Maison avec orientation sud à vendre à Launaguet (31140)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 86 m², construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située plein sud-est, cette propriété de standing normal est prête à accueillir vos projets de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine nue, ouverte sur le séjour, est un espace idéal pour les passionnés de cuisine qui souhaitent créer leur cuisine de rêve. Cette maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien, parfait pour les amateurs de nature et de moments en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les écoles élémentaires sont à 15 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Maison T4 neuve de plain-pied - clé en main Découvrez cette magnifique maison T4, RT2020 de plain-pied, surface 122.19 m², neuve et prête à vivre, située dans un quartier calme et résidentiel. proche des commerces et transport à pied Prestations de qualités : Découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, incluant un réfrigérateur américain pour un confort optimal au quotidien. Espace nuit fonctionnel et confortable : Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC Deux chambres supplémentaires avec placards aménagés WC indépendants avec lave-mains Grande salle de bain moderne et élégante Espaces pratiques : Cellier Garage Parking privatif Chauffage / climatisation gainable et chauffe-eau thermodynamique pour votre confort et vos économies d'énergie À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et clôturé et d'une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. L'image de la piscine est une projection d'aménagement pour vous aider à imaginer tout le potentiel du jardin. Borne électrique prévue pour véhicule. Le bien est également équipé d'une prise dédiée à la recharge de voiture électrique Maison vendue clé en main, aucun travaux à prévoir ! Mitoyenne des deux coté avec garage attenant. garantie dommage ouvrage contrat CCMI Frais notaire réduit Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Maison T4 neuve de plain-pied - clé en main ! Découvrez cette magnifique maison T4 de plain-pied, neuve et prête à vivre, surface 113 m² située dans un quartier calme et résidentiel. proche des commerces et transport à pied Découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, incluant un réfrigérateur américain pour un confort optimal au quotidien. Espace nuit fonctionnel et confortable : Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC Deux chambres supplémentaires avec placards aménagés WC indépendants avec lave-mains Grande salle de bain moderne et élégante Espaces pratiques : Cellier Garage Parking privatif Prestations de qualités : Chauffage / climatisation gainable et chauffe-eau thermodynamique pour votre confort et vos économies d'énergie À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et clôturé et d'une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. Borne électrique prévue pour véhicule. Le bien est également équipé d'une prise dédiée à la recharge de voiture électrique Maison vendue clé en main, aucun travaux à prévoir ! Mitoyenne par un seul côté, avec garage attenant. garantie dommage ouvrage contrat CCMI Frais notaire réduit Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Paléficat- venez visiter cette belle maison familiale de 6 pièces, située dans une impasse au calme et résidentiel proche des axes routiers, métro et commerces - très bien entretenue, bien agencée les plus : 3 chambres de plain-pieds, un garage et terrasse. Belle opportunité ! À voir rapidement.

Maison d'exception de plain-pied à 2 km de Toulouse A Aucamville, découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d'une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : • Une pièce de vie lumineuse de 86 m² avec vue et accès direct à la piscine. • 5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités. • 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bains et vue sur la piscine. • Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée. • Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d'un grand jardin. • Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié. • Un grand garage permettant d'accueillir une caravane. Espaces complémentaires : • Un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. (loyer potentiel : 7200 € / an) • Une cave idéale pour stocker du bon vin. • Un puits, une ressource précieuse pour les besoins en eau. Un environnement privilégié : Implantée sur un terrain de 793 m² sans entretien extérieur, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sans les contraintes d'un grand jardin. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied, et des transports à seulement 100 mètres. Cette propriété rare, située dans la première couronne toulousaine, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien haut de gamme combinant proximité urbaine et modernité. Informations techniques : • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique au cœur d'une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 884403.

Iad France - Michel Muret vous propose : * Maison de Charme - 3 Chambres - Jardin - Garage - Fonbeauzard * Nichée dans le quartier prisé du petit Fonbeauzard, cette agréable maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Construite en 2015, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle est vendue libre. Elle représente un très bon investissement avec un beau rendement locatif, notamment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 31 m²(orientation sud), composée d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour, donnant sur une terrasse. Une buanderie très pratique fera aussi office d'arrière cuisine, un sas d'entrée tout aussi pratique distribue le toilette avec lave-main, et l'accès au garage. L'étage comprend une suite parentale avec salle d'eau et de nombreux rangements, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un placard de rangement, là aussi. Un toilette indépendant complète les commodités. palier offrant un espace de rangement pratique. La maison bénéficie d'un jardin verdoyant de 38 m² environ, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un garage et un parking privatif vous assure deux stationnements sécurisés pour vos véhicules. Un chauffage au gaz par chaudière à condensation (faible consommation) et programmateur et poignées thermostatiques sur chaque radiateurs vous feront profiter de la douce chaleur du gaz tout en ayant un coût maîtrisé. Les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants, et, bien sûr, la maison reçoit la fibre optique. La localisation de la maison est idéale, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, faisant partie d'une ASL (association syndicat libre) la voirie étant fermée par un portail offre une sécurité supplémentaire pour les résidents. Elle représente aussi, de fait, un excellent investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une villa ayant 5 chambres sur la ville d'Aucamville. Votre agence immobilière IMMOJOY se tient à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de cette maison. Habitation adaptée pour une grande famille. Totalisant 155 m², le garage de 30 m² supplémentaire est actuellement utilisé en buanderie et bureau ! la propriété est constituée d'une salle de bain, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 5 chambres. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles peut être transformée en dressing. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. climatisation réversible et volets roulants électriques. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 778 m². avec une belle piscine carrelée Le terrain plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. La construction du bien date de 2003. Il vous fait profiter d'une aire de parking. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 549 000 EUR, soit environ 3 542 EUR par mètre carré. Montant de la taxe foncière : 2 739 euros pour les douze mois. 1.

À vendre 31140 aucamville découvrez cette superbe villa de standing, récemment rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette propriété de 123 m² vous séduira par son élégance et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 54 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. La salle de bains, rénovée avec soin, et les deux toilettes indépendants complètent ce niveau. L'extérieur avec un terrain de 600 m² permet de profiter des beaux jours grace à une terrasse agréable, une piscine et un jardin bien entretenu. Les commodités à proximité incluent toutes commodités à 10 min à pied. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Située dans le quartier prisé de Castelginest, cette maison de 140 m² d'emprise au sol avec demi-étage offre non seulement un espace de vie idéal, mais également une opportunité unique de personnalisation grâce à de petits et légers travaux d'embellissement. Cette demeure se distingue par son architecture travaillée, surélevée sur un vide sanitaire, une grande terrasse sur l'avant et le côté, possédant un caractère unique qui se prête parfaitement à une modernisation. À l'intérieur, les pièces spacieuses et bien agencées attendent votre touche personnelle pour les transformer en votre intérieur de rêve. La très belle cuisine neuve, entièrement équipée, est déjà un point fort, promettant fonctionnalité et style. L'extérieur de la propriété offre également un grand potentiel de personnalisation. Des petits travaux maitrisables simples sont à prévoir comme la reprise du crépi sur les murs et la façade, offrant ainsi l'occasion de donner un aspect résolument moderne, et tendance à l'ensemble. La maison se trouve sur une parcelle entièrement clôturée avec portail automatique et portillon, assurant sécurité et intimité. Dans un contexte où la gestion de l'eau devient un enjeu majeur, le puits offre une source d'eau indépendante et écologique, réduisant la dépendance aux ressources en eau municipales et diminuant l'impact environnemental de la propriété. Son jardin arboré est déjà doté d'une grande piscine de 37 m² sur l'arrière de la maison, en mode hivernage le temps de la saison froide. Au beau jour, l'eau d'un bleu éclatant évoque une invitation ouverte à plonger dans sa fraîcheur cristalline, particulièrement alléchante sous le soleil estival. Elle est conçue comme un point central de relaxation et de loisirs, parfaitement intégrée dans un cadre harmonieux qui combine avec élégance un espace minéral et une pelouse verdoyante. Propriété dotée de nombreux équipements bâtis comme un poolhouse, un auvent, un abri de jardin et d'un grand barbecue bâti en dur abrité, créant un cadre extérieur idéal pour la détente et les loisirs. Le panneau solaire pour le chauffe-eau cumulus, la climatisation, ainsi que les terrasses carrelées à l'avant et à l'arrière ajoutent au confort de cette maison, tout en soulignant son engagement envers la durabilité. En résumé, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un espace de vie qu'ils peuvent façonner selon leurs goûts, tout en bénéficiant de la tranquillité et du prestige du quartier de Castelginest.

Saint-jean - a 3mn du centre-ville, dans un quartier très prisé de saint-jean, au coeur d'un écrin de verdure, cette villa d'architecte récente de 160 m² sise sur une parcelle de 2600 m² vous séduira par son emplacement doté d'un exceptionnel calme, son agencement harmonieux et ses prestations. Elle se compose d'une entrée donnant sur l'agréable et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et son ilot. Cet espace de 67 m² vous accueille avec une jolie vue sur le jardin et ses terrasses. Sur le même niveau, le côté nuit propose 2 suites parentales, l'une agrémentée d'une terrasse privative avec dressing et salle d'eau, et l'autre avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un wc équipé d'un lave main. À l'étage, vous accédez au 2ème coin nuit composé de 2 grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bain, toutes deux avec vue très agréable et dégagée. Un sous-sol de 84 m² complète ce bien, édifié sur une parcelle de 2600 m² clôturée, paysagée et largement piscinable. Ce bien équipé de climatisation réversible, à la décoration actuelle, a tous les atouts pour accueillir une famille où il fera bon vivre. N'attendez pas, elle est pour vous ! Prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627413 euros. Dpe : c 136 kwh / m² / an ges : a 4 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1860 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie cochard, au 06 11 74 14 98 ou, par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie cochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 837756006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413659mcoc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie cochard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 837756006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Castelginest, quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces. Charmante villa t4 de 83 m², comprenant : séjour lumineux avec accès direct au jardin cuisine meublée 3 chambres à l'étage avec placards aménagés. Salle de bains avec placard aménagé + deux wc séparés garage en mitoyenneté + deux places de parking. Terrain d'environ 250 m² avec terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. État général : bon état, rafraîchissements décoratifs à prévoir pour une mise à votre goût. Jardin clos. Copropriété : résidence sécurisée de 22 lots d'habitation. Les + : quartier calme, commerces accessibles à pied, jardin privatif, garage, beau potentiel. Dpe c, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 58 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 1396 euros. Isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le secteur Minimes / Barrière de Paris, Notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à l'excellent potentiel de rénovation, avec façade récemment rafraîchie espace extérieur et emplacement de parking. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie total de 53,78 m² que vous pouvez imaginer en cuisine ouverte avec séjour et salle à manger. Découpés en deux parties, cette espace se compose d'une pièce lumineuse de 27,75 m², ainsi qu'un second espace communiquant, cuisine / salle à manger de 26,03 m² et donnant sur l'extérieur où vous pourrez aménager une agréable terrasse. À l'étage, vous profiterez d'une pièce exposée Sud-Ouest de 27,24 m² au charme ancien avec sa cheminée d'époque, et d'une belle hauteur sous plafond. Ce plateau se prête parfaitement à la création d'une suite parentale avec chambre et salle de bain, complétée d'une seconde chambre ou bien d'un espace bureau ou loisir. Cet étage comprend également deux espaces fonctionnels avec arrivées d'eau, chacun de 12,24 m² et 9,43 m², où vous pouvez envisager des chambres supplémentaires avec salle de bain ou encore un espace buanderie avec bureau. Idéalement située sur le Boulevard Pierre et Marie Curie, cette maison bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Toulouse Lautrec Négreneys, 6 minutes de la future station de métro Raisin (ligne C) et 11 minutes de la future station Lycée Toulouse Lautrec, offrant un compromis parfait entre vie de quartier et accessibilité vers le centre ville.

En exclusivité dans notre agence, en plein coeur du quartier des Minimes, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro Canal du Midi, écoles, commerces), venez découvrir cette maison de ville de type T4 d'une superficie de 118 m² avec terrasse de 39 m² et garage attenant de 15 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie (comprenant un WC et plusieurs rangements). En souplex, vous trouverez une pièce spacieuse avec douche à l'italienne, un dressing ainsi qu'un WC séparé, vous offrant confort et intimité ! À l'étage, un dégagement vous mènera vers deux suites parentales avec dressing et salle d'eau. De plus vous profiterez d'un garage vous permettant de stationner sans souci en plein centre ville ! Rare sur le secteur, vous serez séduit par son côté atypique et son agencement. À VISITER SANS TARDER !

Minimes proches métro barrière de paris et des commerces, très jolie maison ancienne sur une grande parcelle comprenant 4 appartements de 48 m², parking extèrieur, jardin. La maison comprend quatre appartements 2 pièces de 48 m², 3 appartements vides et un appartement occupé. Bon état général, beaucoup de charme, nombreuses possibilités. Ideal investissement ou premier achat prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

TOULOUSE Nord VILLA T5 Toulouse nord, proche Aucamville, villa contemporaine indépendante et cossue de plain-pied de 218 m². Espace à vivre de 100 m² avec monumentale cheminée en pierre. Cuisine équipée. L'espace nuit comprenant : 4 belles chambres, salle de bains et salle d'eau. L'ensemble des pieces est ouvert sur un espace extérieur bien orienté avec piscine couverte. Le calme certain et l'absence de vis à vis finiront de vous séduire. Complete ce bien, une toiture terrasse exploitable de 200 m² avec vue imprenable sur le quartier résidentiel et 2 garages pour 4 voitures. Bien rare sur le secteur.

Minimes proches métro barrière de paris et des commerces, très jolie maison ancienne sur une grande parcelle comprenant 4 appartements de 46 m², deux grands garages, quatre caves, jardin. La maison comprend quatre appartements de 2 pièces de 46 m², 3 appartements vides et un appartement occupé. Bon état général, beaucoup de charme, nombreuses possibilités. Ideal investissement prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Minimes proches métro barrière de paris et des commerces, belle maison récente comprenant 2 appartements et deux grands garages jardin. La maison comprend, un 4 pièces de 86 m² avec 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine ouverte, vendu vide 1 appartement studio de 35 m² avec jardun privatif vendu occupe, deux grands garages de 26 m² chacuns. Bon état général, nombreuses possibilités. Ideal premier achat ou investissement prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * toulouse – croix daurade coup de cœur pour cette charmante maison contemporaine t4 de 82 m² environ, aux prestations de qualité et à la décoration soignée, mitoyenne d’un seul côté, exposition sud-est / nord-ouest, située dans une impasse au calme, dans le quartier prisé de croix daurade, sur une parcelle de 250 m² environ, avec piscine semi-enterrée et sous-sol de 42 m². La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie avec parquet, de 39 m² environ, climatisée, comprenant une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée (plaque à induction electrolux, hotte arthur martin, lave-vaisselle semi-encastré electrolux, four indésit, evier avec robinet douchette…). Depuis le séjour, la baie vitrée à galandage permet un accès direct à la terrasse suspendue et au jardin. L’accès au sous-sol se fait également par l’intérieur dans la pièce de vie. À l’étage, le palier, climatisé, dessert 3 chambres respectivement de 10,40 m², 11 m² et 11,25 m² dont une actuellement transformée en dressing, toutes dotées de jolies tapisseries modernes récentes et d’un vrai plancher bois. La salle d’eau contemporaine comprend une douche spacieuse, un meuble double vasque façon bois, un grand miroir et un sèche-serviettes. Des toilettes suspendues avec fenêtre complètent ce niveau. À l’extérieur : un jardin intimiste et cosy, végétalisé, au calme, exposé sud-est, entièrement clôturé et protégé des regards grâce à la végétation dense en été et aux panneaux occultants, une belle terrasse suspendue en bois et acier, une terrasse carrelée à l’avant de la maison, une piscine semi-enterrée au chlore, avec liner changé en octobre et machinerie automatique protégée dans un cabanon de jardin, un arrosage automatique (bordures, jardinières et pots). Ses équipements : climatisation réversible, menuiseries double vitrage + volets roulants electriques solaires, baie à galandage, fibre, tout à l’égout, chaudière gaz de ville, toiture remaniée et reprise en mai 2025, portail 2 vantaux gris anthracite en aluminium. Ses atouts : quartier croix daurade, dans une impasse, maison rénovée au goût du jour contemporaine et fonctionnelle, 3 chambres, 2 places de stationnement aériennes sur la parcelle, grand sous-sol de 42 m² avec évier et fenêtre pouvant offrir un potentiel habitable supplémentaire, vie de quartier / surveillance entre voisins. À savoir : possibilité d’acheter la maison en partie meublée et décorée. Localisation : proximité immédiate centre-ville, écoles, commodités, commerces accessibles à pied… proche axes, rocades, a20 bordeaux / paris, a68 albi, a61 montpellier… virginie cecchini, conseillère en immobilier disponible 6j / 7 de 9h à 19h, en dehors des heures d’ouverture contact par mail uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-jean - maison recente - peu energivore. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, sans travaux, située sur la commune de saint-jean. Ce bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et terrasse attenante, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, d'un cellier et d'un garage. Vous serez séduit par sa jolie parcelle d'environ 250 m² arborée et paysagée, se trouvant au calme et proche des transports. La maison fait partie d'une petite copropriété de 13 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété s'élève à 42 €. Rare sur le secteur ! Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - dirigeant.

Nouveauté sur la commune de CASTELGINEST ! Venez découvrir cette maison familiale de 143 m² alliant charme et confort, située proche des écoles et bus, au calme et sans vis à vis. Cette maison se compose au rez de chaussée : entrée avec placard, grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée à foyer ouvert pour des flambées de soir d'hiver, grande cuisine totalement équipée de 16 m² et véranda donnant sur le jardin avec mur en brique foraine pour les amoureux du charme de l'ancien. À l'étage : 4 chambres proposant de belles surfaces, placards, salle de bains et salle d'eau, l'étage dispose d'un coin parents en toute tranquillité avec son dressing et sa salle d'eau. La maison est chauffée par une chaudière air / eau avec le confort du chauffage par radiateur, WC sur chaque niveau, garage de 25 m², nombreuses terrasses dont une couverte, et piscine intime bien exposée. Cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises sur la commune prisée de CASTELGINEST.

Située au calme en fond d'impasse, cette charmante maison T4 vous séduira par son cadre paisible et son agencement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, donnant accès à une première terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Vous découvrirez également un agréable séjour avec cheminée. En demi-niveau, la partie nuit comprend trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un demi-sous-sol complète ce bien, offrant un espace idéal pour stationner vos véhicules et bénéficier de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir. Une maison chaleureuse et bien pensée, à découvrir sans tarder !

Votre conseillère immo joy a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à castelginest. Cette maison familiale vous séduira par son emplacement sur la commune, proche de toutes commodités. Composée d'une vaste entrée, un séjour traversant donnant sur deux terrasses bien exposées. Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain. Un garage et un jardin sur l'arrière à l'abri des regards complètent un ensemble à rénover. Une belle opportunité sur le secteur, une visite s'impose. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation gratuite de votre bien, prenez contact avec votre conseillère akye mephane au 06 64 84 09 26. Spécialiste des secteurs : castelginest - saint alban - fenouillet - gagnac sur garonne. 1.

Une Élégance Moderne au Cœur du village de St LOUP CAMMAS : Cette magnifique demeure de plain-pied, avec un demi-étage, incarne le parfait équilibre entre modernité, confort familial, détente et esprit zen de son jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1000 m² luxueusement aménagée. Des Extérieurs Pensés pour le Plaisir et la Détente : Le jardin, conçu dans un esprit zen, invite à la détente et à la contemplation, enrichi par une variété d’oliviers, de cyprès, d'erable liquidenbar et d’arbustes soigneusement sélectionnés. Le devant de la propriété révèle une piscine élégante, entourée d’un banc pour des moments de relaxation sous le soleil. L’atelier de jardinage et la tonnelle végétalisée offrent des espaces pour cultiver vos passions et vous connecter avec la nature. L’arrière de la maison s’ouvre sur une terrasse expansive, couronnée d’une pergola bioclimatique qui invite à profiter de l’extérieur quel que soit le temps. L’espace rez-de-chaussée est complété par une chambre accueillante, un wc indépendant et une salle d'eau. Accessible à partir de l’espace cuisine, une buanderie et espace stockage, ainsi qu’un bureau lumineux doté d’un grand placard et d’une baie vitrée ouvrant sur l’arrière du jardin. Bureau potentiellement aménageable en chambre selon les besoins. L’étage abrite deux chambres dotées de climatisation individuelle, offrant confort et intimité. Profitez du cadre idyllique de Saint-Loup-Cammas, avec un accès facile au centre-ville tout en bénéficiant de la quiétude d’un village recherché. Cette propriété est non seulement belle et bien entretenue mais offre également des possibilités d’extension, avec un DPE très satisfaisant en haut de la catégorie C, attestant de la faible consommation énergétique. Plus d'informations sur notre site web et sa page dédiée urbanhouse360. com.

À VENDRE : Petit immeuble 2 appartements + garage Idéal investissement ou double projet ! Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 2 appartements indépendants (chacun avec sa propre entrée), parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un investissement clé en main. Atouts majeurs : Charme des années 1960 : Maison cossue, calme absolu et environnement préservé. Extérieurs privatifs : Jardin arboré et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Garage fermé : Possibilité de le louer séparément ou de l'attribuer à l'un des appartements. Flexibilité locative : Louez les 2 appartements et le garage ensemble ou séparément, selon vos besoins. Potentiel énergétique : Quelques travaux d'isolation à prévoir pour optimiser le confort et la performance. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir toiture, ravalement, portes extérieures afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC : 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison d'architecte qui respire la qualité, avec garage, dans un quartier résidentiel, proche commerces et transports. De plain pied : 146 m² habitables totale habitable 191 m² + garage attenant (porte motorisée) de 40 m² avec buanderie côté étendoir. Vaste entrée distributive cuisine plus cellier pour 32 m² salon séjour traversant et lumineux de 67 m² avec cheminée par insert avec ventilation motorisée. Sdb & sde 2 wc dont un séparé. Menuiseries intérieures en bois massif de qualité aussi, menuiseries extérieures en aluminium dv partout et avec volets roulants motorisés par zone pour pilotage. Terrain piscinable. 3 points d'eau extérieur. Bonus avec ce garnd chalet de jardin et abri bois. Chauffage central dpe classe c. Coin bbq- patio donnant proche de la cuisine-terrain arboré avec faible entretien à la clef. Ensemble clôturé en totalité avec grand portail voitures et piétonnier. Tout le rdc est pmr (facilité de circulation) référence mandat 281 en exclusivité pour plus d'informations sur les risques, consultez . Cette annonce a été rédigée par bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire de la sarl procc'immo, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo. Ne laissez pas passer cette opportunité de qualité avec un rapport qualité / prix au m2 imbattable.  .