Maison avec orientation sud à vendre dans les Pays de la Loire

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Montreuil-Juigné, jolie maison moderne non mitoyenne, implantée sur une très belle parcelle verdoyante d'environ 650 m². Environnement favorable ! Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes très bien proportionnés et très complets. Ainsi en rez de chaussée, une entrée avec des rangements aménagés dessert une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin, une cuisine ouverte, un grand cellier aménagé, une suite parentale (chambre / salle d'eau / dressing aménagé) et de WC. Au premier étage non mansardé, un palier dessert quatre chambres avec chacune son placard aménagé, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants. Une grande terrasse sans vis à vis et au calme de près de 50 m², un garage et deux places de stationnement complètent les prestations. Maison dans l'air du temps, aux perfomances énergétiques irréprochables et aux très faibles charges grâce au chauffage en géothermie via une pompe à chaleur. Vous disposez également d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 300L. Vous n'avez qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 972453.

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – maison en pierres 4 chambres - spa et jardin clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir cette demeure en pierres au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans cette demeure familiale au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu hors du temps, préservé, calme, intime cette authentique maison en pierres d'environ 165 m² habitables sur deux niveaux, chaleureuse et conviviale, comprenant : au rez-de-chaussée : – deux pièces de vie totalisant 62 m², salon et salle à manger / cuisine – une chambre + salle de bain + wc : 21 m² – salle cinéma / salon cosy : 24 m² ou deuxième chambre en rdc à l'étage : – deux chambres supplémentaires – un dégagement lumineux – une salle de bains avec double vasque – wc séparés les plus : jardin clos sans aucun vis-à-vis, spa 6 places, double entrée (un portail manuel et un portail automatique) mon avis d'expert : une authentique demeure en pierres bourree de charme a proximite de toutes les commodites du village a pied et a 10 minutes des plages seulement ! - 229 500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616818 ).

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – maison en pierres possibilite 2 gites - veranda -stationnement privatif et jardin clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir cette maison en pierres au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans cette maison en pierres possibilite 2 gites avec veranda, stationnement privatif et jardin au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu préservé, calme, intime avec cette authentique maison en pierres d'environ 90 m² habitables sur deux niveaux, pouvant être divisée en deux gites, comprenant : logement 1 – rdc (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – salle à manger / cuisine – véranda / cuisine d'été logement 2 – étage (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – dégagement – cuisine / salle à manger les plus : grande cour intérieure, stationnement privatif - mon avis d'expert : une authentique maison en pierres pouvant etre organisee en deux gites pour location saisonniere a proximite de toutes les commodites du village a pied et a 10 minutes des plages seulement ! - 158 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616819 ).

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : De beaux volumes, une vue dégagée et de multiples possibilités pour cette maison familiale de 212 m² à Fontenay-le-Comte Située dans un environnement calme et peu passant, cette maison atypique construite en 1977 offre 212 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis. Particulièrement bien entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle exposition Sud-Est, largement ouverte sur la verdure. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec placard dessert un vaste séjour de près de 50 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Ses nombreuses ouvertures et son accès direct au balcon filant permettent de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², prolongée par une arrière-cuisine, bénéficie, elle aussi, d’un accès direct au balcon. Ce niveau offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 16 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin réserve quant à lui de belles possibilités. Un spacieux palier, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, dessert trois chambres, un cellier, une chaufferie / buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC. On y découvre également une seconde cuisine aménagée et un salon, avec un accès indépendant depuis l’extérieur. Cette configuration permet de privatiser très facilement une partie du rez-de-jardin pour créer un véritable T2 indépendant. Une possibilité particulièrement intéressante pour accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, offrir son propre espace à un adolescent ou un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, la maison profite d’un environnement particulièrement agréable. Le balcon filant exposé Sud-Est, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre, offre une jolie vue dégagée sur la campagne et la verdure, sans vis-à-vis. Le store banne et le barbecue maçonné permettent d’en profiter pleinement aux beaux jours. Le terrain de plus de 1 100 m², arboré et légèrement en pente, offre de beaux espaces extérieurs et permet également d’envisager l’installation d’une piscine. Un garage attenant d’environ 37 m², accessible directement depuis la maison et équipé d’une porte motorisée, complète l’ensemble. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, de la fibre et d’un raccordement à l’assainissement collectif entièrement refait et conforme en 2026. Les menuiseries en bois simple vitrage et l’installation électrique sont d’origine. Quelques travaux d’amélioration énergétique et de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût tout en conservant ses beaux volumes et ses nombreux atouts. Le centre-ville de Fontenay-le-Comte est accessible en environ 20 minutes à pied, tandis que les établissements scolaires et les principales commodités se rejoignent rapidement en voiture. Une maison spacieuse, très bien entretenue et évolutive, qui offre autant de possibilités que de façons d’y vivre. * Visite virtuelle disponible sur demande. * Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 346200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : Maison individuelle de 124 m² habitables, développant 6 pièces principales, implantée sur un terrain clos, arboré et boisé de plus de 2 000 m². Elle bénéficie d'une agréable exposition sud sur les pièces de vie et d'un environnement soigné et sans vis à vis et mitoyenneté. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte d'environ 15 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau, WC. Quelques marches permettent de relier les différents espaces de vie et l'espace nuit. La maison est édifiée sur un sous-sol comprenant un garage, un local technique dédié à la piscine, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 5 x 10 m, d'un jardin entièrement clos avec portail et portillon, arrosage intégré, ainsi que d'une dépendance d'environ 34 m² sur dalle béton, équipée d'un point d'eau et d'une porte de garage coulissante, offrant un potentiel de stockage, de stationnement ou d'aménagement complémentaire. Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. La façade (ravalement en 2017) et la toiture sont en trés bon état d'entretien. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur air-air (réversible clim et connectée) en 2026. L'ensemble est sain et bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement, principalement de peinture et de remise au goût du jour, permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à pont-habert (sallertaine), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux et de la nature environnante. Sallertaine est réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Cette maison de 144 m², nichée sur un terrain de 804 m² à pont-habert, a été rénovée en 2022. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains complète, de deux wc séparés, ainsi que d'une salle de jeux ou bureau avec également un accès indépendant. Un cellier et un atelier viennent compléter cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian praud, tél. : 07 68 52 18 88, e-mail : dorian.praud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848779989.

Située à St-Pierre-la-Cour (53410), cette maison partiellement rénovée bénéficie d'une orientation Sud, sans vis à vie et à 2 min du bourg en campagne. Avec un terrain spacieux et constructible d'environ 3000 m² (à définir officiellement par géomètre), cette propriété dispose d'une terrasse au sud, d'un sous-sol complet de 112 m² avec une cave, un garage et une pièce type arrière cuisine ou future chambre d'appoint. De plain pied, profiter d'un niveau en cours de rénovation comprenant une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, une cheminée, 2 chambres de 16 et 20 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, une douche et une double vasque. Et un WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage et volets électriques, la toiture est en ardoise d'Espagne, la mise aux normes de l'assainissement individuel est à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888144318.

Maison contemporaine à 2 pas des commerces de La Baule Escoublac. Maison de 2008 propose de très beaux volumes et de belles prestations (carrelage, parquet, salle de bains balnéo, cheminée à insert, aspiration intégrée, piscine, grande terrasse extérieure bois) En rez-de-chaussée l'espace de vie comprend : - Une entrée avec grand placard aménagé - Un très grand salon séjour d'environ 77 m² donnant sur de belle terrasse en bois et piscine de 32 m² - Une grande cuisine aménagée et équipée - Une première chambre avec sa salle d'eau privative avec toilettes - Une deuxième chambre ou bureau - Une salle d'eau et toilettes séparées A l'étage : - Une grande mezzanine plongeant sur le salon-séjour - 3 belles chambres, - Une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparées Le jardin est entièrement clos et paysager. À proximité des commerces, transports et écoles. Contactez Nathalie ou Isabelle au 06 18 99 45 59 ou retrouvez-nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied située au calme dans le quartier de la Canquetière, comprenant une entrée donnant sur deux chambres sur parquet, un dégagement dessert une grande salle d'eau avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne, un WC indépendant et deux autres chambres. Pour la partie pièce de vie, un grand salon / séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière cuisine pratique et fonctionnelle ainsi qu'une vaste chaufferie comprenant la chaudière à bois et le ballon d'eau chaude solaire. Pour l'extérieur, grande parcelle de terrain entièrement clôturée et arborée, avec enrobé sur la partie avant de la maison, un car port pouvant accueillir deux véhicules et un grand abris de jardin. Les + : - Maison parfaitement entretenue - 20 stères de bois à disposition - Maison peu énergivore - Localisation parfaite au calme et à deux pas du centre ville de Montaigu (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : À seulement quelques minutes de Mûrs-Érigné, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, situé dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne. Implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 1 063 m², cet ensemble se compose notamment d'une longère actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, projet familial, investissement locatif ou encore résidence principale avec activité indépendante. Chaque logement développe environ 52 m² et 57 m² habitables et dispose, sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salon / séjour et une cuisine; à l'étage : deux chambres et une salle de douche. Les logements sont équipés d'un chauffage électrique par radiateurs et bénéficient d'un assainissement individuel par fosse septique, contrôlé conforme. Le véritable atout de cet ensemble réside également dans son important potentiel d'évolution. Sur la parcelle, une ancienne bâtisse en pierre d'environ 80 m² au sol, actuellement à restaurer, pourra offrir un beau projet d'aménagement et permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une surface habitable supplémentaire. Une autre dépendance permet d'envisager le stationnement de véhicules ainsi qu'un espace atelier ou de stockage. Un puits est également présent sur la propriété. L'ensemble fait partie d'une petite copropriété, dans un environnement rural préservé et agréable. Un bien rare aux multiples possibilités Que vous recherchiez un investissement locatif, un projet familial ou un ensemble immobilier à faire évoluer selon vos envies, cette propriété offre un cadre privilégié et un potentiel particulièrement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au coeur de Mouzeuil Saint Martin, découvrez cette propriété du 19e siècle, implantée sur un terrain clos de murs en pierres et arboré de 502 m². D'une surface habitable d'environ 120 m², cette demeure séduit par son charme ancien et ses éléments de caractère, notamment ses encadrements des ouvrants en pierre de taille. Un ensemble qui offre une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l'ancien. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec w-c, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces propices à la détente, notamment grâce à ses terrasses baignées de lumière. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage supplémentaires. Un bien plein de charme pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec du caractère, dans un cadre agréable, tout en restant à proximité de Fontenay-le-Comte et de Luçon. À découvrir sans tarder !

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau, vous propose en exclusivité cette belle nouveauté à vendre sur la commune de la haye-fouassière. Emplacement privilégié au coeur du bourg et à seulement 700 m des commerces, écoles et services et 1 km de la gare avec accès sécurisé. Venez découvrir cette agréable maison fonctionnelle, non mitoyenne et idéalement exposée plein sud. Construite de plain-pied, elle propose une entrée avec espaces de rangement, une agréable pièce de vie lumineuse et ensoleillée d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres d'environ 13 m² et 14 m² avec chacune des espaces de rangement, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage attenant de 16 m² vient compléter l'ensemble. Beau terrain clos et arboré d'environ 600 m² permettant également de stationner des véhicules sur la parcelle. Maison bien entretenue ayant bénéficié de divers travaux : isolation des combles en laine de roche insufflée 2014, radiateurs électriques 2016, porte du garage 2023. Bel environnement ! À visiter sans tarder. Honoraires : 4,40 % ttc de 205 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 214 000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 22361. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vion, maison d'habitation de 135 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à bois, chambre, placard -dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant avec lave main, buanderie. À l'étage palier desservant 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc. -terrain de 1050 m² entièrement clos et arboré -cabanon -bucher -garage -grenier -portail d'entrée automatique -store banne électrique x2 -chauffage électrique dpe d- 186kwh ges b-7kg montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 197581 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allard jérôme, au 06 18 90 26 97 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allard jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467543alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité pour cette propriété de caractère, spacieuse et lumineuse, offrant un environnement privilégié à la campagne tout en restant proche des services et des principaux axes de communication. Belle longère en pierre de taille développant 194 m² habitables avec 5 chambres et offrant des volumes généreux avec une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace séjour-cuisine de 60 m² et d'un salon indépendant de 34 m² très lumineux, auxquels s'ajoutent deux chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de stockages et techniques. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 2 847 m² offrant un agréable cadre de vie à la campagne, ainsi que d'un garage double de 56 m² et d'une dépendance composée de trois anciennes soues. Le charme de cette habitation réside dans l'association réussie entre le caractère de la longère traditionnelle, ses beaux volumes et une configuration familiale fonctionnelle. L'exposition sud contribue par ailleurs à la luminosité des espaces de vie. Côté énergétique la maison est équipée d'une pompe à chaleur complétée par un insert godin et bénéficie d'un dpe classé c constituant un atout économique appréciable. Prix : 318 700 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 305 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466185 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche plage bonne source pornichet tout à pied ! Environnement calme, proche plage et tous commerces. Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour avec cheminée. Une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Deux belles chambres parquet avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage : trois chambres, une salle de bain et wc séparés. Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse plein sud-ouest, sans vis-à-vis — parfait pour les repas en famille et les longues soirées d'été. Un garage pour une voiture (portail électrique). Un atelier pour bricolage. Un cabanon de jardin. Maison idéale pour partager des moments en famille et créer des souvenirs. Résidence principale ou secondaire ? À vous de choisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 952728.

Saint-georges-du-rosay (72110) - maison construite en 1995 par un ensemble d'artisans locaux, gage de qualité - 88 m² habitable - 3 chambres évolutif - sous-sol complet - combles aménageables - grand terrain avec plusieurs dépendances / abris rare sur le secteur - simon triffault vous propose cette maison proche du bourg, elle est composée d'un séjour lumineux avec lumière traversante qui comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 40 m², le tout chauffé par un insert bois. Côté nuit, trois chambres de belles superficies, avec pour chacune d'entre elle du parquet et un placard aménagé. Une salle de bains et un wc complètent le tout. Grenier aménageable sur le dessus gros plus pour cette maison, c'est un sous-sol complet avec une très belle hauteur sous plafond vous permettant d'imaginer l'aménagement d'une pièce existante en chambre, ou bureau. Outre cette pièce, le sous-sol comprend un garage (50 m²), une buanderie et une cave. À l'extérieur, un grand espace vous attend (2000 m² environ), il comprend actuellement une grand cour, un espace potager, un espace verger, et trois abris de 5 m², 14 m² et 22 m², de quoi entreposer beaucoup d'outils ! Tout-à-l'égout - huisserie double vitrage pvc - chauffage fioul (2002) et bois a visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 973271.

Maison de 154 m² située à l'Île d'Olonne comprenant : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur belle véranda, wc séparé, cellier, grand garage. - Étage : Palier, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. - Sous sol : cuisine, dressing, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Beau jardin clos de 1500 m² avec piscine. À découvrir ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON - T5 122 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Talmont-Saint-Hilaire séduit dès le premier regard par son exposition sud-est et son architecture de plain-pied construite en 2014. Avec ses 122 m² habitables sur un terrain de 850 m², elle conjugue confort moderne, équipements soignées et vie de plain-pied dans un cadre agréable. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, formant un espace de vie lumineux et aéré, bien orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, s'intègre à cet ensemble convivial. La partie nuit se trouve de part et d’autre du séjour avec d’une part une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau et d’autre part d’eux chambre et une salle d’eau indépendante assurant un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur aérothermique, climatisation et ventilation mécanique contrôlée garantissent un confort thermique en toutes saisons. La maison est également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance et de la fibre optique. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre de vie agréable, tandis que la piscine constitue un atout de choix pour les beaux jours. Un garage et 3 places de parking complètent ce bien, alliant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zhirah turk vous propose : nouveauté - exlusivité - maison - 5 chambres - vie de plain pied - jardin découvrez cette magnifique maison en pierre au calme de son impasse. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine aménagée & équipée, une buanderie, une salle à manger, deux chambres avec salle d'eau & dressing, un wc séparé. À l'étage trois chambres mensardées dont deux avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire, douche & wc. Un beau jardin avec terrasse et cabanon viennent compléter cette belle propriété. Ses atouts : lumineuse, exposition sud, proche du bourg, charme de la pierre. Coup coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Guémené-Penfao, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en partie en pierre d'environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 724 m². Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine avec débarras donnant accès à une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Garage attenant d'environ 32 m². Chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Guémené-Penfao et de ses commerces, écoles et collèges, à une dizaine de kilomètres de la gare de Beslé-sur-Vilaine, environ 25 km de Redon et à environ 20 minutes de l'axe Nantes–Rennes (N137). Un bien offrant de beaux volumes et un joli potentiel d'évolution, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Amateur de charme et de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et espace pouvant être utilisé comme véranda. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et avec un abri de stockage. Une belle opportunité pour créer une maison à votre goût ou pour y faire un rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des transports en commun tels que le train et des infrastructures essentielles comme les écoles. Son environnement dynamique de ville en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 157 m² avec une cour arrière de 50 m². À l'intérieur, la maison de 70 m² propose un agréable séjour de 21 m² et une cuisine de 11 m². Avec 3 chambres confortables de 10,10 et 12 m², ainsi que 3 toilettes et 2 salles de bain, cette résidence offre un agencement fonctionnel. Le garage aménagé de 40 m² avec cheminée constitue un bel espace polyvalent. L'exposition Sud-Est apporte une belle luminosité à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

UNE ADRESSE RECHERCHÉE, AU COEUR DU BOURG Pour celles et ceux qui recherchent avant tout une adresse, un emplacement et un cadre de vie pratique, cette maison en pierre offre une situation privilégiée, en plein coeur du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire. Ici, tout se fait à pied : commerces, transports et écoles sont accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité immédiate de l'Île Forget permet de profiter facilement d'un environnement verdoyant et agréable. Édifiée sur une parcelle de 398 m², cette maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, offre un potentiel d'environ 150 m² pour un projet de rénovation complète. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - une cuisine ouverte sur la pièce de vie, - un bureau, - une salle d'eau avec WC, - une véranda, - un garage. À l'étage : - une grande mezzanine, - trois chambres, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Une maison à réinventer entièrement, dans un emplacement particulièrement recherché, offrant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant d'une vie de quartier et de toutes les commodités à proximité immédiate. L'essentiel est ici : une belle adresse, un jardin exposé sud-ouest et un vrai potentiel de rénovation. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de Haute-Goulaine, découvrez cette maison de caractère de 108 m², rénovée à neuf en 2024, qui offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cette maison et notamment par sa pièce de vie et sa cuisine qui s'ouvrent directement sur une jolie cour entièrement close de murs en pierres. À l'abri des regards et particulièrement au calme, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois et communique avec une cuisine aménagée et équipée. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par une entrée avec placard, un dégagement avec de l'espace de rangement, une chaufferie et des WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un garage indépendant de 36 m² avec portail électrique vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : le charme de l'ancien, une rénovation récente, une cour intimiste au calme, de beaux espaces de vie et un garage généreux, le tout dans un environnement central au coeur de Haute-Goulaine. Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi, à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1935C.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49630 - Nous vous proposons de découvrir cette longère, implantée sur une parcelle de 1 500 m², entièrement clôturée, paysagée et arborée. La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger de 29 m² ainsi qu'un salon de 30 m². La cuisine aménagée et équipée de 22 m² bénéficie d'un accès direct à une buanderie. Dans le prolongement, une véranda apporte une belle ouverture sur le jardin. Les anciennes écuries ont également été aménagées en chambre d'amis, avec une baie vitrée donnant directement sur l'extérieur. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation installée en 2024. Il est complété par un insert à bois dans le salon ainsi que d'une cuisinière à bois dans la salle à manger. L'installation électrique a été refaite en 2019 / 2020, les menuiseries sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et triple vitrage à l'étage. Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un garage d'environ 45 m² avec une partie atelier. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .