Maison récente de plain-pied – 3 chambres– environnement privilégié

Maison récente plain‑pied, proposant 3 chambres, d'une surface couverte de 153 m² sur 1892 m² de terrain, hors lotissement, dans le parc régional du Luberon À la sortie d'un hameau pittoresque rénové de Gargas, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, découvrez cette maison de 2023 idéalement implantée sur un terrain paysager de 1892 m² — tranquillité, vue dégagée sur la campagne provençale.

Points forts.

DPE et GES en A.

Surface : 153 m² de plain‑pied dont 98 m² habitables, état impeccable, prestations contemporaines.

Pièce de vie lumineuse 38 m² avec cuisine équipée ouverte. 3 chambres avec rangements - cellier et buanderie. 2 garages avec portails électriques (1 garage 37 m² conçu pour camping‑car avec la possibilité de créer 1 logement supplémentaire équipé d'une baie vitrée donnant sur la terrasse).

Terrasse carrelée 40 m² exposée Sud‑Est. pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique.

Équipements : fibre, alarme avec caméra, assainissement collectif.

Emplacement : . 4 minutes du village de Gargas et de ses commreces. 6 minutes d'Apt et des zones commerciales. 55 minutes de la gare TGV d'Avignon. proche départs de randonnées pédestre ou VTT Aucun travaux à prévoir — idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

Visites et informations : contact 7j / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.

973602.