Maison avec orientation sud à vendre en France

Située au cœur du village de Frénois, à seulement 15 minutes d'Is-sur-Tille, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de biens de caractère. Sur une parcelle de 790 m² entièrement close, elle se développe sur deux niveaux et offre une configuration idéale aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une agréable maison de campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un beau salon-séjour au caractère affirmé, où les poutres apparentes apportent tout le charme de l'ancien. À l'étage, un grand palier, suffisamment spacieux pour être aménagé en chambre, bureau ou espace détente, dessert une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 50 m², offrant encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un cave est également présente. La maison nécessite des travaux pour devenir une résidence principale confortable, mais constitue également une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire authentique, au calme et à la campagne. Une maison qui ne manque ni de charme, ni de potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 969233.

Un cadre privilégié pour vivre le Vercors pleinement. À Villard-de-Lans, dans un environnement paisible où calme, nature et panorama se conjuguent au quotidien, venez découvrir ce chalet de 142,78 m² habitable et de 183,92 m² au sol, implanté sur une belle parcelle de 1 965 m². Ici on profite avant tout d'un véritable cadre de vie. L'environnement agréable et la magnifique vue dégagée sur les montagnes du Vercors offrent un sentiment d'espace et de sérénité particulièrement appréciable, tout en permettant de rester à proximité des commodités et des nombreuses activités qu'offre Villard-de-Lans en toutes saisons. Un extérieur tourné vers le soleil et les montagnes Avec ses expositions Sud, Est et Ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le vaste terrain de 1 965 m² prolonge naturellement le chalet et permet de profiter pleinement des beaux jours et de sa piscine, que ce soit pour les jeux des enfants, les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour contempler les montagnes environnantes. La grande terrasse exposée plein Sud constitue incontestablement l'un des points forts de la propriété. Directement accessible depuis la pièce de vie, elle devient aux beaux jours une véritable pièce supplémentaire avec pour décor le panorama du Vercors. Un chalet généreux pensé pour recevoir. À l'intérieur, les volumes permettent d'imaginer aussi bien une résidence principale familiale qu'une résidence secondaire où réunir enfants, petits-enfants et amis. La spacieuse pièce de vie constitue le cœur du chalet. Lumineuse et largement tournée vers l'extérieur, elle s'ouvre directement sur la terrasse et la vue, créant une agréable continuité entre intérieur et nature. L'espace nuit offre une capacité d'accueil particulièrement intéressante avec 5 chambres, auxquelles vient s'ajouter une mezzanine, idéale pour aménager un espace détente, un coin lecture, un bureau ou un espace supplémentaire pour les enfants. Pour faciliter la vie quotidienne et préserver l'intimité de chacun, le chalet dispose d'une salle de bains et de trois salles d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie, un cellier et un spacieux garage viennent compléter l'ensemble et apportent les espaces de rangement particulièrement appréciables à la montagne : vélos, skis, équipements sportifs ou matériel de jardin trouvent naturellement leur place. Côté confort, le chalet bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air réversible, permettant de chauffer efficacement l'habitation en hiver tout en apportant un confort supplémentaire grâce à la climatisation lors des périodes les plus chaudes. Une maison de famille au cœur du Vercors Avec ses 142,78 m², ses 5 chambres, ses nombreux espaces d'eau, son grand terrain et sa vue dégagée, cette propriété offre de multiples possibilités. Famille à la recherche d'une résidence principale, amoureux du Vercors souhaitant disposer d'une résidence secondaire généreuse, ou néo-retraités désireux de réunir famille et amis : chacun pourra imaginer ici son propre projet de vie. Plus qu'un chalet, c'est un lieu où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face aux montagnes, les longues soirées d'été sur la terrasse, les retours de ski en famille et les week-ends où la maison se remplit. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une véritable qualité de vie à Villard-de-Lans. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir sur place le cadre et le panorama qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 971698.

Maison contemporaine RE2020 de 72 m² – Sauvian (34410) Prestations récentes Idéalement située sur la commune très recherchée de Sauvian, à seulement 10 minutes de Béziers et à quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 71,90 m² habitables. De 2025, cette villa moderne bénéficie de toutes les dernières normes énergétiques pour un achat en toute sérénité. Entièrement soignée et prête à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Récente (2025) : Faible consommation d'énergie et finitions modernes. Sécurité totale : Bien sous garantie décennale et dommage-ouvrage. Exposition plein Sud : Une luminosité maximale tout au long de la journée. Extérieur agréable : Une belle terrasse prolongée par un petit jardin privatif. Stationnement inclus : Deux places de parking privatives complètent ce bien. Descriptif intérieur : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et convivial : Un spacieux et lumineux séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Au premier étage : L'espace nuit, calme et parfaitement agencé : Un palier qui dessert intelligemment toutes les pièces. Deux spacieuses chambres avec de beaux volumes et placards. Une salle de bain principale. Un WC indépendant pour plus de confort. Localisation : Située à Sauvian, village dynamique disposant de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, professionnels de santé). Accès rapide à Béziers, aux autoroutes (A9 / A75) et au littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 966959.

Amoureux de la nature à 800 m d'alt dans le haut forez, cette maison de campagne de 157 m² offrant un beau potentiel pour une résidence familiale ou autres projets, elle est située dans un petit hameau paisible à proximité de noiretable cette maison en pierre avec son terrain attenant de 1200 m² se compose d'une grande cuisine équipée de 20 m² pouvant étre ouverte sur le sejour de 45 m² pour optenir une pièce de vie très agréable et lumineuse, buanderie et chambre avec sa sde au rdc au 1er étage vous découvrirez quatre belles chambres, chacune agrémentée de son parquet ainsi q'une salle d'eau, de beaux volumes qui permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités au dessus un grand grenier offrant une belle hauteur et de nombreuses possibilitée d'aménagement selon vos projets vous disposez également d'environ 100 m² de dépendances pour divers stockage, atelier ou garage un terrain de 1200 m² pouvant créer un espace détente avec son joli potager le confort et les équipements : chauffage au fioul et fourneau bouilleur, porte d'entrée équipée de son volet roulant, tout à l'égout, alimentation en eau de source une maison authentique avec du potentiel, dans un cadre naturel et paisible, de belles balades en famille ou entre amis, proche du plan d'eau de noiretable, de nonbreuses activités à proximité a 89 à 10 mn, à 3 / 4 hrs de clermond-ferrant et 1hrs de lyon a decouvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 971680.

Au cœur du magnifique environnement naturel de Lus-la-Croix-Haute, au Col de la Croix Haute, découvrez cette belle bâtisse typique lussoise, rénovée et pleine de charme, offrant environ 175 m² habitables. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'ensemble offre un espace de vie confortable et familial, avec de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. La propriété se distingue également par ses importantes dépendances. Un grand garage de 126 m² ainsi que quatre caves totalisant environ 123 m² viennent compléter la maison et offrent un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le stationnement, un atelier ou différents projets d'aménagement. Le tout est implanté sur un agréable terrain d'environ 1 885 m², dont une partie se situe en zone UB, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à pellets et de panneaux photovoltaïques. La charpente et la couverture sont en très bon état, permettant d'aborder sereinement ce bien déjà rénové. Vous profiterez ici d'un environnement privilégié, au calme et au cœur de la nature, tout en conservant une accessibilité pratique grâce à la proximité des axes routiers. Une maison de caractère, généreuse par ses volumes et ses dépendances, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'à ceux souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement montagnard préservé. DPE à venir Pour plus de renseignements ou pour découvrir cette propriété lors d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf. 971705.

EXCLUSIVITE à Veuzain sur Loire ! Venez découvrir cette superbe maison familiale de 338 m² de surface au sol totale, dont 190 m² habitables, à Veuzain sur Loire. Parfaite pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités. Le supermarché se trouve à seulement 8 minutes en voiture, l'école primaire et le collège à 7 minutes, l'autoroute A10 à 25 minutes et l'aéroport de Tours à 45 minutes. Vous pourrez profiter du marché local tous les jeudis, qui se trouve à 5 minutes. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, pour une vie quotidienne de plain-pied, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 44 m², une cuisine équipée donnant sur la pièce à vivre, un local technique, des toilettes séparées, un bureau, une salle de bain, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, un bureau pour travailler au calme, ainsi qu'une mezzanine qui ajoute un joli volume et des possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un grand garage de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules et aussi d'une cave pour conserver vos vins. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, un système à la fois confortable et économique. Le DPE est classé B, un vrai atout pour maîtriser vos consommations et gagner en performance énergétique. L'extérieur est tout aussi agréable ! Un terrain de près de 6000 m², entièrement clos, sans aucun vis à vis et joliment arboré. Une terrasse tout autour de la maison vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - excellent état - performance énergétique / DPE B - grand séjour - environnement calme - double garage - beaux volumes Cette maison a tous les atouts pour devenir votre prochain coup de coeur ! Il ne manque plus qu'une chose : que vous veniez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf. 971534.

Exclusivité. Maison contemporaine année 2000, rénovée récemment, sur un beau terrain pouvant accueillir une extension. La maison a été conçue dès le départ pour être construite en deux temps : elle n'attend plus que vos idées d'extension. Une porte vitrée côté ouest dans le séjour sera votre porte de communication vers votre future suite parentale. D'une superficie habitable de 60 m² et de 72 m² en surface plancher. Maison située au calme dans une rue peu fréquentée. La plage et le port sont à environ 1,2 km. Elle est aménagée ainsi : Rez-de-chaussée : Entrée couloir, cellier avec fenêtre, WC avec fenêtre, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie de 33 m² est très lumineuse, grâce à sa porte fenêtre donnant sur le sud et la terrasse, la fenêtre de la cuisine à l'Est et la porte vitrée à l'ouest. Le chauffage électrique par le sol est complété par un poêle à bois pour grosses buches. À l'étage : un grand pallier avec dressing, pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de dortoir, une belle chambre de 14,70 m² au sol et 9,34 m² en surface habitable (moins la soupente) avec placard, une salle d'eau avec WC, placard et lavabo. La maison est branchée à l'assainissement collectif. Fenêtres double vitrage et volets roulant électriques. Cette maison est impeccablement entretenue, rénovée il y a deux ans, dont peintures blanches, vitrification escalier, volet roulant de la porte fenêtre, four et plaques de la cuisine. Taxe foncière en 2026 : 851 € A vendre en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 970823.

Maison de construction traditionnelle – 135 m² au sol, 5 chambres, sous-sol total d'env. 80 m², édifiée sur un terrain de 718 m² clos sans vis-à-vis «Pacé, commune prisée à 10 mn de Rennes métropole, offre un cadre de vie exceptionnel : vous apprécierez à proximité le réseau de bus STAR, les pistes cyclables, la campagne, les écoles, collèges, équipements sportifs, complexe aquatique, commerces, ZAC, centre commercial et espaces verts à proximité. C'est dans un quartier résidentiel calme et privilégié que cette maison est prête à vous accueillir, idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. » Une maison à révélation « Cette maison familiale offre un beau projet à imaginer selon vos envies. Le séjour de 37 m², déjà ouvert sur la cuisine, peut facilement accueillir un îlot central pour créer une vaste pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale. Deux baies vitrées coulissantes et une fixe, inondent l'espace de lumière et ouvrent sur la terrasse plein sud. Le petit bureau jouxtant la suite parentale pourra au besoin être réintégré pour créer un dressing; 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total d'env. 80 m² construite sur un terrain de 718 m², sa parfaite implantation laisse un espace jardin sans vis-à-vis idéal pour envisager de nombreuses possibilités d'aménagements pour un bien-être optimal.» Le rez-de-chaussée est fonctionnel et la pièce de vie spacieuse grâce au séjour double exposé plein sud avec cheminée insert et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud avec store banne pour un espace extérieur ombragé et convivial. La suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé et un bureau indépendant complètent la possibilité de vivre de plain-pied. Côté prestations la construction de maison traditionnelle des années 90 (1995) et un entretien soigneux des actuels propriétaires (1ère main), offre une qualité pérenne : toiture en ardoise naturelle, chaudière gaz à condensation FRISQUET récente, baies vitrées coulissantes récentes pour une luminosité optimale et ouverture sur le jardin, les Vélux remplacés il y a environ 5 ans, sans oublier les volets roulants à toutes les fenêtres : confort, sécurité et isolation renforcée A l'étage le palier distribue : 4 chambres spacieuses 1 Salle de bain avec baignoire et double vasque, 1 WC indépendant complète le descriptif. «Les chambres avec Vélux offrent de beaux volumes à moderniser : remplacez les moquettes par des sols plus chaleureux (parquet, stratifié imitation bois) et optez pour des peintures claires pour un résultat immédiat. La salle de bains, actuellement équipée d'une baignoire, pourra être transformée en espace douche XL, plus conforme aux attentes actuelles, grâce à la surface disponible. » « Côté sols, le carrelage blanc d'origine pourra être remplacé par un revêtement plus chaleureux (stratifié, PVC aspect bois, ou carrelage effet matière) pour donner immédiatement plus de caractère et de confort à la pièce de vie. » « Une opportunité rare à Pacé : libérez le potentiel de cette maison et créez le cocon familial qui vous ressemble, dans un quartier calme, proche écoles, collèges, commerces et axes vers Rennes. » Sous-sol total garage avec buanderie : L'accès au garage par une porte isolée et motorisée peut accueillir une voiture familiale + la possibilité de stationner dans la rampe, et permet différentes possibilités selon vos besoins d'espace comme une salle de jeux, du stockage, ou un atelier. Alors si vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur appelez moi sans attendre pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 971718.

Crozon, proche plage de postolonnec, dans un environnement d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités et des eaux turquoise de la plage, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie idyllique et rare sur le marché. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 744 m², elle séduit immédiatement par son atmosphère apaisante et son agencement parfaitement pensé. La maison principale, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie. Le séjour / salle à manger, véritable cœur de la maison, communique de manière fluide avec une cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, dont une équipée de sa propre douche privative, offrant confort et indépendance. Une salle de bains familiale, un wc séparé et une buanderie pratique viennent compléter ce bien parfaitement fonctionnel. En complément de la bâtisse principale, une annexe indépendante apporte une vraie valeur ajoutée : composée d'une entrée, d'une pièce polyvalente (bureau, atelier, chambre d'amis) et d'une salle d'eau avec wc, elle se prête à tous vos projets (accueil de proches, gîte ou activité libérale). À l'extérieur, le grand jardin entouré de verdure invite à la détente en toute intimité, bercé par la sérénité du lieu et la brise marine. Un bien coup de cœur conjuguant confort moderne, espace et emplacement privilégié. À voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 292 238 - greffe de quimper) yann colas entrepreneur individuel 06 42 51 77 52 - réf. 971714.

Maison en pierres de 60 m² à CAPDENAC-GARE. Je vous invite à découvrir cette maison au centre ville de Capdenac Cette maison en pierres de Molière, d'une superficie de 60 m², sur un terrain de 400 m², en bon état général. Avec son agencement à l'étage, vous profiterez de 2 pièces spacieuses et lumineuses. La chambre principale de 15 m², agrémentée d'une cheminée et d'un dressing, offre un espace confortable d'une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une double vasques et d' un WC indépendant. La cuisine aménagée équipée vous offre tout le nécessaire Vous trouverez un lave-vaisselle ainsi qu'une cuisinière à bois. Les menuiseries sont en bois et PVC simple vitrage, parquets au sol. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison offre également des possibilités d'aménagements supplémentaires, un garage de 29 m² et un grenier de 11 m². En termes de proximité vous aurez accès à toutes les commodités très pratique pour tout faire à pieds. Ne manquez pas cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 615990 ).

Les baux-sainte-croix – ancien corps de ferme, deux maisons et 300 m² de dépendances sur plus d'un hectare à seulement 10 km2 d'évreux et de sa gare reliant paris saint-lazare, découvrez cet ancien corps de ferme au charme authentique, situé dans un paisible village normand, en bordure de forêt. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 10 000 m², composé d'un parc et d'une prairie, cette propriété offre un potentiel rare pour un projet familial, artisanal, équestre, touristique ou d'investissement. La maison principale, d'environ 115 m² de plain-pied, se compose d'une véranda, une cuisine, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée, de deux chambres, d'une pièce en enfilade, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'un cellier avec accès à la cave. Une seconde maison d'environ 85 m² complète la propriété. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un grenier. La propriété dispose également de près de 300 m² de dépendances : un hangar agricole d'environ 85 m², une écurie de plus de 40 m², un garage de 75 m², une étable de 40 m², une cave de 25 m² ainsi que plusieurs boxes. Chauffage au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et dpe e pour les deux habitations. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le caractère des bâtiments et la diversité des dépendances offrent de nombreuses possibilités. Avec de l'imagination et du savoir-faire, cette ancienne propriété pourra retrouver toute sa superbe et devenir une magnifique maison de famille, une résidence secondaire, un lieu d'accueil ou un véritable projet professionnel. Une opportunité rare aux portes d'évreux, idéale pour les amoureux de la campagne, des grands espaces et du monde équestre. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Suivez mes annonces et mes conseils sur ma page : matthieu henrion optimhome immobilier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez matthieu henrion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 030 144 greffe de evreux) 06 33 61 50 24 (réf. 615998 ).

Optimhome vous propose cette maison contemporaine (2009) de 150 m² parfaitement entretenue située au nord de Redon, elle vous séduira par ses vastes espaces. Idéalement située dans un environnement au calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée. 1 salle de bain : Confort et praticité pour le quotidien. Grand séjour lumineux avec cheminée insert. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle. Garage avec porte automatique : Pratique pour le rangement, sécurisé et idéal pour un espace de bricolage ou de stockage. Mode de chauffage : Pompe à chaleur récente Atouts supplémentaires : Exposition sud offrant une luminosité optimale dans les pièces à vivre. Proximité des transports : À quelques minutes seulement des principaux axes routiers et de la gare de Redon. Accès rapide aux commerces et aux écoles. N'attendez plus, venez visiter cette belle maison spacieuse et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 599295 ).

À Liny-devant-Dun, découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables, offrant jusqu'à 5 chambres, un garage, des dépendances et un terrain de 2 610 m². Parfaitement exposée Sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et le village et d'une véranda sans vis-à-vis. Habitable immédiatement et sans gros travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes. Le premier étage comprend une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur un salon de 21 m² avec insert à bois, une salle à manger de 22 m², une véranda chauffée de 17 m², ainsi que 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une chambre de 34 m² au total, ainsi qu'un garage de 32 m² avec sanitaires, une chaufferie et 20 m² de stockage offrent de nombreuses possibilités, notamment la création d'un espace indépendant, d'un bureau ou d'un espace pour un adolescent. Au second étage, une pièce cinéma de 23 m², pouvant devenir une 5e chambre, ainsi qu'un grenier d'environ 90 m² complètent la maison. Côté confort : chauffage central au fioul, poêle à pellets, insert à bois et climatisation réversible à l'étage. Bonne performance énergétique, fenêtres PVC double vitrage, gros œuvre et toiture en bon état. Assainissement individuel à mettre aux normes (microstation). Une maison spacieuse et lumineuse avec grand terrain, idéale pour une famille recherchant calme, espace, vue et absence de vis-à-vis, à environ 8 min de Dun-sur-Meuse et 30 min de Verdun. Possibilité d'acquérir également les deux maisons mitoyennes voisines à rénover : 243 m², 10 pièces, jusqu'à 7 chambres et 6450 m² de terrain supplémentaire, actuellement proposées au prix de 76 000 € FAI. Les 3 maisons peuvent être négociées au prix de 199 000 € FAI, représentant alors près de 450 m² habitables, jusqu'à 12 chambres et plus de 9 000 m² de terrain : un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer habitation principale et projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 616077 ).

Préparez-vous à tomber sous le charme… À Pau (64000),à 2 mns du centre TOTAL, ville prisée pour sa douceur de vivre, idéalement située entre Océan et Pyrénées, cette maison contemporaine vous ouvre ses portes et vous invite à découvrir un lieu de vie où lumière, volumes et élégance se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui offre une sensation d'espace remarquable. La cheminée, au cœur du salon et de la salle à manger, promet de précieux moments de convivialité et de douceur. La mezzanine ouverte prolonge cette atmosphère aérienne et laisse libre cours à vos envies : espace bureau, coin lecture ou lieu de détente. La maison propose quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille confortable. À l'étage, les volumes offrent encore de belles possibilités d'aménagement, permettant la création de chambres supplémentaires ou d'un espace sur mesure. Un beau garage et un atelier complètent ce bien, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. Vivre à Pau, c'est savourer un équilibre rare : flâner sur le boulevard des Pyrénées face aux sommets, rejoindre l'océan en moins d'une heure, et profiter chaque jour d'une ville élégante, chaleureuse et profondément attachante. Le coup de cœur est là… et si c'était le vôtre ? Contactez-moi sans attendre pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 (réf. 614510 ).

Superbe maison du 17ème, de beaux éléments architecturaux de cette époque ont été conservés. Un environnement calme et boisé, cette demeure est entièrement rénovée, et de qualité. Elle est très atypique, et propose des espaces intimistes pour se ressourcer, comme ce petit balcon couvert qui jouxte la chambre parentale. En arrivant vous pénétrez dans une charmante cour intérieure. L'entrée de la maison est vaste et accueillante, à gauche se trouve le séjour avec cuisine ouverte et le poêle à granulés, un salon et son balcon couvert. À droite de l'entrée nous avons un sauna, des toilettes et une salle de bains. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Au sous sol, une cave à vin, un autre cave (adoucisseur d'eau), et 2 magnifiques chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes, elles peuvent servir de chambres d'hôtes ou pour recevoir des amis, elles bénéficient également d'un espace extérieur privé très agréable. Le gite, maison d'amis, se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine, donnant sur un superbe balcon couvert et tourné vers la forêt, vraiment très agréable. Une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires, une grande chambre. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier, tant par sa qualité et son charme, que pour son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 616121 ).

Un cadre d'exception pour cette demeure de caractère sur plus de 6 hectares – À 30 min de Pau Au cœur du Béarn, aux portes du vignoble du Jurançon, découvrez ce clos béarnais authentique datant de 1816, niché sur un domaine de plus de 6 hectares de prairies et de forêts. Dès le franchissement du porche d'entrée, le calme et la sérénité des lieux s'imposent. Le clos pavé de pierre bleue, ses érables du Japon et ses poteries toscanes confèrent à la propriété une élégance intemporelle. Une rénovation de caractère : La maison offrant environ 300 m² habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et un goût affirmé. Rez-de-jardin : Cuisine chaleureuse et fonctionnelle Salle d'eau Grand salon avec cheminée en marbre, ouvert sur une terrasse en demi-lune Salle à manger pensée pour l'accueil de chambres d'hôtes Suite de plain-pied (à terminer d'aménager) 2 chambres indépendantes avec salle d'eau partagée 1er étage : 3 grandes chambres joliment décorées, chacune avec sa salle d'eau, prêtes à recevoir leurs hôtes Un potentiel de réception unique : L'étage de l'ancienne grange, accessible principalement depuis le jardin, abrite une immense salle de réception de 155 m², ainsi qu'un espace complémentaire de 77 m² donnant sur le clos, actuellement utilisé comme stockage. Confort moderne, âme d'antan : Cette demeure hors du temps est équipée de pompes à chaleur neuves et de panneaux solaires, alliant charme d'époque et performance énergétique. Une situation idéale : 5 minutes des commodités du bourg 30 minutes de Pau 1h30 des pistes de ski et des plages de l'Océan Un bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel d'activité (chambres d'hôtes, réceptions, événements). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce domaine d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 615461 ).

À vendre ! À eaunes 31600 ! Corps de ferme renove t5 avec jardin et dependance ! Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux et grand salon / sejour, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une buanderie, d'une salle de bain, un wc et une chambre. À l'étage vous trouverez 3 spacieuses chambres et une salle d'eau et un wc. Coté extérieur venez profiter d'un grand espace jardin vue dégagée ainsi que des dependances aménageables à l'avenir ! Un bien rempli de charme et de potentiel ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez cette belle maison individuelle de 93,1 m² nichée à Castéra-Verduzan, alliant authenticité et confort moderne. Ce bien de plain-pied se compose d'une spacieuse pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, trois agréables chambres ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Entièrement équipée de double vitrage et de moustiquaires, la maison bénéficie d'une ventilation simple flux pour un confort optimal toute l'année. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tandis que la terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter du jardin arboré en toute tranquillité. Cette maison séduira les amateurs d'atmosphères chaleureuses et calmes, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Un bien rare à visiter rapidement pour profiter d'un cadre de vie serein, au cœur du Gers.

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes de l'autoroute A89 et à quelques minutes de Tarare, venez découvrir cette magnifique maison bénéficiant d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et surtout d'une vue imprenable. Construite de façon traditionnelle dans les années 1980, cette propriété séduit avant tout par ses volumes généreux avec environ 220 m² habitables, implantés sur une superbe parcelle de terrain de 4 102 m². La maison offre notamment une très belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, apportant beaucoup de volume et de caractère à l'ensemble. Elle dispose également de six chambres ainsi que de plusieurs salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'imaginer différents espaces indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain dans un secteur particulièrement calme, mais également d'un élément aussi original qu'exceptionnel : un véritable amphithéâtre extérieur, idéal pour organiser des spectacles, concerts, représentations ou simplement profiter de moments uniques en famille et entre amis.  Une propriété atypique aux beaux volumes, bénéficiant d'une situation privilégiée, d'une superbe vue et d'un environnement préservé, à découvrir sans tarder.

Dans un quartier demandé de Saint-Dizier, proche des commerces, charmante maison ossature bois de 122 m², avec sous-sol complet, construite en 1984, sur un terrain clos et arboré de 566 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon / séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc séparés. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bains avec wc séparés. Au sous-sol, une cuisine / buanderie, une cave, un atelier et un garage. Double vitrage avec volets roulants électriques de 2017, chauffage électrique, insert bois, climatisation réversible dans le séjour, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR. Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'Office Immobilier de Chorges vous présente à la vente un pavillon T2 de 62 m² au sol (28 m² loi carrez) avec jardin de 130 m², vue Lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6618-MTE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte En bordure du Lac de Serre-Ponçon, dans un cadre exceptionnel, avec un accès direct à la plage et aux loisirs nautiques ce pavillon se situe dans une résidence sécurisée avec gardien sur place à l'année.  Description intérieure Ce type 2 allie simplicité et fonctionnalité. Son agencement optimisé comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une mezzaine et une chambre. Il offre une vue imprenable sur la baie Saint-Michel, le Lac et les montagnes environnantes.  Travaux de rafraichissement à prévoir.  Avantages extérieurs Jardin privatif de 130 m² avec terrasse exposée sud, idéal pour profiter de l'extérieur et des vues sur le lac. Prestations complémentaires : Parking collectif privatif au sein de la résidence avec un stockage pour remorque de bateau. - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6618-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 181 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Secteur recherché sur les hauteurs de Serres Castet, venez découvrir cette maison de plain-pied des années 70 qui vous propose aujourd'hui, une belle entrée, 3 chambres dont 2 avec point d'eau, grand salon / séjour, salle d'eau et cuisine indépendante, implantée sur une belle parcelle arborée avec vue Pyrénées d'environ 1700 m². Vous disposez aussi d'une terrasse couverte pour déjeuner où diner quand il fait chaud, d'un carport et d'un garage. La maison offre une configuration particulièrement intéressante avec un sous-sol total avec garage, atelier, buanderie. offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Construite dans les années 70, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réinventer et personnaliser leur futur lieu de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un très beau terrain. À visiter d'urgence ! (6.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine MANZANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 6402 2024 000 000 046 - PAU.

Située dans la région Gaillacoise, dans le triangle d'or découvrez cette fermette en très bon état qui vous offre une superficie habitable de 132 m² sur un terrain de 5820 m². En rez de chaussée vous trouverez un salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine séparée, un bureau ou chambre et un sanitaire / buanderie. À l'étage 3 chambres avec de beaux parquets anciens et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est équipée de doubles vitrages ou sur vitrages, de climatisations réversibles, d'une chemine insert, de convecteurs en appoint et obtient une classification en C au niveau du DPE et bénéficie d'une belle orientation SUD. De nombreuses dépendances peuvent donner vie à vos projets grâce à sa grange d'environ 150 m² avec sa toiture neuve, ainsi que des dépendances en étage, un garage et une pièce de service pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire. Un potentiel d'aménagement vous attend ainsi qu'un emplacement stratégique à 10 mn de GAILLAC et de la voie rapide vers TOULOUSE.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au calme, au fond d’une impasse, cette villa de plus de 140 m² offre de belles prestations. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement indépendant avec mezzanine, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage et d’un carport de 25 m². À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : une terrasse abritée de plus de 40 m², une piscine 8x4 avec son pool house équipé d’un four à pizza, le tout sur un terrain de plus de 800 m², exposé sud-est, dans un environnement paisible. Atout supplémentaire : le bien est parfaitement classé en A au DPE, garantissant confort et économies d’énergie. Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .