Maison meublé à vendre à Maraussan (34370)

Iad france - ozlem oymak vous propose : maraussan – superbe villa contemporaine de 2024 – plain-pied – 95 m² – 3 chambres – piscine – garage – dpe a à maraussan, aux portes de béziers, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 2024, de plain-pied et trois faces, offrant 95 m² habitables sur une parcelle de 380 m² entièrement clôturée, aménagée et arborée. Avec son architecture moderne à toit plat, ses lignes épurées et ses prestations de qualité, cette villa allie élégance, confort et performance énergétique. Sans aucun vis-à-vis et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie privilégié où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Un intérieur lumineux et fonctionnel dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ses grandes ouvertures donnent directement accès à la terrasse et à la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, un espace bien distinct dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre douche à l’italienne. Vous découvrirez également une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir, d’une colonne de rangement, d’un sèche-serviettes et d’un wc. Un second wc indépendant, situé dans une pièce séparée, complète les équipements de la maison. Un extérieur soigné, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, aménagé et arboré, ainsi que d’une terrasse accueillant une piscine de 18 m² et une douche extérieure. Un véritable espace de détente, à l’abri des regards, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un local technique dédié à la piscine, discrètement aménagé en contrebas et accessible par un escalier, permet de préserver l’esthétique et l’espace du jardin. Le vide sanitaire est également accessible depuis l’extérieur. Un garage de 21 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d’une porte motorisée, complète ce bien. Accessible directement depuis la pièce de vie, il bénéficie également d’un accès vers le jardin et la terrasse. Des prestations de qualité et une excellente performance énergétique construite en 2024 et conforme à la réglementation environnementale re 2020, cette villa bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un dpe classé a et un ges classé a, alliant confort thermique et consommation énergétique maîtrisée. Elle dispose de nombreux équipements modernes, notamment d’une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de spots encastrés dans la pièce de vie et de la fibre optique. Les garanties décennales et la conformité de la construction viennent compléter les atouts de cette villa récente, aux prestations soignées. Une situation géographique privilégiée, entre ville et méditerranée située sur la commune de maraussan, aux portes de béziers, cette villa bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le village dispose de commerces de proximité, d’écoles et de services facilitant le quotidien. À environ 10 à 15 minutes de béziers, vous profiterez également d’un accès aux principaux axes routiers, notamment aux autoroutes a9 et a75. Les amoureux de la méditerranée apprécieront la proximité des plages de valras-plage et de sérignan, accessibles en environ 20 à 25 minutes en voiture, selon la circulation. Un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vivre du sud tout en restant proche de la ville, des commerces et du littoral. Une villa clé en main à découvrir sans tarder ! Une villa contemporaine alliant élégance, confort et douceur de vivre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Un véritable coup de coeur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité villa de plain-pied avec piscine et prestations de qualité découvrez cette élégante villa 4 faces de plain-pied, développant 164.7 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 025 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités. Budget 416 000 euros (honoraires a charges vendeurs) dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, bénéficie d'un poêle à granulés récent et se prolonge naturellement par une superbe véranda largement ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire idéal en toute saison. Une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie, complète harmonieusement les espaces de réception. La partie nuit révèle une configuration particulièrement recherchée avec quatre chambres, dont trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses wc privatifs, garantissant confort, intimité et indépendance. L'une de ces suites bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (pmr). À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre autour d'une piscine sécurisée de 8 x 4 m, d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et de deux pergolas bioclimatiques récentes, créant plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Un espace barbecue vient parfaire cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté dépendances et stationnement, vous disposerez d'un grand garage, d'un cabanon ainsi que d'un espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La villa bénéficie également d'une climatisation réversible récente et d'équipements récents apportant confort et efficacité au quotidien. Une propriété rare par sa configuration, ses volumes et la qualité de ses aménagements, réunissant harmonieusement confort intérieur, espaces extérieurs, piscine et prestations recherchées. Les atouts : 164,7 m² habitables ? Villa de plain-pied 4 faces ? Terrain clos de 1 025 m² ? 4 chambres dont 3 suites parentales ? Chaque suite avec salle d'eau et wc privatifs ? Aménagement pmr dans l'une des suites ? Superbe véranda ouverte sur le jardin ? Grande terrasse avec cuisine d'été ? 2 pergolas bioclimatiques récentes ? Piscine sécurisée 8 x 4 m ? Grand garage ? Cabanon ? Stationnement pour plusieurs véhicules ? Possibilité de stationner un camping-car ? Climatisation réversible récente ? Poêle à granulés récent ? Environnement calme ? Proximité des commodités. Une propriété particulièrement complète et rare par sa configuration, offrant de généreux volumes, trois suites parentales, de nombreux espaces extérieurs et une véritable qualité de vie autour de la piscine. Un bien à découvrir sans tarder. (dpe d / ges b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : cbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault - 34370 maraussan - 269 000 euros - exclusivité dans un village à 10 min de béziers et à 15 min des plages, ancienne maison de maître de 175 m² réhabilitée en triplex. Elle s'étend depuis l'angle d'une impasse et s'y prolonge jusqu'au fond avec son garage, suivi d'une belle cour clôturée. Luminosité, grands volumes, les cheminées d'origines et les matériaux employés lui confèrent tout son charme. La maison est répartie sur trois niveaux, chacun composé d'un palier, d'une pièce de 18 m² et d'un appartement. Au rez-de-chaussée, un studio de 26 m² avec salle d'eau et une pièce indépendante aménagée pour une activité professionnelle. Au niveau supérieur, un appartement de 56 m² et une chambre de 18 m². Au dernier étage, un appartement t2 de 48 m² avec salle de bain. Une climatisation réversible et un poêle à granulés viennent compléter ce bien. Cette propriété pourrait convenir à différents projets, un regroupement familial, de la colocation, une activité professionnelle, chambres d'hôtes, location courte durée. Le bien a obtenu un classement 3 étoiles en meublé de tourisme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462480lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de béziers, 20 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte construite en 2020, implantée sur une parcelle de 752 m² en quatre faces, dans un environnement calme et très recherché de maraussan. Budget 329000 euros (honoraires a charge vendeurs) dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son architecture élégante, ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Développant 141 m² habitables, cette villa a été conçue avec des matériaux de grande qualité et bénéficie de prestations haut de gamme, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Un puits vient compléter les équipements extérieurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des finitions de qualité. Dès l'entrée, de grands placards aménagés offrent un espace de rangement aussi pratique qu'élégant. La villa est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit accueille une élégante suite parentale d'environ 20 m², comprenant une chambre, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec une vaste douche à l'italienne. Une buanderie indépendante complète ce niveau et permet un accès direct au garage motorisé de 32,50 m². À l'étage, un espace indépendant d'environ 41 m² a été aménagé en studio. Il dispose de sa propre entrée indépendante, tout en étant directement relié à la maison par un accès intérieur. Il comprend une chambre, une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une belle terrasse privative d'environ 24 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle ou être facilement transformé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la parcelle de 744 m², entièrement clôturée, offre un bel espace de vie et est piscinable. Un permis de construire pour une piscine a d'ailleurs déjà été accordé. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux selon leurs envies. Le terrain dispose d un puit. Rare sur le secteur, cette villa conjugue architecture contemporaine, matériaux haut de gamme, finitions soignées, climatisation gainable, nombreux rangements et prestations premium. Son agencement intelligent, son studio indépendant relié à l'habitation principale et son fort potentiel d'évolution en font un bien d'exception, idéal pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville à fort potentiel. Répartie sur plusieurs niveaux avec 3 chambres, ce bien n'attend plus que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Les volumes sont là, la structure est prête, il ne reste qu'a écrire la dernière page de son histoire. Dès l'entrée, vous imaginez les espaces, le confort moderne qui prendra place une fois les derniers aménagements terminés. La cuisine a été livrée, il ne reste plus qu'à l'installer et a partager vos premiers repas en famille. Le système de chauffage est prévu (convecteurs électriques et clim réversible), prêt à être posé. Un accès voiture pratique, un abri de jardin sur une parcelle de terrain à aménager selon vos envies viennent compléter ce bien. Cette maison est une véritables opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans repartir de zéro. Le plus gros est engagé, le projet est lancé, à vous de le finaliser et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Bien non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 439411nct prix 156.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

À Lignan-sur-Orb, découvrez cette maison au charme contemporain, entièrement rénovée en 2026 et sublimée par une extension à ossature bois. Un lieu de vie pensé pour allier confort, élégance et convivialité, où chaque espace a été aménagé avec soin. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle et mise en valeur par un plafond cathédrale. La décoration, raffinée et épurée, crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Le poêle à bois invite à la détente, tandis que la climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont trois suites parentales, offrant à chacun intimité. Un espace billard vient compléter les lieux. À l'extérieur, une piscine semi-enterrée, chauffée au sel, bordée d'une élégante terrasse en bois. Un véritable espace de détente, pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations se prolongent avec une cave en sous-sol, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un carport, apportant confort et praticité au quotidien. Possibilité d'être vendue meublée, cette maison offre une opportunité rare de s'installer dans un cadre soigné. Une propriété lumineuse et pleine de caractère, où les volumes généreux, les matériaux chaleureux et les prestations de qualité composent un lieu de vie aussi élégant qu'accueillant. Un bien singulier à découvrir à Lignan-sur-Orb, pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine aux finitions soignées, prête à vivre.

À découvrir sans tarder : belle maison de plain-pied de 2012 avec piscine et grand parking située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 offre une surface habitable d'environ 149 m² sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 57 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau de plus de 8 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte de plus de 29 m², parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine de 3 x 5 mètres complète cet espace extérieur agréable et intime. Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'un grand parking extérieur offrent de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Les atouts : maison de plain-pied construite en 2012 surface habitable d'environ 124 m² grande pièce de vie de plus de 57 m² cuisine entièrement équipée dressing garage de plus de 20 m² deux terrasses dont une couverte piscine 3 x 5 m grand espace de stationnement aucun vis-à-vis une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 319 000 euros - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453474- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une villa familiale complète et parfaitement pensée pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Budget 386 000 euros (honoraires a charge vendeurs) la villa 4 faces de plain-pied d'environ 131 m² habitables, implantée sur un terrain de 1211 m² offrant de beaux espaces extérieur. Son agencement de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien : les espaces sont facilement accessibles et la maison se prête aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à une résidence secondaire. La maison propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi que de disposer, selon les besoins, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable ouverture sur les extérieurs. La cuisine lumineuse et fonctionnelle s'intègre naturellement à l'organisation de la maison. Une buanderie complète les espaces pratiques. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. La grande piscine constitue un véritable espace de détente, entouré de plages permettant d'aménager différents espaces de convivialité. Le pool house, complété par une salle d'eau extérieure, apporte un confort particulièrement appréciable pour profiter pleinement des journées ensoleillées sans avoir à regagner la maison. Le terrain bénéficie également de plusieurs espaces aménagés, d'une végétation mature et d'un environnement propice aux moments de détente en toute tranquillité. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un abri voiture, offrant des solutions pratiques pour les véhicules et le rangement. Possibilité de stationner un camping car. Pour votre confort tout au long de l'année, la villa est équipée d'une climatisation réversible. Les panneaux solaires constituent également un atout intéressant, venant compléter les prestations de cette maison. Les + de cette propriété villa 4 faces, plain-pied, 4 chambres, piscine, pool house, salle d'eau extérieure, garage + abri voiture, buanderie, cuisine lumineuse, climatisation réversible, panneaux solaires, extérieurs aménagés. Une maison aux prestations complètes, offrant un cadre de vie agréable, des espaces généreux et tout le confort recherché pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et son potentiel. Dpe [c] ges [c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457623 cbn- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, cazouls les béziers, villa de plain-pied avec piscine, 2 garages et jardin paysagé située dans un environnement agréable, cette villa 4 faces d'environ 121.5 m² vous séduira par ses prestations et son magnifique jardin paysagé de 1 000 m². Budget 375 000 euros (honoraires agence inclus) elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée récente, moderne et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, de volets roulants électriques, d'une vmc, d'un chauffe-eau récent et d'une isolation refaite. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec barbecue, d'une piscine alimentée par un forage, idéale pour l'arrosage du jardin, ainsi que de deux garages de 16 m² et 35 m². Une maison entretenue avec soin, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dpe [dpe a] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467202 cbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de béziers, dans l'écrin préservé de la campagne cette demeure de 196 m² conjugue l'authenticité méditerranéenne et des prestations soigneusement choisies pour un cadre de vie remarquable. Dès le seuil franchi, le ton est donné par un sol en terre cuite de salerne, matériau noble qui invite à la douceur et à l'authenticité. La pièce de réception de 67 m² constitue le coeur de la maison : baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un espace de vie généreux et fluide, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, l'agencement de cette maison construite en 1994 répond à toutes les exigences d'une vie familiale ou de réception de qualité. Le confort thermique est assuré par un double système alliant la climatisation réversible et le chauffage au sol, garantissant une atmosphère idéale en toutes saisons. Le classement dpe c témoigne d'une enveloppe thermique maîtrisée, cohérente avec l'ambition de cette réalisation. L'ensemble est présenté dans un état parfait, sans travaux à prévoir. L'environnement méditerranéen enveloppe la propriété d'une sérénité rare : le charme des essences méditerranéenne, la lumière du languedoc et la quiétude d'une campagne préservée composent un cadre de vie que seul le sud sait offrir. Les extérieurs et annexes complètent harmonieusement cet ensemble. Malgré cette atmosphère de pleine nature, béziers et l'ensemble de ses commodités, commerces et services se trouvent à seulement 3 kilomètres, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4080 euros indexées aux années 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est proposé à la vente 700000 euros à la charge du vendeur laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault, cazouls les béziers, située dans un environnement agréable, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, complétée par environ 38 m² de garage en sous-sol plus la salle de cinema indépendante, séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité. Construite avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une qualité de vie remarquable. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un salon élégant avec cheminée au gaz, d'une salle à manger accueillante et d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec wc, offrant confort et fonctionnalité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires : garage, espace détente avec sauna, salle de jeux, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un superbe espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une salle de cinéma idéale pour les moments de loisirs. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace convivial dédié aux beaux jours. Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent également de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique coulissant, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de gouttières en aluminium et d'aménagements soignés avec revêtement de moquette de pierre extérieure. Cette propriété rare allie volumes généreux, confort moderne et belles prestations, et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien offrant un cadre de vie privilégié. Mandat 440185 dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3050 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beziers, maison d'artisan maçon sur 300 m² à béziers budget 334000 euros (honoraires a charges vendeurs) nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Conçue par un artisan maçon, elle séduit par sa construction robuste et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, avec la possibilité d'agrandir encore l'espace pour un confort optimal. Par le second salon qui aujourd'hui offre la flexibilité d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. La maison dispose également de quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle invite aux moments de convivialité, tandis que le hammam apporte une touche de bien-être à votre quotidien. Côté extérieur, la parcelle de 300 m² accueille une superbe piscine bétonnée, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un garage carrelé complète ce bien, offrant confort et praticité. Située à proximité des commodités, cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en exclusivité ! Mandat 434282 cbn dpe ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Située en plein cœur du village de Maureilhan, cette agréable maison de village d'environ 91 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. La maison a bénéficié de plusieurs travaux, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie et des peintures. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage d'environ 36 m² permettant de stationner facilement deux véhicules, d'une entrée, d'une chambre de 15 m² et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² offrant un espace salon-séjour généreux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, une seconde chambre de 14 m² et un placard complètent cet étage. Le bien est vendu loué, avec une rentabilité locative brute de 6,39 %. Son emplacement en plein centre de Maureilhan permet de profiter des commerces et services du village à proximité. La commune bénéficie également d'une situation géographique pratique, à environ 8 km de Béziers, avec un accès rapide à la RD612 et aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A9 et A75. Maureilhan est également desservie par le réseau de bus, notamment la ligne 654 permettant de rejoindre Béziers et les communes environnantes. Avec ses beaux volumes, son grand garage, ses travaux déjà réalisés et surtout son locataire en place, cette maison représente une solution intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif immédiatement générateur de revenus. Pour plus d'informations ou pour échanger au sujet de cet investissement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 972529.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAUREILHAN - MAISON 148 m² - TERRAIN 822 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS LUMINEUX - SOUS-SOL 105 m² Dans la commune de Maureilhan, à 5 min de Béziers et 20 min des plages, je vous présente cette grande maison pleine de charme agencée et aménagée sur 148 m² de surface totale, cette belle demeure offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, érigée sur un terrain de 822 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée vous amènera dans un espace de vie spacieux et soigné, carrelé avec goût, offrant une agréable cuisine équipée très lumineuse et idéalement agencée avec son ilot central, ses rangements et sa cave à vin intégrée. La cuisine donne un accès direct vers l'espace cellier / buanderie. Cette cuisine s'ouvre vers le salon / séjour spacieux et baigné de soleil. Le rez-de-chaussée se prolonge par une grande salle de bain lumineuse avec baignoire d'angle, meuble double vasque, douche à l'italienne, et espace de rangement, un WC séparé, et vous pourrez profiter en plus d'une belle chambre parentale avec son espace dressing. L'étage se compose d'une salle d'eau avec un deuxième WC, de 3 chambres supplémentaires dont une chambre avec espace dressing également. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement ou d'aménagement considérable. La parcelle de 822 m² vous offre différents espaces de détente et d'ambiance pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur avec un espace arboré avec terrasse et BBQ en dur, un grand espace piscine sécurisé avec toute la place de vous allonger sur les transats et de vous rafraichir dans la piscine en carrelage de Bali de 8m sur 4m plus une plage de 2m sur 2m le tout sans vis à vis ! Et pour encore plus partager de bons moments en famille ou entre amis, vous pourrez profiter de l'espace cosy de la cuisine d'été face à la piscine et une vue magnifique et dégagée sur les vignes où vous pourrez vous offrir de jolies ballades en sortant de chez vous. Parmi les plus de cette agréable maison + : Secteur recherché, grands espaces, charme et cachet, très lumineux, panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique VMC — un ensemble technique moderne qui assure confort et économies d'énergie, espace extérieur clos, arboré et dégagé, piscine carrelée avec plage et espace cuisine d'été, accès direct en sortant de la maison à la nature pour de jolies ballades. Un conseil : n'attendez pas pour visiter cette belle opportunité, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village vendue meublee - exterieur cosy - 4 chambres - 2 salles de bain - cuisine equipee - sejour lumineux - traversante située dans une charmante rue piétonne, cette maison de village en r + 2 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, au coeur du village. Au rez-de-chaussée, la maison propose un premier espace de vie confortable avec un salon aménagé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre d’environ 20 m² complète ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balneo. Vous accédez ensuite à un très bel espace cuisine-séjour particulièrement lumineux. La pièce bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et offre un véritable espace de vie convivial. Cet espace donne directement sur une cour extérieure soigneusement aménagée, véritable atout de la maison. Au deuxième étage, la maison propose trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille ou de créer différents espaces (chambres, bureau, dressing…). Une salle de bain complète cet étage fonctionnel. Au dernier niveau, vous trouverez un grenier aménageable. Cet espace offre un réel potentiel d’évolution selon vos projets : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou rangement supplémentaire. La maison est équipée d’un poêle à granulés, garantissant un mode de chauffage économique et agréable, ainsi que de menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique. Entièrement vendue meublée, cette maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir pour une installation rapide. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied, d'une surface de 80 m², implantée sur une parcelle de 146 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et trois chambres. Un garage de plus de 20 m² complète l'ensemble. La maison se situe dans un quartier principalement résidentiel, avec au coeur, la brasserie artisanale alaryk, un établissement local reconnu. L'emplacement allie praticité et qualité de vie, avec les commodités à proximité et un arrêt de bus en face. Les 9 écluses de fonseranes, site emblématique de béziers, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite. 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457118lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ? Belle villa familiale de 125 m² avec piscine et prestations de qualité je vous propose à la vente cette magnifique villa d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de 360 m², offrant des espaces généreux et des prestations soignées. Côté nuit, vous découvrirez : 4 chambres avec dressings, dont une agréable suite parentale; une salle d'eau spacieuse; 2 wc indépendants. Côté jour, la villa dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 56 m², comprenant : une entrée avec placard; une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle; un espace salle à manger; un salon lumineux ouvert sur l'extérieur; un espace de rangement. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant une température agréable et homogène dans l'ensemble de l'habitation. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un garage carrelé, isolé et entièrement aménagé, comprenant une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : 2 places de stationnement privatives; un jardin paysager soigneusement entretenu; une piscine de 3 x 6 mètres; une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les plus : ? Climatisation réversible gainable ? Piscine 3 x 6 m ? Pergola bioclimatique ? Garage isolé avec arrière-cuisine ? 4 chambres dont une suite parentale ? Proximité des écoles et commodités un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ? Prix de vente : 435 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455943wthu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beziers, exclusivité, dans un quartier recherché et particulièrement calme de béziers, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, développant environ 110 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 352 m². Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Vous découvrirez de grands placards de rangement intégrés offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Dans le prolongement, un superbe espace de vie de 50 m² avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur le salon-séjour grâce à une configuration conviviale et chaleureuse. Les grandes baies vitrées en aluminium apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct aux extérieurs. L'espace de vie bénéficie également d'un accès vers une pièce dédiée à la fois au cellier et à la buanderie, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien. La partie nuit, parfaitement séparée, se compose de trois chambres confortables avec accès direct à la terrasse extérieure. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, dont une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque. Une élégante salle de bain avec baignoire, douche et vasque vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un wc indépendant suspendu. Pensée pour offrir un confort moderne en toute saison, cette maison est équipée d'une climatisation gainable assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement de l'ensemble du bien. Un poêle à granulés vient également compléter les équipements de confort tout en apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Le garage isolé et carrelé avec porte motorisée permet d'accueillir un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Deux places de stationnement privatives supplémentaires complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement paysagé, a été pensé pour limiter l'entretien tout en offrant un environnement extérieur propre, agréable et soigné. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, confort et modernité à proximité des commodités. Budget : 319 000 euros (honoraire d agence a charge vendeurs) mandat 461926cbn (dpe : a/ges : ca montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1490 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À cazouls les béziers, découvrez cette agréable, villa de plain-pied, type 4, offrant un salon-séjour lumineux, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un hall d'entrée et un dégagement bien agencés. La partie nuit comprend 3 chambres. La salle de bain rénovée et équipée d'une baignoire neuve et de meubles neufs. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage et volets pvc récents, chauffage gainable réversible (climatisation) et cheminée pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain clos et sans vis à vis accueille une piscine, un barbecue, une véranda récente et un garage, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et proche des commerces, cette villa mérite vraiment d'être visitée. Venez la decouvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alfred del nista entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°343 113 833 greffe de beziers) 07 71 80 36 54 (réf. 600061 ).

Iad France - Julien Bataille vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Font Neuve, Béziers Dans un quartier calme, cette maison de 108 m² dispose d’un terrain arboré de 300 m² avec son jardin verdoyant clos et sans vis-à-vis. À l’étage et au niveau du jardin, le séjour traversant et lumineux côtoie une cuisine semi-ouverte avec deux grands plans de travail idéal pour cuisiner. Deux chambres avec placards, une salle d’eau élégante avec grande douche italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant avec lave main, un garage avec porte électrique et un cellier-buanderie accessible depuis la maison, le garage et l’extérieur. Rénovation complète : Les posts refait à neuf sont, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, la cuisine meuble et électroménager, les salles d’eau, toutes les peintures et les sols, la climatisation réversible dans chaque pièce, aménagement du jardin à l'entrée et côté séjour. Double vitrage PVC, volets persienne aluminium côté jardin au sud et volets électriques. Aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, pharmacie, commerces, transports à proximité et du coeur de ville à 10 min à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la résidence les berges du canal, découvrez cette jolie maison de type 3 pièces. Elle se compose d'une terrasse, d'un salon cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage, deux chambres cabines. La résidence dispose de plusieurs hectares de verdures, d'espaces jeux, de terrains de pétanque, d'une piscine couverte chauffée et d'une piscine extérieure. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou par mail à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 320 lots. Charges annuelles : 900 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Béziers, dans un quartier calme à proximité des Halles, cet immeuble d'environ 180 m² se compose de 9 pièces réparties en 4 appartements. Tous les logements ont été entièrement rénovés, offrant un ensemble prêt à être occupé ou loué. L'un des appartements se distingue particulièrement : un agréable duplex prolongé par une terrasse, qui apporte une vraie respiration extérieure en cœur de ville. L'immeuble, construit dans les années 1930 et très bien entretenu, bénéficie d'un bon niveau de confort avec double vitrage, carrelage et cuisine aménagée. Il est composé d'un T2 au RDC (avec cour intérieure), un T2 au 1er étage (avec balcon), un T2 au 2ème étage (avec balcon) et un T3 en duplex (avec terrasse) au 3ème étage. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation des espaces et renforce le côté fonctionnel au quotidien. Il y a également une cave sur toute la surface du sous-sol, qui pourrait être aménagée en box pour les locataires, ou de toute autres façons. Le chauffage, la climatisation et l'eau sont distribués selon des installations déjà en place, pour un confort immédiat. Le tout forme un bien cohérent, rénové, dans un immeuble suivi et bien tenu, sous mandat exclusif. À quelques dizaines de mètres, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier : l'école primaire Michelet Lakanal se trouve à environ 100 m, le lycée technologique et professionnel privé Le Sacré Coeur à environ 100 m également. L'école primaire Roland est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire André Boudard à environ 300 m. L'école élémentaire Mairan se situe à environ 400 m, l'école primaire Pintat Les Oiseaux de Béziers à environ 500 m et Accétude (cours particuliers et soutien scolaire) à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square du Cygne est à environ 400 m et le Jardin de la Plantade à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4126 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : IMMEUBLE - MAISON 142 m² AMÉNAGÉE EN 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS Idéalement située sur la commune de MONTADY, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, je vous invite à venir découvrir cette maison aménagée en immeuble de deux logements indépendants. En excellent état le bien offre une surface habitable de 142 m² sur 2 niveaux, construit en 2005 et soigneusement entretenu. Son aménagement et son agencement en deux niveaux entièrement autonomes — chacun doté de ses propres espaces de vie — en font un bien polyvalent, adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet de cohabitation, ou à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, complétés par deux chambres confortables avec placard de rangement, une salle d'eau avec meuble double vasque, et un WC indépendant. Une terrasse couverte vient compléter ce premier logement. Le premier étage dispose quant à lui d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée de 38 m² au total avec climatisation réversible, une belle hauteur sous pente et une grande luminosité grâce à ses deux vélux et sa baie vitrée donnant vers sa terrasse privative. Ce second logement se compose en plus de 2 chambres lumineuses avec rangement, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et une cabine de douche supplémentaire et d'un WC séparé. Un bureau fonctionnel vient compléter cet étage, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Ce logement bénéficie lui aussi d'une terrasse couverte où vous pourrez apprécié des moments de détente très agréables avec une vue dégagée. Ce bien dispose d'une cour commune fermée par un portail en plus du stationnement facile. Venez découvrir cette opportunité qui vous offre le plaisir de disposer de deux logements indépendants de 64 m² et 78 m² avec chacun son propre compteur électrique, idéal pour différents projets immobiliers, respectivement loués 650€ / mois et 720€ / mois. Le bien est vendu libre de toute occupation. Alors n'attendez plus, si ce bien vous intéresse, contactez-moi pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béziers, quartier foch font neuve : immeuble de rapport entièrement rénové à neuf, offrant une rentabilité locative immédiate sur un patrimoine architectural du xixe siècle en état irréprochable. Érigée en 1870 et portant fièrement les codes de l'architecture classique de la belle époque, cette demeure de 400 m² habitable se compose de 12 pièces réparties en 6 appartements meublés haut de gamme, chacun pensé pour séduire une clientèle locative exigeante. La distribution sur deux niveaux garantit une exploitation souple. La taxe foncière s'établit à 4 448 euros annuels, seule charge fixe à intégrer dans votre calcul d'exploitation. Chaque unité bénéficie de prestations techniques de premier ordre réalisées récemment : chauffage central au gaz de ville couplé à la climatisation, huisseries bois double vitrage, toiture entièrement refaite, sols neufs dans l'ensemble de l'immeuble. Le dpe classé c témoigne d'une enveloppe thermique maîtrisée, un argument décisif face aux contraintes réglementaires du marché locatif (loi climat). Les cuisines sont équipées et les logements livrés meublés, réduisant à zéro le délai de mise en location. Le bien dispose d'une cour principale offrant 6 places de stationnement privatif, d'une cour de service distincte et d'un jardin clos : des annexes rares en centre-ville qui renforcent l'attractivité locative et la valeur patrimoniale de l'ensemble. L'exposition est-ouest assure une luminosité traversante sur toute la journée. Situé dans le quartier prisé foch font neuve à béziers, l'immeuble se trouve à 5 minutes à pied des commerces, des services, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Le marché locatif biterrois, dynamique et en tension sur les produits qualitatifs, offre un contexte favorable à une valorisation rapide du loyer moyen. Bien proposé à la vente au prix de 1 045 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,31 %), mandat n° 445434. Contact disponible pour communication du dossier de rentabilité complet et organisation des visites. Prix de vente 1045000 euros dont 45000 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 1000000 euros dpe : c 137 / ges : a 4 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 440 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties au 06 65 07 70 83 ou par mail à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble en mono propriété offrant un fort potentiel locatif. Au RDC, vous profiterez d'un grand garage, d'un espace de stockage ainsi que d'une entrée indépendante, un véritable atout pour les locataires. Le 1er étage se compose de 4 appartements : un studio à terminer de 15,44 m², un studio de 16,21 m², ainsi que deux studios avec terrasses privatives de 21,71 m² et 24,93 m², un confort en centre-ville très recherché. Au 2ème étage, un palier dessert trois logements supplémentaires : 1 T2 de 31,95 m², un studio de 18,45 m² et un T1 Bis de 27,58 m². Au total, l'immeuble développe 7 appartements + un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : location classique, colocation ou location courte durée. Investisseurs, saisissez cette opportunité à fort rendement dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP - Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).