Maison avec garage à vendre en France

Exclusivité – ensemble immobilier à rénover – saint-georges-de-gréhaigne (35610) au cœur de la baie du mont saint-michel – à seulement 10 min du célèbre mont saint michel, 13 min de dol-de-bretagne, 25 min d'avranches et 40 min de saint-malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er lot : grange + dépendance en pierre - surface habitable : environ 210 m² - grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun. - dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun. - la viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Travaux récents réalisés en 2023 : charpente toiture en ardoises naturelles dalle béton isolée il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs ! Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite. 2e lot : maison d'habitation à rénover - surface habitable : environ 170 m² ( + grenier) - rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m². - étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement. - grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire. - partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir. Un regard de tout-à-l'égout est en attente de raccordement devant la grange. Les atouts de cet ensemble immobilier - emplacement exceptionnel à proximité du mont saint-michel - gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher) - beaux volumes et fort potentiel de rénovation - environnement calme et familial - idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en baie du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 973655.

Tarbes – quartier recherché – maison familiale d'environ 130 m² avec jardin un cadre de vie privilégié, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de tarbes. Découvrez cette agréable maison construite en 1994, développant environ 130 m² habitables, avec sous-sol et vide sanitaire, qui offre un environnement particulièrement agréable et préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison à la distribution originale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable confort au quotidien et une configuration idéale pour recevoir famille ou amis, ou simplement bénéficier d'un espace indépendant. Quelques marches plus haut, la maison dévoile une cuisine pleine de charme, installée sur un demi-palier. Son ambiance chaleureuse et presque bucolique en fait un espace où l'on imagine volontiers les petits-déjeuners tranquilles et les moments partagés en famille. L'espace nuit propose également deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Le salon-séjour, ouvert sur le jardin et sa terrasse nord, constitue le véritable cœur de la maison. Une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur, baignée de lumière, où l'on profite pleinement de la quiétude du jardin. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, ainsi que d'une cour intérieure exposée plein sud, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble l'ensemble et vous fait disposer d'un espace pratique pour le rangement du matériel. Construite en 1994 et bénéficiant d'un dpe classé c, cette maison offre également de bonnes performances énergétiques. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : située dans un quartier particulièrement recherché de tarbes, au calme et à l'écart des nuisances, elle permet de profiter d'une vraie qualité de vie tout en restant proche des commodités. Une maison attachante, différente des autres, où la distribution, les espaces extérieurs et cette atmosphère paisible créent un véritable sentiment de bien-être. Environ 130 m² habitables 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée salle d'eau privative au rez-de-chaussée 2 salles d'eau / bains jardin + terrasse + cour intérieure plein sud dépendance / stationnement sous-sol + vide sanitaire dpe : c tarbes – quartier recherché et calme les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 972331.

Nouveauté dans le village viticole prisé de Neffiès : une maison vigneronne pleine de caractère, restée dans la même famille depuis plusieurs générations avec son jardin et son garage cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison comprend quatre chambres, deux salles d'eau et de généreux espaces de vie. Au premier étage se trouvent notamment un grand salon ainsi qu'une cuisine avec salle à manger (climatisation). Ces deux pièces donnent accès à une vaste terrasse, d'où l'on rejoint le jardin et les anciennes caves situées en contrebas. Les sols en carreaux anciens contribuent eux aussi au charme authentique des lieux. Sous presque toute la maison s'étend le garage. Des éléments liés à l'activité viticole d'autrefois y sont encore présents et témoignent de l'histoire de la propriété. La configuration de la maison se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une maison de vacances dans le sud de la France. Un projet associant habitation et location pourrait également être envisagé : depuis l'entrée il est possible d'aménager facilement deux logements indépendants disposant chacun d'un extérieur (terrasse sur le toit pour le second étage et grand jardin pour la maison principale). À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une végétation mature, offre un cadre intime. Avec les différentes terrasses, c'est un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre du sud de la France. La maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de l'aménager à leur goût. Neffiès est un village viticole vivant, entouré de vignes et des collines du Languedoc. Randonnées et balades à vélo sont accessibles directement depuis le village. On y trouve également des restaurants, une boulangerie et une école, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. Roujan, avec son grand supermarché, sa pharmacie et ses autres commerces, se trouve à environ 5 minutes en voiture. La ville historique de Pézenas est à environ 12 minutes, tandis que les plages de la Méditerranée sont accessibles en environ 40 minutes. Une propriété destinée aux amoureux en quête d'espace et de caractère, avec l'envie de créer un lieu qui leur ressemble dans le sud de la France. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite (visite virtuelle disponible). Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 972539.

Et si votre prochaine maison était celle où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison en L, entièrement prête à vivre, vous séduira par ses beaux volumes, son extérieur pensé pour profiter des beaux jours et ses faibles charges. À l'intérieur Grand séjour-salon-cuisine de 45 m², lumineux et convivial Cuisine récente, entièrement équipée (réfrigérateur compris, tout reste ! ) Suite parentale avec salle d'eau privative et fenêtre Deux autres chambres Salle de bain séparée avec baignoire et double vasques WC séparé et buanderie / cellier Confort et économies d'énergie : DPE A Pompe à chaleur : chauffage par le sol, pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison Budget énergie estimé à environ 600 € par an : un vrai atout pour votre pouvoir d'achat À l'extérieur Terrasse couverte de 30 m² avec pergola bioclimatique, ouverte directement sur la piscine de 6 x 3 m Jardin arboré, clos et clôturé Grand garage avec porte automatique Un bien sans travaux, visitable à tout moment : il n'y a plus qu'à s'installer ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 973243.

Cette charmante maison d'architecte idéalement située à seulement 13 minutes de la gare TGV de Vendôme vous offre une connexion rapide à Paris en moins d'une heure. Implantée sur la commune de Saint-Ouen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des écoles et un médecin à moins de 5 minutes à pied, et les commerces de Vendôme accessibles en quelques minutes en voiture. D'une surface habitable de 200 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa vue dégagée et dominante, que l'on peut apprécier depuis sa terrasse spacieuse de 15 m², orientée plein sud. La pièce de vie lumineuse de 41 m², dotée d'une cheminée centrale, crée un espace chaleureux et convivial. L'agencement a été conçu pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé, avec 5 chambres et 4 salles d'eau. L'architecture contemporaine de la maison valorise la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie accueillant et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin paysager prolonge harmonieusement le design intérieur avec des arbres fruitiers, tandis que deux dépendances apportent un potentiel supplémentaire pour un atelier ou du stockage. Proche des commodités et bien desservie pour rejoindre Paris, cette maison représente un cadre de vie rare et recherché, où l'élégance du design se conjugue avec une fonctionnalité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 973331.

Maison de plain-pied, 3 chambres avec studio indépendant. Cette maison s'ouvre sur une petite véranda suivie d'une cuisine. Vous disposez ensuite d'une pièce de vie traversante, d'une salle d'eau fraichement rénovée et d'un wc indépendant. Une buanderie et trois spacieuses chambres complètent ce niveau. Les combles sont en partie aménageables. Le terrain, entièrement clos, dispose d'un garage de 26 m² et d'un poulailler. Ses atouts : * studio indépendant avec douche, wc et électricité * commodités à pied * classe énergétique d (chaudière gaz à condensation neuve) * toiture en état * assainissement collectif * proximité de l'autoroute * proximité du parc le pal n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 973460.

Vous recherchez une maison au calme, entourée de verdure, avec un jardin agréable et une vraie sensation d'intimité ? Sur la commune de Bouvignies, cette maison individuelle de 115 m² habitables est située dans une rue paisible et prisée, à la campagne. Elle est bâtie sur une parcelle de 286 m² entièrement close, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une salle de bain avec douche et meuble vasque, un cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie de 45 m² avec cheminée - insert bois. Un bureau de 7,40 m² complète ce niveau, avec une très belle vue sur l'extérieur ainsi qu'une véranda chauffée d'environs 14 m² À l'étage, le palier mezzanine dessert deux chambres de 10 m² et 11,21 m². La chambre principale bénéficie d'un dressing attenant de 6,71 m², qui peut aussi servir d'espace complémentaire selon les besoins, en tenant compte de son accès traversant. La maison intègre un garage de 25 m², et un carport à l'avant du garage permet le stationnement d'un second véhicule à l'abri. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur récente de 2024, de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, ainsi que de volets roulants sur tous les ouvrants. Une maison agréable pour profiter d'un environnement verdoyant, avec de beaux volumes de vie et un extérieur facile à vivre. À votre disposition pour recevoir plus d'informations ou prévoir une visite, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 973564.

Amoureux de vieilles pierres, de grands espaces et du charme de l'ancien, découvrez cette belle longère bretonne de caractère, située au cœur de séglien. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain paysagé de 4 476 m², elle bénéficie d'une double orientation sud-est et sud-ouest. Dès l'extérieur, le charme opère : façade en partie végétalisée, aménagements paysagers et caractère rustique confèrent à cette propriété une véritable identité. De beaux volumes et du cachet au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert les différents espaces de la maison, un wc indépendant et une chaufferie. D'un côté, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, équipée d'un poêle à pellets, donnant directement sur un superbe salon déplafonné, particulièrement lumineux. Une mezzanine surplombe le salon, renforçant la sensation de volume et le charme de cette pièce de caractère. Un poêle à bois turbo complète l'atmosphère chaleureuse de cet espace. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une salle à manger aux dimensions généreuses, idéale pour recevoir famille et amis. Elle dispose également de son poêle à bois. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un autre véritable atout : un studio avec salle d'eau privative aménagé pmr. Cet espace pourra répondre à différents projets : chambre de plain-pied, accueil d'un proche, espace invités, activité professionnelle ou hébergement. 5 chambres à l'étage à l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres, dont une avec dressing et une seconde avec dressing et mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Avec le studio du rez-de-chaussée, la propriété offre ainsi 6 espaces nuit, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet nécessitant une importante capacité d'accueil. Terrain paysagé et dépendances la longère est implantée sur une belle parcelle de 4 476 m² déjà paysagée, offrant un agréable cadre de vie et de nombreux espaces extérieurs. En complément de l'habitation, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 50 m², ainsi que d'une annexe fermée pouvant accueillir selon vos besoins : atelier, bricolage, stockage, loisirs ou rangement. Charme de l'ancien et potentiel la maison présente globalement un bon état de conservation et a su préserver son esprit rustique et son authenticité. Des travaux d'amélioration thermique et de modernisation esthétique permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en exploiter pleinement le potentiel. Côté chauffage, la maison bénéficie de deux poêles à bois, un poêle à pellets et une chaudière gaz alimentant les radiateurs. La production d'eau chaude est assistée par des panneaux solaires. Une longère coup de cœur à séglien 227 m² habitables, salon déplafonné avec mezzanine, 6 espaces nuit, vie possible de plain-pied, studio pmr, terrain paysagé de 4 476 m², dépendance, garage de 50 m², exposition sud-est / sud-ouest, poêles à bois et à pellets, panneaux solaires et charme d'une authentique longère bretonne : une propriété chaleureuse et pleine de potentiel pour les amoureux des maisons de caractère. Une longère singulière à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 213 596 - greffe de lorient) alexandre debuchy entrepreneur individuel 06 75 38 56 31 - réf. 973004.

À proximité de Mortain et de ses commerces, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant avec deux maisons indépendantes totalisant environ 215 m² habitables, un hangar d'environ 160 m², plusieurs dépendances et un terrain d'environ 5 000 m². Maison principale – environ 140 m² Rez-de-chaussée : - Entrée avec escalier - Cuisine aménagée - Salon - Salle à manger - Salle d'eau et WC - Buanderie avec accès direct à l'extérieur À l'étage : - Palier - 4 chambres - Salle d'eau avec WC Seconde maison indépendante 'The Cottage ' – environ 75 m² De plain-pied, elle comprend : - Grand séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée (39 m²) - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Buanderie -Un grand atelier Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout de la propriété : un grand hangar d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, plusieurs véhicules, camping-car, caravane, matériel ou activité professionnelle. Extérieurs Le terrain d'environ 5 000 m² comprend : - Garages et de plusieurs autres - Deux bassins avec poissons - Deux serres - Nombreux arbres fruitiers - Grand espace de stationnement - Agréable espace repas extérieur - Espaces pouvant convenir à des animaux, un potager ou une petite activité de type smallholding. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité de Mortain, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services. Vire, à environ 30 à 40 minutes, offre un large choix de commerces et services ainsi qu'une gare avec liaison directe vers Paris-Montparnasse, mais également vers Granville et la côte. Le Mont-Saint-Michel et sa baie sont facilement accessibles, tout comme les plages de Carolles et Jullouville, à environ une heure. Caen se trouve à environ 1h15, avec un accès facile par l'A84. Avec ses deux habitations indépendantes, son vaste hangar et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou un projet avec animaux. Un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence, à proximité de Mortain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 973280.

Maison de plain-pied avec grand terrain arboré – Calme et à proximité de Bressuire À quelques minutes du centre-ville de Bressuire, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 3 097 m². Vous recherchez un environnement paisible sans pour autant vous éloigner des commodités ? Cette maison offre un équilibre particulièrement agréable entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des établissements scolaires et des axes routiers : 10 minutes du centre de Bressuire, 40 minutes de Cholet et 1h15 de l'aéroport de Nantes-Atlantique. Une maison pensée pour une vie confortable ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 33 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien avec un accès direct à la terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du jardin situé à l'arrière de la maison. Un espace nuit fonctionnel : - 3 chambres confortables, toutes équipées de volets roulants électriques ; - une salle d'eau avec douche et double vasque. Un extérieur qui fait la différence Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 3 097 m². Clos et arboré, il offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, jardin potager, coin détente, piscine. Vous disposerez également de : - Un abri de jardin de 17 m², idéal pour le rangement ou le matériel de jardinage ; - Un grand sous-sol aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation ; - Un garage avec porte motorisée ; - Un portail motorisé et interphone ; - Volets électriques centralisés ; - La maison est par ailleurs reliée au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir Calme, espace extérieur et proximité de Bressuire : cette propriété réunit de nombreux critères recherchés par les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans renoncer à la proximité des services et des établissements scolaires. Venez découvrir son atmosphère et son environnement lors d'une visite : le charme des lieux se découvre pleinement sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel 06 72 91 54 16 - Réf. 973601.

Une maison de famille 200 m² au fil du Loiret À Olivet, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, se dévoile une propriété d'une rareté exceptionnelle. À seulement quelques minutes d'Orléans et environ 1 h 30 de Paris, cette propriété offre un cadre de vie assez unique : celui d'une maison familiale en centre-ville, avec l'espace, le calme et la nature d'une propriété de campagne. Derrière une adresse idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, cette demeure de caractère offre un privilège devenu particulièrement rare : un vaste terrain de 2 800 m² en plein cœur de ville qui s'étend jusqu'au Loiret et bénéficie d'un accès privé et direct à la rivière ainsi que d'un ponton privé et un garage à bateau. D'une surface d'environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère. -Au rez-de-jardin, la maison propose notamment une vaste pièce de vie traversante de 50 m² plein de lumière, une cuisine aménagée ainsi qu'une élégante chambre parentale accompagnée d'une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et le parc, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante. -Une cave exceptionnelle par ses volumes et son caractère apporte à la maison un charme supplémentaire. -Au premier étage, l'espace nuit familial propose trois chambres de belles tailles ainsi que une salle de bains avec balnéo, un dressing et une buanderie, très pratiques pour une famille. -Le deuxième étage offre une belle pièce de charme sous toiture avec sa propre salle d'eau et une cuisinette. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins. En bordure du Loiret, la propriété dispose d'une authentique gare à bateaux, entièrement aménagée et habitable à l'année. Bien plus qu'un simple garage à embarcations, cette dépendance peut être utilisée comme bureau, espace de télétravail, atelier, chambre d'amis ou logement d'appoint, selon les besoins. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin comprend également un bassin alimenté par la récupération des eaux pluviales des toitures, qui pourrait être aménagé en piscine. Arbres fruitiers, jardin potager, espaces de verdure et bassin composent un paysage intime. Chauffage au sol rez-de-jardin Poêle à bois Double vitrage Garage avec prise électrique, abri vélos, jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf. 972919.

Située à saint seurin sur l'isle, à quelques minutes du centre ville de sa gare sncf, ses écoles et toutes les commodités. À 15 minutes de montpon-menesterol, et de l'entrée d'autoroute, 25 minutes de saint emilion, 30 minutes de libourne, une heure de bordeaux et de l'aéroport de mérignac. Venez découvrir ce joli pavillon qui n'attend plus que vous pour lui redonner de sa superbe, après quelques travaux et un bon coup de pinceaux ! Située sur un grand terrain de plus de 6 000 m², dont une partie encore aménageable, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel et se compose comme suit : une véranda non chauffée donnant sur l'entrée, un wc et une chaufferie. Trois chambres, une salle de bain avec dressing attenant, un séjour, une cuisine séparée. Côté confort : chauffage au fioul, deux climatisations réversibles (pompe à chaleur pac air-air), double vitrage pvc avec volets pvc. Côté pratique : deux garages, et plusieurs petites dépendances pour du rangement supplémentaire. Un bien idéal pour les familles en quête d'espace, offrant encore des possibilités. À découvrir sans tarder ! Possibilités de visites 7 jours sur 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 961566.

Découvrez cette belle maison construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant environ 150 m² habitables sur une agréable parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue d'environ 1 177 m². Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'une proximité avec les commodités, les commerces et les écoles, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et l'autoroute située à environ 10 km. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin ensoleillé. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Ce niveau propose également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, un appartement de type T2 bis vient compléter ce bien. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un logement pour un proche ou encore envisager un complément de revenus locatifs. Il peut également très facilement redevenir partie intégrante de la maison, permettant ainsi de créer un espace de vie familial supplémentaire et d'adapter la configuration du bien à vos besoins. La maison dispose également d'un garage spacieux avec accès direct à l'habitation, ainsi que d'un espace buanderie / cellier particulièrement pratique au quotidien. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent les possibilités de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, entièrement clôturé et parfaitement entretenu d'environ 1 177 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre paisible. Une maison familiale aux volumes agréables, entretenue avec soin et offrant une grande modularité grâce à son espace indépendant à l'étage, ainsi que de nombreux espaces annexes et stationnements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, d'un agréable extérieur et de la proximité des commodités, écoles et axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 972766.

VILLETTE D'ANTHON – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Une adresse privilégiée, de beaux volumes, une piscine intérieure / extérieure et un potentiel incroyable… Cette maison familiale réunit des atouts devenus rares sur le secteur. Idéalement située à Villette, en plein centre du village, au calme absolu, sur une très belle parcelle, elle séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'espace, d'un environnement agréable et d'une maison qu'ils pourront progressivement mettre à leur goût. À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille : 4 chambres, un bureau, une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse et de nombreux espaces permettant d'imaginer une rénovation actuelle et chaleureuse. Et puis, il y a un véritable coup de cœur : la piscine intérieure, installée sous une vaste véranda largement vitrée qui s'ouvre directement sur le jardin. Un espace particulièrement agréable, dont on profite toute l'année et qui crée une superbe continuité entre la maison et l'extérieur. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une modernisation intérieure. Mais ici, pas question de tout reprendre : la maison est saine et les postes essentiels sont en excellent état. Menuiseries, mode de chauffage, façade, débords de toit… l'ensemble a été entretenu. L'investissement pourra donc être consacré en priorité à la décoration, à la cuisine, aux pièces d'eau et à la personnalisation des espaces. Les projections IA présentées dans l'annonce permettent justement d'illustrer ce potentiel et d'imaginer ce que cette maison pourrait devenir après quelques transformations. Mais surtout, on achète ici ce que les travaux ne pourront jamais créer : une belle adresse à Villette, une grande parcelle, de beaux volumes et un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Une maison familiale avec 4 chambres, un bureau, une piscine intérieure et un beau terrain, à personnaliser selon ses envies : une véritable opportunité à découvrir rapidement. Certaines photographies sont des projections d'aménagement réalisées par IA et sont identifiées comme telles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 972649.

Découvrez cette maison familiale de 126 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 125 m², bénéficiant d'un sous-sol d'environ 170 m², aménageable et déjà en partie aménagé. Ce vaste espace constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos projets : salle de sport, espace de loisirs, salle de jeux, atelier, espace de stockage ou encore création d'un petit studio indépendant, sous réserve des autorisations et de la réglementation en vigueur. La partie habitation propose une configuration familiale avec 7 pièces et 4 chambres. Elle se compose notamment d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie et de combles. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur agréable et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 125 m², d'un jardin et d'un garage. Les principaux atouts : - 126 m² habitables - 7 pièces - 4 chambres - Sous-sol d'environ 170 m² - Sous-sol aménageable et déjà partiellement aménagé - Terrain de 1 125 m² - Jardin - Puits - Garage - Buanderie - Combles - Chauffage au gaz - Poêle à bois Un potentiel particulièrement intéressant Grâce à ses 170 m² de sous-sol, cette maison offre un potentiel d'utilisation important : créer un espace de sport, une salle de loisirs, un atelier, un espace dédié aux loisirs, du stockage ou pourquoi pas envisager un petit studio indépendant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Un bien qui pourra séduire une famille recherchant de l'espace, mais également un acquéreur ayant un projet personnel ou professionnel nécessitant de grandes surfaces annexes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 973712.

Maison récente plain‑pied, proposant 3 chambres, d'une surface couverte de 153 m² sur 1892 m² de terrain, hors lotissement, dans le parc régional du Luberon À la sortie d'un hameau pittoresque rénové de Gargas, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, découvrez cette maison de 2023 idéalement implantée sur un terrain paysager de 1892 m² — tranquillité, vue dégagée sur la campagne provençale. Points forts. DPE et GES en A. Surface : 153 m² de plain‑pied dont 98 m² habitables, état impeccable, prestations contemporaines. Pièce de vie lumineuse 38 m² avec cuisine équipée ouverte. 3 chambres avec rangements - cellier et buanderie. 2 garages avec portails électriques (1 garage 37 m² conçu pour camping‑car avec la possibilité de créer 1 logement supplémentaire équipé d'une baie vitrée donnant sur la terrasse). Terrasse carrelée 40 m² exposée Sud‑Est. pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique. Équipements : fibre, alarme avec caméra, assainissement collectif. Emplacement : . 4 minutes du village de Gargas et de ses commreces. 6 minutes d'Apt et des zones commerciales. 55 minutes de la gare TGV d'Avignon. proche départs de randonnées pédestre ou VTT Aucun travaux à prévoir — idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Visites et informations : contact 7j / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf. 973602.

À Visan, Au cœur de l'Enclave des Papes, découvrez L'Obrieu, une propriété de caractère implantée dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d'une remarquable ouverture sur les paysages provençaux. Implantée sur 26 116 m² de terrain cadastré, cette propriété offre un cadre rare pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. La maison principale développe 275 m² et propose de beaux volumes avec 5 chambres, plusieurs espaces de réception, cuisines, un bureau et un dressing et une salle de bain de plus de 20 m². À cela s'ajoute un appartement indépendant de 53 m², comprenant notamment 2 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec une baignoire d'angle a finir selon les gouts de chacun. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou préserver un espace totalement indépendant. L'ensemble s'inscrit dans un environnement remarquablement préservé, avec une importante couverture boisée, des espaces naturels et des vues dégagées sur les collines et paysages environnants. À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine, d'une vaste terrasse d'environ 100 m², de plusieurs espaces de détente et de deux garages. La position de la maison permet de profiter pleinement du paysage : depuis la propriété, le regard porte sur les collines, les boisements et les vignobles de l'Enclave des Papes. Ici, l'environnement constitue une véritable pièce supplémentaire de la propriété. La maison offre également un potentiel d'évolution intéressant pour un acquéreur souhaitant imaginer un projet familial, une résidence secondaire ou, sous réserve des autorisations nécessaires, un projet d'accueil. Le dossier immobilier fait par ailleurs état d'un potentiel d'évolution du bâti car une autorisation d'extension avec permis de construire qui monte la résidence principal a 510 mètre carré. LES ATOUTS • 275 m² dans la maison principale • Appartement indépendant de 53 m² • 5 chambres + 2 chambre dans l'appartement indépendant • 26 116 m² de terrain cadastré • Environ 2,6 hectares de propriété • Environnement largement boisé • Piscine • Terrasse d'environ 100 m² • 2 garages • Vue dégagée sur les paysages provençaux • Position dominante • Calme et intimité • Cheminée • Bureau et dressing • 2 installations d'assainissement individuel • Performance énergétique indiquée dans le dossier : B / A UN LIEU POUR VIVRE, RECEVOIR ET FAIRE ÉVOLUER L'Obrieu s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple habitation : un lieu de vie entouré de nature, bénéficiant d'espace, de vues et d'une réelle indépendance, à proximité du village de Visan et Valréas et des paysages emblématiques de la Drôme provençale et du Vaucluse. Une propriété rare par la combinaison de son foncier, de son environnement, de ses volumes et de son potentiel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite privée sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 973570.

SION SUR L'OCEAN : Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations. Sa localisation est un réel atout : - 600 m. du centre de Sion, - 650 m. de la plage des 5 pineaux, - 1 km de l'Hyper U, - 2 km de la Plage de Boisvinet, - 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m² (dont une aménagée d'un placard), d'un w. c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le vaste garage d'une surface de 46 m² offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier. Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage. Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable. L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales. La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique. Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution. Appelez-moi pour échanger et venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 973718.

Une maison. Une histoire. "Eternité" "Éternité", une demeure de caractère au cœur de Saint-André-de-Sangonis Certaines maisons traversent le temps sans perdre leur présence. "Éternité" est de celles-là : une adresse singulière, inscrite au cadastre napoléonien, qui conjugue mémoire des lieux et confort renouvelé. Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cette maison de village de 209 m² déploie ses espaces sur deux niveaux, au sein d'un terrain de 1 090 m², rare par sa situation en plein centre-ville. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété aux volumes généreux, rare en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante et d'un spectaculaire séjour de près de 90 m², baigné de lumière et sublimé par son sol en travertin. Cet espace de vie constitue véritablement le cœur de la maison. Son extension en bois, réalisée en 2024 selon une démarche d'éco-construction, apporte une dimension contemporaine à cette demeure chargée d'histoire. Le séjour s'ouvre directement sur un terrain de 1 090 m², véritable privilège en cœur de village. Ici, le jardin prend des airs de campagne : ancien puits, verger, végétation généreuse et accès au canal de Gignac composent un environnement singulier, propice aux déjeuners d'été, aux moments en famille ou simplement à la contemplation. Un extérieur de cette superficie, à quelques pas seulement des commerces et services, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un double garage d'environ 100 m², un volume particulièrement appréciable en centre-ville. Il accueille notamment un espace buanderie et un WC et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore espace complémentaire selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. À l'étage, un grand dégagement distribue quatre chambres, un vaste dressing, une salle de bains et des toilettes. De petits balcons prolongent deux des chambres et ajoutent une touche de charme à cet espace nuit. Un potentiel aménageable y ouvre également des perspectives, à étudier selon les envies et les possibilités du lieu. Parce qu'une maison ancienne mérite d'être accompagnée dans son histoire plutôt que simplement transformée, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, isolation de la toiture, extension bois du séjour en 2024 et installation d'un poêle à bois en 2024. Le confort énergétique est également soutenu par une chaudière à granulés avec radiateurs et un chauffe-eau solaire. À mi-chemin entre Montpellier et Béziers, au cœur de la Vallée de l'Hérault, Saint-André de Sangonis conjugue vie quotidienne pratique et douceur de vivre. Commerces, écoles, services, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels, marchés et vie associative permettent de profiter d'un véritable quotidien de proximité. La commune bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux axes A750 et A75, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et les communes environnantes. À proximité, les paysages des gorges de l'Hérault, du canal de Gignac et du lac du Salagou offrent un formidable terrain de découvertes et d'activités en pleine nature. "Éternité" ne se résume pas à une maison de caractère : c'est un lieu à vivre, à transmettre ou à réinventer, avec ses espaces et un potentiel singulier. Pour découvrir son histoire et imaginer la vôtre, contactez-moi afin d'organiser une visite ! Visite à distance possible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 973106.

Dans un environnement préservé, au voisinage immédiat de la remarquable chapelle de la Trinité, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové, alliant le charme de l'architecture bretonne traditionnelle au confort d'une habitation contemporaine. Implantée sur environ 4 700 m² de terrain clos et arboré, la propriété séduit par son authenticité et la qualité de son ensemble : façade en pierre, toiture en ardoise, volets bleus, vaste cour et généreux espaces extérieurs. Parfaitement entretenue, elle offre également des volumes et des dépendances devenus rares à proximité du littoral. La maison développe environ140 m² utiles. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 42 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et actuelle. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et dressing, complétée par une seconde salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres, des WC avec lavabo et une vaste pièce de loisirs d'environ 25 m² offrent de multiples possibilités : bureau, salon TV, salle de jeux, atelier, espace lecture ou chambre d'appoint. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste hangar agricole rénové. Celui-ci comprend notamment une pièce de loisirs aménagée de 50 m² avec coin cuisine, une arrière-cuisine de 16 m², des WC, une pièce de rangement ainsi qu'une véritable cave enterrée. La toiture en Fibrociment est en parfait état. La partie garage bénéficie de volumes particulièrement généreux permettant d'abriter plusieurs véhicules, mais également un camping-car, un bateau, des véhicules de collection ou du matériel, tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Plusieurs abris de jardin complètent l'ensemble. La vaste cour facilite stationnement et manœuvres. la maison est raccordée au tout à l'égout. Sa situation constitue un autre véritable atout. La propriété se trouve dans le hameau de La Trinité, à proximité immédiate de sa chapelle classée monument historique. Rarement ouverte au public et dont les cloches ne sonnent pas, elle apporte au lieu un caractère patrimonial remarquable sans aucune nuisance. Une boucle de randonnée d'environ 9 km prend son départ à proximité et permet de découvrir directement la campagne environnante. Située à la charnière du Pays Bigouden et du Cap Sizun, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre campagne et océan. Plozévet domine la baie d'Audierne et offre plusieurs plages, notamment Kerrest et Le Gored, ainsi qu'un accès au GR®34. Le pittoresque port de Pors-Poulhan, qui marque la limite entre Pays Bigouden et Cap Sizun, se trouve à quelques kilomètres. Les amateurs de plein air profiteront d'un territoire particulièrement riche : randonnée, vélo, plages, baignade, surf, voile, kayak, plongée et activités nautiques. Audierne, Pont-Croix, la Pointe du Raz, la baie des Trépassés et Quimper sont facilement accessibles. Par ses volumes, son terrain et l'importance de ses dépendances, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à des acquéreurs recherchant de grands espaces pour leurs loisirs ou leurs projets : nautisme, camping-car, atelier, collection automobile, activité artistique ou professionnelle. Entre Pays Bigouden et Cap Sizun, une propriété singulière, absolument sans aucun travaux à prévoir, réunissant caractère, espace, calme et dépendances exceptionnelles, à 600m du bourg et ses commerce et 5 minutes des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 050 958 - Greffe de QUIMPER) Patrick RIVET Entrepreneur Individuel 06 31 48 50 36 - Réf. 973625.

Saint victor sur ouche 21410. Au calme, centre village. Beau potentiel pour cette maison en pierre de 129,60 m² à rénover sur terrain de 447 m², vous disposerez de 2 granges mitoyennes à la maison (33,50 m² et 37,45 m²). Composée au rez-de-chaussée surélevé : 3 pièces dont une de 32,60 m² (sol en dalles de bourgogne). À l'étage : surface de 64,80 m². 2 caves sous l'ensemble. Assainissement individuel à prévoir. En face superbe terrain de 1745 m² arboré, accès direct au canal de bourgogne, dont 130 m² env. À bâtir en partie supérieure du terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 711 587 - greffe de dijon cheques) jean-françois ducluzeau entrepreneur individuel 06 88 76 59 21 - réf. 973697.

SAINT-FRANÇOIS – Maison de charme de plain-pied au cœur d'un magnifique jardin tropical Dans un environnement privilégié, je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 110 m², agrémentée de près de 85 m² de terrasses, implantée sur un magnifique terrain de 1275 m² clôturé et soigneusement arboré. La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable avec : ● une pièce de vie conviviale, avec un bureau ouvert sur le séjour ● une cuisine américaine fonctionnelle, ● 3 chambres spacieuses, ● 2 petits dressings, ● un cellier, ● 2 salles d'eau, ● 3 WC, ● Terrasses d'environ 85 m², ● un garage de 26 m², ● et un espace de stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une maison soigneusement entretenue et régulièrement rénovée, elle était construite en 1994, et a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration et de rénovation. L'électricité, la plomberie, les carrelages, les fenêtres et les peintures ont notamment été entièrement repris en 2014. Plus récemment, la cuisine et les peintures ont été rénovées en fin 2024, tandis que la toiture a été entièrement refaite en 2025. Un véritable atout : La propriété bénéficie d'installations particulièrement appréciables : ● 2 cuves d'eau de ville, pour une capacité totale de 2 800 litres, ● 2 cuves de récupération d'eau de pluie, totalisant 4 200 litres, ● 1 système de goutte à goutte et un système de brumisation pour la volière utilisée pour les plantes. Le DPE est classé A, soulignant les très bonnes performances énergétiques de la maison. Un emplacement recherché à Saint-François Vous profitez ici du cadre recherché de Saint-François, tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidiens. Le Moule se trouve également à proximité, offrant une seconde possibilité pour les courses et les commodités. UNE PROPRIETE PLEINE D'ÂME La verdure occupe une place centrale dans cette propriété où l'on vit au rythme de la nature, dans un véritable écrin tropical. Dès l'arrivée, le ton est donné : un majestueux manguier vous accueille, puis la végétation se dévoile au fil du jardin. Ici, la nature est omniprésente et fait véritablement partie de la maison. Le jardin est un verger tropical, riche d'une remarquable diversité d'essences et d'arbres fruitiers : plusieurs variétés de manguiers, des avocatiers, un abricotier pays, des citronniers, pruniers, bananiers, arbre à pain, pomme Malaka, pomme d'eau, et bien d'autres encore. La végétation, généreuse et mature, crée une atmosphère rare, paisible et intimiste. Ici, les arbres fruitiers, les terrasses ombragées, les plantes rares et les espaces de vie extérieurs composent un environnement particulièrement harmonieux. La propriété bénéficie d'un bassin d'agrément paysagé de végétation, offrant un espace de détente, en parfaite continuité avec l'ambiance tropicale du jardin. Un bien rare à Saint-François, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme. Une maison pensée pour vivre dedans… et dehors. Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 973752.

Une maison familiale pleine de charme, avec piscine et plus de 3 200 m² de terrain : Sur la commune de Grâne, à proximité de Loriol-sur-Drôme et Livron-sur-Drôme, cette maison de plus de 180 m² offre une belle combinaison de volumes, de charme et de potentiel, sur un terrain arboré de plus de 3 200 m². La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite. Une vaste pièce de 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : grande chambre, salle de jeux, bureau, espace indépendant ou encore création d'un studio. Une mezzanine vient compléter les espaces intérieurs et offre une possibilité supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 3 218 m² agrémenté d'une belle piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient également compléter les prestations de cette propriété. Une maison qui offre avant tout une qualité de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Je vous invite à me contacter directement afin d'organiser une visite. Celle-ci vous permettra de découvrir la maison, ses volumes et tout son potentiel. Les plans détaillés de la propriété pourront également vous être transmis à l'issue de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 768 447 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf. 972904.

Maison de 145 m² habitable composée d'une partie principale avec 3 chambres dont une parentale, une belle terrasse, un terrain joliment aménagé avec une piscine et un espace pool house extérieur et intérieur, 2 studios sont en rdc totalement indépendant, ainsi qu'un garage. Situé sur le quartier résidentiel de la grangette vous aurez toutes les commodités à proximité. Entièrement rénovée elle vous attend pour poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 973244.

Maison de caractère rénovée et sa piscine couverte situé au coeur d'un village paisible à 7 mn de Pacy / Eure. Découvrez cette maison bien entretenue et rénovée, idéale pour une grande famille. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Maison principale entièrement repensée avec goût, elle vous séduira par ses volumes, son atmosphère accueillante et sa luminosité. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie / cellier, une chambre ou salle de sport et un WC. À l'étage : une grande pièce palière cosy desservant deux suites parentales avec salle de bain et douche, dressing et WC. Grande mezzanine avec sa chambre et sa salle d'eau. Le tout alliant confort et modernité. Espace bien‑être Profitez toute l'année d'une piscine couverte, idéale pour se détendre en toute saison. Les atouts qui font la différence : Maison bien rénovée, prête à vivre Grande pièce de vie lumineuse 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Terrasse environnement calme Piscine Chauffage électrique et pompe à chaleur Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 009 695 - Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel 06 62 50 81 30 - Réf. 973735.