémentaire. Côté prestations : poêle à granulés, climatisation, isolation des murs et des combles, plafonds équipés de plaques coupe-feu, fibre, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation avec revente du surplus. Prête à vivre, cette propriété réunit volumes généreux, prestations soignées, grand garage et douceur de vivre méditerranéenne, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Un bien singulier, chaleureux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

À Pujols sur Ciron, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre une architecture originale organisée autour de deux ailes, permettant d'imaginer différents modes de vie et de préserver l'intimité de chacun. 244 m², implantée sur un terrain clos et boisé de 2 200 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible, à quelques pas du centre du bourg, à 10kms de l'accès à l'autoroute et à 18 minutes de La Brède. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa double exposition. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. La cuisine en inox bénéficie d'une ouverture vers une cuisine extérieure, prolongeant naturellement les espaces de convivialité vers le jardin. Un cellier complète cet ensemble. Dans l'aile droite, une chambre de 15 m² côtoie une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et un WC. Cette partie de la maison accueille également un espace entièrement dédié à la nage et au bien-être, avec un couloir de nage de 15 mètres et une douche, permettant de profiter de cet équipement tout au long de l'année. L'aile gauche s'organise autour d'un couloir vitré qui mène à un espace pouvant fonctionner de façon indépendante grâce à son accès extérieur. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Appartement indépendant, espace pour recevoir, logement dédié à un adolescent ou encore bureau pour une activité professionnelle : cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation. La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation réversible par système gainable et bénéficie d'un excellent DPE. Les chambres sont orientées à l'est, tandis que le jardin profite d'une exposition sud-ouest. À l'extérieur, un cabanon propose un espace de rangement. Le terrain boisé offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet de rejoindre directement la forêt pour des promenades au cœur d'un environnement naturel. Dans le Sud Gironde, Une maison pensée pour accompagner aussi bien une vie de famille qu'un projet de profession libérale, d'accueil indépendant ou de bien-être, dans un cadre où la nature occupe une place centrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

À Tessancourt-sur-aubette, cette propriété profite d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La commune propose une qualité de vie agréable, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité, idéal pour les familles en quête de quiétude. À 5min de Meulan-en-Yvelines et 15min de Cergy Pontoise. À l'extérieur, cette maison présente un terrain de 1229 m² clôturé et arboré, comprenant 4 places de parking, 2 terrasses, une dépendance, un atelier, 1 cave et un abri bois. L'aménagement extérieur offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, entièrement rénovée récemment, cette maison de 162 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine (meublée et équipée), d'un double salon / séjour avec son poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une vie de plain-pied est possible. À l'étage, on retrouve un bel espace bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Les combles aménageables de 42 m² au sol offrent un potentiel d'extension non négligeable. Une résidence familiale chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. La partie technique : Isolation par l'extérieur réalisé en 2025, pompe à chaleur réversible, fibre optique, double vitrage pvc, volet roulant électrique, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902584754.

Maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 116 m² sur un terrain naturel de 23 910 m² EXTENSION POSSIBLE jusqu'à 30 m². Le rêve de nature… avec du potentiel à bâtir ! Situé à Solliès-Pont, à la limite de La Crau (secteur Maravals), ce bien rare offre un terrain hors normes de près de 2,4 hectares en zone naturelle (N). Et surtout : la maison existante peut être agrandie jusqu'à 30 m² de surface plancher (sous réserve des démarches administratives habituelles). Un atout majeur sur une parcelle de cette nature, où aucune construction neuve n'est autorisée ! Le terrain est la véritable richesse de cette propriété : - Classé en zone naturelle, il garantit calme, intimité et environnement préservé - Raccordé au canal de Provence + forage privé = autonomie en eau - Piscinable - Idéal pour accueillir des animaux, créer un verger, jardiner, ou installer des espaces de loisirs en pleine nature La maison (plain-pied de 116 m², années 1975) nécessite un rafraîchissement, mais offre une base saine pour un projet sur mesure. Elle comprend : • 3 chambres • Séjour • Cuisine séparée • Salle de bain • WC indépendant • 4 climatisations réversibles Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie naturel, de l'espace, et la liberté d'aménager à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Située à Verdun (55100), cette charmante maison de 87 m² est implantée sur un terrain de 828 m² arboré. Sa position en ville offre un cadre de vie pratique avec des transports en commun comme les bus à proximité, ainsi que des établissements scolaires tels qu'un lycée et un collège. L'exposition sud-est de la propriété et ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse et un jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil. À l'intérieur, cette maison dispose d'une entrée avec placard ouverte sur salon séjour, une cuisine équipée ouverte, un couloir accès nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le parquet et le carrelage offrent un intérieur chaleureux. Les chambres sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. En outre, une remise, un garage et une grande cour complètent cet ensemble résidentiel idéal pour une vie de famille confortable. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420193427.

À Caudry, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville d'environ 99 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement L'entrée dessert un séjour spacieux de près de 30 m², permettant d'aménager confortablement un espace salon et salle à manger. La cuisine séparée de plus de 16 m² offre également un beau volume pour créer une pièce fonctionnelle et conviviale. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée Au premier étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 16 m² bénéficiant de son propre espace douche avec WC. Vous découvrirez également un vaste palier ouvert d'environ 19 m², pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou, après aménagement, une troisième chambre Le deuxième étage propose une seconde chambre sous combles d'environ 15 m², offrant un espace nuit supplémentaire indépendant À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour avec terrasse permettant de profiter des beaux jours tout en conservant un entretien limité. Un petit cabanon ainsi qu'une cave complètent les espaces de rangement Les menuiseries en PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et le classement énergétique D constituent également des atouts appréciables Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour, mais les volumes et la configuration de la maison offrent une base intéressante pour créer un intérieur adapté à votre projet Les atouts en bref : - Environ 99 m² habitables - Séjour de près de 30 m² - Cuisine séparée de plus de 16 m² - 2 chambres + possibilité d'une 3e - Deux espaces douche avec WC - Cour avec terrasse et cabanon - Cave - DPE D Cette maison pourra convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement ou de rénovation patrimoniale Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis COPIN, Tél. : 06 95 15 98 77, E-mail : denis.copin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 828393991.

Venez découvrir sur la commune de Peyrouse aux portes de Lourdes, cette maison de 235 m² habitables. Sur une parcelle de 574 m² de terrain, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou pour de l'investissement locatif. Aujourd'hui aménagé pour un seul foyer, sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 logements sans trop de difficultés. Par exemple : Au RDC un T1 45 m² ainsi qu'un studio de 30 m² (peut être dédié à une activité professionnelle libéral ou bureau. ) Au 1et étage un T3 de 65 m² ainsi qu'un duplex de 40 m². Au 2eme étage un plateau de 100 m² sous les combles reste à aménager. Un bien pour une famille ou chacun pourra profiter de son espace de vie, mais également idéale pour envisager des revenus locatifs annuels ou saisonniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence SEMPÉ, Tél. : 06 18 97 42 52, E-mail : florence.sempe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 513109785.

Idéalement situé au cœur de Thouaré-sur-Loire, à quelques minutes seulement de Nantes, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied. D'une surface globale de 266 m², elle se compose d'une maison rénovée de 116 m² et d'un espace de 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement restaurant), chauffé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie habitation – 116 m² : - Une double entrée donnant sur un espace de rangement, une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un wc indépendant. - À l'étage, un palier distribue deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rez-de-chaussée – 150 m² polyvalents : - Le rez-de-chaussée propose un vaste espace chauffé, idéal pour développer une activité professionnelle, commerciale ou artisanale. Il peut également convenir pour des bureaux, une activité libérale, un atelier, ou être transformé selon le projet envisagé. Extérieurs : - La propriété s'étend sur une parcelle de 404 m² comprenant un jardin clos, une terrasse de 36 m² avec pergola et deux dépendances, offrant un cadre agréable en plein centre-bourg. Les points forts : - Emplacement central recherché - 150 m² de potentiel pour l'extension de l'habitatio- Bien en excellent état - Nombreuses possibilités de projet (résidentiel, professionnel ou investissement) - Un bien stratégique offrant de multiples perspectives pour vivre, entreprendre ou investir à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

À seulement 10 minutes de Pertuis et 25 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1999, offrant 133 m² habitables sur un terrain de 739 m² exposé plein sud. Le centre du village, les commerces et l'école sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et séjour, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée ouverte réalisée par un cuisiniste en 2018. Une grande buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Une extension réalisée en 2023 accueille une belle suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d'eau, WC et dressing. Située face à la piscine et disposant de sa propre entrée, elle permet de recevoir en toute indépendance ou d'exercer une activité professionnelle. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la terrasse plein sud et la piscine coque de 2011, équipée d'un volet roulant électrique de sécurité, invitent à la détente. Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, volets en aluminium et volets roulants électriques. Atout rare : un hangar indépendant de 106 m², idéal pour une activité professionnelle, un atelier, un grand garage, du stockage ou une transformation en habitation. Une propriété polyvalente et parfaitement entretenue, idéale pour concilier vie familiale et projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diana BRUNEL, Tél. : 06 22 96 29 59, E-mail : diana.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 518729231.

Venez découvrir cette charmante maison des années 70 comprenant une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée, un salon / séjour traversant de 30 m², trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un sous-sol complet de 94 m² vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 137 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 8,76 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : joël bréon, tél. : 06 24 15 07 39, e-mail : joel.breon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 521308239.

À Prunelli-di-Fiumorbo, dans un environnement agréable, proche des commodités et à seulement 8 à 10 minutes en voiture des plages, découvrez en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 126 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 209 m². Elle offre une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un séjour de 31,5 m², trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² s'ouvre sur un vaste jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Garage attenant d'environ 22 m², climatisation réversible et poêle à bois complètent les prestations. Une maison familiale, confortable et fonctionnelle à découvrir ! Contactez le 06 86 65 88 98 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490083920.

Votre agence Arthurimmo. com de Yerres vous propose, dans le recherché quartier des Camaldules, à proximité du centre-ville et à seulement quelques mètres d’un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de Yerres en 8 à 10 minutes, cette charmante maison individuelle, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 38 m², composée d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec insert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces complémentaires : garage / atelier, buanderie, rangements, cave à vins ainsi qu’une quatrième chambre en suite, équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, agrémenté d’un abri de jardin de 11 m². La propriété permet également le stationnement de deux véhicules à l’extérieur. Double vitrage, alarme, arrosage automatique, chaudière électrique récente, chauffe-eau neuf et possibilité d’extension viennent compléter les prestations de cette maison, qui ne nécessite pas de travaux immédiats. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de proximité avec les commodités.

,Située dans la charmante ville du Relecq-Kerhuon (29480), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité avec les commodités. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 315 m² comprenant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et une place de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 75 m², construite en 1975, se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et 2 toilettes. Bénéficiant d'une exposition sud-est, la propriété offre un agencement confortable et chaleureux, idéal pour accueillir une famille dans un cadre convivial. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 028 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich MBEMBA, Tél. : 06 52 40 90 01, E-mail : ulrich.mbemba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 940272321.