Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

À 300 m de la plage côte Est, dans un environnement très calme, à proximité des pistes cyclables, très belle résidence sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte 50.50 m² donnant sur la terrasse, piscine sécurisée, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant, garage, local de rangement, à l'étage, 3 chambres, palier, salle d'eau avec wc, l'ensemble sur terrain d'environ 251 m², dans copropriété de 10 logements, montant des charges 100 € par an Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 145, soit C, GES : 4, soit A. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84715.

À 5 mn de la plage, à proximité des pistes cyclables, 10 mn du centre de saint denis d'oléron maison sur 2 niveau en partie rénovée d'une superficie habitable d'environ 122 m² comprenant au rez de chaussée : séjour, terrasse, cuisine, buanderie, 1 chambre avec salle d'eau wc et dressing, à l'étage, 4 chambres, wc indépendant, salle d'eau, l'ensemble sur terrain avec cabanon, clos et arboré d'environ 714 m², terrain piscinable. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 136, soit c, ges : 4, soit a. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84349.

+ en exclusivité / saint-denis-d'oléron + * volumes généreux, sans vis à vis * le port, le marché, les commerces et les plages de saint-denis à proximité à pieds ou à vélo, cette maison de charme (1995) offre de superbes volumes, une atmosphère chaleureuse (boiseries massives, cheminée) et un jardin clos parfaitement préservé, idéal pour profiter de la douceur de l'ile. Vous allez aimer : -pièce de vie vaste et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec sa cheminée et ses volumes confortables -cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur le jardin - trois belles chambres au rez-de-chaussée - salle de bains - wc - cellier - atelier / débarras - grand garage de 30 m². - a l'étage : une pièce lumineuse à aménager (4 ème chambre ou bureau ou salle de jeux selon vos envies). À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et à l'abri des regards, complété par une terrasse conviviale : un cadre parfait pour les vacances comme pour une vie à l'année. Des investissements récents pour un confort optimal : - isolation performante - pompe à chaleur air / air récente - menuiseries pvc double vitrage (32 000 euros de travaux réalisés). Sun bien complet, rare et prêt à vivre. Idéal résidence principale ou secondaires avec une note énergétique de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 134 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 4 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros. Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur ). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421 055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité - tous en maillot pour les derniers jour de l'été ! À 200 m de la plage des huttes - surf, baignade, balades, tout est à portée de pied dans ce quartier calme et paisible. Maison rénovée fin des année 90, exposée plein sud et ouest sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain (469 m²), avec possibilité d'agrandissement. Ce pied-à-terre idéal en résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier se compose de : - jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / poêle à granulés - 2 chambres avec placards intégrés - salle d'eau - wc - cellier - appentis avec son barbecue pour vos repas en extérieur - terrasse 25 m² plein sud - agréable jardin. Parfaite pour profiter du soleil, posez vos valises et profitez immédiatement ! Cette maison vous séduira par son emplacement idéal et son charme. Lionel et sylvie vous la proposent au prix de 229 900 euros (honoraires à la charge du vendeur ). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 305 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 9 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 020 euros et 1 440 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428 470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : * Sublime Maison d'architecte de 253.71 m² avec Jardin, 2 piscines, 2 Terrasses et Balcon à Saint-Denis-d'Oléron * Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique maison d'architecte lumineuse de 251 m² construite en 1992, exposition sud, a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité et un confort absolu. Avec ses 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain / douche, jardin, terrasse, balcon et garage, elle est un véritable havre de paix pour toute la famille. * Description des Pièces maison principale de 179 m² * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, 1 chambre avec salle d'eau, une autre chambre, un WC indépendant, une entrée, un salon chaleureux avec coin feu et un accès à la terrasse, la piscine et au jardin pour des moments de détente incomparables. À l'étage, un salon mezzanine, une chambre et sa salle d'eau supplémentaire offrent de son balcon une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. * Description des Pièces maison annexe de plain pied de 74 m² * Vous trouverez un espace salon donnant sur la terrasse bois avec piscine pour des moments de détente. cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant. * Avantages : * - une piscine par logement avec pompe à chaleur - Jardin arboré offrant tranquillité et intimité - Terrasses exposées sud pour des moments conviviaux en extérieur - Balcon pour profiter des rayons du soleil - Garage pour un stationnement sécurisé - 2 Cuisines équipées pour des moments de partage en famille - Espace parking par maison. - Une cave climatisée - une Buanderie par maison La maison bénéficie de tous les conforts modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, offrant ainsi un environnement sain et agréable. * Localisation : * Idéalement située à Saint-Denis-d'Oléron à 700 mètres des commerces et 1.4 km des plages, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des plages et des pistes cyclables. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à La Brée-les-Bains sur l'île d'Oléron semble effectivement offrir un beau potentiel, notamment en raison de sa localisation idéale près du centre bourg, du marché et de la plage. Le préau fermé, le séjour salon avec cheminée ouverte, ainsi que les 3 chambres et le jardin arboré sont des atouts attrayants. Il est toujours intéressant de pouvoir visualiser le potentiel d'une maison à travers des aménagements virtuels, comme ceux présentés dans les photo n° 9, n°10 et n°15. Cela peut aider à se projeter et à imaginer les possibilités d'embellissement et de transformation de l'espace. Il est également bon de noter qu'il y a des travaux à réaliser, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains et éventuellement de la décoration intérieure pour moderniser et valoriser davantage cette maison. N'hésitez pas à prendre le temps d'évaluer les travaux à entreprendre et de réfléchir à la manière dont vous pourriez exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Si vous avez besoin de conseils ou d'aide pour planifier ces travaux, je me ferai un plaisir de vous assister. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf. 904214.

À 600m du marché et 900m de la plage, cette belle maison de 180 m² comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée-insert, une cuisne moderne aménagée et équipée donnant sur un préau, un cellier jouxte le garage de 31 m² env avec un grand galetas, une véranda de 10 m², dégagement, deux chambres, un bureau de 9 m², une suite parentale de 30 m², une salle d'eau, deux wcs séparés. Chauffage au sol électrique et clim réversible Daikyn. Indépendant un 2ème garage de 18 m² env. Une piscine (4m x 8m) chauffée avec un abri télescopique à motorisation solaire et son local technique, terrasse avec store-banne. Bûcher et barbecue.

À 1km du marché et de la plage, cette maison comprend une pièce de vie avec une cuisine, dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un patio donnant sur deux préaux. Jardin clos, arboré avec un abri de jardin.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Charmante Maison à La Brée-les-Bains - Centre-ville Vous recherchez une maison pleine de charme et idéalement située à La Brée-les-Bains, à quelques pas de la plage et des commerces locaux ? Alors cette maison est faite pour vous ! - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31 m² donnant sur le salon, avec son accès à la véranda, ainsi que sa cuisine ouverte - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée de 13 m², 11.6 m² & 12.2 m² - Salle d'eau rénovée, pratique pour le quotidien - 2 WC indépendants pour plus de confort - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cave et atelier - Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur Construite en 1982 et répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses surfaces bien agencées, elle propose un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Points Forts : - Proximité immédiate des commerces locaux et du marché - A seulement 500m de la plage - Potentiel de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts Une belle opportunité d'acquérir une charmante maison à La Brée-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 700m de la plage et des commerces, cette maison au calme, comprend une pièce de vie avec une cuisine, un cellier, dégagement, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrasse dallée semi-couverte avec un store-banne, une piscine non chauffée (3.75 x 7.70) avec équipements de sécurité et son local technique. Terrain clos et arboré avec un forage. Ce bien est fibré.

À 450M de la plage et 400m du marché, cette agréable maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie lumineuse, un salon pouvant faire la 3ème chambre, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Indépendant un garage de 19 m² avec un galetas. Terrasse dallée avec un store-banne électrique sur le devant et une 2ème terrasse sur l'arrière de la maison.

Proche des commerces, cette maison comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une petite chambre, une salle d'eau avec wc, à l'étage une chambre en mezzanine. Une arrière cour avec un cabanon et une cour dallée devant. Parking.

À seulement 200 mètres de la plage et des commerces, dans le cœur charmant de La Brée-les-Bains, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour la vie à l'année. Construite en 1971 et rénovée récemment (huisseries, chauffage, salles d'eau), elle s'étend sur un terrain clos de 510 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Un intérieur fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards intégrés, menant à un séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures vers le jardin. La cuisine séparée, entièrement aménagée, offre un espace de 10 m² idéal pour préparer les repas en toute convivialité. La maison dispose de : Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et toilettes, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Un extérieur propice à la détente. Le jardin clos et arboré accueille une terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air, les bains de soleil ou les soirées d'été à l'abri des regards. Un emplacement rare, à deux pas de tout. Située à deux pas du marché, des commerces de proximité et de la plage, cette maison permet de tout faire à pied ou à vélo. Les pistes cyclables toutes proches vous inviteront à explorer l'île à votre rythme, entre forêt, marais salants et plages sauvages. Une opportunité rare sur le secteur : emplacement privilégié et vie sans voiture à l'année comme en villégiature. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 580561 ).

À Chaucre, l'élégance discrète d'une maison contemporaine au bord de l'océan A quelques pas seulement des dunes et du murmure régulier des vagues, se niche une maison récente qui semble avoir été dessinée pour accompagner la douceur de vivre de l'île d'Oléron. Construite en 2017 puis agrandie en 2020, cette propriété de plain-pied conjugue modernité, sérénité et lumière. Son architecture épurée s'inscrit naturellement dans le paysage boisé de Chaucre, l'un des lieux-dits les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron. Une maison qui respire la lumière Dès l'entrée, l'atmosphère est claire, apaisante. Le séjour de 46 m² s'étire autour de larges ouvertures qui capturent le soleil du matin comme celui du soir. La maison dispose de quatre chambres harmonieusement réparties, dont une issue de l'extension, offrant intimité et confort. Deux salles d'eau élégantes, un cellier et une cuisine ouverte pensée pour les moments partagés complètent l'ensemble. Un jardin intime, une terrasse. Le terrain de 700 m², auquel s'ajoute une entrée commune de 207 m², forme un écrin de tranquillité. La terrasse en bois d'environ 34 m², protégée par une pergola, devient tour à tour un espace ombragé ou un belvédère sur les soirées étoilées. Un garage de 30 m² et un espace vélos rappellent qu'ici, tout se fait à pied ou à vélo. L'appel de la mer, à portée de pas Depuis la maison, quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage de Chaucre : environ 8 minutes à pied, 3 minutes en vélo, soit environ 700 mètres. Une plage sauvage, iodée, bordée par les pins et les chemins qui mènent vers Domino ou Chéray. Un quotidien facilité La maison bénéficie aussi de la proximité immédiate de la piste cyclable, un atout précieux pour rejoindre les plages, les marchés et les villages alentour. Et un avantage rarement souligné : le nord de l'île, plus fluide en plein été. Ici, on circule plus facilement, on accède aisément aux marchés, et l'on évite la densité touristique du sud. Le quartier lui-même est particulièrement calme et bien fréquenté, composé de résidents stables et respectueux. Une maison contemporaine, un art de vivre Performante, récente et parfaitement entretenue, cette demeure convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances haut de gamme ou à un investissement patrimonial pérenne dans un secteur très recherché. Visite virtuelle à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 597195 ).

Maison familiale située dans un village typique oléronais, à 400m de la plage. Cette bâtisse sur deux niveau comprends au rez-de-chaussée; un garage, un cellier, un coin cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, se trouve, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute l'année, la maison profite également d'un jardin arboré et clos de murs. Avec sa grande surface habitable et son emplacement rare sur le secteur, ce bien conviendra aussi bien a ceux qui cherchent une résidence secondaire proche de la plage, qu'à ceux souhaitant une résidence principale dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 8969.

Dept 17 - saint georges d'oléron, si rare sur le secteur très prisé du village de chaucre, proche plage de la belle côte ouest de notre île, découvrez rapidement cette villa de 6 pièces sur un jardin arboré de 531 m². Rénovée avec goût, elle ravira votre souhait, qu'il soit de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. En rez-de-chaussée, sa généreuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, ses 2 chambres et salle d'eau et son wc. À l'étage, cet ensemble se complète de 2 chambres supplémentaires. Au coeur de son jardin de 531 m², une annexe vous offre un sanitaire de retour de plage et un petit lieu de stockage pour abriter matériel de jardin et vélos. Très bon rapport locatif actuel. Dpe e pour une consommation d'énergie primaire de 276 kwh / m2 / an ges b pour une émission de 9 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 542 euros et 2 086 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix de vente est de 582 000 euros, honoraires en charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "" ne tardez pas ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Domino - le charme de l'ancien - maison typique oléronaise à rénover, nichée au calme du centre-bourg, à 3 min du marché et 950 m de la plage. 39 m² d'authenticité à revisiter selon vos envies : - pièce de vie lumineuse - cuisine séparée - chambre -salle d'eau avec wc. Pas de jardin ! Parfait : zéro tondeuse, 100 % bronzette à la plage stationnement possible à proximité " idéal pied-à-terre secondaire ou investissement malin" a saisir avant qu'elle ne file entre deux marées ! Sylvie et lionel vous la propose au prix de 109 990 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire f 344 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 11,4 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 433 455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -.

Ile d'oleron proche océan, a vendre une maison charmante de plage récente avec piscine, composé de 6 pièces pour une surface habitable de 114 m², construite en 2020 de plain-pied sur un terrain de 433 m², en emplacement n°1 à 900mt de la plage. La demeure offre un grand séjour-cuisine de 53 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et wc, une salle d'eau commune, un wc indépendant, un cellier, une buanderie, 1 grand patio, un jardin avec piscine de 15 m², et 2 places de stationnement. Bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 902542.

Proche de la plage des sables vignier, à proximité des pistes cyclables, Ensemble Immobilier d'une superficie d'environ de 268 m² habitable plus 105 m² de dépendance composé d'une résidence principale sur 2 niveaux pas habitable en l'état sur 2 niveaux comprenant au rdc : 2 cuisines, 2 salons, entrée, salle d'eau, wc indépendant, à l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 pièce de 43 m² à aménager, non attenante 1 logement comprenant salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau, 1 chambre, 1 rangement, l'ensemble sur terrain agricole d'une superficie d'environ 5638 m, idéal pour aménager en gîteLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 582, soit G, GES : 21, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84418.

À sauzelle centre, dans un secteur calme, à proximité des pistes cyclables, à 1.5 km de la plage de la Gautrelle, Ensemble Immobilier d'une superficie bâtie d'environ 271 m² composé d'une maison de plain-pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, salon, combles aménageables, 1 studio comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau wc, 1 chambre, 1 logement d'environ 60 m² comprenant séjour, 2 chambres, Se, wc, 2 garages d'environ 53 et 47 m², sur terrain d'environ 966 m². possibilité de diviser en plusieurs Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 357, soit F, GES : 12, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83877.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, la façade sera nettoyée avant la vente. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 349 990 € HAI dont 4,78 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 933883.

Située à l'Ileau, cette maison bénéficie d'un environnement en bord de mer, offrant une exposition idéale au sud-ouest. La climatisation et l'accès pour handicapés ajoutent au confort de ce lieu cette propriété allie tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 propose une surface habitable de 170 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle charpente apparente, une cuisine équipée, un patio centrale dessert les 4 chambres dont une suite parentale et la seconde salle d'eau. Côte extérieur un garage attenant avec grenier ainsi que chambre la 5eme chambre indépendante et un second garage non attenant ajoutent à la praticité de cette propriété. Les aménagements comprennent une terrasse ensoleillée ainsi qu'un patio pour profiter de moments de détente en plein air. Plusieurs stationnements, tout à l'égout, un puit, cheminée, chauffage au sol chaud / froid avec PAC, chauffe eau solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Centre de sauzelle, à proximité des pistes cyclable, à 1.5 km de la plage de la gautrelle, maison sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendant, à l'étage palier desservant 2 chambres, il n'y a pas de jardin extérieur. Le stationnent doit se faire dans les rues à proximité. Ce bien est vendu meublé. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 357, soit f, ges : 11, soit c. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83971.

À deux pas de la plage, cette maison de 2009 comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour / salon avec une cheminée, dégagement, une suite parentale (ch - sde- dressing), deux chambres, 2 wc séparés, une salle de bain, un bureau, attenant un garage de 22 m², un préau, terrasses dallées, un abri de jardin.

Au centre d'un village authentique, dans un environnement calme, à proximité des pistes cyclables, maison de pays à rafraîchir d'une superficie d'environ 104 m², sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée : pièce à vivre avc cheminée donnant sur une cour intérieure avec 2 salle d'eau dont 1 avec wc, 1 wc in dépendant, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce pour le rangement, à l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau, le garage d'une superficie d'environ 49 m² plus combles aménageable est situé en face de la maison. possibilité d'acquérir la maison mitoyenne au prix de 178 500 €Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 537, soit G, GES : 17, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84321.