Maison avec orientation sud à vendre Indre-et-Loire (37)

Une maison pleine de charme, d'espace et de possibilités ! À Rochecorbon, en bord de Loire, découvrez cette maison troglodyte de 349 m², idéale pour y vivre ou en faire un investissement rentable. Avec ses deux espaces modulables, elle allie confort, originalité et un fort potentiel de revenus. Ses atouts : Un espace de vie principal : Salon spacieux de 80 m², une cuisine lumineuse, 4 chambres (dont une suite parentale). Un second espace de 120 m² : À aménager selon vos besoins : espace de travail, atelier, chambres d'hôtes, logement locatif, etc. Un extérieur magnifique : Vue imprenable sur la Loire, avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules dans le jardin. Infos pratiques : Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables). Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire. Prix : 324 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Grande maison familiale au calme à La Croix-en-Touraine EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Située dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, à seulement 6 minutes à pied du centre de La Croix-en-Touraine, des écoles et des commerces, et à 11 minutes à pied de la gare pour rejoindre Tours facilement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres ou bureaux. À l'étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. L'ensemble repose sur un plancher béton, gage de solidité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage pour voitures et motos, espace atelier, buanderie, cave, voire salle de jeux. Un monte-charge relie le sous-sol à l'habitation pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain de 1208 m² est parfaitement équilibré : sans vis-à-vis, il propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec pergola, store banne et jacuzzi. Confort moderne avec poêle à bois et climatisation réversible. Portail automatique, volets roulants, monte-charge : tout est pensé pour une vie pratique et agréable. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3437€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Longère de Charme en Pierre – 258 m² au Cœur de la Nature – Terrain de 5 000 m² Entre Rouziers-de-Touraine et Chanceaux-sur-Choisille Dans le calme absolu d'un hameau niché entre champs et bois, cette belle longère en pierre de taille vous invite à poser vos valises dans un écrin de verdure. À seulement quelques minutes du centre de Rouziers-de-Touraine et de Chanceaux-sur-Choisille, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, respirer, rêver… Derrière ses murs anciens se cache une maison de famille généreuse et chaleureuse de 258 m², baignée de lumière et d'authenticité. Une très grande pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et sa magnifique terrasse avec store banne Un vaste salon avec poêle à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu 6 chambres dont une suite parentale (avec douche et baignoire) et un bureau propice à la concentration 1 grand cellier / buanderie, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, double vitrage pour un confort quotidien Un grand garage, une prise pour charger les véhicules électriques et un interphone discret pour la tranquillité À l'extérieur, 5000 m² de terrain entièrement clos s'offrent à vous : pelouse, arbres, chants d'oiseaux… Et pour les longues journées d'été, une large terrasse vous accueille pour les repas sous le ciel étoilé ou les siestes à l'ombre. Une grande dépendance bétonnée au sol vous permet de créer un atelier, ranger vos outils. Le plus : La Fibre Optique Le charme de l'ancien, la douceur de la campagne, la proximité des commodités. Un lieu rare, propice à la détente et aux souvenirs partagés, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. Le coup de cœur est au bout du chemin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2698€ ~ 3650€ - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

À seulement 15 minutes du centre ville de Tours, au sein de la commune de Fondettes, découvrez cette propriété nichée au calme, dans un environnement résidentiel proche du centre ville et de ses commerces, écoles et transports en commun. Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 7 chambres au total, sur un terrain clos et paysagé de 1170 m², piscinable et sécurisé par un portail motorisé avec digicode. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une véranda idéale pour profiter de toutes les saisons. Une pièce attenante aujourd'hui utilisée en espace de rangement peut facilement être aménagée en bureau ou être réorganisée afin de créer un grand espace cuisine ouvert et donnant sur la véranda. L'espace de vie se compose d'une grande salle à manger exposée sud-ouest avec accès à une terrasse et d'un second salon aménagé en pièce TV-home cinéma. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce premier niveau. À l'étage, les volumes sont généreux avec un espace nuit qui se poursuit : 5 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bibliothèque. Le sous-sol de 120 m² est un véritable atout. Il est aménagé et comprend une grande lingerie, des espaces de stockage, une cave à vin, une grande pièce pouvant être organisée en salle de sport par exemple, un vaste garage double disposant de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour voiture électrique. Le très beau jardin offre un pommier, cerisier, mirabellier, et un espace potager dont la terre a été spécialement apportée afin de faire pousser toutes vos plantations. Cette propriété fera la joie d'une grande famille en quête d'un lieu de vie paisible et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 915142.

SAINT AVERTIN Maison - Travaux à prévoir idéal investisseur ou famille 102.50 m², avec accès direct sur jardin de 500 m² Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est équipée d'huisseries PVC / aluminium et dotée d'un chauffage gaz, Le rez-de-chaussée présente le potentiel d'une chambre et d'un bureau supplémentaires. un premier garage est attenant à la maison, un second est en fond de jardin, Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 min à pied du bus, 10 min en voiture du tramway, 10 min à pied de l'école maternelle, du collège, d'un restaurant, d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs écoles élémentaires à 15 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 15 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de potentiel. Contactez-nous au 06 79 30 66 99 dès aujourd'hui pour organiser une visite Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 753 390 - Tours.

Maison familiale de 1996, sur une belle parcelle de 2340 m² joliment arborée. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux où toutes les chambres ont leur propre salle d'eau et dressing. le rez de chaussée est composé d'un très beau salon salle à manger avec cuisine ouverte et cellier. Cinq chambres dont une au RDC. Sous sol complet avec double garage. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ - Maison ancienne CHEILLE bourg. SABRINA-MONTIGNY vous propose en exclusivité. Cette charmante maison de village avec grange et caves, au calme près d’Azay-le-Rideau A CHEILLE 37190. Nichée dans un hameau plein de charme attenant venez découvrir cette adorable maison de village d’environ 55 m², idéalement située au calme, dans une impasse, sans aucune pollution visuelle, au cœur d’un cadre verdoyant. La maison principale se compose : D’un salon avec cheminée à insert, D’une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour, offrant un bel espace de vie lumineux, À l’étage, d’une grande chambre avec sa salle d’eau et WC. La toiture en ardoise naturelle a environ 20 ans et est en excellent état. Mais ce bien ne s’arrête pas là ! En face de la maison, vous trouverez une magnifique grange en pierre de moellon d’environ 120 m² sur deux niveaux, avec pignon en moellon, dalle en béton, électricité, et raccordement au tout-à-l’égout. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation de caractère, gîte ou atelier d’artiste. Côté extérieur : Une cour intérieure cosy avec jolie cave / cuisine d’été, four à pain ancien, cheminée, et électricité. Une superbe cave à vin en plus de deux autres caves pour le stockage (bois, etc.). Un escalier mène au coteau, où vous disposerez d’un petit terrain en hauteur, facilement accessible, parfait pour un coin détente. De l’autre côté de la rue, une belle parcelle de terrain non-attenante offre encore de nombreuses possibilités : stationnement, jardin, verger ou potager. Situation : Située à deux pas d’Azay-le-Rideau, dans un village authentique, calme, verdoyant et très cosy, cette propriété ravira les amoureux de charme et de tranquillité, avec de beaux volumes à réinventer. Idéal : Résidence principale, pied-à-terre de charme, projet de rénovation, location saisonnière, atelier, etc. Contactez moi dès maintenant pour plus d'information, ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sous compromis : À saisir rapidement ! Maison 6 chambres avec sous - sol et jardin arboré-idéale famille nombreuse Grande maison familiale offrant 6 chambres, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'un sous sol complet (chambre, cuisine, cave, garage). Terrain arboré, clôturé, au calme. Quelques travaux à prévoir (huisseries, déco). Gros potentiel ! * Chauffage insert et fioul * Calme et verdure A proximité des commodités / écoles / transports et commerces Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Dominique bussereau agent mandataire vous ouvre les portes de cette superbe demeure maison ancienne de 174 m² avec sa dependance d'accueil - son jacuzzi et son tres grand garage. Un style unique pour cette restauration qualitative et une consommation énergétique très basse. Entrée dans sa pièce de vie de 87 m² avec sa cuisine repas totalement aménagée et équipée et son espace détente particulièrement lumineux. Les baies s'ouvrent sur sa terrasse sans vis à vis. Toujours en plain pied, une chambre avec sa pièce d'eau, une buanderie et un accès intérieur sur une cave voutée. À l'étage 4 chambres, une mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier de rangement ou à aménager de 50 m². Une dépendance structure bois vous permettra un accueil en location ou amical avec une petite maison composée d'une cuisine extérieur et une intérieur, une chambre, un espace jacuzzi et un garage de type grange de belle hauteur. Aucun travaux n'est a prevoir (la restauration comprend l'intégralité du bien) proximite des bus fil bleu et du centre ville a pied. Vernou sur brenne une commune ou vous trouverez tout les services sur place ainsi que le calme et la bienveillance d'un esprit campagne. Promenade au bord de la brenne et decouverte des vignes et chateaux alentours. 25 mn de tours centre ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : dominique bussereau agent commercial (entreprise individuelle) rsac 825 299 738 - tours.

"Visite Virtuelle sur demande" Idéalement située à mi-chemin entre le très prisé Parc de Prébendes et la Place Rabelais avec son marché hebdomadaire, cette maison de charme des années 30 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités du centre-ville de Tours. D'une surface habitable d'environ 175 m² (avec dépendance de 32 m² et combles aménageables), elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, de 3 salles d'eau, d'un dressing et de nombreux rangements. Une cave, une terrasse exposée sud complètent ce bien rare. Le quartier est réputé pour ses écoles de qualité, ses commerces de proximité, et sa vie de quartier agréable. Les Halles de Tours ne sont qu'à 12 minutes à pied, tout comme la gare et les lignes de bus. La rue de Boisdenier, peu passante, est particulièrement appréciée pour son calme et sa centralité. La dépendance de 32 m² et ses combles, constitue un véritable atout. Elle pourra aisément répondre aux besoins des professionnels souhaitant y installer un espace de travail indépendant à domicile, libéré des contraintes de la vie familiale. Elle offre également un potentiel intéressant pour la création d'un garage, d'un atelier ou d'un studio indépendant, selon vos projets. Cet espace rare en cœur de ville permet d'envisager de multiples usages, en parfaite adéquation avec les nouveaux modes de vie. Une maison idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement résidentiel, vivant et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 587349 ).

Saint cyr sur loire proche de tours maison ancienne de 60 m² mais 67 m² au sol. Type 3 avec jardinet. Coup de coeur ! Charmante maison de ville édifiée sur une parcelle de 108 m², offrant, un séjour avec poutres et cheminée, cuisine ae indépendante, cellier et wc. À l' étage 2 chambres avec salle de bains avec wc. Jardinet coté sud et nord de la maison. Secteur calme avec commerces et bus a proximite. Honoraires inclus de 5.77% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Maison de 160 m² avec 4 Chambres à Parçay-Meslay Venez découvrir cette maison sans travaux de 160 m² avec ses 4 chambres, située en plein centre de Parçay-Meslay. À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus (Parçay-Meslay Centre, Ligne 53), vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de l'A10 et de l'aéroport. Extérieur : Un joli jardin avant permet de garer vos véhicules. Profitez d'un grand carport et d'un garage avec atelier en annexe. À l'arrière de la maison, vous bénéficiez en toute intimité d'un très beau jardin paysagé avec terrasse, espace barbecue avec point d'eau et une piscine très agréable. Intérieur : Rez-de-chaussée : Un double séjour salon, un bureau, une buanderie, un WC séparé et, dans une extension, une belle cuisine avec salle à manger donnant sur la terrasse. Étage : 3 chambres, une salle de bains et une très belle suite parentale avec salle de bains. Cette maison, nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité à proximité immédiate de Tours. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Amboise proche centre-ville a pied, loire, gare ! Que chez agence. Immo ! Maison ancienne qui offre en plain-pied : grandes chambre salle d'eau et entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte, bureau (dont chaufferie avec chaudière gaz de ville récente à condensation ! ) et wc. Garage attenant 1 voiture. Au 1er : grand palier, 3 chambres, salle de bains et 2 greniers. Tout à l'égout. Jardin de curé clos de murs d'environ 300 m² avec petite dépendance et sa cave. Prévoir quelques travaux de modernisation, principalement au 1er étage. Bien rare ! Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 € et 4832.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : f salhi agent commercial (entreprise individuelle) rsac 418 406 252 - tours.

Un véritable coup de cœur vous attend… mais serez-vous prêt (e) à succomber ? Maison à sublaine (37) sans travaux vous rêvez de calme, de caractère et de découvertes ? Cette longère de 211 m² pourrait bien vous surprendre… possibilité de faire un gîte ou b&b facilement sans faire de travaux. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Mais ce n'est que le début… une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), parfaite pour les soirées cocooning. Une cuisine généreuse (avec cheminée avec insert), où l'on devine déjà l'odeur des plats mijotés. Mais attention… ce n'est pas tout ! À l'étage, trois autres chambres vous réservent leurs secrets. Et l'extérieur ? Un jardin clos de 1 200 m², avec de jolis arbres fruitiers. Puit. Garage. Un préau pour vos moments de détente… mais ce n'est pas le plus surprenant. Une maisonnette à réinventer, selon vos envies : gîte, bureau, atelier secret ? À vous de découvrir ses possibilités. Situation parfaite : à seulement 8 km de bléré, 17 km de loche, 17 km d 'amboise, proche de l'autoroute a 85, tours 20 mn. Maison en excellent état, saine et pleine de potentiel. Contactez-moi rapidement du lundi au samedi, pour réserver votre visite ! Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000 € ttc. Dpe e317 et e 62. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au rsac de tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la sas exp global france, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société exp global france - carte pro cpi 045 086 délivrée par la cci de l'hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr 260,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.39%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 623€ ~ 850€ - corinne defranchi - agent commercial - ei - rsac tours 421431412.

BAISSE DE PRIX : Maison possibilité de faire 3 chambres voir plus. Soit en transformant le garage et faire au dessus une chambre et en aménageant le grand grenier (possibilité de faire deux chambres supplémentaires) Cette maison est faite pour vous : située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. MAISON avec un très grand potentiel d'aménagement. Très bonne performance énergétique DPE C. Située sur la très agréable commune de METTRAY : la campagne proche de tous commerces, écoles, soins médicaux et de Tours. Elle se compose d'une grande pièce de vie expo. sud, d'une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec grenier au-dessus et d'un second grand grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'arrière, une dépendance en bois complète l'ensemble. Pour les amateurs de vin, une véritable cave voûtée est également à votre disposition. À l'extérieur, un jardin fleuri aménagé par un paysagiste professionnel, agrémentera votre quotidien, offrant un cadre agréable et soigné sans les contraintes d'un grand terrain. Maison prête à vous accueillir immédiatement ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Prestations haut de gamme pour cette très belle maison de plain-pied de 150 m² à Saint Cyr sur Loire, construite en 2017 située au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Dossier et photos complémentaires sur demande. Ce bien d'exception offre une belle entrée avec dressing, une chambre pouvant être divisée en deux, une salle d'eau attenante, un WC séparé. Très bel espace de vie comprenant un salon, salle à manger et une cuisine haut de gamme toute équipée. Accès à une grande terrasse exposée sud ouest. Buanderie et arrière cuisine très bien agencées. Un bureau et une suite parentale incluant un WC séparé, une très belle salle de bain avec jacuzzi et un dressing complètent ce bien d'exception. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur ce qui permet une luminosité exceptionnelle et de profiter pleinement de l'espace jardin. Matériaux haut de gamme. Pompe à chaleur et grand terrain piscinable arboré d'oliviers et de pins de 1000 m² environ, entièrement clos. Portail motorisé, éléments de domotique. Commerces à proximité, Tours Centre à 10 minutes en voiture, ligne directe en bus pour le centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 909644.

Amboise est une ville située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Cette annonce concerne un ensemble immobilier proche du centre-ville d'Amboise. Il se compose d'une maison principale d'environ 80 m², comprenant une véranda, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un cabanon. Il y a également un grenier aménagé en T3 d'environ 60 m² avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. En plus de cela, il y a une dépendance aménagée en T3 d'environ 30 m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cabanon. À l'extérieur, il y a un carport pouvant accueillir trois voitures et un terrain constructible. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets futurs. Il conviendrait parfaitement à une famille cherchant à se rapprocher du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur et de potentielles opportunités d'investissement immobilier. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Eugenie CHEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 540 044 153 - Tours.

À moins de 20 minutes de loches – gros potentiel à saisir ! À proximité immédiate de loches et des sites touristiques prisés comme montrésor, le zoo de beauval ou valençay, cette maison de bourg a renover offre de multiples possibilités, que vous soyez particulier, professionnel (activité commerciale, artisanale ou libérale) ou investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement. Sur deux niveaux, vous disposerez d'une surface exploitable de 210 m² comprenant sept pièces principales, un ancien local commercial de 56 m² et des réserves de 42 m², l'ensemble à repenser selon vos projets. Des combles aménageables de 100 m² (potentiellement 60 m² habitables supplémentaires) complètent le tout. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - greffe de tours) joan brangier entrepreneur individuel 06 85 24 75 55 - réf. 902460.

À moins de 20 minutes de loches – gros potentiel à saisir ! À proximité immédiate de loches et des sites touristiques prisés comme montrésor, le zoo de beauval ou valençay, cette maison de bourg à rénover offre de nombreuses perspectives, que vous soyez particulier à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ou investisseur en quête d'un bien à fort rendement locatif. Vous trouverez sur place : - 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec sept pièces principales à repenser selon vos envies ; - un garage de 20 m² et deux abris pratiques ; - un jardin clos de 400 m², accessible par deux entrées ; - des combles aménageables de 75 m², parfaits pour créer un espace supplémentaire. Une opportunité rare pour donner vie à un projet personnel ou locatif avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - greffe de tours) joan brangier entrepreneur individuel 06 85 24 75 55 - réf. 902461.

Maison de village à Loché sur Indrois Vous cherchez un projet sympa dans un jolie village ? Ne cherchez plus ! Cette maison de village, pleine de potentiel, n'attend que vous ! Détails charmants : • Travaux déjà effectués : Fenêtres changées, isolation au top, pompe à chaleur toute neuve. Vous pouvez déjà sentir le confort ! • Rez-de-chaussée : Une chambre, un débarras pratique, une grande pièce pour des moments de convivialité. • Étage : Une chambre avec salle d'eau finie, une autre chambre avec dressing et une grande salle de bain à finir, mais déjà isolée. (parfait pour les bricoleurs créatifs ! ) De quoi faire rêver les amateurs de confort et de style ! • Grenier : Un espace supplémentaire pour vos idées les plus folles • Extérieur : Petite cour. une petite maison avec garage (idéal pour les projets en famille ou les invités surprises) A rénover. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant au cœur d'un village. Un vrai havre de paix avec du potentiel ! Contactez-moi vite pour une visite du lundi au samedi et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! rendez-vous du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1443€ ~ 1953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Corinne DEFRANCHI - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 421431412.

Maison tourangelle de 205 m², proche de tours. Maison de bonne construction (1997) sur un terrain entièrement clos de 1200 m², tout proche des commerces et du centre ville de ballan-miré. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec dressing, d'un salon-salle à manger de 40 m² pouvant accueillir une cheminée. En prolongement une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un espace dinatoire et d'une arrière cuisine. Suite parentale complète disposant d'une salle d'eau. Au premier étage, une mezzanine distribue 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Belle terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, exposition sud. Terrain piscinable disposant d'un puit. Beau jardin avec arrosage automatique. Double garage avec portes motorisées et possibilité d'aménager une pièce complète supplémentaire au premier étage. Carport attenant pour une voiture. Portail d'entrée automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 906816.

LE CLOS DE LA BERGERIE, aux portes de Chenonceaux. Bienvenue au Clos de la Bergerie, une élégante longère tourangelle mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Implantée au cœur d'un parc paysager de 7 500 m², cette propriété séduit par son cadre enchanteur et sa tranquillité. La maison principale, tournée vers la piscine chauffée et la dépendance, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée monumentale, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain indépendante. Le petit plus : sous la maison une grande cave voutée pour stocker et partager vos meilleures bouteilles. En face de la maison, une dépendance aménagée en duplex propose une pièce de vie avec une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir amis ou famille. Un espace détente dédié, comprenant spa, sauna et douche, complète harmonieusement l'ensemble. L'environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu de vie rare et recherché, à quelques minutes seulement de Chenonceaux, au cœur de la Touraine. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Une propriété de charme à découvrir sans tarder. 695,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5335€ ~ 7219€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée dans le charmant quartier de Joué-lès-Tours, une véritable perle rare à ne pas manquer ! Construite en 1966, cette demeure de 245 m² habitables sur un terrain de 3210 m² offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des amis. Imaginez-vous profiter de la vue sur le parc depuis votre terrasse, ou vous détendre dans votre jardin de 2100 m², un véritable havre de paix. La maison a la possibilité d'une piscine, offrant un potentiel immense pour des moments de détente en famille. L'intérieur, bien que nécessitant quelques petits travaux, est doté d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement. Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. Un restaurant et un parc se trouvent également à 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours.

AMBOISE – Belle maison familiale au coeur de la cité Royale À deux pas de la gare, du marché et de tous commerces, découvrez cette superbe maison en pierre de 198 m², entièrement repensée pour offrir de grands espaces de vie conviviaux. Au rez-de-chaussée : entrée, salon cosy avec insert, WC, vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine dinatoire esprit loft, coin repas contemporain et second insert. Buanderie, cave. À l'étage : 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une belle suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et dressing. Plusieurs points d'eau, salle de bain et salle d'eau. Le tout ouvert sur un jardin intime et clos de murs en pierre, avec atelier ou local vélos. Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de charme, prête à accueillir votre vie de famille Prix 449000€ frais d'agence inclus soit 430 000€ net vendeur dont 4.42% TTC honoraires de négociations. Contactez votre agent local. Eugénie chemin - agent mandataire du réseau immobilier agencimmo. Com au 06 50 33 91 85 - . Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Eugenie CHEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 540 044 153 - Tours.

Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme située au centre d'yzeures-sur-creuse. Construite au xviii siècle, elle offre aujourd'hui une surface habitable de 84 m² sur deux niveaux, avec 2 dépendances. Aux portes de la cité thermale de la roche-posay, ce bien correspond parfaitement à un projet locatif de 3 logements. À 20 minutes de la réserve zoologique de la haute touche, 45 minutes du futuroscope, 30 min de la gare de châtellerault et 1h de la gare de poitiers et de son aéroport. Contactez aniça nesic - 06 77 76 12 71 - pour visiter et réaliser votre projet ! (10.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).