Maison avec garage à vendre à Verneuil-l'Étang (77390)

Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : VERNEUIL-L’ÉTANG – MAISON BRIARDE AVEC GARAGE DOUBLE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Vous recherchez une maison alliant charme, fonctionnalité et proximité des commodités ? Découvrez cette agréable maison briarde située dans un secteur recherché et particulièrement calme de Verneuil-l’Étang ! Son emplacement est un véritable atout : vous pourrez profiter d’un quotidien facilité grâce à la proximité à pied de la gare, des écoles et des commerces. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les personnes souhaitant limiter leurs déplacements en voiture. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon-séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains d’environ 5 m², particulièrement appréciable pour le quotidien d’une famille, notamment avec de jeunes enfants. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux belles chambres de plus de 10 m² et 11 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La maison est en bon état général et offre également un véritable atout supplémentaire : un garage indépendant de 39 m², pouvant accueillir deux véhicules. Un espace qui laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins : espace de stockage, atelier, dépendance ou futur projet d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Enfin, la propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires. Les + de cette maison : - Secteur calme et recherché de Verneuil-l’Étang. - Gare, écoles et commerces accessibles à pied. - Maison briarde en bon état. - Pièce de vie conviviale de 32 m². - Trois chambres à l’étage. - Garage indépendant de 39 m² pour deux véhicules. - Stationnements supplémentaires sur la propriété. Une maison pleine d’atouts, idéalement située, qui mérite toute votre attention ! À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédérick carreira vous propose : * exclusivite * visite virtuelle sur demande * a verneuil l'etang, toutes commodités et gare à pied, je vous propose de venir découvrir cette maison spacieuse de 5 chambres et pleine de potentiel qui offrira un beau cadre de vie à votre famille. D'une superficie habitable de 145 m² hors sous-sol semi-enterré, cette maison construite en 1975 dispose de 3 niveaux et d'un terrain d'une superficie de 715 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine séparée rustique mais robuste en bois, un bel espace salon / salle à manger traversant d'environ 41 m² avec une cheminée, mais aussi une chambre donnant sur le balcon avant, une salle d'eau et des wc séparés. Les pièces de vie (salon et cuisine) disposent de portes fenêtres vous permettant d'accéder directement à une immense terrasse d'environ 50 m² exposée sud-ouest. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres, très légèrement mansardé pour certaines, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, au sous-sol semi-enterré possédant de nombreuses fenêtres, vous aurez à votre disposition un espace de plus de 120 m² avec une partie garage, 2 pièces de rangement et une buanderie / chaufferie. Côté extérieur, en plus de la magnifique terrasse surplombant la partie arrière du terrain, des escaliers vous permettent d'accéder au jardin qui offre un potentiel d'aménagement d'espace de jeux pour enfants. Vous y trouverez également 2 petites dépendances ainsi qu'un grand abri de jardin en tôle de près de 50 m². Les plus : chaudière condensation neuve de mars 2025, dpe d, double vitrage pvc, 5 chambres, terrasse exposée sud, etc. En résumé, cette maison nécessite quelques travaux pour en faire un cocon chaleureux, moderne et à votre image. Elle reste toutefois habitable de suite pour vous permettre de réfléchir aux perspectives d'aménagement et de personnalisation pour en faire le lieu idéal pour votre famille. Les écoles, commerces, médecins, pharmacie, et la gare transilien ligne p (35 minutes paris est) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, alors n'hesitez pas et contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : Maison récente de 2022 – 163 m² – Chaumes-en-Brie Découvrez cette maison d’environ 163 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 720 m². Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles. La gare de Verneuil-l’Étang se trouve à environ 5 minutes, avec un accès direct à Paris Est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec de belles ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Elle se compose également d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, ainsi que d’un cellier / buanderie. Une première suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous profiterez d’une seconde suite parentale d’environ 29 m² avec dressing, salle de bains avec cabine de douche et baignoire et un accès balcon et terrasse d'environ 30 m². Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. Côté confort : construction RE 2020, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l’étage, double vitrage PVC, volets roulants électriques et pompe à chaleur À l’extérieur : garage, portail motorisé, porche couvert et grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de belles prestations, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Laye vous propose : Située à quelques minutes de la gare de Verneuil-l'Étang, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un second espace, pouvant être totalement indépendant, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour accueillir de la famille, créer un logement locatif ou exercer une activité indépendante. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un vaste hangar offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Petit vous propose : Maison familiale 95 m² avec dépendance – Verneuil-l’Étang Située à Verneuil-l'Étang, en fond d’impasse et à proximité immédiate de la gare, découvrez cette maison de 95 m² édifiée sur un terrain de 342 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Une chambre * Une grande salle de bain * Une cuisine semi-ouverte * Un salon / salle à manger lumineux * Une chaufferie * Une buanderie * Un WC À l’étage : * Un palier * Deux belles chambres * Un espace de rangement * Les atouts : * Dépendance avec garage et espace aménageable (idéal activité professionnelle, atelier ou stockage) * Cave * Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain * Production d’eau chaude par panneaux solaires thermiques * Environnement calme et sans vis-à-vis Maison idéale pour une famille, un professionnel libéral ou un artisan recherchant espace et fonctionnalité à proximité des commodités et des transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey julitte vous propose : guignes - maison construite en 2020- 4 chambres - 101 m² - garage - 3 places de stationnement à guignes petite commune de seine-et-marne avec 4400 habitants environ. Vous pourrez accéder à pieds à toutes les commodités : ecoles, medecins, boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarches, station service, association sportive. La gare de verneuil l'étang est à 5 minutes en voiture (direct paris gare de l'est en 35 minutes) venez découvrir cette jolie maison encore sous garantie décennale ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, un vaste espace wc avec lavabo et la possibilité de rajouter une salle d'eau (les arrivées d'eau et évacuations sont déjà existantes) à l'étage, un palier avec rangement dessert une salle de bains, wc indépendants, 4 chambres dont une équipée d'un grand dressing. L'ensemble est complété par une ventilation mécanique contrôlée, un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière saunier duval), une connexion fibre optique, un adoucisseur et purificateur d'eau culligan, des moustiquaires dans les chambres et le salon, des volets électriques ! À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant. Le garage isolé et les places de stationnement constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Pas de mitoyenneté. Le bien bénéficie d'une localisation idéale : les écoles, ligne de bus 7701 (melun-verneuil l'étang-rebais) et 35a (collège de mormant) et les commerces de proximité sont accessibles à 300 m à pied, et la gare se trouve à moins de 3 km. Il s'agit possiblement de votre future maison alors contactez moi vite afin que j'organise votre visite ! Pour la satisfaction de mes vendeurs je suis ouverte au partage avec l'ensemble de mes confrères, vous avez des acquéreurs pour ce bien ? Prêt pour un inter cabinet ? Alors contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Guignes, à proximité de toutes commodités telles que boulangeries, tabac / café, Carrefour Market, Picard, coiffeur, salle de sport, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste. École maternelle, primaire dans la commune et gare de Verneuil l'Etang à 5 min (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 35 min). Ancien relais de poste de caractère à Guignes Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, ancien relais de poste chargé d’histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 300 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété pleine de charme développe 225 m² habitables (263 m² au sol) et séduira les amateurs d’authenticité, de volumes généreux et de projets de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m², chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, wc indépendant à proximité. La cuisine aménagée de près de 18 m², spacieuse et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie avec son espace généreux pour concocter de délicieux plats. Adjacent à cette pièce, vous trouverez une chaufferie, ainsi qu’un vaste dressing offrant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée propose également un bureau de plus de 15 m² avec accès indépendant sur l’extérieur, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou la création d’un espace indépendant. Vous y trouverez également une chambre de plus de 12 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier spacieux dessert deux belles chambres de 23 m² et 24 m² habitables, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau de 2023, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : Une dépendance avec toutes les viabilités déjà présentes, idéale pour créer un second logement, un gîte ou un espace professionnel. Un garage de 23 m². Une pièce avec un box pour un cheval. Une écurie pouvant accueillir jusqu’à trois chevaux, prolongée par un auvent de 17 m². Un second auvent d’environ 50 m², permettant d’abriter jusqu’à trois véhicules. Enfin, le vaste parc offre un formidable potentiel d’aménagement : piscine, espace détente, jardin paysager… Une partie du terrain étant constructible, vous pourrez également envisager la création de nouvelles dépendances ou l’extension de votre projet immobilier. Une propriété rare, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder sur la commune de Guignes. Attention, aucune condition de division ne sera acceptée pour la vente du bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 520550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 27450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Puard vous propose : Maison traditionnelle 5 chambres avec jardin et garage L’agence vous propose cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à Guignes, dans un environnement très calme et recherché. Construite en 1994, cette maison de 119,6 m² habitables, édifiée sur un terrain de 469 m², clôturé et arboré. Cette maison familiale offre de beaux volumes avec 5 chambres lumineuses, dont une de plain-pied et quatre à l’étage. Elle se compose d’un salon convivial avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau en cours de rafraichissement et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, desservant les espaces nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien entretenu, véritable espace de détente, ainsi que d’une grande terrasse. La maison dispose également d’un garage, avec la possibilité de stationner devant celui-ci ainsi que devant la maison, offrant plusieurs places de parking. La maison est mitoyenne d’un côté (côté garage), sans nuisance, et bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et une maison qui s'adapte à vos projets de vie ! Au cœur de chaumes-en-brie, découvrez cette belle demeure indépendante en pierre meulière sur 3 niveaux. Avec ses 175 m² habitables, ses 5 chambres et son magnifique terrain de 1 568 m², elle offre un cadre de vie privilégié aux familles en quête d'espace, d'authenticité et de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de plus de 33 m², composée d'un salon avec poêle à bois godin et d'une salle à manger donnant accès à la terrasse. Une cuisine indépendante entièrement rénovée de près de 20 m², une chambre de 13,83 m², une petite salle d'eau à rénover et des wc complètent le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 15 à près de 20 m², dont deux rénovées, une seconde cuisine de 16,51 m² et une salle de bains à moderniser. Au deuxième étage, l'ancien grenier a été aménagé en une agréable suite parentale avec un espace chambre et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un magnifique jardin au cœur du village ! À l'arrière de la maison, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours avant de rejoindre, par quelques marches, un vaste jardin arboré aux allures de jardin de campagne. Arbres fruitiers, puit, végétation généreuse et superbes murs anciens en pierre composent un environnement plein de charme et d'authenticité. Cet espace de verdure offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espaces de détente, jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter de la nature chez soi. Un véritable havre de verdure, avec le privilège de disposer de 1 568 m² de terrain en plein centre-ville ! La propriété dispose également d'un garage avec porte motorisée de 24 m², d'une dépendance de près de 10 m², d'une verrière d'environ 28 m² à rénover et d'une belle cave voûtée. Le charme de l'ancien, avec des améliorations déjà réalisées ! Cette demeure a bénéficié de plusieurs travaux importants : isolation intérieure, chaudière gaz neuve, installation électrique entièrement rénovée, cuisines refaites, double vitrage, vmc et fibre optique. Autre atout appréciable pour une maison de cette époque : son classement énergétique d ! Une performance intéressante pour une demeure ancienne en pierre, qui vient compléter les améliorations déjà réalisées. Cette maison dispose d'un tout à l'égout conforme ! Certaines pièces restent à moderniser, permettant de personnaliser cette demeure selon vos envies. Une maison familiale aux multiples possibilités ! Grâce à sa configuration sur trois niveaux et à son accès distinct par l'arrière, elle permet également d'envisager un projet intergénérationnel ou d'étudier la création de plusieurs logements, avec la possibilité d'aménager des stationnements sur le terrain, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un emplacement idéal au quotidien ! Commerces et services au centre du village : boulangeries, supérette, bar-tabac, dentiste, coiffeurs, boucherie, ostéopathe… à pieds. Supermarché et station-service à moins de 10 minutes. Écoles maternelle et primaire à environ 100 m. Collège et gare de verneuil-l'étang (ligne p à 3km) accessibles en bus, avec une liaison ferroviaire vers paris-gare de l'est en environ 35 minutes. Accès aux n4 et n19 en environ 10 minutes. Une belle demeure de caractère, un jardin exceptionnel par son charme et sa superficie, et de multiples possibilités d'aménagement : venez imaginer votre nouvelle vie à chaumes-en-brie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 645 904 - greffe de melun) marion soares vilela entrepreneur individuel 06 22 48 93 40 - réf. 975580.

Grande maison de caractère avec jardin et grange, en plein cœur de Chaumes-en-Brie Vous aimez les maisons anciennes qui ont une âme, les poutres apparentes, les tomettes, les cheminées, les volumes généreux et les lieux qui ne ressemblent à aucun autre ? Cette maison de caractère pourrait bien être votre prochain projet coup de cœur. En plein cœur de Chaumes-en-Brie, cette bâtisse ancienne au charme presque presbytéral développe plus de 260 m² habitables et offre un potentiel rare pour les amoureux de l'ancien, les grandes familles ou les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à personnaliser. Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes, escalier en bois, murs en pierre, volumes authentiques et accès vers le jardin. La maison propose de belles pièces de réception, avec une salle à manger d'environ 29,5 m², un salon d'environ 30,5 m² avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine traversante à rénover. Certaines pièces ont déjà été rafraîchies, tandis que d'autres espaces restent à repenser. C'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette maison : elle offre une base pleine de charme, avec la possibilité de la faire évoluer selon son mode de vie, ses envies et son projet. La configuration du rez-de-chaussée permet également d'imaginer différents usages. Dès l'entrée, une pièce indépendante avec point d'eau à proximité peut se prêter à un bureau pour une activité indépendante, un espace télétravail, une chambre suite parentale. À l'étage, les volumes se poursuivent avec plusieurs chambres, dont une grande pièce d'environ 29,5 m² pouvant offrir de multiples possibilités. Les pièces supplémentaires permettent d'imaginer des chambres complémentaires, un bureau, une salle de jeux, un dressing ou des espaces indépendants pour chaque membre de la famille. Les combles, accessibles et aménageables, représentent environ 160 m² au sol. Un volume rare, idéal pour ceux qui souhaitent encore agrandir, créer un espace atelier, une suite, un espace loisirs ou simplement conserver un vaste espace de stockage. À l'arrière, le jardin apporte toute la poésie du lieu. Intime, végétalisé, à l'abri de l'animation du centre, il offre une atmosphère bucolique et confidentielle, comme un jardin caché en plein cœur du village. On imagine facilement les repas d'été, les moments de détente, les enfants qui jouent ou les projets de jardinage. Autre atout précieux en centre-village : une grange d'environ 52 m² au sol, permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur, complétée par une possibilité de stationnement extérieur. Un espace rare, idéal pour garer, stocker, bricoler ou créer un véritable atelier. Son emplacement central permet de profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et vie associative sont accessibles en quelques minutes seulement. La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, située à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 minutes, un véritable atout pour les actifs. Desservie par la ligne 01 Express (Coulommiers - Melun) et idéalement située entre la N4 et la N19, la commune offre également une excellente accessibilité vers la région parisienne. À noter : cette maison peut également être acquise avec la maison attenante, afin de constituer un bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet familial, intergénérationnel, patrimonial ou mixte. Une maison rare et pleine de charme, pour ceux qui cherchent plus qu'un bien standard : un lieu avec une histoire, du volume, un jardin, une grange et un vrai potentiel à révéler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 960326.

Propriété de charme avec deux maisons indépendantes, jardin plein sud et grange. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Chaumes-en-Brie. Réunissant deux maisons indépendantes, un jardin intimiste exposé plein sud, une grange, des caves et de vastes espaces encore aménageables, cet ensemble développe près de 360 m² habitables. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou un véritable changement de vie. La première maison, entièrement rénovée, développe environ 93 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des combles aménageables et un accès direct au jardin. Son atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre et sa rénovation soignée en font un cocon prêt à accueillir ses futurs occupants. La seconde maison, d'environ 266 m² habitables, séduit par ses volumes et son authenticité : vaste entrée avec tomettes, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, plusieurs pièces de réception, trois chambres existantes ainsi que plusieurs espaces offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de télétravail. Les combles, d'environ 160 m² au sol, complètent ce fort potentiel d'évolution. À l'arrière, les deux maisons profitent d'un seul et même jardin exposé plein sud. D'environ 250 m², à l'abri des regards, il devient un véritable lieu de vie où partager des repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. Un privilège rare en plein cœur du village. La grange d'environ 52 m² permet de stationner deux véhicules et offre un vaste espace de rangement ou d'atelier. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Grâce à ses deux maisons indépendantes, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande demeure familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle, télétravail, accueil de proches, création d'un gîte ou d'une maison d'hôtes, ou encore investissement locatif. Louer l'une des deux maisons peut générer un revenu complémentaire et renforcer l'intérêt patrimonial de l'ensemble. Une pièce indépendante située dès l'entrée de la seconde maison, avec point d'eau à proximité, se prête parfaitement à l'installation d'un bureau, d'un cabinet ou d'un espace d'accueil. Les deux maisons présentent des niveaux de rénovation complémentaires. La première bénéficie d'un DPE C, tandis que la seconde est classée DPE E, reflétant simplement l'état d'avancement des rénovations déjà réalisées. À noter : cette propriété est proposée à la vente dans son intégralité, mais chacune des deux maisons peut également être acquise séparément. Une réelle souplesse permettant d'adapter le projet à vos besoins et à votre budget. Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, écoles, services et vie associative sont accessibles à pied. La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 minutes. Desservie par la ligne 01 Express (Coulommiers - Melun) et située entre la N4 et la N19, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité vers la région parisienne. Que vous recherchiez une demeure familiale, un projet intergénérationnel, une résidence avec activité professionnelle ou un investissement patrimonial, cette propriété offre une combinaison devenue exceptionnelle : deux maisons indépendantes, un jardin plein sud, de beaux volumes et une qualité de vie où tout se fait à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 961373.

Plus de 148 m² de charme et de caractère, 4 chambres, un garage de 45 m²… et bien plus encore à découvrir ! Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière une magnifique façade en pierre ? Au cœur de Chaumes-en-Brie, découvrez cette superbe maison de village de 148 m² habitables (bien plus au sol), rénovée avec goût, où poutres apparentes, authenticité et prestations modernes se rencontrent pour créer un lieu de vie aussi chaleureux que confortable. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et le soin apporté à chaque espace. Une maison pleine de caractère, qui réserve de belles surprises ! Un véritable atout en centre village : son grand garage d'environ 45 m² ! Idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de rangement généreux ou aménager un atelier. Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie de plus de 38 m², composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie. Au dernier étage, une mezzanine pleine de charme et une quatrième chambre offrent encore de belles possibilités d'aménagement : espace de télétravail, chambre d'amis ou espace personnel. La maison dispose également d'une petite cour privative pavée longeant l'habitation, pouvant être agrémentée de plantes et de quelques aménagements décoratifs pour créer un agréable espace de verdure. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : rénovation soignée, chauffage au gaz, climatisation réversible et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Située à Chaumes-en-Brie, la maison profite des commerces, écoles et services du village, avec la gare de Verneuil-l'Étang à proximité pour rejoindre Paris-Est. Le charme de l'ancien, le confort du moderne, de beaux volumes et un garage exceptionnel : une maison qui mérite d'être découverte ! Et si les photos vous plaisent, attendez de la découvrir en vrai ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 970205.

ARTHURIMMO de Gretz-Armainvilliers vous propose en 'exclusivité' une maison familiale élevée sur sous-sol total divisé en partie garage et partie habitable (deux pièces supplémentaires + une salle d'eau). Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée semi-ouverte avec verrière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salle à manger traversant donnant sur la terrasse et le Jardin. Le dégagement dessert une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. L'étage se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un kiosque et d'un terrain d'environ 1.000 m² entièrement clôturé. Maison fonctionnelle au goût du jour ! L'état des Risques et Pollution peut être consulté sur .

Située à Chaumes-en-Brie (77390), à proximité de toutes commodités (écoles à 5min à pied, commerces, transports, gare à 7min) je vous propose cette jolie maison de 5 pièces de 127 m² environ. Elle comprend au RDC : Véranda, buanderie, grand séjour double de 46 m², cuisine équipée / aménagée, bureau (pouvant servir de chambre), salle d'eau, WC. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, WC, et un espace de rangement ou salle de jeux. Au 2e étage, on retrouve un palier (pouvant servir de bureau) ainsi qu'une chambre. Un studio indépendant aménageable de 20 m² ainsi qu'un garage ouvert complète cet ensemble, le tout agrémenté d'un terrain de 514 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. Elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les points fort de la maison : - Secteur - Proche toutes commodités - Beaux volumes - Calme - Nombreux rangements - Stationnement de plusieurs véhicules possible - Chaudière datant de 1 an - Studio aménageable Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804434736.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du hameau de Chaumes-en-Brie, cette maison briarde en pierre apparente offre un cadre de vie privilégié, empreint de charme et d'authenticité. Dès l'arrivée, une atmosphère chaleureuse se dégage immédiatement. La maison développe environ 118 m² habitables et propose un beau séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur une salle à manger avec mur en pierres apparentes. La cuisine, indépendante, conserve une organisation traditionnelle et fonctionnelle et dispose d'un accès vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre située à l'écart, idéale pour créer un espace indépendant, un bureau, une activité professionnelle ou une pièce dédiée selon vos besoins. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette composent l'espace nuit. Un bureau sous combles, accessible depuis le séjour, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de murs d'environ 700 m², exposé plein sud, offre un véritable cocon de verdure, à l'abri des regards. Terrasse, cabanons et espaces arborés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une cour à l'avant avec possibilité de stationnement ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. Le système de chauffage actuel au fioul impacte la performance énergétique, toutefois la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une toiture en tuiles plates avec isolation réalisée. Elle repose sur une base saine, avec des éléments essentiels déjà traités, offrant un cadre rassurant pour envisager un projet sereinement. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des finitions sont à prévoir dans certaines pièces, afin de révéler tout le potentiel du bien et d'en faire un lieu à votre image. Un bien de caractère, offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de briardes souhaitant conjuguer charme de l'ancien et projet de mise en valeur, dans un environnement paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 972135.

Maison familiale de 164 m² – 6 / 7 chambres – Garage – Terrasse – Centre de Chaumes-en-Brie En plein cœur de Chaumes-en-Brie, découvrez cette maison de ville d'environ 164 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement : D'un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, sublimé par une belle cheminée ouverte et des poutres apparentes; D'une cuisine indépendante à rénover selon vos envies; De 6 à 7 chambres, réparties sur plusieurs niveaux; D'une salle d'eau récente; D'une salle de bains avec WC; D'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre également plusieurs pièces polyvalentes pouvant accueillir un salon, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore une activité professionnelle selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez de deux petites cours, d'une dépendance idéale pour le rangement ou un futur atelier, ainsi que d'une agréable terrasse accessible directement depuis le séjour, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Un grand garage traversant, rare en centre-ville, complète l'ensemble et permet de stationner une à deux voitures tout en conservant un espace de stockage. Cette maison séduira les amateurs de belles demeures anciennes grâce à son cachet préservé : poutres apparentes, cheminée, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, située à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 minutes. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux axes N4 et N19, facilitant les déplacements vers Melun, Provins et la région parisienne. La ligne de bus 01EX (Coulommiers – Melun) dessert également le village. Une maison idéale pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 966600.

À Chaumes-en-Brie, laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette ancienne grange, réhabilitée en maison d'habitation et construite en pierres meulières. Derrière son caractère plein de charme, cette maison offre une configuration originale avec deux espaces de vie distincts, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le premier espace s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger sublimé par un magnifique toit cathédrale, offrant volume et luminosité. Il se prolonge par une cuisine aménagée indépendante avec accès direct à l'extérieur. Une mezzanine fermée sous combles, pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Le second espace, dédié à la partie nuit, propose au rez-de-chaussée une chambre avec dressing, puis à l'étage trois chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison dispose également d'une chaufferie et d'un garage fermé intégré à l'habitation, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un auvent et d'une petite cour situés devant la maison, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière sans aucun vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se conjugue à des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. Toiture refaite en 2017 et double vitrage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480.

Iad France - Sophie Robin (06 33 25 10 36) vous propose : Prix : 330 000 € Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 2028 d'une superficie de 95,53 m² environ. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Vous profiterez également d'un terrain privatif d'environ 339 m² environ avec terrasse de 6 m² environ et d'un garage de 21,65 m² environ. Une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Robin EI (ID 96152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Robin (06 33 25 10 36) vous propose : * Maison de 2028 – 5 pièces – 103,39 m² environ – Chaumes-en-Brie * Prix : 320 000 € * Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 2028 d'une superficie de 103,39 m² environ. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Vous profiterez également d'un terrain privatif d'environ 282 m² environ avec terrasse de 6 m² environ et d'un garage de 21,65 m² environ. Une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, au sein d'un programme résidentiel à taille humaine. Pour plus de renseignements, contactez-moi. * Visuels non contractuels. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Robin EI (ID 96152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Celine Moreira vous propose : PROPRIÉTÉ DE 8 CHAMBRES AVEC PISCINE À CHAUMES-EN-BRIE Vous rêvez d'une demeure spacieuse avec de belles pièces ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son aménagement et son environnement verdoyant. Située à Chaumes-en-Brie, cette maison de 320 m² sur un terrain de plus de 3600 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie de près de 70 m² avec son espace salon doté d'une belle cheminée et sa salle à manger avec son accès direct à la véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale de 37 m², et un WC. À l'étage, vous trouverez sept autres chambres, de 14 à 30 m², dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et des WC. Cette maison est la maison idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute sérénité. L'extérieur de la propriété, à l'abri de tout regard, vous propose : un jardin arboré et fleuri, une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, un abri de jardin. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Sans oublier les espaces annexes : un garage, un atelier, du stationnement extérieur pour vos véhicules. Construite en 1980 et bien entretenue, cette propriété bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique, DPE en classe C. Vous pourrez y emménager en toute sérénité. À votre service pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un véritable havre de paix, entouré de verdure et à l'abri des regards ? Cette propriété rare vous propose plus de 300 m² habitables, implantés sur un vaste terrain paysagé où calme et sérénité rythment le quotidien. Ici, chaque journée commence au chant des oiseaux et se termine face aux couleurs du coucher de soleil dans un jardin entièrement préservé, sans vis-à-vis. Construite dans les années 80, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les hauts plafonds, les poutres apparentes, les sols en terre cuite et la cheminée monumentale rappellent l'esprit des grandes maisons de famille, pensées pour accueillir et partager de beaux moments. Le séjour cathédrale d'environ 70 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin et offre un espace de vie particulièrement agréable. La cuisine haut de gamme signée La Cornue est complétée par un cellier et une buanderie attenants. La maison dispose de deux suites parentales, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable de la vie quotidienne. Plusieurs autres pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace cinéma selon vos besoins. Une véranda lumineuse permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de nature. Une piscine semi-enterrée chauffée de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Une petite grange indépendante complète l'ensemble et peut accueillir un atelier, du rangement ou un espace dédié aux loisirs. Un accès indépendant par un escalier extérieur permet également d'envisager la création d'un espace autonome, idéal pour une activité libérale, un logement indépendant ou un projet de chambres d'hôtes. La maison bénéficie d'équipements confortables et d'un entretien suivi : pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, chaudière fioul pour la production d'eau chaude, assainissement autonome refait en 2014 et faîtage repris en 2022 garantissant une toiture en très bon état. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Proposée aujourd'hui, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur, alliant espace, nature et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 958385.

Vous recherchez une maison soignée, confortable, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et surtout une configuration permettant de répondre à de nombreux projets ? Cette propriété se distingue autant par la qualité de ses prestations que par la diversité de ses espaces. La première partie de la maison principale, développe de plain pied plus de 105 m² habitable. Elle s'organise autour d'une entrée vitrée, d'une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, d'une cuisine ouverte conviviale, et d'une grande véranda tournée vers l'extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire au fil des saisons. Deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, un couloir, un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet espace. Les volumes sont équilibrés, la circulation naturelle, l'ensemble agréable et fonctionnel au quotidien. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 40 m², avec son accès extérieur, offre une totale autonomie. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif, sans empiéter sur la maison principale. Le troisième espace est un studio indépendant d'environ 31,15 m², issu de l'aménagement du garage. Cet espace autonome constitue une vraie valeur ajoutée et peut répondre à de nombreux besoins : accueillir un proche, un enfant devenu indépendant, disposer d'un espace professionnel ou envisager un usage locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre sous combles. Au final, ce bien propose espace, organisation modulable et la possibilité de réunir plusieurs générations ou plusieurs projets au même endroit, sans renoncer au confort d'une véritable maison familiale. Implantée dans un environnement calme et dégagé, cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m². Les extérieurs ont été entièrement repris : enrobés avec grande surface de parkings, terrasses, clôtures. Le terrain, aujourd'hui majoritairement enherbé, offre une base idéale pour créer un jardin paysager à son image, sans contrainte ni gros travaux. Tout est prêt. Il ne reste plus qu'à imaginer, planter, et laisser le lieu prendre vie. Construite en 2013, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité, d'un ravalement récent et d'une véranda récente. Un bien sain, suivi, pensé pour durer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 932971.

Iad france - audrey julitte vous propose : a 3 minutes de guignes : tres jolie maison de 2013 - surface : 160 m² - garage ! Dpe c-a située sur une commune avec crèche familiale, ecoles primaire et maternelle, ramassages scolaires pour le college, bibliothèque, commerces à 10 minutes à pieds, gare de verneuil l’étang (direct paris gare de l’est) à 6 minutes en voiture… venez découvrir cette grande maison familiale sur sa parcelle de plus de 620 m²… elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec rangement, d’une pièce de vie de 38 m² équipée d’une cheminée à insert turbo fonte, d’une cuisine entièrement équipée de 15 m² (pouvant s’ouvrir sur le séjour), d’une buanderie / arrière-cuisine (le lave linge et le sèche linge resteront à la disposition des futurs propriétaires), d'un avec accès au garage, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc indépendants. À l’étage un couloir avec rangements dessert 3 grandes chambres (14.72 m²– 18.99 m²– 19.86 m² loi carrez), une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau / dressing de 7 m² et des wc indépendants. La terrasse sans vis-à-vis est accessible directement depuis la pièce de vie ! * les plus * plancher béton, vide sanitaire, adoucisseur d’eau, vmc entretenue annuellement, fibre optique, ballon 300l, garage motorisé, assainissement tout à l'égout conforme … n’hésitez pas et contactez moi vite afin que j’organise votre visite ! Chers confrères, pour la satisfaction de mes clients, je suis ouverte à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la Brie, en Seine-et-Marne, se dresse un domaine d'exception, témoin vivant d'une histoire séculaire. Érigée sur des fondations datant du XIVᵉ siècle, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Situé à seulement 55 minutes de Paris-Bercy par la route et 40 minutes de la Gare de l'Est en train, le domaine offre une alliance parfaite entre quiétude champêtre et accessibilité urbaine. Entouré de douves en eau et posé sur un parc paysager de 14 700 m² soigneusement entretenu, il propose un cadre de vie unique, parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet d'investissement / développement locatif. Le domaine s'étend sur 707 m² et se compose de trois bâtiments conjuguant harmonieusement vie de famille, réception et activité lucrative grâce à deux gîtes indépendants. L'habitation principale s'étale sur 300 m², avec un rez-de-chaussée comprenant une majestueuse salle de réception de 74 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger conviviale et une grande cuisine également pourvue d'une cheminée. À l'étage, se trouvent cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Un grenier de 150 m² entièrement aménageable promet un potentiel d'agrandissement considérable. Le premier gîte de 167 m² propose un espace de vie généreux de 64 m², une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, desservies par deux salles d'eau. Le second gîte de 240 m² dispose d'une impressionnante salle de réception de 83 m² avec poêle à bois, sept chambres dont quatre avec mezzanine, et trois salles d'eau. Ce lieu historique est rehaussé par un superbe pigeonnier doté de 850 boulins, témoignage unique de son héritage seigneurial. En complément, la propriété offre des équipements modernes, incluant une piscine chauffée de 50 m², un pool house, des espaces de stationnement généreux et des dépendances. Le domaine est doté de conforts modernes avec une chaudière à granulés de bois couvrant 85 % de ses besoins énergétiques et une micro-station d'épuration conforme aux normes en vigueur, ce qui le rend aussi fonctionnel pour une vie résidentielle que professionnelle. Caractéristiques techniques : - 707 m² habitables - 16 chambres - 6 salles d'eau - 2 salles de bains - 7 WC - 3 cuisines - Piscine chauffée - Garage double - Parc de 14 700 m² avec douves - DPE : D (194 kWh / m2 / an) - Taxe foncière : 7236 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Rosa Pancoup vous propose : Proche de toutes commodités tel que boulangerie, coiffeur, épicerie, école maternelle, primaire sur la commune et le collège sur Coubert. Gare à 7 min en voiture Verneuil l'étang ligne P (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 35min). À 5 minutes de Coubert UNIQUE ! DEMEURE pour les amoureux de l'authentique et des beaux matériaux. Le charme de l'ancien allié aux performances modernes ! Située dans un secteur calme et accueillant. Venez découvrir cette magnifique maison de 158 m² Sur un Sous-sol de 60 m² qui comprend un garage, chaufferie, buanderie le tout sur son terrain sans vis à vis de 1700 m² environ. Au rez-de-chaussée : Une entrée sur un magnifique salon-séjour, cuisine ouverte sur une pièce de vie total de 55 m², toilette séparé, un espace de rangement. À l'étage 3 belles chambres avec rangements ou Dressing, Une belle salle d'eau avec double vasque et toilette. Au dernier étage un magnifique pallier, 2 chambres, une salle d'eau avec double vasque et toilette également. Magnifique terrain paysagé, abri de jardin, une serre. Vous recherchez une maison unique et authentique ? Cette maison est faite pour vous ! J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.