BELLE BÂTISSE FAMILIALE TYPIQUE LUSSOISE – LUS-LA-CROIX-HAUTE

Au cœur du magnifique environnement naturel de Lus-la-Croix-Haute, au Col de la Croix Haute, découvrez cette belle bâtisse typique lussoise, rénovée et pleine de charme, offrant environ 175 m² habitables.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes.

À l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC.

L'ensemble offre un espace de vie confortable et familial, avec de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.

La propriété se distingue également par ses importantes dépendances.

Un grand garage de 126 m² ainsi que quatre caves totalisant environ 123 m² viennent compléter la maison et offrent un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le stationnement, un atelier ou différents projets d'aménagement.

Le tout est implanté sur un agréable terrain d'environ 1 885 m², dont une partie se situe en zone UB, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à pellets et de panneaux photovoltaïques.

La charpente et la couverture sont en très bon état, permettant d'aborder sereinement ce bien déjà rénové.

Vous profiterez ici d'un environnement privilégié, au calme et au cœur de la nature, tout en conservant une accessibilité pratique grâce à la proximité des axes routiers.

Une maison de caractère, généreuse par ses volumes et ses dépendances, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'à ceux souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un environnement montagnard préservé.

DPE à venir Pour plus de renseignements ou pour découvrir cette propriété lors d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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