Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Prisma, sur ce joli terrain d'environ 578 m², située dans un quartier recherché, au calme, dans un environnement boisé, sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à environ 20 minutes de Bayonne, et 15 minutes de la plage de Ondres. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition Sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Amélie DABA au O6.82. 28.88. 34 à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX, maison neuve, livraison fin 2025, frais de notaires réduits ! Toutes les commodités à pieds ! Bâtie sur un terrain de presque 300 m², emplacement idéal pour cette maison en duplex située au quartier neuf, dans un lotissement calme, comprenant pièces de vie au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau et WC indépendants, et à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC, avec local cellier d'environ 5 m² à l'extérieur. Une terrasse de presque 15 m² orientée ouest permet de profiter des extérieurs ! D'autres maisons disponibles notamment des 4 chambres en maisons individuelles ! Vous pouvez nous contacter au 05 59 52 42 42 pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité. Aux portes de Bayonne et à quelques minutes des plages, centre-ville, dans un quartier calme et recherché, Superbe contemporaine de plain-pied de type T5 d'environ 150 m² Habitable, année 2011, bénéficiant de tout le confort actuel, révélant un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se marient harmonieusement, elle conjugue volumes, élégance et bien-être. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition et ses larges baies vitrées, elle dispose également de quatre chambres dont une parentale, garage, la partie piscine offre une intimité parfaite pour profiter pleinement du jardin paysager d'environ 1687 m². Un air de vacances au quotidien.

Centre-ville, écoles et commerces à pied, réalisation contemporaine unique, à quelques minutes des plages et de Bayonne, constituée d'une villa Moderne de plain pied d'une emprise au sol d'environ 450 m², d'une maison indépendante également à usage d'habitation d'environ 90 m², d'une dépendance en atelier d'une emprise d'environ 50 m², d'une piscine, le tout sur un terrain en nature de jardin et foret de plus de 3600 m². Vous rechervez une qualité de vie à l'abri des regards et du bruit, vous serez séduits.

Exclusivité. Aux portes de Bayonne, villa conjuguant charme, élégance, volumes, lumière et nature. Sa pièce de vie avec poêle à granule est orientée sud, cuisine indépendante entièrement équipée, trois belles chambres avec placard, sa grande terrasse couverte en vue dominante sur la foret sans vis à vis avec son terrain de 1667 m², appartement indépendant d'environ 35 m² apporte un rendement saisonnier ou la possibilité d'accueillir amis et famille. à quelques minutes des plages et en au calme d'une impasse vous recherchez une vie sans contrainte, vous aimerez.

SOUS OFFRE ! Découvrez cette agréable maison individuelle de 76 m², située dans un environnement calme. De plain-pied, elle offre une disposition fonctionnelle. La pièce de vie de 44 m², exposée plein sud, s’ouvre sur terrasses et jardin, et dispose d’une cheminée insert, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le terrain de 820 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable espace de détente. Un garage spacieux de 25 m² avec mezzanine sur toute sa longueur complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison nécessite une remise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Urcuit, un village où il fait bon vivre ! RETOUR A LA VENTE. Exclusivité, à seulement 15 minutes de Bayonne, sur les hauteurs à l'entrée du charmant village d'Urcuit, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports. Construite en 1983 et entretenue, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 52 m² agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, de deux chambres confortables (avec possibilité d'en créer une troisième très facilement) ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre. Le double vitrage a été intégralement installé en 2024. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : façade repeinte en 2024, toiture démoussée en 2022, terrasse couverte en bois exotique, jardin paysagé agrémenté d'un spa, sans oublier le garage attenant d'environ 20 m². Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie sérénité, confort et praticité. Un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille. Raccordée au tout-à-l'égout conforme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre sur la commune de Lahonce. Belle maison de plain-pied, au calme. Située dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie rare et recherché. D'une superficie de 120 m² avec en supplément un garage de 20 m², elle propose une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse grâce à son exposition Sud et Est, accompagnée d'une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, d'un cellier, ainsi que de deux salles d'eau (une avec douche, une avec baignoire). Le confort est au rendez-vous grâce aux radiateurs à inertie, à un insert chaleureux dans le séjour, ainsi qu'aux volets roulants électriques connectés et aux moustiquaires présentes sur l'ensemble des ouvertures. La maison est également équipée d'un système d'alarme, d'un portail automatique et d'une visiophonie, assurant sécurité et tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 500 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine chauffée 8 × 4, parfaitement intégrée dans son cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un bien rare sur Lahonce, alliant confort moderne, calme et prestations de qualité. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 32 22 22 63. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TARNOS, à deux pas de Bayonne et à 10 minutes de l'océan, découvrez cette maison neuve traversante d'environ 120 m² habitables, livrée récemment, elle est pensée pour allier style, confort et performance. Sur deux niveaux, elle offre 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau privative. Volumes généreux et luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. Sa cuisine haut de gamme aménagée et toute équipée avec des matériaux de qualité est en cours d'installation. Prestations thermiques et énergétiques dernière génération. Jardin exposé sud-ouest sans vis à vis, au sein d'un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Véritable coup de coeur, cette très belle maison saura sans aucun doute vous séduire par sa tranquilité et sa situation. Idéalement située dans un quartier résidentiel de Ondres, vous profiterez d'un envoronnement paisible à proximité du centre et de ses commodités (moins d'un kilomètre). La plage étant à 4km de la maison, il vous sera également facile d'en profiter au quotidien. La maison se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Idéalement agencés, séparant distinctement l'espace nuit et l'espace de vie, vous retrouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une vaste buanderie et un WC séparé accompagnent également ce bien. Côté extérieur, une grande terrasse exposée SUD, accessible depuis chaque pièce, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, où que vous soyez dans la maison. Deux places de parkings privatives sont également comprises. Chauffage au sol - Poële à bois - Abri de jardin La maison peut être vendue meublée. Une visite s'impose avec Selection Ocean !

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété appelée ETCHEVERRY pleine de caractère, située à Urcuit, dans un cadre paisible. Cette ancienne ferme familiale de 1775, offre 230 m² habitables, parfaits pour accueillir une famille. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 41 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée chaleureuse. La cuisine indépendante, avec ses sols en tomette, conserve tout le charme de l'ancien. Une chambre de 30 m² avec également de la tomette au sol, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une impressionnante de 33 m² qui dispose de la climatisation. Une grande salle de bain est également disponible. Cette maison allie caractère et modernité. Elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, installée en 2020, et d'une climatisation à l'étage. L'installation électrique a également été révisée en 2020 (aucune anomalie) ainsi que toutes les peintures intérieures et la pose de la cuisine. Le magnifique escalier en bois et les grandes fenêtres apportent une touche élégante et lumineuse à l'ensemble. De plus, la fibre optique est installée pour répondre aux besoins modernes. Des travaux sont à terminer pour profiter pleinement de cette charmante demeure. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et d'histoire, située dans un environnement calme et agréable. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme, cette authentique maison basque au calme sans vis à vis, entourée d'espaces verts, offrant un potentiel unique, sur un terrain plat de plus de 3000 m². Grand salon séjour de plus de 40 m² plein sud avec cheminée, cuisine indépendante. 4 spacieuses chambres dont une en rdc. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Lumineuse et accueillante, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un accès direct sur une véranda lumineuse qui s'ouvre sur la cour arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce annexe actuellement utilisée comme chambre, offrant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, un pallier désert trois jolies chambres, dont une avec balcon, vous garantissant des espaces de nuit confortables. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Côté pratique, la maison dispose d'un garage non attenant d'environ 20 m², trois places de parking extérieures ainsi qu'une allée goudronnée permettant de rentrer également deux voitures. Elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des bus et des espaces naturels, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bayonne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien alliant confort, praticité et charme, idéal pour une vie citadine en toute sérénité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 873 259 - Greffe de DAX) Amélie ANDRIEUX Entrepreneur Individuel 06 43 18 16 54 - Réf. 885885.

Maison t3 mitoyenne de 75 m², construite en 2019 la maison est composée d'un salon lumineux de 35 m² avec sa cuisine équipée et donnant sur la terrasse orientée sud d'une surface de 15 m² environ; une couloir dessert 2 chambres d'environs 12 m² équipées chacune d'un placard, une buanderie, une salle d'eau et à un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de stationnements, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une cour le long de la maison permettant de créer un espace pour ranger vélos, planches de surf,. La maison est au calme, proche des commodités : commerces, écoles, transports. Accès rapide aux plages landaises et à l'autoroute. À 10 minutes du centre de bayonne. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. L'accès à la maison se fait par une allée privée. Prix de vente : 299.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit berthon, au 06 13 06 20 96 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit berthon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 492 098 777 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424503. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit berthon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 492 098 777 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020, encore sous garantie décennale, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. D’une surface d’environ 96 m², elle offre : Une pièce de vie lumineuse comprenant un beau séjour et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse plein sud de 60 m². Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de son placard. Une salle d’eau. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 600 m², parfaitement entretenu. Vous profiterez également de : Un appentis de jardin, idéal pour le rangement. Une tiny house de 16 m², comprenant kitchenette, espace nuit et salle d’eau : parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Située dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette maison se trouve à seulement quelques pas de la plage et à proximité des pistes cyclables, offrant un cadre de vie rare et recherché. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et emplacement d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

VENDU - Opportunité - Idéalement placée au coeur de Labenne bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison Landaise 5 pièces d'environ 122 m². Celle-ci est composée au RDC d'un hall d'entrée ouvrant sur la cuisine et arrière cuisine avec cellier buanderie, une agréable pièce de vie d'environ 30 m², deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un deuxième sanitaire. Le tout édifié sur une parcelle clôturée de 973 m², agrémentée d'un grand abri / atelier garage d'environ 116 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cette maison très saine au grand potentiel d'aménagements / évolutions. À saisir rapidement ! (5.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LABENNE OCEAN Superbe villa landaise, dans la pure tradition de construction. Édifiée sur un grand terrain arboré de 2 122 m² constitué de 2 parcelles. Venez découvrir cette superbe maison de vancances, au pieds des plages, 5 chambres, 4 salles d'eau, grand garage doubles, piscine, séjour salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, tout pour accueillir une grande famille. Particulièrement calme, sa double parcelle est un excellent placement foncier. Vous pouvez envisager de scinder les 2 parcelles et réaliser 2 maisons. Honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur pour 5%. Maison non soumise au DPE. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 895 239 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Labenne, à proximité des plages et du centre-ville, cette maison de 213 m² sur un terrain d'environ 700 m² offre une configuration rare avec deux logements indépendants. Le rez-de-jardin comprend un appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Idéal pour location saisonnière, projet multigénérationnel ou complément de revenus. L'étage se compose d'une véranda récente, cuisine, très grand salon / salle à manger avec de beaux volumes, 4 chambres, 1 bureau, salle de bain avec WC et salle d'eau. La maison bénéficie d'un excellent DPE (B et A) grâce aux pompes à chaleur récentes, d'un grand garage de 65 m² et d'un terrain entièrement clos avec portail électrique. Dans son style années 90, elle est bien entretenue et fonctionnelle. Un rafraîchissement permettrait de la remettre au goût du jour selon vos envies. Belle opportunité pour famille recherchant de l'espace ou investisseur avec projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emplacement prémium - À quelques pas seulement de l'océan et à proximité immédiate des pistes cyclables et des commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 2000 d'environ 217 m², située dans un environnement privilégié ! Édifiée sur une magnifique parcelle aménagée et arborée d'environ 1 200 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 147 m² + un garage aménagé en deux studios attenants d'environ 31 m² chacun + un garage de stockage indépendant de 19 m². À l'extérieur, au coeur d'un agréable parc arboré, vous profiterez de terrasses aux différentes expositions et d'un calme absolu. Son confort, idéal pour une résidence principale comme secondaire, ainsi que son gros potentiel locatif ou d'accueil d'hôtes ne manqueront pas de vous séduire. À découvrir sans plus tarder - Rare sur le marché.

À vendre – Très belle maison contemporaine de 127,5 m² – Labenne – Terrain 900 m² – Vue dégagée & coucher de soleil. Située dans un quartier calme et recherché de Labenne, cette maison de 2014, parfaitement entretenue offre de très belles prestations, un cadre de vie serein et une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Description : La maison, d’une surface habitable de 127,5 m², se compose : - d’un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée pour un espace de vie d’environ 50 m², - de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de d'eau privative et WC, - d’une salle de bain, - d’un WC séparé, - d’un cellier. La maison est construite sur un sous-sol complet, permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules. La partie habitable est de plain-pied mais accessible par un escalier extérieur. Possibilité d'installer un ascenseur. Extérieurs & prestations : Terrain de 900 m² sans vis-à-vis Terrasse double orientation : sud / ouest pour profiter des couchers de soleil Vue dégagée, environnement paisible Chauffage au sol, ballon thermodynamique, pompe à chaleur Façade et toiture refaites récemment Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Informations complémentaires Taxe foncière : 1 634 € DPE : À GES : À Une opportunité rare à Labenne : une maison contemporaine, lumineuse, parfaitement entretenue, avec un grand sous-sol, un superbe extérieur et une vue dégagée. Un bien coup de cœur, prêt à vivre. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Sur une parcelle de 327 m², cette maison entièrement rénovée offre de beaux volumes et une organisation pensée pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace, facilite la vie de famille et la convivialité. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes suites proposent chacune leur propre salle d'eau et terrasse privative. Une troisième chambre et salle d'eau supplémentaire viennent parfaire l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à granulés et chauffe-eau solaire, offrant confort thermique et économies d'énergie. Un bien moderne, fonctionnel et immédiatement habitable.

Émilie pineau des mca à anglet, vous propose d'adapter le modèle prisma, sur ce joli terrain d'environ 520 m², situé sur la commune de boucau à seulement 15 min de bayonne. Limite tarnos (haut boucau), au calme dans un cadre verdoyant. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la prisma vous permet de profiter d'une exposition sud du salon / séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. Ce projet peut-être modifié sur mesure : agencement des plans, moduler le nombre de chambres, option garage, réduire ou agrandir la surface habitable. Le prix inclus les raccordements, assurances et viabilisation. Hors frais de notaire (17000€).Vous souhaitez une maison totalement sur-mesure qui vous ressemble ? Vous êtes au bon endroit ! Contactez vite votre conseillère émilie pineau o6.65. 86.89. 29 à l'agence mca d'anglet, pour une étude personnalisée de votre projet. Chez maisons de la cote atlantique nous sommes à votre écoute et nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre projet de construction. Le terrain de cette offre vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction mca. * visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BAYONNE, sur une parcelle de terrain de 1000 m², maison d'architecte des années 1960 sur 2 niveaux. Au rdc nous trouvons un garage de 50 m² et un appartement indépendant de 65 m². À létage, une belle entrée avec un salon independant avec son beau parquet, une cuisine et une salle à manger, 4 chambres, salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz. Sur l'arriére de la maison, belle piscine de10x5 avec son pool house pour les belles soirées d'été. Maison situé dans un lotissement trés calme, sans vis à vis, avec quelques travaux à prévoir.

Construite en 1900 par les architectes réputés, les frères Gomez, cette demeure de caractère se situe dans un quartier résidentiel, calme, de Bayonne, entouré de belles bâtisses. Elle bénéficie d'une surface habitable de 500 m² implantée sur un terrain paysagé de près de 1 000 m². En 2022, une rénovation complète a été réalisée, préservant les éléments d'origine tout en apportant le confort actuel. La maison séduit par ses belles pièces de vie lumineuses, son escalier d'époque, ses parquets en bois massif, ses cheminées d'origine et sa façade en pierre qui témoignent de son authenticité. Elle propose aujourd'hui : 10 chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, 13 WC, 3 cuisines entièrement équipées, ainsi qu'une maison de gardien indépendante. un petit atelier de peinture (ou autre) une cuisine sous un préau Un garage à vélo, six places de stationnement, un sauna, un spa de nage, ainsi qu'une vaste salle de 120 m² avec accès indépendant complètent l'ensemble. La propriété profite d'un terrain joliment paysagé et aménagé, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes des commodités et des plages de la côte basque. Cette maison peut être exploitée en cinq chambres d'hotes et 3 gites, comme c'est le cas aujourd'hui, pouvant ainsi générer de confortables revenus ou être utilisée en maison de famille aux proportion plus que généreuses. La salle de Yoga de 120 m² au sous sol peut aussi être loué, offrant ainsi un rendement supplémentaires. Un bien rare sur le marché bayonnais PRESTANT Luxury Realty - Nicolas MAGRIN - 06 13 34 12 89 - Plus d'informations sur (réf. 640253994). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Adresse confidentielle- Cette propriété de prestige érigée dans les années 1920 par les frères Gomez est une véritable oeuvre architecturale, lovée au coeur d'un parc paysager de 2 hectares, dans un environnement ultra-sécurisé, à l'abri des regards. Idéalement orientée sud-est, cette demeure de caractère développe près de 470 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, le charme opère : volumes élégants, boiseries d'époque, vitraux, parquets anciens, et hauteur sous plafond subliment des espaces de réceptions généreux, pensés pour recevoir avec élégance. À quelques minutes du centre-ville de Bayonne, la propriété est parfaitement dissimulée dans un cadre verdoyant et sécurisé, accessible uniquement par une allée privée. Impossible à deviner depuis l'extérieur, elle garantit à ses occupants, discrétion, sérénité et sécurité absolue dans un environnement résidentiel hautement préservé. La maison comprend 8 chambres, un vaste jardin d'hiver, une piscine chauffée, une cave à vin climatisée, ainsi qu'un grand garage. L'ensemble du parc, magnifiquement arboré, offre une vue imprenable sur l'Adour, créant une atmosphère rare, mêlant nature, luxe et intimité. Un lieu d'exception pour esthètes, collectionneurs ou familles en quête de discrétion et de raffinement. Dossier complet sur demande- visite uniquement sur rendez-vous confidentiel. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253873). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 95 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires).